三井不動産レジデンシャル パークタワーグランスカイ Concept サードプレイスとして都心に住まい自然に親しむ

LOCATION ロケーション

山手線２駅徒歩圏内、
目黒川沿いの
やすらぎの立地

「パークタワーグランスカイ」は、JR山手線「大崎」駅と「五反田」駅まで徒歩6分という便利な土地に立つ、地上44階地下2階、総戸数736戸を有する高層マンションです。2010年6月、住宅・オフィス・商業施設等から構成される市街地再開発事業によって誕生した「東京サザンガーデン」内に竣工しました。

大崎駅

五反田駅

この大崎と五反田のエリアは、東京都が策定した副都心のひとつで「大崎副都心」と呼ばれています。大規模オフィスビルや商業施設、高層マンションなどが建てられ、古き良き街の文化を継承しながら、ビジネスにショッピング、アート、医療など、複合的な都市機能が集まった街として発展しています。

パークタワーグランスカイは、「大崎」駅と「五反田」駅のほぼ中間に位置し、２つの街の魅力を感じられる立地です。「恵比寿」や「目黒」、「白金」、「品川」にもアクセスが良く、個性溢れる街に足を運びやすいロケーションも魅力です。新幹線や空港へのアクセスも良好で、国内はもちろん、海外への出張や旅行にも便利です。

パークタワーグランスカイが位置するエリアは「南山手」とも呼ばれる地で、由緒ある邸宅地が広がる「城南五山」を筆頭に、恵比寿ガーデンプレイスや白金のプラチナ通りなど、洗練された大人の街が広がっています。恵比寿ガーデンプレイスでショッピングを楽しんだり自転車に乗って白金を散策したり、ファッションやグルメ、アートなど、暮らしを楽しむカルチャーやエンタテインメントを身近に感じられます。

さらにパークタワーグランスカイの近くには目黒川が流れています。ウォーキングやジョギングをしながら、変化に富んだ水辺の表情を眺める楽しさも。目黒川沿いには、小さな公園や芝生、ウッドデッキがあり、昼休みに憩うビジネスマンやお散歩をする親子連れ、休日を楽しむカップルの姿も見られます。

仕事も趣味も満喫できる立地で、都市と自然の間を行き来できるパークタワーグランスカイ。魅力あふれる地を使いこなす大人の拠点です。

FEATURES 建物の特徴

邸宅地の緑と
目黒川の川面に
合わせたモダンなデザイン

コンセプト・デザイン

都市再生緊急整備地域に指定された大崎・五反田エリアの「東京サザンガーデン」。その地に誕生したパークタワーグランスカイは、超高層タワーマンションのパイオニア、三井不動産レジデンシャルが手がけた、地上44階・高さ152mの高さを誇るマンションです。

再開発によって道路は拡幅し、電線類は地中化し、安全で美しい街並みになりました。目黒側沿いには地域の憩いの場となる約3,400㎡の親水広場が整備され、四季の移り変わりも感じられます。パークタワーグランスカイの建物の周囲は植栽が豊かで、壁面緑化や屋上緑化の試みも進んでいます。都心にいながら水や緑を近くに感じられる暮らしが実現しました。

大崎からはオフィス街を、五反田からは繁華街を抜けると、ブラウンとベージュの落ち着いたトーンのモダンなタワーが見えてきます。外観デザインは、城南五山とよばれる邸宅地の緑と目黒川の水という２つの自然が共存する立地環境において、アースカラーを基調にデザインされました。

また、目黒川に流れる滝をイメージした「カスケード」状のデザイン表現も施され、タワー部分には13色ものタイルが使用されています。目黒川に向かって外壁をステップ状に分節することにより、川に向かって滝が流れ込むような軽やかさも表現。陰影や反射光が変化して見え、空に溶け込むように見えるのも特徴です。

もちろん眺望も良く、居住者へ屋上を開放し、開放感あふれるビューを提供。屋上には、ジャグジーやヨガができるが芝生のスペースもあり、マンション内でもさまざまな体験ができます。

建物構造

地上60階の高さのパークタワーグランスカイを支えるのは、強固な地盤と基礎です。支持基盤として恵まれた強固な地盤で、建物を大きな面で支える直接基礎を採用。これは東京都庁舎などの超高層タワーにも用いられている構造で、比較的浅い場所に強固な基盤を有するからこそ実現できたといえます。また、地震などによる揺れを小さくする「制震構造」を採用。災害時や強風時の建物の揺れを軽減し、居住者に安心と安全を提供します。

防災設備

制震構造を採用したほか、緊急地震速報を活用した地震防災システムを導入していることも特徴です。防災用備蓄倉庫もあり、さまざまな災害に備えた設備が充実しています。

COMMON AREA 共用部

サードプレイスとなる
ラグジュアリーな共用部

ホテルのように美しいラウンジやライブラリー、フィットネスジムやスカイジャグジー付きのグランスカイテラスなど、多彩で魅力的な共用施設が揃うパークタワーグランスカイ。仕事場とも自宅とも違う、深いくつろぎに満ちた「サードプレイス」の考えのもと作られています。

共用部は、ブルガリなど世界一流ブランドの店舗を手掛けるギャルド監修によるデザイン性の高い充実の空間。ラグジュアリーホテルのような心地よさが広がっています。都心の眺望を楽しめるラウンジや、地上約152mの屋上にはジャクジーやデイベッドが置かれ、居住者だけのくつろぎの場も用意されています。

共用スペース

エントランスラウンジ

陽光の輝きや水盤の煌めきなど、目黒川の潤いをイメージした１階のメインエントランス。ラウンジもあり、開放的な雰囲気を感じながらゆったり心地よく過ごせます。

コンシェルジュカウンター

光が透過する洗練された空間が特徴のコンシェルジュカウンター。快適な暮らしをサポートするさまざまなサービスを提供しています。

ライブラリラウンジ

ホテルのような落ち着いたラウンジをテーマとしたライブラリラウンジ。第二の書斎として、くつろぎのひとときを過ごすことができます。

フィットネスジム

多忙な都市生活者の健康づくりをサポートするフィットネスジム。洗練された空間にマシンが置かれ、街中のジムとはまた異なる雰囲気。トレーニングの楽しさの幅を広げます。

ジュエルビューサロン

31階にある東京タワーや東京ミッドタウン、恵比寿ガーデンプレイスなどの都心のランドマークエリアを一望できるラウンジ。大きな窓越しに眺める景色に癒され、くつろぎの時間をもたらしてくれるはず。

ゲストルーム

31階には、「ノーブルスイート」「ジャパニーズスイート」と呼ばれるゲストルームもあります。美しい意匠が施された2種のゲストルーム。大切な人のおもてなしに活躍します。

スカイデッキ

屋上は開放され、読書やヨガなどを楽しめるデイベッドや芝生スペース、スカイジャグジーもあります。テラスのデイベッドに寝そべってくつろいだり、夜には都心の眺望を見下ろしながらジャグジーで疲れを癒したり、サードプレイスとしてさまざまな楽しみを提供。

暮らしをサポートするサービス

※画像はイメージです。

パークタワーグランスカイには、エントランスラウンジにコンシェルジュカウンターが設けられ、従来のフロントサービスよりもワンランク上の上質なホスピタリティを提供しています。

ALSOKとの共同開発で、高度なセキュリティを構築。ITも駆使した最新のセキュリティでさまざまな角度から暮らしに安心をもたらすとともに、人の目によって暮らしを見守る24時間有人管理も導入。日中はコンシェルジュとスタッフが対応し、夜間は経験と訓練を重ねた防災センタースタッフが不審者の侵入などの監視を行っています。また、敷地内の巡回警備、集中管理のモニタリングを行い、万一の場合に備えています。

このほか、上質なホスピタリティを目指し、下記のサービスも提供しています。

• コンシェルジュサービス
• 宅配ボックス
• トランクルーム
• 各階ゴミ置き場
• クリーニングサービスの取次ぎ
• アニバーサリーサポート
  ご家族のお誕生日や記念日など、大切な日を素敵に演出するプレミアムなサービスを提供
• ペットアメニティ
  ペットのトリミングやお散歩代行、ペットホテルの紹介などを行う

INSIDE THE ROOM 室内

広いリビング・ダイニング
が
中心の暮らし

総戸数736戸のパークタワーグランスカイ。住戸は、広々としたリビングダイニングに、洋室が複数あり、年代や家族のスタイルに関わらず、ゆったりのびのびと暮らせる設計です。

玄関に入って廊下を進むとリビング・ダイニングがあります。温水式床暖房と天井カセット式エアコンが設置され、寒い季節も暑い季節も快適に過ごすことができます。バルコニーでは、気軽に夜景も堪能できます。キッチンはリビングダイニングの奥に配置。ディスポーザーや浄水器などを備え、利便性と快適性を兼ね備えています。

洋室にはクローゼットやウォークインクローゼットがそれぞれ配置され、住戸内の整理整頓がしやすくなっています。バルコニーに面した洋室は、自然光が入る気持ちのよさが魅力です。

洗面室は広くゆったりとした空間。続く浴室には、24時間微風量換気システム、浴室換気乾燥機など、設備も充実しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ACCESS アクセス

鉄道や飛行機、新幹線の
利用もスムーズ

鉄道

五反田駅

パークタワーグランスカイは、最寄り駅である「大崎」駅「五反田」駅まで徒歩6分です。

「大崎」駅にはJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道りんかい線が通っています。「五反田」駅は、JR山手線、東急電鉄東急池上線、東京都交通局都営浅草線が通っています。

「大崎」と「五反田」の２駅から都内の主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。

恵比寿駅

• 「大崎」駅からJR湘南新宿ライン快速を利用した場合、所要時間は約3分です。JR埼京線を利用した場合は約７分、JR山手線を利用した場合は約9分です。
• 「五反田」駅からJR山手線を利用した場合、所要時間は約5分です。

渋谷駅

• 「大崎」駅からJR湘南新宿ライン快速を利用した場合、所要時間は約5分です。JR山手線を利用した場合、所用時間は約7分です。
• 「五反田」駅からJR山手線を利用した場合、所要時間は約7分です。

新宿駅

• 「大崎」駅からJR湘南新宿ライン快速を利用した場合、所要時間は約11分です。JR埼京線を利用した場合は約12分、JR山手線を利用した場合は約16分です。
• 「五反田」駅からJR山手線を利用した場合、所要時間は約14分です。

銀座駅

• 「大崎」駅からJR山手線を利用し「新橋」駅まで行き、東京メトロ銀座線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約11分です。
• 「五反田」駅から都営浅草線快速を利用し「新橋」駅まで行き、東京メトロ銀座線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約17分です。

東京駅

• 「大崎」駅からJR山手線を利用した場合、所要時間は約16分です。
• 「五反田」駅からJR山手線を利用した場合、所要時間は約19分です。

品川駅

• 「大崎」駅からJR山手線を利用した場合、所要時間は約3分です。
• 「五反田」駅からJR山手線を利用した場合、所要時間は約6分です。

タクシー

※画像はイメージです。

交通状況により多少の変動はありますが、「恵比寿」駅までは約16分、「渋谷」駅までは約22分、「新宿」駅まで高速に乗ると約20分、「六本木」駅までは約18分、「品川」駅までは約7分が目安です。

バス

※画像はイメージです。

パークタワーグランスカイの周辺には、バス路線も通っています。

大崎方面に650mほど歩くと東急バス「大崎広小路」のバス停があります。便によって、「大井町」駅や「高輪ゲートウェイ」駅、「品川」駅まで行くことができます。逆方面の「渋谷」駅行きも走っています。渋谷駅までは約36分で到着します。

またパークタワーグランスカイから五反田方面に450mほど歩くと、都営バス「東五反田三丁目」のバス停があります。「六本木」駅まで約30分でアクセスできます。

空港、新幹線発着駅までの
移動時間

パークタワーグランスカイは、新幹線や飛行機の利用の拠点となる品川駅にアクセスが良いので、出張が多い人にも便利な立地です。ここでは、最寄り駅である「大崎」駅と「五反田」駅からの移動ルートを紹介します。

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車でのアクセス

「大崎」駅から向かう場合

• 「大崎」駅からJR山手線に乗り、「品川」駅で下車。京急本線エアポート快特に乗り換えて、「羽田空港第１・第２ターミナル」駅に到着します。所要時間は約23分です。
• 「大崎」駅からJR山手線に乗り、「浜松町」駅で下車。東京モノレール空港快速「羽田空港第2ターミナル」駅に到着します。所要時間は約32分です。

「五反田」駅から向かう場合

• 「大崎」駅からのアクセスと同様に、JR山手線に乗って品川駅で乗り換える行き方と、浜松町でモノレールに乗り換える行き方があります。この他、都営浅草線を利用するのも便利です。
• 「五反田」駅から都営浅草線に乗り、「泉岳寺」駅で下車。京急本線に乗り換え、そのまま京急空港線に乗り入れて「羽田空港第１・第２ターミナル」駅に到着します。所要時間は約33分です。

②空港連絡バス

羽田空港へは、東急バスと京浜急行バスの空港連絡バスの利用も便利です。「大崎」駅の西口から乗車して約35分で羽田空港第２ターミナルに到着します。ただし、大崎駅西口発のバスの便数は少なく、「大井町」からの利用が便利です。

参照元： 空港連絡バス

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

「大崎」駅から向かう場合

• 「大崎」駅からJR山手線に乗り、「新橋」駅で下車。都営浅草線エアポート快特に乗り換えます。京急押上線アクセス特快、京成成田空港線アクセス特急に乗り入れ、「成田空港第1ターミナル」駅に到着します。所要時間は約1時間24分です。
• 「大崎」駅からJR山手線に乗り、「品川」駅で下車。J R常磐線・上野東京ライン特別快速に乗り換え、「日暮里」駅で下車したのち、京成本線有料特急成田空港線スカイライナーに乗り換えます。そして「成田空港第1ターミナル」駅に到着。所要時間は約1時間16分です。

「五反田」駅から向かう場合

• 「五反田」駅から都営浅草線に乗り、「泉岳寺」駅で下車。都営浅草線エアポート快特に乗り換えます。京急押上線アクセス特快、京成成田空港線アクセス特急に乗り入れ、「成田空港第1ターミナル」駅に到着します。所要時間は約1時間27分です。
• 「五反田」駅からJR山手線に乗り、「日暮里」駅で下車。京成本線有料特急成田空港線スカイライナーに乗り換え、「成田空港第1ターミナル」駅に到着します。所要時間は約1時間14分です。

②空港連絡バス

成田空港へは、成田空港と大崎駅を結ぶシャトルバスを利用できます。ウィラーエクスプレスと京成グループの共同運行で、「大崎駅西口バスターミナル」より運行しています。所要時間最短72分。無料Wi-Fi付、USB充電ポート付、トイレ付、寝顔が隠せるカノピー付など、快適なバスを選べます。

参照元： ウィラーエクスプレス

新幹線発着駅

東京駅へのルート

北陸新幹線や上越新幹線、東北新幹線などの拠点である「東京」駅。「大崎」駅からJR山手線で約16分、「五反田」駅からは約19分で到着します。新幹線での出張や旅行にも便利です。

品川駅へのルート

東海道新幹線の利用に便利な「品川」駅。「大崎」駅からJR山手線で約3分、「五反田」駅からは約6分です。パークタワーグランスカイから「大崎」駅・「五反田」駅までは徒歩6分なので、スムーズにいけば15分ほどで行くことができます。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

公園や緑地が充実

商業施設、商店街

フーディアム（マンション1階）

パークタワーグランスカイの１階に入っている食品スーパー「フーディアム（foodium）東五反田店」。青果、鮮魚、ミート、パン、乳製品など、生活に必要な食品が手に入ります。営業時間は7時から23時まで。アクセスがよく営業時間も長いため、仕事帰りに立ち寄ったり、買い忘れた食品を急遽買いに出かけたり、便利な存在です。

メゾンカイザー（マンション1階）

同じくパークタワーグランスカイの１階には、フランス・パリ発のパン屋「メゾンカイザー」が入っています。本場のフランスパンをはじめ、味わい深いパンを手頃な値段で販売している人気店。平日は11時〜19時まで、休日は8時〜18時まで営業。焼きたてのパンを気軽に楽しめます。

参照元： ︎メゾンカイザー

東急ストア五反田店（徒歩6分/450m）

五反田駅直結のショッピングセンター「五反田東急スクエア」の１階にスーパーマーケット「東急ストア五反田店」があります。24時まで営業しているので、遅い時間でも立ち寄ることができます。同じフロアには、シューマイ・弁当の「崎陽軒」や、焼き鳥・惣菜・うなぎ蒲焼の「日本一」も入っています。

参照元： 五反田東急スクエア

︎コンビニエンスストア

パークタワーグランスカイの周辺には、ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン、ミニストップなどが複数あります。大崎駅までの道、五反田駅までの道近くにあるため、とても便利です。

自然、公園

目黒川（徒歩1分/80ⅿ）

パークタワーグランスカイのすぐ近くを流れる目黒川。川沿いを歩いて水面の美しさを眺め、四季折々の自然を堪能できます。特に春は川沿いに桜が咲いて美しい風景が広がります。

五反田ふれあい水辺広場（徒歩 1分/60ⅿ）

パークタワーグランスカイから道路を渡ってすぐの場所にある広場。目黒川沿いの公園で、広々とした憩いの場になっています。子連れで楽しんだり、川沿いを歩いたり、気ままに楽しめます。

五反田南公園（徒歩 3分/220ⅿ）

目黒川沿いにある「五反田南公園」。小さな公園ですが、すべり台などの小さな遊具やベンチがあります。公園の近くには線路があり、目黒川を渡る電車がよく見えます。

大崎光の滝公園（徒歩 3分/210ⅿ）

目黒川沿いにある「大崎光の滝公園」。芝生やベンチがあり、目黒川沿いでランチをする人の姿も見られます。春は川沿いの桜がよく見えます。

御成橋公園（徒歩 4分/300m）

目黒川沿いの「御成橋」の目の前にある公園です。ビルやマンションに囲まれた中にある公園で、休憩ができるスペースと遊具で遊べるスペースがあります。ブランコや複合遊具もあり、赤ちゃん連れから小学生ぐらいのお子様まで楽しめます。

暮らし、インフラ

品川区立大崎図書館（徒歩 6分/450m）

品川区立御殿山小学校の隣に位置する「品川区立大崎図書館」。面積は1203㎡と広く、館内にはベビーシートや授乳室、エレベーターもあり、ベビーカーでも行きやすい場所です。月曜日から土曜日までは20時まで、日曜・祝日は19時まで開館。持ち込みパソコン席もあり、遅い時間まで調べ物などに利用できます。

参照元： 品川区立大崎図書館

品川年金事務所（徒歩 6分/450m）

年金相談ができる品川年金事務所は、パークタワーグランスカイから徒歩5分ほどの場所にあります。

品川東五反田郵便局（徒歩 6分/450m）

品川区東五反田１丁目にある「品川東五反田郵便局」。郵便・貯金・保険・ATMを取り扱っています。郵便窓口ではキャッシュレス決済も対応。ATMは平日9時〜17時30分まで。土日・祝日の対応はしていません。

警視庁 大崎警察署（徒歩 9分/700m）

品川区大崎４丁目に大崎警察署があります。交番は、大崎駅前交番、五反田駅前交番、御殿山交番が周辺にあります。

保育園、小学校、中学校

ポピンズナーサリースクール東五反田
（徒歩0分）

品川区認証保育園「ポピンズナーサリースクール東五反田」は、パークタワーグランスカイの２階にあります。

参照元： ポピンズナーサリースクール東五反田

品川区立日野学園
（徒歩 3分/210m）

参照元： 品川区立日野学園

品川区立御殿山小学校
（徒歩 6分/450m）

参照元： 品川区立御殿山小学校

医療機関

東京サザンガーデン　さいとう歯科（マンション2階）

パークタワーグランスカイがあるサザンガーデン２階にある「さいとう歯科」。一般歯科のほか、小児歯科、矯正歯科、審美歯科、インプラント歯科まで幅広い治療に対応。土曜診療や夜間診療も行なっている通いやすい歯科医院です。

参照元： 東京サザンガーデン　さいとう歯科

サザンガーデンクリニック（マンション2階）

パークタワーグランスカイがあるサザンガーデン２階の「サザンガーデンクリニック」は、内科、循環器科、小児科、皮膚科、アレルギー科のクリニックです。子育て中もシニアの方も利用しやすい立地にあり、心強い存在です。

イベント、お祭り

目黒川夢まつり

五反田ふれあい広場にて夏に開催される「目黒川夢まつり」。2024年で3回目を迎えました。目黒川の護岸にプロジェクションマッピングが映し出され、夏の目黒川を彩ります。キッチンカーやマルシェブースが並ぶナイトマーケットもあります。

みんなの五反田フェスティバル

2024年10月13日に五反田駅ロータリーにて開催された「五反田フェスティバル」。ステージパフォーマンスや近隣商店街の飲食店、世界各地の味が楽しめる屋台などが並んで賑わいます。

まとめ

東京に住まう豊かさを
満喫できる
都市部の暮らし

大崎駅と五反田駅まで徒歩でアクセスできるパークタワーグランスカイ。都市の利便性に触れながら、目黒川の自然も身近に感じられる恵まれた立地は大きな魅力です。高層マンションの眺望やラグジュアリーな共用部をサードプレイスとして満喫できる豊かな暮らしが叶います。