三菱地所｜エヌ・ティ・ティ都市開発 パークハウス三番町 Concept 半蔵門駅から徒歩3分、大妻通り沿い、アースカラーを基調としたグレー・チャコールグレー・グリーンの3色のオリジナルタイルを組み合わせた上質な外観のプレミアムマンション

LOCATION ロケーション

古きよき伝統と新しい
時代性が
調和する街

東は皇居のお堀、そして北には靖国神社。身近に水と緑が織りなす豊かな自然が息づく千代田区番町アドレス。
「半蔵門」駅まで徒歩3分、「麹町」駅へも徒歩9分という都市生活ならではの利便性に恵まれながら、繁華街の喧騒とは隔絶された、心やすらぐ雰囲気に満ちています。

江戸時代には旗本たちが住む武家地であった番町。それが明治になると政府高官や宮家、公家などが居を構える邸宅地となり、やがて昭和に入り、数多くの文化人が集まって、創作意欲を刺激する芸術活動の舞台となりました。

永い伝統に培われたアカデミズムが脈々と息づく番町は、時に磨かれ、いまや東京屈指の邸宅街へと変貌しています。
徒歩7分ほどの靖国通り沿いには、小粋なレストランやカフェ、老舗の店舗などが並び、少し足を伸ばせば、JR中央線、東京メトロ、そして都営地下鉄が乗り入れる「市ヶ谷」駅へも10分ほど。
また、周囲にはコンビニやスーパー、公共施設なども点在し、日常の暮らしを豊かに支えてくれます。

この古きよき伝統と新しい時代性が調和する街、番町ではじまる新しい暮らし。それはきっと心ときめく豊かさに満ちたものとなるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

先鋭よりも、ぬくもりと
やさしさを
求めた邸宅

コンセプト・デザイン

「邸宅とは先鋭的であるよりも、ぬくもりとやさしさが必要である」
この思想のもと、林国美＆アトリエRが設計・監修を担当した「パークハウス三番町」は、14階建てながら、むしろその高さを感じさせないデザインが特徴です。
たとえば、アースカラーのタイルと、天然石が織りなす穏やかで気品にあふれた表情。
無機質な建築ではなく、暮らしの旋律を奏でるような邸宅をめざし、色合い、質感、構造、そのすべてに優雅で堅実な調和がなされています。

建物構造

外壁

アースカラーを基調とし、それぞれ質感も異なるグレー、チャコール、グリーンの3種類のオリジナルタイルを組み合わせています。また、コンクリートの室内側には断熱材とプラスターボードを施工。
深い落ち着きをたたえた色合いと、気品ある外観が、街にふさわしい趣を創出しています。

床構造

コンクリートスラブと仕上げ材の間に空気層を設け、さらに防振ゴムで支える二重床を採用。

天井構造

コンクリートスラブと仕上げ材の間に空気層を設けた二重天井を採用。

水回りとの間仕切り壁

内側にグラスウールを入れ、プラスターボードを上下階のスラブからスラブまで施工。さらに一方のプラスターボードを二重貼りにすることで堅牢性を確保。

複層（ペア）ガラス

屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、窓には複層（ペア）ガラスを使用。断熱性に優れ、結露を予防します。

防災設備

マンションの対震設備構造には「免震構造」「制震構造」「耐震構造」などがあり、それぞれに地震のエネルギーをどこで吸収するかという構造の差異があります。
「パークハウス三番町」では、地下階と1階の間に免震装置を設置。最下層の免震装置で揺れを吸収し、地震エネルギーが建物に伝わる前に、免震装置（アイソレーターやダンパーなど）が揺れを吸収。躯体がダメージを受けにくい構造としています。これによって、地震のエネルギーを吸収し、建物への地震動入力を1/2〜1/5に低減します。

セキュリティ

※画像はイメージです。

非常時には管理員室とセコムに自動通報され、スタッフが駆けつける24時間セキュリティシステムを採用。また、全住戸の玄関扉と窓に防犯センサーを設置し、敷地内各所には防犯カメラも設置。日々の安心をしっかり見守ることに努めています。

24時間セコム警備システム

異常が発生すると、セコムの緊急発進基地に緊急対処指示を行うとともに、確認後必要に応じて警察・消防などに通報。建物内の設備異常についても24時間体制で監視・対応しています。

※画像はイメージです。

24時間有人管理

午前8時から午後9時までは管理員が、午後8時半から午前8時半までは警備員が常駐。土日・昼夜を問わず暮らしを守り、非常時には現場に急行します。

エレベーターのセキュリティ

エントランスに加えエレベーターにも監視カメラとキーによるセキュリティシステムを採用。キーがないとエレベーターが作動せず、停止階も指定できません。

ICチップ内蔵ディンプルシリンダー錠

エントランスホールとエレベーターは、キーをかざすだけでオートロックを解錠。ダブルロックにより防犯性を高めています。

ダブルオートロックシステム

建物のエントランスとエレベーターにダブルオートロックシステムを採用。各住戸のカラーTVモニター付インターホンと連動しており、来訪者を画像と音声で確認した後に、エントランスとエレベーターのドアロックを解除することができます。

鎌式デッドボルトの採用

破壊工具を使用しての住戸玄関ドアこじ開けなど、暴力的な不正解錠方法に効果を発揮します。

防犯サムターン

両側のボタンを指でつまみながら押し込んで回す方式のサムターンを採用。外部からの不正解錠に対して防犯効果があります。

防犯センサー

全住戸の玄関扉・窓に防犯センサーを設置。こじ開けを感知するとアラーム音が鳴り、管理員室・セコムのコントロールセンターに自動通報します。

COMMON AREA 共用部

暮らしの旋律を奏でる
ような
空間をめざして

「パークハウス三番町」では、共用部の素材ひとつひとつに深い味わいを求めました。
たとえば、アプローチからエントランスホール・ラウンジには、連続性を大切にしながら、安らぎを感じるマテリアルとして、すじ引きの御影石を使用。ベージュトーンの色合いが、住む人の心をやさしくほどきます。
またラウンジの床には、ほどよい弾力のある絨毯を敷き詰め、壁面の石や木、バカラ製シャンデリアなどの照明との調和も考慮しながら、落ち着いた空間を演出しています。

そして夜の帳が降りると、エントランスからロビーを抜け、共用廊下を通ってそれぞれの住まいへ、壁からのライトフレームが建物の中側へと招き入れ、ピンホールダウンライトと間接照明のやわらかな光が、動線を照らし導きます。
すべてはパブリックな空間からプライベートな領域へと、歩む流れのなかで、モードを切り替えていただくための配慮です。

共用施設

エントランス・アプローチ

通りから奥まったエントランスへ、御影石を敷き詰めた上質感あふれるアプローチが続き、やがて木調のエントランス扉へと誘います。
夜にはバリドライトが壁面を照らし、「公」から「私」にモードを変えるための演出が施されています。

エレベーターホール

エントランス扉から風除室を抜けると、正面のフラワーベースが目を引くエレベーターホールが広がります。ここにもまた、さらなる私領域へと気持ちを切り替える空間演出がなされています。

ラウンジ

「パークハウス三番町」では、ホテルライクな2層吹き抜けのラウンジを設えました。
昼間は、天井近くまである大きな開口部からやわらかな光が射し込み、ルーバー越しに見える緑がインテリアの一部となります。そして夜には、飾り暖炉の灯りが揺れ、バカラ製シャンデリアが優美な輝きを放つ落ち着いた空間に。ここラウンジは、居住者のやすらぎの場として、また、和やかに会話が弾む場として機能します。

FLOOR PLAN 間取り図一例

フォーマルから
プライベートへ導く
美しい動線

INSIDE THE ROOM 室内

ひとつひとつの仕様に
さりげない贅沢を施して

玄関

対震枠採用の玄関ドア

ドア枠とドアの間に適度なクリアランスを確保した対震ドアを採用。地震での枠の変形を吸収し、ドアが開かなくなるのを防ぎます。

蓄光鍵穴

夜間の暗い場合でも光を吸収し、鍵穴の位置を知らせます。

プッシュプルドア

ワンアクションで開閉でき、「押す・引く」の両動作に対応します。

天然石を使用した玄関床

上がり框を設けないフラット仕様で、つまずきなどの事故防止にも配慮しています。

シューズクローク

天井まで使用可能なシューズクローゼットはスペースの調整が可能で、お出かけに必要な一式を収納できます。

リビングダイニング　
ベッドルーム　
バルコニー

天井間接照明とダウンライト照明

天井に設置した間接照明と、ダウンライト照明により、好みの照明効果を調節することができます。

TES温水式床暖房を2か所に標準装備

リビング・ダイニングとベッドルームにTES 温水式床暖房を採用。風も発生せず、ハウスダストや肌の乾燥にも配慮が可能です。

全居室に天井カセット型エアコンを設置

埋め込み式なため、すっきりとした美しい室内景観を実現します。

ピクチャーレール

リビング・ダイニングの壁面に、傷をつけずに絵画を飾ることができるレールを設置。

リモコン式調光スイッチ

室内のダウンライトを好みに合わせた明るさに調節可能です。

インターホン増設子機を標準装備

ベッドルームでもインターホンに対応できるよう、増設子機を標準装備。

信頼性の高いシリンダー錠を採用

長期間不在にしても安心なシリンダー錠をベッドルームに採用。

スポットライト

バルコニーの室内側壁面上部にスポットライトを設置。

防水コンセント

バルコニーでも照明機器などの電気製品が使用可能です。

キッチン

ドイツショット社製ガラストップ3口コンロ

汚れてもひと拭きできれいになるセラミックガラストップ、内炎式3口コンロを採用しています。

レンジフード

ステンレス製大型レンジフードをコンロ上に標準装備。

天然石カウンター

キッチンのカウンタートップには天然の御影石を採用。

便利で衛生的なディスポーザー

肉や魚、野菜などの生ゴミをシンク内で粉砕処理し、排水と一緒に流せるディスポーザーを採用。臭いとゴミの減少を同時に実現します。

※画像はイメージです。

機能的な浄水器専用水栓

浄水器本体はシンク下にビルトイン。美味しく衛生的な水がいつでも利用できます。

ドイツ・グローエ社製の水栓

湯温や湯量をワンタッチで自在に調節できるシングルレバー混合水栓です。ノズル部分は引き出して使えるハンドシャワータイプです。

ビルトイン電子コンベック
＆ドイツ・ミーレ社製の
食器洗浄乾燥機

オーブンはビルトインタイプの電子コンべックを採用。後片付けも苦にならない食器洗浄乾燥機も標準装備。

※画像はイメージです。

バスルーム

フレームレスガラスドア

バスルーム入り口は枠のない全面ガラスドア。強化ガラスで安全性にも配慮しています。

清潔で重厚感漂うバスルーム

床・壁面はタイル貼り、浴槽は鋳物ホーロー製を採用。

快適な入浴のためのフルオートバス

ワンタッチで浴槽へのお湯はりから保温、足し湯、追い焚きが可能。

万一の際に備えたバスコール

浴室内とトイレ内には急なトラブルに配慮したコールボタンを設置。

混合水栓/シャワーヘッド

混合水栓はドイツ・グローリエ社製。水圧によるマッサージ機能付きのシャワーヘッドを設えています。

浴室換気乾燥暖房機

洗濯物を乾燥、浴室内の湿気除去をはじめ、冬には入浴前に浴室内を暖め、ヒートショックを予防します。

ドレッシングルーム　
ラバトリー

上質感漂う床タイル

洗面化粧台の床タイルには300角のトラバーチンナボナを採用しています。

大理石カウンター

洗面化粧台のカウンタートップには天然石を採用。

リネン庫

タオル類、洗剤、シャンプー、化粧品のストックなどに便利です。

TOTO製の多機能ウォシュレット

オート開閉機能や、オート洗浄、オートパワー脱臭まで備え、コントローラーはリモコン式を採用。

先進のトイレ装備

サイホン作用と渦巻き作用を併用し、洗浄音が静かなタンク一体化型トイレを採用。また大理石の手洗いカウンターを装備し、手をかざすと水が流れる自動水栓を備えています。

ACCESS アクセス

行動範囲が広がる
都心だからこその
快適アクセス

鉄道

「パークハウス三番町」の最寄駅は、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅で、徒歩3分。都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ　約6分

東京メトロ半蔵門線を利用し、「半蔵門」駅から2つ目の「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え、ひと駅で「六本木」駅に到着です。

「渋谷」駅へ　約9分

東京メトロ半蔵門線を利用し、「半蔵門」駅から乗り換えなしの4駅目が「渋谷」駅です。

「銀座」駅へ　約10分

東京メトロ半蔵門線を利用し、「半蔵門」駅から3つ目の「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え、2駅で「銀座」駅に到着です。

「東京」駅へ　約7分

東京メトロ半蔵門線を利用し、「半蔵門」駅から3つ目の「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え、次駅が「東京」駅です。

「品川」駅へ　約15分

東京メトロ半蔵門線を利用し、「半蔵門」駅から3つ目の「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え、次の「東京」駅でJR横須賀線に乗り換え。2つ目が「品川」駅です。

「新宿」駅へ　約10分

東京メトロ半蔵門線を利用し、「半蔵門」駅の次、「九段下」駅で都営新宿線に乗り換え。4駅目で「新宿駅」到着です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約12分
「渋谷」駅	約17分
「銀座」駅	約11分
「東京」駅	約11分
「品川」駅	約24分
「新宿」駅	約13分
「羽田空港」駅	約29分

バス

※画像はイメージです。

マンション近くにある「五味坂交番」バス停には、地域福祉交通「風ぐるま」のバスが「麹町ルート」と「四谷ルート」を循環運転しています。

空港

※画像はイメージです。

主要空港へリムジンバス利用の所要時間

近隣の「ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町」より空港へのリムジンバスが発着しています。「ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町」へは、タクシー利用で約6分、東京メトロ半蔵門線を利用した場合、徒歩を入れて約14分で到着します。

「羽田空港」へ「ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町」から、リムジンバスで約55分
「成田空港」へ「ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町」から、リムジンバスで約115分

「羽田空港」までの鉄道利用ルート
約45分

「半蔵門」駅から東京メトロ半蔵門線に乗り、「永田町/赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え、「新橋」駅下車。JR山手線（品川、東京方面）に乗り換え、「浜松町」駅で下車。東京モノレール空港快速に乗り、約45分で「羽田空港第1ターミナル」に到着します。

「成田空港」までの鉄道利用ルート
約1時間20分

「半蔵門」駅から東京メトロ半蔵門線に乗り、「押上」駅で京成成田スカイアクセス特急に乗り換え、「成田空港（成田第1ターミナル）」で下車。約1時間20分の所要時間となります。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

東京メトロ半蔵門線を利用し、「半蔵門」駅から3つ目の「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え、次駅が「東京」駅。約7分で到着します。

「品川」駅へのルート

東京メトロ半蔵門線を利用し、「半蔵門」駅から3つ目の「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え、次の「東京」駅でJR横須賀線に乗り換え。2つ目が「品川」駅。約15分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしにうるおいを
もたらす
多様で豊富な
周辺施設

商業施設、商店街

マルエツプチ一番町店（徒歩3分/約240m）

マンションからも駅からも近いこちらが、日々のお買い物には便利です。

スギ薬局一番町店（徒歩2分/約150m）

近隣の頼れる薬局です。在宅訪問対応薬局としても機能しています。

セブン・イレブン千代田一番町店（徒歩3分/約190m）

マンションからも駅からも一番近いコンビニがこちらです。

自然、公園

東郷元帥記念公園（徒歩7分/約550m）

九段小学校に隣接する区民公園。園内には東郷邸にあったライオン像や力石が残され、子供達のための遊具も設置されています。

番町文人通り（徒歩2分/約100m）

麹町大通りと大妻通りをつなぐ通りが、通称「番町文人通り」。明治から昭和にかけて島崎藤村、泉鏡花、有島武郎、与謝野晶子・鉄幹、藤田嗣治など、多くの作家、文学者、芸術家がこの界隈に住んでいました。旧居跡には目印の案内プレートが設置されています。

御厩谷坂（おんまやだにざか）（徒歩3分/約230m）

マンションより南方向へ大妻通りを進み、靖国神社に向かい登っていく坂。江戸時代は坂下から西に延びる谷筋に、幕府の厩（うまや）があったことから名付けられました。

千鳥ヶ淵（千鳥ヶ淵緑道）（徒歩9分/約700m）

靖国通りから北の丸公園に沿って整備された700mにも及ぶ遊歩道。通りにはソメイヨシノをはじめとする約260本もの桜の木が植えられ、3月下旬から4月上旬にかけて鮮やかに咲き誇る桜を望むことができます。区営の「千鳥ヶ淵ボート場」もあり、ボートに乗ってお堀から楽しむ桜も人気です。

区営千鳥ヶ淵ボート場（徒歩9分/約700m）

春から秋にかけて営業する区営ボート場です。春の桜はもちろん、秋の紅葉をはじめ、水面をわたる心地よい風を感じることのできる都会のオアシスといえるでしょう。

千鳥ヶ淵戦没者墓苑（徒歩7分/約500m）

先の大戦において海外で亡くなられた戦没者のご遺骨を納めるため、1959年、国により建設された「無名戦没者の墓」です。墓苑の敷地は約5,000坪。クスノキ、ケヤキなどがあり、厳かさと静けさにあふれています。

参照元： 千鳥ヶ淵戦没者墓苑

北の丸公園（徒歩11分/約850m）

1969年に昭和天皇の還暦を記念して開園。千鳥ヶ淵と皇居に隣接する広さ約200,000平方メートルの敷地を誇る公園です。四季折々の草花が訪れる季節によって表情を変え、常緑樹林に加えて、ヤマモミジ、ケヤキ、コナラ、クヌギなど、さまざまな木々が生い茂ります。近隣には重要文化財指定の「旧江戸城田安門」や「清水門」などの史跡もあり、自然と文化に触れ合いながらの散歩もよいでしょう。

旧近衛師団司令部庁舎（徒歩14分/約1,100m）

北の丸公園の園内南端に建つ洋風レンガ建築で、国指定重要文化財にも指定されています。二階建て赤レンガ造りの建物は、正面中央の玄関部分に八角形の塔屋、屋根はスレート葺、そして簡素なゴシック様式が特徴。1910年（明治43年）の竣工以来、関東大震災や戦災をくぐり抜け、現在に至るまでほぼ変わらぬ姿を今にとどめています。

駐日イギリス大使館（徒歩7分/約550m）

番町は明治以降、昭和戦前まで、大邸宅や軍施設、大使館などが多かった地域です。そのため当時の面影を今に伝える建物も多く、このイギリス大使館もそのひとつ。
当時の日本建築に比べ、古典様式を忠実に踏襲し、近代化したデザインが特徴で、グレイッシュホワイトの外壁と緑の屋根が、優美な外観を印象づけています。

靖国神社（徒歩10分/約800m）

戊辰戦争など明治維新で国家のために一命を捧げられた方々を祀るため、明治天皇の思し召しにより1869年、「招魂社」として創建されました。「靖国神社」と改称されたのは1879年。2019年には創立150年を迎えています。
九段坂の坂上に東面して鎮座し、東京管区気象台が指定した東京地方の桜の標本木があることでも有名で、この標本木に5〜6輪以上の花が開くと「開花」、80％以上が開花すると「満開」と観測されます。

参照元： 靖国神社

東京国立近代美術館（徒歩19分/約1,500m）

皇居のほど近くに建つ日本で最初の国立美術館。通称MOMAT。横山大観、上村松園、岸田劉生らの重要文化財を含む1万3000点超の国内最大級のコレクションを誇ります。

参照元： 東京国立近代美術館

国立劇場（徒歩13分/約1,000m）

奈良・東大寺正倉院の校倉造をモチーフとした外観が特徴の国立劇場は、日本の伝統芸能の保存および振興を目的に1966年に開場しました。約1500席ある大劇場をはじめ、伝統芸能情報館なども備え、多種多様な日本の伝統芸能を鑑賞することができます。

参照元： 国立劇場

暮らし、インフラ

麹町出張所・麹町区民館（徒歩6分/約450m）

暮らしのさまざまな手続きなどを身近でサポートしてくれる千代田区役所の出張所。区民館を併設しています。

りそな銀行市ヶ谷支店（徒歩10分/約800m）

一番町レディースクリニック（徒歩3分/約190m）

女性の健康をトータルにサポートする日本産科婦人科学会専門医。ほかにも内科、皮膚科などの診療科目を備えたクリニックです。

参照元： 一番町レディースクリニック

ANYTIME FITNESS（エニタイムフィットネス）麹町店（徒歩10分/約750m）

思い立ったらいつでも行ける、24時間利用可能なフィットネスジムです。

幼稚園、保育園、学校

ポピンズナーサリースクール一番町（徒歩5分/約400m）

参照元： ポピンズナーサリースクール一番町

千代田区立麹町幼稚園（徒歩6分/約450m）

参照元： 千代田区立麹町幼稚園

千代田区立九段小学校（徒歩5分/約400m）

参照元： 千代田区立九段小学校

千代田区立麹町小学校（徒歩8分/約600m）

参照元： 千代田区立麹町小学校

千代田区立麹町中学校（徒歩14分/約1,100m）

参照元： 千代田区立麹町中学校

まとめ

洗練の街並み、
「番町」
という邸宅街に住む歓び

アースカラーの美しい御影石を贅沢に使用した外壁。吹き抜けにバカラ製のシャンデリアが輝くホテルライクなラウンジ。そして、24時間体制の先進のセキュリティと免震構造。
由緒ある番町という街にふさわしい風格が冴える「パークハウス三番町」は、2008年1月竣工の高級マンションです。交通アクセスに優れ、オフィス街にもほど近く、周囲は大学、美術館、博物館の多い文京エリア。この贅沢ともいえるロケーションで過ごす日常は、まさに「都市生活」という名にふさわしいものとなるでしょう。