三菱地所｜関東菱重興産 恵比寿パークハウス Concept 「恵比寿」駅から恵比寿銀座通りを進み、恵比寿南三丁目交差点を左に曲がった少し先、ヨーロッパのホテルを彷彿とさせる明るい色調のクラシカルな外壁、閑静な都心の住宅地に佇む落ち着いたマンション

LOCATION ロケーション

駅前のにぎわいを抜けた先
静かな住宅地に佇む

JR線と東京メトロ日比谷線が通る「恵比寿」駅は、アトレ恵比寿があるほか、周囲には多数の飲食店が軒を連ねるなどにぎやかなエリアです。その喧噪を抜けた先、渋谷区恵比寿南アドレスに「恵比寿パークハウス」があります。周辺は大通りから離れた閑静な住宅地で、豊かな緑も感じられる立地。駅前から徐々に「動」から「静」へと移り変わり、穏やかなプライベートタイムへと導いてくれます。

また、マンションから東へ進んだ場所にある恵比寿ガーデンプレイスも普段使いできるロケーション。恵比寿エリアのシンボルの一つであり、高感度なグルメ、ショッピング、カルチャーを満喫することができます。

さらに、代官山、中目黒といった洗練された街も身近にひかえていて、春には目黒川の桜並木を散策するといった愉しみもあります。

交通面では、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅を最寄駅とし、JR線「恵比寿」駅ももちろん利用可能。そして、東急東横線「代官山」駅、東急東横線と東京メトロ日比谷線が乗り入れる「中目黒」駅も徒歩圏という交通利便性に優れたロケーションです。

FEATURES 建物の特徴

クラシカルな外観に
大人の気品を纏った邸宅

居住者に深いやすらぎをもたらせるよう、外観、エントランスホール、内廊下などのデザインを追求。また、遮音性に優れた二重床・二重天井、断熱性に優れた外壁構造、24時間体制のセキュリティシステムといった、快適な暮らしのための性能・設備にもこだわっています。

コンセプト・デザイン

「恵比寿パークハウス」は地上9階、総戸数96戸のマンションです。外観は、全体的に明るい色調の中にも、エントランス周りやサッシの開口部に黒を用いることで引き締まった印象に。ヨーロッパのホテルのような格式の高さを感じさせます。また、ハンドメイド風の白い素焼き調タイルの柱が空へと伸び、周囲には表情の異なる複数のタイルを組み合わせて変化をつけたデザイン。都心にありながらも心からのやすらぎを感じられる「静かなる佇まい」が描かれています。

居住者を迎え入れるエントランスホールは、2層吹抜で約3.8mの天井高を誇る優美な空間。ステップを降りた部分には共用スペースのラウンジがあり、住戸以外にも寛ぎを得られる場所を創っています。そして、各住戸へ繋がるまでの廊下も住まいの一部分と捉え、プライバシー性に配慮した内廊下を採用。空調機能、カーペット、照明を配し、ホテルライクな空間づくりを行いました。外観も内装も、豪華さとは異なる洗練された大人の気品を纏った邸宅です。

建物構造

二重床・二重天井

一部を除き、床はスラブ厚約200mm以上のコンクリートを採用し、フローリング材は遮音等級LL-45のものを使用しています。また、振動を吸収するクッションゴムを床下の支持脚に取り付けました。緩衝空間を設けた二重床によって遮音性に配慮しています。二重床・二重天井は、メンテナンスや将来のリフォームが容易になる点もメリットです。

外壁構造

外部に接する壁厚を約180mm以上とし、その内部に約25㎜の断熱材を施しています。断熱性に優れた構造によって快適な室内環境を保ちます。また、住戸間の戸境壁も一部を除いてコンクリートの厚み約180mmを確保しているため、遮音性に優れています。

杭基礎

建物の地盤は粘性土層で、地表から約21mの深さの良質な支持地盤に31本の杭を施工。杭径は約1,100mm〜約1,800mmあり、建物を強固に支えます。

逆梁工法

梁を天井からではなく床面から立ち上げる逆梁工法を用いています。室内に梁が出っ張らないことで、採光性が高まるなどのメリットがあります。

防災設備

保安灯

停電時には、住戸内に設置した保安灯が廊下の足元を照らします。取り外し可能で、懐中電灯としての役割も果たします。

耐震ラッチ

キッチンの吊戸棚の扉に耐震ラッチを備えています。地震の揺れによって物が落下するのを防ぎます。

セキュリティ

24時間体制のセキュリティシステム

セコムと提携し、24時間体制で安心・安全な暮らしを守ります。住戸内や共用施設で警報ボタンが押された場合をはじめ、火災感知器やガス漏れ感知器の反応、各種機械設備の故障などの際はセコムに自動報知され、スタッフによる対応が行われます。

防犯センサー

全住戸の窓に防犯センサーを設置。不正に窓が開けられた際には、セキュリティシステムが異常を知らせます。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

エレベーター内や駐車場などの共用部を、防犯カメラが見守っています。

オートロック

1階エントランスとサブエントランスにオートロックを設置。不正な侵入を防ぐとともに、集合玄関機を通じて来訪者の映像と音声を住戸内から確認できます。

玄関ドア

住戸の玄関ドアには、複製が難しくピッキング対策にもなるディンプルシリンダーキーを採用。また、上下2ヵ所のダブルロックと、防犯サムターン仕様の錠前がより一層セキュリティ性を高めます。

COMMON AREA 共用部

居住者を温かくもてなす
上質な共用空間

エントランスから住まいは始まっているという考えのもと、細部までこだわった上質な寛ぎ空間を創出。開放感のあるエントランスホールや、ホテルライクな内廊下などが暮らしの質をより一層高めます。

共用施設

エントランスホール

2層吹抜で、約3.8mの天井高という開放的な空間です。タイルやライムストーン、落ち着いた照明などが上質な空間を演出し、居住者を深い寛ぎへと導きます。

ラウンジ

エントランスホールからステップを降りた先にラウンジを設置。奥まった静謐な空間で、ソファに腰掛けながらゆったりとした時間を愉しめます。

内廊下

住戸に至るまでの廊下も住まいの一部であると考え、ホテルライクな内廊下を採用。外部からの視線をカットしてプライバシー性に配慮するとともに、空調機能付で心地良い空間づくりを行っています。また、柔らかな照明を配し、床は中央と両サイドでカーペットを貼り分けました。

エレベーター前

各階のエレベーター前は、天井の中央部分を周りよりも一段高く仕上げた折上天井とし、広がりのある空間を演出。間接照明やガラスブロックの壁スリットなどにより、気品あふれる空間となっています。

宅配ロッカー

留守中も荷物の受け取りが可能な宅配ロッカーを設置。配達時間に合わせて待機する必要がなく、再配達も依頼せずに済みます。宅配ロッカーに荷物が届いている場合には、ハンズフリーインターホンがお知らせします。

ゴミ置場

24時間ゴミ出しが可能です。曜日や時間に決まりがないため、ライフスタイルの自由度が増し、住戸内を清潔に保つことにも繋がります。

FLOOR PLAN 間取り図一例

眺望が良く
採光性にも優れた
リビング・ダイニング

INSIDE THE ROOM 室内

ハイサッシなどを採用した
開放的な居住空間

リビング・ダイニングは、逆梁アウトフレーム工法によるハイサッシで、基準天井高約2.5mという開放的な空間を実現。随所に工夫を施して快適な住環境を作り上げました。

室内仕様

ハイサッシ

主要な柱を住戸外に出して梁を床面から立ち上げる「逆梁アウトフレーム工法」によるハイサッシを採用。採光性、開放性に優れた設計で、広々とした室内を実現しています。

天井カセット型エアコン

リビング・ダイニングには、天井カセット型エアコンを標準装備。室内がすっきりとして開放性が高まります。

床暖房

※画像はイメージです。

リビング・ダイニング・キッチンには、室内を足元から暖める床暖房を標準装備しています。エアコンのように風でホコリが舞う心配の少ないクリーンな暖房です。

複層ガラス

窓には、2枚のガラスで構成されている複層(ペア)ガラスを採用。ガラスとガラスの間には、乾燥した空気やガスが入った中空層を設けています。断熱性に優れているため室温を維持しやすく、結露も起こりにくいというメリットがあります。

24時間換気システム

住戸内全体に、常時小風量の空気が流れるシステムです。外から新鮮な空気を採り入れて、室内の汚れた空気を排出し続けるため、快適に過ごすことができます。

フルオートバスシステム

浴室にはフルオートバスシステムを採用。お湯張り、追い焚き、保温、足し湯がスイッチ一つで済むため便利です。キッチンにもコントロールボックスがあり、浴室まで移動せずとも温度設定やお湯張りを行えます。

ハンズフリーインターホン

集合玄関機から呼び出された際に、通話とオートロックの解錠を行えます。受話器を持たずに通話できるため便利です。また、16件まで自動録画されるため、帰宅後には留守中の訪問を確認できます。

玄関前

玄関前はアルコープを採用。玄関が部屋側にくぼんでいて、廊下から一歩入り込んだプライバシー性の高い設計です。天井部分には庇をデザインし、住戸の入口としてのアクセントを加えました。

玄関扉

玄関扉は袖パネル付とし、重厚感のあるデザインに。また、押す・引くだけのワンアクションで開閉できるプッシュプルドアを採用しています。

照明

玄関には4灯のダウンライトを菱形に設置。人感センサー付で、帰宅時などに自動で点灯する便利な設計です。廊下には一部を除いて、天井掘込型の間接照明とダウンライトを設置して柔らかな空間を演出。足元には停電時に活用できる保安灯（懐中電灯）もあります。また、洋室にはL字型に配置したダウンライトがあり、他の照明と組み合わせやすい設計です。

クローゼット

※画像はイメージです。

デザインが美しく、機能性にも優れているシステム収納を採用しています。

キッチン

※画像はイメージです。

衛生的な美しい人造大理石のカウンター、使い心地の良いスライド式収納、便利なフロアストッカー、冬場も快適な床暖房などを備えたキッチンです。また、水道水のカルキ臭などを除去する浄水器も設置しています。

洗面化粧室

ドンブラハ社製のシングルレバー混合水栓をはじめ、豊富な収納スペース、ビルトインの全自動ドラム式洗濯乾燥機など、機能美を感じられる作りです。

浴室

白御影石とタイル貼りの上品な空間となっています。フルオートバスシステムを採用していて、シャワー水栓は高さを調整できるスライドバー付、さらに浴槽の出入りを支える手すりの設置があるなど、使い勝手が良い点も特徴です。また、浴室暖房乾燥機は雨の日や夜間の洗濯物の乾燥にも便利で、浴室内のカビの発生を防ぐことにも役立ちます。

トイレ

手洗いカウンターを設置しています。

ユニバーサルデザイン

どなたも快適に暮らせるように、随所をユニバーサルデザイン化しました。照明のオン・オフがしやすいワイドスイッチをはじめ、急な体調不良などの際に助けを呼べるバスコールおよびトイレコールも設置。さらに、つまずきによる転倒を防止するために、居室の床段差は約3mm以内としました。

シックハウス対策

室内の汚染された空気によって体調不良を引き起こすのがシックハウス症候群です。居住者の健康を守るために、ホルムアルデヒド発散量の少ない建材を使用しています。

インターネット環境

映像配信など大容量のデータ通信も可能なインターネット環境を整えています。

ACCESS アクセス

3駅5沿線を利用して
各地へ軽やかにアクセス

「恵比寿パークハウス」の最寄駅は、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅で徒歩約4分です。また、山手線、埼京線、湘南新宿ラインが乗り入れるJR線「恵比寿」駅にも徒歩約6分で到着します。さらに、東急東横線「代官山」駅、東急東横線と東京メトロ日比谷線が乗り入れる「中目黒」駅も徒歩圏という好立地。東急東横線に関しては、東京メトロ副都心線との相互直通運転が行われていて「渋谷」駅から先の「池袋」駅などにも乗り換え不要でアクセスできます。最寄駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「六本木」駅

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から、「六本木」駅まで直通で約6分です。

「渋谷」駅

JR山手線「恵比寿」駅から、「渋谷」駅まで直通で約2分です。

「銀座」駅

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から、「銀座」駅まで直通で約16分です。

「新宿」駅

JR山手線「恵比寿」駅から、「新宿」駅まで直通で約7分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約12分
「渋谷」駅	約9分
「銀座」駅	約17分
「新宿」駅	約19分

バス

※画像はイメージです。

マンションから程近い場所に、東急バス「防衛省技術研究所」バス停があります。「恵比寿駅」バス停を経由して、「渋谷駅東口」バス停へとアクセス可能です。逆方向は、「大鳥神社前」バス停などを経由し「五反田」駅へと繋がるルートを運行しています。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

JR山手線利用、「品川」駅で京急線に乗り換えます。所要時間は約34分です。

②タクシー

所要時間は約31分です。

成田空港へのルート

①電車

JR山手線利用で「品川」駅へ行き、JR特急成田エクスプレスに乗り換えます。所要時間は約73分です。

②タクシー

所要時間は約60分です。

③リムジンバス

マンションから徒歩約12分のところにある「ウェスティンホテル東京」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約127分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

東京メトロ日比谷線「霞ケ関」駅で、丸ノ内線に乗り換えます。約17分で到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

「品川」駅へのアクセス

JR山手線利用、所要時間は直通約10分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約16分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

生活施設が揃う
暮らし
やすさを感じられる環境

グルメや買い物を愉しめる商業施設や商店街があり、特色のある公園も周辺に複数あります。さらに総合病院も徒歩圏にあるなど、暮らすうえでの利便性を感じられる周辺環境となっています。

商業施設、商店街

アトレ恵比寿（徒歩8分/約600m）

JR線「恵比寿」駅と直結している商業施設です。アパレルショップをはじめ、コスメショップ、ドラッグストア、フラワーショップ、ヘアサロン、惣菜店、スイーツ店、カフェ、レストランなど多種多様なショップを愉しめます。

参照元：アトレ恵比寿

恵比寿銀座（徒歩6分/約450m）

「恵比寿」駅近くにある通りの中に、さまざまな飲食店が建ち並んでいます。

えびすストア（徒歩9分/約700m）

「恵比寿」駅近くにある商店街です。飲食店、惣菜店、鮮魚店、青果店、アパレルショップのほか、独楽店やアトリエなどの個性的な店舗も入っています。

参照元：えびすストア

自然、公園

恵比寿南二公園（徒歩3分/約170m）

マンションから程近い場所にある公園です。2021年にインクルーシブ公園としてリニューアルしました。ブランコや斜面遊具などが充実しています。

恵比寿南一公園（徒歩7分/約550m）

マンションの東側に位置する公園です。2022年にリニューアルし、カフェなどが入る店舗スペースが敷地内にあります。また、公園内の「プレーパーク」には泥遊びができるエリアやはらっぱ広場があり、開園中はプレーリーダーが子どもたちの遊びをサポートしてくれます。

参照元：恵比寿南一公園

三田丘の上公園（徒歩11分/約850m）

恵比寿ガーデンプレイスの近くにある公園です。緑豊かで、穏やかな時間を過ごしたい時にもぴったりです。

中目黒公園（徒歩13分/約1,000m）

約22,074㎡という広々とした敷地を誇る公園です。すぐ近くには目黒川が流れています。芝生エリアやストリートバスケットができる広場などがあり、のびのびと利用できます。

暮らし、インフラ

総合病院 厚生中央病院（徒歩9分/約650m）

急性期機能を持つ多機能型総合病院です。総合内科をはじめ、整形外科、皮膚科、眼科、小児科、産婦人科など、さまざまな診療科があります。健康管理センターにて健康診断を受けることもできます。

参照元：総合病院 厚生中央病院

幼稚園、保育園、学校

ニチイキッズ恵比寿保育園
（徒歩7分/約550m）

参照元：ニチイキッズ恵比寿保育園

渋谷区立長谷戸小学校（徒歩7分/約530m）

参照元：渋谷区立長谷戸小学校

渋谷区立鉢山中学校（徒歩19分/約1,500m）

参照元：渋谷区立鉢山中学校

まとめ

オンからオフへ
やすらぎをもたらす居住空間

東京のトレンド発信エリアの一つである恵比寿。洗練されたカルチャーやファッション、豊富なグルメを愉しむことができる魅力的な街です。「恵比寿パークハウス」は、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅まで徒歩4分で、代官山や中目黒の街も普段使いできるなど、自分らしく暮らしの幅を広げていくことができる立地となっています。そんな便利なロケーションながら、周囲は閑静な住宅地で公園も多く、住み心地の良さを感じられます。

建物は地上9階、総戸数96戸となっており、ヨーロッパのホテルのような格式の高さを感じられる外観デザインです。マンション内に足を踏み入れれば、2層吹抜で約3.8mの天井高を誇るエントランスホールや落ち着いた雰囲気のラウンジ、ホテルライクな内廊下など、優美な空間が広がっています。

住戸内はハイサッシを採用し、基準天井高約2.5mとするなど開放性を感じられる作りに。天井カセット型エアコン、床暖房、複層ガラス、24時間換気システムなどの設備も充実していて、日々と快適に過ごせるよう配慮しています。さらにマンションのセキュリティ性を高め、安心・安全な暮らしを提供。深いやすらぎをもたらす上質な邸宅から、新しい毎日が始まります。