住友商事｜三菱地所 クラッシィハウス高輪 Concept 伊皿子交差点から二本榎通りに入って右手、港区高輪一丁目の丘の上、旧高松宮邸 高輪皇室邸に隣接、垂直と水平というシンプルなグリッドからなるフォルム、有機的なタイルと無機質なガラスの融合による贅あるデザイン

LOCATION ロケーション

高輪の丘の上で、
時を刻む、
私だけの物語

クラッシィハウス高輪はまさに「高輪」という地名の持つ重みを体現するような、静謐で格調高いロケーションに佇んでいます。都営三田線・南北線「白金高輪」駅より徒歩5分という都心へのアクセスも良く、一方で、元高松宮邸南側の深い緑を抱える高台に位置し、都心の喧騒から離れた静かな暮らしを満喫できます。

泉岳寺をはじめとした由緒ある寺社が点在する閑静な住宅街は歴史と伝統が息づく特別な空間。日々、その空気感に包まれながら、穏やかな時間を過ごすことができます。高輪の丘の上から見渡す街並みはまるで絵画のような美しさ。都心の夜景を眺めながら、自分だけの特別な時間を過ごすのもおすすめです。

FEATURES 建物の特徴

時を超えて受け継がれる、
高貴な邸宅

クラッシィハウス高輪はシンメトリーなデザインが特徴の風格ある邸宅です。エントランスには光と水が織りなす美しい空間が広がり、訪れる人を魅了します。内部は暖炉のあるリビングなど、上質な素材と洗練されたデザインが融合し、住まう人の心を満たします。

高い耐震性と耐久性を誇る建物は二重床・二重天井構造や高強度コンクリートなど、先進の技術が採用されています。また、断熱性ペアガラスや防音サッシュなど、快適な室内環境を実現するための工夫も随所に凝らされています。

24時間セキュリティシステムをはじめとする充実のセキュリティ設備は住まう人の安心・安全を守ります。さらに、防犯カメラや防犯センサーなど、多角的な防犯対策が施されており、安心して暮らすことができます。

コンセプト・デザイン

クラッシィハウス高輪は高輪という土地の歴史と伝統を尊重し、現代の洗練されたデザインを融合させた、唯一無二の邸宅です。シンメトリーな外観は重厚感と品格を漂わせ、住まう人の心を満たします。

エントランスに足を踏み入れると、そこはまるで美術館のような空間。光と水が織りなす美しい造形と、人間国宝・江里佐代子氏の繊細な截金作品が、訪れる人を優しく迎えます。暖炉のあるリビングは家族や友人との語らいの場として、また、ゆったりと自分だけの時間を過ごすための空間としても、多様なシーンに寄り添います。

室内は上質な素材と洗練されたデザインが融合し、住まう人の感性を刺激します。柔らかな光が差し込む窓際で読書を楽しんだり、広々としたリビングでゆったりと過ごしたり、それぞれのライフスタイルに合わせた過ごし方が可能です。

建物構造

基礎構造

クラッシィハウス高輪は地盤の強固な砂礫層まで深く杭を打ち込み、建物をしっかりと支えることで、高い耐震性を確保しています。国土交通大臣が認定した高支持力埋込み杭を77本使用し、地震などの外力に対して高い耐久性を誇ります。この強固な基礎構造は住まう人に安心感と安定感を与え、永く快適な暮らしを支えます。

柱の配筋

建物の骨格となる柱には粘り強さを高める溶接閉鎖型のフープ筋を採用しています。また、床や壁の鉄筋を二重に配筋することで、建物の強度を大幅に向上させています。これらの工夫により、地震などの外力に対して建物の変形を抑制し、住まう人の安全を守ります。

二重床・二重天井

上階からの生活音を遮断し、静かな住環境を実現するために、二重床・二重天井構造を採用しています。床にはコンクリートスラブと防振ゴムを組み合わせることで、歩行音などを効果的に吸収し、階下への騒音伝播を防止します。また、天井も二重構造にすることで、上階からの生活音を遮断し、より静かな室内空間を実現しています。

高強度コンクリート

建物の躯体には耐久性が高く、長寿命な高強度コンクリートを使用しています。このコンクリートは100年間の大規模な修繕を必要とせず、ひび割れなどの劣化が起こりにくいという特徴を持っています。また、水セメント比を低くすることで、耐久性をさらに向上させています。

断熱性ペアガラス・防音サッシュ

窓には2枚のガラスの間に空気層を持つ断熱性ペアガラスを採用しています。このペアガラスは室内の温度を一定に保ち、冷暖房効率を向上させます。また、外部からの騒音を軽減するために、高性能な防音サッシュを採用しています。これらの工夫により、快適な室内環境を実現し、省エネにも貢献します。

セキュリティ

24時間セキュリティシステム

クラッシィハウス高輪では入居者様の安全を守るため、24時間体制のセキュリティシステムを導入しています。警備会社との連携により、緊急時には迅速な対応が可能です。防犯センサーが不審な動きを感知すると、警備会社に通報され、警備員が駆けつける仕組みです。また、管理員や警備員による巡回も定期的に行われ、万全の体制で住まいの安全を守ります。

ダブルフェイス／トリプルチェックシステム

エントランスから住戸内に入るまでの間に、複数のセキュリティシステムが設置されています。まず、エントランスにはカメラ付きインターホンがあり、来訪者の顔を確認できます。その後、セキュリティエレベーターに乗り込み、最終的に住戸内の玄関で再度確認を行うという、3段階のチェック体制が敷かれています。この多層なセキュリティシステムにより、不審者の侵入を未然に防ぎます。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

敷地内には防犯カメラが多数設置されており、24時間体制で監視が行われています。万が一の事態が発生した場合には録画された映像を元に状況を確認し、迅速な対応が可能です。

防犯センサー

各住戸の玄関ドアや窓には防犯センサーが設置されています。窓やドアが開けられたり、ガラスが割られたりした場合には警報が鳴り、警備会社に通報されます。また、住戸内のセキュリティパネルにもアラームが表示され、住人自身も異常事態に気づきやすくなっています。

防犯ガラス

1階部分の窓には防犯性の高い防犯ガラスが採用されています。このガラスは通常のガラスよりも割れにくく、侵入を遅らせる効果があります。万が一ガラスが割れても、破片が飛び散りにくい構造になっており、二次被害を防ぎます。

COMMON AREA 共用部

快適な暮らしを
サポートする、
充実の共用施設

クラッシィハウス高輪の共用施設は住まう方の快適な生活をサポートします。屋内駐車場、エレベーター、宅配ボックスなど、充実した設備が揃っており、忙しい毎日もスムーズに過ごせます。さらに、光ファイバーによる高速インターネットや、セキュリティシステムなど、現代のライフスタイルに合わせた機能も充実。安心・快適な暮らしを叶えます。シックハウス症候群への配慮も欠かさず、健康にも配慮した住環境です。

共用施設

屋内駐車場

クラッシィハウス高輪の屋内駐車場は悪天候の日でも安心して愛車を出し入れできるよう、リモコンシャッターを設置しています。また、49台分の駐車スペースを確保しており、車種を選ばずに駐車可能です。さらに、住戸内から電話で遠隔操作で出庫予約ができるため、忙しい朝もスムーズに出発できます。

エレベーター

建物内には4基のエレベーターを設置。多くの住戸数に対して十分な台数を確保することで、待ち時間を短縮し、快適な移動をサポートします。プライバシーを重視される方には1フロア1住戸に1基のエレベーターを設置したプランも用意されています。

宅配ロッカー

不在時の荷物受け取りに便利な宅配ロッカーを設置。外出先からでも、荷物の到着状況を確認できます。24時間利用可能なので、忙しい方でも安心です。

自転車置場

自転車置き場は40台分のスペースを確保。屋内式なので、雨風にさらされることなく、愛車を大切に保管できます。また、セキュリティ対策も万全で、盗難防止にも役立ちます。

サービス

常時接続・インターネット

クラッシィハウス高輪では最大100Mbpsの高速インターネット回線を完備しており、快適なインターネット環境が提供されています。動画視聴やオンラインゲームなど、様々な用途にストレスなく利用できます。

光ファイバー通信／BS・CS放送対応

光ファイバーによる安定した通信環境により、地上波放送に加え、BS・CS放送もクリアな映像で視聴可能です。高層建築物が多い都市部でも、安定した電波状況で、多彩な番組を楽しめます。

マルチメディアコンセント

各部屋に設置されたマルチメディアコンセントはインターネット回線、電話回線、テレビ、電源を一つにまとめた便利な設備です。配線がすっきりまとまり、お部屋を広く見せる効果も期待できます。

ホルムアルデヒド対策

シックハウス症候群の原因の一つとされるホルムアルデヒドの発生を抑えるため、建材にはホルムアルデヒド放出量の少ないものを採用しています。小さなお子様やペットがいるご家庭でも安心して暮らすことができます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

開放感あふれる、
広々とした空間

INSIDE THE ROOM 室内

上質な暮らしを彩る、
洗練されたキッチンと
バスルーム

クラッシィハウス高輪の室内は美しさと機能性を兼ね備えた空間です。AEG社のガスコンロや電気オーブンは洗練されたデザインと高い性能を誇り、本格的な料理も楽しめます。ミーレ社のドラム式洗濯乾燥機は大容量で乾燥時間も短縮でき、忙しい毎日をサポートします。アイランドキッチンは広々としたワークスペースとスタイリッシュなデザインが魅力。フルオートバスシステムやディスポーザー付きのワイドシンクなど、水まわりも充実しており、快適なバスタイムを過ごせます。浴室換気乾燥機は浴室の乾燥はもちろん、洗濯物の乾燥や暖房にも役立ちます。これらの設備が、あなたの暮らしをより豊かに、快適にします。

室内仕様

AEG社製3口ガスコンロ
・AEG社製電気オーブン

プロ仕様のキッチン家電で、毎日の食事作りを特別な時間に。AEG社製の3口ガスコンロはハイカロリーバーナーを搭載し、中華料理など本格的な調理にも対応。美しいデザインと耐久性も魅力です。また、大型のガラスオーブンドア付きの電気オーブンは視認性が高く、多彩な料理を焼き上げます。

ドラム式全自動洗濯機・ドラム式全自動乾燥機

忙しい毎日をサポートする、ミーレ社の高性能洗濯乾燥機は洗濯機と乾燥機を同時に使用できるため、洗濯時間が大幅に短縮されます。特に乾燥機は衣類に優しいハニカムドラムを採用しており、デリケートな素材の衣類も安心して乾燥できます。

アイランドシンク
・ディスポーザー＆ワイドシンク

※画像はイメージです。

開放感あふれるキッチン空間を演出するアイランドシンク。調理中のコミュニケーションが取りやすく、ホームパーティーの際にも活躍します。また、ディスポーザー付きのワイドシンクは生ゴミ処理の手間を省き、調理器具もスムーズに洗えます。

フルオートバスシステム・浴室換気乾燥機

快適なバスタイムを叶える充実した設備。フルオートバスシステムは簡単な操作で好みの湯温に設定でき、浴室暖房機能も備えています。浴室換気乾燥機は湿気対策はもちろん、洗濯物の乾燥や、寒い季節の浴室暖房にも役立ちます。

ACCESS アクセス

ビジネスも、
プライベートも、
すべてを叶える

都心の主要駅である六本木へは東京メトロ南北線と都営大江戸線を乗り継ぎ、わずか10分で到着します。洗練された街並みが広がる六本木で、最新のトレンドに触れたり、美術館でアートに心を委ねたり。そんな刺激的な日常を、軽快なフットワークで楽しむことができます。

そして、品川へは都営三田線、都営浅草線、京急本線を乗り継ぎ、12分でアクセス可能です。新幹線の発着駅でもある品川はビジネスや旅行の拠点として、非常に便利な立地です。出張や旅行の際も、スムーズな移動をサポートします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

最寄り駅は東京メトロ南北線「白金高輪」駅で、徒歩5分の距離にあります。
さらに、JR線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩14分、都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩7分と、複数の路線が利用可能です。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、品川駅や六本木駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。
こちらでは、「白金高輪」駅、「泉岳寺」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「白金高輪」駅からのアクセス

• 「渋谷」駅
  東京メトロ南北線「白金高輪」駅から、「目黒」駅でJR山手線に乗り換えます。「渋谷」駅まで約13分です。
• 「永田町」駅
  東京メトロ南北線「白金高輪」駅から、「永田町」駅まで直通で約8分です。
• 「麻布十番」駅
  東京メトロ南北線「白金高輪」駅から、「麻布十番」駅まで直通で約1分です。

「泉岳寺」駅からのアクセス

• 「六本木」駅
  都営浅草線「泉岳寺」駅から、「大門」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約14分です。
• 「銀座」駅
  都営浅草線「泉岳寺」駅から、「新橋」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えます。「銀座」駅まで約14分です。
• 「日本橋」駅
  都営浅草線「泉岳寺」駅から、「日本橋」駅まで直通で約11分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約10分
「渋谷」駅	約17分
「銀座」駅	約16分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くにある「白金高輪駅前」バス停は、「恵比寿駅前」バス停や「渋谷駅前」バス停などを循環する都バスになります。

空港

※画像はイメージです。

クラッシィハウス高輪は国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である「白金高輪」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

➀電車

京急本線「泉岳寺」駅からエアポート快特を利用すると「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へは約18分で到着します

②タクシー

所要時間は約20分です。

成田空港へのルート

➀電車

京急本線「泉岳寺」駅からエアポート快特を利用し「品川」駅で特急成田エクスプレスに乗り換えます。「空港第2ビル」駅へは約63分で到着します。

②タクシー

所要時間は約57分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

都営浅草線「泉岳寺」駅から、「新橋」駅でJR上野東京ラインに乗り換えます。「東京」駅まで約17分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約17分です。

「品川」駅へのアクセス

京急本線「泉岳寺」駅から「品川」駅まで約2分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約6分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしに必要な施設が、
すぐそこにある

徒歩3分の場所にはピーコックストア三田伊皿子店があり、ちょっとした買い物に便利です。少し足を延ばせば、ピーコックストア高輪魚籃坂店もあり、品揃えも豊富です。また、リンコス高輪店では生鮮食品や日用品に加え、こだわりの食材も手に入ります。

子育て世代にとっては充実した教育環境も魅力です。伊皿子坂保育園や港区立高輪幼稚園をはじめ、港区立高輪台小学校、港区立高松中学校など、教育機関が徒歩圏内に点在しています。高松児童遊園や高松くすのき公園、泉岳寺前児童遊園など、子どもたちが安心して遊べる公園も充実しており、子育て世代にとって快適な生活を送ることができます。

クラッシィハウス高輪は単なる住まいではなく、充実した生活を送るための基盤となる場所です。周辺環境の充実度はその魅力をさらに際立たせています。

商業施設、商店街

ピーコックストア 三田伊皿子店
（徒歩3分/約210m）

クラッシィハウス高輪からわずか徒歩3分の場所にあるピーコックストア三田伊皿子店は日常の買い物に便利なスーパーマーケットです。生鮮食品から日用品まで、幅広い商品を取り揃えており、ちょっとした買い物に最適です。特に、惣菜コーナーは出来立てのお弁当や惣菜が充実しており、忙しい毎日でも手軽に食事を済ませたい方におすすめです。

ピーコックストア 高輪魚籃坂店
（徒歩6分/約450m）

ピーコックストア高輪魚籃坂店はクラッシィハウス高輪から徒歩6分の場所に位置するもう一つのスーパーマーケットです。三田伊皿子店と比べて少し距離はありますが、より広々とした店内で、品揃えも豊富です。特に、鮮魚コーナーは種類も豊富で、旬の魚介類を手に入れることができます。

リンコス 高輪店（徒歩8分/約600m）

リンコス高輪店はクラッシィハウス高輪から徒歩8分の場所にあるスーパーマーケットです。ピーコックストアとはまた違った雰囲気で、オーガニック食品や健康食品など、こだわりの商品を取り揃えています。

自然、公園

高松児童遊園（徒歩5分/約350m）

クラッシィハウス高輪から徒歩わずか5分の場所にある高松児童遊園は子どもたちが安全に遊べるよう設計された公園です。すべり台やブランコなどの定番遊具はもちろん、砂場や小さな広場も備えられており、子どもたちは思い思いに時間を過ごすことができます。また、園内には木陰も多く、お弁当を広げてピクニックを楽しむ家族連れも多く見られます。近隣住民の憩いの場として、日常的に利用されている公園です。

高松くすのき公園（徒歩5分/約350m）

高松児童遊園のすぐ近くには高松くすのき公園があります。こちらは高松児童遊園よりも少し広々とした公園で、緑も多く、自然を感じながら散歩を楽しむことができます。園内にはくすのきの大木が何本も生えており、木陰で読書をしたり、休憩したりするのもおすすめです。また、ベンチもたくさん設置されているので、近隣住民が気軽に立ち寄れる場所となっています。

泉岳寺前児童遊園（徒歩9分/約650m）

クラッシィハウス高輪から少し足を延ばした場所にある泉岳寺前児童遊園は比較的大きな公園です。遊具の種類も豊富で、子どもたちが飽きずに遊べるよう工夫されています。

暮らし、インフラ

高輪二郵便局（徒歩5分/約400m）

クラッシィハウス高輪から徒歩5分という近距離に位置する高輪二郵便局は住民の生活を支える重要な施設の一つです。郵便物の発送はもちろん、ゆうパックの発送や、貯金・保険などの金融サービスも利用できます。また、切手やはがきなどの購入、郵便物の配達に関する問い合わせなども、こちらで行うことができます。駅まで行く手間なく、気軽に立ち寄れる距離にあるため、住民にとっては非常に便利な存在です。

港区高輪地区総合支所（徒歩6分/約450m）

クラッシィハウス高輪から徒歩6分の場所にある港区高輪地区総合支所は住民にとって身近な行政機関です。住民票の発行や戸籍の謄本・抄本の交付など、各種証明書の発行手続きを行うことができます。また、ごみ出しに関する相談や、地域に関する問い合わせなども、こちらで行うことができます。住民の声に耳を傾け、地域の発展に貢献するための様々な取り組みも行っています。

港区立高輪図書館（徒歩6分/約450m）

クラッシィハウス高輪から徒歩6分の場所にある港区立高輪図書館は地域住民のための学びの場を提供しています。蔵書数は豊富で、小説や雑誌はもちろん、専門書や参考書など、幅広いジャンルの書籍が揃っています。また、CDやDVDの貸出も行っているため、音楽や映画を楽しむこともできます。図書館内には静かに読書できるスペースだけでなく、グループで勉強できるスペースや、子ども向けのスペースなども設けられており、様々なニーズに対応しています。

幼稚園、保育園、学校

伊皿子坂保育園（徒歩5分/約350m）

港区立高輪幼稚園（徒歩11分/約850m）

参照元： 港区立高輪幼稚園

港区立高輪台小学校（徒歩7分/約500m）

参照元： 港区立高輪台小学校

港区立高松中学校（徒歩4分/約300m）

参照元： 港区立高松中学校

イベント

みなと区民まつり

みなと区民まつりでは様々な催し物が用意されています。地元の飲食店が出店する屋台村では美味しいグルメを楽しむことができます。また、ステージではダンスや音楽のライブ、伝統芸能の披露など、バラエティ豊かなパフォーマンスが繰り広げられます。子ども向けのゲームコーナーや体験コーナーも充実しており、家族連れで一日中楽しむことができます。

まとめ

古都の風情とモダンな
暮らしが
融合する、
高輪の丘の上の一邸

クラッシィハウス高輪は歴史と伝統が息づく高輪の地で、現代の洗練された暮らしを提案する邸宅です。

都営三田線・南北線「白金高輪」駅から徒歩5分というアクセスの良さながら、静かで落ち着いた環境が魅力。シンメトリーな外観と上質な内装は住まう人の心を満たし、永く愛される住まいとなるでしょう。高強度コンクリートや二重床・二重天井など、先進の技術が採用され、高い耐久性と快適性を実現。

また、24時間セキュリティシステムなど、充実したセキュリティ設備が暮らしを守ります。周辺にはスーパーマーケットや公園、学校など、生活に必要な施設が充実しており、快適な暮らしを送ることができます。

クラッシィハウス高輪で、あなただけの特別な物語を紡いでみませんか。