コスモスイニシア フォルム内藤町 Concept 四谷四丁目交差点近く、新宿御苑隣接、質感のある外観タイルとガラスウォールのコントラストが空へと伸びるラインを形成、暖炉の炎が揺らぐリビング、丸窓のあるバスルーム、目指したのは非日常を日常にする空間

LOCATION ロケーション

都心のオアシスに隣接する
贅沢なロケーション

フォルム内藤町は「新宿御苑前」駅から徒歩6分という好立地であり、主要エリアへ通勤や通学に便利です。「新宿御苑前」駅には東京メトロ丸ノ内線が乗り入れており「新宿」駅には約1分、「銀座」駅には約12分、それぞれ乗り換えなしでアクセスできます。また国民公園である「新宿御苑」に隣接しており、都心に住みながらも豊かな自然を身近に感じられることが魅力です。四季折々の表情を見せる都会のオアシスを眺め、特別な時間を過ごせるでしょう。

フォルム内藤町の周辺には地域住民の生活を支える機関が整っており、生活利便性の高さが魅力です。小さな区役所として稼働する「新宿区 四谷特別出張所」が徒歩4分と近く、手軽に行政手続きが行えます。また幅広い診療科を持つ「慶應義塾大学病院」や各種窓口を設置している「四谷大木戸郵便局」が徒歩圏内にあり、生活に必要なサービスがひと通り揃っています。

フォルム内藤町の周囲にはさまざまな商業施設が集まっており、多様なニーズに合わせた商品が手に入ります。気さくな下町情緒を残す「四谷三丁目商店街」には、気軽に利用できるレストランや老舗の和菓子屋などがあり、日常的に利用しやすいでしょう。「ビオセボン 四谷三丁目店」ではオーガニック商品を扱っており、健康に配慮した生鮮食品や日用品が揃います。日々の買い物をしやすい立地のため、フォルム内藤町に住む方々は便利に感じるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

新宿御苑に隣接した
大江寺のような建築美

フォルム内藤町は「時代（とき）を超え、土地と空間の資産価値を追求する。」をコンセプトとする「フォルム」シリーズの地上14階地下2階、総戸数60戸の都市型マンションとして2009年2月に竣工しました。

コンセプト・デザイン

フォルム内藤町の外観デザインの特徴は「ガラスウォール」の美しさです。新宿御苑に隣接する地にふさわしいデザインを実現するため、広大な空と緑を映し出すガラスウォールが採用されました。

新宿御苑に面する窓には、薄い特殊金属膜を表面にコーティングしたLow-Eガラスが使われています。さらに透明感のあるガラスウォールとのコントラストが映えるよう、質感にこだわった外観タイルが使われているのが特徴です。

建物構造

フォルム内藤町は地上14階地下2階、総戸数60戸のマンションです。建物構造は鉄筋コンクリート造（RC）となっています。

扁平梁

新宿御苑に隣接するという最高の立地を活かすため、開口部を天井の高さいっぱいまで取れる扁平梁が採用されています。そのため、フォルム内藤町からの眺望は、まるで展望台のようなパノラマです。

ボイドスラブ

ボイドスラブを採用することで小梁をなくし、天井面をスッキリとさせています。さらにリフォームの自由度も高くなることがメリットです。

防災設備

耐震枠・耐震丁番

各住戸の玄関ドアの枠と扉の隙間を十分に開けることで、地震の揺れにより変形しても開閉ができる仕様となっています。耐震丁番とは、地震などで上部からドアに大きな力がかかったとき、内蔵されたスプリングが縮んでエネルギーを吸収する設備です。

セキュリティ

エレベーター連動セキュリティ

エントランスのオートロックだけでなく、エレベーターの動作もコントロールすることでセキュリティレベルを高めています。エントランスでキーまたは住戸内のインターホンで解錠する際、エレベーターが1階に呼び出されます。到着してエレベーターに乗り込むと、訪問階以外のボタンを押すことができません。途中で人が乗ってくることもないので、安心してエレベーターに乗ることができます。

シーエルガードEM

管理会社と警備会社が連携して、専有部分・共用部分両方の警報や通報監視しています。警備会社は各住戸の鍵もお預かりしているため、不在時のお部屋の中の安全も確認することが可能です。

ALSOK-MP

エントランスなどの敷地内に設置された防犯カメラ付近の非常ボタンを押すと、警備会社に通報され防犯カメラの映像が送られます。警備会社はスタッフが現場に急行したり、警察に通報したりといった対応を行います。

COMMON AREA 共用部

見る人の心を動かし続ける空間品質

フォルム内藤町はエントランス、エントランスホール・ラウンジとあえてデザインを変えることで、何度見ても飽きることのない美しさを提案しています。

共用施設

エントランス

エントランスは御影石を積み上げたウォールと、御影石を敷き詰めたアプローチが特徴的です。上質な素材をふんだんに使うことで、品のあるエントランスを演出しています。

エントランスホール

エントランスホールの壁面は、ガラスとメタルで作られたモダンなアートウォールです。思わず立ち止まって眺めてしまうような、先進的なデザインです。

ラウンジ

センスの良いソファに座りながら、テラスを望むことができるラウンジがあります。ラウンジは炎の暖かさを感じ、テラスは水の動きや音をモチーフにしたコンセプトで設計されています。

内廊下

あたたかみがありプライベート性にも配慮した内廊下は、ホテルライクではなく「ホテル以上」を目指して作られています。

サービス

フロントサービス

※画像はイメージです。

フロントサービスの利用時間は、平日8ː00〜22ː00、土日は10ː00〜17ː00です。以下のような多彩なサービスメニューが用意されています。

• メッセージ預かり
• 宅配便発送
• タクシー配車
• クリーニングの紹介
• トランクルームの紹介
• ハウスクリーニング会社の紹介
• リフォーム会社の紹介 など

フロントマネージャー・
アメニティコーディネーター

フロントマネージャーとは、マンション内の巡回や点検の立ち会いなどを行う管理のプロフェッショナルです。アメニティコーディネーターは、マンション生活をより快適にする提案を行う女性スタッフです。

FLOOR PLAN 間取り図一例

非日常を日常にする、
おもてなしの思想

キッチンは御影石のカウンタートップで、高級感ある落ち着いた雰囲気です。リビングなどの床には、ワイドな幅を持つ木目の美しい突板フローリングが使われています。

INSIDE THE ROOM 室内

上質な暮らしを支える
機能性と
高級感を
合わせ持つ設備仕様

キッチンにはディスポーザーや食器洗浄乾燥機、リビングには天井カセットエアコン、浴室にはミストサウナと充実した設備が整っています。

室内仕様

ディスポーザー

※画像はイメージです。

キッチンの生ゴミを粉砕・処理して、水道水と一緒に排水口からマンション内の処理施設に流す設備が標準装備されています。シンク周りをいつも清潔に保つことができ、ゴミ削減にも貢献でき手間も省けます。

食器洗浄乾燥機

※画像はイメージです。

食器洗い乾燥機があれば、手洗いが必要なくなるので時間を大幅に短縮できます。食器をセットしてスイッチを押すだけで、洗浄から乾燥まで自動で行ってくれるため、他の家事に時間を使えて大変便利です。

天井カセット式エアコン

エアコンが天井に埋め込まれているため、スッキリとした見た目でインテリアを邪魔しません。フォルム内藤町では、リビング・ダイニングだけでなくベッドルームにも天井カセット式エアコンを採用しています。

ミストサウナ

近年竣工したマンションは浴室換気乾燥機が設置されているケースが多いですが、フォルム内藤町にはミストサウナも標準装備です。ミストサウナは快適なバスタイムを提供し、肌の保湿やストレス解消にも効果があります。

ACCESS アクセス

主要都市へダイレクトに
アクセスが可能

こちらでは、最寄りの「新宿御苑前」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

• 新宿駅
  東京メトロ丸ノ内線、直通で約2分。乗り換えの必要はありません。
• 銀座駅
  東京メトロ丸ノ内線、直通で約12分。乗り換えの必要はありません。
• 渋谷駅
  東京メトロ丸ノ内線で「新宿三丁目」駅に行き、そこから東京メトロ副都心線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約13分です。
• 恵比寿駅
  東京メトロ丸ノ内線で「新宿」駅に行き、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約18分です。
• 六本木駅
  東京メトロ丸ノ内線で「霞ヶ関」駅に行き、そこから東京メトロ日比谷線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約20分です。

タクシー

※画像はイメージです。

フォルム内藤町からはすぐに国道20号線に出られ、数多くのタクシーが往来しています。交通状況にもよりますが、道が空いていれば「新宿」駅には約4分、「六本木」駅には約8分で到着できます。「渋谷」駅には約9分、「銀座」駅には約10分、「東京」駅には約10分、「品川」駅には約18分でアクセスが可能です。

バス

※画像はイメージです。

フォルム内藤町から近くの国道20号線には多くのバス路線が通っています。徒歩4分の場所にある「四谷四丁目」バス停から「新宿」駅までは約13分、「渋谷」駅までは約32分、「品川」駅までは約51分でアクセスが可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1：東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷三丁目」駅から「赤坂見附」駅で下車し、東京メトロ銀座線に乗り換えて「新橋」駅に向かいます。都営浅草線に乗り換えて「泉岳寺」駅から直通で京急本線の「羽田空港第1・第2ターミナル」駅で降ります。フォルム内藤町からの所要時間は約54分です。
• ルート2：都営大江戸線「国立競技場」駅から「大門」駅で下車。都営浅草線に乗り換えて「泉岳寺」駅から直通で京急本線の「羽田空港第1・第2ターミナル」駅で降ります。フォルム内藤町からの所要時間は約59分です。

②リムジンバスでのアクセス

フォルム内藤町からリムジンバスに乗るには、まずタクシーで9分程度の場所にある「ホテルサンルートプラザ新宿」へ行きます。そこからエアポートリムジンバスが出ており、羽田空港まで約50分です。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1：東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷三丁目」駅から「東京」駅で下車し、JR山手線に乗り換えて「日暮里」駅に向かいます。京成スカイライナーに乗り換えて成田空港へ向かいます。フォルム内藤町からの所要時間は約81分です。
• ルート2：東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷三丁目」駅から「四ツ谷」駅で下車し、JR中央総武線に乗り換えて「浅草橋」駅に向かいます。都営浅草線に乗り換えて「青砥」駅で下車し、京成スカイライナーに乗り換えて成田空港へ向かいます。フォルム内藤町からの所要時間は約85分です。

②リムジンバスでのアクセス

フォルム内藤町からリムジンバスに乗るには、まずタクシーで9分程度の場所にある「ホテルサンルートプラザ新宿」へ行きます。そこからエアポートリムジンバスが出ており、成田空港まで約125分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「新宿御苑前」駅から「東京」駅に向かうためには、以下のルートが便利です。

• ルート1：東京メトロ丸ノ内線、直通で約15分。乗り換えの必要はありません。
• ルート2：フォルム内藤町からタクシーを利用すると、道が空いていれば東京駅まで約10分でアクセスできます。料金は約3,000円です。

「品川」駅へのルート

「新宿御苑前」駅から「品川」駅に向かうためには、以下のルートが便利です。

• ルート1：東京メトロ丸ノ内線で「新宿」駅に行き、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約28分です。
• ルート2：フォルム内藤町からタクシーを利用すると、道が空いていれば約16分でアクセスできます。料金は約3,700円です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしを彩る多種多様な
施設が集まるエリア

フォルム内藤町の周辺にはさまざまな商業施設や博物館が集まり、良質な暮らしを体感できます。

商業施設、商店街

ビオセボン 四谷三丁目店（徒歩9分/約650m）

ビオセボン 四谷三丁目店は、オーガニック商品を扱うフランス発のスーパーマーケットです。生鮮食品や調味料、化粧品など、素材にこだわった選りすぐりの商品が揃っています。フランスから直輸入の食品はもちろん、和食材も並んでおり、日常的な食事に取り入れやすいでしょう。「四谷三丁目」駅から徒歩2分に位置しているため、電車を利用する際に立ち寄りやすいことが魅力です。

四谷三丁目商店街（徒歩8分/約600m）

四谷三丁目商店街は、新宿通りに沿って多くの店が軒を連ねるエリアです。老舗グルメやおしゃれなカフェ、美容サロンなど、約500mにわたってさまざまな店舗が立ち並んでいます。昔ながらの商店街であり、あたたかな下町情緒を感じる店が多く、地域の方々から親しまれています。フォルム内藤町からは徒歩8分と近く、日常的な買い物に利用しやすいでしょう。

参照元： 四谷三丁目商店街

ファミリーマート四谷四丁目店
（徒歩2分/約160m）

ファミリーマート四谷四丁目店は、フォルム内藤町から徒歩3分に位置する最寄りのコンビニエンスストアです。ATMやコピー機を備えているほか、荷物の配送など幅広いサービスを提供しています。セルフレジが設置されており、急いでいる時に手早く会計が可能です。店舗は外苑西通りに面しているため、遅い時間でも安心して利用しやすいでしょう。

自然、公園

新宿御苑（徒歩5分/約350m）

新宿御苑は、豊かな自然が広がる国民公園です。広大な敷地内には異なる3つの様式が組み合わさった珍しい庭園があり、四季折々の景色を楽しめます。都内屈指の花見の名所であり、春になると1300本の桜が美しく咲き乱れ、各地から多くの人々が訪れることで有名です。また皇族にゆかりのある建造物が建ち、歴史的・文化的に価値の高い公園として知られています。

参照元： 新宿御苑

新宿区立花園公園（徒歩5分/約350m）

新宿区立花園公園は、新宿区立花園小学校に隣接している公園です。平日は校庭として使われていますが、放課後や土日祝日は一般の方に向けて開放されており、誰でも利用できます。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどさまざまな遊具があり、幅広い年齢の子どもたちが遊べる場所として親しまれている公園です。

内藤町けやき公園（徒歩4分/約290m）

内藤町けやき公園は、フォルム内藤町から徒歩4分に位置する小さな公園です。閑静な住宅街に位置する公園であり、地域住民の憩いの場として親しまれています。公園のシンボルとなっているケヤキの大木を始め、さまざまな植物が茂る緑豊かな園地です。木陰にあるベンチでひと休みできるため、散歩や街歩きの途中の休憩スポットとして活用できます。

暮らし、インフラ

新宿区 四谷特別出張所（徒歩4分/約270m）

新宿区 四谷特別出張所は、小さな区役所として各種行政サービスを担う機関です。四谷区民センターの2階にあり、窓口は平日の8時半から17時まで開庁しています。新宿区 四谷特別出張所では、引越しの申請や証明書の交付などの基本的な行政手続きに対応しています。フォルム内藤町から徒歩4分と近くにあるため、手続きをする際に本庁まで行く手間を省けるでしょう。

消防博物館 東京消防庁消防防災資料センター
（徒歩7分/約550m）

消防博物館 東京消防庁消防防災資料センターは、都内の防災に関わる資材を展示している博物館です。地上10階、地下1階からなる館内には、消防に関する12,000点以上の資料が所蔵されています。江戸時代の消火風景を再現した模型などの観賞型の資料はもちろん、クイズ端末のような体験型の展示があり、子どもから大人まで楽しめる博物館です。

参照元： 東京消防庁 消防博物館

四谷大木戸郵便局（徒歩4分/約250m）

四谷大木戸郵便局は、フォルム内藤町から徒歩4分に位置する最寄りの郵便局です。建物は外苑西通りに面しており、お出かけの途中に立ち寄りやすいため手紙や荷物を気軽に配送できるでしょう。また小型の郵便局ながらも、貯金や保険などの各種窓口を構えています。ATMは平日の9時から18時、土曜日の9時から12時半まで利用が可能です。

東京おもちゃ美術館（徒歩7分/約550m）

東京おもちゃ美術館は、さまざまな玩具に触れて楽しめる体験型のミュージアムです。グッド・トイに選定されたおもちゃや海外のアナログゲームなど、国内外のおもちゃが展示されています。館内には0〜2歳児専用の展示室があるほか、電動いとのこを使って木のおもちゃを手作りする体験を実施しており、乳幼児から大人まで幅広い年齢の方が楽しめる施設です。またおむつ台や授乳室が整備されており、小さなお子様のいるご家族でも安心して利用できるでしょう。

参照元： 東京おもちゃ美術館

慶應義塾大学病院（徒歩12分/約900m）

慶應義塾大学病院は、高度な専門医療を扱っている医療機関です。多くの症例やオペの知見を有する病院であり、 迅速な診断や適切な治療計画の検討が行われています。また幅広い分野の診療科を有しており、さまざまな疾病への対応が可能です。日本の医学界をリードする大学病院が近くにあることから、フォルム内藤町にお住まいの方は安心して生活できるでしょう。

参照元： 慶應義塾大学病院

幼稚園、保育園、学校

新宿区立大木戸子ども園（徒歩4分/約300m）

四谷第六幼稚園（徒歩10分/約800m）

四谷第六小学校（徒歩10分/約750m）

参照元： 四谷第六小学校

新宿区立四谷中学校（徒歩19分/約1,500m）

参照元： 新宿区立四谷中学校

イベント、お祭り

新宿御苑 春の特別開園

新宿御苑 春の特別開園は、桜の見頃時期に開催される花見イベントです。豊かな自然が広がる新宿御苑には、ソメイヨシノやカワヅザクラなど約65種類もの桜が1300本植栽されています。種々の桜の開花時期はそれぞれ異なるため、約1ヶ月間にわたって咲き誇る様子を楽しめることが特徴です。イベント開催中の3月末から4月末は無休で開園しており、日々表情を変える桜の様子を楽しめるでしょう。

まとめ

都会的な魅力と自然の癒しを
備えた上質な暮らし

フォルム内藤町は、都心でありながらも自然を身近に感じられる贅沢なロケーションに位置しています。新宿御苑に隣接しており、日々の暮らしの中で季節の移ろいを楽しめるでしょう。また郵便局や病院などの暮らしをサポートする施設が充実しており、生活利便性の高いことが魅力です。

フォルム内藤町にはガラスウォールによる外観の美しさだけでなく、生活を充実させる設備があります。穏やかさと気品を感じるこの街で、上質な暮らしを堪能してみてはいかがでしょうか。