松栄不動産 パラッシオ目黒不動前 Concept 山手通り 大崎郵便局前交差点を目黒方向に進んだ左手、不動前駅より徒歩5分、山の手の住宅エリアにふさわしい落ち着いたグレイッシュブラウンのタイルでつつみこんだ、シャープで直線的なモダンデザイン

LOCATION ロケーション

西五反田エリアの
多彩な
魅力を享受できる環境

「不動前」駅から山手線「目黒」駅までは、わずか1駅。「目黒」駅からは都営地下鉄南北線や三田線へ直通でアクセスでき、東京・大手町・新宿などのビジネスエリアはもちろん、渋谷、恵比寿、白金台、麻布十番といったエリアへもスムーズに移動できます。

また、西五反田という場所は、ビジネスエリアと住宅地が程よく共存している地域です。オフィスビルが立ち並ぶ一方で、静かな住宅街も広がっており、落ち着いた生活環境が整っています。

周辺には公園や川沿いの散歩道など、自然を感じられるスポットもあります。たとえば、林試の森公園には、ケヤキやクスノキなど自然が充実しており、家族で散策をするのにぴったりです。

また、小さな子ども向けのカラフルな遊具や砂場が設置されている谷山公園もおすすめのスポットです。 このように、休日にはリラックスした時間を過ごせる環境が整っている点も、西五反田の大きな魅力です。

都市の躍動感と洗練さを肌で感じながら、毎日をいきいきと過ごせる暮らしを存分に楽しめる「パラッシオ目黒不動前」は、便利さと豊かさを兼ね備えた住まいです。

FEATURES 建物の特徴

スタイリッシュな
デザインの住まい

コンセプト・デザイン

住宅エリアに調和する、落ち着いたグレイッシュブラウンのタイルが施された外観。そのすっきりとしたフォルムは、都市景観の美意識を反映し、洗練された印象を与えます。シャープな直線を活かしたモダンなデザインは、都会的で知的な雰囲気を演出しつつも、街並みに溶け込む控えめな存在感が魅力です。

また、三方が道路に面した恵まれた立地を最大限に生かした全戸角住戸となっており、2面採光または3面採光を実現し、心地よい光と風を室内に取り入れる開放感あふれる暮らしを送れます。

建物構造

基礎構造

阪神大震災の経験をもとに改訂された厳しい耐震基準をクリアし、地中約8.5mの堅固な支持層「東京砂礫層」まで打ち込まれた基礎杭が、将来的な関東・東海地震にも備える高い支持力を実現しています。

壁構造

遮音性・断熱性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用。戸境壁には厚さ180mmのコンクリートを使用し、生活音が隣戸に伝わるのを軽減。さらに、外壁にはタイル仕上げと発泡ウレタン20mmの断熱材を施し、断熱効果と結露防止を両立しました。

二重床構造

遮音性に配慮した二重床構造を採用しています。厚さ180mm（一部200mm）のコンクリートスラブを基盤とし、クッションゴムで支える設計により、優れた遮音性能を実現。上下階への音の伝わりを軽減し、静かで落ち着いた生活空間を提供します。

防災設備

自動停止装置付きエレベーター

エレベーターは防犯を考慮し、閉塞感のない空間設計を採用。緊急時には管理会社と直接通話できる非常用通話ボタンを装備し、地震発生時には最寄りのフロアに停止する自動非常停止装置を完備しています。

耐震枠・耐震丁番の玄関扉

地震対策を施した耐震枠・耐震丁番の玄関扉を採用しました。ドアとドア枠のスペース（クリアランス）を広げることで、万一の地震時にも扉と枠が噛み合わないよう設計されています。この工夫により、玄関扉の変形による閉じ込めリスクを最小限に抑えています。

さらに、スプリング内蔵の耐震丁番を採用し、枠が歪んで扉が開閉しにくくなった場合にも対応可能。これにより、地震後でも玄関扉をスムーズに開閉できる安全性を確保しています。

セキュリティ

24時間セキュリティサービスシステム

警備会社による監視システムにより、住戸内での火災やガス漏れなどの異常を自動感知し、オンラインシステムを通じて直ちに通報。緊急時には迅速な対応が可能な体制が整えられており、住まう方の安全をしっかりとサポートします。

TVモニター付オートロックシステム

エントランスにはカラーテレビモニター付きオートロックシステムを採用。来訪者をインターホンで応答する前に画面で確認できるため、不必要な応対を避けることができ、安心感が高まります。

オートロックドアを通れるのは、鍵を持つ居住者と許可を受けた訪問者のみ。この仕組みにより、プライバシーと安全が徹底的に守られます。

ディンプルシリンダーキー

GOAL社製のディンプルシリンダーキーは精巧な構造で、キーパターンはなんと100億通り以上。複製が極めて困難なため、ピッキング対策としても有効です。

さらに、鍵はリバーシブルタイプで、表裏を気にせず簡単に使用可能。鍵穴がすり鉢状になっているため、暗い時間帯や荷物が多いときでもスムーズに開閉できます。また、玄関ドアの上下2ヶ所にダブルロックを施し、セキュリティを一層強化しました。

COMMON AREA 共用部

デザイン性を重視した
外観やエントランス

共用施設

エントランス

エントランスに足を踏み入れた瞬間、品格と安らぎが感じられる空間が広がります。気品あるアプローチから緑が彩るエントランスホールへと続くデザインは、訪れる人を迎賓の心で包み込みます。壁や床に贅沢にあしらわれた天然石の重厚感が、落ち着きのある空間を演出し、住まう人の心を穏やかに満たします。

坪庭

敷地内には落ち着いた坪庭が広がり、都心にいながらも心が安らぐひとときを提供してくれます。日本古来の植栽であるカクレミノ、ヒイラギ、ナンテン、タマリュウが四季折々の表情を見せ、平板石を配した坪庭の設計が、自然の趣と静けさを感じさせます。

さらに、茶室の雪見障子を彷彿とさせる低い窓から坪庭を眺められる工夫が施され、日常の忙しさを忘れさせてくれる空間を演出しています。

中廊下

エレベーターから各戸の玄関まで続く中廊下方式を採用。共用廊下に面した窓を設けない設計により、プライバシーをしっかり守りながら、静かで落ち着いた居住空間を実現しました。

サービス

宅配ロッカー・メールボックス

ウォールスルータイプの宅配ロッカーとメールボックスを完備し、住民をサポートしています。

INSIDE THE ROOM 室内

落ち着いた空間で
豊かな暮らしを

暮らしを豊かにする設備が多数

マリンストーン活水器

給水管の共用部には、マリンストーン活水器「美水（みーすい）」を設置。水道水中の有機物や臭いを除去し、赤サビの発生も防ぐことで、安全でおいしい水を各住戸の全ての水栓から供給します。

温水式床暖房

リビング・ダイニングには、リンナイ社製の温水式床暖房を標準装備（1LDK除く）。足元からじんわりと暖まる心地よさは、部屋全体を約20℃前後に保ち、快適でクリーンな暖房環境を提供します。

浴室換気乾燥暖房機

浴室にはガス温水式換気乾燥暖房機を標準装備し、雨の日や寒い季節にも大活躍。洗濯物の乾燥や浴室内のカビ防止はもちろん、入浴前の暖房で冬場のヒートショックを防ぎます。

24時間低風量換気システム

汚れた空気を排出しながら新鮮な空気を取り込むことで、結露やカビの発生を防ぎ、常に快適な室内環境を維持します。

バスルーム

追い焚き機能付きフルオートバス

パラッシオ目黒不動前では、毎日の入浴時間をより快適にする追い焚き機能付きフルオートバスを採用。浴室とキッチンからワンタッチで簡単に操作できるシステムで、設定した湯温や湯量まで自動的にお湯張りし、その後もお湯の温度を一定に保つ機能が備わっています。これにより、家族の入浴時間がばらばらでも常に快適な温度のお湯を楽しむことができます。

ACCESS アクセス

「不動前」駅まで
徒歩5分、
「五反田」駅まで
徒歩10分

まずは、パラッシオ目黒不動前から都内主要スポットへのアクセス方法を交通手段別にご紹介します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「不動前」駅からのアクセス

• 「目黒」駅
  東急目黒線「不動前」駅から、「目黒」駅まで直通で約2分です。
• 「渋谷」駅
  東急目黒線「不動前」駅から「目黒」駅に向かい、山手線に乗り換えれば約13分で到着します。
• 「新宿」駅
  東急目黒線「不動前」駅から「目黒」駅に向かい、山手線に乗り換えれば約20分で到着します。
• 「銀座」駅
  東急目黒線「不動前」駅から「溜池山王」駅で銀座線に乗り換えます。「銀座」駅まで約25分です。

「五反田」駅からのアクセス

• 「渋谷」駅
  山手線「五反田」駅から、「渋谷」駅まで直通で約8分です。
• 「新宿」駅
  山手線「五反田」駅から、「新宿」駅まで直通で約15分です。
• 「銀座」駅
  都営浅草線「五反田」駅から、「東銀座」駅に向かいます。「東銀座」駅からは徒歩で「銀座」駅まで移動します。所要時間は約18分です。

「目黒」駅からのアクセス

• 「新宿」駅
  山手線「目黒」駅から、「新宿」駅まで直通で約12分です。
• 「銀座」駅
  「目黒」駅から、三田線で「日比谷」駅に向かいます。「日比谷」駅からは日比谷線で「銀座」駅まで移動します。所要時間は約20分です。
• 「渋谷」駅
  「目黒」駅から、「渋谷」駅まで直通で約5分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「東京」駅	約22分
「新宿」駅	約24分
「銀座」駅	約20分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

「大崎郵便局」バス停は、東急バスの渋41、渋42、渋43系統が停車します。「渋谷」駅や「大井町」駅、「高輪ゲートウェイ」駅など主要な駅を結んでおり、通勤・通学や買い物などさまざまな目的で利用されています。

空港

※画像はイメージです。

パラッシオ目黒不動前は、国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である「不動前」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

「不動前」駅から羽田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約34分です。

• 「不動前」駅から「目黒」駅へ（約2分）
• 「目黒」駅から山手線で「品川」駅へ（約8分）
• 「品川」駅から京急本線「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ（約15分）

②タクシー

パラッシオ目黒不動前からタクシーで行く場合には、約26分で到着します。

成田空港へのルート

①電車

「不動前」駅から成田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約1時間29分です。

• 「不動前」駅から「目黒」駅へ（約2分）
• 「目黒」駅から山手線で「日暮里」駅へ（約33分）
• 「日暮里」駅から京成スカイライナーで「空港第2ビル」駅へ（約36分）

②タクシー

パラッシオ目黒不動前からタクシーで行く場合には、約1時間30分で到着します。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「不動前」駅からは、「目黒」駅まで移動した後に山手線に乗り換えて「東京」駅まで移動します。所要時間は約28分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約22分です。

「品川」駅へのアクセス

「不動前」駅からは、「目黒」駅まで移動した後、山手線で「品川」駅まで移動します。所要時間は約15分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約12分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしに便利な施設が揃う

商業施設、商店街

マルエツ プチ 不動前店（徒歩5分/約350m）

マルエツ プチ 不動前店は、営業時間が7時から深夜2時までと、早朝や深夜の買い物にも対応している点が魅力のスーパーです。
店内では、マルエツオリジナルの惣菜や弁当など、多彩な商品が取り揃えられています。また、100均も併設しており、日用品のちょっとしたお買い物にも便利です。

どらっぐぱぱす 西五反田店（徒歩4分/約280m）

どらっぐぱぱす 西五反田は、医薬品や日用品を取り扱っているドラッグストアであり、暮らしの中で気軽に利用できるお店です。
調剤薬局も併設しており、処方せんの受付も行っています。調剤の受付時間は曜日によって異なるため、利用の際は事前に確認することをおすすめします。

アトレ目黒（徒歩17分/約1,300m）

アトレ目黒は、地下1階から地上6階までのフロアに、多くのショップやレストランが揃っています。「目黒」駅に直結しており、アクセス性にも優れています。

参照元： アトレ目黒

自然、公園

西霧ケ谷公園（徒歩9分/約650m）

西霧ケ谷公園は、広々とした広場や木々が植えられたエリアがあり、都心にいながら自然を感じられる落ち着いた環境が広がっています。 園内には、複合遊具や砂場、ブランコ、ロープを登る遊具など、多彩な遊具が設置されており、子どもが元気いっぱい遊ぶことができます。
また、ネットで囲まれた広場ではボール遊びも可能で、サッカーやキャッチボールなどを安心して楽しめます。

桐ヶ谷氷川神社（徒歩4分/約250m）

桐ヶ谷氷川神社は、江戸時代初期には既に存在していたとされ、旧桐ヶ谷村の鎮守として地域の人に親しまれてきました。
境内には、「氷川の滝」と呼ばれる湧水があり、昔と比べて量は減ったものの今でも当時の名残を楽しめます。

暮らし、インフラ

品川区 大崎第一地域センター（徒歩6分/約450m）

大崎第一地域センターは、地域の交流や活動を支援するため、各種会議室や多目的ホールなどの施設を整えています。各施設は、文化活動や趣味のサークル活動など、多彩な用途で利用できます。また、地域に関する情報提供や相談窓口としての役割も担っています。

しむら医院（徒歩4分/約250m）

しむら医院の診療科目は、内科・小児科・アレルギー科・麻酔科と幅広く、風邪やインフルエンザなどの一般的な症状から、生活習慣病、アレルギー疾患まで対応しております。
診療時間は、月・火・水・金曜日の9時から12時30分、15時から19時まで、土曜日は9時から13時までとなっており、木曜・土曜午後・日曜・祝日は休診日です。

参照元： しむら医院

大崎郵便局（徒歩5分/約350m）

日常生活で郵便や金融サービスを利用する際には、大崎郵便局を活用しましょう。郵便窓口やATMなど、多彩なサービスが提供されています。

幼稚園、保育園、学校

西五反田保育園（徒歩4分/約300m）

品川区立第一日野小学校（徒歩5分/約400m）

参照元： 品川区立第一日野小学校

日野学園（徒歩17分/約1,300m）

参照元： 日野学園

イベント

目黒のさんま祭り

目黒のさんま祭りは、毎年9月に目黒区民まつりで開催される秋の風物詩で、落語『目黒のさんま』にちなんだイベントです。新鮮なさんまを味わいながら、地域の温かさと日本の伝統文化を楽しめるファミリーにおすすめのお祭りです。
お祭りでは、気仙沼市産の新鮮なさんまが炭火で香ばしく焼かれ、長蛇の列ができるほどの人気です。

まとめ

快適な暮らしを実現したい方に
おすすめの住まい

パラッシオ目黒不動前は、アクセス性に優れながらも、落ち着いた住環境で上質な暮らしを実現できる理想的な住まいです。耐震性を重視した堅牢な基礎構造、遮音性・断熱性に優れた設計、そして自然の力を活かした快適な活水システムなど、日々の安心と快適さを追求した設備が整っています。

全戸角住戸のプランニングにより、採光と通風が行き届いた明るい空間が広がり、暮らしの中に自然の光と風を感じることができます。さらに、セキュリティ面では、24時間体制で住まいを見守る監視システムや、来訪者を確認できるカラーモニター付きオートロックを採用し、暮らせる住環境を提供します。

これらの利便性が融合したパラッシオ目黒不動前は、都心での快適な暮らしを求める方におすすめの選択肢です。