東京建物 ブリリア外苑出羽坂 Concept 「信濃町」駅から徒歩5分ほど奥に入った奥座敷の風情を感じる閑静な高台、植栽を施した石垣積みの重厚な門の上に周辺に溶け込むブラウン系のタイル、緑色のスレート屋根が特徴的な外観

LOCATION ロケーション

都心の利便性と歴史的情緒が
共存するエリア

ブリリア外苑出羽坂は「信濃町」駅から徒歩5分という好立地であり、主要都市へのアクセスが良好です。「信濃町」駅には中央総武線が乗り入れており「新宿」駅には約6分、「渋谷」駅には約10分で到着できます。また旧松江藩主・松平伯爵の屋敷が建っていたエリアであり、周囲には「明治記念館」を始めとする歴史的な建造物が点在しています。都心に住みながらも、日本の歴史的情緒を感じさせる景観を楽しめるでしょう。

ブリリア外苑出羽坂の周辺には商業施設が充実しており、生活の利便性が高いことが特徴です。「信濃町」駅に隣接する「アトレ信濃町」には、レストランや病院などが入居しており、地域住民の暮らしを支えています。また営業時間の長いスーパーマーケットやドラッグストアが近く、遅い時間であっても買い物が可能です。

ブリリア外苑出羽坂は、都心でありつつも豊かな緑に囲まれていることが魅力です。周囲には公園が点在しており、子どもの遊び場やペットの散歩コースとして地域住民から親しまれています。広大な自然が広がる「明治神宮外苑」は徒歩圏内にあり、美しいイチョウ並木を眺められます。敷地にはスポーツ場や美術館などの施設が充実しており、さまざまなアクティビティを楽しめるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

堅牢な「城壁」を思わせる
石造りの門構え

ブリリア外苑出羽坂は「住まいと暮らしを通じた自分らしい豊かさ」をコンセプトとした「ブリリア」シリーズの地上7階地下1階、総戸数77戸の都市型マンションとして2006年3月に竣工しました。

コンセプト・デザイン

ブリリア外苑出羽坂は閑静な住宅街の中でもひときわ存在感を放つ、重厚感のある外観が特徴です。四方を石塀と植栽で取り囲んでおり、さながら城壁のようにお住まいの方のプライバシーを守っています。

城壁の門となるエントランスへのアプローチには天然の大理石が使われており、高級感と落ち着いた雰囲気を演出しています。建物内に入ると中庭があり、外観の堅牢なイメージとは一変して和の風情を感じるスペースです。

建物構造

ブリリア外苑出羽坂は地上7階地下1階、総戸数77戸のマンションです。建物構造は鉄筋コンクリート造（RC）となっています。

設計住宅性能評価書

ブリリア外苑出羽坂は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」内の制度である「住宅性能表示制度」を導入しています。判定基準は「構造の安定に関すること」や「劣化の軽減に関すること」など9項目です。国土交通大臣が指定する第三者機関が評価しているため、マンションとしての付加価値が高まります。

二重床・二重天井構造

二重床・二重天井が採用されているため、コンクリートスラブとフローリング・天井クロスとの間に空間があります。そのため、メンテナンスや将来の間取り変更・リフォームがしやすい構造になっています。

防災設備

耐震ドア枠

玄関のドアと枠の間に、十分なクリアランスをとっています。そのため地震でドアの枠が変形しても、開閉できなくなるリスクを軽減できます。

セキュリティ

ハイブリッドセキュリティ

東京建物の防災に関するノウハウと、最先端のITテクノロジーを融合させた「ハイブリッドセキュリティ」というシステムを構築しています。インターネットをベースに以下の3つを結びつけ、セキュリティや安否確認に加えて外出先からの操作を実現しています。

• ICカード
• 携帯電話
• パソコン

非接触ICカード1枚で「エントランス」「エレベーターホール」「各住戸の玄関」3つのセキュリティ認証が可能です。また、携帯電話で玄関住戸の施錠や来訪者の確認ができるモバイルサービスがあります。

シャッター付パークゲート

車と通じるパークゲートには、リモコンシャッターが採用されています。ゲートと駐車場には防犯カメラが設置されているため安心です。

COMMON AREA 共用部

欧風様式の囲い込み配棟と
和の天然素材との融合

ブリリア外苑出羽坂は堅牢な外構の内側に中庭があり、和テイストの「白御影」などを配した空間が広がっています。

共用施設

サロン

エントランスホールにはサロンがあり、高品質な家具がマンションの格式を高めています。天井高は約3.3mと開放感があり訪問者がくつろげ、また、居住者には落ち着いたプライベートに気持ちが切り替わる安らぎの空間です。サロンの奥には「ブライトコート」があり、植栽が見事にライトアップされています。

コートヤード

ブリリア外苑出羽坂の共用廊下には中庭「コートヤード」があり、吹き抜けのような構造になっています。コートヤードには、以下4つの天然素材が使われています。

• 白御影
• 白玉
• 孟宗竹
• 玉竜

まさに、お住まいの方だけが楽しめる趣あるプライベート空間です。

内廊下

1階住戸やメイン及びパークエントランスから、上階のアプローチには「内廊下」が採用されています。カーペットがホテルのような上質さを感じさせ、特別感のある雰囲気となっています。

サービス

ICカード対応型宅配ボックス

ICカードを渡すだけで荷物を受け取れるだけでなく、メールにて荷物が入っていることをお知らせする「モバイルサービス」も利用できます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

都心邸宅にふさわしい
プライベート空間

各戸の広さは47㎡～96㎡台で間取りは1LDK～4LDK、天井高は2.5m以上でリビングの柱が外に出ているなど、ゆとりのある空間を実現しています。

INSIDE THE ROOM 室内

天然素材で現代人の
感性を具現化する

ブリリア外苑出羽坂は建具やフローリングに「オーク材」や「チーク材」などの天然素材が使われています。

室内仕様

天井カセット型エアコン

リビング・ダイニングには、デザイン性に優れていて空間を圧迫しないカセット型冷暖房エアコンが標準装備されています。

TES温水式床暖房

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングには空気を汚さずに、足元から部屋全体を温める床暖房が標準装備されています。

ビルトイン型浄水器

キッチンには浄水器が設置されているため、おいしくて健康的な水をいつでも飲むことができます。

食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

食器洗いの手間を軽減するとともに、高温で洗浄するので殺菌効果も期待できます。

TES浴室暖房乾燥機

天井埋込式の浴室暖房乾燥機で、夜間や雨の日の洗濯ものの乾燥に役立つだけでなく、カビの発生抑制にも効果を発揮します。

ACCESS アクセス

新宿駅を始めとする
主要都市への移動に便利

こちらでは、最寄りの「信濃町」駅から、主要エリアへのアクセスを紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

• 新宿駅
  JR中央総武線、直通で約6分。乗り換えの必要はありません。
• 渋谷駅
  JR中央総武線で「代々木」駅に行き、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。乗車時間は約8分です。
• 銀座駅
  JR中央総武線で「四ツ谷」駅に行き、そこから東京メトロ丸ノ内線に乗り換えてアクセスします。乗車時間は約11分です。
• 六本木駅
  JR中央総武線で「代々木」駅に行き、そこから都営大江戸線に乗り換えてアクセスします。乗車時間は約10分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約9分
「渋谷」駅	約13分
「銀座」駅	約18分
「東京」駅	約18分
「品川」駅	約24分
「新宿」駅	約10分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

ブリリア外苑出羽坂から近くの外苑東通りにはバス路線が通っています。徒歩7分のところにある「信濃駅前」バス停から「新宿」駅までは約19分、「品川」駅までは約42分でアクセスが可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

• ルート1：都営大江戸線「国立競技場」駅から「大門」駅で下車。都営浅草線快特に乗り換え、直通で到着します。乗車時間は約34分です。
• ルート2：JR中央総武線「信濃町」駅から「代々木」駅で下車し、JR山手線に乗り換えて「品川」駅に向かいます。京急本線特急利用で乗車時間約42分で到着します。

②タクシー

33分で到着します。

③リムジンバス

ブリリア外苑出羽坂からリムジンバスに乗るには、まずタクシーで5分程度の場所にある「ホテルニューオータニ」へ行きます。そこからエアポートリムジンバスが出ており、羽田空港まで約60分です。

成田空港へのルート

①電車

JR中央総武線「信濃町」駅から「秋葉原」駅でJR山手線に乗って「上野」駅に向かいます。京成スカイライナーに乗り換えて成田空港に到着します。乗車時間は約60分です。

②リムジンバス

ブリリア外苑出羽坂からリムジンバスに乗るには、まずタクシーで5分程度の場所にある「ホテルニューオータニ」へ行きます。そこからエアポートリムジンバスが出ており、成田空港まで約120分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「信濃町」駅から「東京」駅に向かうためには、以下のルートが便利です。

電車

JR中央総武線で「四ツ谷」駅に行き、そこからJR中央線特別快速に乗り換えてアクセスします。乗車時間は約11分です。

タクシー

ブリリア外苑出羽坂からタクシーを利用すると、東京駅まで約18分でアクセスできます。

「品川」駅へのルート

「信濃町」駅から「品川」駅に向かうためには、以下のルートが便利です。

電車

JR中央総武線で「代々木」駅に行き、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約24分です。

タクシー

「品川」駅までは24分でアクセスできます。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

活気があふれる華やかな
ベッドタウン

ブリリア外苑出羽坂の周辺にはさまざまな商業施設があり、インフラが充実しています。

商業施設、商店街

アトレ信濃町（徒歩7分/約500m）

アトレ信濃町はJR「信濃町」駅に直結しているショッピングセンターです。入居するレストランやカフェは、イートインもテイクアウトも可能な店が多く、さまざまなシーンに合わせて利用できます。また明治神宮野球場が近いことから、球団の「東京ヤクルトスワローズ」とコラボしたイベントが度々開催されており、活気を感じる商業施設として親しまれています。

参照元： アトレ信濃町

マルエツ プチ 四谷二丁目店
（徒歩11分/約850m）

マルエツ プチ 四谷二丁目店は、ブリリア外苑出羽坂から徒歩11分にある最寄りのスーパーマーケットです。マルエツの小型店舗であり、コンパクトな店ながらも生鮮食品や惣菜、日用品などが充実しています。8時から23時まで営業しており、遅い時間に帰宅するときでも気軽に利用でき便利です。

ココカラファイン 四谷店
（徒歩11分/約850m）

ココカラファイン 四谷店は、日用品から食料品までさまざまな商品が揃うドラッグストアです。店舗は国道20号線の大通りに面しているため、夜間であっても安心して買い物できます。またオンラインで商品を注文して店舗で受け取るサービスに対応しており、忙しい方でも手軽に利用できるでしょう。

自然、公園

明治神宮外苑（徒歩14分/約1,100m）

明治神宮外苑は、歴史ある神社の境内に含まれる大規模な公園施設です。約30万㎡の広大な敷地内には豊かな自然が広がり、地域住民の憩いの場として親しまれています。ドラマや映画の撮影地として有名なイチョウ並木は圧巻であり、美しい景観の中で散策を楽しめるでしょう。また野球場やテニスコート、ゴルフ練習場など複数の施設が含まれており、多くの来訪者で賑わうスポットです。

参照元： 明治神宮外苑

もとまち公園（徒歩2分/約140m）

もとまち公園は、ブリリア外苑出羽坂から徒歩2分の場所に位置しています。周囲は石垣で囲まれており、都心にありながらも緑が豊かで落ち着いた雰囲気の公園です。公園内には大きな複合遊具やブランコが設置されており、お子様連れの地域住民が集います。また木陰にはベンチがあるため、休憩しながら子どもを見守りやすいでしょう。

聖徳記念絵画館（徒歩10分/約800m）

聖徳記念絵画館は、明治神宮外苑のシンボルの1つとして知られる美術館です。幕末から明治時代にかけての歴史的な場面を描いた80枚の絵画が展示されており、芸術的かつ文化的に貴重な施設とされています。また風格のある建物は国の重要文化財に指定されており、施工当時の形を維持した景観を眺めれば歴史の息吹を感じられるでしょう。

参照元： 明治神宮外苑 聖徳記念絵画館

暮らし、インフラ

慶應義塾大学病院（徒歩6分/約450m）

慶應義塾大学病院は、先進的な技術と最新の設備を有する医療機関です。がん治療を始めとする幅広い分野に対応しており、高度な医療サービスを受けられます。また患者とのコミュニケーションを重視している病院のため、治療における不安点を相談しやすいことが特徴です。心身ともに手厚いサポートを受けられ、安心して治療を進めやすいでしょう。

参照元： 慶應義塾大学病院

信濃町駅前郵便局（徒歩7分/約550m）

信濃町駅前郵便局は、JR「信濃町」駅から大通りを挟んだ向かい側に位置する郵便局です。ブリリア外苑出羽坂からは徒歩7分と近く、通勤時やお出かけのついでに気軽に利用できるでしょう。手紙や荷物の配送だけでなく、郵便貯金や保険などのサービスも提供されており、幅広いシーンで活躍する郵便局です。

三菱UFJ銀行 ATMコーナー 信濃町駅
（徒歩6分/約450m）

三菱UFJ銀行信濃町支店は、JR「信濃町」駅の改札口の正面に設置されているATMコーナーです。三菱UFJグループだけでなく、海外の金融機関で発行されたキャッシュカードやクレジットカードによる取引にも対応しています。ATMは平日、土日に関わらず7時〜24時まで利用が可能のため、急に入出金が必要となった場合でも安心です。

明治記念館（徒歩10分/約800m）

明治記念館は、日本初の迎賓館として知られている施設です。結婚式場として有名な施設ですが、一般の来訪者でも館内を散策できます。和洋折衷な建築様式の玄関や近代的なデザインのロビーなど、場所によってさまざまな景観を楽しめることが魅力です。敷地内には自然豊かな庭園や上質なレストランなどがあり、特別な時間を過ごせるでしょう。

参照元： 明治記念館

幼稚園、保育園、学校

二葉南元保育園（徒歩5分/約350m）

参照元： 二葉南元保育園

しなのまち子ども園（徒歩7分/約500m）

新宿区立四谷第六小学校
（徒歩12分/約900m）

参照元： 新宿区立四谷第六小学校

新宿区立四谷中学校（徒歩10分/約750m）

参照元： 新宿区立四谷中学校

イベント、お祭り

明治神宮外苑いちょう祭り

明治神宮外苑いちょう祭りは、黄葉の見頃時期に開催されるイベントです。明治神宮外苑は都内屈指の黄葉スポットとして有名であり、約300mのイチョウ並木が一斉に色づく様子は圧巻です。祭りの開催中は屋台が立ち並び、選りすぐりのグルメやイチョウ並木のライトアップを楽しめます。開催期間は黄葉の状況によって異なり、例年の11月中旬から12月上旬にかけて行われます。

まとめ

歴史と四季の移ろいを
感じる、
洗練された街

ブリリア外苑出羽坂は都心にありながらも豊かな自然に囲まれ、歴史的情緒あふれるエリアに位置するマンションです。近くにある明治神宮外苑では、日本初の迎賓館や都内屈指のイチョウ並木などの美しい景観を楽しめます。また電車やバスの路線が整っており、主要スポットにアクセスしやすいことが魅力です。
ブリリア外苑出羽坂は閑静な住宅街の中で、石垣積の重厚な外構が存在感を放っています。歴史ある風情と都市の利便性が共存する街で、洗練された生活を楽しんでみてはいかがでしょうか。