清水産業開発 リッツクリスタル松濤 Concept 山手通りが大きく曲り、旧山手通りと分岐する付近、松濤二丁目、鍋島松濤公園・松濤美術館に近接、室内にやわらかな自然光を導くガラスファイバーブロックと風格ある外観デザイン、周囲の邸宅地と調和しながらさりげなく個性を主張

LOCATION ロケーション

華やかな都心に佇む、
閑静で威厳ある邸宅街

流行の発信地としても常にたくさんの人が訪れる渋谷エリア。賑やかな街を少し歩いた先、高台に広がるのが、歴史ある閑静な住宅街・松濤です。
古くから屋敷町として栄えたこのエリアは、現在は、日本でも有数の邸宅街としても知られています。そんな松濤の一角に位置しているリッツクリスタル松濤での暮らしは、都心の利便性と松濤エリアならではの穏やかさ、どちらも享受できるのが特徴です。

リッツクリスタル松濤がある松濤エリアは、落ち着いた雰囲気に包まれています。近くには雄大な池を囲むように緑が生い茂る「鍋島松濤公園」があったり、少し足を伸ばせば、都内屈指の大型公園である「代々木公園」や、渋谷の再開発に伴い生まれ変わった「MIYASHITA　PARK」があるなど、とても恵まれた環境です。都心にいながら、四季折々の自然を感じられる公園が徒歩圏内に点在していることが、このエリアの魅力です。

渋谷区には複数の美術館やコンサートホールが集まっており、多彩な芸術や音楽に触れることができます。徒歩2分の場所にある「松濤美術館」では、多彩な企画展が開催されています。古陶磁専門美術館である「戸栗美術館」や、コンサートやオペラ、バレエなどを上演している「オーチャードホール」を擁する「Bunkamura」も徒歩圏内で、国内外のアート・カルチャーや音楽を身近に楽しむことができます。

「渋谷」駅や「代々木八幡」駅、「代々木公園」駅へ徒歩圏内で、都内各方面への移動がスムーズ。さらに、「渋谷マークシティ」や「渋谷ヒカリエ」などの大型複合商業施設も気軽に利用できます。渋谷駅周辺は再開発が進んでおり、次々と新たな施設・設備が完成し、これからも利便性が増していくとされています。世界からの知名度も高まり、国内外から多くの人で賑わう渋谷の街へ、散歩感覚で気軽に足を運べるのもこのエリアで暮らす特権だといえるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

街並みと調和しながらも
個性が光る
モダンな外観

リッツクリスタル松濤は、6階建て・全13戸からなるハイグレードマンションです。すべての住戸が角部屋で、最上階には戸建てのような暮らしが叶うメゾネットタイプの住戸もあります。利便性に長けながらも落ち着いた雰囲気を纏い、閑静なエリアとして有名な松濤で、良質なライフスタイルが叶います。

コンセプト・デザイン

南面に面したガラスブロックの中にファイバーを組み込んだ「ガラスファイバーブロック」の外観が、自然光を美しく導いている特徴的なデザイン。名前に「クリスタル」とあるように、柔らかい光の輝きを放ち、邸宅地としての松濤や周囲の街並みと調和しながらも、アイデンティティを主張。洗練された印象的な外観が個性的でモダンな印象を与えます。

アプローチを進んだ先には、御影石を贅沢にあしらったエントランスホールが出迎えます。

建物構造

外壁・戸境壁・床・天井

遮音性に配慮した構造で、上下階や左右の各住戸からプライバシーを最大限に守ります。

二重床

遮音・防音性能を高めるため、フローリングと床の隙間にグラスウールを充填しています。

全熱交換型24時間換気システム

廊下にあるフロントパネルから、住居内の汚れた空気を吸い込み、換気ユニットを通すことで、常に新鮮な空気を供給。冷暖房を稼働させ、部屋が閉め切りの際でも、省エネ効果が期待できます。

天井カセット型エアコン

機能性を高めるとともにすっきりとした室内空間を実現するため、天井カセット型エアコンを採用しています。

セキュリティ

オートロック

共用エントランスにはオートロックを設置。不審者の侵入を防ぎ、防犯性を高めます。

TVモニター付セキュリティインターホン

姿や顔、声までしっかりと確認できるカラーTVモニター付きインターホンを採用しており、不正な無断侵入を許しません。

ディンプルキー

玄関ドアの鍵は複製が困難なディンプルキーを採用。ピッキングなどによる被害を受けにくい仕様となっています。

COMMON AREA 共用部

理想の住空間として
ふさわしい誂えを

共用施設

エントランスホール

御影石で飾られたエントランスホールはフロアを間接照明が優しく照らすなか、エントランス正面にはタイルのオブジェ作品が飾られており、まるで美術館に訪れたかのようなエレガントで落ち着いた雰囲気で出迎えてくれます。

宅配ロッカー

24時間いつでも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置し、不在時にも宅配物を受け取れます。

サービス

CATV

「イッツ・コミュニケーション（東急ケーブル）」を設置しており、多彩なチャンネルプログラムを楽しむことができるほか、13Mbの高速インターネットも利用できます。（別途契約）

FLOOR PLAN 間取り図一例

多様性に応える、
多彩で柔軟な間取り

INSIDE THE ROOM 室内

柔らかな自然光差し込む、
ゆとりある空間設計

都市生活のなかでやすらぎの暮らしを提供するため、9タイプ11バリエーションの間取りプランを提案。各フロア2~3住戸に限定することにより全てが角部屋となっており、ゆとりのある住空間を実現しました。1LDK・2LDKから、まるで一軒家のように暮らせるメゾネットタイプの住戸も用意されています。また部屋を行き来する廊下も広めに確保。天井も最大2,550mmと、視覚的にも余裕を持った室内空間を目指した設計となっています。

TES式温水床暖房システム

リビングダイニングには、足元からおだやかに暖めるTESの温水式床暖房システムを設置。ホコリが舞いにくく、清潔な環境を保てるのも魅力です。

バリアフリー仕様

玄関やバスルームに生じる段差を極力減らし、小さなお子さまからお年寄りまで、誰もが安心して暮らせるように配慮した設計となっています。

ピクチャーレール

リビングダイニングと各居室には、ピクチャーレールを設置。壁面のインテリアを自由自在に彩ることができます。

リビング折上天井＆間接照明

各住戸内のリビングダイニングには、天井の中央部分を周囲よりも一段高く仕上げた、折上天井を採用しています。間接照明を設置しており、気品ある住空間を演出します。

バルコニー

ゆったりとくつろげるスペースを十分に確保した2面・3面バルコニーや、ルーフバルコニーなど、多彩なプランを提供しています。※お部屋によって仕様が異なります。

収納力

一般的なマンションは、収納スペースは専有面積の10％にも満たない場合が多いですが、最大約13％確保しているお部屋もあったりと、このマンションでは収納スペースを多めに確保しています。※お部屋によって仕様が異なります。

ドア金具

機能性のなかにも個性が光る、カワジュン製のハンドルを建具に使用しています。

玄関

一部タイプの住戸では、約4畳の広さがある玄関スペースを確保しています。戸建て感覚でゆとりのあるつくりとなっており、収納力に優れたシューズクローゼットが備わっています。※お部屋によって仕様が異なります。

リビングダイニング

壁一面大きな窓が備わっており、開放感が得られる心地良い造りになっています。また柱なども無いため、導線も広々としており、スッキリとした空間です。

キッチン

ガスオーブンと電子レンジの機能を兼ね備えた電子コンベックを設置しており、肉料理など、手間のかかる料理でも手軽に作れるのが嬉しいポイントです。標準装備の食器洗い乾燥機はリンナイ製で、コンパクトな見た目とは裏腹に5人分の食器を洗うことができます。水回りはホース付きのシャワー型水栓で、シンクの掃除も楽々行えるのが嬉しいポイント。ワンタッチで原水と浄水の切り替えが可能なので、手間なくすぐに美味しいお水が飲めます。

浴室

浴室内にはフルオートの追い焚き機能を備えた浴槽を設置しており、いつでも適温で湯船に浸かることができます。また、浴室暖房換気乾燥機付きなので、寒い季節でも快適なバスタイムを楽しめます。悪天候でも衣類などの洗濯物を干すことができて、浴室内のカビ防止にも役立ちます。

トイレ

トイレには脱臭機能付きの温水洗浄便座を採用しており、トイレのドアを開けると自動で便器のふたが開くセンサーが搭載されています。

洗面化粧室

洗面化粧室には、背の高いトール型の洗面化粧台を採用しており、種類が豊富な化粧品や小物もすっきり収納することができます。ワイドミラーで、忙しい時間帯の身支度でも、混み合わずに広々と使うことが可能です。カウンターは人造大理石仕様で、高級感を演出。操作の手間がないシングルレバー水栓なので、手が汚れてもサッと洗えます。

ACCESS アクセス

「渋谷」駅まで1駅2分で
アクセス可能な好立地

鉄道

最寄り駅は京王井の頭線「神泉」駅で、徒歩5分の距離にあります。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「渋谷」駅へはわずか1駅、「六本木」駅や「新宿」駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。
こちらでは、最寄りの「神泉」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅

京王井の頭線「神泉」駅から、「渋谷」駅まで直通で約2分です。

「六本木」駅

京王井の頭線「神泉」駅から、「渋谷」駅で東京メトロ銀座線または東京メトロ半蔵門線に乗り換えます。そして「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約9分です。

「新宿」駅

京王井の頭線「神泉」駅から「渋谷」駅でJR山手線に乗り換えます。「新宿」駅まで約9分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約5分
「六本木」駅	約12分
「銀座」駅	約14分
「新宿」駅	約14分

バス

※画像はイメージです。

マンション徒歩約3分の場所にある「東大前」バス停から、4系統のバスに乗車できます。「渋谷」駅や「初台」駅、「代々木上原」駅方面に向かうバスが利用可能です。

空港

※画像はイメージです。

リッツクリスタル松濤は、新幹線の発着駅や空港へのアクセスにも便利な立地です。出張や旅行に伴い、荷物が多くても移動がしやすいのが魅力です。

羽田空港へのルート

①電車

「神泉」駅から井の頭線に乗車して「渋谷」駅からJR山手線に乗車し、「品川」駅で京急本線に乗り換えると、約37分で到着します。

②タクシー

所要時間は、約29分です。

③リムジンバス

「神泉」駅から京王井の頭線で「渋谷」駅へ向かい、そこから徒歩約2分の場所に位置する「渋谷エクセルホテル東急」から、約65分で到着します。

成田空港へのルート

➀電車

「神泉」駅から井の頭線に乗車して「渋谷」駅からJR山手線に乗車し、「日暮里」駅で京成スカイライナーに乗り換えると、約74分で到着します。

②タクシー

所要時間は約70分です。

➂リムジンバス

「神泉」駅から京王井の頭線で「渋谷」駅へ向かい、そこから徒歩2分の場所に位置する「渋谷エクセルホテル東急」から成田空港行きのリムジンバスに乗車すると、約105分で成田空港に到着します。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「神泉」駅から井の頭線に乗車して「渋谷」駅から東京メトロ銀座線に乗車。「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線で到着します。所要時間は約19分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約17分です。

「品川」駅へのアクセス

「神泉」駅から井の頭線に乗車。渋谷駅でJR山手線に乗り換えて約15分で品川駅に到着します。
タクシーを利用すると、約18分で到着です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

日常から特別な日まで、
毎日を支える
豊富な周辺施設

日々の生活に欠かせない、食材や日用品を取り揃えたスーパーマーケットやドラッグストアが近隣にあるのはもちろんのこと、大型複合商業施設や飲食店も多く立ち並んでいるのが、このエリア魅力です。手頃な軽食から高級感のあるレストランまで、多様な選択肢から目的に応じて利用できます。自然を感じられるようなスポットにもアクセスしやすく、ちょっとしたお出かけ先にも困らないでしょう。

商業施設、商店街

まいばすけっと神泉駅前店
（徒歩6分/約420m）

｢近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ｣をコンセプトとして掲げており、コンパクトな店内ながら豊富な品揃えが魅力です。イオングループのプライベートブランドも扱っており、忙しい毎日の暮らしを支えてくれる安心のスーパーです。

コクミンドラッグ 渋谷マークシティ店
（徒歩10分/約750m）

「国民の美と健康に奉仕する」をモットーに、全国展開しているドラッグストア。大型複合商業施設「渋谷マークシティ」内に位置し、綺麗に陳列された商品が見やすい店内と、多彩なラインナップが特徴です。医薬品をはじめ化粧品・サプリメントの取り扱いも豊富に取り揃えているので、欲しい物が見つかるストアです。

渋谷PARCO（徒歩12分/約950m）

ファッション、カルチャー、アートやレストランなど、多岐にわたる分野のテナントが集結したショッピングビル。1975年の開業時より多くの人に愛され、老朽化による建て替え工事を経て2019年にリニューアルオープン。ビル内に併設されている「PARCO劇場」では、さまざまなジャンルの舞台が定期的に上演されています。9Fの「学び」をテーマにしたスペースでは、音楽や科学、建築などの幅広い分野を、子どもから大人まで楽しみながら学ぶことができます。

参照元： 渋谷PARCO

自然、公園

富ヶ谷公園（徒歩10分/約750m）

コンパクトながらブランコや滑り台、砂場があり、小さな子どもがのびのびと遊べる公園です。トイレやベンチも設置されているので、散歩や買い物の休憩スポットとして、快適に過ごすことができます。

鍋島松濤公園（徒歩3分/約200m）

都心にいながら、自然の美しい光景を楽しめる公園。遊具や池を囲むようにベンチが併設されているので、ゆったりとくつろぐことができます。季節によって彩りを変える花木は壮観で、閑静な住宅街のなか、穏やかで心安らぐ時間を過ごすことができるでしょう。園内にある「森のコミチ」という公衆トイレは、著名な建築家・隈研吾のデザインによるもの。また隣接する松濤美術館では、美術作品を鑑賞することもできます。

暮らし、インフラ

医療法人社団明生会 セントラル病院
（徒歩4分/約290m）

半世紀以上の間、地域密着で質の高い医療サービスを提供し続けている病院。内科・整形外科・形成外科・皮膚科の外来診療に加え、訪問診療やリハビリテーションも行っています。時代の変化に伴った診療を行っており、地域の住民から長く愛されています。

参照元： 医療法人社団明生会 セントラル病院

渋谷区 区民サービスセンター
（徒歩18分/約1,400m）

渋谷駅直結なので、アクセスもよくとても便利です。渋谷区への住所届け出や印鑑登録、各種証明の発行のほか、子育てや保険関連などの手続きにも対応。

渋谷松濤郵便局（徒歩6分/約450m）

各種郵便サービスを対応しており、料金の支払いや、切手やレターパックの購入の際には、キャッシュレス決済の利用が可能です。ATMの営業時間は、平日7時から23時、土日祝日は、9時から19時まで。郵便窓口は9時から17時、貯金・保険の窓口は9時から16時まで受付を行っています。

きらぼし銀行 ビジネスプラザ渋谷
（徒歩8分/約640m）

ビルの2階が渋谷支店・渋谷中央支店・青山通支店のブランチインブランチ店舗です。支店のATMは、土日祝日も営業しており、全日8時から21時まで利用できます。窓口は平日9時から15時までの営業で、貸金庫の利用や保険、投資信託についての相談を受け付けています。

幼稚園、保育園、学校

大向保育園(徒歩4分/約270m)

枝光会駒場幼稚園（徒歩4分/約250m）

参照元： 枝光会駒場幼稚園

渋谷区立神南小学校 (徒歩13分/約1,000m）

参照元： 渋谷区立神南小学校

渋谷区立松濤中学校（徒歩5分/約350m)

参照元： 渋谷区立松濤中学校

まとめ

都心暮らしを穏やかに
見守る
安らぎの邸宅

華やかで躍動感ある都会生活の中で、安らぎと癒しを与えてくれる住まいリッツクリスタル松濤。ここは、都心の利便性を存分に享受しながらも1フロアに2～3住戸と、プライベート性を確保。優雅なしつらえが施されたエントランス、そして室内には、多様化するライフスタイルに対応した柔軟な間取りを採用。希望に合った住まいが見つかります。

最寄りの「神泉」駅までは徒歩約5分、さらに「渋谷」駅までは徒歩約12分と、交通アクセスの利便性が高い立地も魅力的。再開発が進み、ますます便利となる渋谷エリアを、まるで庭感覚で訪れられるのは、この地域に住まう強みだと言えるでしょう。閑静な雰囲気を持つ住宅街・松濤を拠点に、穏やかで優雅な都市生活を送ってみませんか。