三菱地所 パークハウス市谷仲之町
プレイス Concept 静穏の空間が広がる丘の上で 豊かな人生を送る

LOCATION ロケーション

揺るぎない気品と風格に
満ちた
歴史ある丘

パークハウス市谷仲之町プレイスがある市谷仲之町エリアは、都営新宿線「曙橋」駅を東西に走る靖国通りと、南北に交差する外苑東通りから一歩足を踏み入れた場所にある高台です。江戸時代には武家屋敷が立ち並ぶエリアとして栄えた歴史を持つ地域で、かつては夏目漱石や芥川竜之介などの文豪たちが居住したとも言われています。

東京の中心部にあることを忘れてしまうほどに、静穏でゆったりとした時間の流れる市谷仲之町は、人気のある土地のひとつです。

近くには地元の住民が多く集まる昔ながら商店街があるなど、下町感が残っているのも、市谷仲之町の魅力。商店街にはスーパーやドラッグストアなど、生活に欠かせない店舗が多数立ち並んでいます。閑静な住宅街でありながらも、徒歩圏内で生活必需品がすべて揃います。

周囲には自然を感じられる公園が存在し、周辺を散策するだけでもリフレッシュできます。子供の遊び場がたくさんあるため、ファミリー層にもおすすめです。都心に住みたい、でも都会の喧騒からは少し離れた豊かで快適な暮らしを実現したい、と考えている方にはまさにうってつけの高級レジデンスです。

FEATURES 建物の特徴

イタリア生まれの
家具ブランドとの
コラボレーション

コンセプト・デザイン

パークハウス市谷仲之町プレイスは、イタリア生まれのモダンファニチャーブランド＜arflex（アルフレックス）＞と、長年にわたって不動産開発を行ってきた「三菱地所」とのコラボレーションで生まれました。

かつて武家屋敷の立ち並ぶエリアとして栄えた土地の記憶を継承しつつ、都心の邸宅にふさわしい、存在感のある外観を実現。共用空間や各住戸のインテリアデザイン・カラースキーム（色彩計画）など、トータルな空間づくりを通して「豊かな住まい」を叶えています。

＜arflex（アルフレックス）＞が手掛ける邸宅は、住む人の視点にたった合理的な「住まい方」を考案することから始まります。決して奇をてらわず、無駄のないシンプルなモダンスタイルを極める一方で、マテリアルの一つ一つを厳選することで、住まいの本質的な価値を高めています。

外壁には2種類のグレー系二丁掛タイルを施し、ニュアンスのある表情を醸し出しています。南に面した明るいファサードには素材感のあるタイルを採用することで、スタイリッシュでモダンな外観を創出。「気品のある上質な美しさ」をテーマとして、市谷仲之町の街並みに溶け込むデザインを施しました。

南面に面した明るいエントランスは、グレイッシュな温かみのあるタイルと、コンテンポラリーな表情を映すステンレスが調和する、モダンで優美なデザインとしました。アプローチサイドには、夜になるとバックライトによって浮かび上がるガラスウォールを設置。素材や色調に細かくこだわることで、「気品のある上質な美しさ」を演出しています。

防災設備

異常発生を個別に詳細にキャッチ

住戸ごとに、火災やガス漏れ、非常通報などの異常を詳細にキャッチ。異常発生時には確認のお電話を差し上げるとともに、警備員などが現場に急行し対処を行い、状況に応じて消防署や警察署へも連絡するなど、個別の状況に応じた対応を実施します。

ダブルロックの耐震玄関ドア

玄関ドアには、優れた防犯・防災性能を誇る、ダブルロック機能の付いた2ウェイロータリーシリンダー・リバーシブルキータイプを設置。
ドア枠は万が一の地震時に、歪みが生じてもドアを開けやすい耐震玄関ドアを採用しました。

セキュリティ

新セキュリティシステム「LIFEEYE’S」

管理会社と警備会社が一体となり、きめ細かくサポートを行うセキュリティシステムです。管理会社である三菱地所藤和コミュニティと、セコムとの共同開発で誕生しました。居住者の暮らしに合わせてカスタマイズすることも可能なオプションもご用意。生活がより一層豊かになる、一歩先をいくサービスです。

共用スペースに監視カメラ

共用スペースのエレベーターには、監視カメラおよび防犯警報ボタン・呼出インターホンを設置しています。管理員室にて24時間録画可能なのはもちろんのこと、万一エレベーターに閉じ込められた場合には管理会社の係員と直接通話することができます。

ダブルオートロックで二重にガード

風除室とエントランスホールに、二重でオートロックを設置することにより、マンション内への無用な侵入を防ぎます。
エントランスドアは専用キーをかざすだけで解錠できるノンタッチキーシステムを採用しています。

きめ細かなライフセキュリティ

高齢者のいる家庭にも安心いただけるように、救急通報やライフ監視などのオプションをご用意しています。
入居者の鍵をお預かりするなど、お客様に合わせてきめ細かいご対応が可能です。

COMMON AREA 共用部

私邸にふさわしい
デザイン性の高い空間

共用施設

エントランスホール

＜arflex（アルフレックス）＞がコンセプトとする「気品のある上質な美しさ」は、外観だけでなく共用部のデザインにも施されています。
素材一つ一つの選定はもとより、カラーリングの調整に至るまで、細かく吟味を重ねました。

エントランスホールに入ると、正面にはスリットからこぼれる吹き抜けの柔らかな光と、ナチュラルな木肌に囲まれた柔和なしつらえ。
天然石貼りのフロアは、間接照明による柔らかい灯りが美しく輝いています。清々しい空気感が漂うホールが、居住者やゲストを優雅に出迎えます。

地下循環式駐車場・トランクルーム

建物地下には、入出庫がスムーズに行える、循環式駐車場を22台分確保。盗難防止に加えて、愛車を雨風からしっかりと守ります。
1階には49台分の駐車場と14区画分のトランクルームを設置。防犯性を高めながら、美観に配慮した設計となっています。

ホテルライクな内廊下

セキュリティとプライバシー性に配慮した、ホテルライクな内廊下を採用。外部からどの部屋に行ったかがわからないため、防犯性に優れています。

宅配ボックス

不在時に届いた荷物を24時間いつでも受け取れる宅配ボックスを設置。

FLOOR PLAN 間取り図一例

1LDK～3LDK
広さ55㎡～109㎡台 の
幅広い間取り

INSIDE THE ROOM 室内

住みやすさにこだわり
考え抜かれた設備

室内仕様

床暖房

床面から室内をじんわりと暖める、床暖房を用意しています。ホコリが舞うことなく、衛生的です。

フルオートバス

浴槽のお湯はりや追い焚き、温度の調整などを、キッチンなどの浴室以外から操作できる、フルオートバスを用意しています。

テレビモニター付インターホン

エントランスのオートロック解錠機能付の、テレビモニター付インターホンを住戸内に設置。来訪者を住宅情報盤のカラー映像と音声で確認できます。

ディスポーザー

キッチンには、生ゴミを粉砕して排水口に流せるディスポーザーを設置。生ゴミの嫌な匂いから解放されます。

プライベートテラス

1階の一部住戸には、プライベートテラスを設置しています。

ACCESS アクセス

4駅3路線を利用して
都心部へ
楽にアクセス

パークハウス市谷仲之町プレイスの最寄り駅は、徒歩5分の都営新宿線「曙橋」駅です。
その他にも、都心部へアクセスしやすい以下の駅が徒歩圏内です。

• 都営大江戸線「牛込柳町」駅まで徒歩11分
• 都営大江戸線「若松河田」駅まで徒歩11分
• 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩12分

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

新宿駅

都営新宿線「曙橋」駅の2駅先が「新宿」駅です。乗車時間は約3分です。

渋谷駅

都営新宿線で隣の「新宿三丁目」駅へ移動。その後、東京メトロ副都心線に乗り換えます。
乗車時間は約8分です。

銀座駅

都営新宿線で隣の「新宿三丁目」駅へ移動。その後、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えます。
乗車時間は約15分です。

六本木駅

都営新宿線で「新宿」駅へ移動。その後、都営大江戸線へ乗り換えます。
乗車時間は約12分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「新宿」駅	約9分
「六本木」駅	約15分
「渋谷」駅	約19分
「銀座」駅	約20分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

パークハウス市谷仲之町プレイスの最寄りのバス停は「市谷仲之町交差点」で、徒歩約3分です。
「渋谷」駅方面、「新宿」駅方面、「高田馬場」駅方面など、複数路線が運行しています。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

「曙橋」駅から「新宿」駅に向かい、JR山手線に乗り換えて「品川」駅へ向かいます。京急本線快特「羽田空港第1・第2ターミナル」駅行きで到着します。乗車時間約40分です。

②タクシー

所要時間は約38分です。

③リムジンバス

ホテルニューオータニからリムジンバスが発着しています。所要時間は約60分です。

成田空港へのルート

①電車

「曙橋」駅から都営新宿線で「小川町」駅で下車、駅内を徒歩で移動し、東京メトロ丸の内線「淡路町」駅から「東京」駅へ向かいます。JR特急成田エクスプレス利用で乗車時間約69分で到着します。

②タクシー

所要時間は約80分です。

③リムジンバス

ホテルニューオータニからリムジンバスが発着しています。所要時間は約120分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「曙橋」駅から都営新宿線で「小川町」駅で下車、駅内を徒歩で移動し、東京メトロ丸の内線「淡路町」駅から2駅で到着します。乗車時間は約11分です。
タクシー利用の場合、約20分です。

「品川」駅へのルート

「曙橋」駅から「新宿」駅まで移動。その後JR山手線に乗って「品川」駅へ向かいます。乗車時間は約23分です。
タクシー利用の場合は、約30分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

目の前に広がる利便性
快適な住環境

商業施設、商店街

コモレMall（徒歩15分/約1,200m）

東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅目の前の大型ショッピングモールです。
さまざまな飲食店、クリニック、スーパーや郵便局などが入っています。

参照元： コモレMall

あけぼのばし商店街（徒歩5分/約400m）

徒歩5分の場所には、あけぼのばし商店街があります。スーパーやクリニック、薬局などの店舗が数多く入っており、生活必需品が難なく手に入ります。地元住民から愛されている、活気に溢れた商店街です。

参照元： あけぼのばし商店街

杉大門商店街（徒歩11分/約850m）

100店舗以上が加盟しており、多くの飲食店が立ち並ぶ大きな商店街です。
定期的にクーポン券を配布しており、お得に利用することも可能です。

ローソン 市谷仲之町店（徒歩3分/約230m）

外苑東通り沿いには、ローソンがあります。
24時間営業なので、ちょっとした買い忘れなど、いざというときの利用が便利です。

三徳 河田店（徒歩5分/約400m）

三徳は、東京23区を中心に展開しているスーパーマーケットです。
自社のプライベートブランドが充実しているなど、他のスーパーでは買えないラインナップが特徴です。

自然、公園

仲之公園（徒歩4分/約290m）

子どもたちが元気いっぱい走り回る、緑豊かな公園です。芝生エリアがあったり、すべり台やブランコなどの遊具が揃っていたりと、大人も子どもも楽しめるスペースとなっています。

住吉公園（徒歩6分/約450m）

住宅街のなかに佇む公園です。シーソーやすべり台などの定番遊具の他にも、フェンスで囲まれたスポーツコーナーがあり、キャッチボールなどを楽しむことができます。

みずも児童遊園（徒歩6分/約450m）

靖国通りから少し奥まった場所にある、すべり台と、細い道路を挟んでブランコがある小規模な公園です。

加賀公園（徒歩9分/約700m）

石の山が2つと、グローブジャングル、チェーンネットジャングルなど、アクティブな遊具が数多く揃っている公園です。
緑とベンチがあり、大人がリフレッシュに訪れる場所としても最適です。

暮らし、インフラ

曙橋よつばファミリークリニック
（徒歩3分/約210m）

マンションから徒歩5分の場所に位置しているクリニックです。土曜・日曜日も診療を受け付けています。
内科やリウマチ科、小児科、アレルギー科など、幅広い科目に対応しています。

牛込警察署（徒歩17分/約1,300m）

免許証の記載事項の変更などの手続きの際に訪れることのできる警察署です。

幼稚園、保育園、学校

アスク薬王寺保育園（徒歩6分/約450m）

参照元： アスク薬王寺保育園

新宿区立牛込仲之幼稚園・小学校
（徒歩5分/約400m）

参照元： 牛込仲之小学校

新宿区立牛込第一中学校
（徒歩15分/約1,200m）

参照元： 新宿区立牛込第一中学校

イベント、お祭り

あけぼのばし新酒はしご祭り

チケットを購入することで、曙橋・牛込柳町エリアにある参加店舗の料理とお酒をペアリングして楽しめる飲み歩きイベントです。

曙橋住吉町盆踊り大会

市谷亀岡八幡宮の日（例年8月中旬）に行われる盆踊り大会です。盆踊り大会には珍しく、商店街の路上で開催されます。市谷亀岡八幡宮のお祭り開催中に行われることもあり、多くの人で賑わいます。

まとめ

スタイリッシュで美しい
建物で叶える
豊かな暮らし

パークハウス市谷仲之町プレイスは、イタリア生まれのモダンファニチャーブランド＜arflex（アルフレックス）＞とのコラボレーションにより、モダンでスタイリッシュな外観・内装を実現しました。静かで落ち着いた雰囲気の市谷仲之町で、存在感を放つ高級レジデンスです。周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く立ち並んでいるため、快適で豊かな毎日を送れるでしょう。