東急不動産 クオリア目黒祐天寺 Concept ゆったりと心地の良い空間が毎日の暮らしを変える

LOCATION ロケーション

主要都市への
アクセス性が抜群の邸宅地 祐天寺

クオリア目黒祐天寺は、閑静な住宅地として知られる東急東横線 「祐天寺」駅にあるマンションです。「祐天寺」駅は主要都市へのアクセス性が良く、東急東横線を利用すれば「渋谷」駅や「中目黒」駅、「自由が丘」駅へとスムーズにアクセスできます。

閑静な住宅街にありながらも、東京の都市機能を存分に利用できる点が、祐天寺エリアの魅力です。

祐天寺の魅力は、アクセス性の良さだけではありません。駅前にある「栄通り」には、カフェやアパレルショップ、ドラッグストアなど、生活を豊かに彩る店舗が多数立ち並んでいます。
少し歩いた場所にはスーパーやコンビニも充実しており、生活面で不便に感じることはないでしょう。

ファミリー層が多く住む祐天寺エリアには、子どもが生き生きと遊べる公園も多数存在しています。自然に溢れており、子どもだけでなく大人の憩いの場としても愛されています。快適な住環境と都市へのアクセス性を兼ね備えた祐天寺は、都会の喧騒から離れてゆったり過ごしたいと考えている方にもピッタリです。

FEATURES 建物の特徴

トップクラスのクオリティを届ける
東急不動産の
マンションシリーズ
「クオリア」

コンセプト・デザイン

クオリア目黒祐天寺は、東急不動産の都市型マンションシリーズ「クオリア」のひとつです。
Aクラス（＝トップクラス）のクオリティ（＝品質）を届けるというコンセプトから、「quality & A class =”クオリア”」と名付けられました。

• 都市生活を楽しむための快適空間「スマート・コンフォート」
• アクティブな都市生活を応援する「スマート・サポート」

という2つの観点をもとに、快適な住環境を実現しています。

クオリア目黒祐天寺の外観には、白を基調としたシンプルなファサードを採用。アクセントカラーに深みのあるグリーンを用いて、落ち着きのあるスタイリッシュなフォルムを描いています。

建物構造

基本構造

基本構造はRC（鉄筋コンクリート）造を採用しています。
帯筋にはスパイラル型および溶接閉鎖型の構造を採用し、耐震性を高めています。

外壁＆戸境壁

外壁のコンクリート厚を150mm、戸境壁は180mmを確保。断熱性や遮音性に優れています。

二重床・二重天井構造

将来のリフォームに配慮した二重床・二重天井構造を採用。上下階への振動が抑えられるため、生活音を気にすることなく快適に過ごせます。

断熱材による省エネ対策

外壁をはじめとして、屋上・最下階の床下などに、省エネルギータイプの断熱材を採用し、効率的な空調環境を実現しています。

住宅性能表示制度

クオリア目黒祐天寺は、住宅品質法に基づく「住宅性能表示制度」を適用しています。
将来的に売却を検討する際にも、購入希望者の客観的な指標になる制度です。
性能評価書が付与されることで安心感が高まるなど、資産性の向上にもつながります。

植栽

敷地内には植栽をあしらい、鮮やかな緑に包まれた生活を演出しています。歩行者の視線を遮る役割も持っており、プライバシー保護の面でも安心感が生まれています。

防災設備

※画像はイメージです。

24時間の監視システム

セコムによる24時間の管理システムを敷いており、万が一の緊急時には自動通報が入り、スタッフが急行します。
災害時だけでなく、不審者の侵入など、セキュリティ面でも安心です。

セキュリティ

ダブルオートロックシステム

アプローチと風除室の2箇所にオートロック操作盤を配置し、居住者の許可がない人が入れない仕様となっています。
部屋にはカラーTVモニター付セキュリティインターホンが付属しており、部屋から映像と音声で来訪者の確認が可能です。
不審者の侵入や、不要なセールス・勧誘などを未然に防げます。

防犯カメラ

人通りの多いエントランスとエレベーターには防犯カメラを設置し、住まいの安全を守っています。

ディンプルキー＆ダブルロック

玄関ドアには、複製が困難でピッキングにも強いディンプルキーが、ダブルロック形式で採用されています。
リバーシブルタイプのため、スムーズに開閉が可能です。

防犯窓センサー

一部の窓を覗き、全戸の開口部に防犯センサーを設置しています。
外部からの侵入を感知し、異常時には警報で知らせてくれます。

COMMON AREA 共用部

利便性が高く使い勝手の
良い共用施設

共用施設

エントランスホール・ラウンジ

住まいの顔とも言えるエントランスホールは、素材の質感を活かし、落ち着きのあるカラーリングでまとめた印象的なデザインを施しています。
奥にはヨーロッパのカフェを想起させる、くつろぎ深いラウンジをレイアウトしました。居住者だけでなく、ゲストをお迎えするのにふさわしい空間が広がっています。

宅配ボックス

不在時でも荷物の受取ができる、24時間取り出しが可能な宅配ロッカーを配置しています。不在の多い共働き世代に便利な設備です。

自転車置場

1戸につき1台、設置率100%（合計64台）の自転車置場（ラック式）を用意しています。自転車があれば、ちょっとした買い物やお出かけに便利です。

24時間ゴミ出し

時間や曜日を気にすることなく、24時間いつでもゴミ出しができるスペースを用意しています。出し忘れの心配がなく、部屋が嫌な臭いにつつまれる心配もありません。きれいで快適な住環境を実現できます。

INSIDE THE ROOM 室内

生活を快適にする充実した設備と
開放的な空間

室内仕様

アウトフレーム・逆梁工法

アウトフレーム・逆梁工法により、室内に柱型や梁が出っ張らない空間を実現しています。
南向き中心で、天井高いっぱいまでのハイサッシュがリビングを明るく照らします。
アウトフレーム工法により部屋が四隅までしっかり使えるため、思い通りの家具レイアウトが実現可能です。

フラットフロア

廊下や水回り、居室の段差を解消しています。居住者の安全を守り、快適に暮らせる空間です。

複層ガラス

開口部には結露を抑える複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べると断熱効果が高く、冷暖房効率に優れている点も魅力です。

ビルトイン浄水器

※画像はイメージです。

キッチンには、いつでも清潔でおいしい水が使える浄水器をビルトイン形式で設置。シングルレバー仕様の、浄水器付混合水栓を採用しています。

浴室換気乾燥システム

浴室には浴室換気乾燥システムを設置しています。入浴前にバスルームを温めたり、ちょっとした洗濯物を乾かしたりと、使い道は様々です。
また、24時間換気システムにより、常にクリーンな空間を保ちます。

床暖房

リビングダイニング、パーソナルリビングには、床暖房を設置しています。空気を汚したり、ホコリが舞ったりすることなく、部屋を足元からじんわりと温めてくれます。

玄関収納

収納力の高い、トールタイプの下足入れを用意しています。

CATV・インターネット

月々の定額使用料だけで24時間使い放題のインターネットサービスを利用可能です。
CATVでは、多彩なコンテンツを楽しめます。

ACCESS アクセス

オフィスや繁華街など
主要都市へ楽々移動

最寄り駅は東急東横線「祐天寺」駅で、徒歩7分の距離にあります。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「中目黒」駅へはわずか1駅、「渋谷」駅や「自由が丘」駅へも短時間で到着できます。
通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。
こちらでは、最寄りの「祐天寺」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「恵比寿」駅

東急東横線で「中目黒」駅へ移動し、そこから東京メトロ日比谷線へ乗り換えます。
所要時間は約6分です。

「渋谷」駅

東急東横線で直通、所要時間は約6分です。

「六本木」駅

東急東横線で「中目黒」駅へ移動し、そこから東京メトロ日比谷線へ乗り換えます。
所要時間は約12分です。

「新宿」駅

東急東横線で「渋谷」駅へ移動し、そこからJR埼京線へ乗り換えます。
所要時間は約18分です。

「銀座」駅

東急東横線で「中目黒」駅へ移動し、そこから東京メトロ日比谷線へ乗り換えます。
所要時間は約23分です。

「中目黒」駅

東急東横線で、「祐天寺」駅の隣が「中目黒」駅です。
所要時間は約1分です。

「自由が丘」駅

東急東横線で、元町・中華街方面へ3駅進んだ場所にあります。
所要時間は約6分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「恵比寿」駅	約5分
「渋谷」駅	約8分
「六本木」駅	約11分
「新宿」駅	約16分
「銀座」駅	約17分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

クオリア目黒祐天寺の最寄りのバス停は「目黒中央中学校」です。
「目黒駅前」バス停まで約19分、「渋谷駅東口」バス停へは約21分で移動できます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

「祐天寺」駅から「渋谷」駅へ移動し、JR山手線を利用して「品川」駅へと向かいます。
その後、京急本線に乗り換えて「羽田空港第3ターミナル」駅もしくは「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ。
所要時間は約53分です。

②タクシー

所要時間は約35分です。

③リムジンバス

リムジンバスに乗るためには、「渋谷」駅へ向かいます。
「渋谷駅（渋谷フクラス）」バス停からリムジンバスが利用可能です。
所要時間は約70分です。

成田空港へのルート

①電車

「祐天寺」駅から「渋谷」駅へ移動し、東京メトロ半蔵門線を利用して「押上」駅へと向かいます。
その後、京成成田空港線に乗り換えて「成田空港」駅へ。
所要時間は約1時間45分です。

②タクシー

所要時間は約1時間20分です。

③リムジンバス

リムジンバスに乗るためには、「渋谷」駅へ向かいます。
羽田空港行きと同じく、「渋谷駅（渋谷フクラス）」バス停からリムジンバスが利用可能です。
所要時間は約1時間45分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「祐天寺」駅から「中目黒」駅へ移動し、東京メトロ日比谷線を利用して「銀座」駅へと向かいます。
「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて、隣駅が「東京」駅です。
所要時間は約30分です。

「品川」駅へのルート

「祐天寺」駅から「渋谷」駅へ移動し、JR山手線を利用して「品川」駅へと向かいます。
所要時間は約28分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

衣食住
すべてが近場で揃う

商業施設、商店街

スーパー三和 祐天寺店（徒歩2分/約130m）

地域密着型の食品スーパーの三和は、クオリア目黒祐天寺から徒歩2分の位置にあります。
生鮮食品を中心に、加工食品や日用品など、充実したラインナップです。

オオゼキ祐天寺店（徒歩4分/約260m）

東京都内を中心に展開しているスーパーです。市場から直接仕入れた生鮮食品や、大きなブロックからパック加工したお肉など、品質にこだわった商品がラインナップされています。

祐天寺栄通り商店街（徒歩7分/約560m）

「祐天寺」駅から徒歩1分の場所にある、1947年（昭和22年）から続く老舗の商店街です。
約150mの歩道のなかに、飲食店やアパレルショップ、薬局など、さまざまな店舗が集まっています。

エトモ 祐天寺（徒歩7分/約550m）

駅直結の商業施設で、カフェやドラッグストア、飲食店が入っています。
お出かけ前、帰宅前に立ち寄りやすい施設です。

東急ストア 祐天寺店（徒歩8分/約600m）

エトモ 祐天寺内にあるスーパーです。24時まで営業しているため、帰りが遅くなった日でも安心です。

ファミリーマート 目黒中町店（徒歩4分/約270m）

最寄りにある、24時間営業のコンビニです。ちょっとした食料品や日用品の購入に適しています。

自然、公園

五本木ふれあい街かど公園（徒歩5分/約350m）

駒沢通り沿いにある小規模な公園です。スプリング遊具と砂場があります。

三角山公園（徒歩5分/約350m）

住宅街のなかにあり、地域住民の憩いの場として親しまれている公園です。
広めの広場と、ぶらんこや動物の遊具、すべり台があります。

中町せせらぎ緑地公園（徒歩9分/約650m）

水遊びができる「じゃぶじゃぶ池」がある公園です。
ロープの張り巡らされた大型のアスレチック遊具もあり、多くの子どもで賑わっています。

中央緑地公園（徒歩7分/約500m）

多くの木々に囲まれた公園で、秋には紅葉が楽しめます。
フィールドアスレチック用の遊具があり、子どもがアクティブに遊べる公園です。

暮らし、インフラ

目黒区立守屋図書館（徒歩5分/約400m）

駒沢通りのそばにある、3フロアのゆったりしたスペースを持つ図書館です。
2階には児童コーナーがあり、子どもとゆっくり過ごせます。

目黒区中央地区サービスセンター（徒歩5分/約400m）

目黒区役所の出張所として、転入・転出届の提出や年金の手続き、印鑑登録などが行えます。
引越し時にわざわざ区役所へ行かなくて済むため、非常に便利です。

目黒病院（徒歩4分/約280m）

外科、内科に加え、入院施設を持つ病院です。土曜日も開院しています。

参照元： 目黒病院

祐天寺ファミリークリニック（徒歩4分/約300m）

消化器内科と小児科・小児アレルギー科がある病院です。胃カメラや大腸カメラの利用、子どものアレルギー教室やワクチン接種など、専門医がしっかりサポートしてくれます。

参照元： 祐天寺ファミリークリニック

幼稚園、保育園、学校

くれよん保育園（徒歩3分/約210m）

目黒区立油面小学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 目黒区立油面小学校

目黒区立目黒中央中学校（徒歩4分/約260m）

参照元： 目黒区立目黒中央中学校

イベント、お祭り

祐天寺みたま祭り

「祐天寺」駅から徒歩約8分の場所にあるお寺「祐天寺」で夏に開催されるお祭りです。
2024年には第89回が開催された歴史あるお祭りで、盆踊り大会が開催されます。
屋台が出るなど、多くの人で賑わいます。

十日森稲荷神社 例大祭

例年10月頃に、十日森稲荷神社で開催されるお祭りです。敷地内には多くの屋台が出店します。

まとめ

都会の喧騒から離れ
豊かで充実感のある
暮らしを

クオリア目黒祐天寺は、東京都の目黒区という都心部にありながらも、都会の喧騒からは離れた邸宅地にあるマンションです。
周辺にはスーパーやコンビニ、クリニックなど、住むうえで欠かせない施設が多数存在しているため、豊かな暮らしを叶えられます。

少し足を伸ばせば渋谷や恵比寿、自由が丘などの繁華街へと気軽にアクセスできるのが、祐天寺の魅力。東京の利便性を活用しつつ、静かな暮らしを実現したいと考えている方は、ぜひ入居をご検討ください。