東急不動産・安田不動産 クオリア三田 Concept 港区三田聖坂。過去と未来を繋ぐ正統の地に調和するスタイリッシュマンション

LOCATION ロケーション

文化と歴史
未来と国際的な風が吹くエリア

クオリア三田が佇むのは、港区三田の聖坂。このあたりはかつて海沿いの高台でした。江戸時代には、浮世絵師・歌川広重が「月の岬」としてその様子を描いたことでも知られる由緒ある景勝地でした。
江戸時代からの道筋が今もなお残っており、歴史ある寺社が多くあるのもこのエリアの特徴で、緑が多く落ち着いた雰囲気があります。
また周辺には、慶應義塾大学、名門女子中高一貫校、難関都立高校などの学校があり、文教の香り漂う穏やかさがあります。

さらに、最寄り駅となる徒歩5分の「三田」駅、徒歩6分の「田町」駅エリアは、「品川」駅周辺の大規模な都市開発プロジェクトの一環として、最先端で国際化に対応するまちづくりがまさに進んでいるところです。高輪ゲートウェイシティをはじめ、今後、国際水準のホテル・住居・文化施設・商業施設などが整備され、先導的な環境都市としての進化が期待できます。

豊かな歴史に彩られたエリアならではの落ち着いた安らぎと、未来に向かう最先端が共存する、そんな濃密な美しさを放つエリアです。

FEATURES 建物の特徴

住む人が誇りと愛着を
持てる
モダンデザイン

邸宅感を意識しながらもファサードのエッジをさりげなくトリミングするなどモダンなデザイン性を追求した外観です。無垢のキャンパスを思わせるホワイトのタイル、モダンさを感じさせるアルミのアクセントがスタイリッシュな印象です。

コンセプト・デザイン

歴史ある三田という街に調和し、いつまでもこの地で愛され続けるような建物を目指し、「COOL BUT NATURAL」をコンセプトに建物をデザインしました。

建物構造

鉄筋とコンクリートを組み合わせて建物を支える、耐久性、耐震性に優れたRC構造です。

防災設備

エレベーター

地震の際には自動的に最寄り階で停止し、ドアが開き避難路を確保します。停電時には専用バッテリーに切り替わり、自動で最寄り階に停止、ドアが開くようになっています。

耐震ドア枠

大きな地震によって玄関ドアが変形し、開かなくなってしまうことがないよう、ドアと枠の間にスペースを確保した耐震ドア枠を採用しています。

セキュリティ

※画像はイメージです。

24時間365日のセキュリティシステム

各種センサーがセコムコントロールセンターに繋がったオンラインセキュリティにより、常に暮らしの安全を見守っています。万が一の場合には自動通報され、安全のプロフェッショナルが迅速に対応します。

トリプルガードとICカードキー

セキュリティを高めるエントランス、エレベーター、住戸の玄関前までがトリプルガードされています。入るには、100億通りのIC照合機能を持ち、ピッキングが不可能なICカードキーが必要です。またオートロックの解除は、住戸内にあるカラーモニター付きインターホンにて来訪者を確認した上で操作することができます。

防犯カメラ

エントランスをはじめ、敷地内の主要なスポットに防犯カメラが設置されています。

玄関ドア、窓

バールなどによるこじ開け破壊行為に対しても強い防犯機能を持つ鎌デッド錠を採用しています。また、全住戸の玄関ドアと窓には防犯センサーを標準装備しています。

COMMON AREA 共用部

大人の美意識を満たす
洗練された空間

共用施設

エントランスアプローチは、住む人が帰り着いた時、ゲストを招いた時に美しいデザインで心を癒し、安らぎをもたらすことができる設え。奥行き感を意識し、美しくモダンなガラスや天然石を組み合わせたスタイリッシュな空間になっています。エントランスホールはモノトーンの色彩で構成され、シンプルながら質感のある素材が競演する洗練された空間です。

サービス

宅配ロッカーが設置されています。24時間いつでもICカードで荷物を取り出すことができ、発送にも対応しています。また、クリーニングの依頼、受け取りも可能です。夜遅い帰宅の場合も安心です。
ゴミステーションは、時間や曜日を問わず24時間ゴミ出しが可能です。出し忘れの心配もなく、清潔な住まいを保つことができます。
ペット飼育は、全戸で可能です。

INSIDE THE ROOM 室内

細部にまで
使いやすさに
こだわった設計

室内は段差をなくしたフラットフロア。玄関ドアはワンアクションで簡単操作できるプッシュハンドルレバーを採用、浴室は低床式バスで、手すりを設置しバスタブ内での動作がしやすく、転倒防止にも役立ちます。小さなお子さまやお年寄りにも優しい設計となっています。
また、玄関には、人の気配を感じて自動点灯する人感センサースイッチ、廊下には取り外し可能なフラットライトを完備。各部屋のコンセントは、テレビ端子・電話・LAN端子などを一体化したマルチメディアコンセントで、配線をまとめることができるなど、暮らしやすさを考えたディテールになっています。

室内仕様

玄関収納

収納性の高く使い勝手の良い、トール型シューズ収納を備えています。

キッチン

※画像はイメージです。

美しく、料理をクリエイティブに楽しめるようなスタイリッシュなキッチンです。レンジフードはデザイン性に優れたシルバーカラー、コンロはガラストップを採用しています。また、奥のものまで見やすく取り出しやすい引き出し型のスライド収納が備わっています。

浄水器一体型ハンドシャワー付混合水栓

※画像はイメージです。

キッチンには、浄水器が一体となった混合水栓がついています。使いやすいハンドシャワータイプです。

フルオートバスシステム

お湯はりも追い焚きもスイッチひとつで操作可能なフルオートバスシステムが入っています。また、24時間換気対応もできる浴室暖房乾燥機を完備し、カラッと快適な浴室を保ちます。床は水切れがよく、乾きやすいモザイクパターンの床で、水あかや汚れがつきにくく、清潔なバスルームをキープできます。

ミストサウナ

浴室内を温かい蒸気の霧でみたし、ゆっくりとくつろげるミストサウナを装備しています（一部タイプを除く）。

パウダールーム

三面鏡キャビネット付きで、収納スペースもしっかり確保。細々したものをスッキリと収納でき、快適にメイクや身支度をすることができます。

ドラム式洗濯乾燥機

ドイツのAEG社のドラム式洗濯乾燥機を備えています（一部タイプを除く）。省エネモードを備えた、衣類と環境を守るサステナブルでスタイリッシュな家電です。

タンクレスシャワートイレ

フルオート便器洗浄機能と脱臭機能を備えているトイレです。トイレ内にミニマムでスタイリッシュな手洗いカウンターも備わっています。

温水式床暖房

※画像はイメージです。

リビング、ダイニングには、お部屋の空気を汚すことなく暖める温水式の床暖房が備わっています。寒い時期も足元から暖かく快適に過ごせます。

トランクルーム

プラスアルファの収納空間として役立つトランクルームを設置しています（一部住戸）。スキー板やゴルフバッグも収納できる高さです。

ACCESS アクセス

躍動的な毎日に適した
利便性

最寄りの都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩約5分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅へは徒歩6分と、利便性の高い駅2つがごく近くにある好立地です。新幹線が発着する「東京」駅、「品川」駅までも乗り換えなし、羽田空港までは、都営浅草線快速が京急本線・京急空港線に直結しているため乗り換えなしで約21分と、出張や旅行などにお出かけの際にも大変便利です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「品川」駅

「田町」駅より、JR山手線利用で所要時間は約4分です。

「東京」駅

「田町」駅より、JR山手線利用で所要時間は約6分です。

「有楽町」駅

「田町」駅より、JR山手線利用で所要時間は約7分です。

「日比谷」駅

「三田」駅より、都営三田線利用で所要時間は約7分です。

「六本木」駅

「三田」駅より、都営浅草線利用で「大門」駅まで行き、都営大江戸線に乗り換え所要時間は約8分です。

「大手町」駅

「三田」駅より、都営三田線利用で所要時間は約9分です。

「日本橋」駅

「三田」駅より、都営浅草線利用で所要時間は約9分です。

「新宿」駅

「三田」駅より、都営浅草線利用で「大門」駅まで行き、都営大江戸線に乗り換え所要時間は約27分です。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーを利用した場合、所要エリアまで以下の移動時間で到着することができます。

行き先	所要時間
「麻布十番」駅	約6分
「品川」駅	約8分
「六本木」駅	約11分
「渋谷」駅	約15分
「東京」駅	約16分

バス

※画像はイメージです。

徒歩2分の場所に都バス「三田三丁目」バス停があり、「品川駅港南口」行きバスを利用できます。また、徒歩5分の場所に、都バス「慶應義塾大前」バス停があり、「東京駅南口」、「渋谷」駅行きなどのバスを利用できます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

「三田」駅より都営浅草線快速（京急本線・京急空港線に直結）を利用で、乗り換えることなく約21分で「羽田空港第1・第2ターミナル」に到着することができます。

成田空港へのルート

電車でのアクセス

「田町」駅より「品川」駅へ向かい、JR特急成田エクスプレスに乗り換えて到着します。所要時間は約69分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「田町」駅より、JR山手線で所要時間は約6分。直通で行くことができます。

「品川」駅へのルート

「田町」駅より、JR山手線利用で直通、約4分で到着することができます。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

豊かな暮らしが実現する
充実した施設や店舗

都心ならではの最先端の商業施設はもちろん、暮らしに寄り添うスーパーマーケット、地元に根付いた老舗など、幅の広いラインナップを誇るエリアです。都心でありながら、大型の店舗も多く、広々とした作りの建物が多いのも特徴です。

商業施設、商店街

オーケー 札の辻店（徒歩6分/約450m）

顧客満足度の高いスーパーとして好評なOKストア。新鮮な生鮮食品から冷凍食品、お惣菜類も充実しています。

サミットストア三田店（徒歩8分/約600m）

豊富な商品群と見やすいレイアウト。1階には充実のパン・お惣菜コーナーがあり、イートインスペースも併設されています。食事をしたり、おやつ休憩などに利用している人も多いです。

ピーコックストア三田伊皿子店（徒歩10分/約800m）

明るく清潔な店内には、バリエーション豊かな商品が並んでいます。ワンフロアで買い物しやすく、パン屋さんが併設されています。

ライフ ムスブ田町店（徒歩10分/約800m）

「田町」駅直結のムスブ田町の1階。豊富な生鮮食品、自然の恵みを活かしたオーガニック食品や体に優しい健康的なBIO-RALの商品も揃っています。

ケーヨーデイツー三田店（徒歩4分/約300m）

DIYアイテムや園芸アイテム、電化製品などが揃うホームセンター。無料の駐車場を完備。木材のカット、運び出し用のトラックの貸し出しサービスがあります。

麻布台ヒルズ（徒歩23分/約1,800m）

2023年11月に新たな街として誕生した麻布台ヒルズ。有名ショップやレストランをはじめ、麻布台ヒルズギャラリー、森ビルデジタルアートミュージアム：エプソン チームラボボーダレス、たくさんのパブリックアートなど、日常の中にアートを楽しめる豊かさを感じられる環境です。

自然、公園

亀塚公園（徒歩6分/約450m）

「亀塚」が保存されている公園。亀をモチーフにした遊具も置かれています。敷地内には、亀塚公園前交番があります。

三田台公園（徒歩8分/約600m）

港区唯一の遺跡公園で、伊皿子貝塚遺跡の発掘調査で発見された住居跡や貝層の断面を復元し、展示しています。古墳時代の住居跡も復元されていて、古代の人々の生活を垣間みることができます。

芝公園（徒歩18分/約1,400m）

5つある日本最古の公園のひとつである芝公園。園内には、たくさんの花木をはじめ、クスノキ、ケヤキ、イチョウなどの大木もあり、四季折々の美しい姿を楽しむことができます。

泉岳寺（徒歩15分/約1,200m）

曹洞宗江戸三ヶ寺の一つに入る由緒ある寺。赤穂事件で知られる名高い浅野長矩と赤穂浪士が葬られていることでも広く知られています。

増上寺（徒歩19分/約1,500m）

徳川家康公ゆかりの秘仏、勝運のご利益のある「黒本尊」を祀る600年の歴史のあるお寺。

暮らし、インフラ

国際医療福祉大学三田病院（徒歩14分/約1,100m）

最新医療機器と優秀な医師たちによるがん治療を推奨。東京都がん診療連携拠点病院認定です。

東京都済生会中央病院（徒歩13分/約1,000m）

院内には、医療施設内への初出店となるユニクロ、セブンイレブン、ドトールコーヒーも入っていて、クリーンで明るい雰囲気の総合病院。

みなと保健所（徒歩15分/約1,200m）

予防接種や妊婦や乳幼児の検診なども受けることができます。また、母親学級や保護者交流会も頻繁に開催されており、健康や子育てに関する個別相談も受け付けています。

札の辻スクエア（徒歩6分/約450m）

区の企業・人・地域の力を結び付ける未来発展型の産業振興拠点施設「港区立産業振興センター」、港区立三田図書館などが入る複合施設。

みなとパーク芝浦（徒歩13分/約1,000m）

転入や転出時の転入・転出届、戸籍関係などの各種手続きなどを受けられます。港区は子育て支援に力を入れていて、2019年に待機児童ゼロを達成、児童手当などの基本的制度から、2人目の保育料無料など、出産前から生まれた後も、手厚いサポートを受けることができます。

幼稚園、保育園、学校

聖徳大学三田幼稚園（徒歩5分/約350m）

参照元： 聖徳大学三田幼稚園

港区立御田小学校（徒歩9分/約700m）

参照元： 港区立御田小学校

港区立芝小学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 港区立芝小学校

港区立三田中学校（徒歩3分/約200m）

参照元： 港区立三田中学校

普連土学園中学校・高等学校（徒歩2分/約100m）

参照元： 普連土学園

東京都立三田高校（徒歩12分/約900m）

参照元： 東京都立三田高等学校

慶應義塾中等部（徒歩9分/約700m）

参照元： 慶應義塾中等部

慶應義塾女子高等学校（徒歩7分/約500m）

参照元： 慶應義塾女子高等学校

慶應義塾大学（徒歩4分/約250m ）

参照元： 慶應義塾

イベント、お祭り

麻布十番納涼まつり

毎年8月に行われる、通称・十番まつり。地元の人はもちろん、遠方からも多くの人々が訪れ賑わうイベントです。麻布十番の老舗や予約の取りにくい名店も出店し、グルメの食べ歩きを楽しめると人気があります。六本木ヒルズアリーナにやぐらが組まれ、六本木盆踊りが同時開催されるなど、六本木駅から麻布十番駅までのエリア一帯が祭りムードとなり盛り上がる夏の風物詩です。

まとめ

由緒と利便性を兼ね備える
洗練された邸宅

江戸時代には、浮世絵師・歌川広重がその美しい景観を描いた港区三田聖坂に建つクオリア三田。
周辺の落ち着いた雰囲気に調和しつつ、住む人が愛着と誇りを持てるような洗練された外観と細部までこだわった心地の良いスタイリッシュな室内設計のマンションです。
最寄りの「三田」駅、「田町」駅までは徒歩5～6分と近く、主要スポットへのアクセスも大変良好です。暮らしに寄り添う買い物スポットも近隣に多くあり、豊かでフットワークの軽い都会的な暮らしが実現するロケーションも魅力です。