モリモト ディアナガーデン代官山 Concept 「代官山」駅から旧山手通りに出て渋谷方面に進んだ左手、西郷山の南斜面に身を委ねる立地、重厚な門柱を抜け、石畳の長いアプローチの奥に、基調となる白と木を思わせる赤みのある色調のタイルを組み合わせた外壁、代官山の空気感に溶け込む

LOCATION ロケーション

旧山手通りに隣接する
ハイグレードなエリア

ディアナガーデン代官山は、高級邸宅地として知られている目黒区青葉台に建つマンションです。東急東横線「代官山」駅から旧山手通りに向かい渋谷方面に進み、左手に見える位置となります。周辺にはハイグレードなショップや文化施設が立ち並び、代官山ならではの洗練された雰囲気を日常的に感じることができます。

マンションが建っているのは、高台の南斜面。採光や通風が良く、自然も豊かな敷地になります。近隣には歴史ある高台の西郷山公園や菅刈公園といった広い公園があり、週末を家族で過ごせるスポットが揃っています。旧山手通り沿いには複数の大使館があり、国際色が豊かなのも代官山の特徴のひとつ。そういった街並みが、居住者にとっての魅力をさらに高めています。

中目黒方面へ足を伸ばすと、多くの桜が咲き誇ることで有名な目黒川が流れています。見頃の季節には川沿いを散歩し、自然美を堪能することも可能。都会に住みながら丘や水、そして緑など自然の息吹をしっかり吸収できます。

代官山エリアは、中目黒のほかにも渋谷や恵比寿といった都市が隣接しています。ビジネスやショッピングの選択肢が広がり、ライフスタイルをより充実させることができます。

FEATURES 建物の特徴

トータルデザインにより
構築された
特徴的なファサード

コンセプト・デザイン

ディアナガーデン代官山は2005年9月に竣工、地上6階建て、総戸数が38戸のハイグレードマンションです。平均専有面積150㎡以上となっており、快適に暮らせる広さを確保しています。

マンションのエントランスは4階に位置しており、上下に3層ずつ、2つの建物が組み合わされたような形になっています。南斜面という地の特性を活かし、特殊なスタイルが完成しています。トータルデザインはアシハラヒロコ氏が行いました。旧山手通りの門からエントランスまでをつなぐ約35mのアプローチや、既存樹であった大イチョウを残してアプローチに添えるなど、建物周辺に特徴的な動線を作っています。

ファサードは、代官山の環境と調和することをベースにしています。外壁は芦野石を採用。ホワイトを基調に、木を思わせる赤みのある色調を組み合わせるなど、深みある質感を生み出しています。建物周辺は、都会にいることを忘れさせてくれるほどの緑にあふれています。四季の移ろいを感じさせる草木を植栽し、時の移ろいとともに表情が華やかに変わっていきます。

建物構造

地盤

地下約23.5m～28.5m以深にある砂礫層を支持層にしています。強固な地盤であることが検査で判明しており、集合住宅建築の支持層に適しています。

杭基礎工法

支持層に対して最長約28m、直径約1〜1.4m、拡底部径約1m〜1.8mの基礎杭を直接打ち込んでいます。基礎杭は88本を使用し、6階建ての建物を強固な構造によって建物を支えています。

100年コンクリート

三世代にわたる耐久性を目指す100年コンクリートは、高い強度を誇ります。時間の経過にともなうコンクリートの中性化を抑えるなどし、長く安全に住むための基礎づくりを担っています。

外壁

コンクリートの外壁の厚みは約180mmとなっています。さらに、厚さ約20mmの発泡ウレタンフォーム製断熱材を使用しており、外気の影響を抑制しています。また、結露が発生しにくくする効果も期待できます。

戸境壁

住戸間の壁のコンクリート厚は200mm以上としており、遮音性に配慮しています。コンセントなどを隣の住戸と背中合わせにならないように配置しており、静かな環境を保持しています。

戸境スラブ、二重床・二重天井

300mmの厚みがあるコンクリートを採用した戸境スラブにより、上下階の音が伝わりにくくなります。また、二重天井と二重床を採用し、より高い遮音性を確保しています。

セキュリティ

エントランスダブルオートロック

2つのエントランスで来訪者をチェックするシステムです。エントランスに付いているテレビカメラ付集合インターホンにより、来訪者を確認後にオートロック解錠ボタンで扉を開けられます。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

敷地内の要所に防犯カメラを設置しており、セキュリティの精度を高めています。見通しが悪いところや人通りが少ないところにはとくに防犯カメラを多く備えています。

ZI・イコン社製シリンダーキー（ダブルロック）

通常のピッキング工具では開けられない仕組みになっている、二重に施錠できるキーです。防犯性が高く、安心してお出かけできます。

COMMON AREA 共用部

コンシェルジュの配置など
サービス等が充実

共用施設

エントランスロビー

ロビーの正面にはレジデンシャルホテルのような品格があるコンシェルジュのカウンターが設けられています。奥行きのある空間は、列柱状に並んでいる芦野石のグレーを基調としたカラーにまとまっています。そこに、優しげなオリーブウォールナットの棚がワンポイントになり、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。床面の大理石は市松模様のデザインを採用。正統派のデザインによってモダンかつ風格を表しています。ソファなどの調度品も高品質なものを用意しており、心地よく過ごせる環境となっています。

ラウンジ

エントランスロビーに設けられている応接室です。周囲3方を壁で囲んだスペースはプライベート性を高め、ゆったりと会話を楽しめます。また、ロビーに面して開放されている入り口も、適度に視界を遮る設計になっています。壁面はガラス張りとなっており、吸音性に配慮。奥に設置されている暖炉（ガス式）の炎が空間に安らぎをもたらします。

駐車場

計39台分（うち1台は来客用）のスペースを確保しています。そのうち36台分を駐車できるピット循環式駐車場は、最大・全長約5.3m×全幅約2.05mまで入庫が可能。大きなサイズの外国車などにも対応しています。車寄せがあり、エントランスまでは庇（ひさし）が付いているので雨の日もスムーズに乗り降りできます。

駐輪場

40台分の駐輪スペースがあります。エントランス脇にある通路の奥に入口があり、外部からは見えないように配慮されています。無機質になりがちな駐輪スペースですが、通路の床面はエントランス周りと同じように石畳を配置し、美しく仕上げられています。

ウェイティングルーム

出庫までの待ち時間を優雅に過ごせるスペースです。エアコンやソファなどが設置されており、ガラス製のドアから駐車場の出入り口を確認できます。

メールコーナー

オートロックの内側から受け取れる、チェコッティ・コレツィオーニ製オリジナルの木製メールボックスです。デザインはアシハラヒロコ氏が手がけ、レトロで洗練された品質を感じさせる佇まいになっています。

エレベーター

1～3階用2基と4～6階用2基、合計4基のエレベーターを設置。全38戸に対して充分な数を用意しており、エレベーターの待ち時間のストレスを可能な限り軽減しプライバシーにも配慮しています。

内廊下

住戸へとつながる廊下は、すべて外部からの視線が届かない内廊下になっています。タイルカーペットが敷かれてホテルライクな雰囲気に仕上がっています。角住戸の玄関はアルコーブが設けられ、周囲の目を気にせずに出入りできます。

トラッシュブース・トラッシュルーム

1～4階の階段近くには、24時間いつでもゴミ出しができるトラッシュブース（ゴミ置き場）を設置。脱臭機能も付いており、ゴミ出しによる不快な臭いを軽減します。溜まったゴミはクリーンスタッフが回収し、トラッシュルームへと運びます。

宅配ロッカー

不在時に届いた荷物を預かれるロッカーです。荷物が届いた場合には、オートロック操作盤や住戸内にあるインターホンに表示されます。外出が多い方も、宅配の時間を気にせずに安心してお出かけできます。

トランクルーム

スキーのような季節物や、日常的には使用しないものなど、かさばる荷物をしまっておくのに重宝します。すべての住戸分のスペースが確保されており、住戸内のスペースを広く使えるようにもなります。

サービス

コンシェルジュ

※画像はイメージです。

経験や能力、人柄を考慮し、かつ一定の英語力を持つなど、さまざまな基準をクリアしたスタッフがコンシェルジュに就いています。一般的なフロントサービス業務に加え、日々の暮らしでの困りごとなどにも対応します。

コンシェルジュの主なサービス

• メッセージサービス（メッセージの受け渡し）
• インフォメーションサービス（管理組合や自治体のお知らせなどの提供）
• トーキングサービス（困りごとや生活情報などの相談）
• 共用施設サポートサービス（駐車場などの操作のサポート）
• 外国人居住者の方へのサービス
• 宅配便の発送サービス
• メンディングサービス（専有部内の管球類等の交換）
• クリーニング取次サービス
• ハウスクリーニング紹介サービス
• デリバリーサービスの紹介
• タクシーの配車サービス
• その他のコンシェルジュサービス
  ハウスメイド派遣紹介、ベビーシッター紹介、新聞取次、花のデリバリー、引越業者の紹介、グリーンレンタル、レンタカー手配、リース取次など

管理スタッフ

共用施設の管理業務や敷地内の点検などを行い、安全性をチェックしています。設備の使い方などについても相談を受けています。

バレーサービススタッフ

出勤や通学などの時間帯に、駐車場の入出庫サービスを行っています。また、荷物を運搬するポーターサービスも行っています。

クリーンスタッフ

日曜を除く週6日勤務するクリーンスタッフが、共用施設や敷地内を清掃します。1～4階に設置されているトラッシュブースに溜まったゴミを定期的に回収し、搬出します。マンションを清潔に保ち、気持ち良く過ごせる環境を維持することができます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

暮らし方の自由度が高まる
専有面積の広さ

INSIDE THE ROOM 室内

快適性を追求し
暮らしに
役立つシステムを導入

リビング・ダイニング・寝室

全熱交換型24時間換気システム

外気を室内の温度・湿度に可能な限り近い状態で換気できるシステムです。熱損失が少なく、省エネにも貢献します。

天井埋込み型カセットエアコン

全居室には天井埋込み型カセットエアコンを設置し、スペース効率を向上させ、空間に広がりを与えます。

温水式床暖房

※画像はイメージです。

全戸のリビング・ダイニングルームとキッチンに設置、足元から体が温まり、ハウスダストが舞いにくい暖房システムです。

エアタイトサッシとペア（複層）ガラス

遮音性が高いエアタイトサッシに2枚のガラスの間に空気を封入したペアガラスを採用しています。保温性が高まり、結露も発生しにくくなっています。
その他の設備等は、次のとおりです。

• プリーツ網戸
• カラーモニター付ハンズフリーインターフォン
• BS・CS・CATVなどのパラボラアンテナ
• インターネットサービス
• ウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなどの収納スペース

バルコニー

バルコニーは視界を満喫できるよう、細いスチール角材で仕立てています。

キッチン

※画像はイメージです。

大型シンク＆キッチンカウンター

ワイドサイズのシンクを採用しており、大きな野菜も無理なく洗えます。キッチンカウンターの素材はステンレスのほか、御影石を選ぶことも可能。カウンターの高さも3種類からセレクトでき、調理をする人の負担に配慮しています。
その他、次のような設備やシステムを搭載しています。

• 生ゴミディスポーザー
• ビルトイン清水器
• 食器洗浄乾燥機
• 24号給湯器
• IHクッキングヒーター（オプション）
• シンク下ゴミ置き収納
• 引き出し収納
• キッチンキャビネット
• バックカウンター
• 跳ね上げ式扉付き吊戸棚

バスルーム
・ドレッシングルーム

大型バスルーム

2.0m×2.4mサイズを中心にしたバスルームを採用しており、足を伸ばしてくつろげます。ジャクソン社FRA製（一部タイプを除く）によるデザイン性の高い浴槽になっており、床面は天然石が使われています。

浴室暖房乾燥機

雨の日でも洗濯物を乾かすことができるほか、寒い日には暖房としても利用できます。

フルオートバス

ボタンひとつでお湯張り、追い焚き、足し湯などができます。

洗面化粧台

2ボールタイプを採用しており、2人同時に洗面化粧台を利用できます。朝の忙しい時間帯も快適に準備できます。また、リネン収納も設置しています。

ドラム式全自動洗濯乾燥機

洗濯から乾燥までできる装置がビルトイン（一部タイプを除く）でセットされています。

トイレ

タンクレストイレを採用しており、空間に広がりが生まれます。また、手洗いカウンターも標準設置（一部タイプを除く）。セフィオンテクト加工により半永久的に防汚効果が続きます。床面は天然石を使っており、清潔感があります。

シャワールーム

主寝室の隣にシャワールームが用意されている住戸もあります。

ACCESS アクセス

交通の要「渋谷」駅が
近接する
便利なネットワーク

最寄り駅は東急東横線「代官山」駅で、徒歩約7分の距離にあります。

さらに、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅も徒歩10分、JR線「恵比寿」駅も徒歩13分と、複数の路線が利用可能です。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「新宿」駅へはわずか3駅、「東京」駅や「渋谷」駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。
こちらでは「代官山」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「渋谷」駅

東急東横線「代官山」駅から、「渋谷」駅まで直通で約2分です。

「新宿」駅

東急東横線「代官山」駅から、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換えます。「新宿」駅まで約9分です。

「六本木」駅

東急東横線「代官山」駅から、「中目黒」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換えます。「六本木」駅まで約9分です。

「銀座」駅

東急東横線「代官山」駅から「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えます。所要時間は約16分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約5分
「新宿」駅	約15分
「六本木」駅	約12分
「銀座」駅	約14分

バス

※画像はイメージです。

旧山手通りに出てすぐのところに「代官山Tサイト」バス停があります。代官山エリアを循環する東急バスの路線で、「代官山」駅のほかに「渋谷」駅もルートに入ります。

空港

※画像はイメージです。

ディアナガーデン代官山は、国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である「代官山」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

東急東横線利用で、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換えます。「品川」駅で京急本線特急に乗り換えて所要時間は約34分です。

②タクシー

所要時間は約28分です。

③リムジンバス

徒歩約13分のところにある「セルリアンタワー東急ホテル」から、羽田空港行きのリムジンバスが出ています。所要時間は約55分です。

成田空港へのルート

①電車

東急東横線利用で「渋谷」駅下車、JR特急成田エクスプレスで約1時間14分で到着します。

②タクシー

所要時間は、約1時間5分です。

③リムジンバス

徒歩約13分のところにある「セルリアンタワー東急ホテル」から、成田空港行きのリムジンバスが運行しています。所要時間は約1時間35分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

東急東横線を利用し、「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え、「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて所要時間は約18分です。
タクシーでの移動は約17分です。

「品川」駅へのアクセス

東急東横線を利用し、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換えると所要時間は約15分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約19分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

商業施設や公園が近接
日々の暮らしに
優しいエリア

商業施設、商店街

まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店（徒歩5分/約400m）

目黒川沿いにあるスーパーマーケットです。徒歩圏内にあり、普段使いの買い物がしやすいお店です。

ドン・キホーテ 中目黒本店（徒歩9分/約650m）

あらゆる雑貨などを販売していることで有名なドン・キホーテの本店です。急に必要なものが出てきた際には、すぐに買い物に行ける距離です。

ウエルシアマンサード代官山店（徒歩9分/約650m）

日用品などを販売しているドラッグストアです。

自然、公園

西郷山公園（徒歩5分/約350m）

高台に位置する緑豊かな公園です。目黒の街並みが眼下に広がる、眺望の良さが魅力です。

暮らし、インフラ

西武信用金庫 中目黒支店（徒歩6分/約450m）

東急東横線、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅の近くに位置する信用金庫です。

目黒区役所（徒歩15分/約1,200m）

保健所や目黒都税事務所が併設された目黒区の総合庁舎です。

参照元： 目黒区役所

幼稚園、保育園、学校

菅刈保育園（徒歩6分/約450m）

目黒区立菅刈小学校（徒歩9分/約700m）

参照元：目黒区立菅刈小学校

目黒区立第一中学校（徒歩18分/約1,400m）

参照元：目黒区立第一中学校

まとめ

代官山の優雅さを体現する
デザインと機能性

ディアナガーデン代官山は目黒区青葉台に建つハイグレードマンションで、平均専有面積150㎡以上という広さを誇ります。旧山手通りの門からエントランスにつながる約35mのアプローチなど、かつての高級な屋敷のような佇まいを感じさせます。トータルデザインはアシハラヒロコ氏が行い、代官山の雰囲気に調和する上品なファサードを創造しています。

エントランスロビーは奥行きのある広さを確保。コンシェルジュカウンターを設置するなど、ホテルライクなサービスも充実しています。住戸へと続く廊下はすべて外部からの視線を遮る内廊下で、タイルカーペットが敷かれ、快適な移動空間が確保されています。

広々とした室内は、より快適に暮らすためのシステムを導入。天井埋込み型カセットエアコンや温水式床暖房を装備するとともに、足を伸ばせる大きなサイズの浴槽や2ボールタイプの洗面化粧台など、暮らしに寄り添う多彩な工夫が随所に取り入れられています。

建物の周辺はさまざまな種類の草木が植栽されており、四季の移ろいを感じられる環境です。代官山の高級邸宅地にふさわしい、ラグジュアリーな都市生活を実感できる住環境です。