三菱地所｜東急建設 パークハウス南平台
コートレジデンス Concept 旧山手通りマレーシア大使館から一歩奥に入った角地、エントランスゲートは豪奢なる御影石、塗り壁の趣の擁壁、自然の風合いを持つダークグレーのタイルの外壁、街並みに溶け込むクラシカルでありながら重厚感あふれる外観

LOCATION ロケーション

気品と静謐をまとう
歴史ある邸宅街

パークハウス南平台コートレジデンスが佇む渋谷区松濤・南平台エリアは、東京有数のお屋敷街の一つです。JR線の「渋谷」駅から徒歩9分という便利な立地ながら、繁華街の喧騒とはかけ離れ静謐に包まれたこの一角。かつて旧佐賀藩の鍋島家が茶園を開いたことから「松濤」の名がつき、南平台一帯には神泉、鉢山、猿楽など、歴史にゆかりのある地名が現存しています。この街を象徴する「南平（なんぺい）坂」を中心に、政財界の要人や文化人が邸宅を構えました。

パークハウス南平台コートレジデンスの西側を走る旧山手通り沿いを中心に、このエリアには高級レストランやハイセンスなセレクトショップ、そして各国大使館が林立しています。格調高い雰囲気に包まれ、昼夜を問わず安全に暮らせる治安の良さを支える要因の一つです。

松濤・南平台は、豊かな自然と文化の香りに満ちたエリアでもあります。パークハウス南平台コートレジデンスからの徒歩圏内には、明治時代に「東都一の名園」と呼ばれた回遊式庭園を復原した菅刈公園や、建築家・白井晟一が設計した石造りの外観が特徴的な区立松濤美術館をはじめ、多くの公園や文化施設が点在しています。

100年に一度といわれる大規模再開発が進む「渋谷」駅周辺の賑わいを生活圏内としながらも、歴史や文化、そして静謐に包まれた暮らしを守り続けてきた矜持を持つ松濤・南平台エリア。都心を代表する邸宅街は、歩みを止めず進む時代を静かに見守る注目のロケーションです。

FEATURES 建物の特徴

街並みと共鳴する
クラシカルモダンな佇まい

コンセプト・デザイン

パークハウス南平台コートレジデンスは2006年5月に竣工した地上5階、地下1階建てのマンションです。総戸数は13戸、全邸が異なる間取りを持つRC構造となっています。
基本計画を手掛けた一人、南企画設計代表の南裕二郎氏は、都心の高級住宅地として知られる南平台という場所を意識し、「渋く光り続ける端正な美しさを追求した」と語ります。〝街の景色との融合〟をコンセプトに掲げたレジデンスの外観は、自然な温かみを感じさせるダークグレーのタイルが特徴的。ファサードを構成するビュー・ウィンドウとアルミウォールの連続したデザインは、軽快さと開放感を演出しています。

時に重厚に、時に柔らかにー。日のあたり方で異なる表情を見せる〝レジデンスの顔〟ともいえるエントランスゲートには、御影石を用いることで風格のある佇まいに仕上げています。
敷地の中央に設けたライトコート（中庭）から四方に向けてクローバー状に住戸を配置することで、全邸角住戸、かつ全邸で異なる間取りを実現しています。このライトコートや四隅のドライエリア、そして植栽が室内に光と風を取り込み、開放感にあふれた空間を生み出しています。住戸を前後にずらして配置する雁行設計が、各邸の採光性をさらに高めています。

建物構造

Low-Eペアガラス

2枚の板ガラスの間に中間層を封入し、室外側の面に特殊金属膜をコーティング。室外側の面に施すコーティングは、遮熱性を高める効果があります。紫外線カットによる家具の日焼け防止や冷暖房効率のアップなどさまざまな働きを持ち、結露も抑えます。

約200mmの床スラブ厚と二重床・二重天井

住戸内の仕上げ材の間に空気層を設け、厚み約200mmのコンクリートスラブを用いて防震ゴムで支える二重床仕様です。さらに床下には吸音材を敷くことで、上下階に配慮した遮音性の高い構造です。

乾式耐火遮音間仕切採用の戸境壁

パークハウス南平台コートレジデンスでは、隣の住戸との仕切り壁に、軽くて吸音性に優れた戸境壁を採用しています。

約180mmの外壁厚

外部からの遮音と戸外からの遮熱に大事な役目を果たす外壁。約180mmの厚さの外壁は、室内側に約25mmの断熱材と約12.5mmのプラスターボード（石膏を芯材とし両面と側面を紙で覆った板材）を施し、遮音性と断熱性を高めています。

セキュリティ

SECOMと連動した
24時間セキュリティシステム

住まう方の安心を守るべく、共用スペースの設備に係る異常警報発信や住戸内の火災やガス漏れ等の異常信号を、24時間365日体制で見守ります。必要に応じて警察や消防への緊急通報が入ると同時に、SECOMのスタッフ等が現場に駆けつけ、適切な対応を行います。

カラーモニター&画像録画機能付インターホン

モニターで訪問者を確認してからエントランスのオートロックを開錠するシステムです。留守中に録画された画像は、帰宅後に確認できるので安心です。SECOMセキュリティシステムと連動して、警報や警備操作も行えます。

防犯カメラシステム

※画像はイメージです。

駐車場やエレベーター等、レジデンス内で管理員の目の届きにくい場所に備えられた防犯カメラが、住まう人の安心を支えます。映像はモニターで確認できハードディスクに保存もされるため、記録が残り安心です。

防犯仕様サムターン&鎌デッド錠

針金等を使った外部からの不正解錠への対策として、防犯仕様の錠前を採用しています。解錠に手間と時間がかかり、こじ開けのような破壊行為にも効果を発揮します。

COMMON AREA 共用部

自然光と間接照明
光がもたらす贅なる空間

豪奢な御影石のエントランスゲートから続くアプローチは、高さ5mの天井が贅沢な空間を演出します。建物にダイナミックな印象を与える二層吹き抜け空間は、ライトコートから射し込む光がゲストを包みます。
セキュリティとプライバシーに配慮し、エントランスホールとラウンジは風除室の奥に配置されています。アプローチからラウンジまでの床と壁は、エントランスゲートと同じ御影石を用いて一体感を演出。ホールとラウンジには、一部を周囲より一段高くした折り上げ天井からの間接照明の光が影を落とします。大きな窓から坪庭の植栽を望む至福の空間が、住まう人を癒します。

共用施設

トランクルーム

季節用品や趣味の道具など、使用頻度が高くないものを収納できるトランクルームを地下1階に設置しています。

宅配ロッカー

留守中に荷物が届いても安心の宅配ロッカーです。エントランスホール内に設置してあり、24時間いつでも取り出しが可能です。

駐車場

水平循環2層式の機械式14台分と平置き駐車場2台分（うち1台は身障者用）の計16台分で、全13戸分に足る駐車場を屋内に完備しています。機械式は前進での入出庫が可能で、車の出し入れに手間取りません。

FLOOR PLAN 間取り図一例

個性が引き立つ
全邸異なる間取りプラン

INSIDE THE ROOM 室内

先進性と機能性を備えた
美意識あふれる設え

室内仕様

24時間ダクト方式冷暖房&換気システム
「エアロテック」

24時間365日、最先端のエアコンシステムで住戸全体の冷暖房と換気の管理を行います。花粉や埃を大幅に軽減する高性能除塵フィルターでご家族の健康を守ります。室内機は天井にビルトイン型でお部屋をすっきり見せます。

TES温水式床暖房システム

※画像はイメージです。

足元からじんわり温まる床暖房。埃が舞わないので室内がいつでもクリーンな状態です。

突き板仕上げのフローリング・建具・巾木

温かみのある質感にあふれる突き板をフローリング・建具・巾木に用いています。木目の美しさがお部屋を引き立てます。

隠し蝶番

リビング・ダイニングの扉の蝶番は表に見えない設計で、デザイン美を追求しています。

自動給水式ディスポーザー

生ゴミを粉砕しながら自動給水、濾過し、下水として流すシステムです。ゴミ出しの手間がいらず、いつも清潔なキッチンを維持できます。

ビルトイン浄水器

浄水器本体をシンク下にビルトインし、すっきりしたキッチンです。

ビルトイン電子コンベック

レンジの温め機能とオーブンの調理機能を併せ持つ高性能電子コンベックがビルトインされたシステムキッチンです。

ビルトイン食器洗浄乾燥機

※画像はイメージです。

食後のお皿洗いはボタン一つで楽々。システムキッチンにビルトイン型で洗浄・乾燥まで行えます。

ドイツAEG社ドラム式ウォッシュ&ドライ

高性能とシンプルモダンなデザインに定評のあるドイツAEG社の製品を採用しています。

暖房機能付TES浴室換気乾燥機

雨の日や夜間の洗濯に便利な浴室乾燥。入浴前に暖房を入れることで、寒い時期のヒートショック対策にもなります。

全自動バスシステム

ボタン一つでお湯張りから追い焚きまで可能なオートバスシステムです。

ハンズグローエ社のレインシャワー

ドイツの老舗・ハンズグローエ社らしい美しいデザインのシャワーヘッドから、包み込むようにレインシャワーが降り注ぎます。

サイホンボルテックス式トイレ

高級ホテルでも採用されている洗浄音が静かなトイレです。

洗面化粧台

天然御影石の天板を使った重厚な洗面化粧台です。忙しい朝でも二人同時に使えるダブルボウルを設置（一部のみ）。大きく見やすいワイドミラーには、くもり止めヒーターが付いています。

シャワーブース

プライベートな空間を重視し、浴室とは別にシャワーブースを設けています。

24号給湯器

キッチン、洗面室、浴室、ウォッシュ&ドライ置場の4ヶ所で、いつでもお湯が使えます。複数箇所での同時使用にもパワーを維持する24号給湯器です。

ACCESS アクセス

3駅7路線の利用で
都心を掌握する好アクセス

最寄り駅はJR山手線「渋谷」駅で、徒歩9分の距離にあります。
さらに、京王井の頭線「神泉」駅も徒歩10分、東急東横線「代官山」駅も徒歩13分と、複数の路線が利用可能です。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「新宿」駅へはわずか3駅、「東京」駅や「原宿」駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「新宿」駅

JR埼京線、湘南新宿ライン、JR山手線「渋谷」駅から、「新宿」駅まで直通で約4分です。

「銀座」駅

東京メトロ銀座線「渋谷」駅から、「銀座」駅まで直通で約15分です。

「六本木」駅

東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅から、「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約6分です。

「大手町」駅

東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅から、「大手町」駅まで直通で約15分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「新宿」駅	約15分
「銀座」駅	約14分
「六本木」駅	約12分
「表参道」駅	約9分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

パークハウス南平台コートレジデンスの周辺には、東急バスが運営する代官山循環バス・トランセの「伊太利屋本社前」バス停と、渋谷区が運行するハチ公バスの「鉢山町交番」バス停があります。トランセは「渋谷」駅や代官山駅方面へのアクセスに便利で、ハチ公バスは「恵比寿・代官山循環　夕やけこやけルート」内の「渋谷」駅、「代官山」駅、「恵比寿」駅などの主要駅で下車できます。

空港

※画像はイメージです。

パークハウス南平台コートレジデンスは、国内外を問わずアクセスが良好な点が魅力です。最寄り駅である「渋谷」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

JR山手線利用で「品川」駅で下車し、京急本線エアポート特快に乗り換えると、乗車時間約28分で到着します。

②タクシー

乗車時間は約28分です。

③リムジンバス

セルリアンタワー東急からリムジンバスを利用すると、「羽田空港第2ターミナル」までは乗車時間約55分です。パークハウス南平台コートレジデンスからセルリアンタワー東急ホテルまでは、タクシーで乗車時間約5分、徒歩で約7分です。

成田空港へのルート

①電車

JR山手線利用で「日暮里」駅へ行き、京成特急スカイライナーに乗り換えます。乗車時間は約66分です。

②タクシー

乗車時間は、約60分です。

③リムジンバス

セルリアンタワー東急からリムジンバスを利用すると、「成田空港第1旅客ターミナル」までは乗車時間約95分です。パークハウス南平台コートレジデンスからセルリアンタワー東急ホテルまでは、タクシーで乗車時間約5分、徒歩で約7分です。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

東京メトロ銀座線を利用し「赤坂見附」駅で下車後、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えます。乗車時間は約16分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、乗車時間約17分です。

「品川」駅までのアクセス

JR山手線内回りを利用し、乗車時間約12分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約21分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

商業、自然、文化の各種
施設が揃う
豊かなエリア

パークハウス南平台コートレジデンスが位置する南平台・代官山エリアは、洗練された商業施設、穏やかな自然、感性を刺激する文化施設が揃う魅力的な街。上質な日常を楽しみながら、都市の利便性と落ち着きを両立できる贅沢な環境です。

商業施設、商店街

セルリアンタワー東急ホテル（徒歩7分/約550m）

「渋谷」駅から徒歩5分、国道246号沿いにそびえる高層ホテルです。ホテル内には、美食都市・東京において常に高い支持を得るレストランとバーがひしめきあっています。和食、中華、プロヴァンスからアフタヌーンティーにバータイムまで、喧騒を忘れて寛ぎのひとときが過ごせます。

参照元： セルリアンタワー東急ホテル

中目黒駅前商店街（徒歩9分/約700m）

東急東横線、東京メトロ日比谷線の中目黒駅前にあり、環状6号（山手通り）と目黒川に挟まれた全長300mの商店街です。日用品のほかおしゃれな家具・雑貨店やセレクトショップなど個性的な店舗が並びます。春には目黒川沿いに咲き誇る桜が楽しめる名所です。

参照元： 中目黒駅前商店街

自然、公園

菅刈公園（徒歩5分/約400m）

江戸時代から滝や池を備えた回遊式庭園として名を知られた場所を1874年に、西郷従道が購入しました。洋館や和館を建て庭園を大改修し「東都一の名園」と呼ばれるほどになりました。その後調査に基づき、在りし日の姿を一部復原した公園として整備され、広く開放されています。芝生、子どもの遊び場や展示室、和室や池など、老若男女の憩いの場となっています。

鍋島松濤公園（徒歩14分/約1,100m）

公園があるのは1876年に紀伊徳川家の下屋敷の払い下げを受け、鍋島家が茶園を開いた場所。茶園が廃止されたのち、湧水池を中心とした一角が児童遊園として整備され、現在は渋谷区が管理しています。都心にありながら水車小屋と池の風景が一服の清涼感を与える場所です。遊具も多数あり、親子連れでも楽しめます。

暮らし、インフラ

渋谷区文化総合センター大和田（徒歩8分/約600m）

文化・教育・健康・福祉など多岐にわたる分野の区民活動の拠点として2010年にオープンした施設です。ホールや図書館、プラネタリウムなど、幅広い年代の方が楽しめるフロア構成です。

参照元： 渋谷区文化総合センター大和田

旧山手通り（徒歩4分/約270m）

品川区と板橋区をつなぐ都道317号、通称・山手通りの一部区間が「旧山手通り」です。渋谷区と目黒区の区境付近を通り、沿道には各国大使館や高級レストランなどが並ぶ洗練された通りです。

幼稚園、保育園、学校

菅刈保育園（徒歩7分/約540m）

渋谷区立神南小学校（徒歩19分/約1,500m）

参照元： 渋谷区立神南小学校

渋谷区立松濤中学校（徒歩17分/約1,300m）

参照元： 渋谷区立松濤中学校

まとめ

閑雅な街に融合する
気品に満ちたレジデンス

パークハウス南平台コートレジデンスは2006年5月に竣工した、地上5階、地下1階建てのマンションです。松濤・南平台エリアという、麻布・青山エリアや白金・広尾エリアに並ぶ東京有数のお屋敷街の一角に佇むレジデンスは、最寄りの渋谷駅に加え、神泉駅や代官山駅も含む3駅7路線のアクセスが可能な利便性の高さです。

「街の景色との融合」をコンセプトとし、シックなダークグレーのタイルとアルミ素材の軽快なファサードが織りなすクラシカルモダンな外観が特徴です。周辺に各国大使館が林立するエリアならではの治安の良さと閑雅な雰囲気に包まれた生活を、24時間365日セキュリティや高機能な防犯設備がさらに強固に支えます。

再開発による変化の著しい渋谷駅周辺や個性的な店舗が軒を連ねる中目黒駅前商店街など、日用品や嗜好品を揃える選択肢も申し分なく、緑豊かな公園や美術館など文化施設も併存する街。パークハウス南平台コートレジデンスは、止まらぬ時代の潮流を、確固たる気品を携えて静かに見守ります。