ｴﾇ･ﾃｨ･ﾃｨ都市開発 ウェリス麻布狸穴 Concept ロシア大使館脇の狸穴坂を降って一歩奥に入った麻布狸穴町、他と違う独特の空気感をたたえる地、石垣や剣先フェンスが生み出す結界性、風合い豊かなウォームカラーのボーダータイル、歳月を積み重ねるごとに存在感を増していく造形美

LOCATION ロケーション

独特の空気感を持つ街
麻布十番商店街
・麻布台ヒルズも至近

ウェリス麻布狸穴のアドレス「麻布狸穴町」、かつてはこの地の坂下にアナグマが住んでいたことからつけられたと言われています。狸穴公園、鼠坂、ロシア大使館・東京アメリカンクラブなどが織りなす高低差のある土地に隠れ住んだ動物たちが今でもひっそり生活しているかのような錯覚を抱く温かみと自然が残る地にウェリス麻布狸穴は建っています。

「住居表示に関する法律」1962年から住民の利便性を図るべく制定されたこの法律で、江戸八百八町と呼ばれた東京の地名は統合改変されていきましたが「麻布狸穴町」の名は住民たちの働きかけによって区画の変更をすることもなく生き残りました。土地の記憶を残すことにこだわった住人の想いと行動はこの土地の特別さを物語っているのではないでしょうか。

麻布狸穴町自体は極々狭いエリアではあります。マンション南側にあり、マンションの日照を支える空間を提供する狸穴公園、北側には鼠坂、植木坂と連なり、坂全体の頂上に至る鼬坂はもう別の町となっています。町の東側はロシア大使館の壁面で仕切られ、さらにその奥に陣取る東京アメリカンクラブの切り立った壁面で中世西洋の城塞都市を思わせる風情を醸し出しています。
街の周辺には古くからの商店・雰囲気のいい飲食店が点在し、落ち着いたこの土地での生活を支えてくれます。

町の南側を進めば環状三号線、麻布通りを経て最寄り駅「麻布十番」駅も間近です。麻布十番には300以上もの店舗が立ち並ぶ麻布十番商店街があります。江戸の昔から続く老舗の蕎麦屋さん、「東京三大たい焼き」に数えられる甘味処などの老舗も残りながら、人気のパティスリーやアメリカンドーナツの店が混在するまったく古びない活気ある街がここにはあります。昼間の商店街の顔から夜の飲食の街へ、庶民的な居酒屋・パブから落ち着いた割烹・新進気鋭の寿司屋さんまでが数多く営業しています。とはいえ街の品格は保たれ落ち着いた雰囲気を崩さないのは麻布ならではでしょう。この街の需要を満たすため深夜まで営業するスーパーが複数営業しています。

帰りが遅くなってしまった日の買い物にも便利です。
坂の上にはかつての麻布郵便局跡に麻布台ヒルズができています。
オープン当初はハイブランド店が目立っていましたが、今は地下に充実したテナントで構成されたスーパー「麻布台ヒルズマーケット」もでき、日常の買い物にも使える利便性は見逃すことができません。

また、麻布台ヒルズの地下は「神谷町」駅に直結しているため、雨の日にも気軽に日比谷線を利用できるようになりました。
麻布台ヒルズの反対側、老舗洋菓子店などが並ぶ先は飯倉片町交差点、さらには六本木交差点に至ります。
今も活気のある街である六本木も間近です。

FEATURES 建物の特徴

年月の積み重ねで
魅力を増すマンション

素焼きのボーダータイルの組み合わせ、2種類の御影石の貼り合わせ。ウェリス麻布狸穴は歳月を経て存在感を増す経年美化を心がけたマンションです。小梁を必要としないボイドスラブを使用することで広い居室を確保しているのも魅力的です。

コンセプト・デザイン

ウェリス麻布狸穴のキーワードは「サスティナブル」です。経年美化を心がけたプランニングにより、揺るぎない歴史と豊かな自然が織りなすこの地ならではのアイデンティティを、歳月を積み重ねるごとに存在感を増していく造形美の追求として捉え、新しい伝統美の創造を目指しています。

外観には味わい深い素焼き調の風合い豊かなボーダータイルを用いてシンプルさと優しさ、穏やかな温もりを演出しています。また、エントランスの壁にはボーダー形状のさび石を配し、エントランスホールの床には2種類の御影石を貼り分けるなど、歳月が経つとさらに美しい風景となるテクスチャーを選んでいます。

建物構造

床構造・天井構造

二重床・二重天井を採用しています。コンクリートスラブと仕上げ材の間に空気層を設けることで、リフォームやメンテナンスが容易にできます。

小梁なし設計

普通スラブに比べ剛性が高いボイドスラブを採用することで、小梁を必要とせず、広い居室空間を確保しています。

外壁

コンクリートの室内側に断熱材とプラスターボードを施工しています。また外側をタイル貼り(一部除く)にすることで遮音性・断熱性を向上しています。

セキュリティ

※画像はイメージです。

セキュリティシステム

ガス漏れ、火災などの災害やエレベーターの故障など異常が発生すると、管理事務室、警備会社、エレベーター管理会社に自動で通報がなされ、ガードマンなどが急行して適切な対処をします。

有人管理

週7日の勤務体制で午前8時から午後10時まで有人管理を実施しています。(年末年始、夏季休暇3日間を除く)

ダブルオートロックシステム

エントランスホールに加えエレベーターにもキーによるセキュリティシステムを採用されています。キーリーダーヘッドに、自宅の鍵をかざすことによりはじめてエレベーターが反応し、自分の住戸の階以外には止まりません。

玄関ドア

バールなどによるこじ開けに効果を示す鎌式デッドボルト、ピッキング解錠に対抗する防犯サムターンを採用しています。

ICチップ内蔵ディンプルシリンダー錠

エントランスホールとエレベーターは、キーをかざすだけでオートロックが解錠します。複製はほとんど不可能です。

エレベーター

キーによるセキュリティシステムに加え、かご内は監視カメラを設置し24時間録画するほか、万が一の時には防犯ボタンを押すことにより、警報ベルが鳴って最寄階停止に切替わり外部インターホンと通話することができます。

防犯マグネットセンサー・防犯ガラス

住戸の窓には防犯ガラスを採用し、防犯マグネットセンサーが設置されています。こじ開けを感知すると、住宅情報盤のアラームが鳴り、警備会社へ自動で通報されます。

防犯カメラ

エレベーター以外にも風除室、駐車場、自転車置き場などに防犯カメラが設置されています。管理事務室で24時間録画されています。

COMMON AREA 共用部

周辺と連動した
重厚かつ清楚な植栽
充実のフロントサービス

共用施設

エントランス

どこまでも気品高く。前庭として位置づけたエントランスでは、石垣や剣先フェンス、ボーダー状のさび石をランダムに積み上げた壁の重厚かつ清楚な姿が、住人を優しく招き入れながらも穏やかな結界であることを表現しています。

植栽

常緑樹のソヨゴをはじめ、落葉樹のエゴノキやヒメシャラなど季節感のある樹木が選ばれています。緑のグラデーションが空間に厚みを作り出しています。さらに木々の根元には、ラベンダーやローズマリー、クリスマスローズなどの草花が香ります。

エントランスホール

エントランスからの視線をさえぎるルーパーが迎賓の間としてのエントランスホールを引き締めます。壁には質感のある大理石を用い、床には大きな窓辺の外にまで及ぶ二種類の御影石を貼り分けています。窓の外には枝ぶりのよいヤマモミジを配し、視線の移動につれ風景が変化する日本庭園を思わせます。

内廊下

アイストップとなる壁には木目調のボーダーパネル、床にはタイルカーペットを敷き詰めています。間接照明による柔らかな光が温かみのある空間を演出しています。

エレベーター

様々なセキュリティへの配慮に加え、音声合成アナウンスでの案内や操作盤の点字設置で目の不自由な方へのご対応、車いすに対応した専用乗場ボタンやかご内操作盤の設置などバリアフリーを意識した設備で利便性、安全性を高めています。また、かご内操作盤のペットボタンを押すことで各階乗場にペット表示灯が点灯し、ペットが苦手な方へ気兼ねすることなくエレベーターを使用することができます。

サービス

フロントサービス

※画像はイメージです。

エントランスでは午前8時から午後10時まで対応のフロントサービスを行っています。メッセージの受付・伝達、コンシェルジュサービスなど、居住者の希望に合わせて暮らしに役立つ多彩な標準メニューが用意されています。

トランクルーム

有償で全戸分のトランクルームが用意されています。かさばる荷物の収納スペースとして便利です。

24時間ゴミ出し対応

エントランスの脇には24時間対応可能なゴミ置き場が設置されています。雨に濡れずゴミ出しができ、脱臭装置を備えています。

ペット足洗い場

ウェリス麻布狸穴では住戸内で小型犬を飼うことができます。エントランス横に愛犬の足を洗うスペースが用意されています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

1LDK～4LDK
多様な
ライフスタイルに対応

ウェリス麻布狸穴は全37戸、6階建てのプレミアムマンションです。各戸の広さは54㎡台～150㎡台、間取りは1LDK～3LDKとシングルからファミリーまで多様なライフスタイルに応えます。

INSIDE THE ROOM 室内

開放感あふれる
リビングダイニング
充実したキッチン

玄関からバスルームまで広さと開放感が意識されたウェリス麻布狸穴の住戸です。魅力的なルーフバルコニー、プライベートテラスが用意されている接地階、最上階の住戸のみならず、各住居に備えられたワイドバルコニーが寛ぎの空間を演出します。キッチンなど水回りも充実の設備を揃えています。

室内仕様

玄関

天然大理石の仕上げが玄関ホールから廊下へとそのまま連なり、入室した瞬間に奥行きと広さを感じ取ることができます。
また、シューズイン・クローゼットとウォークイン・クローゼットへつながる扉と壁を1枚のアクセントパネルのようにすることで空間をすっきり美しくしています。
人感センサー付玄関照明、フットライトも備えつけられています。

リビング・ダイニング

玄関から連なるリビング・ダイニングの扉にはスリットガラスを設えたドアを採用されています。
汎用性の高い自由空間としてのDEN、フルオープンのキッチン、さらに奥行き約1,800mmのワイドバルコニーと一体となる開放感あふれるリビング・ダイニングです。夫婦での穏やかな時間に、仲間を招いてのホームパーティに寛ぎの空間を演出してくれます。
天井には調光機能付きのダウンライト、室内への突起が少なく家具レイアウトの自由度が高いカセット型エアコンを採用しています。
エアコンは外出先から携帯電話で遠隔操作することができ、帰宅前に室温を整えることやスイッチの切り忘れにも対応できます。
床には約145mmの幅広フローリングを採用し、高級感を演出し、温水式床暖房が採用され、足元から穏やかに暖めてくれるため、冷えが気になる方も安心です。
窓には断熱性に優れた複層ガラスを使用しています。結露を防ぎ、空調効果を高めます。さらには足掛りのある窓には防犯ガラスが採用されています。
また、来訪者をカラーTVモニターを通して音声と映像で確認できる録画機能付ハンズフリータイプインターホンを全戸に設置しています。火災・ガス漏れなどを知らせる住宅情報の機能もあります。

ルーフバルコニー

最上階住戸にはワイドなビューウィンドウで外部と内部を結ぶルーフバルコニーが用意されています。タイルを敷きつめた開放感あふれる大きな空間には、オープンエアとの融合と採光を目指してガラス手摺を採用しています。

プライベートテラス

近隣の緑に寄り添う接地階住戸にはプライベートテラスが用意されています。リビング・ダイニングルームやベッドルームからキッチンにまでつながる明るいオープンスペースとして緑を感じることができます。ガーデニングを楽しめるスポットライト、防水コンセントやスロップシンクも設けられています。

キッチン

※画像はイメージです。

システムキッチンのカウンタートップとカウンターバックには天然御影石が採用されています。
シンクは作業のしやすさを考慮したワイドサイズで大きな調理器具や大量の野菜も余裕をもって洗えます。
そしてシンク下には浄水器、電子コンベック、引き出し式ダストボックスがビルトインされています。
浄水器からの給水は機能美あふれるスイス・KWC社製の水栓から供給され、水栓のヘッドは引き出し式、自在に回転するシャワー切り替え付きの吐水口を装備しています。
さらに機能性とデザイン性で評価が高いドイツ・AEG社製食器洗浄乾燥機も備えつけられています。アンダーカウンター型なのでスペースを有効に使うことができます。
お掃除のしやすさにもこだわりが感じられます。
内炎式3口コンロにはドイツショット社製セラミックガラストップを採用し、さっとひと拭きで汚れを落とせ、レンジバックや強力パワーのレンジフードはお手入れのしやすいステンレス製です。

ベッドルーム

木肌の温もりを伝える建具とアクセントウォールが特徴的なベッドルームはダブルベッドとサイドテーブルを置いても余裕の広さを確保しています。
さらに高さ約2,500mmの折上天井がベッドルームをより広く感じさせてくれます。
さらにベッドルームから直接アクセスできる位置にウォーク・スルー・クローゼットが備えられています。

ドレッシングルーム

洗面化粧台のカウンタートップには、高級感と美しさたたえる天然石、カウンターバックにはモザイク大理石を装飾されています。
曇り止め機能付きの鏡裏には収納スペースを設け、ロングサイズ洗面カウンターにはメイク道具を並べても余裕がある陶器製のダブルボウルを採用しています。（一部住戸）。
水栓にはシンプルなデザインのハンスグローエ社製を採用しています。
また、バックヤードにはAEG社製のビルトイン式ドラム式洗濯乾燥機が標準装備され、タオル類、洗剤などをストックできる便利なリネン庫も備えられています。

ラバトリー

空間にゆとりをもたらすタンクレスの脱臭機能・ウォシュレット付きトイレを設置し、グッドデザイン賞を受賞した操作しやすいスティックリモコンを採用しています。
手洗いカウンタートップは天然御影石、化粧直しもできるよう鏡が設置されています。（一部住戸）。

バスルーム

バスルームは人工大理石のバスタブにゆったり身を沈めることができるワイドサイズです。
枠のない全面強化ガラスドアの扉、ハロゲンライトの照明を採用することで、より開放感を感じることができます。
床には300mm角の天然御影石、壁は400mm角タイル、カウンターは天然御影石。質感のある仕上材を吟味したことで、より優美な空間が出来上がっています。
湯張り、追い焚き、保温、足し湯をボタンひとつで操作できるフルオートバスシステム、浴室の湿気を排出し、冬場の予備暖房や雨の日の衣類乾燥にも使える浴室換気・暖房乾燥機も完備されています。
また、カランシャワーヘッドはハンスグローエ社製を採用しています。シャワーヘッドは三種類のモードを選べます。

ACCESS アクセス

5駅3路線から
主要駅へアクセス
空路・新幹線へ高利便性

ウェリス麻布狸穴の最寄駅は徒歩5分の都営地下鉄大江戸線、東京メトロ南北線「麻布十番」駅です。また、徒歩10分の東京メトロ日比谷線「虎ノ門」駅、徒歩12分の都営地下鉄大江戸線、東京メトロ日比谷線「六本木」駅、徒歩12分の東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に加え、徒歩10分の都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅も徒歩圏内です。
特に麻布台ヒルズの地下を通って神谷町駅への直通ルートは雨の日にも便利な外出の手助けになってくれそうです。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「永田町」駅

東京メトロ南北線「麻布十番」駅から直通約6分です。

「銀座」駅

東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から直通約7分です。

「新宿」駅

東京メトロ大江戸線「麻布十番」駅から直通約12分です。

「渋谷」駅

都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅から「青山一丁目」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え約15分です。

「上野」駅

東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から直通約24分です。

タクシー

※画像はイメージです。

ウェリス麻布狸穴から都内各エリアへのタクシー移動も便利です。

行き先	所要時間
「赤坂」駅	約9分
「永田町」駅	約10分
「銀座」駅	約16分
「渋谷」駅	約16分
「新宿」駅	約22分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

ウェリス麻布狸穴の最寄りのバス停は都バス「麻布台ヒルズ」停留所です。ここでは渋谷駅前／新橋駅前行き「渋88」が運行しています。また環状三号線沿いには港区コミュニティバス「ちぃバス」のバス停「法務局入口」停留所があります。ここからは田町駅東口・芝浦車庫／六本木ヒルズ「田町ルート」が運行しています。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車・バス

• ルート1：「麻布十番」駅から都営地下鉄大江戸線に乗って「大門」駅で東京モノレールに乗り換えれば「羽田空港第1ターミナル」駅まで約36分で到着します。
• ルート2：「麻布十番」駅から都営地下鉄大江戸線に乗って「大門」駅で都営浅草線に乗り換えれば京浜急行に直通して、「羽田空港第1_第2ターミナル」駅までは約37分で到着します。

②タクシー

ウェリス麻布狸穴から羽田空港第1旅客ターミナルへの所要時間は約24分です。

成田空港へのルート

①電車

• ルート1：「麻布十番」駅から都営地下鉄大江戸線に乗って「大門」駅で都営浅草線に乗り換え、「青砥」駅で京成スカイライナーに乗り継げば「空港第2ビル」駅へ約1時間13分で到着します。
• ルート2：「神谷町」駅から東京メトロ日比谷線に乗り、「銀座」駅でエアポートバス東京・銀座に乗り換えれば「空港第2ビル」駅へ約1時間31分で到着します。

②タクシー

ウェリス麻布狸穴から成田空港第2旅客ターミナルへの所要時間は約1時間です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「浜松町」駅からJR山手線、京浜東北線に乗車すれば約4分で到着します。

「品川」駅へのルート

「三田」駅から都営三田線に乗車すれば約5分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

麻布台ヒルズ
・麻布十番も間近
都心にありながら
充実した生活環境

商業施設、商店街

日進ワールドデリカテッセン（徒歩6分/約450m）

ウェリス麻布狸穴からの最寄りのスーパーは日進ワールドデリカテッセンです。都内のデパートにも出店している日進ハムが経営するスーパーで生鮮食料品はもちろん質の高い食肉やハムなどを入手できます。また「ワールド」の名前の通り、近隣に住む欧米人にとってはなじみのある食品が手に入ることでも評判です。2階1フロアを使った圧巻の酒類の取り扱いも特徴です。1階には日進ハムのハム類を使ったサンドウィッチなどを売っているスタンドがあり、アウトドアのイートインを楽しむこともできます。

参照元： 日進ワールドデリカテッセン

麻布台ヒルズマーケット（徒歩9分/約650m）

また麻布台ヒルズ、ガーデンプラザCの地下には麻布台ヒルズマーケットがあります。都内外の数多くの有名専門店がテナントを構えているのが特徴ですが、質の高い生鮮食品もきちんと揃えることができます。また、麻布の人気中華料理店や下町で人気の餃子店、ステーキ店なども惣菜テナントを構えていて、忙しい日の食事にクオリティの高い惣菜を簡単に揃えることができるのもうれしいですね。

参照元： 麻布台ヒルズマーケット

くすりの福太郎東麻布店（徒歩6分/約450m）

ウェリス麻布狸穴からの最寄りのスーパーは環状三号線沿いにあるくすりの福太郎東麻布店です。また、麻布十番商店には複数のドラッグストアがあり、価格の比較をして購入することも容易です。

麻布十番商店街（徒歩9分/約650m）

古くから地元の家庭を支える麻布十番商店街です。東西の麻布十番大通りとパティオ通り、南北の雑式通りを中心に大規模なエリアに数多くの商店が立ち並びます。東京三大たい焼きに数えられるたい焼き屋さん、江戸の昔から続くそば屋さんなど老舗に加え、人気のベーカリー、パティスリーなどもあります。夜になると落ち着いた雰囲気でラグジュアリーな外食のできるお店も数多くあります。

参照元： 麻布十番商店街

自然、公園

狸穴公園（徒歩1分/約50m）

ウェリス麻布狸穴の南側面は狸穴公園に面しています。子供向けの遊具も充実し、砂場や噴水などもあります。砂場は柵に囲まれていて衛生面でも安心できます。

一の橋公園（徒歩7分/約500m）

麻布十番商店街の目の前、新一の橋交差点には一の橋公園があります。広々とした公園に改装されて、子供が大規模な遊具で遊べるエリアと噴水を前にベンチでゆっくり休めるエリアに分かれています。

東京タワー（徒歩9分/約700m）

芝、港区のみならず東京の象徴として国内外でイメージされる東京タワーもウェリス麻布狸穴から徒歩圏内です。タワー前の広場では各種イベントも開催されています。エレベーターのみならず階段を使って展望台まで登ることもでき、元旦には初日の出イベントも開催され、一足先に御来光を拝むこともできます。

参照元： 東京タワー

暮らし、インフラ

港区麻布地区総合支所（徒歩10分/約800m）

飯倉片町交差点から六本木交差点方向に進み、六本木五丁目交差点を右に入ると港区麻布地区総合支所があります。芝にある区役所に行かなくとも六本木、麻布十番方面に用事がある際に立ち寄ることも容易です。
また港区役所にも徒歩19分で到着します。東京タワーや芝公園へ散策の途中で立ち寄ることも可能です。

参照元： 港区麻布地区総合支所

麻布十番ジャガークリニック（徒歩5分/約350m）

ウェリス麻布狸穴の最寄りには小児科、内科、外科などの麻布十番ジャガークリニックがあります。年中無休で夜まで診察を受け付けています。Web予約にも対応しています。

参照元： 麻布十番ジャガークリニック

東京都済生会中央病院（徒歩13分/約1,000m）

また赤羽橋の駅前には東京都済生会中央病院があります。多岐にわたる診療科目を持つ総合病院ですが平日午前中は予約なしでの診察も受け付けています。また、人間ドックの他に入院にも対応しているので、万が一の場合の安心要素になってくれるでしょう。

参照元： 東京都済生会中央病院

増上寺（徒歩17分/約1,300m）

古くから東京の仏教の中心として栄え、今も芝の中心というべき増上寺は周囲を芝公園に囲まれた立地にあります。毎年正月には数多くの初詣客が訪れます。また麻布十番駅近くには麻布十番稲荷があり、地元の信仰を集めると共に初詣にもにぎわいます。

参照元： 増上寺

幼稚園、保育園、学校

港区立麻布幼稚園・小学校（徒歩5分/約350m）

参照元： 港区立麻布幼稚園

参照元： 港区立麻布小学校

港区立六本木中学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 港区立六本木中学校

東洋英和女学院中学部・高等部（徒歩11分/約850m）

参照元： 東洋英和女学院

慶應義塾大学三田キャンパス（徒歩18分/約1,400m）

参照元： 慶應義塾大学三田キャンパス

イベント、お祭り

麻布十番納涼祭り

麻布十番納涼祭りは麻布十番商店街全域を使った地域内外の人々が大勢集まる人気のお祭りです。地元の商店の趣向をこらした企画に加え、「おらがくに自慢」と呼ばれる各地の特産品を集めた催しがエリア各所で開催されます。各種ステージや十番稲荷神社のお囃子も人気です。

まとめ

経年美化を意識した設計
麻布十番商店街
・麻布台ヒルズに至近

ウェリス麻布狸穴は独特の空気感を持つ港区麻布狸穴町にあるマンションです。歳月を積み重ねるごとに存在感を増す経年美化を意識して作られています。
周辺には点在する地元の商店、飲食店に加え、麻布十番商店街があり日常生活には困りません。また、麻布台ヒルズができたことにより近隣でのショッピングの選択肢が増えたほか「神谷町」駅方向のアクセス利便性も向上しています。