積水ハウス グランドメゾン松濤 Concept 渋谷・文化村通りからオーチャードロードを進み、神山町東交差点を左折した通り沿いに位置するニュージーランド大使館の隣、風が抜け、光を取り込む設計がなされた2棟構成、割肌仕上げの重厚な石塀、目地を細く仕上げた御影石の外壁、奥行きのある窓とともに建物に厚みと陰影をもたらし、深みのある表情を演出

LOCATION ロケーション

気品ある松濤の街並み
その丘の上に静かに佇む

渋谷区神山町に位置する「グランドメゾン松濤」。最寄り駅は東京メトロ千代田線「代々木公園」駅で、隣接する小田急小田原線「代々木八幡」駅も徒歩圏にあり、日常的に利用できます。

都内有数の高級住宅街として知られる松濤の歴史は古く、江戸時代には八代将軍吉宗で知られる紀州徳川家の下屋敷があった場所。その後、肥前鍋島家が松濤園という茶園を開きました。現在では落ち着きと風格を備えた街並みが広がっています。「グランドメゾン松濤」は、そんな松濤の丘の上に建つマンションです。

マンションのすぐ隣にはニュージーランド大使館があり、そのほかにも松濤美術館、戸栗美術館などが佇む静謐なエリア。また、代々木公園や鍋島松濤公園といった自然を感じられるスポットも身近に控えています。日々進化を続ける街・渋谷も徒歩圏という利便性の高いロケーションです。

FEATURES 建物の特徴

細部にまで美意識を注いだ
妥協なき住まい

コンセプト・デザイン

2008年2月竣工の「グランドメゾン松濤」は、地上4階・地下1階、総戸数26戸のマンション。素材選定から設計の細部に至るまで丁寧に配慮された、高い品質を目指した建物構成です。
シンメトリーに配置された2棟の外観は、風格ある邸宅の佇まいを体現しています。窓に奥行きを持たせることで厚みや陰影ができ、深みのある佇まいを形成。外壁には御影石を使用、装飾を控えた設計により、素材の質感を活かした上品な外観に仕上がっています。

細部にも外観美への拘りが見られます。雨どいは外部からは見えないように設計され、エアコン室外機は屋上に集約、給湯器や塔屋の設置位置にも検討が重ねられました。奥行きのある窓下には継ぎ目のない一枚石を用いることで、汚れにくくする工夫も施されています。これらの設計配慮が品格を高め、外観の美しさと機能性を兼ね備えた、街並みに調和する邸宅を実現しています。

建物構造

地盤・基礎

地下約4.9mの位置から、約1.7mもの高さがある強固な基礎梁を設置しています。さらにその約21m下には、地盤強度N値50程度の安定した支持層があり、拡底部分が最大1.8mある鉄筋コンクリートの杭58本で基礎梁を支える構造です。

高品質なコンクリート

建物躯体には、面積1㎡あたり約3,000tの圧縮にも耐えられるコンクリートを採用。長年にわたる耐久性を有する高強度のコンクリートが住まいを守ります。

二重床・二重天井

床のコンクリートスラブは約280mm（一部約200mm〜240mm）の厚みがあり、床材との間にクッションゴム付きの支持脚を設置。このような二重床・二重天井は防音性に優れているほか、電気配線や配管のメンテナンスおよびリフォームがしやすいというメリットがあります。

壁

外壁は、コンクリートの室内側に断熱材とプラスターボードを施し、防音性と断熱性を高めた造りに。一部住戸を除き、コンクリートの外側には天然石を採用することで美しい外観を実現しています。また、主寝室と水廻りに面する居室の間仕切り壁には、防音性を高めるためにグラスウールという素材が使用されています。そして、住戸間の戸境壁は約180mm〜250mmのコンクリート厚とし、プラスターボードによる二重壁にすることでコンクリートに電気配線を打ち込まない構造としています。一部の戸境壁は、特殊制振材入りの乾式耐火壁です。

石塀

建物を囲む石塀には、質感豊かな割肌仕上げが施されています。コーナーに配された大きな隅石は、神奈川県真鶴町で採掘される小松石といい、江戸城の石垣にも使われた歴史のある石です。本物の石だからこそ表現できる厚みが感じられる造りとなっています。

セキュリティ

3段階セキュリティ

共用玄関の風除室とエントランスホールの2箇所にオートロックを設置しています。これに住戸玄関の施錠を加えた3段階セキュリティで不審者の侵入を防ぐ設計です。緊急時を除き、2箇所のオートロックドアが同時に開くことはないため、隙を見て侵入するのも困難となります。各オートロックと住戸玄関のインターホンにはカメラが付いていて、来訪者をチェックしたうえで施錠できる点も安心です。

セコムIXシステム

セコムIXシステムは、敷地境界線のセキュリティを高めたもので、不審者が敷地に入ることを抑止します。外塀の最上部にはコードセンサーがテープ状に張り巡らされていて、防犯カメラと連動しています。また、各住戸の玄関ドアと開閉できる窓すべてに防犯センサーを設置済みで、こじ開けようとすると警報が鳴る仕組みです。さらに、留守中に室内で動いた物を感知するパッシブセンサーも導入するなど、さまざまな視点からセキュリティの充実を図っています。

24時間有人管理

日中は管理員、夜間は警備員が常駐。土日も含め24時間有人管理によって、安心・安全な暮らしをサポートします。

TVモニター付インターホン

ハンズフリータイプのTVモニター付インターホンを、キッチンと主寝室に設置しています。来訪者を映像と音声で確認でき、録画機能も付いているため安心です。持ち運びができるワイヤレス子機もあります。

防犯合わせペアガラス

1階住戸の窓、そしてルーフバルコニーに面する窓には、特殊なペアガラスを採用しています。2枚のガラスの間に防犯フィルムを挟んでいて、簡単には窓が割れない構造です。

リモートコントロール住戸キー

リモートコントロール操作によって、共用玄関などのオートロックは離れた場所からでも解錠可能。ICチップを内蔵しているため、荷物を抱えている場合なども楽に解錠できます。キーは複製が非常に難しい構造で、ピッキング対策の信頼性にも優れています。

緊急コール

バスルームとトイレにはコールボタンの設置されています。ボタンが押されると、キッチンにあるインターホンから警報が鳴って異常を知らせます。設定によっては、セコムのコントロールセンターへ迅速に通報が行われます。

COMMON AREA 共用部

格調高くも温もりを
感じられる
趣き深い空間

共用施設

エントランス

居住者を出迎えるエントランスは、奥行きのあるデザインに。シンメトリーに並ぶ2棟の間にある抜けに合わせて、建物全体の中心を入口とした美しい設計です。エントランスには車寄せがあり、庇には金属素材を用いて重厚感を演出。格調高い構えとなっています。

エントランスホール

エントランスの扉を抜けた先には、落ち着いた雰囲気のエントランスホールが広がります。壁にはスクラッチタイルを設え、静かな灯りが心地良い空間を演出しています。

中庭

エントランスホールの先、建物の中心部には和をテーマにした明るい中庭が広がります。空へと垂直に伸びる竹によって開放感を演出。壁には香川県牟礼町産の庵治石を採用しています。

植栽

敷地内には季節の移ろいが感じられるよう、常緑樹と落葉樹を効果的に配置。ヤマザクラ、イロハモミジ、シラカシ、ケヤキなどが豊かな彩りを加えてくれます。また、エントランス前に佇む3本のシマトネリコは特に目を引きます。

エレベーター

空調が効いた1階共用部に自動で戻って扉が開く仕様です。エレベーター内の空気を自動で入れ替える設計により、快適性が保たれます。また、居住者同士の乗り合い機会をできるだけ減らすために、総戸数26戸ながらも4基のエレベーターを設置。各11人乗りのためエレベーター内は広々としていて、壁はシルバーメタリック塗装で、床には天然石を敷きました。ボタンのデザインにも配慮するなど、ディティールにまでこだわった造りです。

地下平置駐車場

総戸数26戸に対して、37台分の平置駐車場を備えています。車を駐車するのではなく、飾るという考え方で設計した洗練された空間です。平面式のため幅広い車高や車重に対応しています。また、プライバシーに配慮し、パネルタイプのリモコン式シャッターを採用。外部からの視線を遮ることができ、シャッター開閉時には敷地内で待機できる安心の設計です。

宅配ロッカー

留守中などには宅配ロッカーに荷物が届き、24時間いつでも荷物を取り出せます。荷物が届いている場合は、各住戸内のインターホンにてお知らせする仕様です。クリーニングの受け取りにも活用できます。

トランクルーム

地下1階に全戸分のトランクルームを用意。2.5㎡以上のスペースがあり、頻繁に取り出さない物などを収納しておけます。

サービス

ゴミ回収サービス

月曜日から土曜日の午前8時〜11時の時間帯で、ゴミ回収サービスを利用可能です。各住戸内のインターホンまたは電話で管理員室に連絡すれば、清掃員が住戸まで回収しに来てくれます。粗大ゴミを除き、日々のゴミ捨ての手間を減らせる便利なサービスです。

管理員によるサービス

ご要望に応じてタクシーの手配などを行います。

FLOOR PLAN 間取り図一例

広々として開放的な
リビング・ダイニング

INSIDE THE ROOM 室内

細部にまでこだわり
上質な住空間を実現

室内仕様

バルコニー

バルコニーには一面にタイルを敷かれ、リビングルームとの段差を解消し、スムーズな行き来を実現しています。また、扁平梁を用いることで梁の高さを抑え、一部住戸を除いて高さ約2.6mのハイサッシを採用。バルコニーからの採光性や風通しが良く、リビングルームの広がりも感じられる設計です。このほか、各住戸の室外機は屋上に集積しているため、バルコニーはすっきりと整えられています。

天井カセット型エアコン

リビング・ダイニング、キッチン、全居室に天井カセット型エアコンを標準装備しています。壁に設置するタイプのエアコンと異なり、室内の開放感を保てることが特徴です。風向きは左右上下のコントロールが可能で、天井の高いリビング・ダイニングなどでも床面まで暖められます。

TES温水式床暖房

※画像はイメージです。

リビング・ダイニング、キッチン、ドレッシングルームには、TES温水式床暖房を標準装備しています。温水を利用した暖房で、エアコンのように風で埃を巻き上げる心配がなく、足元から暖めて頭寒足熱を実現します。センサーが設定温度を保つ機能やタイマー機能が付いた便利な設備です。

マルチメディア

各住戸に1Gbpsの通信を実現するマンション専用光ファイバーを敷いています。また、地上デジタル放送やBSデジタル放送などの多彩なチャンネルを視聴可能です（有料放送の視聴にはチューナーと視聴料が必要）。

即出湯システム

すぐにお湯が出てくる即出湯システムにより、キッチン、バスルーム、ドレッシングルームなどで快適にお湯を使用できます。お湯に切り替わるまで水を流しっぱなしにするムダを削減でき、省エネを実現します。

バスルーム

入口には強化ガラス製のドアであるテンパーライトドアを設置。また、一部住戸を除き、ドレッシングルームの天井高と合わせることで広がりのある空間を演出。快適性に配慮したバスルームには、ジェットバスやレインシャワーなどの設備を標準装備しています。

キッチン

※画像はイメージです。

キッチンは、すべての住戸でゆとりある空間を実現。一部住戸を除いて、収納力豊富なパントリーを設置しています。冷蔵庫スペースは幅900mm×奥行き700mmを確保し、大型の冷蔵庫にも対応。調理に便利な大型カウンターもあり、カウンタートップとフロントパネルには天然石を用い、デザイン性を高めています。そのほか、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浄水器を標準装備しています。

ACCESS アクセス

都心へスムーズに
アクセスできる快適な立地

鉄道

最寄り駅は東京メトロ千代田線「代々木公園」駅で、徒歩約9分の距離にあります。都心の主要エリアへスムーズに移動でき、通勤やお出かけにも便利な環境です。落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた、暮らしやすいロケーションです。
こちらでは、最寄りの「代々木公園」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅

東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から、「表参道」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えます。「渋谷」駅まで約6分です。

「新宿」駅

東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から、「明治神宮前〈原宿〉」駅まで向かい、「原宿」駅でJR山手線に乗り換えます。「新宿」駅まで約11分です。

「六本木」駅

東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から、「霞ケ関」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換えます。「六本木」駅まで約18分です。

「銀座」駅

東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から、「国会議事堂前」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えます。「銀座」駅まで約13分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約13分
「渋谷」駅	約7分
「銀座」駅	約17分
「新宿」駅	約13分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

徒歩約4分の場所に京王/都営バス「神山」バス停があり、「渋谷」駅へとアクセスできます。同バス停はハチ公バス「丘を越えてルート」も循環していて、そちらを利用して「渋谷」駅へ向かうことも可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

東京メトロ千代田線利用、「表参道」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「新橋」駅で都営浅草線エアポート快特に乗り換えて乗車時間は約38分です。

②タクシー

乗車時間は約31分です。

成田空港へのルート

①電車

東京メトロ千代田線利用、「西日暮里」駅でJR山手線に乗り換え「日暮里」駅で京成本線 有料特急京成成田空港線スカイライナーに乗り換えて乗車時間は約1時間8分です。

②タクシー

乗車時間は約1時間5分です。

③リムジンバス

「渋谷エクセルホテル東急」から、成田空港行きのリムジンバスが出ています。乗車時間は約1時間45分です。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

東京メトロ千代田線利用、「国会議事堂前」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて乗車時間は約16分です。
また、東京メトロ千代田利用、乗車時間約16分「二重橋前」駅から徒歩6分で到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

品川駅までのアクセス

東京メトロ千代田線利用、「明治神宮前」駅から徒歩で「原宿」に向かいJR山手線に乗り換えて乗車時間は約22分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約24分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしの中で多彩な魅力に触れられる
豊かな周辺環境

商業施設、商店街

富ヶ谷一丁目通り商店会（徒歩5分/約400m）

「代々木公園」駅の方向にある商店街です。コンビニエンスストア、スーパーマーケット、飲食店、郵便局など多種多様な店舗が建ち並びます。

参照元： 富ヶ谷一丁目通り商店会

自然、公園

鍋島松濤公園（徒歩7分/約520m）

水車と池が特徴的な公園。春には桜も愉しめます。

渋谷区立松濤美術館（徒歩9分/約720m）

1981年に開館した美術館で、多彩な展覧会が開催されています。時期によってはデッサン教室や水彩画教室などの美術教室も開催されています。

参照元： 渋谷区立松濤美術館

暮らし、インフラ

渋谷富ケ谷一郵便局（徒歩9分/約700m）

幼稚園、保育園、学校

富ヶ谷ちとせ保育園（徒歩8分/約580m）

参照元： 富ヶ谷ちとせ保育園

枝光会駒場幼稚園（徒歩8分/約610m）

参照元： 枝光会駒場幼稚園

渋谷区立神南小学校（徒歩12分/約950m）

参照元： 渋谷区立神南小学校

渋谷区立松濤中学校（徒歩5分/約370m）

参照元： 渋谷区立松濤中学校

まとめ

配慮が行き届いた
麗しさを感じさせる邸宅

松濤の邸宅地に佇む「グランドメゾン松濤」。御影石を纏った2棟構成の外観は、細やかな意匠で気品を演出。地上4階・地下1階、全26戸の住戸は一部を除き天井高約2.6mを確保し、上質な設備と快適な動線で心地よい暮らしを実現。住戸内ゴミ回収や全戸分のトランクルーム、平置駐車場など利便設備も充実。3段階のセキュリティと24時間有人管理で安心の住環境を提供しています。
上質な設えと安心の設備に包まれ、松濤という特別な地で、穏やかで豊かな日常が叶えられます。