藤和不動産 ベリスタ神楽坂 Concept 神楽坂を上り切った高台、新宿矢来町。江戸時代 若狭小浜藩初代藩主 酒井忠勝が屋敷を置いた由緒ある邸宅地、土の風合いを感じさせるボーダータイルの外壁、ルーバーやゲートなどの金属部分に墨色を用い、街並みに調和する侘び寂びを感じさせる外観

LOCATION ロケーション

伝統とモダンが共存する
神楽坂の魅力

ベリスタ神楽坂は東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩3分、6路線利用できる「飯田橋」駅も徒歩圏内のため都心へのアクセスが良好です。徒歩圏内に神楽坂商店街やスーパーマーケット、カフェが集まっているため日常生活で必要な施設が充実しています。警察署、医療施設などの公共サービスもあり暮らしやすい環境が整っています。

ベリスタ神楽坂の周辺には漱石公園や赤城神社など、江戸時代から続く面影や尾崎紅葉や夏目漱石などの文人に愛された風情ある街並みが広がっています。大通りから一本奥に入ると石畳の道路が続き、街並みがフランスの風情に似ていることから「東京の小さなパリ」とも称されています。グルメスポットやドラマの舞台の街として注目されており、都内でも有数のおしゃれスポットといえるでしょう。

ベリスタ神楽坂の周辺は、個性的で魅力溢れるギャラリーが広がっています。草間彌生美術館や、建物自体が登録有形文化財に指定されている「AYUMI GALLERY」など多種多彩な美術館が集まっています。歴史的な偉人や多くの著名人から愛された神楽坂は、あらゆる角度からさまざまな楽しみ方ができる街です。

FEATURES 建物の特徴

「侘び寂び」が感じられる
「くりいろ」を基調とした邸宅

ベリスタ神楽坂は「Best Life Stage」の頭文字で構成された「快適でぬくもりのある最高の暮らしの舞台」をコンセプトとした「ＢＥＬＩＳＴＡ（ベリスタ）」シリーズの地上13階地下1階、総戸数95戸の都市型マンションとして2011年2月に竣工しました。

コンセプト・デザイン

ベリスタ神楽坂は、日本の伝統色「くりいろ（黒に褐色を帯びた色）」を基調とした外観が特徴です。「侘び寂び」の意識を感じさせるような、重厚感と品格を備えた素材選びを行っています。

オーナーズエントランスの床材には「御影石」を使うことで、光の当たり方によって表情を変化させています。壁には白の大理石が用いられ、素材の質感を活かしたデザインが魅力となっています。ほかにも、外壁に使われている土の風合いを感じさせるボーダータイルなど、場所に合わせた風合いを持つ素材を使い分けているのが特徴です。

建物構造

ベリスタ神楽坂は地上13階地下1階、総戸数95戸の都市型マンションです。建物構造は鉄筋コンクリート造（RC）。建物はプライバシーに配慮した内廊下設計で、ホテルのようなラグジュアリーな雰囲気を味わえます。

セキュリティ

ベリスタ神楽坂は以下のような設備仕様により、お住まいの方が安心して暮らせる環境を整えています。

• 24時間セキュリティシステム
• オートロック
• 防犯カメラ

COMMON AREA 共用部

高台のロケーションを
活かした
穏やかな私邸への道

ベリスタ神楽坂は都心でありながら穏やかさを保った邸宅街の特性を活かし、オーナーズエントランスから角住戸まで静寂さを感じられるアプローチを演出してます。

共用施設

オーナーズエントランス

ベリスタ神楽坂のオーナーズエントランスは、神社の鳥居を連想させるゲートデザインが特徴です。あえてエントランスまでの奥行きを長く取り、照明による光のグラデーションで演出することで、ステイタス性を高めています。また、高台に立地することによる傾斜を活かして、動線を重視したグランドエントランスも用意されています。

ストーンズスクエア

オーナーズエントランスの奥には、開放感を重視して吹き抜けを採用したストーンズスクエアがあります。またストーンズスクエアの一角にある、御影石のオブジェがライトアップされた空間が印象的です。

内廊下

ベリスタ神楽坂は「粋な街」神楽坂の高台に構える邸宅にふさわしく、ホテルの設計思想が採用されています。ラグジュアリーな内廊下がプライバシーを確保するとともに、ステータス性を高めています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

凛としたライフスタイルを
実現する住まい

間取りは1R～1SLDKとシングルやDINKS向けとなっています。また、ミストサウナ・床暖房・浴室乾燥機が標準装備されています。

INSIDE THE ROOM 室内

都心の生活のオフ時間を
充実させる設備

室内仕様

ミストサウナ

近年竣工したマンションは浴室換気乾燥機が設置されているケースが多いですが、ベリスタ神楽坂にはミストサウナもついています。ミストサウナは快適なバスタイムを提供し、肌の保湿やストレス解消にも効果的です。

床暖房

※画像はイメージです。

床暖房は風が発生しないため、室内の乾燥が抑えられます。床下に循環する温水により暖めるため、足元からじんわりと暖かさを感じられてたいへん快適です。暖房器具を設置する必要がないため、部屋のスペースを有効活用いただけます。

浴室乾燥機

浴室乾燥機があることで、夜間や雨の日の洗濯ものを乾かすだけでなく入浴後のカビ取りにも効果を発揮します。

ACCESS アクセス

6路線利用で
移動を自由自在に

最寄り駅の「神楽坂」駅から都内の主要スポットまで、以下の所要時間で到着できます。

鉄道

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

• 新宿駅
  東京メトロ東西線で「高田馬場」駅に行き、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は15分です。
• 渋谷駅
  東京メトロ東西線で「高田馬場」駅に行き、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は21分です。
• 恵比寿駅
  東京メトロ東西線で「高田馬場」駅に行き、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は24分です。
• 銀座駅
  東京メトロ東西線で「日本橋」駅に行き、そこから東京メトロ銀座線に乗り換えてアクセスします。所要時間は16分です。
• 六本木駅
  東京メトロ東西線で「九段下」駅に行き、東京メトロ半蔵門線に乗り換えて「青山一丁目」駅で下車。都営大江戸線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約22分です。

タクシー

※画像はイメージです。

ベリスタ神楽坂からはすぐに早稲田通りに出られ、数多くのタクシーが往来しています。交通状況にもよりますが、道が空いていれば「六本木」駅には約12分、「新宿」駅に約10分で到着できます。「東京」駅には約14分、「渋谷」駅には約16分、「銀座」駅には約14分、「品川」駅には約24分でアクセスが可能です。

バス

※画像はイメージです。

ベリスタ神楽坂から近くの早稲田通りにはバス路線が通っています。徒歩7分のところにある「山吹町」バス停から「新宿」駅までは約28分でアクセスが可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1：東京メトロ東西線「神楽坂」駅から「日本橋」駅で下車し、都営浅草線に乗り換えて「泉岳寺」駅から直通で京急本線の「羽田空港第1・第2ターミナル」駅で降ります。ベリスタ神楽坂からの所要時間は約47分です。
• ルート2：東京メトロ東西線「神楽坂」駅から「大手町」駅で下車し、徒歩で「東京」に向かいます。JR常磐線で「品川」駅で向かい、京急本線に乗り換えて「羽田空港第3ターミナル」駅で降ります。ベリスタ神楽坂からの所要時間は約52分です。

②リムジンバスでのアクセス

ベリスタ神楽坂からリムジンバスに乗るには、タクシーで「東京ドームホテル」へ行きます。交通状況にもよりますが、道が空いていれば約7分で到着します。そこからエアポートリムジンバスが出ており、羽田空港まで約50分です。※現在、全便運休になっています

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1：東京メトロ「神楽坂」駅から「日本橋」駅で下車。都営浅草線に乗り換えて「押上」駅から直通で京成押上線の「青砥」駅で下車。京成スカイライナーに乗り換えて成田空港へ向かいます。ベリスタ神楽坂からの所要時間は約76分です。
• ルート2：東京メトロ「神楽坂」駅から「大手町」駅で下車。徒歩で「東京」駅に向かい、成田エクスプレスに乗り換えて成田空港へ向かいます。ベリスタ神楽坂からの所要時間は約79分です。

②リムジンバスでのアクセス

ベリスタ神楽坂からリムジンバスに乗るには、タクシーで「東京ドームホテル」へ行きます。交通状況にもよりますが、道が空いていれば約7分で到着します。そこからエアポートリムジンバスが出ており、成田空港まで約100分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

東京メトロ東西線で「大手町」駅に行き、そこから徒歩で向かいます。ベリスタ神楽坂からの所要時間は約17分です。

「品川」駅へのルート

• ルート1：東京メトロ東西線で「日本橋」駅に向かい、都営浅草線で「泉岳寺」駅より直通の京急本線でアクセスします。ベリスタ神楽坂からの所要時間は約34分です。
• ルート2：東京メトロ東西線で「大手町」駅に向かい下車。徒歩で「東京」駅に向かい、JR常磐線に乗り換えてアクセスします。ベリスタ神楽坂からの所要時間は約34分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

江戸とパリの面影を残す
不思議な街

ベリスタ神楽坂の周辺にはさまざまな商業施設や飲食店が集まっています。

商業施設、商店街

神楽坂通り商店街（徒歩13分/約1,000m）

神楽坂通り商店街は1983年に東京都のモデル商店街に認定され、近代的な街づくりに着手しています。歩道の拡幅やカラー舗装、街路灯、街路樹の設置などさまざまな取り組みを行っています。毎年7月に行われる「神楽坂まつり」では、阿波踊りやほおずき市などが開催され、多くの見物客で賑わいます。伝統を守りつつ未来を見つめて活動を行う商店街です。

参照元： 神楽坂通り商店街

業務スーパー新宿榎店（徒歩3分/約170m）

ベリスタ神楽坂から徒歩2分にある業務スーパー新宿榎店は、業務用サイズの商品をリーズナブルな価格で提供している最寄りのスーパーマーケットです。冷凍食品や調味料、乾物などの品揃えが豊富です。業務スーパー独自のオリジナル商品も多数あるため、日常の食卓に新しい選択肢を与えてくれるでしょう。節約志向の家庭や、まとめ買いを好む人にとっても強い味方です。

セブン-イレブン 新宿山吹町店（徒歩3分/約230m）

ベリスタ神楽坂の近所のコンビニは、セブン-イレブン新宿山吹町店です。「商品力」の高さが売りのセブン-イレブンは、期間限定商品や新商品などが定期的に発売され、質の高い美味しい商品を提供しています。公共料金の支払いやATMの利用、宅配便の配達まで幅広いサービスを提供しており、24時間営業であらゆるニーズに対応しています。

自然、公園

榎町公園（徒歩3分/約210m）

榎町公園は鉄棒や砂場などの遊具のほかに、キャッチボールコーナーが設置されている区立公園です。キャッチボールコーナーはネットで囲まれているため、子どもたちは安心してボール遊びができます。公園の出入口には八重桜があり、春にはお花見をして楽しめるでしょう。

漱石公園（徒歩7分/約550m）

漱石公園は夏目漱石が晩年の9年間を過ごし、「三四郎」「これから」「こころ」などの代表作を執筆した漱石山房の跡地です。園内にはペットの供養のために建てられた猫塚や夏目漱石の胸像、資料やパネルが展示されている道草庵があり、新宿区指定史跡に選ばれています。周辺には夏目漱石のゆかりの地が点在しているため、歴史を感じられる公園です。

矢来公園（徒歩2分/約130m）

矢来公園はベリスタ神楽坂から一番近くにある公園で、徒歩2分でアクセスできます。園内は木々が多く緑を感じながらのんびりと過ごせます。ブランコ、スプリング遊具、鉄棒とジャングルジムが一体になった複合遊具など豊富に遊具が置かれているため、子どもたちが目いっぱい楽しめるでしょう。最近の公園では珍しい回転するジャングルジムは、子どもに大人気です。

暮らし、インフラ

牛込警察署（徒歩9分/約700m）

大久保通り沿いにある牛込警察署は、新宿区の東部を管轄している警察署です。ベリスタ神楽坂周辺のパトロールや防犯活動を行っており、地域住民の安全を守るとともに、住民からの相談にも親身に対応しています。早稲田大学や神楽坂といった、商業エリアの治安維持に貢献する警察署です。

神経研究所附属 晴和病院（徒歩9分/約650m）

神経研究所付属 晴和病院は1951年に創立し、70年以上の歴史がある精神科病院です。「自分の身内でも入院させられるような病院を」をモットーに自由で温かく開放的な雰囲気を目標に創られました。2025年4月に新たに調剤薬局やクリニック、法律相談、支援センター、日本精神衛生会など集い複合施設に生まれ変わります。病床数は180床でそのうち約4割が個室になっているのが大きな特色です。2025年1月時点では建替中で、4月1日よりオープンします。

参照元： 神経研究所附属 晴和病院

三菱UFJ銀行神楽坂駅前出張所（徒歩3分/約220m）

三菱UFJ銀行神楽坂駅前出張所は、ベリスタ神楽坂と「神楽坂」駅の間にあり、駅からの帰り道に気軽に利用しやすいです。全日6：00～24：00（毎月第2土曜の21：00～7：00以外）営業しています。周辺には飲食店や商店があるため、日常の買い物や食事とあわせて口座の入出金、振込などの銀行業務ができます。

草間彌生美術館（徒歩7分/約550m）

草間彌生美術館は、東京都の新宿区の弁天町にある現代アートの美術館で、草間彌生氏の作品及び関連資料が展示されています。2017年に開館し、赤と白の水玉や、黄色いかぼちゃなどの絵画や彫刻など多彩な作品が楽しめます。訪れる人々に強烈なインパクトを与える美術館で、アートを身近に感じられるでしょう。

参照元： 草間彌生美術館

幼稚園、保育園、学校

アスク神楽坂保育園（徒歩7分/約550m）

参照元： アスク神楽坂保育園

新宿区立市谷幼稚園（徒歩10分/約750m）

新宿区立市谷小学校（徒歩8分/約640m）

参照元： 新宿区立市谷小学校

新宿区立牛込第一中学校（徒歩5分/約400m）

参照元： 新宿区立牛込第一中学校

イベント、お祭り

神楽坂まつり

神楽坂まつりは、毎年夏の時期に開催されるお祭りで、ほおずき市と阿波踊り大会が2日ずつ開催されます。ほおずき市では、毘沙門天善國寺境内にてほおずき鉢の販売や子供縁日が開催され、門前では神楽坂グルメの屋台が並びます。浴衣の着付けのサービスが受けられる「浴衣でコンシェルジェ」などのイベントもあります。阿波踊り大会では地元有志による神楽坂かぐら連をはじめ、周辺企業や高円寺など約20連が参加し、パワフルな踊りで観客を魅了します。

参照元： 神楽坂まつり

まとめ

江戸情緒が残る街で
「粋」を感じる私邸

ベリスタ神楽坂は、洗練された雰囲気を放ち、「神楽坂」駅から徒歩3分の好立地にあります。とくに石畳の路地、坂道や階段のある街並みが魅力的です。利便性の高い新宿区に位置しながら、ひとつ細い路地に入ると江戸時代の面影やフランス料理店があり、江戸の伝統とフランスの華やかさが調和した不思議な雰囲気が漂います。

ベリスタ神楽坂は由緒ある高台の地にふさわしい凛とした外観と、落ち着きと高級感を併せ持つ迎賓空間を備えています。一人でふらっと立ち寄りたいカフェや、友人や恋人とのおでかけにぴったりなランチスポットが豊富な神楽坂で、素敵なライフスタイルを叶えてみませんか。