三井不動産レジデンシャル パークマンション
三田日向坂 Concept 重厚感とモダンを融合した、総戸数18戸のハイグレードマンション

LOCATION ロケーション

親しみやすい
高級住宅街で、
プライベートも
仕事も充実

パークマンション三田日向坂は、その抜群のロケーションが大きな魅力のひとつです。「麻布十番」駅は、高級住宅街の東京都港区でありながら、古き良き時代の親しみやすさも垣間見える上品な街として人気です。

最寄り駅である「麻布十番」駅まで、徒歩4分というアクセスの良さ。都営大江戸線と東京メトロ南北線の2路線が乗り入れるこの駅は、「六本木」駅、「新宿」駅、「銀座」駅といった主要なビジネスエリアやショッピングエリアへの移動が便利で、通勤や休日のお出かけが快適です。

麻布十番はセレブの街と知られ、芸能人や外国人も多く住んでいるため“華やかな繁華街”のイメージがありますが、高級店だけではなく、麻布十番商店街をはじめ、下町の雰囲気がある老舗のお店も多く立ち並びます。また、スーパーやドラッグストアも揃っています。

話題の最新カフェやレストラン、セレクトショップなどが多く、グルメやショッピングを楽しむには絶好の場所なので、テレビ番組のロケ地として使われることも。近所のお散歩中に、撮影中の芸能人に会えるかもしれません。

また、毎年8月の土・日曜日に麻布十番商店街で開催される夏祭り「麻布十番納涼まつり」は、例年約30万人もの来場者が訪れるほど人気があります。

都心でありながら公園の設置も多く、「麻布十番」駅の駅前には「一橋公園」という噴水がある公園もあります。夏には水遊びをする子どもたちを見ることも。

周辺には幼稚園や保育園、小学校、中学校が多数あるので、子育て世代にとって暮らしやすい環境。また、麻布十番駅3番出口には麻布警察署一之橋交番が設置されているほか、大使館が多く集まるエリアなのでセキュリティー面も安心です。

FEATURES 建物の特徴

清水建設施工×
デザイン監督
三沢亮一による、
美術館を彷彿させる
重厚感ある外観

パークマンション三田日向坂は、三井不動産レジデンシャルの最高峰「パークマンション」シリーズ。地上6階、地下2階建、総戸数18戸と、高級住宅街エリアで人気の高いハイグレードマンションです。

東京都港区三田1丁目にあり、東京メトロ南北線の「麻布十番」駅から徒歩4分という好立地。一等地でありながら、大使館や領事館、学校などの点在する閑静な住宅街の中にあるという点も魅力です。そんな麻布十番という洗練された高級住宅街にふさわしく、厳かでいて優雅なデザインです。

コンセプト・デザイン

敷地は緩やかな傾斜のある角地で前面道路の交通量が少なめなので、排気ガスや騒音の心配がありません。また、第一種中高層住居専用地域内のため、将来にわたり良好な住環境は保たれるでしょう。

南側と東側では異なる2つの印象を持つマンションで、南側は淡い桜色の花崗岩を配した、石積みの基壇部。ゆるやかな弧を描く佇まいは華麗で重厚感があります。さらに繊細なガラス構成のカーテンウォールを見上げることができ、伝統と先進を融合した独自の美しさが特徴的です。

東側の道から大きくセットバックした奥行きの先には、高さ約4.7mのおおらかな吹き抜けの車寄せとエントランスがあり、わずか18邸の方々のための空間を設けています。

マンションの北側にある駐車場の高さ制限は2.2mなので、普通自動車はもちろん、大型ミニバンも駐車できます。また、ゲスト用の駐車場もあるので来客時に役立ちます。

建物構造

自然災害に対して高い耐久力を発揮する耐震構造

パークマンション三田日向坂は、三井不動産レジデンシャル旧分譲、清水建設施工、2011年3月竣工の6階建てマンションです。

鉄筋コンクリート造（RC造）の構造を基盤に、地震や台風などの自然災害に対して高い耐久力を発揮する耐震構造。耐久性と安全性を追求した建物構造が採用されています。

COMMON AREA 共用部

18邸のために用意された
ホテルライクな空間

下記のような、充実した共用施設が備わっているのも本物件の特徴です。

共用施設系

エントランス・ロビー

マンションの入り口には花崗岩の石畳が敷き詰められ、洗練された雰囲気。さらにエントランスには、木曽のトチ無垢材を仕上げた引戸や、温かみのある大谷石のアクセントウォールなど、自然本来の美しさにひと手間かけたデザインを採用。まるでファイブスターホテルのような落ち着きと上品さがあります。

ギャラリーホール・エントランスサロン

また、ギャラリーホールやエントランスサロンなど、わずか18邸の方を迎えるための贅沢な空間を設けています。外出や帰宅をするたびに目にするハイクオリティな空間に、一等地での優雅な暮らしを実感することでしょう。

共用部分は地下にあり、1階から上に住戸を配置しています。1階エントランスホールには、不在時でも荷物が受け取れる「宅配ロッカー」を設置。共用廊下は内廊下、各階にクリーンステーションを設け、プライバシーと生活動線に対する配慮がうかがえます。

• 多重セキュリティーシステム
• 内廊下
• オートロック
• ペット飼育可
• 宅配ボックス
• トランクルーム
• 各階ゴミ置場
• インターネット
• ラウンジ
• ライブラリー

サービス系

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

パークマンション三田日向坂は、セキュリティゲートが設けられているので安心です。また、24時間有人管理で各種コンシェルジュサービスを受けることができ、快適な暮らしをサポートしてくれます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

多彩な住戸タイプから、
ライフスタイルに
合わせて選べる

パークマンション三田日向坂の分譲時の間取りは、1LDK～3LDK、広さは60㎡～199㎡台と、多彩な住戸タイプがあり、好みの住戸を選べます。

INSIDE THE ROOM 室内

広々とした設計で
プレミアムな空間を
手に入れる

室内仕様

ハイグレード仕様の室内は、メータモジュールの廊下のため広々とした空間設計で、開放感があります。一面を白で統一したリビングダイニングルームには、国の伝統的工芸品に指定されている蛭谷和紙（びるだんわし）が使われており、柔らかな日差しが差し込みます。

まるで高級ホテルのような高品質な設備や広々とした空間に囲まれて暮らすことで、仕事から帰宅した際や週末のリラックスタイムを堪能できるでしょう。

麻布十番という人気エリアでありながら、閑静な住宅街に建つパークマンション三田日向坂に住むことで、都心での便利な生活と高級感あふれる住宅での快適な生活を両立できます。

• 床暖房
• ディスポーザー
• 食器洗い乾燥機
• 浴室換気/乾燥
• 浴室追炊機能
• 24時間換気システム
• ペアガラス
• ウォークインクローゼット

ACCESS アクセス

地下鉄2路線が利用でき、
バスやタクシーでの移動も
快適

こちらでは、交通手段別の所要時間をご紹介します。

鉄道

最寄りの「麻布十番」駅は都営大江戸線と東京メトロ南北線を利用することができ、都内の主要なスポットへは以下の所要時間で到着できます。

六本木駅

都営大江戸線を利用し、直通で約2分で到着。徒歩では12分程度でアクセスできる距離です。

溜池山王駅

東京メトロ南北線を利用し、直通で約4分で到着。政治・行政の中枢である「溜池山王」駅に、徒歩29分程度でアクセスできる距離です。

新宿駅

都営大江戸線を利用し、直通で約12分。「東京」駅、「上野」駅に次いで、都内で3番目に多い、11路線が乗り入れる「新宿」駅まで乗り換えの必要がないのもポイントです。

銀座駅

東京メトロ南北線を利用し、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えるルートが便利です。合計の所要時間は約13分で、こちらも非常にアクセスが良いです。

渋谷駅

都営大江戸線を利用し、「青山一丁目」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約14分です。

霞ケ関駅

東京メトロ南北線を利用し、「溜池山王」駅で東京メトロ千代田線に乗り換えてアクセスすると、合計の所要時間は約19分です。都営大江戸線を利用し、「六本木」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換えてアクセスすると、合計の所要時間は約20分です。

タクシー

※画像はイメージです。

「六本木」駅まで約6分（約1,800m）、「品川」駅まで約10分（約3,000m）、「銀座」駅まで約14分（約3,800m）、「渋谷」駅まで約16分（約4,600m）、「東京」駅まで約16分（約4,900m）、「新宿」駅まで約23分（約7,800m）、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅まで約27分（約21,000m）が目安です。交通状況により多少の変動はありますが、道路があまり混雑していない場合は、この程度の時間で移動できます。

バス

※画像はイメージです。

パークマンション三田日向坂の最寄りのバス停は「二ノ橋」です。4つの都営バスと港区のコミュニティバスである「ちぃばす」が走っていて、新橋、六本木、広尾、恵比寿、渋谷、目黒、五反田、品川などにアクセスできます。

都06系統：渋谷駅～新橋駅間を運行
「広尾病院前」の停留所もあり、代官山へ行く際は「東三丁目」、恵比寿へ行く際は「渋谷橋」を利用すると便利です。

・反96系統：五反田駅～六本木ヒルズ間を運行
「品川」駅にも停車し、道路事情によっては電車で向かう場合と遜色ない所要時間で到着することができます。

・橋86系統：目黒駅～東京タワー間を運行
「広尾」駅を経由します。

・反94系統五反田駅～赤羽橋間を運行
「高輪台」駅、「白金高輪」駅を経由します。

港区のコミュニティバスである「ちぃばす」は、「広尾」駅と「麻布十番」駅、六本木けやき坂を循環する「麻布西ルート」と、港区役所から芝公園、六本木けやき坂、神谷町を巡る「麻布東ルート」の2つが走っているので、近隣の移動に便利です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス
ルート1：「麻布十番」駅から都営大江戸線に乗り、「大門」駅で下車。徒歩9分移動し、「モノレール浜松町」駅から東京モノレール羽田空港線に乗り換えて「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までの合計の所要時間は約34分です。

ルート2：「麻布十番」駅から都営大江戸線に乗り、「大門」駅で都営浅草線に乗り換えてアクセスすると「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までの合計の所要時間は約38分です。

リムジンバスでのアクセス
都営三田線の「芝公園」駅や、都営大江戸線の「赤羽橋」駅から徒歩圏内の「セレスティンホテル」から、羽田空港行きのリムジンバスが発着しています。道路状況にも寄りますが、所要時間は約65分が目安です。荷物が多いときや直通で行きたい場合に便利です。

パークマンション三田日向坂から「セレスティンホテル」までは、都06系統のバスが便利で、徒歩と乗車時間を含めて約15分です。タクシーであれば約6分（13,000m）です。

成田空港へのルート

電車でのアクセス
ルート1：「麻布十番」駅から都営大江戸線に乗り、「大門」駅で都営浅草線に乗り換えて「青砥」駅で下車。京成スカイライナー（京成成田空港線）に乗り、「成田空港」駅までの合計の所要時間は約1時間13分です。京成スカイライナーは全席指定の特急電車のため、乗車券に加えて特急券が必要で、片道約2,500円程度で行くことができます。

ルート2：「麻布十番」駅から都営大江戸線に乗り、「大門」駅で都営浅草線に乗り換えてアクセスすると、「成田空港」駅までの合計の所要時間は約1時間22分です。特急券を購入する必要がないので、片道約1,500円で行くことができます。

リムジンバスでのアクセス
都営三田線の「芝公園」駅や、都営大江戸線の「赤羽橋」駅から徒歩圏内の「セレスティンホテル」から、成田空港行きのリムジンバスが発着しています。道路状況にも寄りますが、所要時間は約120分が目安です。乗り換えの必要がないので、荷物が多いときやゆったりと過ごしながら移動したいときに便利です。

パークマンション三田日向坂から「セレスティンホテル」までは、都06系統のバスが便利で、徒歩と乗車時間を含めて約15分です。タクシーであれば約6分（13,000m）です。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

都営大江戸線を利用して「大門」駅で下車。徒歩6分移動し、「浜松町」駅からJR山手線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約22分です。タクシーの場合は、前述の通り約16分（約4,900m）が目安です。

品川駅へのルート

都営大江戸線を利用し、「大門」駅で都営浅草線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約16分です。また「品川」駅まではバスでの移動も便利で、「麻布十番駅前」から「反96」の「五反田駅行き」へ乗って約16分（8駅）で到着します。タクシーの場合は、前述の通り約10分（約3,000m）が目安です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都心部の便利さに加え、
豊かな自然と
昔ながらの
商店街や銭湯を堪能

「麻布十番」駅の周辺には、300以上の店舗が並ぶ商店街や、緑豊かな公園、天然温泉の銭湯、学校や病院など、生活に必要な施設が揃っています。

商業施設、商店街

麻布十番商店街（徒歩7分/550m）

江戸時代から約300年の歴史を持つ商店街で、江戸時代から続く老舗の飲食店や、現代的なカフェやショップなど、300以上の店舗が軒を連ねています。四季折々にイベントが行われ、特に8月の「麻布十番納涼まつり」が人気です。

森美術館（徒歩19分/1,500m）

2003年10月、東京都港区のランドマークタワーである六本木ヒルズの森タワーの最上層に開館。同時代の文化を体験し、検証することができる現代アートの美術館です。

森美術館は、来館者がいつでも楽しみ、刺激を受け、そして対話が生まれる場所でありたいというコンセプトのもと、展覧会開催中は休館日なしで夜遅くまで開館しています。

参照元： 森美術館

自然、公園

新広尾公園（徒歩6分/450m）

港区を流れる古川沿いの首都高速目黒線の高架下にある細長い形をした公園です。
ブランコや滑り台などの遊具、ベンチだけでなく、投球場も設置されています。園内には桜があり、春には川面に映る桜の景色も楽しめます。

綱代公園（徒歩7分/500m）

麻布十番商店街の近くにあり、子どもだけでなく大人たちの憩いの場としても人気の公園です。

園内の北側には大型の滑り台があり、その滑り台の下は防災倉庫として有効利用しています。また、ローラー式や筒形など、複数の滑り台があり、子供から人気です。

園内には桜があるので、春は花見を楽しむ人の姿も見られます。

一の橋公園（徒歩7分/550m）

港区を流れる古川両岸を橋で結ぶ広々とした親水公園です。湧水を利用したブリッジ噴水や水の幕をつくる水膜壁泉、子供が水遊びできる噴水、ローラー滑り台などがあります。

園内にはサクラ、ハナミズキ、モミジなど、季節を感じられる花々も植えられています。

南麻布新堀児童遊園（徒歩8分/600m）

サッカーゴールが設置されたネットに囲まれた投球場があり、子どもたちが遊ぶ姿をよく見かけます。日当たりがよく、パーゴラつきのベンチでゆっくりくつろぐのもおすすめです。

元神明宮天祖神社（徒歩3分/240m）

御祭神は、日本人の総氏神として仰がれている伊勢神宮の天照大御神（あまてらすおおみかみ）、相殿は安産の神、水の神として崇拝されている水天宮です。

寛弘二年（西暦一〇〇五年）一条天皇の勅命により創建。関東大震災や戦災等多くの災難から逃れて来たため、現在では厄除の社として多くの人が参拝します。

参照元： 元神明宮天祖神社

暮らし、インフラ

麻布黒美水温泉竹の湯（徒歩9分/650m）

大正2年（1913年）に当時ではめずらしい健康ランド風の温浴施設を営んでいた、老舗の銭湯です。

黒美水温泉は、コーヒーのような黒褐色のお湯で、「お湯に入ると肌がつるつるする」というお客様の声をもとに命名。天然温泉は熱めとぬるめの浴槽に分かれ、水風呂にも温泉水を使用しています。別料金にてサウナを利用することもでき、土日は大変賑わいます。

参照元： 麻布黒美水温泉竹の湯

麻布地区総合支所（徒歩15分/1,200m）

実は住まいの近くにあると便利な総合支所。麻布地区総合支所では、住民登録や戸籍に関する届出や各種証明書の発行、納税関係、国民健康保険・国民年金、保育園関係、福祉関係の手続きや相談などができます。

引っ越しをした際の慌ただしい時期に、様々な手続きが徒歩圏内でできるのはとても便利です。

国際医療福祉大学三田病院（徒歩7分/550m）

東京都救急告示病院として救急の受け入れを行っている都市型総合病院。2008年に東京都認定がん診療病院の認定を受け、2015年に東京都認定がん診療連携拠点病院に再認定された、がん治療に強い病院でもあります。

内科、外科、整形外科、呼吸器内科、循環器内科、脳神経内科、婦人科、小児科など幅広い診療科があります。紹介状を持たずに直接来院した場合は、初診料のほかに別途費用がかかりますが、いざという時に安心です。

参照元： 国際医療福祉大学三田病院

東京都済生会中央病院（徒歩10分/750m）

救急告示医療機関として救急の受け入れを行っている都市型総合病院。病床数は535床で、一般病床と特別療養環境室の病床があります。

内科、外科、整形外科、呼吸器内科、循環器内科、脳神経内科、婦人科、小児科など幅広い診療科があります。紹介状を持たずに直接来院した場合は、初診料のほかに別途費用がかかりますが、いざという時に安心です。

参照元： 東京都済生会中央病院

麻布警察署一之橋交番（徒歩7分/550m）

「麻布十番」駅の駅前に交番があります。もともと治安の良い、落ち着いた雰囲気のエリアですが、いざという時に頼りになる存在です。

日向坂（徒歩0分／0m）

パークマンション三田日向坂に面する通りです。麻布通りの二の橋交差点から三田通りをつなぐ道路で、三田共用会議所（旧渋沢邸）、駐日オーストラリア大使館（旧蜂須賀邸）、綱町三井倶楽部（三井別邸）などがあります。

また、日本の人気アイドルグループと同じ名前のため、聖地として訪れる人もいます。

幼稚園、保育園、学校

アイグラン保育園赤羽橋（徒歩8分/590m）

参照元： アイグラン保育園赤羽橋

港区立赤羽幼稚園・小学校（徒歩8分/610m）

参照元： 港区立港区立赤羽幼稚園

参照元： 港区立赤羽小学校

港区立三田中学校（徒歩17分/1,300m）

参照元： 港区立三田中学校

イベント、お祭り

麻布十番納涼まつり

毎年8月の土・日曜日に麻布十番商店街で開催される夏祭り。例年約30万人もの来場者が訪れます。老舗や名店など100ブース以上の出店があり、地元住民や訪問者が一緒に夏を楽しむイベントとして知られ、普段見かけるお祭りの屋台とは違った雰囲気を楽しむことができます。

まとめ

東京の中心で、
癒しの空間が手に入る物件

パークマンション三田日向坂は、アクセスのいいエリアに住みながらも、ゆったりとした時間を大切にしたい方の理想をかなえる物件です。重厚感のある外観、日常を忘れさせるような贅沢なエントランス、広々とした室内などが、日々の疲れを癒し、豊かな生活をもたらすでしょう。