三井物産｜新日鉄都市開発 プレイス白金
ブライトレジデンス Concept 桜田通り 白金高輪駅から一歩奥に入った閑静な住宅街、装飾性を限界まで削ぎ落とし、アイボリーホワイトの色調で統一されたスクエアフォルムの外観、都内の夜景を楽しめるスカイガーデン

LOCATION ロケーション

桜田通りの一本奥
静寂に
包まれた住宅街に佇む

プレイス白金ブライトレジデンスは、港区白金1丁目に建つタワーマンションです。最寄駅の都営三田線と東京メトロ南北線が乗り入れる「白金高輪」駅まで徒歩約2分の好立地にあり、東京タワーや皇居へと繋がる桜田通りから少し奥まった閑静な住宅街に佇みます。

マンションの裏手の方向へ進むと、昔ながらの風情を感じられる白金商店街があります。青果店、レストラン、カフェ、クリニック、アパレルショップなど、多彩な店舗が建ち並び、生活に彩りを加えてくれるスポットです。

また、「白金高輪」駅の周辺には、大規模な再開発によって2005年に開業した複合施設「白金アエルシティ」があることも特徴。マンションとオフィスをメインに、スーパーマーケットや飲食店、クリニックなどが入り、白金高輪エリアのランドマークとして知られています。さらに、白金1丁目の約1.6haが再開発される計画があり、2028年度の竣工を目指してマンション、商業施設、子育て支援施設、地域交流スペースなどが誕生する予定です。より住みやすく、魅力あるエリアへと発展していくことが期待されています。

FEATURES 建物の特徴

無駄を削ぎ落とし
普遍的な美しさをまとう

コンセプト・デザイン

2005年に竣工した「プレイス白金ブライトレジデンス」は、地上20階、南向き住戸を中心とする総戸数220戸のマンションです。外観と共用スペースのデザインは、「野生司義光／野生司環境設計」が監修。コンセプトは「シンプル&リッチ」で、装飾を最小限に抑えたスクエアなフォルムが、流行に左右されない普遍的な美しさを感じさせます。また「静寂」をキーワードに空間がもつ意味をデザインに落とし込むために、木質パネル、洗い出し風の床、リブ入り45二丁掛タイルなどの素材選びも入念に行われました。マンションの外観も内部も、気品あふれる作りとなっています。

マンションの顔となるのは、「白金高輪」駅方向にある東側の面で、外壁にはホワイト基調のタイルが敷き詰められ、黒の縦ラインが心地よいアクセントに。南向き住戸中心のマンションということもあり、南側の面は自然光の明るさが映えるシンプルな設計。飾らないプレーンさが味わい深い変化を生み、成熟した港区白金の地にマッチした静謐をまとっています。

マンションの東側には「サイレントブロムナード」という並木道を設け、建物の結界性や奥行きを高める工夫を施しました。ケヤキとシラカシの並木、足元に組み込まれた発光ダイオードの照明、ライムストーン調の石や緑などが調和し、「外」から「住まい」へと入っていく際に安らぎをもたらします。エントランスにはキャノピー（天蓋）を設け、洗練されたシャープさを演出。その右手には植栽スペース「グリーンアーク」があり静止をイメージ、静かで落ち着いた雰囲気を感じられる設計です。

また、南棟屋上には庭園風のスカイガーデンがあり、東京タワーや六本木エリアの夜景を楽しむことができます。さらに、ジャグジー付きのホテルライクなゲストルーム「ジャグジースイート」を用意、大切なゲストをもてなすことが可能です。

建物構造

基礎

強固な砂礫層の地下約21m以深まで、基礎杭を34本打ち込んでいます。杭は下部が末広がりになっているため安定感に優れ、堅固な基礎構造を実現しています。

スパイラル筋を採用した柱

柱には、鉄筋を継ぎ目なく螺旋状に巻き付けるスパイラル筋を採用しています。横揺れに強くなり、耐震性に優れていることが特徴です。

コンクリートかぶり厚

かぶり厚が不足していると、コンクリートのひび割れが鉄筋にまで達し、膨張した鉄筋によって外側のコンクリートが壊れるという現象が起こります。そこで、約40mm以上のかぶり厚を確保。長年にわたり鉄筋とコンクリートを守ります。

遮音性を高めるスラブ厚・壁厚

床スラブ厚は約200mm〜230mm、住戸間のコンクリート壁厚は約200mmを確保しました。遮音性に配慮した構造です。

二重床・二重天井構造

二重床構造で遮音性を高めています。二重床・二重天井は、給排水管や電気配線などのメンテナンス性に優れ、リフォームや間取り変更をしやすい構造です。

断熱構造

屋上、外壁、最下階の床には、硬質ウレタンフォームを約20mm（柱と梁は約16mm）の厚さでコンクリート内部に吹き付けています。建物を包み込むように断熱材を施すことで、一年中快適に過ごせる環境を実現しています。

防災設備

エレベーター

地震管制装置を取り付けているため、強い揺れを感知した際には最寄り階で停止してドアが開きます。スムーズな避難に役立ちます。

ホバリングスペース

屋上には、万が一火災などが発生した際にも救助が行えるようにホバリングスペースを設置しています。

セキュリティ

24時間セキュリティシステム

各住戸や共用部に設置された各種センサーが異常をキャッチした場合、日中はマンションの管理事務室へ、夜間は警備会社へ自動で報知します。必要に応じてスタッフが現場に駆けつけるなど、24時間体制でセキュリティを提供します。

ダブルオートロックシステム

来訪者がマンション内に入るには、エントランス前とエレベーターホール前にある2カ所のオートロックシステムを居住者に解錠してもらう必要があります。ダブルオートロックシステムにより、外部からのセキュリティを高めています。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

駐車場入口、駐輪場入口、風除室、エレベーター内に防犯カメラを設置。映像は一定期間保存されます。

カラーTVモニター付きインターホン

来訪者をカラー映像と音声で確認したうえで、オートロックシステムを解錠できます。居住者の安心感を高め、防犯性に優れています。
また、ハンズフリータイプでタッチパネルを採用しています。

防犯センサー

1階から3階の住戸には、窓に防犯センサーを設置。窓からの侵入を防ぎ、住まいの安全を守ります。（一部窓は除く）

駐車場オートゲート

防犯のために、駐車場へ至るルートにはオートゲートを設置。駐車場に出入りするにはリモコンによる開閉が必要です。

面格子

共用廊下に面した洋室の窓には、可動ルーバー付面格子を採用しました。ルーバーの角度を調整することで、採光や通風のために窓を開けた場合も、共用廊下側からの視線を遮ることができます。防犯性と暮らしやすさを両立する設計です。

COMMON AREA 共用部

プライベートタイムの質を
高める
共用スペース

上質なデザインと細やかな配慮が行き届いた施設が、住む人の暮らしにさらなる快適さとゆとりを提供します。

共用施設

スカイガーデン

南側住棟屋上にあるスカイガーデンは、東京タワーや六本木エリアなどの都内の夜景を一望できる場所です。開放感あふれる眺望を楽しめるよう、背の低い植栽やガラススクリーンを用いています。また、ウッドデッキ、ウッドベンチ、庭園灯が配置されていて、穏やかなひとときを満喫できる空間です。

ジャグジースイート

ブライトロビーの奥に、ゲストルーム「ジャグジースイート」の用意があります。広々としたジャグジーバスと大きなガラス面が特徴で、上質なホテルで味わえるような優雅なひとときを演出。大切なゲストをもてなすのにぴったりの洗練された作りです。

ブライトロビー

2層吹抜の構造で、天井まで伸びる開放的なガラス窓が特徴。床はライムストーンの風合いの石貼りで仕上げ、木質の大きな壁が温もりを感じさせる作りです。ソファとテーブルを配置した空間にはやわらかな光が降り注ぎ、外界の喧騒を隔ててくれます。

オーナーズラウンジ

ブライトロビーを抜けた先にあるのが、革張りのベンチシートをしつらえたオーナーズラウンジです。ベンチシートの正面には大きな光の壁を配し、視覚的にもくつろぎを感じられる設計となっています。マンション内部へ進むにつれて、静寂な空気に包まれていきます。

カームコリドー

オーナーズラウンジとコーチエントランスを繋ぐカームコリドーは、静けさと素朴さがテーマの落ち着いた空間です。マンション裏側の通路ながらも意匠にこだわっていて、行き来をする度に軽快感を与えてくれます。

コーチエントランス

車寄せスペースである「コーチエントランス」を設けているため、雨の日も濡れる心配なく乗り降り可能です。すぐ横にカームコリドー、その先にオーナーズラウンジがあります。カームコリドーと調和した落ち着いたデザインです。

クリーンステーション（ゴミ置場）

粗大ゴミを除いて24時間ゴミ出し可能とし、曜日や時間にとらわれない快適な暮らしをサポート。また、クリーンステーションへは雨に濡れない設計となっています。

駐車場

敷地内に119台分の駐車場を用意しています。また、来客時に使用可能な駐車スペースが2台分あります。そのほか、218台分の駐輪場と、12台分のバイク置場があります。

宅配ボックス

24時間いつでも荷物の受け取りができる宅配ボックスを設置。配達時間に合わせて待機する必要がないため、生活の自由度が高まります。

洗車スペース

来客用駐車場は、兼用で居住者の洗車スペースとしても活用できます。愛車は自分できれいにしたいという方も、わざわざ外出せずに気軽に洗車可能です。

ペット足洗い場

散歩やお出かけの後に便利なペット足洗い場。きれいに汚れを落としてから室内に入れるため衛生的です。

サービス

フロントサービス

※画像はイメージです。

管理員が多彩なサービスを提供し快適な暮らしをサポート、管理人は日勤、夜間は循環警備を採用しており、日々の生活を安心して送れます。

受付サービス

• コピー
• FAX
• 伝言
• タクシー手配
• ケータリングサービス手配

取次サービス

• 宅配便
• ハウスクリーニング
• 引っ越し
• リフォームサービス
• レンタル倉庫
• クリーニング
• フラワーリース
• レンタカー
• ホームヘルパー
• 留守宅などの賃貸管理

※ サービスは一部有料です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

自然光をよく取り入れる
リビング・ダイニング

INSIDE THE ROOM 室内

機能性・デザイン性に
優れた
開放的な住空間

室内仕様

天井高・ハイサッシュ

リビング・ダイニング、洋室、和室は天井高約2.5mを確保し、開放感のある空間に。また一部タイプを除いて、バルコニーに面した部分は高さ約2.35mのハイサッシュを採用することで採光性を高めています。風の通りも良く、リビング・ダイニングで快適な時間を過ごせる設計です。

フラットフロア

どなたも安心して暮らせる住空間の実現のために、住戸内のほとんどの部分で段差をなくしました。転倒などによる事故や怪我を防ぎます。

TESシステム

※画像はイメージです。

住戸内は、ガスを熱源としたTESシステムを導入。リビング・ダイニングにはTES温水式床暖房が設置されていて、クリーンな空気で足元から体を暖めます。また、TES天井ビルトイン型エアコンにより、室内がすっきりとした見た目になっています。

24時間低風量換気システム

浴室、洗面室、トイレの汚れた空気を外に出し、常に新鮮な空気を採り入れてくれます。結露やカビが発生しにくくなる点もメリットです。

トランクルーム

全住戸のポーチまたはバルコニーに、トランクルームを設けています。場所を取るアウトドア用品や、室内には保管しにくいガーデニング用品などを収納できます。

玄関

全住戸に門扉付きポーチを設け、住まいの独立性を高めています。住まいの入口である玄関の床と上がり框には天然大理石を使用し、上品さを演出。玄関ドアは開閉しやすいプッシュハンドルタイプで、ピッキングに強いディンプルシリンダー錠を2ヵ所に設置。ダブルロックで防犯性を高めています。また、鍵は表裏がないリバーシブルタイプで、複製しにくい作りです。さらに、玄関ドアと枠の間にスペースを確保し、地震で枠が歪んで外に出られないという事態を防止します。

バルコニー

奥行き約2mの広々とした空間です。スロップシンクと防水コンセントの設置があり、ガーデニングを楽しめるほか、アウトドアリビングとして使うこともできます。

手すり取り付け用下地

玄関、廊下、トイレ、バルコニー出入口の壁面の一部は、下地補強を行っています。必要に応じて手すりを取り付けることが可能です。

キッチン

デザイン・レイアウト

多くの住戸で大型オープンカウンターキッチンを採用。カウンタートップがリビング・ダイニング側に張り出したU字型のキッチンは、会話を楽しみながら家事を行えます。シンク上部の吊戸棚をなくしたことで、リビング・ダイニングと繋がる広々とした空間となっている点も特徴です。背面にカップボードを配置しているため、収納にも困りません。

そのほかに、I字型、L字型のキッチンレイアウトも設定。バルコニー側にキッチンを配置して採光性を高めたタイプや、洗面室への優れた動線を実現したタイプなど、さまざまなレイアウトがあります。また、システムキッチンはドイツ・ジーマティック社製であり、機能性とデザイン性に優れ、使いやすさを感じられます。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

全住戸のシンクにディスポーザーをビルトインしています。ふたを閉じることで作動し、生ゴミの処理が簡単に行えます。キッチンを清潔に保ちやすく、生ゴミ特有の臭いも防ぎます。粉砕された生ゴミは排水処理槽で処理され、公共下水道に流れます。

水栓・浄水器

ドイツ・グローエ社製の混合水栓を採用。引き出して使えるシャワータイプのため、シンクの汚れを落とす際にも便利です。また、飲料水や調理用にビルトイン浄水器の設置もあります。

バスルーム

低床式ユニットバス

浴槽はまたぎ高さ約45cmの低床式ユニットバスを採用。また、手すりを設けるなど、誰でも入浴しやすいよう配慮した作りです。

フルオートバスシステム

お湯張り、追い焚き、保温、足し湯を、スイッチひとつで簡単に操作できます。操作パネルはキッチンにもあるため入浴の準備がしやすいです。

浴室換気暖房乾燥機

雨の日や夜間の洗濯物の乾燥に使えるほか、入浴時の予備暖房、浴室内のカビ防止などにも役立ちます。

浴室

水が乾きやすいフロアーで転倒を防止。また、横長のクリアミラーや、ドイツ・ハンスグローエ社製のシャワーヘッド・シャワーバーなど、デザイン性にもこだわっています。

洗面室

洗面化粧台は、裏側が収納スペースとなっている三面鏡付き。また、豊富な収納力を持つリネン庫や、ドイツ・グローエ社製の混合水栓なども特徴です。空間全体が清潔感にあふれ、快適な使い心地も感じられます。

ACCESS アクセス

地下鉄2路線が通る
利便性の高さが魅力

最寄駅は「白金高輪」駅。徒歩約2分で到着します。都営三田線と東京メトロ南北線の地下鉄2路線が走り、ビジネスにもショッピング・レジャーなどにも出かけやすい環境です。最寄駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

六本木駅

東京メトロ南北線利用、「麻布十番」駅で都営大江戸線に乗り換えて所要時間は約10分です。

渋谷駅

都営三田線利用、「目黒」駅でJR山手線に乗り換えて所要時間は約13分です。

銀座駅

東京メトロ南北線利用、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えて所要時間は約15分です。

大手町駅

都営三田線利用、所要時間は約12分です。

新宿駅

東京メトロ南北線利用、「目黒」駅でJR山手線に乗り換えて、所要時間は約20分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約8分
「渋谷」駅	約14分
「銀座」駅	約17分
「大手町」駅	約20分
「新宿」駅	約26分

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くに都営バス「白金高輪駅前」バス停があります。「恵比寿」駅や「渋谷」駅へとアクセス可能です。反対方面は、「慶應義塾大学前」バス停や「田町」駅などへと繋がるルートを運行しています。

また、都営バス「四ノ橋」バス停も徒歩圏内で、「広尾病院前」バス停、「新橋駅前」バス停、「品川駅高輪口」バス停、「日赤医療センター下」バス停、「青山一丁目駅前」バス停、「新宿駅東口」バス停などにアクセス可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

都営三田線で「三田」駅へ。京急線に直通する都営浅草線に乗り換えて約23分で羽田空港に到着します。

②タクシー

所要時間は約22分です。

成田空港へのルート

①電車

都営三田線で「三田」駅へ。京成線に直通する都営浅草線に乗り換えて約70分で成田空港に到着します。

②タクシー

所要時間は約60分です。

③リムジンバス

マンションから徒歩約9分のところにある「シェラトン都ホテル東京」から、成田空港まで行くリムジンバスが利用できます。所要時間は約120分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

東京メトロ南北線で「溜池山王」駅から、徒歩で「国会議事堂前」駅へ。そこで東京メトロ丸ノ内線に乗り換え、所要時間は約19分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

「品川」駅へのアクセス

都営三田線利用、「目黒」駅でJR山手線に乗り換えて所要時間は約12分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約7分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

発展を続ける白金エリアを
堪能できる好立地

商業施設、商店街

白金プラザ（徒歩1分/約80m）

白金プラザは、複合施設・白金アエルシティの中の商店会です。高品質な食品がそろうスーパーマーケット「クイーンズ伊勢丹」やフラワーギフトショップ「サンフローリスト」、そのほかにもカフェ、レストラン、美容室、クリーニング店、クリニックなど多彩なショップが入っています。天の川蛍祭やスノーフェスタなどのイベントも開催されています。

参照元： 白金プラザ

ドラッグストア マツモトキヨシ 白金高輪店
（徒歩5分/約350m）

医薬品、化粧品、日用品、食品などが揃うドラッグストアです。ベビー用品やペット用品などの取り扱いもあります。

自然、公園

白高児童遊園（徒歩2分/約150m）

2005年の再開発によって誕生した児童遊園です。ボール遊びができるエリアも併設されています。

暮らし、インフラ

白金タワークリニック（徒歩1分/約70m）

内科、胃腸科、外科、肛門科、小児科を診療科目に掲げるクリニックです。マンションから徒歩すぐの場所にあります。

参照元： 白金タワークリニック

港区高輪地区総合支所（徒歩5分/約400m）

暮らしに関する幅広い手続きを行える総合支所が徒歩圏にあり便利です。

幼稚園、保育園、学校

港区立伊皿子坂保育園（徒歩12分/約900m）

港区立小中一貫教育校 白金の丘学園
（徒歩7分/約550m）

参照元： 港区立小中一貫教育校 白金の丘学園

まとめ

落ち着いた雰囲気が
保たれた 港区白金に佇む

「プレイス白金ブライトレジデンス」は、都営三田線と東京メトロ南北線が乗り入れる「白金高輪」駅まで徒歩約2分の好立地。東京タワーなどへと続く桜田通りから一本奥に入った場所にあるため、周囲は落ち着いた雰囲気です。白金商街会や白金アエルシティが徒歩すぐの場所にあり、日々の暮らしにおける利便性の高さも感じられるロケーションです。

地上20階、総戸数220戸のタワーマンションであり、「シンプル&リッチ」をコンセプトに掲げたスクエアなフォルムが特徴的。セキュリティなどの機能面も充実しているため、暮らす上での安心感もあります。庭園風のスカイガーデンや、ジャグジー付きのゲストルームなど、共用スペースも充実。また、南向き住戸中心で、ハイサッシュ採用による開放的な住空間を実現しています。白金エリアならではの心地よい暮らしを堪能できるマンションです。