東急不動産 クオリア代々木 Concept 都心のほぼ中心に位置しながら、豊かな緑までも確保したハイクラスマンション

LOCATION ロケーション

都心のほぼ中心に
位置しながら、
豊かな緑と
高層ビル群が融合

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目に建つクオリア代々木は、JR線・都営大江戸線「代々木」駅より徒歩3分という便利な立地。主要なビジネスエリアやショッピングエリアである「新宿」駅と「渋谷」駅の間という都心のほぼ中心に位置しています。

他にも東京メトロ副都心線「北参道」駅より徒歩5分、JR「千駄ヶ谷」駅より徒歩9分と、3駅3路線の利用が可能。渋谷・新宿・池袋・六本木へのアクセスがダイレクトにでき、交通の利便性が高いのが特徴です。 　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　

「代々木」駅へ向かう通りには飲食店が多く立ち並び、気軽に外食を楽しむことができます。また、明治神宮（代々木公園）、新宿御苑、明治神宮外苑の3つの公園に囲まれたロケーションで、繁華街の便利さと自然が融合するエリアです。

FEATURES 建物の特徴

白を基調にした
すっきりとした外観が、
クール＆シックな印象

クオリア代々木は、施主・東急不動産、施工・ピーエス三菱、2005年2月築です。東急不動産が展開する都市型マンション「クオリア」シリーズのひとつで、地上14階、総戸数54戸の程よいスケール感です。

コンセプト・デザイン

曲線の美しさをまとう14層のフォルム、ガラスやアルミの手摺りを用いたバルコニー、ブルーグレイを基調にホワイトラインで引き締めたカラーリングの、クール＆シックなデザインです。

建物のサイドはさらにスッキリとした印象を与えます。

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　

石畳のアプローチを進むと、御影石を敷き詰めたファサードへ。潅木の緑と奥行きのある佇まいが上質さを醸し出します。

建物構造

SRC構造

RC構造と比べ、ねばり強さを発揮するSRC構造です。

柱と梁には鉄骨のまわりに鉄筋を加えて配置し、コンクリートを打設。大きな地震の際にも倒壊を軽減する建物構造です。また、主構造を構成する柱の外周部には、らせん状で継ぎ目のないスパイラル筋や溶接閉鎖型鉄筋を採用。さらに、鉄筋を二重に組んでねばり強さを発揮するダブル配筋やチドリダブル配筋を採用。高い強度と耐久性をもたせています。 　

地盤・基礎構造

支持地盤はN値50以上の強度を示す砂礫層です。杭は耐震・耐久に優れ、大きな支持力が得られる拡底アースドリル工法。強固な基盤のもと20本の杭が基礎からしっかり支えています。 　　　　　　　　　　　　　　

二重床・二重天井

コンクリートスラブと床面の間に空気層をもつ二重床構造。仕上げ材のLL-45等級のフローリングとともに高い遮音性を発揮。天井もコンクリートから天井をつり下げる二重構造で上下階との遮音性も高めています。

防音サッシ

住戸部分のサッシは一般と比べ防音性能の高いT-2（30等級）のサッシを採用。また、2層の板ガラスの間に空気層のある複層ガラスを採用し、冷暖房効率を高めます。

断熱対策

屋根、外壁、最下降の床下など、外気に接する部分を断熱材で覆い効率的な空調環境を実現。次世代省エネルギー基準をクリアしています。

外壁&戸境壁

　　　　　　　　　　　　　　

外壁は磁器質タイル、コンクリート（妻側で約150mm厚)・空気層・プラスターボード（約12.5mm厚）からなる多重構造。戸境壁のコンクリート厚は180mm（1階のみ200mm）を確保しています。 　　　　　　　　　　　　　　

高強度コンクリート

建物の外壁や床スラブなどの躯体部分には「構造の大規模補修を必要としないことが予定できる期間としておよそ100年」という耐久性を目指した強度の高いコンクリートを使用しています。 　　　　　　　　　　　　　　

防音フード

外気に面した一部の排気口には防音フードを採用しています。（A・Bタイプのみ）

住宅性能表示制度

国土交通大臣指定の第三者評価機関による「設計性能評価」および「建設性能評価」の審査を受けた住宅性能表示制度を取得予定（2005年時）です。 　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　

セキュリティ

「Face Pass」セキュリティシステム

分譲マンションで初めて東芝「Face Pass」システムを採用。顔の認識によって解錠を行うセキュリティシステムです。

　　　　　　　　　　　　　　

照合速度が約1秒と短く、「Face Pass」の前に立ち止まって顔を向けるだけで、両手に荷物がある際にも快適にエントリーできます。また、鍵のように複製ができないためセキュリティ面で優れているほか、履歴として顔画像が記録されるので、不正行為を抑止する効果も期待できます。 　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　

ダブルオートロックシステム

　　　　　　　　　　　　　　

より高いレベルで安全とプライバシーを守るため、非接触キーによるエントランスと「Face Pass」によるエントランスホールの2カ所にオートロック操作盤を設置した、先進のダブルオートロックシステムを採用。 　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　

また、各住戸にはオートロックと連動したTVモニター付きインターホンを装備し、来訪者を音声と映像で2重に確認することができます。 　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　

「セコム」の24時間体制セキュリティ

　　　　　　　　　　　　　　

定評のある「セコム」とオンライン化。万一、緊急事態が発生した場合は、必要に応じて係員が現場へ急行します。 　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　

防犯窓センサー

　　　　　　　　　　　　　　

「セコム」と連動した防犯窓センサーをバルコニーに面した窓に設置しています。 　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　

監視カメラ

　　　　　　　　　　　　　　

エントランスホールやエレベーター、駐輪場などに、ビデオ録画付き監視カメラを配備しています。 　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　

ディンプルキー・ダブルロック

　　　　　　　　　　　　　　

各住戸の玄関ドアは2か所に鍵を設置。安全性・防犯性に優れたディンプルシリンダー錠は裏表のないリバーシブルタイプです。 　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　

COMMON AREA 共用部

必要なサービスが整い、
暮らしを快適に
サポートする

　　　　　　　　　　　　　　

クオリア代々木には、忙しい方や荷物の多い方などにとって嬉しいサービスが整っています。 　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　

共用施設

宅配ロッカー

決済機能付きのキャッシュレスデリバリータイプの宅配ロッカーがあります。

　　　　　　　　　　　　　　

24時間ゴミ出し

　　　　　　　　　　　　　　

時間や曜日を気にせず、24時間のゴミ出しが可能。出し忘れや匂いの心配がありません。

　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　

トランクルーム提供（有償）

　　　　　　　　　　　　　　

希望者に対して「寺田倉庫」の収納スペース（トランクルーム）の提供を行っています。年2回の洋服の入れ替えデリバリーサービスも含め、居住者は優過料金で利用できます。 　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　

サービス

インターネットフロントサービス

インターネットで24時間利用できるフロントサービスを導入。

ネットスーパーマーケットや、クリーニングサービス、DEP受付サービス、はがき印刷サービス、ケータリングサービス、フラワーデリバリーサービス、レンタカーサービス、ハウスクリーニングサービス、レンタルサービス、宅急便サービス、引越サービス、メンディングサービスなどが利用できます。

INSIDE THE ROOM 室内

パーソナルな心地良さを
追求した、
贅沢な空間

　　　　　　　　　　　　　　

開放感のあるバルコニー、DEN、豊富な収納力のあるクローゼット、門扉を設えたポーチ、広い玄関ホールなど、機能一点張りではなく、そこで気持ちよく暮らすことを考えた、おしゃれで上質なデザインの空間です。

室内仕様

オープンカウンターキッチン

キッチンは、作る・食べる・やすらぐをひとつの生活行動として捉えて、オープンカウンタースタイルになっています。

フラットフロア

リビングダイニングと洋室、廊下と洗面化粧室、トイレなどとの段差を無くし、フラットな床面を実現。

フルフラットサッシ（A・Bタイプ）

下枠の段差を解消したフルフラットサッシを採用。ウッドデッキ（オプション）を追加すればバルコニーとの一体感が楽しめます。

ピクチャーレール

壁に傷をつけずに絵画などを掛ける、専用レールを設置しています。

温水式床暖房

※画像はイメージです。

暮らしてからでは設置するのが難しい床暖をリビングダイニングに標準装備。足元から室内をマイルドに温め、空気を汚すことも埃を巻き上げることもありません。タイマーやサーモスタット機能付きです。

エアコン

リビングダイニングには、エアコンを標準設置しています。

玄関人感センサー照明

玄関フロアの照明は、人が近づくと点灯する自動スイッチです。

プッシュプルドアハンドル

外側からは引くだけ、内側からは押すだけで扉が開きます。ドアハンドルも大きく操作もスムーズです。

トイレ・パウダールームクロスは、
トリプルフレッシュ

ホルムアルデヒドを吸着・分解するホルムフレッシュ、タバコのいやな臭いを消臭するシガーフレッシュ、生活臭を消臭するオドフレッシュの3つの機能をもつクロスを、トイレとパウダールームに採用。

リビング収納

リビングダイニング（Aタイプは洋室＜1＞）の壁面に、高さ約1,600mmの位置から天井付近まであるリビング収納を設置。ボックス内には棚板を設け、収納のデットスペースをなくす工夫がされています。内部には壁掛けタイプのエアコンもすっきりと収まります。

玄関収納

下足入れは天井まで使えるウォールタイプを採用。

床下収納（1階住戸）

食品庫として利用できる床下収納を設置。

ロフト（最上階住戸）

季節物や長尺ものなどを収納するのに重宝します。

キッチンスライド収納

※画像はイメージです。

使い勝手の良い、レールの付いたキャビネットタイプのスライド収納です。

洗面化粧台収納

化粧品などを納めるのに重宝する鏡裏メディシン収納とボール下に収納スペースを確保。 　　　　　　　　　　　　　　

設備

ビルトイン浄水器

※画像はイメージです。

中空糸膜フィルターにより、にごりや赤さび、雑菌、細菌などをカットするビルトイン浄水器を標準装備しています。

遠隔操作システム

携帯電話やパソコン等を利用したITマンションシステム、東京ガスの「ホッとねっとサービス」を導入。床暖房やエアコンのON・OFF、風呂湯沸かしのON、ガス遮断などを外出先から遠隔操作できます。

ハンズフリーインターホン

受話器をとって会話する必要のないハンズフリーのインターホンを採用。訪問者の録画チェックや火災、非常、防犯などのセキュリティも充実しています。

浴室換気乾燥・24時間少風量換気システム

雨天の時は、浴室で衣類を乾燥させることができます。優れた換気能力で結露防止に効果を発揮します。

デジタルCS（110度CS）・BS

デジタルCS（110度CS）・BSで多彩な番組を楽しめます。

※CS・BSの一部番組については、別途受信料が必要です。
※CS・BSについてはチューナーが必要となります。

マルチメディアコンセント

各居室にインターネット用ジャック、TVアンテナ端子、電話回線端子、電源コンセントをひとつにまとめたマルチメディアコンセントを設けています。

ペットの飼育可能

ペットの飼育も可能です（規約による制限有り）。

ACCESS アクセス

3駅3路線が利用でき、
主要エリアへの
アクセスが抜群

クオリア代々木から主要都市へ行く際の、交通手段や所要時間をご紹介します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

JR山手線やJR総武線、都営大江戸線が乗り入れる「代々木」駅からは、渋谷や新宿、池袋だけでなく、六本木へも乗り換えなしでアクセスすることができます。

新宿駅

「代々木」駅からJR総武線または都営大江戸線を利用し、「新宿」駅まで直通で約2分で到着します。

渋谷駅

「代々木」駅からJR山手線を利用し、「渋谷」駅まで直通で約5分で到着します。

六本木駅

「代々木」駅から都営大江戸線を利用し、「六本木」駅まで直通で約7分で到着します。

池袋駅

「代々木」駅からJR山手線を利用し、「池袋」駅まで直通で約11分で到着します。
また、徒歩圏内の「北参道」駅は、東京メトロ副都心線が利用できます。東京メトロ副都心線は「渋谷」駅で東急東横線に乗り入れているので、「中目黒」駅や「横浜」駅へもダイレクトにアクセスできます。

渋谷駅

「北参道」駅から東京メトロ副都心線を利用し、「渋谷」駅まで直通で約4分で到着します。

新宿駅

「北参道」駅から東京メトロ副都心線を利用して「新宿三丁目」駅へ行き、東京メトロ丸の内線に乗り換えるルートが便利です。「新宿」駅までの合計の所要時間は約6分です。

中目黒駅

「北参道」駅から東京メトロ副都心線を利用し、「中目黒」駅まで直通で約9分で到着します。

池袋駅

「北参道」駅から東京メトロ副都心線を利用し、「池袋」駅まで直通で約12分で到着します。

国会議事堂前駅

「北参道」駅から東京メトロ副都心線を利用して「明治神宮前」駅へ行き、東京メトロ千代田線に乗り換えるルートが便利です。「国会議事堂前」駅までの合計の所要時間は約16分です。

大手町駅

「北参道」駅から東京メトロ副都心線を利用して「明治神宮前」駅へ行き、東京メトロ千代田線に乗り換えるルートが便利です。「大手町」駅までの合計の所要時間は約24分です。

タクシー

※画像はイメージです。

交通状況により多少の変動はありますが、道路があまり混雑していない場合は、「新宿」駅まで約4分（約800m）、「渋谷」駅まで約15分（約3,300m）、「品川」駅まで約35分（約9,100m）、「羽田空港」駅までは高速道路を利用して約30分（約22,000m）程度の時間で移動できます。

バス

※画像はイメージです。

バスを利用する際は、ハチ公バスの「北参道交差点」または、都営バスの「北参道」が便利です。渋谷、表参道、新宿、池袋などにアクセスできます。

ハチ公バス 神宮の杜（もり）ルート（神宮前・千駄ヶ谷ルート）：「渋谷」駅を起点に原宿、表参道、千駄ヶ谷、代々木を経由するルートです。

都営バス 池86：渋谷東口駅～池袋サンシャインシティ間を運行しています。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

「代々木」駅からJR山手線を利用して「品川」駅で京急本線に乗り換えるルートが便利です。羽田空港までの合計の所要時間は約37分です。
また、「小田急ホテルセンチュリーサザンタワー」からリムジンバスを利用すると、約40分でアクセスできます。

成田空港へのルート

「代々木」駅からJR山手線を利用して「日暮里」駅で京成スカイライナーに乗り換えるルートが便利です。成田空港までの合計の所要時間は約1時間12分です。
また、「新宿バスターミナル（バスタ新宿）」からリムジンバスを利用すると、約82分でアクセスできます。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「代々木」駅からJR総武線を利用して「御茶ノ水」駅でJR中央線に乗り換えるルートが便利です。「東京」駅までの合計の所要時間は約19分です。
また、「代々木」駅からJR山手線を利用すると直通で約31分で到着します。

「品川」駅へのルート

「代々木」駅からJR山手線を利用すると、「品川」駅まで直通で約18分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

ビジネス・ショッピングの
主要エリアまで徒歩圏内

クオリア代々木の周辺には、商店街、デパート、映画館、レストラン、カフェ、緑豊かな公園など、日常生活に必要な商業施設から休日のお出かけまで、必要なものが全て揃っています。

商業施設、商店街

千駄ヶ谷大通り商店街（グリーンモール）
（徒歩3分/約210m）

北参道の交差点から明治公園へと続く商店街。飲食店をはじめ、郵便局、病院、薬局、クリーニング店など、生活に必要な商業施設が揃っています。
また、不定期にてワークショップやフリーマーケット、盆踊り大会、餅つき大会などを開催します。

参照元： 千駄ヶ谷商店街

国立能楽堂（徒歩7分/約500m）

能や狂言の主催公演と能楽の公演のための劇場です。1階に能舞台（627席）、2階に研修能舞台があります。 　　　　　　　　　　　　　

参照元： 国立能楽堂

新宿高島屋（徒歩10分/約800m）

新宿駅南口に位置する大型複合施設。ファッションをはじめ雑貨、インテリア、贈答品、飲食店など、多様なショップが集結したショッピングスポットです。

参照元： 新宿高島屋

ラフォーレ原宿（徒歩20分/約1,600m）

原宿のランドマーク的存在の商業施設。10代～20代へ向けて、さまざまなジャンルのファッションアイテムを取り揃えています。

参照元： ラフォーレ原宿

自然、公園

明治神宮（徒歩5分/約400m）

第122代天皇の明治天皇と昭憲皇太后を御祭神としている神社です。初詣では例年日本一の参拝者数となります。

参照元： 明治神宮

渋谷区立代々木みどり公園
（徒歩5分/約400m）

代々木駅から近く、ビルや住宅に囲まれた小さな公園です。ベンチの数が多く、人々が休憩する憩いの場となっています。

渋谷区立千駄ケ谷三丁目遊び場
（徒歩7分/約500m）

細長い形の公園です。キレイな花壇と滑り台があります。

渋谷区立千駄ヶ谷児童遊園地
（徒歩7分/約550m）

滑り台やうんていのある公園です。ベンチがあるので、のんびり過ごすのにも良いでしょう。

新宿御苑（徒歩9分/約650m）

東京都新宿区と渋谷区にまたがる、58.3ha、周囲3.5kmの国民公園です。日本庭園や整形式庭園、風景式庭園など、さまざまな庭園が楽しめます。

鳩森八幡神社（徒歩10分/約800m）

応神天皇（おうじんてんのう）と神功皇后（じんぐうこうごう）の二柱の神様をお祀りしている神社です。

弘化2年（1845年）に上棟した欅造りの荘厳な社殿は、昭和20年に戦災により消失してしまいましたが、御神木である銀杏の木は戦火を逃れ、今も生き続けています。

　　　　　　　　　　　　　　

参照元： 鳩森八幡神社

代々木公園（徒歩22分/約1,700m）

東京23区内の都立公園の中で5番目に広い公園です。
道路を挟んで森林公園としてのＡ地区と、それとは対照的な陸上競技場、野外ステージなどを備えたＢ地区とに分かれています。 　　　　　　　　　　　　　　

暮らし、インフラ

渋谷区役所千駄ヶ谷出張所
（渋谷区千駄ヶ谷北参道施設）
（徒歩4分/約250m）

住民登録や戸籍に関する届出や各種証明書の発行、納税関係、国民健康保険・国民年金、保育園関係、福祉関係の手続きや相談などができます。
区役所の出張所が徒歩圏内にあるので、引越しの際の手続きをはじめ、各種手続きの際にとても便利です。

原宿警察署 代々木駅前交番
（徒歩4分/約260m）

　　　　　　　　　　　　　　

もともと治安の良いエリアですが、近くに交番があるとより安心です。安全面だけでなく、落し物やあらゆる困りごとなどの際に頼りになるでしょう。 　　　　　　　　　　　　　　

JR東京総合病院（徒歩9分/約650m）

JR東日本の企業立病院ですが、どなたでも受診できます。紹介状がなく初診として受診する際には、原則として医療費の他に「保険外併用療養費※」の負担があります。

※保険外併用療養費は、厚生労働省が定めた制度で、初期の診療は地域の医院・診療所で、高度・専門医療は病院（200床以上）で行うことを目的としたものです。

参照元： JR東京総合病院

幼稚園、保育園、学校

鳩の森保育園（徒歩4分/約290m）

参照元： 鳩の森保育園

千駄ヶ谷保育園（千駄谷なかよし園）
（徒歩9分/約650m）

※千駄谷なかよし園は幼保一元化施設です。0～2歳児の保育は保育園舎で、3～5歳児の保育教育は幼稚園舎（保育園分園）で行います。

鳩の森八幡幼稚園（徒歩10分/約750m）

参照元： 鳩の森八幡幼稚園

渋谷区立千駄谷なかよし園、渋谷区立千駄谷幼稚園、
渋谷区立千駄谷小学校（徒歩11分/約850m）

※千駄谷なかよし園は幼保一元化施設です。0～2歳児の保育は保育園舎で、3～5歳児の保育教育は幼稚園舎（保育園分園）で行います。

渋谷区立鳩森小学校（徒歩5分/約350m）

渋谷区立原宿外苑中学校
（徒歩13分/約1,000m）

イベント、お祭り

神宮外苑花火大会

毎年8月に東京・明治神宮外苑で開催。2024年の打ち上げ数は10,000発と多く、とても人気の高い花火大会です。

参照元： 神宮外苑花火大会

まとめ

シンプルでありながら、
必要な設備や施設が
充実している

JR線・都営大江戸線「代々木」駅より徒歩3分という立地が魅力のマンションです。さらに程よいスケール感ならではの過不足のない設備とシンプルな外観が、都心での暮らしをスタイリッシュにサポートします。
暮らしに必要なお店が揃う商店街をはじめ、デパートや大型の公園までが徒歩圏内なので、仕事帰りから休日のお出かけまでが充実するでしょう。都心を満喫しながら緑豊かな癒し空間も求める方にとって魅力的な居住環境です。