東急不動産 クオリア目黒大橋
ウエスト Concept

LOCATION ロケーション

目黒川のほとり
四季の美しい景色が
堪能できるロケーション

東急田園都市線「渋谷」駅の1駅隣に位置する池尻大橋エリアに、クオリア目黒大橋は存在しています。
駅付近は首都高速や東京の主要道路である山手通りが通っており、人の往来も多いエリアです。ところが一歩奥へ足を踏み入れると、目黒川が流れ、自然にあふれる閑静な邸宅地が広がっています。

クオリア目黒大橋は目黒川のほとりに建てられており、春には満開の桜、夏には新緑、秋には紅葉と、四季折々の景色が堪能できます。

また、自然を感じられるのは目黒川だけではありません。周囲には1,000本以上の植栽が施されている「目黒天空庭園」をはじめとして、さまざまな公園や自然が広がっています。東京という都心部にいることを忘れてしまうほどに、ゆったりとした時間が流れているのが特徴です。

もちろん、自然を感じられるだけでなく、都心部ならではの都市機能をふんだんに活用できるのも、池尻大橋エリアの魅力です。
1駅隣の「渋谷」駅をはじめとして、新宿や恵比寿、六本木などといった主要都市へスムーズにアクセスできます。

日頃は都会の喧騒から離れ、必要に応じて繁華街へ訪れるなど、ご自身のライフスタイルに合わせた柔軟な生活を叶えられます。

FEATURES 建物の特徴

新しい心地よさを実現する
東急不動産の
クオリアシリーズ

コンセプト・デザイン

「クオリア」は、東急不動産の都市型マンションシリーズの名称です。

Aクラス（＝トップクラス）のクオリティ（＝品質）を届けるというコンセプトから、「quality & A class =”クオリア”」と名付けられています。

• 都市生活を楽しむための快適空間「スマート・コンフォート」
• アクティブな都市生活を応援する「スマート・サポート」

という2つの観点をもとに、快適な住環境を実現している点が魅力です。

ホテルライクを志向とするイースト棟と、アーバン・ラグジュアリーを志向とするウエスト棟の2棟構成です。

建物構造

逆梁・アウトフレーム工法

クオリア目黒大橋の南向き開放面は、構造柱を表面にあらわす逆梁・アウトフレーム工法を用いて建てられています。逆梁・アウトフレーム工法により、リズミカルに刻まれた柱がシャープなフォルムを演出するだけでなく、スッキリと開放感のある室内を実現しています。

安心の動線計画

安全を考慮して、歩行者と車の動線を分離。歩行者はエントランスから各住戸へ行き、車は専用ゲートから駐車場へとアクセスします。

二重床・二重天井構造

スラブ厚250mm（一部は200mm）を確保した、二重床・二重天井構造を採用。将来のリフォームがしやすくなるだけでなく、環境音が上下階に響きにくくなるため、より快適な居住空間が叶います。

外壁・戸境壁

外壁のコンクリート厚を150mm以上、戸境壁は180mm以上を確保しています。これにより、部屋の断熱性と遮音性を高めています。

防災設備

強固な地盤

クオリア目黒大橋は、地下約10mの強固な地盤の上から、直接支持をとり建物を建てていくという、安定度の高い工法を採用しています。
安定した構造により、毎日の暮らしに信頼感と安心感を与えます。

耐久性の高い躯体

建物の外壁や床スラブなどの躯体部分には、「構造の大規模補修を必要としないことが予定できる期間としておよそ75～90年」という耐久を目指した、24N以上のコンクリートを使用しています。

耐震ドア枠

ドア枠とドアの間に隙間を確保し、万が一の地震時にドア枠が変形しても開閉しやすい、耐震玄関枠を採用しています。

セキュリティ

静脈識別オートロック

クオリア目黒大橋ではセキュリティ対策として、静脈で識別する「静脈識別オートロック」を採用しました。指紋チェックよりも一歩進んだ技術で、居住者の安心を守ります。

24時間体制のセキュリティ

昼間は監視員、夜間はオンライン化されたセキュリティシステムにより、24時間休むことなく監視する体制を整えています。

ダブルオートロックシステム

より高いレベルで安全とプライバシーを守るために、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックシステムを採用しました。

エントランスでは非接触キー、エレベーターホール手前では静脈識別オートロックを利用することで、不審者の侵入を許しません。
各住戸にはTVモニター付インターホンを装備しているため、来訪者を映像と音声で確認できます。

防犯窓センサー

全住戸の可動窓には、防犯用のセンサーを設置しました。外出時や就寝時にスイッチを入れておけば、窓が開いた瞬間に警報を発すると同時に、管理室の集中管理盤に緊急信号を送ります。

ディンプルシリンダー錠・ダブルロック

玄関ドアにはダブルロック形式で、複製が困難でピッキングにも強いディンプルキーを採用しています。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

人の出入りが多いエントランスホールやエレベーター、駐車場などの共用部に、防犯カメラを設置しています。
映像はリアルタイムで管理員室のモニターに映し出されています。

COMMON AREA 共用部

上質な暮らしを叶える
充実した共用
施設とサービス

共用施設

メインエントランス

クオリア目黒大橋（ウエスト）のメインエントランスには、空間に厚みを生む植え込みと、その奥にアール形状の建物に沿ってしつらえた水盤とコンクリート打放しのデザインウォールが施されています。デザイン性が高いだけでなく、外部から館内を伺うことができないように設計されています。

2層の天井まで開かれた窓からは陽光が差し込み、居住者とゲストをしっかりともてなしてくれます。
また、らせん階段の上階には、多目的に利用できるホールを設けています。

宅配ロッカー

決済機能付きのキャッシュレスデリバリー方式で、配達物の受け取りや集配が24時間いつでもできる宅配ロッカーを完備しています。

駐車場・駐輪場

クオリア目黒大橋全体で、駐車場31台・駐輪場106台分を確保しています。また、バイク置場も9台分設置されています。

ペット対応

エレベーター内には、ペットと共に乗っていることを外部に知らせる、ペット・スイッチが設置されています。

サービス

インターネットフロントサービス

インターネットを利用し、24時間いつでも利用できるフロントサービスを導入しています。

インターネットフロントサービス一覧

• ネットスーパー
• クリーニングサービス
• DPE受付サービス
• はがき印刷サービス
• ケータリングサービス
• カタログギフトサービス
• フラワーデリバリーサービス
• レンタカーサービス
• ハウスクリーニングサービス
• レンタルサービス
• 宅急便サービス
• 24時間健康相談サービス

24時間ゴミ出し

24時間いつでもゴミ出しが可能な環境を用意。部屋の中にゴミが溜まることを防ぎ、嫌な臭いからも解放されます。

INSIDE THE ROOM 室内

豊かで快適に暮らすための
設備を用意

室内仕様

高さ2.3mのハイサッシュ

南向きの開口面は、逆梁工法により、室内に梁が出っ張らない開放的な空間を実現しています。
そこに高さ約2.3mのハイサッシュを施すことで、リビングやダイニングに多くの陽光を取り入れ、明るい空間を演出しています。

TES式床暖房システム

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングには、足元から室内全体をやさしく温める、ガス温水式床暖房を採用しています。
ホコリを巻き上げることなく、清潔に使える点が魅力です。

複層ガラス

ガラスとガラスの間に真空層を確保し、熱の伝導を抑え、通常の1枚ガラスや空気層複層ガラスに比べて断熱性能が高い複層ガラスを採用しています。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

生ゴミをその場で処理し、排水とともに流せるディスポーザーシステムを、全住戸に導入しています。

浴室換気乾燥暖房機

浴室には浴室換気乾燥暖房機を設置しています。事前にバスルームを温めたり、洗濯物を乾かしたりと、使い道は様々です。

充実した収納設備

居室には自在に棚板やパイプを組み合わせられる、スパジオ社製のシステムクローゼットをはじめとして、収納力のあるウォークインクロゼットや上部ロフトを設置。玄関にはシューズインクロークやトランクルームがあり、キッチンにはパントリー、パウダールームにはリネン庫など、非常に充実した収納プランを実現しています。

ACCESS アクセス

渋谷をはじめとした
主要都市へ楽々アクセス

最寄り駅は東急田園都市線「池尻大橋」駅で、徒歩5分の距離にあります。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「渋谷」駅へはわずか1駅、「新宿」駅や「六本木」駅へも短時間で到着できます。
通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。
こちらでは、最寄りの「池尻大橋」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「新宿」駅

東急田園都市線で「渋谷」駅へ移動し、そこからJR山手線へ乗り換えます。
所要時間は約18分です。

「渋谷」駅

東急田園都市線で直通、所要時間は約2分です。

「中目黒」駅

東急田園都市線で「渋谷」駅へ移動し、そこから東急東横線へ乗り換えます。
所要時間は約10分です。

「恵比寿」駅

東急田園都市線で「渋谷」駅へ移動し、そこからJR山手線へ乗り換えます。
所要時間は約11分です。

「銀座」駅

東急田園都市線から乗り換え不要で、そのまま東京メトロ半蔵門線の「表参道」駅へ移動します。
そこから東京メトロ銀座線へ乗り換えます。
所要時間は約19分です。

「六本木」駅

東急田園都市線から乗り換え不要で、そのまま東京メトロ半蔵門線の「青山一丁目」駅へ移動します。
そこから都営大江戸線に乗り換えます。
所要時間は約17分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「新宿」駅	約17分
「渋谷」駅	約6分
「六本木」駅	約12分
「銀座」駅	約17分
「恵比寿」駅	約9分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

クオリア目黒大橋ウエストの最寄りのバス停は「大橋」です。
「渋谷駅」バス停まで約6分、「中目黒」バス停へは約7分で移動できます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

「池尻大橋」駅から「渋谷」駅へ移動し、JR山手線を利用して「品川」駅へと向かいます。
その後、京急本線に乗り換えて「羽田空港第3ターミナル」駅もしくは「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ。
所要時間は約53分です。

②タクシー

所要時間は約30分です。

③リムジンバス

リムジンバスに乗るためには、「渋谷」駅へ向かいます。
「渋谷駅（渋谷フクラス）」バス停からリムジンバスが利用可能です。
所要時間は約70分です。

成田空港へのルート

①電車

「池尻大橋」駅から「渋谷」駅へ移動し、東京メトロ半蔵門線を利用して「押上」駅へと向かいます。
その後、京成成田空港線に乗り換えて「成田空港」駅へ。
所要時間は約1時間45分です。

②タクシー

所要時間は約1時間10分です。

③リムジンバス

リムジンバスに乗るためには、「渋谷」駅へ向かいます。
羽田空港行きと同じく、「渋谷駅（渋谷フクラス）」バス停からリムジンバスが利用可能です。
所要時間は約1時間45分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「池尻大橋」駅から「渋谷」駅へ移動し、JR山手線を利用して「東京」駅へと向かいます。
所要時間は約36分です。

「品川」駅へのルート

「池尻大橋」駅から「渋谷」駅へ移動し、JR山手線を利用して「品川」駅へと向かいます。
所要時間は約23分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

自然に囲まれ
静寂な空間に居を構える

商業施設、商店街

池尻大橋駅前商店会（徒歩5分/約350m）

目黒川のほとりにあり、穏やかな空間が広がる池尻大橋駅前商店会です。
ふらっと立ち寄れる飲食店やカフェが多数あるため、散歩するだけでも楽しめます。
また、盆踊りや餅つき大会など、季節に合わせたイベントが実施されるのもポイントです。

駒場東大前商店会（徒歩17分/約1,300m）

「駒場東大前」駅前にある、1954年に設立された商店会です。
近くには東京大学のキャンパスがあり、平日は多くの学生でにぎわっています。
定期的にイベントを開催しているため、イベント時に行くだけでも十分楽しめます。

参照元： 駒場東大前商店会

スーパーみらべる 目黒大橋店（徒歩3分/約190m）

「良い品を、より安く」をモットーとして、こだわりの生鮮食品やリーズナブルな加工食品を提供しています。

成城石井 池尻大橋店（徒歩9分/約650m）

自家製の惣菜や輸入菓子など、一風変わった食品を多く取り揃えており、普段の食卓にちょっとしたアクセントを加えたいときにおすすめです。

セブンイレブン 目黒東山3丁目店（徒歩2分/約130m）

徒歩2分の場所にある最寄りのコンビニです。ちょっとした買い物に適しています。

自然、公園

目黒天空庭園（徒歩1分/約30m）

首都高速道路大橋ジャンクションの屋上部分を活用して作られている、ドーナツ状の屋上庭園です。
1,000本以上の木が植栽されており、豊かな自然を感じられる人気のスポットです。

目黒川緑道（徒歩10分/約800m）

落ち着いた雰囲気が広がる緑道です。せせらぎが流れ、四季折々の草花が植えられています。

東山貝塚公園（徒歩5分/約350m）

東京三大貝塚の1つとして史跡指定されている東山貝塚跡に作られた公園です。
園内には復元された竪穴式住居があり、縄文時代の人びとの生活に思いをはせることができます。

目黒区立東山公園（徒歩6分/約450m）

約2万㎡の広大な敷地を有する公園です。
大きな広場に加えて、さまざまな遊具があり、また樹木も多く植栽されています。
アクティブに遊びたい子どもにピッタリです。

暮らし、インフラ

池尻大橋駅内科・循環器内科クリニック（徒歩8分/約640m）

土日診療に対応している、内科や循環器科、アレルギー科などのさまざまな診療科目があるクリニックです。

目黒大橋郵便局（徒歩4分/約300m）

首都高速の高架下にある郵便局です。窓口対応は平日のみ、土日はATMだけが利用できます。

目黒区立大橋図書館（徒歩2分/約100m）

目黒天空庭園に隣接する図書館です。
子ども用閲覧席や親子で絵本と触れ合えるコーナーがあるため、子どもといっしょに来ても楽しめるでしょう。

幼稚園、保育園、学校

菅刈保育園（徒歩11分/約850m）

目黒区立菅刈小学校（徒歩7分/約500m）

参照元： 目黒区立菅刈小学校

目黒区立第一中学校（徒歩11分/約850m）

参照元： 目黒区立第一中学校

イベント、お祭り

池尻大橋の夏祭り

池尻大橋駅前商店会で毎年夏に開催されるお祭りです。たくさんの屋台が出店し、多くの人で賑わいます。

まとめ

都会の喧騒から離れ
自然を感じて豊かに暮らす

クオリア目黒大橋は、渋谷の隣駅にありながらも、閑静な邸宅地で豊かな自然を満喫できる建物です。周辺施設が豊富なため、生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。また、都市機能も活用できるのが、池尻大橋の良い部分。少し足を伸ばせば渋谷や新宿などの主要スポットへアクセスできます。興味がある方は、ぜひ入居を検討してみてください。