三菱地所 パークハウス常盤松 Concept 青山方面から恵比寿へと抜ける美術館通り、東四丁目交差点を右に曲がった坂を上った丘上の邸宅地、常盤松御用邸に隣接、足元から天井までの大開口、高貴な緑を室内に取り込む開放的な室内空間

LOCATION ロケーション

歴史の趣を享受できる
緑豊かな静謐の丘

かつての渋谷区常盤松地区には「代価壱千両の値打ちがつくほどの銘木」と称され、地域の象徴となっていた「常盤松」と呼ばれる樹齢約400年の立派な松がありました。現在はその存在を伝える「常盤松の碑」がパークハウス常盤松の敷地内に残されています。
また渋谷3丁目には、渋谷の地名の由来となった渋谷城の跡地に渋谷一族でもある金王丸を祀る金王八幡宮があり、都会でありながら歴史を感じられる場所が点在しています。
渋谷区常盤松地区は、「表参道」駅や「渋谷」駅に近接しながらも落ち着いた住宅街が広がるエリア。丘上に佇むパークハウス常盤松の東隣には常陸宮邸、豊かな緑と坂下に広がる都市の眺めを楽しむことが出来ます。

ファッションとショッピングの中心地である表参道。高級ブランドの旗艦店やおしゃれなカフェが立ち並び、多くの人々でにぎわいます。ケヤキ並木が美しく、クリスマスシーズンのイルミネーションは、表参道エリアを華やかに彩り、人々を魅了します。

表参道は、ファッション、アート、グルメなど、多彩な文化が融合する場所として、人々に愛されています。スパイラル、表参道ミュージアムなど、多くの文化施設があり、深みのある文化と多様性の象徴として豊かな学びと体験を提供しています。またパークハウス常盤松の周辺は、青山学院をはじめ、國學院大學、実践女子大学、都立広尾高校と、教育機関が集まる文教地区という面もあり静かな環境が保たれています。

FEATURES 建物の特徴

クラシックな
日本の伝統美と
コンテンポラリーな
機能美の両立

パークハウス常盤松は、2007年4月、渋谷区東4丁目に竣工した免震構造のマンションです。地上6階地下1階建て、総戸数16戸のRC構造となっています。

コンセプト・デザイン

パークハウス常盤松は、日本の伝統的な美意識と現代的な機能美の融合をコンセプトにしています。
丘上という立地の優位性を活かした、豊かな陽射しと風を存分に取り込む開放的な「邸宅」です。足元から天井までの大開口面と、アクセントのルーバーが造る伸びやかな水平ラインは、建物の安定感と落ち着いた印象を与えます。エントランスホールの壁には、伝統的な職人技によって一枚一枚表情が異なる京からかみを採用。無駄のない洗練された都会的デザインでありながら、近隣の高貴な緑とも見事に調和しています。

建物構造

地震に強い免震構造

基礎と地盤の間に「鉛プラグ入り積層ゴムアイソレーター」「天然ゴム系積層ゴムアイソレーター」の2種類の免震装置を18基設置。免震装置が地震エネルギーを吸収し、揺れを建物に伝えにくくすることで、建物の損傷リスクを低減させます。地震の激しい揺れをゆっくりとした揺れに変換するため、家具の転倒などの二次災害も防ぎます。

　　

スパイラル配筋

建物の柱にスパイラル状に鉄筋を巻いて強度をアップすることで、高い耐震性を実現しています。

天井

コンクリートスラブと仕上げ材の間に空気層を設けた二重天井で遮音性を強化しています。

床

床スラブの厚さは200mm以上です。コンクリートスラブと仕上げ材の間に空気層を設け、防振ゴムで支える二重床を採用し、遮音性、断熱性を強化しています。

壁

外壁

コンクリートの室内側には断熱材とプラスターボードを施工。遮音性、断熱性の高さを確保しています。

戸境壁

軽量鉄骨、石膏ボード、グラスウールなどを組み合わせて作られた乾式耐火遮音壁を採用しています。

洋室の間仕切り壁

プラスターボードを上下階のスラブからスラブまで施工しています。

水廻りの間仕切り壁

内側にグラスウールを入れ、プラスターボードを上下階のスラブからスラブまで施工。遮音性を高めるため一方のプラスターボードは二重貼りにしています。

開口部

バルコニーへの段差をなくしたユニバーサルデザインを採用しています。

窓ガラス

2枚のガラスの間に空気層を挟んだペアガラスを採用。断熱性や遮熱性が高く、結露対策になるというメリットもあります。

防災設備

耐震ラッチつき吊戸棚

キッチンの吊戸棚には地震の際に内部の物が飛び出さないように耐震ラッチを設置。また、棚板のズレ止め機能のついたダボを使い、棚をしっかり固定しています。

水道栓の確保

水道本管から給水ポンプの間の共用引込管に水道栓を設置。停電時に給水ポンプが停止した場合、1階共用部の一部の水道栓から水を使用することができます。

停電時の非常用照明

住戸内にはバッテリー内蔵の保安灯を設置しています。停電時に自動点灯し、取り外して懐中電灯としても使用可能です。
避難ルートとなる階段、廊下、エントランスには非常用照明を設置しています。こちらも停電時に自動点灯し、夜間でも安全に避難できるようにしています。

Ｐ波センサー採用エレベーター

P波と呼ばれる地震の初期微動を感知するセンサーを採用したエレベーターです。大きな揺れが来る前に最寄り階に止まり、速やかに外に出ることができます。万一の停電時にも内蔵されたバッテリーにより作動、自動的に最寄り階に止まり脱出する事が可能です。

セキュリティ

24時間セキュリティシステム

※画像はイメージです。

• エントランス2ヶ所にオートロックを設置しています。住戸内のテレビモニター付きインターホンで来訪者を画面で確認できます。
• 玄関キーは、耐ピッキング性に優れたディンプルシリンダー錠を採用。また、カム送り開錠やこじ開けといった不正開錠を防止する機能も持っています。サムターンも外部から開錠できない防犯仕様となっており、ダブルロック併用でさらに防犯性を高めます。
• 全住戸の玄関扉、窓(Fix除く）に防犯センサーを設置。こじ開けを感知すると警告音とともに管理人室、警備会社に自動通報します。

COMMON AREA 共用部

和のディティールが創る
優美な空間

パークハウス常盤松の共用部は、日本らしい繊細なディティールが随所に取り入れられています。伝統的な技法にこだわった上質な素材を選び抜き、優美な空間を提供しているエントランスホール。四季折々を感じられる日本庭園のような坪庭や植栽。温かみのある明かりによる演出は自然と調和し、住まう人に安らぎを与えます。

共用施設

エレベーター

エレベーター内には手摺を設置。正面の壁には鏡を設え、車椅子がバックで乗り降りしやすいようにしています。1mの高さにサブ操作パネルを設置しているので、車椅子に乗っていても操作可能です。

植栽

樹木一本一本にこだわった贅沢な植栽。敷地北側には緑色を中心とした樹木の中に紅葉樹を配置し、各部屋からの景観を美しく観せています。敷地南側には常盤松の碑の周辺に常緑樹を、逆側には落葉樹を配置し、季節を感じる庭園のような景観です。

エントランスホール

エントランスホールの壁の一部には、伝統的な技法で丁寧に摺られた「京からかみ」が施されています。雪見障子のような明かり取りからの光や、照明によって上品な陰影と奥行きが生まれ、格式ある迎賓スペースとなっています。

坪庭

エントランスホールとメールコーナーの奥には、坪庭を設えています。外部の光が入り込むと1枚の絵画を切り取ったような、自然と和の調和が作り出す美しい空間となっています。

駐車場

防振ゴムの上に機械式駐車場を設置しているため、住戸に振動音が伝わりにくい設計です。

INSIDE THE ROOM 室内

全居室に天井埋込セット型エアコン装備

全ての居室に天井埋込セット型のエアコンを設置しています。室内をすっきりと見せ、インテリアのレイアウトの邪魔をしません。
また、全ての居室はバリアフリーの基準である「床段差3mm以内」をクリアした施工となっています。

室内仕様

エントランス

玄関は通常よりも大型の扉を採用し、木目の美しさが際立つ黒檀突板貼り仕上げを採用しています。エントランスホールには深みのあるオリーブグリーンの大理石を敷きつめ、落ち着いた高級感を演出しています。

キッチン

※画像はイメージです。

ハイカロリーガスコンロ、AEG社製の電気オーブンが設置されています。本格的なお料理を楽しめます。他にも大容量のミーレ社製のディッシュウォッシャー、ディスポーザーなど、日々の調理が快適に行える設備を採用しています。レンジフードはデザインと機能性に優れたステンレス製で、排気口にシャッターをつけ外気の逆流を防ぐ工夫もなされています。高機能なだけでなく、天然木のキャビネット、大理石のカウンターで仕上げたスペースは、美しさにもこだわっています。

リビング・ダイニング

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングには温水式床暖房を設置しています。ガスを熱源とし、温水を循環させて足元から部屋全体をムラなく暖めます。空気の乾燥やホコリの舞い上がりもなく、快適な室内環境を保ちます。効率の良いエネルギー活用で省エネにも効果的です。

ドレッシングルーム

ドレッシングルームに備えつけられた洗面化粧台には、天然大理石があしらわれています。大きな一枚鏡とたっぷりと収納ができるリネン庫も備わっています。

バスルーム

強化ガラスの扉を採用。壁はタイガーベージュの大理石をセレクト。浴槽は壁面に大理石を貼り、面として美しく見せる仕上げを施しています。シャワーヘッドはハンスグローエ社製を採用しています。心からのリラックスを最優先に考えたホテルライクな設えです。また、低床式の浴室採用で床段差を解消、浴室換気乾燥機を設置しており、ヒートショック対策、雨の日や花粉の季節などの洗濯物の乾燥に活用できます。

　

バスルームとトイレには万一具合が悪くなったり、事故の場合に備えて「バスコール」、「トイレコール」がそれぞれに設置されています。ボタンを押すと住戸内に異常が知らされ、管理人室及び警備会社の管理センターにも通報されるシステムです。

ACCESS アクセス

表参道・渋谷・恵比寿の
3駅徒歩圏内

パークハウス常盤松の最寄り駅は東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線が乗り入れる「表参道」駅で、徒歩11分の距離にあります。
さらに、JR山手線「渋谷」駅まで徒歩12分、JR山手線「恵比寿」駅まで徒歩17分と、複数の路線が利用可能です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

こちらでは「表参道」駅・「渋谷」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

「表参道」駅からのアクセス

• 六本木駅
  東京メトロ半蔵門線「表参道」駅から「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換えます。乗車時間は約4分です。
• 銀座駅
  東京メトロ銀座線「表参道」駅から、「銀座」駅まで直通で約13分です。
• 新宿駅
  東京メトロ銀座線、または東京メトロ半蔵門線「表参道」駅から「渋谷」駅で、JR埼京線に乗り換えます。乗車時間は約7分です。

「渋谷」駅からのアクセス

• 六本木駅
  東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅から「青山一丁目」駅で、都営大江戸線に乗り換えて乗車時間は約10分です。
• 銀座駅
  東京メトロ銀座線「渋谷」駅から、「銀座」駅まで直通で約15分です。
• 新宿駅
  JR埼京線「渋谷」駅から、「新宿」駅まで直通で約5分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約6分
「渋谷」駅	約7分
「銀座」駅	約13分
「新宿」駅	約19分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

パークハウス常盤松の最寄りのバス停は、マンション斜め前の「郷土博物館・文学館」バス停です。ハチ公バスの恵比寿・代官山を循環する路線で、代官山エリアのほかに渋谷エリア、恵比寿エリアを走ります。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

「渋谷」駅からJR山手線利用、「品川」駅で京急本線特急に乗り換えて乗車時間は約28分です。

②タクシー

所要時間は約25分です。

成田空港へのルート

①電車

「渋谷」駅からＪＲ湘南新宿ライン 特急成田エクスプレスを利用、乗車時間は直通で約1時間13分です。

②リムジンバス

徒歩約12分のところにある「セルリアンタワー東急ホテル」から、成田空港行きのリムジンバスが出ています。所要時間は約1時間35分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

①電車

東京メトロ銀座線を利用、「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え乗車時間は約16分です。

②タクシー

タクシーでの移動は約16分です。

「品川」駅へのルート

①電車

東京メトロ銀座線、または東京メトロ半蔵門線利用、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え乗車時間は約15分です。

②タクシー

タクシーでの移動は約19分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

トレンドとカルチャーが
交差する街

ファッション、アート、グルメなど多彩な文化が息づく街です。表参道に並ぶラグジュアリーなショップは世界中のファッショニスタを魅了し、モダンで洗練されたレストランやカフェで贅沢な時間を楽しめます。ギャラリーや美術館が豊富にあり、イベントも多く催されています。静かな路地裏にも魅力的なショップやレストランとの出会いがあり、どこを歩いても新しい発見があります。

商業施設、商店街

表参道ヒルズ（徒歩18分/約1,400m）

表参道のランドマーク的存在である複合商業施設です。建築家安藤忠雄によるデザインで、らせん状のスロープが特徴的です。世界的ブランドから国内デザイナーズブランドまで多彩なショップが揃い、レストランやカフェも人気店が多数入居している人気スポットです。

参照元： 表参道ヒルズ

山種美術館（徒歩7分/約500m）

渋谷区広尾にある日本画専門の美術館です。近代から現代に至る日本画を中心に約1,800点の作品を所蔵しています。横山大観、菱田春草、川合玉堂、上村松園などの巨匠の作品を含む多彩なコレクションが特徴です。

参照元： 山種美術館

根津美術館（徒歩10分/約800m）

港区南青山にある私立美術館です。日本および東洋の古美術作品約7,400点を所蔵しています。美術館には広大な日本庭園も併設されており、四季折々の景観も楽しむことができます。

参照元： 根津美術館

白根記念渋谷区郷土博物館・文学館
（徒歩1分/約50m）

昭和期に渋谷区会議員であった白根全忠氏が、自身の宅地や資料等を渋谷区に寄贈し、設立された博物館です。渋谷の歴史や文化、文学に関する資料を展示しています。

参照元： 白根記念渋谷区郷土博物館・文学館

ライフ 渋谷東店（徒歩8分/約600m）

地域住民に愛されるスーパーマーケットです。当日お届けサービスのあるネットスーパーも利用可能です。

トモズ 渋谷並木橋店（徒歩12分/約950m）

医薬品、化粧品、日用品、食品などを幅広く取り揃えたドラッグストアです。店内に調剤薬局が併設されており、各種処方せんの受付が可能です。

自然、公園

渋谷区立氷川の杜公園（徒歩5分/約350m）

渋谷氷川神社の境内に位置する緑豊かな公園です。園内には、江戸時代に「金王相撲」が行われた土俵が現存しており、日本の伝統文化を感じられるスポットです。

暮らし、インフラ

日本赤十字社医療センター
（徒歩9分/約650m）

救急医療から高度専門医療まで幅広い診療を扱う総合病院です。赤十字の理念に基づき、国内外の災害時における救護や医療支援にも積極的に参加しています。

参照元： 日本赤十字社医療センター

幼稚園、保育園、学校

渋谷区立広尾幼稚園（徒歩10分/約750m）

参照元： 渋谷区立広尾幼稚園

渋谷東ちとせ保育園（徒歩7分/約550m）

参照元： 渋谷東ちとせ保育園

渋谷区立常盤松小学校（徒歩3分/約230m）

参照元： 渋谷区立常盤松小学校

渋谷区立鉢山中学校（徒歩17分/約1,300m）

参照元： 渋谷区立鉢山中学校

青山学院高等部（徒歩9分/約650m）

参照元： 青山学院高等部

國學院大学（徒歩2分/約100m）

参照元： 國學院大学

イベント、お祭り

原宿表参道元氣祭　スーパーよさこい

この祭りは、よさこい発祥の地である高知県の伝統と、流行の最先端である原宿、表参道が融合した首都圏最大級のよさこい祭りです。毎年8月に開催され、全国からチームが参加して熱気あふれる演舞を披露します。

渋谷氷川神社　例大祭

毎年9月中旬に例大祭が開催されます。町神輿の宮入りや神楽殿でのお囃子、境内での露店出店など、多彩な催しが行われます。

まとめ

歴史と緑に寄り添う
常盤松で
穏やかな暮らしを

表参道は、最新のトレンドを発信する場所でありながら、歴史や文化が息づく街です。どこを歩いても、時代を感じるアートやイベントに溢れ、未来を形作るクリエイティブなエネルギーが集う中心地です。絶えず進化を続けながらも、守るべき歴史や文化と共存すること、そのバランスが新たなアイデアや価値観を生み、これからも人々に愛され、多くの人が訪れる街となることでしょう。
その中でも特に歴史的背景を感じさせる常盤松エリアは、都会であることを忘れてしまうような落ち着いた邸宅街。パークハウス常盤松は、静穏と利便を兼ね備えた住まいを実現しています。