丸紅 グランスイート文京
小石川 Concept 春日駅から小石川植物園方向に千川通りを進み一歩奥に入った住宅地、落ち着いた色調のモザイクタイル、清潔感あふれるオフホワイトタイルで構成されたファサード、エントランスには重厚な御影石に木彫ドア、緑豊かな小石川の街並みに豊かさをそえる瀟洒な佇まい

LOCATION ロケーション

歴史、文化、自然がある
閑静で良質な小石川エリア

グランスイート文京小石川は、山手線内側の都心と呼ぶのに相応しい文京区小石川エリアにあります。マンションから都営三田線・大江戸線「春日」駅まで徒歩11分。さらに都営三田線「白山」駅、東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅が徒歩圏内にあり、4駅4路線を利用することができる交通利便性の高さが魅力です。都心主要エリアへ自在にアクセスできるので、通勤・通学はもちろん、お買い物やレジャーも楽しみやすく、ビジネスもプライベートも充実させることができます。

グランスイート文京小石川の近くには、文京区を代表する桜の名所「播磨坂」や「小石川植物園」などがあり、四季の景色の移り変わりを贅沢に楽しむことができます。一歩入れば住宅が広がる閑静なエリアを散策すれば、徳川ゆかりの名刹や江戸時代から庶民に親しまれている「こんにゃく閻魔」をはじめとする歴史的スポットが点在し、どこか懐かしい下町の風情も。夏目漱石や森鴎外など文豪達ゆかりの地としても知られ、東京大学や御茶ノ水女子大学、筑波大学など名だたる名門大学が身近にあることから、文教都市としての知的で優雅な時が流れています。

グランスイート文京小石川からほど近い春日・後楽園駅前地区は、市街地再開発が進み、利便性もますます高まっています。「春日」駅から南北に伸びるメインストリートである白山通りには、飲食店やスーパー、ドラッグストアなどが集中。駅の北側にある「えんま通り商店街」も、レトロな雰囲気を残しながらも活気で満ちています。

緑豊かな風景と、便利な施設が身近にある恵まれた住環境が、グランスイート文京小石川での暮らしをさらに充実したものにしてくれるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

安心と安全に配慮した構造で
セキュリティシステムも充実

街並みに美しく調和する、気品のある外観が知性を感じさせるグランスイート文京小石川。重厚な御影石に木彫りドアをあしらったエントランスと、落ち着いた色調のモザイクタイルと清潔感溢れるオフホワイトタイルで構成されるファサードは、現代的な和の趣を感じさせる上質なデザインです。

コンセプト・デザイン

インテリアデザインの監修を手掛けたのは、クリエイティブの最先端をゆくフランス人デザイナー、ローランド・ドゥ・リュ。永山建築事務所の熟達した集合住宅づくりと、H.A.Deux（アッシュ・ア・ドゥ）の洗練されたインテリアコーディネートが、「調和のとれた対象」を上質なテイストで表現しています。

建物構造

グランスイート文京小石川は、地上9階建て、総戸数77戸のRC構造マンションです。LL-40等級の二重床と二重天井を採用し、床スラブ厚は200mm、戸境壁は180mmで遮音にも配慮。壁や天井のクロス接着剤には、ホルムアルデヒドの発生を抑えた安心の低ホルマリンタイプを使用しています。外壁には、発泡ウレタンを断熱材として吹き付け、さらに空気層をとる断熱施工を施しました。

防災設備

耐震枠付玄関ドア

地震の際、玄関枠が歪んでドアが開かなくなるのを防ぐため、大きな揺れに対して、歪みが生じてもドア開閉を確保する耐震枠を採用。万一の際の避難経路確保に配慮しています。

セキュリティ

「ベニー24」セキュリティシステム

エレベーターの異常、給水ポンプの故障等、マンション内のさまざまな設備のトラブル時にオンライン・オンコールで速やかに対応する、先進のセキュリティシステム「ベニー24」を導入。24時間体制で居住者の暮らしの安全をしっかりと守ります。さらに住戸内の非常時には、インターホンに組み込まれた非常ボタンで住戸外に通報、緊急センターが迅速に対応する防犯体制も整えています。

防犯カメラ

抑止効果のある防犯カメラを、エレベーターやエントランスに設置しています。

TVモニター付インターホンオートロックシステム

音声と共に来訪者を確認できるTVモニター付インターホンオートロックシステムを採用。便利なフリーハンドタイプで、非常用の押しボタンも設置しています。

防犯センサー

住戸窓に、防犯センサーを設置しています（一部住戸）。

ダブルロックディンプルキー

玄関ドアには、防犯性の高いダブルロックディンプルシリンダー錠を採用。ドアハンドルには、重厚なプッシュプルハンドルを採用しています。

COMMON AREA 共用部

都心での暮らしを安心かつ快適にする
充実した設備とサービス

居住者の快適性を追求した設備やサービスが整っています。

共用施設

エントランスホール

開放感を演出したエントランスホールは、奥行のある空間の奥に緑の設えを添えて、潤いのある日々のゆとりを感じさせる空間に。

宅配ボックス

エントランスには不在時の荷物を保管する宅配ボックスを設置しています。

サービス

インターネット月額定額料金

マンション内にインターネット専用線を引き込み、24時間いつでも利用可能。専用回線を使用しているので、毎月定額でご利用いただけます。また、電話回線は、2回線対応（ADSL）とし、全居室にVHS・CATV・BS・CS・パソコン用のマルチメディアコンセントを設置しています。

ペット飼育可

小型犬などのペットの飼育が可能です（規約があります）。

INSIDE THE ROOM 室内

使い心地に優れた設備が
毎日の快適な暮らしを
サポート

毎日の暮らしをサポートする室内設備には、快適な使い心地と美しさ、耐久性を確保する工夫が随所に施されています。

室内仕様

システムキッチン

システムキッチンには、ビルトイン浄水器、ワンレバーシャワー混合水栓、3口コンロ、魚焼き器などを設置。日々の調理や片付けを快適かつスムーズに行えます。ユニットには、使いやすい引だし型収納、地震発生時に中身が落下することがないよう配慮された耐震ラッチ付吊り戸棚を設けるなど、安全性にも配慮が行き届いた設計になっています。

ビルトイン浄水器

※画像はイメージです。

キッチンの混合水栓には、ビルトイン浄水器を装備。いつでも安心して飲料水を利用できます。シャワー付シングルレバー混合水栓を採用しているのも便利です。

低床設計フルオートバス

水張り・湯沸かしまでワンタッチリモコン操作で完了できるフルオートバスを採用。バスタブは、低床設計で小さなお子さまやご高齢の方にも入りやすく、ゆったりとした大型浴槽は、一日の疲れをゆっくりと癒してくれます（浴槽サイズは部屋タイプにより異なり、1216、1317、1418、1620などのパターンをご用意しています）。

TES浴室換気乾燥機

浴室換気乾燥機を標準装備しています。換気機能付が浴室の湿気も除去し、快適な状態をキープ。雨の日や夜間でも安心して洗濯物を乾かすことができます。

24時間換気システム

浴室換気乾燥機に、24時間低風量換気機能を搭載。各居室外壁面の自然吸気口を利用して、サニタリー空間を中心に集中排気を行い、住居全体の換気を行います。

抗菌シャワートイレ

トイレには、抗菌、脱臭、暖房便座などを装備したシャワートイレを採用。清潔感漂う人造大理石トップの手洗いカウンターや、サニタリー用品、掃除用品などの収納に便利な物入も装備しています。

TES温水式床暖房

※画像はイメージです。

リビング床には、TES温水床暖房を標準装備。足元からやさしく温めるシステムなので、埃やチリを飛散させることもなく、快適な室温で過ごすことができます。

ウォークインクロゼット

主寝室には、収納物の出し入れがしやすく、たっぷりと収納できるウォークインクロゼットを設置。毎日の洋服選びも楽しくなる充実の収納力で、ハンガーパイプ等がセットされているのですっきりと片付けられます。

ACCESS アクセス

4駅4路線利用可能で
都心中枢に便利にアクセス

グランスイート文京小石川の最寄り駅は、徒歩11分のところにある「春日」駅。都営三田線、大江戸線の2路線が走っています。また、都営三田線「白山」駅、東京メトロ丸ノ内線、南北線「後楽園」駅、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅も徒歩圏内。4駅4路線が利用でき、「大手町」駅、「東京」駅、「六本木一丁目」駅など、ビジネスの主要エリアへも便利にアクセスできます。最寄りの「春日」駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

飯田橋駅

都営大江戸線利用で、所要時間は約2分です。

大手町駅

都営三田線利用で、所要時間は約7分です。

新宿駅

都営大江戸線利用で、所要時間は約24分です。

目黒駅

都営三田線利用で、所要時間は約25分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「池袋」駅	約14分
「上野」駅	約15分
「東京」駅	約21分
「新宿」駅	約26分
「渋谷」駅	約34分

バス

※画像はイメージです。

マンションから大通りへ出てすぐのところに「共同印刷」バス停があります。「文京シビックセンター（春日駅前）」バス停、「江戸川橋」駅、「護国寺」駅などを通る目白台・小日向ルートを循環する文京区コミュニティバスが運行しているので、近隣にお出かけの際はバスを利用するのも便利です。また、徒歩2分のところには「白山二丁目」バス停もあり、都営バス上60系統が運行しています。「上野公園」方面から「大塚」駅、「池袋」駅方面までを走っているので、バスを利用することでさらに行動範囲が広がります。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

都営三田線利用で「三田」駅へ行き、浅草線に乗り換えます。所要時間は約45分です。

②タクシー

所要時間は、約40分です。

成田空港へのルート

①電車

都営大江戸線利用で「上野御徒町」駅へ行き、「京成上野」駅から京成スカイライナーに乗り換えます。所要時間は約62分です。

②タクシー

所要時間は、約80分です。

③リムジンバス

グランスイート文京小石川から徒歩25分のところにある「東京ドームホテル」バス停から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約122分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

都営三田線利用「大手町」駅で下車し、徒歩でアクセスします。所要時間は約21分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約21分です。

「品川」駅へのアクセス

都営三田線利用「三田」駅で、都営浅草線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約36分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約37分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

商業施設も緑多い公園も
あって
都心の豊かさを
享受できる

都心という便利な立地にあるグランスイート文京小石川の周辺には、日常生活で必要なものが揃う商業施設が充実。江戸時代から続く「小石川植物園」をはじめとする緑豊かな公園が多く、教育機関も点在し、脈々と続く街の歴史を身近に感じることもできます。

商業施設、商店街

セブン-イレブン文京植物園前店
（徒歩2分/約130m）

マンションから徒歩2分のところにあり、いつでも買い物ができる24時間営業のコンビニエンスストア。セブン銀行ATMも設置されています。

えんま通り商店街（徒歩10分/約750m）

「春日」駅の北側から小石川エリアの中央に伸びる商店街。多彩な飲食店、専門店、スーパー、クリニックなどが軒を連ね、アーケードがあるので雨の日のお買い物も便利です。「こんにゃく閻魔」で知られる「源覚寺」の門前町として栄え、文京区内でも歴史のあるこの商店街には、地域密着型の老舗店も多く、都心にありながらどこか懐かしい下町情緒も感じられます。

クイーンズ伊勢丹 小石川店
（徒歩10分/約750m）

高品質なプライベートブランドを持つ食品専門のスーパーマーケット。輸入食材や輸入ワイン、有名チーズなども取り揃えています。駐車場31台を完備しているので車でも利用しやすく、宅配サービスを行っているので週末のまとめ買いにもおすすめ。デリバリーサービスを行っているのも便利です。

メトロ・エム後楽園（徒歩17分/約1,300m）

創業30周年を迎えるショッピングセンター。地下1階から6階まで7フロアあり、スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、書店、ファッション雑貨店などバラエティ豊かなショップが入り、「後楽園」駅直結だから仕事帰りや普段のお買い物にぴったりです。カフェや和食、居酒屋など飲食店も充実しています。

参照元： メトロ・エム後楽園

東京ドームシティ（徒歩17分/約1,300m）

スポーツ観戦やコンサートなどが楽しめる東京ドームや、天然温泉やサウナでリフレッシュできる「スパ ラクーア」、遊園地、ホテルなどの施設で構成された都市型エンターテインメントゾーン。ショッピングモールや、さまざまなジャンルの飲食店もあり、お買い物や食事にも便利で、休日を中心にカップルや家族連れでにぎわいます。

参照元： 東京ドームシティ

自然、公園

小石川植物園（徒歩2分/約130m）

日本でもっとも古く、世界でも有数の歴史を持つ植物園。1684年に徳川幕府が設けた「小石川御薬園」を前身とし、現在は東京大学の教育実習施設として植物学の研究・教育に活用される一方で、一般にも公開されています。四季折々の植物が楽しめる広大な敷地を有する園内には、由緒ある植物や遺構が今も残されていて、名勝及び史跡にも指定された植物と共に歴史的な背景も感じられる貴重なスポットです。

参照元： 小石川植物園

文京区立竹早公園（徒歩9分/約700m）

「小石川図書館」に隣接する、テニスコートを中心とした公園。大きな木が生えた広場や、大型すべり台などの遊具を設置したスペースもあり、小さなお子さまから大人まで多くの利用者でにぎわいをみせます。テニスコートは人工芝のコートが5面と壁打ちコートを備え、利用には事前申し込みが必要です。現在、竹早公園・小石川図書館の一体的整備計画が進行しています。

文京区立教育の森公園（徒歩15分/約1,200m）

旧東京教育大学の跡地に1986年に開園した、水と緑の防災公園。緑豊かで、区民の憩いの場であり、防災機能を持っているのが特徴です。少年野球やゲートボール利用ができる自由広場の周りには、夏季に水遊びができるじゃぶじゃぶ池や、遊具エリアがあるので小さなお子さまものびのびと遊ぶことができます。また、園内には3つの彫刻が展示され、散策しながらアートに触れられるのも魅力です。

暮らし、インフラ

白山浴場（徒歩4分/約260m）

文京区内にある4浴場のうちのひとつで、明治時代から続く老舗銭湯。お釜型ドライヤーや体重計などレトロな趣を残しながらも、タイルの目地一つ一つピカピカに磨き上げられ、清潔感たっぷりです。日替わり薬湯を実施しているのも嬉しいところ。お子さま連れの家族も多く、モダンなタイル絵を眺めながら浸かる広々としたお風呂は、家とは一味違う銭湯ならではのよさに癒やされます。

文京区立久堅児童館（徒歩8分/約600m）

「小石川植物園」に近接する児童館。ホール、図書室、工作室があり、乳幼児とその保護者、小学生、中高生が利用できます。正午～午後1時まではランチタイムのみの利用も可能。乳幼児向けに親子体操や読み聞かせ、運動遊びなどのプログラムも組まれ、お子さまの成長に合わせた活動を行っています。

文京区立小石川図書館（徒歩9分/約700m）

1910年開設の「東京市立小石川簡易図書館」を前身に、100年以上の歴史を持つ図書館。一般図書や児童図書はもちろん、音楽資料所蔵も豊富で、2万枚近くを収めるレコード室では、「図書館のレコードの時間」を行っています。赤ちゃん向け、児童向けの行事や子育て支援などのサービスが充実しているのも特徴です。現在は老朽化に伴い、隣接する竹早公園・小石川図書館の一体的整備計画が進行しています。

参照元： 文京区立小石川図書館

文京シビックセンター（徒歩15分/約1,200m）

コンサートやミュージカルなどの公演が行われるホールや、区役所、議場、高齢の方や子育て中の方などのための区民施設などが入った複合施設。8階～21階に文京区役所が入居しており、利用者が多い戸籍住民課は2階に窓口があるので利便性も申し分ありません。見晴らしのよい展望ラウンジ（25階）や区役所の職員食堂（13階）など、一般の人が利用できる施設も多く、観光スポットとしても人気があります。

文京スポーツセンター（徒歩18分/約1,400m）

「教育の森公園」に隣接する区営のスポーツ施設。競技場、卓球場、プール、多目的室トレーニング室、柔道場、剣道場、弓道場、壁打ちテニス、スポーツ多目的室などを備え、多種多様なスポーツを楽しむことができます。プールや体操、サッカー、チアダンスなどのスクールも開講されています。2018年に館内設備などの改修を経て、リニューアルオープン。災害時には施設が避難拠点として使われます。

参照元： 文京スポーツセンター

幼稚園、保育園、学校

文京白山雲母保育園（徒歩1分/約70m）

参照元： 文京白山雲母保育園

文京区立久堅保育園（徒歩8分/約600m）

文京区立指ヶ谷小学校（徒歩9分/約700m）

参照元： 文京区立指ヶ谷小学校

文京区立茗台中学校（徒歩10分/約750m）

参照元： 文京区立茗台中学校

イベント

文京さくらまつり

1971年から播磨坂さくら並木で行われているお祭りで、「文京花の五大まつり」のひとつ。1960年に地元の人々の手で植えられた約120本の桜の若木が、現在のさくら並木になったのだとか。ソメイヨシノを中心に、淡い黄緑色で八重咲きの鬱金桜などの珍しい桜も見られます。毎年3月下旬から4月上旬頃に開催され、期間中のいずれかの土日2日間は、車道を歩行者に開放し、吹奏楽による演奏や、地元町会による模擬店などが催されます。

まとめ

緑豊かな街と調和する
心安らぐ安心の住まい

スタイリッシュで気品あふれる外観と、和の趣を纏いながらも新鮮味を感じさせるファサードが、歴史と文化が根付いた街に調和するグランスイート文京小石川。使いやすさと美しさを兼ね備えたインテリアデザインに囲まれた居室空間には、暮らしを快適にする仕様が充実し、安心して暮らすためのセキュリティも整っています。グランスイート文京小石川での暮らしは、緑豊かなこの街に流れる穏やかな空気のように、心安らぐものになるでしょう。