三井不動産レジデンシャル、阪急不動産 パークコートジオ永田町 Concept 永田町駅から参議院議長公邸に沿って三べ坂を進んだ右手、日比谷高校を挟んで日枝神社、緑が多い地に映える白を基調に中央部に黒いスリットが入った端正な外観のマンション

LOCATION ロケーション

日本の中枢を庭にする
贅沢な立地

パークコートジオ永田町の最寄り駅は、東京メトロ半蔵門線「永田町」駅から徒歩2分、参議院議長公邸に沿って、緩やかな三べ坂を進んだ右手にあります。

このマンションのアドレスは、永田町2丁目。敷地は、国会図書館、最高裁判所、国会議事堂など日本の中枢機関が多く集まる一角です。

かつて江戸時代の永田町は、幕府の重職を務める譜代大名の大きな屋敷が建ち並ぶ町でした。弁慶濠沿いに広がる「東京ガーデンテラス紀尾井町」一帯には、徳川御三家のひとつ紀伊徳川家の上屋敷があり、現在では石碑が建てられています。

マンションから赤坂方面に歩くと「山王さん」の愛称で親しまれている日枝神社があります。万治2年（1659年）、半蔵御門外からこの地に現在の日枝神社が移され、鎮守の杜となりました。ここには、江戸城の外堀の役目も果たしていた溜池があり、夏は水遊びをする人々で賑わい、大名屋敷の庭園は緑が映え、茶屋が点在。永田町は江戸のオアシスでもあったのです。明治維新後、首相官邸、陸軍参謀本部、陸軍省などがおかれ、明治11年に国会議事堂が完成。以来、この地は日本の政治の中枢を担ってきました。

このマンションは高台に位置しており、眼下には議長公邸の緑が広がります。江戸時代には、大名たちも将軍家を守ると同時に、高台から江戸の街を見守っていたのかもしれません。その眺めの良さを受け継ぎ、どこまでも続く空と、遠方を見渡す開放感を得ることができるでしょう。

都心でありながら、四季を感じることができる住環境の中にあることも大きな魅力です。この街の歴史を継承する日枝神社の緑が折り重なる森、皇居の緑をはじめ、マンションからほど近いところに位置する日比谷高校から下る新坂の清々しい並木など、すぐそばに自然の美しさがあります。

朝早く起きた朝は、国会議事堂前の庭園を自分の庭のように散策することもできるでしょう。古くから日本の中枢であり、政治の街である永田町には、報道写真では伝わらない、歴史深く自然に恵まれた穏やかな空気を纏う街でもあるのです。

FEATURES 建物の特徴

永田町に宿る
凛とした精神を体現

パークコートジオ永田町は、総住戸数84戸の地上14階地下1階建てのマンションです。

コンセプト・デザイン

永田町という土地にふさわしく、この土地ならではという価値をつくりだすために掲げたデザインコンセプトは「sense of place」。

この地を見守り続ける日枝神社が醸し出す「和の空気」を、墨絵に代表される白と黒の世界で創り上げる日本の美意識に着眼してデザインしています。清々しい白のカラーリングの中央部に刻まれた、黒いスリットが印象的な外観は、この地に宿る凛とした精神を表現しています。

建物構造

パークコートジオ永田町は、免震構造を採用。さらに、国土交通大臣指定の第三者機関が評価をした「建設住宅性能評価書」を取得済みです。また、断熱性や遮音性にも優れ、見えないところほど入念な配慮をして安心を提供しています。

地盤調査

敷地調査と標準貫入試験などの地盤調査を事前に実施しています。

ダブル配筋

壁面の鉄筋を格子状や箱状に組み上げる工程で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工。シングル配筋よりも、高い強度と耐久性を実現しています。

断熱仕様

高断熱仕様により外気や日差しの影響を軽減し、冷暖房の使用をひかえていても、夏は涼しく冬は暖かい快適な空間を実現しました。

ペアガラス

熱が伝わりにくいペアガラスを採用しているため、冬は室内の暖かさが室外に放出するのを防ぎ、夏は室外の暑さに影響されにくい快適な室内環境を実現しました。

乾式遮音二重床

コンクリートスラブの上にクッションゴム付の支持脚を設けて、床仕上げを施す二重床を採用。スラブ面と床面の間が空気層となるため、遮音性を高める効果があります。

防災設備

パークコートジオ永田町は、火事や地震などの災害時に備えています。

火災感知器

※画像はイメージです。

自宅で火災が発生した場合、火災感知器が火災を感知し、管理会社である三井不動産住宅サービスのお客様センターおよび
綜合警備保障（ALSOK）に通報されます。また、非常放送スピーカーが警報を発して、迅速に避難できるように配慮しています。

スプリンクラー

11階以上の住戸には、スプリンクラーを設置。一定以上の熱を感知すると、自動的に作動して水が噴霧されます。

避難経路

玄関側に火や煙がまわり、玄関からの避難が難しい場合は、バルコニーから簡易仕切を壊して隣のバルコニーへ避難できるようになっています。また。一部のバルコニーには、避難ハッチなどの避難器具も備えています。

安全装置付きエレベーター

強い地震を感知すると、運転中であっても直ちに最寄り階に停止してドアを開ける「地震管制装置」に加え、停電した場合も、専用のバッテリー電源で非常運転を行って最寄り階に自動停止させる「停電時自動着床装置」を装備。また、停電時には天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らしてくれるので安心です。

セキュリティ

パークコートジオ永田町は、24時間365日の安心づくりのために、人の眼と最新鋭のシステムが見守ります。

24時間の有人管理体制

日中はフロントスタッフ、夜間はガードマンによる、24時間有人管理体制を確立。人に見守られているという安心感があります。

TVカメラ付オートロック

エントランスホールとサロンに設置。住戸内のモニターから、来訪者をカラー映像と音声で確認が可能です。

セキュリティエレベーター

※画像はイメージです。

キー付属のICタグをかざすと居住階へのみ行くことが可能で、セキュリティを高めています。また、エレベーター内の防犯カメラ映像は、1階エレベーターホールのモニターで確認できます。

ICチップ内蔵キー

ICタグを受光部にかざすだけで、各エントランスのオートロック解錠とエレベーターの操作ができます。
紛失時も、データを書き換えるだけでセキュリティを保つことができます。

COMMON AREA 共用部

きめ細やかな配慮が
散りばめられた空間

パークコートジオ永田町は、アートワークにもこだわりました。サロンには、日枝神社の大銀杏をモチーフにしたガラスのスクリーンを設置。アートのある日常は、美意識を心地よく刺激して、豊かさと彩りを添えます。また、エントランスから住戸までの間も、快適な暮らしを送ることができるおもてなしの心が散りばめられています。

共用施設

プライバシーに配慮した内廊下

共用廊下を内廊下にすることで、独立した空間を実現。プライバシー性も高めます。また、万が一地震によって建物が変形しても、梁から玄関扉枠に力が伝わりにくいため、枠が歪んで扉が開かなくなるということを防ぐことができます。

24時間ゴミ出し可

各フロアにゴミ置き場を設置。エレベーターを使わず、いつでも時間を気にせずゴミ出しが可能です。

サービス

パークコートジオ永田町は、ホスピタリティ溢れるサービスが充実。利用する際は、フロントもしくは電話で受付が可能です。

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

インフォメーションサービス

近隣の公共施設、バスや電車の時刻などの案内をします。

宅配便発送サービス

宅配便の発送をします。フロントで梱包した荷物を預かります。

クリーニングサービス

自宅で受け渡しができるクリーニング業者を紹介します。

家事支援サービス

ハウスメイド、クリーニングの専門業者を紹介します。

シルバーケアサービス

介護業者、介護用品レンタルなどの専門業者を紹介します。

ギフトカタログサービス

一流デパートなどのギフトカタログの用意があります。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ライフスタイルに
マッチする快適な間取り

パークコートジオ永田町の各戸の広さは42㎡～139㎡台、間取りは1LDK～3LDKなどがあります。カウンターキッチン、大きな収納スペース、適度なバルコニーなど、多様なライフスタイルにマッチします。

INSIDE THE ROOM 室内

便利な設備が充実した
ラグジュアリー空間

パークコートジオ永田町は、日中の眺望もさることながら、夜は柔らかな光に浮かび上がる街並みが絶景です。ひとりでくつろぐ時間、ワインと会話の弾むディナー、友人を招いての華やいだ休日。どんなシチュエーションも、豊かに彩るラグジュアリー空間を実現しました。

主寝室

ベッドルームは「2番目のリビング」として、ゆっくりくつろぐことができる空間を実現。絵画や音楽などの趣味を楽しめるアトリエとしても利用できる、プライベートタイムが充実する空間です。

キッチン

キッチンで料理をつくることが楽しくなる便利で快適なキッチンアメニティが充実しています。

パトリス・ジュリアンプロデュース
「ガスコンロ」

ライフスタイル・プロデュースのパトリス・ジュリアンが開発プロデューサーを務める最新型ガスコンロを採用。従来の家庭用バーナーの火力よりも約25%アップした強火力バーナー搭載し、素早くパワフルな調理を実現します。また、ガスならではの両面焼き水なしグリルと、付属のダッチオーブンを組み合わせることで本格的なオーブン料理も手軽に楽しめます。

キッチンカップボード

素材や色などトータルコーディネートされたカップボードを設置。食器や調理家電など、豊富な収納力を実現しました

浄水器

※画像はイメージです。

いやな臭いや濁り、雑菌をカットするビルトイン型浄水器を設置。飲料水としてはもちろん、料理にも安全な水を使うことができます。

AEG社製食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

優れた洗浄力を誇るドイツAEG社製食器洗い乾燥機を標準装備。アンダーカウンター型のため、広々としたキッチンスペースを実現しました。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

生ごみを砕き、キッチンシンクから流すディスポーザーを標準装備。臭いを抑え、後片付けの手間も省けます。

洗面室

日本古来の丸窓を連想させる円形の鏡を設置。やわらかな雰囲気と光の中で、身支度さえ心地の良い時間になるでしょう。

ミーレ社製全自動洗濯乾燥機

ドイツのミーレ社製のドラム式全自動洗濯乾燥機を標準装備しています。ボタンひとつで乾燥まで行えるので、天候や時間を洗濯することができます。

バスルーム

心身ともにリフレッシュすることができる設備を採用。ゆっくりと流れる時間は、人生の余裕を知ることができるでしょう。

ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機「ミスティ」

穏やかなミストがしっとりと全身を包み、体を温めるミストサウナ。美容、健康、リラックスに効果がある新しい入浴スタイルです。

BOSE社製の浴室スピーカー

高性能と高耐久性を両立したBOSEの天井埋め込み型防水・防滴スピーカー。良質な音質で音楽を聴きながらの入力を楽しめます。

ACCESS アクセス

日本の中枢にふさわしい、
交通の便の良さ

パークコートジオ永田町の最寄り駅は、東京メトロ半蔵門線の永田町駅から徒歩2分。東京都立日比谷高等学校に沿った新坂をくだって、東京メトロ銀座線「赤坂見附」駅も利用可能です。付近には、六本木通り、霞ヶ関ICもあり、車移動も便利です。

鉄道

パークコートジオ永田町は、最寄り駅である東京メトロ半蔵門線「永田町」駅から徒歩2分です。最寄り駅から都内の主要なスポットへのルートと所要時間を見ていきましょう。

• 渋谷駅
  東京メトロ半蔵門線利用、直通でアクセス可能です。所要時間は約7分です。
• 六本木駅
  東京メトロ半蔵門線利用で「青山一丁目」駅まで行き、東京メトロ大江戸線に乗り換えます。所要時間は約4分です。
• 銀座駅
  東京メトロ南北線利用で「溜池山王」駅まで行き、東京メトロ銀座線に乗り換えます。所要時間は約7分です。

タクシー

※画像はイメージです。

交通状況により多少の変動はありますが、「六本木」駅までは約8分、「渋谷」駅までは約16分、「銀座」駅までは約10分、「新宿」駅までは約15分、「羽田空港」駅までは約28分が所要時間の目安になります。

バス

パークコートジオ永田町から徒歩3分のところには、都営バスの永田町停留所があります。ここでは、市ヶ谷駅や大久保駅を経由する小滝橋車庫前行き、霞ヶ関や内幸町を経由する新橋駅前行き「橋63」が運行しています。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

東京メトロ南北線利用で「白金高輪」駅で都営三田線に乗り換えます。さらに「三田」駅で都営浅草線快特に乗り換えて「羽田空港第1・第2ターミナル」駅にアクセス可能です。所要時間は約40分です。

成田空港へのルート

東京メトロ半蔵門線利用「押上」駅で京成押上線快速に乗り換えます。所要時間は、約108分です。ほかにも、東京メトロ半蔵門線利用「水天宮」駅で下車。徒歩で東京シティ・エアターミナルバス停へ行き、東京空港交通空港連絡バスの利用で、約96分で到着することができます。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

東京メトロ有楽町線利用で「有楽町」駅まで行き、JR山手線に乗り換えます。所要時間は約5分です。タクシーなどを使った車移動の場合は、約12分です。

「品川」駅へのルート

東京メトロ南北線利用で「溜池山王」駅まで行き、銀座線に乗り換え「新橋」駅でJR東海道本線に乗り換えます。所要時間は約10分です。タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしやすさと
都心の個性を兼ね備えた街

パークコートジオ永田町の周辺は、スーパーマーケット、医療機関、教育施設が集まり生活の利便性に優れている一方、歴史深い清水谷公園や国会図書館など、永田町ならでは施設が集まります。

商業施設、商店街

成城石井東京ガーデンテラス紀尾井町店
（徒歩9分/650m）

永田町駅の9a出口直結の「東京ガーデンテラス紀尾井町」2階小左衛門テラスにあるスーパーマーケットです。 バイヤーが世界各国、日本全国を飛び回り、美味しさと質にこだわった品は個性的。ワインの大半は自社輸入で、ここでしか手に入らないレア商品もあります。添加物を極力使用せずにつくった自家製惣菜やデザートは、どれも本格的な逸品です。

自然、公園

清水谷公園（徒歩11分/870m）

清水谷公園は、敷地面積約10,000㎡を誇る広々とした公園です。春には、ソメイヨシノやしだれ桜が咲き、秋になると紅葉や銀杏が色づき、四季折々の景色を眺めることができます。かつて江戸時代、この一帯は清水が湧き出ていたため清水谷と呼ばれており、園内には清水を人工的に復元した「心字池」があります。深い緑と美しい花々をはじめ、静かな水の風景は、地元住民をはじめ人々を癒す憩いのスポットです。

参照元：清水谷公園

暮らし、インフラ

国立国会図書館（徒歩7分/550m）

国立国会図書館は、日本国内で出版されたすべての出版物を収集し保存している日本唯一の法定納本図書館です。江戸期以前の和古書が並ぶ古典籍資料室や、映像資料や楽譜が並ぶ音楽・映像資料室など、豊富な資料がそろっています。満18歳以上であれば、誰でも入館可能ですが事前登録が必要です。

医療機関

山王グランドビル薬師堂クリニック
（徒歩4分/270m）

山王グランドビル薬師堂クリニックは、東京メトロ銀座線「赤坂見附」駅、東京メトロ半蔵門線「永田町」駅など、地下鉄4線が利用可能な山王グランドビルの2階にあります。診療科目は、内科、消化器科、アレルギ－科など。筋膜性疼痛症候群の治療として、トリガ－ポイント注射を採用していることでも有名です。そのほかにも一般検診や区民検診、予防接種なども行っています。

参照元：山王グランドビル薬師堂クリニック

幼稚園、保育園、学校

千代田区立麹町小学校（徒歩14分/1100m）

参照元：千代田区立麹町小学校

イベント、お祭り

山王祭

日枝神社では、毎年6月になると、京都の祇園祭、大阪の天神祭と共に日本三大祭の一つとして数えられる「山王祭」が行なわれます。境内では、江戸時代の伝統芸能にまつわるさまざまな催しが開かれます。なかでも、隔年に開催される神幸行列は見どころ。王朝装束を身にまとった約500名が、東京都心を300m練り歩くその迫力は圧巻です。

まとめ

日本の中枢で
豊かさの
本質を実感する暮らし

パークコートジオ永田町は、東京メトロ半蔵門線「永田町」駅から徒歩2分、国会議事堂まで徒歩5分、首相官邸まで徒歩9分という立地にあります。世界からも注目される日本の政治の中枢でありながら、日枝神社の深い緑、弁慶橋が架かるお濠など、豊かな自然を感じることができることが魅力です。
ここ永田町という土地にふさわしく、日本の美意識に着眼した墨絵のような白と黒の外観をもち、凛と佇んでいるこのマンションに一歩足を踏み入れると、そこにはラグジュアリーでありながら安らぎの空間が広がります。日枝神社の大銀杏をモチーフとしたアート、きめ細やかなコンシェルジュサービス、そして自室では見事な眺望景観。交通と生活の利便性も事欠くことなく、緑豊かな自然に囲まれる。豊かさの本質を実感する暮らしを送ることができるでしょう。