三井不動産レジデンシャル｜明豊エンタープライズ　他 パークコート高輪
ヒルトップレジデンス Concept 泉岳寺交差点から伊皿子坂を上った、高輪の丘の上、威厳ある門柱から緩やかな坂道のアプローチの奥に尖塔を備えたシンボリックな外観が特徴的なプレミアムマンション

LOCATION ロケーション

アクセスの好条件が揃い、
充実の日々の兆し

都内の鉄道の主要駅・品川を徒歩圏内に持ち、あらゆるものが行き交い、あるいは立ち止まって空を見上げる高輪の地。その小高い丘の上にレジデンスはたたずんでいます。周辺は歴史と由緒がある寺町であるのと同時に、かつては要人たちがこぞって居を構えた屋敷町。気高い誇りを受け継ぎながら、この地にずっと息づいてきた自然との調和を果たした邸宅の周りは交通アクセスの好条件が揃い、商業・娯楽といった余暇を謳歌できるスポットにも囲まれています。

パークコート高輪ヒルトップレジデンスは、第一京浜から西側に一本入った伊皿子坂に続く415号線沿いに正門があります。邸宅のエントランスまでは伝統的な和柄・青海波にも似た石畳の緩やかなスロープが続き、その両端には美しく植栽され、手入れが行き届いた木々や花などの豊かな緑が邸宅を彩ります。

主君の仇を討ち、武士道を全うした赤穂浪士が眠る泉岳寺をはじめ、道往寺や願生寺など歴史ある寺院がパークコート高輪ヒルトップレジデンスの周辺に点在しています。古くから寺院と町が培ってきた安静の地の小高い丘の上には、陽光が降り注ぎ、爽やかな風が流れています。

徒歩圏内の品川駅周辺には、アトレ品川やウィング高輪などの商業施設や、映画館、ボウリング場も併設する品川プリンスホテル、優雅な日本庭園を擁するグランドプリンスホテル高輪などもあり、余暇の時間を利用してゆったりとした時間を過ごすこともできる環境です。

FEATURES 建物の特徴

屈強な躯体と日々の安全に配慮した邸宅

鉄筋とコンクリートが持つポテンシャルを引き出し、耐震性・遮音性などに優れた構造が設計されています。また、万が一の事態に備えた防災対策、高度なセキュリティシステムを導入し、日常生活での安全面にも重きを置いた邸宅です。

コンセプト・デザイン

かつて、屋敷町として栄え、国内外の要人たちがこぞって愛した邸宅地・高輪。そこに息づく気高さと誇りを継承しながら、時代に合わせた変化が今日もなお進んでいる地に描いたのは「新しく、高輪らしく、本物の贅にあふれた住まい」。合理性や機能性に特化するだけではなく、多様性やデザイン、自然素材を巧みに使うことで生み出されたのが、地上9階、総戸数127戸を誇るパークコート高輪ヒルトップレジデンスです。

数々のマンションやレジデンスを描き出してきた建築家・三沢亮一氏が求めたものは、歴史と風土を大事にし、そこにゆとりを創出する自然の息吹を加え、なおかつ、邸宅として誇れる機能と住空間をそなえた建築物です。外壁、植栽、居室、扉の一枚、ハンドルの一つに至るまで、この建築物内の細部にはひとつひとつ意味があり、神を宿しているからこそ、邸宅の真価が現れます。威厳あふれる門を潜って、丘の上の邸宅へ。気品と優雅さをまとったラグジュアリーな住まいです。

建物構造

地盤調査

建設の前段階の大事な準備として、建設予定地の敷地調査、標準貫入試験などの入念な地盤調査を行い、強固な支持地盤を確認した上で工事に着手しています。

杭基礎

地盤調査で敷地内に強固な支持層を発見し、そこに直径約1.3~2.0mの現場造成杭を打ち込んで建物をがっちりと支える杭基礎を構築しています。杭の先端を拡張することで支持地盤との設置面積を増やし、より一層力強く支える技術も施しています。

ダブル配筋

建物の主要構造部には、鉄筋が持つ耐久性と強度を増幅させ、より頑丈なものとするために鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋で施工しています。

溶接閉鎖型せん断補強筋

建物を支える太い柱の帯筋には、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しています。鉄筋の継ぎ目が決して離れないように溶接し、せん断力に対抗する効果を向上させ、耐震性能をより確かなものにしています。

鉄筋コンクリートの劣化対策

鉄筋の周りを覆うコンクリートは、水セメント比を50％以下に設定し、経年とともに発生する可能性がある劣化による腐敗やひび割れ等を起こりにくくしています。骨組みの鉄筋と肉のコンクリート、二つの強度を緻密に計算することで、建物の耐震・耐久性能を格段に押し上げ、頑丈な作りとなっています。また、コンクリートの中性化が進むと鉄筋が錆びやすくなるため、かぶり厚さの設定が重要になってきます。パークコート高輪ヒルトップレジデンスでは、土に接しない部分は20mm~40mm以上、土に接する柱や基礎、擁壁部分に関してはさらに厚く、40mm〜60mm以上に設定して十分な厚さを作り出し、劣化対策を講じています。

断熱仕様

年間を通して快適な住環境を用意するため、住戸内外に断熱材を配置しています。住戸の外気に接する部分を全てカバーするように断熱材が張り巡らされ、夏場は日射の影響を軽減、冬場は室内の熱を外に漏らさないように設計されています。この断熱材の効果により、建物躯体の保護も行っています。

床対策

生活音を上下階の住戸に伝えないため、住戸内の床は乾式遮音二重床を採用しています。コンクリートスラブの上にクッション性のあるゴムを持つ支持脚でもう一枚の床を築き、スリッパの音や、カトラリーを床に落とした音などを遮断できるような仕組みです。さらに床材のフローリングにも遮音効果のある製品を使用しています。また、「ドン」という重たいものを床に置く際の衝撃音の軽減のため、住戸の床スラブの厚さを約200mm~約275mm確保し、響いてくる重量音を軽減させています。

戸境壁・間仕切り壁

隣接する住戸との戸境壁は、約180mmのコンクリート厚さを保っており、遮音性能を向上させています。また住戸内の居室の間にある壁は、耐火性、遮音性、断熱性に定評がある約12.5mmの厚さのブラスターボードを2枚貼っています。

防災設備

地震速報システム

気象庁が発信する地震速報を受信して、いち早く住戸内のインターホンから警報とともに地震速報を伝える仕組みを備えています。このシステムが発動すると、住戸内だけでなく共用部分にも速報が流れ、エレベーターも連動して停止します。

リモコンリング式シャッター

駐車場の出入り口には不正侵入防止のためにリングシャッターが備わっています。シャッターの開閉はリモコン操作で簡単に行うことができるので、車から降りることなく安全で快適な出入りが可能です。

火災警報器

※画像はイメージです。

万が一の火災に備え、全住戸に火災感知器が設置されています。火災を感知するとインターホンから警報が発せられ、三井不動産住宅サービスの「お客様センター」とALSOKに自動で通報されるようになっています。他住戸で火災が発生した場合には共用部で自動警報が発せられ、建物内部にいる方々に迅速に知らせるようになっています。

避難経路・器具

火災発生時、玄関からの避難が難しい場合を想定してバルコニーにある簡易仕切りを壊して隣住戸に避難できるような避難経路を構築しています。また、延焼も想定して、窓からの脱出のために一部のバルコニーには避難はしごや避難器具なども備えています。

ガスコンロ

システムキッチンにあるガスコンロは、火が消えれば自動的にガスの配給を止める立ち消え安全装置が備わっています。また、3口あるうちの1口は、揚げ物などで温度の異常上昇を感知すると制御して火災を未然に防ぐ過熱防止機能も備わっています。

アルコープ・耐震枠・耐震ラッチ

普段は玄関をゆったり見せてくれているアルコープは、地震のエネルギーを玄関枠に伝わりにくくして扉の変形を防ぐ働きをします。仮に、揺れの力で玄関が変形したとしても、扉を開けて避難できるように、玄関には耐震枠を採用。さらに、キッチン周りにある吊り戸棚は、地震による揺れで扉が開き、中にしまってあるものが落下する二次災害の可能性があるため、耐震ラッチを設置し、揺れによって扉が開かないような仕組みになっています。

家具転倒防止用金具止め下地

リビングや寝室など、大きな家具の配置が想定される部分には、あらかじめ家具転倒防止用の金具止め下地が施工されています。この下地をうまく利用することで、家具をしっかりと固定でき、壁材の傷つきを軽減できるようになっています。

セキュリティ

二重オートロック

風除室とエントランスホールにカメラとマイクがついたオートロックシステムが設置されており、来訪者は2度のオートロックを通過しなければ住戸内に侵入することはできません。二重にすることで不審者の「とも連れ」を防ぎ、万が一、オートロックドアが非常開放されたらエントランスに警報音が鳴り響き、異常を知らせるとともに、「お客様センター」に通報されます。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

敷地内には10台以上の防犯カメラが設置され、日々、邸宅の安全を見守っています。複数台設置することにより、カメラの死角をなくすことで全体を監視し、不審な行為やいたずらなどの抑止力にもなっています。

防犯センサー

全住戸の玄関と可動窓に防犯センサーを設置し、不正な侵入をいち早く感知して異常を警報で知らせてくれます。

24時間有人管理システム

午前8時からはフロントスタッフ（午後8時まで）とライフサポーター（午後5時まで）の2人体制で管理され、午後5時から翌日の午前8時までは警備員が住まいの安全を見張ることで、24時間有人管理を実現しています。機械やシステムだけでなく、人の目があることで安心感が向上し、より安全な生活を送ることができます。

防犯玄関ドア

住戸内の安全を守るため、玄関ドアにはさまざまな対策が講じられています。まずは、パターンが約1000兆通りを優に超え、複製が困難とされるディンプルシリンダーキーをプッシュプルハンドルの上下2箇所に採用しています。特殊な工具などを用いて室内のサムターンを回して侵入する手口に対しては防犯サムターンを採用し、一筋縄では開けられない仕組みになっています。ドアガード、ドアアイも標準装備の上、防犯センサーも設置し、不正侵入があった時にはTVモニター付インターホンから警報が鳴り響き、異常事態を知らせます。この玄関ドアは、防犯鋼板で作られているため、ホールソーを使っても穴は開かず、その頑丈性の副次的な効果として防音・断熱の効果も備わっています。

防犯ガラス

バルコニーの窓を破壊し住戸内に侵入されることを想定して、窓ガラスは、2層のガラスの間に特殊なシートを挟み込んだ防犯ガラス仕様となっています。この特殊シートによって窓が破壊されにくく、防犯性能が向上しています。

COMMON AREA 共用部

見惚れる共用施設と
充実のフロントサービス

主に1階部分に集中している共用施設は、高輪にあるべき洗練された邸宅を体現したものばかり。石、緑、水といった自然界の素材を巧みに、また贅沢に使用し、住まう方の心が癒される空間が広がっています。フロントサービスは多岐に渡り、生活の全てをサポートするほどのバリエーションを用意して住まう方の快適な暮らしをアシストしてくれます。

共用施設

アプローチ

6本の石柱に渡された剣先の鋭いフェンスが出迎える邸宅へのアプローチ。両サイドには美しく植栽されたグリーンや可憐な花々がエントランスへと誘います。見上げた先にある丘の上の邸宅に一歩ずつ近づくにつれ、鼓動の高鳴りを感じ、頬を優しく撫でる風の清々しさに身を包まれる。これがパークコート高輪ヒルトップレジデンスのファーストインプレッションです。

エントランス

進む先には美しいスクエアで統一されたエントランスホール。柔らかく上質なライムストーンに誘われながら、水のせせらぎを耳に、重厚な天然石の道を進んでいきます。車寄せの地面にはアプローチから続く青海波のように敷き詰められた石に和の趣を感じ、モダンで気品の漂うエントランスとなっています。

エントランスホール

エントランスのドアが開くと、左手にフロントカウンターが携えられたエントランスホールが広がります。おり天井からの優しい照明が明るく包み込み、柔らかく落ち着いた配色で統一された空間の先には、複数人で語らうことができるサロンがあります。

ゲストラウンジ

背の高いガラス窓から差し込む陽光が室内を照らし、外には天然石と水で構成されているウォーターガーデンをのぞむゲストラウンジ。住まう方はもとより、大切なお客様をお迎えする潤いに満ちたおもてなしの空間です。

ウォーターガーデン

メインエントランスの外にはきらめく水面が印象的なウォーターガーデンを携えています。リゾートホテルさながらのビジュアルで、南国を感じるヤシの木や、そこに差し込む陽の光が洗練された異国情緒を演出しています。

サロン

1階のコモンスペースの中心には落ち着いた雰囲気で来客をもてなすサロンがあります。エントランスから続く石造りの床とは対照的な柔らかなカーペットが敷かれ、1人掛けのソファーと2人掛けのソファーがコの字に配置された語らいの空間。柔らかな色の壁と照明の光に包まれ、吹き抜けとなっている高い天井は、開放感を創出しています。棚に飾られている古書やオーナメントにも気品が漂い、洗練されたスペースです。

ガーデンハウス・ガーデンテラス

サロンを抜ければリゾートホテルのようなしつらえのガーデンラウンジが待っています。洗練された意匠の空間には、ガラス張りの天井と窓から柔らかな陽光が差し込み、特別な空間を演出。ソファーやテーブルなども配置され、住まう方や来訪者がくつろげるもうひとつのプライベートスペースです。ハウスの外にも照らす空間が広がり、邸宅内で水と緑と光の恩恵を存分に享受できるリッチでハイセンスな庭が備わっています。

パティオ

ガーデンハウスの右手には水盤と緑が美しいパティオ。屋根もなくオープンエアで開放的な空間には高低差で流れ落ちる水のせせらぎや、木や小鳥のさえずりが響くラグジュアリーな空間。モノトーンで構成され、シンプルでありながら優雅さとゆとりを感じます。

地下駐車場

住まう方の大切な愛車を守るため、建物の地下部分に機械式72台、平置き1台の計73台分の駐車場を完備しています。屋内駐車場なので、風雨などから守られ、また、車両へのいたずらの防止効果もあります。出入り口部分には堅牢なシャッターゲートを設けており、駐車場内への不審者の侵入を阻む防犯性能も有しています。また、自転車置き場は89台分、バイク置き場も6台分用意しているので、生活の足となる大切な車両を安全な場所でしっかりと保管することができます。

サービス

フロントサービス

パークコート高輪ヒルトップレジデンスでは、住まう方の生活に寄り添った至れり尽くせりなフロントサービスを用意しています（一部有償）。さまざまな状況の方々の不安を取り除き、暮らしをサポートしてくれる充実の体制で、快適な日常を創出してくれるサービスばかり。内容は以下の通りです。

各種紹介・取次サービス

• レストラン、ホテル、リムジン予約代行
• ハウスメイド紹介、取次
• ケータリング紹介
• 引越し業者紹介
• 買物代行業者紹介
• ハウスクリーニング紹介
• スポーツクラブ紹介
• デリバリー紹介
• ホームエステティック紹介
• 靴、鞄修理業者紹介
• 旅行代理店紹介
• カタログギフト受付
• タイピング、翻訳、通訳紹介
• 各種印刷
• フラワーデリバリー
• ワイン専門店情報提供
• タクシー、ハイヤーの手配
• PET検診センター予約受付
• JMCオレンジクラブ紹介
• 住戸内の害虫駆除（有償）

受付サービス

• 住戸内の不具合に関する受付
• メッセージ受付
• 郵便物代行投函
• 新聞購読受付
• FAX送信受付（有償）
• コピーサービス（有償）
• 公共機関等のインフォメーション
• 宅配物の受付

ライフサポートサービス

• ランドリー取次
• 宅配便発送受付
• 切手・ハガキの販売
• 粗大ゴミステッカーの販売
• 管球販売
• グリーンサービス受付

ペット対応

1階にペット用の足洗い場を設置しています。大切な家族の一員と快適な生活を送るため、日々のお散歩の後には足を綺麗にして邸宅内に入れば、廊下やエレベーターなどを清潔に保ち、雑菌等を住戸内に入れずに安心した生活を送ることができます。

メールコーナー

エントランスホールの奥にメールコーナーがあります。配達員は管理員に確認された後に配達物を届け、配達員の動線は、住まう方の動線とは別に設けているので、配達員を装った不審者の侵入であっても、住まう方には遭遇しづらくなっていて安心です。

自転車レンタル

住まいの周辺はなだらかではあるものの、起伏のある地形になっているため、パークコート高輪ヒルトップレジデンスでは、電動アシスト付きの自転車をレンタルしています。電動アシストがあることで坂道も軽快に登ることができ、ちょっとした買い物の際にも役に立つ、気の利いたレンタルサービスです。

クリーンステーション

1階に24時間ゴミ出しが可能なクリーンステーションを設置しています。室内には換気や脱臭の機能がついており、溜まったゴミは係員が定期的に回収してくれます。

長期修繕計画

長く住み続けていただくことを念頭に置き、建物全体をカバーした30年もの長期にわたる修繕計画を立案・実施しています。マンションの資産価値を下げないため、時には大規模な修繕工事を行うこともありますが、三井不動産住宅サービスが修繕に必要な箇所を定期的に診断の上、工期・予算などの確かなシミュレーションを管理組合に提案し、管理組合の承認をもって施工されます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

2部屋共用バルコニーで
快適な生活動線を確保

INSIDE THE ROOM 室内

テーマは「森」。
使いやすさも備わった
居住空間

室内のデザインのテーマは「森」。フローリングや窓枠、壁やライブラリー、無垢の天然木をくり抜いて作られたボウルなど木材が散りばめられている温もりを感じる居住空間です。一方で、上質な雰囲気を醸し出す天然石の床材や光を反射して輝くメタルアイテムの数々はパークコート高輪ヒルトップレジデンスが持つ洗練された雰囲気を体現しています。高輪の小高い丘の上には、ホスピタリティにあふれた室内設備に囲まれ、快適な暮らしが待っています。

室内仕様

ガラストップコンロ

キッチンにあるハーマン社製の3口ガラストップコンロは料理の感性を刺激してくれます。お手入れもしやすく、スムーズなキッチンワークを手助けしてくれます。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

生ゴミを粉砕処理し、家庭排出ゴミを低減、さらに、ゴミ処理に使う時間が短縮されるので家事の時間が減り、家族との時間を増やしてくれるディスポーザーが用意されています。臭いのもとにもなる生ごみを衛生的に処理してくれます。

同時給排気型レンジフード

大型で優れた排気力を誇るレンジフードは、住戸内外の気圧の調整も行なってくれるので快適な室内環境を保ってくれます。

浄水器一体型シャワー水栓

美味しい水がいつでも飲める浄水器が一体となったシャワー水栓はキッチンのお掃除役でもあります。ヘッド部分を伸ばせばシンクの隅々にまで水を届け、汚れをさっと洗い流してくれます。

ビルトイン食器洗浄乾燥機・
フルエクステンション引き出し収納

※画像はイメージです。

シンクやコンロの下部分にはたっぷりと収納できるフルエクステンション引き出しと、食器洗浄乾燥機がついています。引き出し収納は手前から奥までさまざまなキッチン道具をしまうことができ、軽い力でしっかり閉まるオートクローズ機能を搭載。食器洗浄乾燥機は、一度の開閉で洗浄と乾燥を行ってくれる全自動で、キッチンをスッキリ見せてくれるビルトイン方式を採用しています。

カップボード

エスプレッソマシンやケトル、クラシックトースターなどのキッチン周りの電気製品を置くのに便利なカップボードがキッチンに標準装備。ボードの下には食器を収納できる引き出しもついているので大変便利です。

浴室暖房換気乾燥機

浴室内のカビや結露を防止したり、冬場にはヒートショックなど体への負担を軽減するための暖房機能が備わった浴室暖房換気乾燥機がついています。

オートバス

湯張り、追い焚き、保温など、キッチンにあるリモコンのボタンひとつで操作可能なオートバスが全住戸に装備されています。

温水式床暖房

※画像はイメージです。

冬場、足元から部屋全体をじんわりあたためる温水式床暖房も標準装備。エアコンの送風による乾燥もなく、火を使わない暖房器具なので小さなお子様がいても安心です。

天井カセットエアコン

リビングとダイニングには天井カセットエアコンが装備されています。室内の余計な出っ張りを排除し、部屋をすっきりと見せてくれます。

シューズインクローゼット

玄関には天井までの高さを誇る大容量のシューズインクローゼットがあります。棚は可変が可能で背の高いブーツも収納可能。また、クローゼットルームに高さがあるため、背の高いアウトドア用品の収納も可能です。

ACCESS アクセス

2つの空港にアクセス
良好、
新幹線の利用も容易

パークコート高輪ヒルトップレジデンスの最寄駅は「泉岳寺」駅です。徒歩3分のこの駅には、都営浅草線、京浜急行（京急）線が乗り入れています。浅草線は京成線に直通する列車もあり、成田空港方面へのアクセスも可能。また、京急線を利用すれば羽田空港へのアクセスも良好です。さらに徒歩圏内でもある品川駅を利用すれば、東海道新幹線で西日本への移動も視野に入り、広範囲をカバー。最寄駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

五反田駅

都営浅草線直通で乗車時間は約4分です。

銀座駅

都営浅草線新橋駅から東京メトロ銀座線に乗り換えます。乗車時間は約14分です。

六本木駅

都営浅草線大門駅で大江戸線に乗り換えます。乗車時間は約14分です。

渋谷駅

都営浅草線五反田駅からJR山手線に乗り換えます。乗車時間は約14分です。

新宿駅

都営浅草線五反田駅からJR山手線に乗り換えます。乗車時間は約21分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「五反田」駅	約8分
「銀座」駅	約17分
「六本木」駅	約11分
「渋谷」駅	約18分
「新宿」駅	約28分

バス

※画像はイメージです。

最寄りの「泉岳寺前」バス停からは2つの路線を利用できます。1つ目は品川駅を出発し、魚藍坂下、広尾駅、西麻布、青山、信濃町、四谷などを経由して新宿駅西口までを結ぶ路線です。もう1つは、五反田駅を出発して、御殿山、魚藍坂下、麻布十番、六本木駅などを経由して六本木ヒルズまでを結ぶ路線です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

「泉岳寺」駅から京急線のエアポート快速が利用できます。乗り換え不要で乗車時間約17分で羽田空港に到着します。

②タクシー

乗車時間は約29分です。

成田空港へのルート

①電車

泉岳寺駅から都営浅草線のエアポート快特に乗車すると、京成線につながり、成田空港まで乗り換えなしで到着できます。乗車時間は約69分です。

②タクシー

乗車時間は約62分です。

③リムジンバス

パークコート高輪ヒルトップレジデンスから徒歩14分のところにある「シェラトン都ホテル東京」から成田空港行きのリムジンバスを利用すると
乗車時間約120分で到着します。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

都営浅草線「新橋」駅でJR上野東京ラインに乗り換えます。乗車時間は約17分です。
タクシーなどの車を利用すると乗車時間約21分です。

品川駅までのアクセス

「泉岳寺」駅から京急線直通で乗車時間約2分です。
タクシーなどの車を利用すると乗車時間約6分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

歴史ある街に
利便性もプラス

緩やかな坂道で構成されている高輪地区一帯は、品川駅周辺に商業・アミューズメント施設が密集しています。最寄りの泉岳寺駅からは2路線が利用でき、2つの空港へのアクセスも良好。泉岳寺をはじめとした寺院も数多く点在したり、大使館もあることから治安も良く、住み良いまちになっています。

商業施設、商店街

アトレ品川（徒歩22分/約1,700m）

JR・京急線の品川駅港南口にあるショッピングモール「アトレ品川」。ファッションやコスメ、雑貨や、カフェ、ダイナーなどバラエティ豊かな店舗が集結しています。食料品を購入できるスーパーマーケットも入っていて、お仕事帰りにも気軽に立ち寄れる商業施設。また、大人な空間が広がるバーなども人気があります。

参照元：アトレ品川

ウィング高輪（徒歩18分/約1,400m）

京急が運営するショッピングセンター「ウィング高輪」が品川駅高輪口にあります。ファッション、レストラン、ドラッグストア、リラクゼーションなど30を超える店舗が集結し、さらに、隣接する品川プリンスホテルには映画館、アクアパーク、ボウリング場など、アミューズメント施設も多くあります。品川駅高輪口の前を通る第一京浜を越えればすぐに到着できるので立地も利便性が高く、外国人も含め、多くの方が利用しています。

参照元：ウィング高輪

自然、公園

泉岳寺（徒歩4分/約300m）

境内には松や桜、もみじやツツジなど、多くの木々に端正な手入れがなされ、清らかな空気が流れている泉岳寺。徳川家康の名で外桜田に創立されましたが、一度焼失し、現在の場所に再建されました。赤穂浪士の墓所があることで名を馳せる寺院には、他にも大石内蔵助の銅像や赤穂浪士ゆかりの名所がたくさんあります。浪士が討ち入りをした12月14日に合わせるなど、毎年2回「義士祭」が行われており、義士行列などで賑わいを見せ、赤穂浪士の誠心や武士道が讃えられています。

参照元：曹洞宗 江戸三ヶ寺 萬松山 泉岳寺

三田台公園（徒歩8分/約610m）

住まいから伊皿子坂と聖坂を登った先に三田台公園があります。この公園は、豊かな緑が植栽されている区画が手前にあり、奥に進むと簡単なスポーツなどで汗を流せるような広場があります。遊具がない代わりに、広々とした砂の広場ではのびのびと走り回ることができ、平日の昼間などは近隣園児たちが賑やかに遊んでいる姿が見られます。園内には復元された古墳時代の住居跡や、貝塚の断面が見られるところなどもあり、憩いだけでなく知識的欲求もくすぐるような公園です。

暮らし、インフラ

泉岳寺駅（徒歩5分/約350m）

都営浅草線と京急線が乗り入れる泉岳寺駅が最寄りの駅です。浅草線は都内を東西に結び、さらには京成線に直通する列車もあることから千葉方面や成田空港へのアクセスも良好です。また、京急線は横浜方面や羽田空港へアクセスすることができ、出張やレジャーなどでは重宝するアクセスの良さが魅力的です。

高輪ゲートウェイ駅（徒歩9分/約650m）

2020年3月に開業された駅で、JR山手線と京浜東北線が利用できます。都内や横浜、大船、逗子方面へのアクセスが良好で、駅周辺は開発工事が進んでおり、2025年に全面開業。泉岳寺駅から近いこともあり、乗り換え客など、多くの方が利用していますが、今後、さらに利用客は増えていきます。改札に向かうペデストリアンデッキからは、線路とビル群の向こうにレインボーブリッジなども見えます。

高輪地区総合支所（徒歩6分/約470m）

地域で区役所の役割を果たす高輪地区総合支所は住まいから徒歩6分の距離にあります。施設のバリアフリー化も充実し、駐車場、駐輪場もあるので徒歩以外のアクセスも可能です。総合支所が入っている高輪コミュニティーぷらざには、高輪図書館や区民センターも入っています。子育てや保育園関係の相談や申請もできるので、小さなお子様が一緒の場合でも長距離移動をせずに窓口を利用できます。

幼稚園、保育園、学校

伊皿子坂保育園（徒歩3分/約220m）

港区立高輪幼稚園（徒歩12分/約950m）

参照元：港区立高輪幼稚園

港区立高輪台小学校（徒歩8分/約630m）

参照元：港区立高輪台小学校

港区立高松中学校（徒歩7分/約500m）

参照元：港区立高松中学校

イベント、お祭り

赤穂義士祭

大石内蔵助を筆頭に、主君・浅野内匠頭の仇討ちのために討ち入った赤穂浪士の墓所がある泉岳寺では、討ち入りをした12月14日を起点にその前後1日ずつと合わせて赤穂義士祭が開催されています。14日当日には、浅野内匠頭の墓前で読経が行われ、本堂では献茶式を開催。境内は人で溢れかえり、毎年大変な賑わいを見せています。また銀座の歌舞伎座を起点に、泉岳寺までの道のりを義士行列が練り歩き、赤穂浪士の誠心や武士道を讃えています。

参照元：赤穂義士祭｜催し｜曹洞宗 江戸三ヶ寺 萬松山 泉岳寺

まとめ

高輪を継承し、期待を孕む希望の邸宅

伊皿子坂を下り、あるいは第一京浜から少しだけ丘を登った閑静な地に堂々と現れるアプローチと門柱。見上げればそこに歴史ある高輪にふさわしい出立ちの洗練されたレジデンスがあります。石、緑、水と古来からある天然素材を巧みに使って気品のある上質な邸宅を作り上げました。交通の坩堝・品川を徒歩圏に持ち、どこへ行くにもアクセスは良好。その上、2020年開業の高輪ゲートウェイ駅を皮切りに飛躍的な進化が約束されている高輪一帯を孕んだ立地条件です。仕事とプライベート、外と内を上手に切り替えてくれる邸宅には、充実のサービスと機能に満ちた住環境が揃っています。