三菱地所 住友商事 ｜ 浅沼組 パークハウス恵比寿
イーストヒル Concept 恵比寿・渋谷・広尾が交わる丘の上に静謐に佇むパークハウス恵比寿イーストヒル。第一種低層住居専用地域ならではの閑静さと道路から奥まったゆとりあるアプローチに包まれ、都心に隣接した土地ながら、落ち着きとゆとりの時を紡ぐ。

LOCATION ロケーション

華やぎと落ち着きを
したがえた静謐の地

パークハウス恵比寿イーストヒルは、最寄りのJR線「恵比寿」駅から徒歩11分の丘の上に佇む地上5階、地下1階建てRC構造のマンションです。
パークハウス恵比寿イーストヒルのある渋谷区東2丁目は、低層で良好な住宅地の形成を目的として建築物の高さが12m以下に制限された「第一種低層住居専用地域」に定められています。
道路を挟んで向かいにある区立広尾中学校をはじめ、都立広尾高等学校や國學院大学渋谷キャンパスなどの学舎や各国大使館等が並ぶ閑静なエリアです。

「恵比寿」駅直結の複合商業施設であるアトレ恵比寿や、地域の住民に愛される恵比寿一番会商店街など、日常の買い物が徒歩圏内で充足する利便性の高さも見逃せません。周辺には渋谷区ふれあい植物センターや山種美術館といった幅広い年齢層が楽しめる文化施設、日本赤十字社医療センター等の医療施設も充実しており、日常生活に彩りを添え、安心の下支えとなります。

パークハウス恵比寿イーストヒルのほど近くを走る駒沢通りや明治通りからは、都心や郊外へのアクセスも良好です。
渋谷と広尾が徒歩圏内でライフスタイルの多様性とともに行動範囲も広がっていきそうです。都市部の躍動感とは一線を画し穏やかな住環境を守り続けてきた、魅力あふれるロケーションです。

FEATURES 建物の特徴

耐震性や防犯機能を高めた上質な住まい

コンセプト・デザイン

パークハウス恵比寿イーストヒルは、2008年9月に竣工した地上5階地下1階建て、総戸数27戸のRC構造のマンションです。
グレーとアイボリーを基調としたシックな色合いの外観は、周囲の重厚感ある建物に引けを取らない品格があります。

エントランスの両脇と駐車場へと続くフェンス沿いを丁寧に刈り込まれた植木が彩り、スタイリッシュな建物にアクセントを添えています。
道路に直面せず、少し距離を持たせたアプローチの先には、深みのある木の扉が住まう人の帰りをあたたかく出迎えます。

建物構造

二重天井・二重床

静音性に配慮した二重天井と二重床です。

戸境壁・外壁

遮音性を高めるため、戸境壁はコンクリートにビニールクロスを、外壁は断熱材とプラスターボードを用い、外壁はタイル貼りになっています。

水廻りとの間仕切り壁

遮音性に配慮し、グラスウールとプラスターボードを用いて音の伝わり方を和らげる工夫をしています。

さや管ヘッダー

給水管を二重にする工法です。流水音が伝わりにくく、メンテナンスが容易というメリットがあります。

複層（ペア）ガラス

開口部には、結露を防ぎ断熱性に優れた複層（ペア）ガラスを採用しています。

防災設備

対震枠採用玄関ドア

地震発生時、玄関ドアの変形により室内に閉じ込められないよう、対震ドア枠を採用しました。住戸内からの避難ルートを確保します。

フットライト

停電時に非常灯として使えるフットライト。取り外して懐中電灯の代用にもなります。

セキュリティ

24時間トータルセキュリティ

東急セキュリティによる24時間セキュリティシステムを採用しています。ガス漏れや火災等異常発生時は速やかに自動通報され、担当者が現場に急行し対処します。

三重のオートロックシステム

メインエントランス、風除室、私邸玄関と3カ所で来訪者を確認できます。

ノンタッチキー

エントランスのオートロックは、玄関キーをかざすだけで解錠が可能なノンタッチキーです。

駐車場防犯対策

リングシャッター付きの駐車場は入り口に監視カメラが付いています。映像は管理人室で24時間録画されています。

防犯性を高めた玄関の鍵

各邸の玄関キーは防犯性の高いディンプルシリンダー錠を採用しています。玄関扉は上下2カ所のダブルロックで安全を強化しました。さらに防犯性を高めるために、ドアのこじ開けやサムターン回し対策を強化した仕様となっています。

防犯センサー

全邸の玄関扉と窓には防犯センサーが標準装備されています。センサー作動中にこじ開け等の異常が発生すると、アラームとともに管理人室と警備会社に自動通報がなされます。

CPマーク付きの防犯建物部品玄関扉

錠前の破壊侵入を断念する目安の時間は5分です。パークハウス恵比寿イーストヒルの玄関扉には、それを超えて不正解錠に抵抗できると認定されたCPマークが貼られています。

人感センサー付玄関照明

人の気配で自動的に点灯するセンサー付き照明を玄関に設置しています。

COMMON AREA 共用部

セキュリティに優れた
内廊下

共用施設

エントランス

落ち着いた色調の低層住宅の街並みに溶け込むように、両脇の植栽が癒しをもたらします。

内廊下

道路に直面せず、少し距離をとったアプローチの先にエントランスがあります。セキュリティに優れた内廊下を経て私邸へと帰るまでの空間は、ダウンライトの灯りに包まれます。

エレベーター

総戸数27戸に対して、2基のエレベーターが稼働しています。

駐車場

駐車場の入口には防犯のためのリングシャッターと監視カメラが設けられており、映像は24時間管理員室で録画されています。

サービス

快適なインターネット環境

定額で常時接続可能なインターネット環境が整っています。

IP電話サービス

インターネット回線を利用したIP電話サービスで、一般加入電話との併用も可能です。

光ファイバー敷設対応のLANケーブル

光ファイバーに対応できるよう、専用の配管を用いてLANケーブルを敷設しています。

多彩なテレビ放送

安定した映像が受信できる地上放送と、BSデジタル、WOWOW、110°CS放送に対応しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ライフスタイルに合わせた多彩な住空間

パークハウス恵比寿イーストヒルの間取りは1LDK～3LDK、専有面積は50㎡～118㎡台と、ライフスタイルに合わせて多彩な住空間が選べます。

INSIDE THE ROOM 室内

くつろぎの私邸を満たす
高機能な住空間

リビング・ダイニング

天然大理石の玄関を経て、私邸に帰った歓びを深く味わえる場所がリビング・ダイニング。過ごす時間が長いスペースこそ機能性と見た目にこだわり、のびやかな空間に仕立てられています。

天井カセット型エアコン

室内に配管が出ないため空間を広く見せるカセット型エアコンを、全室に採用しています（一部居室を除く）。

TES温水式床暖房

※画像はイメージです。

足元からじんわり温める床暖房です。温風を発生させないので乾燥や塵が舞うことを防ぎます。

キッチン

ビルトイン食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

節水効果に優れたビルトイン食器洗い乾燥機を、全邸に標準装備しています。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

ゴミの減量とにおいの軽減を叶えるディスポーザー付きのシンクです。

ガラストップ3口コンロ

お手入れが簡単なドイツショット社製のセラミックガラストップ3口コンロです。

水栓

ドイツの老舗メーカー・グローエ社の浄水器一体型水栓を採用しています。

食器棚

多量の食器を整然と収納できる耐震ラッチ付きの食器棚です。

レンジフード

ステンレス製のレンジフードが煙やにおいをパワフルに排出。いつも気持ちの良い調理環境を保ちます。

プルモーション機能付収納

スライド式のキッチン収納は、音に配慮したプルモーション機能付きです。

スパイスラック

スライド式のスパイスラックで、日々の調理時間がより快適になります。

水廻り

浴室暖房乾燥機

梅雨時や夜間の洗濯乾燥に便利な浴室暖房乾燥機。ヒートショック対策にも有用です。

御影石カウンター・タイル貼り

浴室の壁面を彩る上質なタイルと、高級感あふれる御影石のカウンター。癒しと居心地の良さに美しさをプラスしています。

シャワーヘッド・バスルーム水栓

複数の使用モードを選べるシャワーヘッドと混合水栓のカランは、キッチンと同様ドイツの老舗メーカー・グローエ社製です。

洗面カウンター

洗面化粧台のカウンタートップは存在感のある御影石、水栓はドイツ・グローエ社製です。

鏡裏収納付三面鏡

中央にワイドミラーを据えた三面鏡。鏡裏には整理された空間作りを叶える収納棚が付いています。

手洗いカウンター・タンクレストイレ

使いやすくデザイン性に優れた御影石の手洗いカウンターと、脱臭機能付きタンクレスシャワートイレで清潔感を保ちます。

その他

マルチメディアコンセント

電気のコンセント、電話とテレビのアウトレット、インターネット用端子を一体化し、すっきりした空間を実現しています。

床段差3mm以内のバリアフリー基準

つまづいて転倒する危険性を減らすため、全居室の段差を3mm以内で施工しています。

ウォークインクローゼット

※画像はイメージです。

収納力に秀でたウォークインクローゼットが設置されています。

シューズクローゼット

玄関をすっきりと整える、機能的な靴の収納スペースです。

ACCESS アクセス

3駅利用の多彩な
マルチアクセス

最寄り駅はJR山手線「恵比寿」駅で、徒歩11分の距離にあります。
さらに、JR山手線「渋谷」駅も徒歩12分、日比谷線「広尾」駅も徒歩19分と、複数の路線が利用可能です。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「新宿」駅へはわずか2駅、「東京」駅や「六本木」駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。
こちらでは、「恵比寿」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「六本木」駅

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から、「六本木」駅まで直通で約6分です。

「渋谷」駅

JR山手線「恵比寿」駅から、「渋谷」駅まで直通で約2分です。
※渋谷駅は徒歩でも（約12分）到着できます。

「銀座」駅

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から、「銀座」駅まで直通で約16分です。

「新宿」駅

JR埼京線「恵比寿」駅から、「新宿」駅まで直通で約7分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約7分
「渋谷」駅	約7分
「銀座」駅	約15分
「新宿」駅	約16分
「池袋」駅	約24分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

パークハウス恵比寿イーストヒルの最寄りは都営バスの「東四丁目」バス停です。「日赤医療センター前」や「恵比寿」駅方面へ運行しています。また渋谷区が運行するコミュニティバス「ハチ公バス」の恵比寿・代官山循環ルートも利用できます。

空港

※画像はイメージです。

パークハウス恵比寿イーストヒルは国内外を問わずアクセス良好な点が魅力です。最寄り駅の「恵比寿」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

JR山手線利用で「品川」駅へ。そこから京急本線特急に乗り換えると、乗車時間約25分で到着します。

②タクシー

乗車時間は約25分です。

③リムジンバス

新宿ワシントンホテルからリムジンバスを利用すると、乗車時間約45分で羽田空港に到着します。新宿ワシントンホテルまでは、タクシーで約20分です。

成田空港へのルート

①電車

JR山手線利用で「日暮里」駅へ行き、京成特急スカイライナーに乗り換えます。乗車時間は約1時間17分です。

②タクシー

乗車時間は有料道路を使用した場合、約1時間です。

③リムジンバス

新宿ワシントンホテルからリムジンバスを利用すると、乗車時間約1時間50分で到着します。新宿ワシントンホテルまでは、タクシーで乗車時間約20分です。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

JR山手線の内回りで乗車時間約23分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、乗車時間約18分です。

「品川」駅までのアクセス

JR山手線の内回りで乗車時間約10分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、乗車時間約17分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

教育、文化、医療の施設が
充実したエリア

日常生活に必要なものが徒歩圏内で十分揃う、暮らしやすいエリアです。

商業施設、商店街

アトレ恵比寿（徒歩13分/約1,000m）

JR山手線や埼京線、東京メトロ日比谷線などさまざまな路線が乗り入れる「恵比寿」駅に直結した複合商業施設です。本館と西館で構成され、グルメ・ファッション・ホビーなど日常生活を彩るショップが並びます。

参照元：アトレ恵比寿

恵比寿一番会（徒歩10分/約750m）

「恵比寿」駅前交差点から恵比寿西一丁目交差点にかけてのびる商店街。駅徒歩1分の距離に歴史ある店と流行のショップがずらりと並び、日用品の買い物がまかなえます。

自然、公園

渋谷区ふれあい植物センター（徒歩8分/約600m）

2023年にリニューアルオープンした〝日本で一番ちいさな植物園〟です。「農と食の地域拠点」というコンセプトのもと、屋内施設には約500種類の植物が配置されており、熱帯植物やハーブ、食虫植物なども鑑賞できます。ワークショップやマルシェ、併設されたカフェの利用などで多くの人が気軽に立ち寄れる施設です。

参照元：渋谷区ふれあい植物センター

氷川の杜公園（徒歩5分/約350m）

氷川神社の参道脇にある公園です。江戸郊外三大相撲の一つである金王相撲が行われたという土俵が、園内で一際存在感を放ちます。遊具を使う親子連れやキャッチボールに興じる子どもたちが、緑に囲まれた広い敷地でのびのびと遊べる公園です。

暮らし、インフラ

日本赤十字社医療センター（徒歩9分/約700m）

1886年に設立した博愛社病院を源流とし、国内91か所にある赤十字病院の中で最も早く誕生しました。41の診療科目を有し、約280人の医師・歯科医師を含む総勢1,700人あまりの常勤職員がいます。各種病院機能の認定を受け、渋谷区を中心とする二次医療圏区西南部の中核病院として機能しています。

参照元：日本赤十字社医療センター

臨川みんなの図書館（徒歩12分/約900m）

一般書約4万4千冊、児童書約1万7千冊を所蔵する渋谷区立図書館です。1877年開校の臨川小学校の校舎の一部を利用して開設されており、月ごとにテーマを変えたおはなし会（乳幼児向けもあり）やこうさく会が催されています。

参照元：臨川みんなの図書館

幼稚園、保育園、学校

渋谷区立広尾幼稚園（徒歩5分/約340m）

参照元：渋谷区立広尾幼稚園

渋谷区立広尾小学校（徒歩4分/約310m）

参照元：渋谷区立広尾小学校

渋谷区立広尾中学校（徒歩4分/約270m）

参照元：渋谷区立広尾中学校

まとめ

閑静な丘の上に
佇む私邸の
上質な毎日

パークハウス恵比寿イーストヒルは、最寄りの「恵比寿」駅のほか「渋谷」駅も徒歩圏内という都心の利便性を存分に享受できる立地です。
第一種低層住居専用地域内、建築物の高さは12m以下という制限が設けられている区域柄、都心でありながら空が広く季節や気候の移り変わりを体感できる魅力的なエリアです。

華やぎと賑わいに満ちた渋谷、落ち着きの漂う広尾という個性ゆたかなエリアに隣接しながら、恵比寿はいずれとも異なる閑静な雰囲気の街並みを保ってきました。教育・文化・医療、公園等の施設が徒歩圏内にあり、商店街やショッピングエリア、グルメスポットも充実しており暮らしやすい地域と言えます。

アイボリーを基調としたシックな外観のレジデンスは、27戸それぞれの家族が編むくつろぎの私邸での生活をやさしく包み込みます。