三井不動産 パークホームズ白金高輪
アーバンレジデンス Concept 桜田通りから50mほど奥まった古川橋交差点付近、
並木のアプローチの奥にブラウン・ベージュ・ホワイトの磁器質タイルを使用したナチュラルでエレガントな外観デザインの都市型マンション

LOCATION ロケーション

都心での生活を
満喫できるエリア

都営三田線と東京メトロ南北線が交差する「白金高輪」駅から歩いて約5分。ショップ、レストラン、カフェなども多く、都心のスタイリッシュな暮らしを満喫できるエリアに、パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスは建っています。電車を利用して新宿、渋谷、銀座といった主要エリアへのアクセスもしやすく、また六本木や麻布、広尾方面へも徒歩や自転車で気軽に行くことができます。

近隣には各国の大使館や、慶応義塾大学をはじめとする学校や保育施設、泉岳寺、魚籃寺などの寺社が点在しており、都会の華やかさもありつつ文化的な情緒も色濃いエリアです。
もともと白金高輪エリアは、明治時代には著名人たちのお屋敷が数多く存在しており、そうした歴史が現在も脈々と受け継がれています。新しさと歴史、華やかさとやすらぎが程よく調和しているところも、このエリアの魅力です。

FEATURES 建物の特徴

安心安全を守る
セキュリティを完備

外壁に始まり、アプローチ、エントランス、アクアホールなど、造形へのこだわりが詰まったパークホームズ白金高輪アーバンレジデンス。1LDKを中心とした総戸数91戸の建物です。

コンセプト・デザイン

設計コンセプトは「ナチュラル・エレガント」。都心にふさわしい佇まい、かつ、やすらぎに満ちた空間をいかに実現するかにこだわりました。外観デザインとしては上質感を大切にしつつ、フォルムにリズム感を持たせ、その中に落ち着きのある住空間を創造しています。

外壁は淡いブラウン、ベージュ、ホワイトの3色の磁器質タイルによる上品なカラーリングで、外観デザインに心地よいリズム感を演出。さらに美しいベージュのライムストーンをエントランスまわりの壁に採用し、共用部の床や壁の素材も上質感と手づくり感のあるものを厳選しました。

建物構造

機械掘深礎

地盤調査結果から建物を支える強固な地盤が浅い地層で出現するため、確実に支持できる信頼性の高い機械堀深礎工法(現場で構築する場所打ちコンクリート杭の一種)を採用。強固な地盤と建物を一体化できる基礎としています。

耐震性能

柱・梁・主要な壁・基礎などの構造躯体について、数百年に一度程度の頻度で発生する大きさの地震力(地震発生時に建物が地震動の方向と逆方向に受ける慣性力)に対し、倒壊、崩壊等をしない強度を確保。また、数十年に一度程度の頻度で発生する地震力に対し、著しい損傷を受ける心配がない建物強度を備えるよう設計しています。

鉄筋コンクリート造（RC造）

鉄筋コンクリート造は、引張力に強い鉄筋と、圧縮力に強いコンクリートを使用。また、鉄筋とコンクリートのそれぞれの特性を生かし、コンクリート中に鉄筋を埋め込んで剛性の優れた構造躯体を実現します。パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスでは、それぞれの材料を第三者検査機関による検査を実施し、適切な強度を保つための検査・施工を行っています。

ダブル配筋

壁面の鉄筋を格子状や箱状に組み上げる工程で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋と、千鳥状に組むダブル配筋を標準として施工。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。

中性化対策（外壁）

外壁仕上げに磁器質タイルや吹付タイルを採用。コンクリートの中性化により内部の鉄筋が錆びるのを防いでいます。

タイルのひび割れ対策（外壁）

熱による伸縮でひび割れを起こしやすい外壁等には、あらかじめ躯体に切れ込みを入れた誘発目地を取り入れ、ひび割れを目地に誘発させるようにしています。また、熱収縮による割れ、浮き、はがれを防ぐため、収縮目地を設置しています。

防災設備

※画像はイメージです。

火災発生時の警報

自住戸で火災が発生した場合、居室、キッチン等に設けた火災感知器がいち早く火災を察知。住宅情報盤で住戸内全域に警報で知らせ、迅速に避難できるよう配慮しています。他住戸で火災が発生した場合にも、自動的に火災を感知し共用部で自動警報が作動します。

避難経路

自住戸の玄関ドアや普段利用している共用廊下に火や煙がまわって、避難が難しい時の脱出経路も念頭に置いて設計しています。安全階へ避難できるよう、一部のバルコニーには避難はしごなどの避難器具も備えています。

火災を未然に防ぐガスコンロ

システムキッチンの3口ガスコンロは、何らかの原因で火が消えても自動的にガスが止まる立ち消え安全装置を装備。

耐震扉（コンクリート壁付玄関扉のみ）

地震発生時に玄関扉の枠がゆがみ、閉じ込められてしまう事態を防ぐために、扉と枠の間に十分なスペースを確保。さらに、スプリングを内蔵した対震丁番を採用することで、万一の際の玄関からの脱出を可能にします。

安全装置付エレベーター

強い地震を感知すると運転中のエレベーターをただちに最寄り階に停止させてドアを開く地震管制装置に加え、停電した場合も専用のバッテリー電源で救出運転を行い、最寄り階に自動停止させる停電時自動着床装置を装備。停電時には天井の停電灯が瞬時に点灯。また、停電時でも作動するインターホンにより、非常時でも外部と連絡を取ることができます。

セキュリティ

セキュリティシステム

三井不動産と三井不動産住宅サービスと共同で「三井不動産のマンションセキュリティシステム(ベルボーイ)」を導入。火災・ガス漏れ・防犯などの個別監視はもちろん、共用部分の設備機器類の異常警報を含め、緊急センターにおいて24時間365日体制で一括管理。警備員が警報受信後直ちに現場に向けて急行し、状況に応じた適切な対処でお客様の安全を守ります。

人の目による巡回管理

レジデンスパトロールが昼・夜の1日2回巡回し、共用部の異変や清掃状況などの細かなチェックを行います。また、緊急時や共用部のトラブルはもちろん、管理に関することなどについて、入居者からの相談や問い合わせの電話を24時間受け付ける窓口を設けます。

窓防犯センサー

全ての住戸の窓（面格子付の窓は除く）には、防犯センサーを設置しています。

オートロックシステム

エントランスと住戸の玄関で来訪者を二重に防犯チェック。エントランスのオートロックドアから入館できるのは、鍵を持っている居住者と、部屋にいる方に開けてもらった来訪者のみ。不審者が建物に入るのを未然に防ぎます。

エレベーターの防犯対策

密室化による危険を防ぐために、防犯窓を設置。エレベーター内の行き先ボタン、非常ボタンも子供の手が届きやすいよう設置しています。非常ボタンが押された場合は防犯ブザーが鳴り、3分間は各階に停止して扉を開ける防犯運転を行い、安全性の向上を図っています。

防犯カメラ

警備の目が行き届きにくい共用部に防犯カメラを設け、モニター監視を実施。映像は万一の際に備えて常時録画されます。

玄関錠

各住戸の玄関錠には、優れた防犯性を大きな特徴とするプログレッシブシリンダー錠をダブルで採用しています。このキーシステムは、キーパターンが約1,000億通りにもおよび、複製はほとんど不可能です。

COMMON AREA 共用部

自然の要素を取り入れた
くつろぎの空間

エントランスから各住戸までの共用部は、水、緑、光といった自然の要素を効果的に配することにより、都心に住んでいることを忘れるようなこころからくつろげる空間を演出。帰宅するたびに心地よい安堵感に包まれる場所を目指して設計されています。

共用施設

エスコートアヴェニュー

表通りからここに一歩入るだけで穏やかな気持ちになれる。そんなアプローチにするため、緑の並木を配しました。

メインエントランス

プライバシー性に配慮し、あえて表通りから見えない位置にメインエントランスを設置しました。

アクアホール

せせらぎのように水が流れるエントランスホール。水のきらめきと音が、心を癒してくれます。

アクアブリッジ

せせらぎに架けられたガラスブロックの橋。自然光がふりそそぐように、上部は吹き抜けにしました。

ライトウォールアプローチ

格子状のパネルや通風ブロックを用いた壁面に、やわらかな光を演出したアプローチです。

サブエントランス

駐車場への出入りがスムーズにできる、もうひとつのエントランスです。

グリーンベルト

外周部に樹木を配することで街並の空間を演出。また1階住戸のプライバシーにも配慮しました。

サービス

居住者に向けたサービスとして、最大100MBの常時接続インターネット接続サービスを提供。また、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能なゴミ収集所の設置など、日々忙しく過ごす方々への配慮が行き届いています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

単身者も暮らしやすい1LDK中心

パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスは、1LDKの間取りが中心となっています。一人暮らしの方や、DINKSのご夫婦も暮らしやすい間取りを取り入れています。

INSIDE THE ROOM 室内

シンプルなデザインで
自由度の高い室内

※画像はイメージです。

日々の暮らしのメインステージとなる場所であり、ゲストを招く場所でもあるリビング・ダイニングは、ずっといたくなるような居心地のよさを追求。ガス式温水床暖房を標準装備しているほか、一部のLDKタイプには、しなやかなスペーシングを実現する引戸「スクリーンウォール」を採用。開け放てば開放的な空間、閉め切ればLDと洋室、キッチンなどを仕切ることが可能です。

お気に入りの家具や小物を置いて、自分らしい空間をクリエイトできるように、室内デザインはシンプルさを重視。さらに無段階調光式のダウンライトや間接照明を採用することで、心からくつろげる雰囲気をシーンに合わせて演出できるようにしました。また、空間的な広がりや開放感を高めるため、ゆとりある天井高(2,450mm)を確保しています。

設備

キッチン

※画像はイメージです。

キッチンには、食器の水切りをした後、そのまま収納できる昇降式ユニット付の吊戸棚、電子レンジやトースターを置くのに便利なスライド式の家電収納などを採用。壁面はお手入れのしやすいステンレスバイブレーション仕上げです。一部タイプのキッチンには、シンク下を有効活用できる二段の引出しも付いています。

バスルーム、洗面室

バスルームには段差の少ない低床式ユニットバスや無段階調光式のダウンライトを採用。雨の日のお洗濯に活躍する浴室暖房換気乾燥機を設置。さらに洗面室には、ミラーの裏面に化粧品などの小物を収納できる大型三面鏡のほか、洗面台の下部にはヘルスメータースペースも用意しました。一部タイプの洗面室には、機能的なリネン庫も備えています。

ACCESS アクセス

電車、バスともに
主要駅までの移動が便利

パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの最寄り駅は、徒歩5分の場所にある東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅です。「大手町」駅、「目黒」駅、「永田町」駅、「飯田橋」駅など、ビジネスエリアに乗り換えなしでスムーズにアクセスできます。また、東京ドームの最寄りである「後楽園」駅、劇場や映画館が密集する「日比谷」駅などにも直通でアクセスでき、休日のお出かけにも大変便利です。

鉄道

ここでは「白金高輪」駅から東京都内主要駅までのアクセス方法・所要時間をご紹介します。

目黒駅

都営三田線に乗車し、直通で約4分。

六本木一丁目駅

東京メトロ南北線に乗車し、直通で約4分。

永田町駅

東京メトロ南北線に乗車し、直通で約8分。

飯田橋駅

東京メトロ南北線に乗車し、直通で約15分。

渋谷駅

東京メトロ南北線に乗車し、「目黒」駅でJR山手線に乗り換え。所要時間は約15分です。

新宿駅

東京メトロ南北線に乗車し、「目黒」駅でJR山手線に乗り換え。所要時間は約22分です。

タクシー

※画像はイメージです。

「六本木」駅まで約10分、「品川」駅まで約10分、「渋谷」駅まで約13分、「銀座」駅まで約20分で到着します。タクシーを利用する時間帯や道路の混雑状況によっても変わりますが、おおむね上記のような所要時間になります。

バス

※画像はイメージです。

パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの最寄りのバス停「魚籃坂下」には、複数の路線の都営バスが発着します。「品川駅高輪口」まで約12分、「広尾駅前」まで約9分、「五反田駅前」まで約16分、「青山一丁目駅前」まで約23分など、目的地に合わせてバスの利用も便利です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

ルート①：「白金高輪」駅から都営三田線に乗り、「大手町」駅で下車、徒歩で「東京」駅まで移動します。所要時間は約24分です。
ルート②：「白金高輪」駅から都営三田線に乗り、「日比谷」駅で下車、徒歩でJR「有楽町」駅まで移動し、JR山手線に乗り換え。所要時間は約19分です。

「品川」駅へのルート

「白金高輪」駅から都営三田線に乗り、「三田」駅で下車、都営浅草線に乗り換え。所要時間は約15分です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

ルート1：「白金高輪」駅から都営三田線に乗り、「三田」駅で下車、都営浅草線に乗り換え。所要時間は約48分です。
ルート2：バス停「魚籃坂下」から都営バスに乗車し「品川駅高輪口」で下車。「品川」駅から京急本線（京急空港線直通）に乗車。所要時間は約51分です。

成田空港へのルート

ルート1：「白金高輪」駅から都営三田線に乗り、「三田」駅で下車、都営浅草線（押上線、京成本線直通）に乗り換え。所要時間は約90分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

生活に便利な商業施設や、
ひと息つける公園も

品揃え豊富なスーパー、子どもも大人もゆっくり過ごせる公園など、マンションの周辺には生活を豊かにしてくれるスポットが充実しています。自宅から通える範囲に学校や保育園が点在しているため、お子様の通園・通学にも便利です。

商業施設、商店街

サミットストア三田店（徒歩1分/約60m）

精肉、鮮魚、青果、惣菜、日用品など、食品を始め生活に便利なものが手に入るスーパーマーケット。2フロアに分かれており、ゆっくりと買い物を楽しむことができます。野菜売り場では、農家さん直送の新鮮な野菜も販売しています。パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスのすぐそばに位置しているため、日々の買い物の拠点となるでしょう。

セブン-イレブン 港区三田五丁目店
（徒歩3分/約190m）

食品、飲料、日用品などを扱う24時間営業のコンビニエンスストア。パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスから徒歩3分という便利な立地にあります。

ケーヨーデイツー三田店（徒歩4分/約250m）

資材、工具、園芸用品、ペット用品などが揃うホームセンター。2階部分が店舗になっており、1階は駐車場・駐輪場が完備されています。木材のカットやトラック貸し出し、自転車修理や商品の配達など、サービスも充実した店舗です。

参照元： ケーヨーデイツー三田店

クイーンズ伊勢丹 白金高輪店
（徒歩7分/約500m）

高品質なプライベートブランドを持つ食品専門のスーパーマーケット。一般的なスーパーには並ばない輸入食材、直輸入ワインなどが豊富に揃い、オリジナル惣菜も充実しています。駐車場（50台）も完備している便利な店舗です。

参照元： クイーンズ伊勢丹 白金高輪店

自然、公園

港区立亀塚公園（徒歩17分/1,300m）

その名のとおり、園内には「亀塚」と呼ばれる円墳状の盛り土があります。それにちなんでスプリング遊具や園名板、砂場の遊具などは、かわいらしい亀のモチーフが使われています。また、園内ではカントウタンポポの保全を行っており、毎年4月から5月に開花の最盛期を迎えます。桜の時期にはお花見も楽しめるので、美しい花々を眺めながらお散歩をしてみてはいかがでしょうか。

三田台公園（徒歩7分/約560m）

港区初にして唯一の遺跡公園。園内には、伊皿子（いさらご）貝塚遺跡から発見された貝層の断面や、再現した竪穴住居が展示されており、当時の人々の暮らしを垣間見ることができます。ウメ、モモ、ツツジなど季節の花を眺めながら散歩できる遊歩道や、スポーツを楽しめるグラウンド広場があり、子どもたちがのびのびと過ごせる場所です。また、災害時にトイレとして使用できるスツール、かまどベンチ、ソーラー照明灯も設置されており、防災拠点としての役割も担っています。

三田松坂児童遊園（徒歩2分/約160m）

公園の入口にあるユニークなだるま落としのモニュメントが目印で、地元の人々からは「だるま公園」の愛称で親しまれています。公園の規模は小さいものの、園内には複合遊具、ブランコ、ベンチ、トイレなどがあり、子どもの遊び場としてはもちろん、大人がほっと一息つく場所としても利用されています。

暮らし、インフラ

港区 豊岡児童館（徒歩3分/約240m）

港区直営、0歳～18歳までの児童を対象とした公設の児童施設。工作室や図書室があり、屋上ではローラースケート、遊戯室では一輪車やボール遊びが楽しめます。その他、様々な体験ができる行事、つどい、グループ活動なども実施。午前中は乳幼児親子の集いを行い、親子同士の交流の場としても活用されています。

高輪コミュニティーぷらざ（徒歩9分/約650m）

港区の公共複合施設。4～5階に港区役所の出張所である高輪地区総合支所があり、転入・転出や戸籍関係など様々な申請・手続きが行えます。他にも区民ホールや集会室、音楽スタジオ（1階）、展示ギャラリーや創作室（2階）、区民センターや図書館（3階）などの施設や設備が整っており、区民の様々な活動に利用されています。レストランやATMも併設されており、来庁者用の地下駐車場（32台）も用意されています。

幼稚園、保育園、学校

うれしい保育園　白金高輪（徒歩2分/約130m）

参照元： うれしい保育園　白金高輪

港区立御田小学校（徒歩8分/約600m）

参照元： 港区立御田小学校

港区立高松中学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 港区立高松中学校

イベント、お祭り

四の橋夏祭り

パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスから徒歩11分（約850m）の場所にある白金商店街で、8月の第一土曜日と日曜日の2日間で開催される夏祭りです。白金商店街の店はもちろん、地域の町会、自治体、PTAも協力参加し、様々な屋台を出店。また時計台広場では、カラオケ大会や音楽ステージなどのイベントも行われます。

まとめ

都心で得られる
くつろぎと安らぎ

都心に暮らしていることを忘れてしまうような、くつろぎと安らぎの時間を提供するパークホームズ白金高輪アーバンレジデンス。落ち着いた暮らしを好む単身者の方、パートナーと穏やかな時間を過ごしたい方におすすめの住まいです。