有楽土地｜名鉄不動産　他 ビーコンタワーレジデンス Concept 未来のライフスタイルを体現する、生活の遊び場としてのタワーレジデンス

LOCATION ロケーション

住宅専用地区「東京キャナルコート」に位置し、便利と自然が共存するエリア

ビーコンタワーレジデンスは、東京都江東区東雲の住宅専用地区「東京キャナルコート」に位置する41階建ての高層マンション。駅から徒歩9分の場所にあり、利便性と自然のバランスが取れた理想的な住環境を提供しています。東雲エリアは急速に発展してきた地域で、マンションや商業施設の開発が進み、注目を集めています。 　

マンション周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなど、生活必需品を揃える店舗が点在しており、日常の買い物に非常に便利です。特に、徒歩圏内にある「イオン東雲店」は、豊富な日用品のラインアップに加え、フードコートやレストラン、クリニックなどがそろい、地域住民に人気のスポットです。

また、東雲エリアは自然環境にも恵まれており、都会にいながら豊かな緑を感じられる点が魅力です。近くには「辰巳の森海浜公園」や「東雲公園」があり、これらはリフレッシュの場として住民に親しまれています。特に「辰巳の森海浜公園」は広大な敷地を持ち、都会の喧騒を忘れてリラックスできる場所として人気です。休日には、散歩やジョギング、ピクニックなど、多彩なアクティビティを楽しむことができ、子どもから大人まで幅広い世代に愛されています。

さらに、東雲は湾岸エリアの中心に位置し、都心へのアクセスも良好です。最寄りの「辰巳」駅からは東京メトロ有楽町線を利用でき、有楽町や銀座エリアまで短時間でのアクセスが可能です。通勤やショッピングにも便利な立地でありながら、自然も身近に感じられるこのエリアは、働き盛りのビジネスパーソンからファミリー層まで幅広い層に支持されています。ビーコンタワーレジデンスに住むことで、都市生活の利便性と自然の調和を感じることができる、充実したライフスタイルが実現できるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

「生活の遊び場」をコンセプトに
非日常が日常に

コンセプト・デザイン

コンセプトは「生活の遊び場」。「ファッション」、「音楽」、「デザイン」、「ア－ト」の4つを掲げ、「遊び」を生活に取り入れてより快適な住環境を提供しているタワーレジデンスです。

カフェやホテルの仕掛け人として著名な中村貞裕氏が率いている「トランジェットジェネラルオフィス」を、ブランディングプロデューサーとして起用し、通常のマンションプロジェクトには関わらないようなアーティストたちが、遊び場の実現に集結しました。

ホテルづくりのノウハウを共用スペースやソフトサービスに取り入れ、非日常を日常に。バルコニー側やビューウインドウ側にはモノトーン系のタイルを配し、ガラスの透明感と融合する外観において、現代的で洗練された表情を演出しています。トップの飾り柱は空へ伸びていく様をシンボリックなデザインとし、遠景からの美しさも意識した造りとなっています。

景観デザインは隣接する東雲水辺公園と一体化するように配慮。照明や植栽にとことんこだわった空間に仕上がっています。

建物構造

免震構造は、建物自体に地震の揺れをそのまま伝えない構造体。地震力を半分から3分1程度に低減することによって、建物の安定性を向上させています。また、外観の装飾品の落下低減、家具などの転倒防止にもつなげ、安心で快適な住環境を実現しています。ライフラインへのダメージも少ないため、大切な財産を守ることができる点もうれしいポイントです。

また、建物の構成要素で重要なコンクリートや基礎にも配慮。免震構造にプラスし、強度の高いコンクリート、拡頭拡底杭を採用することで、より堅牢なレジデンスを誕生させました。

さらに、長く住み続けるための工夫はほかにもあります。柱や梁の少ないダブルフレーム構造を採用し、開放的な住空間を実現。この構造は、リフォームしやすい構造とも言われており、ライフスタイルの変化にフレキシブルに対応できるという特徴があります。

防災設備

玄関には対震ドア枠や耐震ドアガードを採用。地震で枠やドアガードが変形し、ドアが開閉しなくなるという事故を防ぎます。また、備えつけの吊り戸棚には耐震ラッチを取り付けて、揺れによって棚の扉が開き、食器が飛び出してしまうことを未然に防げるように配慮しています。

※画像はイメージです。

万が一火災が発生した時のために各戸にはスプリンクラーが配置されているなど、延焼を最小限に抑える設備を導入。設備以外にも、24時間体制で機能している防災センター、日勤の管理人、コンシェルジュなどが日々の安心・安全を支えています。

COMMON AREA 共用部

共用施設系

アートラウンジ

2層吹抜のエントランスホールでは、ホテルのロビーを思わせるアートラウンジがあります。
天井高最大7mの開放感あふれるスペース。アートギャラリーのような雰囲気で、厳選されたアート作品を展示。心を豊かにする時間を提供しています。広々としたラウンジには快適なソファやチェアが配置され、住民同士の交流や訪問者との待ち合わせなどにも最適です。

ビジネスセンター（2F）

ネット環境が整ったスペース。書斎代わりに使える個別ブースや会議スペースなどがあり、さまざまなビジネスシーンで利活用できます。米国ハーマンミラー社のデスクとアーロンチェア※を設置し、集中しやすい環境を整えています。

※人間工学（エルゴノミクス）と人体の運動理論に基づいて設計されている、高機能ワークチェア

ビジタースペース（2F）

ホテルのような清潔感と設備を備えたビジタースペースを2室用意。洋室と和室があり、遠方からの来客時にも安心して利用できます。室内は落ち着いたインテリアでまとめられており、ゆとりある心地よい空間が広がっています。

• 洋室タイプ（47㎡）2ベッド　ソファ　書斎カウンター
• 和室タイプ（49㎡）板の間付き約10畳の畳空間

BEACONカフェ（2F）

2階にはBECONカフェと名付けられたカフェ空間があります。テーブルやソファが配置されたカフェコーナーや、壁一面に本が並ぶライブラリーコーナー、運河の水辺を眺めることができるビューテラスも配置されています。有人のカフェスペースにはテーブルや椅子が配置されており、コーヒーやアルコールを片手に軽食を楽しむことができます。住民が気軽に集まり、リラックスした時間を楽しめる共用スペースです。

マルチルームとキッズスペース（2F）

※画像はイメージです。

ミーティングや会合で使えるマルチルームの隣にキッズスペースを設置。仕切りは可動式なので、開放すれば広々としたスペースとして利用できます。

ペットマナールーム

タワー棟の1階にはペットマナールーム(汚物流し)を設け、誰もが気持ちよく過ごせる環境を作っています。ペットを飼っている人だけに目を向けるのではなく、ペットが苦手な人へも配慮したサービスです。

• 24時間ゴミ出し可能（各階にゴミ置場を配置）
• 2階ベンダーコーナー（自動販売機配置）

サービス系

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

居住者の快適な生活をサポートするために、1階のレセプションカウンターでは多彩なコンシェルジュサービスを提供しています。タクシー手配、宅配便発送サービス、など、きめ細やかなサービスが受けられます。

＜コンシェルジュサービスの一例＞

• 共用施設・受付サービス
• FAXサービス
• 宅配便発送サービス
• はがき印刷サービス
• 切手・はがき・収入印紙等の販売
• ふとん丸洗い取次ぎサービス
• トランクルームサービス
• 各種レンタルサービス
• ケータリングサービス
• カタログサービス
• タクシー手配サービス
• レンタカーサービス

※一部を除き有料

間取り図一例

豊富な収納がゆとりある居住スペースを実現

INSIDE THE ROOM 室内

開放感と機能美が織りなす、
上質な都市ライフ

ビーコンタワーレジデンスの室内は、高品質な素材を使用した内装と、機能的で開放感のある設計が特徴です。リビングには大きな窓が設けられ、自然光がたっぷりと差し込むため、日中は明るく、夜には東京の美しい夜景を一望できます。

※画像はイメージです。

オール電化システムを取り入れたキッチンは、安心でクリーンな空間を創出しています。IHクッキングヒーターは、自動湯沸かし、調理タイマー、油温調節、両面自動焼きロースターなど多機能。切り忘れ防止、鍋なし自動OFF、空焚き自動OFF、チャイルドロックなど、安全機能を装備しています。また、熱でお湯を沸かすエコキュートは、省エネやCO2の削減につながります。

※画像はイメージです。

生ゴミが粉砕できる「ディスポーザー」、サイレント仕様の「ワイドシンク」、奥の食器などが取り出しやすい「スライドキャビネット」など、利便性の向上にも配慮。毎日使うものという視点で使い勝手の良さを追求しています。

※画像はイメージです。

各居室には、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなどの豊富な収納スペースを確保しているので、すっきりとした暮らしが実現できるでしょう。

ACCESS アクセス

都内中心部への移動が自由自在

鉄道

「有楽町」駅

東京メトロ有楽町線に乗車し約10分で到着する「有楽町」駅は、東京の中心部に位置。銀座や日比谷が徒歩圏内にあります。

「六本木」駅

東京メトロ有楽町線で「月島」駅まで移動し、都営大江戸線に乗り換えるとアクセスできます。所要時間は約23分で、乗り換えも比較的スムーズです。六本木は、東京ミッドタウンや六本木ヒルズといった大型商業施設が立ち並ぶほか、個人経営のレストランやバー、各種美術館など多彩な楽しみがあります。

「大手町」駅

東京メトロ有楽町線で「永田町」駅まで行き、東京メトロ半蔵門線に乗り換えると約31分で到着します。大手町は東京のビジネスの中心地であり、多くの大手企業や金融機関の本社が集まるエリア。また、東京メトロ丸ノ内線、千代田線、東西線、半蔵門線など複数の路線が利用可能で、他のエリアへのアクセスも非常に便利です。

タクシー

※画像はイメージです。

・「有楽町」駅まで：約20分で到着します。利便性の高い有楽町駅は、通勤やショッピングに非常に便利です。
・「品川」駅まで：JR在来線や東海道新幹線を利用できる「品川」駅へは約20分で到着します。
・「大手町」駅まで：所要時間は約18分。電車のように乗り換えがなく、快適な移動手段です。

バス

※画像はイメージです。

豊洲方面や東京駅八重洲口、錦糸町駅前方面へ向かうバスが運行しており、周辺の主要スポットへのアクセスがとても便利です。豊洲駅前を通るバスを利用すると、ショッピングモール「ららぽーと豊洲」や「チームラボプラネッツ TOKYO」などへ簡単にアクセスできます。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

「辰巳」駅から「東京」駅へは、「有楽町」駅で下車し、そこから徒歩約4分でアクセス可能。所要時間は約16分です。「東京」駅は新幹線、JR山手線、京浜東北線、中央線など多くの路線が集まる主要ターミナルで、ビジネスや観光の拠点として非常に便利です。また、大型ショッピングモールやホテルも充実しており、さまざまなシーンで利用しやすい駅です。

品川駅までのアクセス

東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅まで移動し、JR山手線や京浜東北線に乗り換えて行くルートが一般的。所要時間は約20～30分で、スムーズなアクセスが可能です。品川駅は西へ向かうJR東海道新幹線や京急線の乗り換えが便利で、羽田空港へのアクセスも良好です。出張の際にも利用しやすいでしょう。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

東京メトロ有楽町線で移動し、「豊洲」駅からバスを利用するのがおすすめです。約33分の所要時間です。

成田空港へのルート

成田空港へは、東京メトロ有楽町線で「新木場」駅まで行き、そこでJR京葉線に乗り換え「海浜幕張」駅まで行きます。リムジンバスが出ているので、そこからはバスでの移動がおすすめです。所要時間は1時間半ほどです。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

商業施設、商店街

イオン東雲店（徒歩4分/約250m）

イオンを核としたショッピングセンター。気軽に利用できる飲食店やクリニックがコンパクトにまとまっていて、使い勝手が良さそうです。雨の日も子どもがゴキゲンで遊んでくれる室内遊園地「モーリーファンタジー」もあります。1階食品売り場は24時間営業なので、安心感があります。

参照元： イオン東雲店

東武ストア 東雲店（徒歩6分/約450m）

イオン東雲店のはす向かいに建つビルの1階に立地。生鮮食品売り場が充実しているスーパーマーケットで、フレッシュな野菜やお刺身を買えるのはうれしいポイントです。同ビルの4階にある医療モールも便利でしょう。

参照元： 東武ストア | 東雲店

ライフ豊洲店（徒歩9分/約700m）

東雲橋を渡ったところにあるスーパーマーケット。1階は駐車場と駐輪場で、2・3階が売り場になっています。冷凍食品やワインの品ぞろえが良く、夜遅くまで営業しています。この辺りには複数のスーパーマーケットが出店しているので、それぞれの特徴に合わせて、うまく使い分けるといいでしょう。

参照元： ライフ豊洲店

ワイズマート辰巳店（徒歩12分/約950m）

都営住宅の向かい、第二辰巳小学校と辰巳児童館の間にある、コンパクトなスーパーマーケット。朝早い時間から深夜まで営業しているので、早朝や深夜帯に働く人などは特に重宝されているようです。火曜日はぞろ目市、土曜日はお肉の日というように、曜日別にセールが行われています。

参照元： ワイズマート辰巳店

スーパービバホーム 豊洲店（徒歩18分/約1,400m）

「豊洲」駅の近くにあるホームセンター。資材、工具、園芸用品、ペット用品など品ぞろえが豊富です。DIYや園芸が好きな人も満足できること間違いなし。2階には書店、家電店、飲食店などが入っています。

参照元： スーパービバホーム豊洲店

アーバンドック ららぽーと豊洲（徒歩18分/約1,400m）

3棟で構成されている大型ショッピングモール。人気のセレクトショップや12スクリーンあるシネコンなど、約210のテナントが集結しています。子ども向けの職業体験施設「キッザニア東京」など、ファミリー向けの施設も充実。都内最大級の天然芝ドッグラン（有料）があり、水上バスの発着場が近いのも特徴です。

参照元： アーバンドック ららぽーと豊洲

有明ガーデン（徒歩19分/約1,500m）

大型ショッピングモールを中心に、ホテル、スパ、最大8,000人収容できるイベントホール、四季劇場などから成る複合施設。噴水のある屋上テラス、無料で遊べる屋内キッズスペースなど、カップルやファミリーが憩える施設が充実しています。2024年12月に、7店（約300席）の新たなフードエリアがオープン予定。

参照元： 有明ガーデン

自然、公園

東雲水辺公園（徒歩6分/約450m）

辰巳運河沿いに延びる、散策路のような細長い公園。辰巳橋のたもとから堤桜橋のたもとまで500mほど延びています。開放感あふれる水辺空間にはところどころに遊具やベンチ、パーゴラなどが設けられていて、近隣住民の憩いの場となっています。

参照元： 東雲水辺｜江東区

辰巳の森緑道公園（徒歩15分/約1,200m）

緑豊かな広い公園。整備された園内には、散歩やランニング、遊具、ピクニックなどを楽しむ人がたくさんいます。アウトドアが好きな人には、若洲海浜公園まで続くサイクリングロードもおすすめです。春には長く延びる桜のトンネルを求めて、多くの人が訪れる公園です。

参照元： 辰巳の森緑道公園

暮らし・インフラ

晴海通り（徒歩5分/約350m）

千代田区の祝田橋交差点から江東区の東雲橋交差点へ至る道路。外堀通り、昭和通り、有明通りなどと交わる首都の大動脈であり、多方面へのアクセスが可能です。以前は渋滞のメッカでしたが、環状2号線の開通によって渋滞が緩和され、以前と比べてスムーズな通行が可能になりました。

辰巳桜橋（徒歩8分/約600m）

辰巳運河にかかる、歩行者および自転車専用の橋。風を感じながら東雲の高層マンションや辰巳水門などが見える、眺めの良い場所でもあります。自転車と歩行者のゾーンが分かれているので、通勤・通学の時間帯も安心して利用できるでしょう。

昭和大学江東豊洲病院（徒歩15分/1,200m）

「女性と子どもにやさしい病院」を目指している、総合病院。CCU/ICU、NICU、救急センターを備え、二次救急医療にも積極的に取り組んでいるほか、土日祝日も外来診療や定期出術を行う体制をとっています。さらには、大規模災害対策に備え被災地の支援体制機能を持つ病院でもあります。

参照元： 昭和大学江東豊洲病院

幼稚園、保育園、小学校、中学校

ひまわりキッズガーデン東雲（徒歩1分/約70m）

参照元： ひまわりキッズガーデン東雲

しののめYMCAこども園（徒歩1分/約80m）

参照元： 東京YMCA学院 しののめこども園

江東区東雲児童館（徒歩14分/約1,100m）

参照元： 江東区東雲児童館

江東区立東雲小学校（徒歩14分/約1,100m）

参照元： 江東区立東雲小学校

嘉悦学園かえつ有明中学校（徒歩17分/約1,300m）

参照元： かえつ有明中学校・高等学校

江東区立有明中学校（徒歩18分/約1,400m）

参照元： 江東区立有明中学校

まとめ

遊び心のある人生の質が高まる暮らし

ビーコンタワーレジデンスに住むことで、都市の便利さと自然の落ち着きを兼ね備えた、バランスの取れた素敵な毎日が手に入ります。忙しい日常の中でも、帰る場所が安心で心地よいと感じられることは、何よりの贅沢です。遊び心も加わったここでの生活では、家族との絆を深める時間や自分自身を見つめ直す時間を持つことができ、人生の質を高める大きな一歩となるでしょう。