近鉄不動産｜近畿日本鉄道 ローレルコート市ヶ谷 Concept 外堀通りから市ヶ谷田町交差点を曲がってすぐの牛込中央通り沿い、白とグレーを基調とした外観デザイン、「通り庭」をイメージしたエントランスホールなど京都の町屋の仕掛けを取り込んだ共用部をもつ都市型マンション

LOCATION ロケーション

歴史的な名所と現代の
利便性が
交錯する街

ローレルコート市ヶ谷は、JR総武・中央線「市ヶ谷」駅から徒歩2分と好立地です。山手線区内の中心に位置しているため、都内の主要スポットまでスムーズに移動できる利便性を持ち、通勤や通学に困ることはないでしょう。コンビニエンスストア、スーパー、ドラッグストアなどの買い物に必要なお店がそろっています。新宿区役所の出張所もあるため、役所で必要なお手続きも近場で済ませることができます。

ローレルコート市ヶ谷の周辺は、歴史的な建造物や観光名所が数多く存在しています。境内にペットを立ち入れられる「市谷亀岡八幡宮」や、国のために戦った軍人らを祀る「靖國神社」など、日本において重要な建物が豊富にあります。夏目漱石などの文豪も愛した市ヶ谷は、春には桜を楽しめる外濠公園などの自然も豊かで、東京の多様な顔を楽しめる街です。

ローレルコート市ヶ谷の周辺には、外濠公園など自然豊かな環境が整っています。春には桜が満開になりお花見ができる外濠公園の沿道は、散歩やランニングで心と体をリフレッシュできます。他にも市谷の社 本の活字館などの文化的な施設が点在しているのも、ローレルコート市ヶ谷に住む魅力です。

FEATURES 建物の特徴

伝統的な京都の町家を体現する佇まい

ローレルコート市ヶ谷は「品質」「安全」「健康」「環境」「未来」「信頼」の6つの視点で住まいを見つめることをコンセプトとした「ローレル」シリーズの地上14階地下1階、総戸数98戸の都市型マンションとして2005年3月に竣工しました。

コンセプト・デザイン

ローレルコート市ヶ谷は、集合住宅として以下3つの魅力的な「関係」を作り出すことをコンセプトにしています。

• 人と人
• 住まいと自然
• 建築と都市

このような「関係」を受け継ぐ京都の町家をイメージした「市ヶ谷スタイル」を体現したマンションです。具体的には以下のような工夫が施されています。

• 廊下を減らしてワイドスパンを実現する「住戸設計」
• オンとオフを使い分けるための「引き戸」
• キッチンを暮らしの中心とした「センターキッチンスタイル」

現代建築に伝統的な町家の「抜ける・兼ねる・透かす」といった要素を取り入れたマンションづくりが体現されています。

建物構造

ローレルコート市ヶ谷は地上14階地下1階、総戸数98戸のマンションです。建物構造は鉄筋コンクリート造（RC）となっています。

杭基礎

杭を強固な砂れき支持層に届かせて、先端の抵抗力だけでなく杭全体の摩擦力で建物を支える方法です。

断熱補強

外壁だけでなく、スラブコンクリートの裏側にも約45cmの断熱材が施工されています。断熱性能だけでなく、結露防止する効果もあります。

防災設備

耐震ラッチ

キッチンの吊棚の扉が耐震ラッチとなっています。地震などで大きく揺れた際、棚の扉が開かないようになります。

保安灯

各住戸の廊下には、火災地震で停電した際に自動で点灯する保安灯が設置されています。取り外して懐中電灯として、約40分間使用可能です。

セキュリティ

ダブルオートロックシステム

エントランスのオートロックだけでなく、エレベーター前のセキュリティーがあります。キーを持っている人以外は、エレベーターを呼び出すことができません。キーをセンサーにかざすと、行き先階のボタンが有効になります。

セコムの24時間機械監視

エレベーター内とエントランスに設置された非常ボタンと連携しており、異常が発生した際はセコムの画像センターで状況を確認します。状況に応じてセコムの隊員が出動したり、警察へ110番通報したりします。

COMMON AREA 共用部

和のエッセンスを取り
入れた
優しい光が届く場所

ローレルコート市ヶ谷がモチーフにした京都の町家の特徴である「通り庭」をイメージしたエントランスホール。光を通す木の質感を生かした「光壁」などが特徴的です。

共用施設

ラウンジ

ラウンジには「光壁」が取り入れられており、お住まいの方にとってリビングのような温もりを感じる空間となっています。24時間利用でき、読書や歓談だけでなくゲストとの応対に利用するのもおすすめです。

FLOOR PLAN 間取り図一例

現代的な自由度の高さを
楽しめる空間

キッチンには広い作業スペースが確保できる、奥行き75cmの「2DSシンクワークトップ」が採用されています。

INSIDE THE ROOM 室内

機能性だけでなく
心地よさを届けるアメニティ

「ローレルコート市ヶ谷」は住まう人の快適性を考えて、IHクッキングヒーターや天井カセット型エアコンなどの充実した設備を揃えています。

室内仕様

IHクッキングヒーター

※画像はイメージです。

火を使わないため引火の心配が少なく、鍋をコンロから外せば自動的に加熱がストップされるため、消し忘れの心配がありません。また、さっと拭き取るだけで汚れが落ちるので、日常の掃除も非常に簡単です。

天井カセット型エアコン

リビング・ダイニングのエアコンが天井に埋め込まれているため、スッキリとした見た目でインテリアを邪魔しません。

床暖房

※画像はイメージです。

リビングダイニングには温水床暖房が採用されており、冬場でも足元を優しく温めてくれます。輻射熱で暖める方式なので、ホコリを巻き上げることもなく室内の乾燥も避けられます。

浴室換気乾燥暖房機能

浴室全体が乾燥機となるため、冬場や夜間でも快適に洗濯物を乾かせます。暖房機能が付いているため、冬場の入浴の際は大変重宝します。浴室のカビ発生を防止する効果も期待できるので大変便利です。

ACCESS アクセス

都内を自由自在に移動
できる交通のハブ

ローレルコート市ヶ谷から徒歩2分の距離にある「市ケ谷」駅には、JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線が乗り入れております。

こちらでは最寄りの「市ケ谷」駅から、主要都市までの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

• 六本木駅
  JR中央/総武線で「千駄ヶ谷」駅に行き、そこから徒歩で「国立競技場」駅に行き都営大江戸線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約18分です。
• 渋谷駅
  東京メトロ南北線で「永田町」駅に行き、そこから東京メトロ半蔵門線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約15分です。
• 銀座駅
  東京メトロ南北線で「溜池山王」駅に行き、そこから東京メトロ銀座線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約13分です。
• 東京駅
  都営新宿線で「九段下」駅に行き、そこから東京メトロ東西線で「大手町」駅で下車。そこから徒歩で向かいます。所要時間は約10分です。
• 品川駅
  東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅に行き、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約24分です。
• 新宿駅
  都営新宿線、直通で約6分。またはJR中央/総武線、直通で約10分。乗り換えの必要はありません。

タクシー

※画像はイメージです。

ローレルコート市ヶ谷の目の前には外堀通りが通っているため、道路には数多くのタクシーが走っています。交通状況によりますが、道が空いていれば「新宿」駅に約8分で到着が可能です。「六本木」駅には約9分、「銀座」駅には約12分、「東京」駅には約10分、「渋谷」駅には約12分でアクセスできます。

バス

※画像はイメージです。

ローレルコート市ヶ谷の付近にはバス路線が通っております。徒歩1分の場所にある「市谷田町」バス停から「新橋」駅まで約30分で到着が可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1：「市ケ谷」駅から東京メトロ有楽町線に乗り「有楽町」駅で下車。徒歩で都営三田線の「日比谷」駅に乗り換えて「三田」駅で降り、都営浅草線乗り換えて「泉岳寺」駅から直通で京急本線・空港線に入り、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ向かいます。「市ケ谷」駅からの所要時間は約43分です。
• ルート2：「市ケ谷」駅から東京メトロ有楽町線に乗り「有楽町」駅で下車。JR山手線に乗り換えて「浜松町」駅で降り、東京モノレールに乗り換えて「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ向かいます。「市ケ谷」駅からの所要時間は約44分です。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1：JR中央・総武線「市ケ谷」駅から「浅草橋」駅で下車。都営浅草線に乗り換えて「押上」駅から直通で京成押上線の「青砥」駅で下車。京成スカイライナーに乗り換えて成田空港へ向かいます。「市ケ谷」駅からの所要時間は約73分です。
• ルート2：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅から「駒込」駅で下車。JR山手線に乗り換えて「日暮里」駅で降り、京成スカイライナーに乗り換えて成田空港へ向かいます。「市ケ谷」駅からの所要時間は約78分です。

②リムジンバスでのアクセス

ローレルコート市ヶ谷からリムジンバスに乗るには、タクシーで「東京ドームホテル」へ行きます。交通状況にもよりますが、道が空いていれば約4分で到着できます。そこからエアポートリムジンバスが出ており、成田空港まで約100分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「市ケ谷」駅から「東京」駅に向かうためには、以下のルートが便利です。

• ルート1：都営新宿線で「九段下」駅に行き、そこから東京メトロ東西線で「大手町」駅で下車。そこから徒歩で向かいます。所要時間は約10分です。
• ルート2：「市ケ谷」駅から東京メトロ有楽町線に乗って「有楽町」駅で降ります。そこから徒歩で「東京」駅へ向かうことができます。所要時間は約11分です。

「品川」駅へのルート

「市ケ谷」駅から東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅に向かい、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約24分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都内の中心にありながら、
落ち着きをある
生活を叶える

ローレルコート市ヶ谷の周辺には、魅力的な商業施設や飲食店が集まっています。

商業施設、商店街

三徳 牛込神楽坂店（徒歩7分/約550m）

ローレルコート市ヶ谷の最寄りのスーパーマーケットは三徳 牛込神楽坂店です。地域に密着した店舗作りで地元住民に親しまれています。個店主義を掲げており、お店ごとに置かれている商品やレイアウトも異なるため、地域の特性や需要を踏まえた店舗設計が魅力です。「お客様にお買い物を楽しんでいただきたい」という思いが感じられます。

くすりの福太郎市谷田町店（徒歩3分/約170m）

ローレルコート市ヶ谷の最寄りのドラッグストアが、くすりの福太郎市谷田町店です。くすりの福太郎は、千葉県鎌ケ谷市に本社を置くドラッグストアチェーン店で関東を中心に展開しています。調剤薬局が併設されているため、薬剤師がその場で服薬指導を行い処方箋を受け取ることが可能です。

ファミリーマート 市谷田町店
（徒歩1分/約50m）

ファミリーマート市谷田町店は、ローレルコート市ヶ谷から徒歩1分に位置しています。24時間365日営業しているため忙しい日々の中でも気軽に利用でき、いつでも必要なものを手に入れられます。

自然、公園

外濠公園（徒歩14分/約1,100m）

江戸城外濠の名残りを感じられる貴重な場所が外濠公園です。テニスコートや野球場がある一方で観光名所としても有名で、3月下旬から4月上旬に行われる「千代田のさくらまつり」では毎年国内外から100万人以上の花見客で賑わいを見せます。市ヶ谷濠を沿うように外濠公園が位置しており、四季折々の自然が楽しめる場所として、地域住民から観光客まで愛されています。

靖國神社（徒歩15分/約1,200m）

靖国神社は国家のために一命を捧げられた人々の御霊を慰めるために、1869年に明治天皇によって創建されました。毎年7月に行われる「みたままつり」では、約30,000個の提灯が参道を照らすため圧巻です。日本の歴史と文化を深く感じることができる場所として、多くの参拝客が訪れる神社です。日本の歴史や戦争の記憶を象徴する重要な場所とされています。

参照元： 靖國神社

市谷船河原町公園（徒歩7分/約500m）

市谷船河原町公園は、飯田橋駅と市ヶ谷駅のほぼ中間あたりに位置している清潔感のある公園です。公園内は舗装されているため、ベビーカーでも歩きやすいように整備されています。面積は約120㎡ほどの比較的静かな公園で、都会の喧騒から離れてゆっくりと落ち着ける地域住民の憩いの場です。

暮らし、インフラ

新宿区役所 箪笥町特別出張所
（徒歩10分/約800m）

ローレルコート市ヶ谷から徒歩10分ほどの距離に新宿区役所 箪笥町特別出張所があります。平日の午前8時30分から午後5時まで窓口が開いており、火曜日は午後7時まで開いているので仕事帰りに立ち寄れます。区民ホールや地域センターも併設しているため、会議や講演会などのスペースとして利用でき、地域住民のコミュニティ活動の拠点となっています。

東京逓信病院（徒歩10分/約750m）

1938年に開設された東京逓信病院は、旧逓信省の職域病院で現在は日本郵政株式会社が経営する企業立病院です。東京都肺がん・胃がん・大腸がん・乳がん・前立腺がん診療提携協力病院でもあり、千代田区を含む都心部の救急医療、地域医療に貢献しています。初診の場合8時30分から11時00分まで、12時30分から16時00分まで診察が可能です。

参照元： 東京逓信病院

りそな銀行 市ヶ谷支店（徒歩10分/約750m）

JR「市ヶ谷」駅から徒歩1分で、駅からのアクセスが良好で便利です。窓口営業時間は平日の9時から17時です。Webからの来店予約を行うと手続きをスムーズに進められます。ATM手数料無料や、キャンペーンでのポイント還元などのサービスも提供しています。

市谷亀岡八幡宮（徒歩9分/約650m）

市谷亀岡八幡宮は、江戸城を建設した太田道灌が江戸城の西の守護として約500年前に創建した神社です。ペットと一緒にお参りすることができ、ペットのお守りがあることで有名です。区内唯一の銅の鳥居をはじめとした、区指定の文化財が多くあります。周辺の自然と調和した静かな雰囲気が魅力で、地域住民の憩いの場として親しまれています。

参照元： 市谷亀岡八幡宮

幼稚園、保育園、学校

ポピンズナーサリースクール四ッ谷
（徒歩11分/約850m）

参照元： ポピンズナーサリースクール四ッ谷

新宿区立あいじつ子ども園
（徒歩9分/約650m）

新宿区立愛日小学校（徒歩8分/約600m）

参照元： 新宿区立愛日小学校

新宿区立牛込第三中学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 新宿区立牛込第三中学校

イベント、お祭り

みたままつり

靖國神社で毎年7月に行われる「みたままつり」は国のために尊い命を捧げられた英霊を慰める1947年に始まったお祭りです。例年4日間にわたって行われ、多くの来場者で賑わいを見せます。境内には約30,000個の提灯が飾られ夜には幻想的な空間が広がります。歴史と伝統が感じられる東京の夏の風物詩です。

まとめ

山手の高台にある、
閑静な高級住宅街

ローレルコート市ヶ谷は、JR中央・総武線、東京メトロ南北線、有楽町線、都営新宿線の5路線を自由に利用できる「市ケ谷」駅まで徒歩2分という利便性が魅力です。1本道に入ればかつての由緒ある屋敷街が広がっており閑静で落ち着いた雰囲気が漂います。

ローレルコート市ヶ谷は、現代建築に京都の町家の仕掛けを取り入れた外観や共用部が特徴です。利便性と落ち着いた住環境のどちらも叶えられる「市ヶ谷」で、自由なライフスタイルを叶えてみませんか。