東急株式会社 ドレッセ目黒
インプレスタワー Concept 「目黒」駅から線路に沿って五反田方面に坂を下った右手、シックなグリーングレー系のタイル貼りの外観、乳白色のガラスのバルコニーがシンボリックなオーバルフォルム、目黒のランドマークとしてそびえる免震タワーマンション

LOCATION ロケーション

目黒エリアにそびえ立つ
タワーマンション

目黒の魅力を凝縮し、暮らしを豊かにする住まいがドレッセ目黒インプレスタワーです。「目黒」駅からわずか徒歩5分の立地にそびえるこの高層タワーマンションは、街の景観を一層引き立てています。

ドレッセ目黒インプレスタワーは、優美なオーバルフォルムが特徴で、そのデザインは街の象徴として際立っています。タワーの高層階からは目黒の街並みを一望でき、朝日や夕焼けが織りなす絶景が日々の生活を彩ります。

目黒は、さまざまな価値観や文化が美しく調和する街です。「目黒」駅前には便利なショッピングエリアが広がり、日々の生活に必要なものがすべて揃います。

また、「目黒」駅と直結しているアトレ目黒1は、地下1階から地上6階までのフロアに、多くのショップやレストランが揃っています。営業時間は、ショッピングフロアが10時～21時、レストラン＆カフェが11時～23時となっており、仕事帰りや休日のお出かけにも利用しやすい時間帯です。

その一方で、歴史ある目黒不動尊や大鳥神社などの静けさが、日常に安らぎを与えます。徒歩圏内にある目黒不動尊は、天台宗の寺院で、平安時代初期の808年に慈覚大師（円仁）によって開かれたと伝えられています。境内には、朱塗りの仁王門などがあり、歴史的な雰囲気を感じながら散策を楽しめるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

街の雰囲気に
溶け込むよう設計

コンセプト・デザイン

設計にあたっては、住む人の快適性と共に街並みへの調和にもこだわりました。総合設計制度を適用し、公開空地を最大限に活用した緑豊かな景観を創出。低木から高木、常緑樹から落葉樹まで四季折々の自然が息づき、住まう方が楽しめる花咲く庭園もデザインされています。さらに、夜間には幻想的なライトアップが施され、街全体が洗練された都市景観に包まれます。

ドレッセ目黒インプレスタワーの象徴ともいえるのが、そのシンボリックなオーバルフォルムです。空の青、敷地に広がる緑と調和するシルエットは、都市の美学を体現する洗練された意匠美を誇ります。外観はシックなグリーングレー系のタイル貼りで、上品さと落ち着きを演出。乳白色のガラスバルコニーがその美しさをさらに際立たせています。建物のトップには、アクセントとしてシンボルカラーのスカーレットが配され、高級感と視覚的な楽しさを提供します。

建物構造

支持地盤

建物を支える重要な要素である地盤は、約20万年前に形成された東京礫層です。この層は、非常に密な砂礫で構成されており、地盤強度を示すN値も50以上を誇ります。

拡底杭

地盤と建物をしっかりと結びつけるために、基礎杭には長さ約20mの鉄筋コンクリート杭を採用。合計22本の杭が建物を強固に支えます。杭は、軸径部で約2,100mm、底部で約2,500～3,500mmとした拡底構造となっており、建物の重さを支持層にしっかりと伝達します。

高強度鉄筋・高強度コンクリート

主筋には、一般的な25mmに対し32～41mmの高強度鉄筋を採用し、耐久性と強度を飛躍的に向上させています。また、コンクリートには強度約40N/mm²の高強度タイプを採用し、かぶり厚も30–40mmを確保しています。主筋を拘束する横補強筋には高強度溶接閉鎖型鉄筋を採用することで、さらなる堅牢性を実現しています。

免震構造

建物全体に14基の積層ゴム支承を設置し、地震時に発生するエネルギーを効率的に吸収します。この積層ゴム支承が、躯体に伝わる地震エネルギーを最小限に抑えることで、揺れによるダメージを軽減。さらに、建物外周部には8基の転がり支承が設置され、地震時の引抜力に対抗し、建物の安定性をより一層強化しています。

500年に1度の地震にも対応する設計

免震構造では揺れを建物に伝えないため、修繕費用の負担が大幅に軽減されます。500年に1度とされる震度6クラスの大地震においても、免震構造なら最大応答変形角を1/300に抑え、躯体へのダメージを最小限に抑えます。
ゆっくりとした揺れを実現することで、家具の転倒リスクを軽減し、居住者の安全と大切な資産を守ります。

外壁・戸境壁・床

建物の外壁には、約120mm厚のALCパネルを使用し、断熱処置を施すことで外気の影響を最小限に抑えます。隣接する住戸との境には、D55等級相当の戸境壁を採用し、プライバシーと静かな環境を確保しています。また、上下階の生活音を低減するために、約210mmのコンクリート厚と遮音二重床を採用し、遮音等級LL-45相当の静音性能を実現しています。

防音合わせガラス

窓には、外部からの騒音を大幅に低減するTS35等級相当の防音合わせガラスを採用しています。車の走行音や街の喧騒を遮断し、住まいの中に静かな環境をもたらします。

断熱構造

外壁や最上階の天井など、外気に接するすべての壁面にしっかりと断熱措置を施し、室内の保温性を向上させています。また、気密性の高い構造により、室内の温度変化を抑えるだけでなく、結露の発生も防止します。

防災設備

各種センサー

火災やガス漏れなどの異常をいち早くキャッチするセンサーを棟内に配置し、緊急時のリスクを最小限に抑えます。さらに、エレベーターには地震感知機能を備え、異常時には最寄り階で自動停止する安全設計が施されています。

非常用発電機

万が一、電力が供給されない事態が発生しても、ドレッセ目黒インプレスタワーは非常用発電機を完備しています。エレベーターや給水・排水システムに電力を供給し、非常時でも必要なライフラインを確保します。

セキュリティ

カラーTVモニター付オートロック

来訪者はカラーTVモニター付オートロックで室内にいながら確認でき、不審者の侵入を未然に防ぎます。さらに、棟内の各所に設置されたセンサーが常に安全を監視し、万一の際には警備センターへ迅速に通報。係員や警備員がすぐに現場へ駆け付け、速やかに対応します。

防犯マグネットセンサー

全戸および玄関には防犯マグネットセンサーを標準装備し、特に2-7階および22・23階の住戸には窓にも設置することで、さらなる安全性を確保しています。また、住戸内に非常ボタンを配し、万一の事態でも迅速な対応が可能です。

ディンプルキー

住戸の玄関キーには、複製が難しいディンプルキーを採用し、ダブルロックを施すことでピッキングへの対策も強化しています。

監視カメラ

エントランスホール、地下駐車場、エレベーター内など建物内の各所に監視カメラを設置しています。

東急ファシリティサービスによる管理

セキュリティの要となる警備には、多くの実績を誇る東急ファシリティサービスが担当しています。

COMMON AREA 共用部

圧倒的な眺めを楽しめる
ビューラウンジ

共用施設

エントランス

歴史と伝統が息づく目黒の雰囲気を取り入れ、和の趣きをモダンにアレンジしたデザインが施されています。床には黒御影石を使用し、外構アプローチからエントランスホールまで視覚的に美しい流れを作り出しています。

ロビーラウンジ

エントランスを抜けると、目に飛び込むのは辻が花をテーマにした庭園を望むロビーラウンジ。広々としたワイドサッシによって、自然光が降り注ぎ、開放感がひときわです。ラウンジ内にはゆったりとくつろげるソファやテーブルが設けられ、美しい景観を眺めながらのんびりと過ごすことができます。

ゲストルーム

友人や家族の滞在に使える約43㎡の和室仕様のゲストルームも完備。必要な時だけ借りられるため経済的です。

多目的室

共用棟内には、多目的室を用意。音楽の発表会、趣味の集まりなど、住民同士が自由に利用できます。

ビューラウンジ

最上階に設けられたビューラウンジは、都心の夜景を一望するために設計された特別な空間です。ワイドサッシがもたらす圧倒的な開放感と、眺望を邪魔することのない配置のソファが、贅沢な時間を提供します。

サービス

駐車場・駐輪場

地上と地下に合計53台分の駐車場を設け、来訪者のためのゲスト用駐車スペースも確保しています。日常の移動に便利なミニバイク用スペースは5台分、さらに130台分の駐輪場も完備しており、さまざまな移動手段に対応しています。

ペットとの暮らしも可能

ペットと一緒に快適に暮らせるよう、細やかな工夫が随所に施されています。散歩から帰宅した際には、ペット専用の足洗い場を利用することで、室内を清潔に保つことができます。また、ペット共用の出入り口やペット共用エレベーターを設置しています。

宅配ロッカー・全戸分のトランクルーム

エントランスには留守中でも荷物が受け取れる宅配ロッカーを設置しています。また、各階には全戸分のトランクルームを確保し、ゴルフ道具やスキー板といった季節物や大型の荷物も気軽に収納可能です。

バリアフリー設計のアプローチ

アプローチには点字ブロックを設置し、スロープを配置することで、敷地内の段差を極力排除しました。また、1階共用トイレには手すりを設置するなど、優しい設計となっています。

ノンタッチキー

エントランスには非接触型のノンタッチキーを採用しており、荷物が多い時や手がふさがっている時でもスムーズに入館できます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

INSIDE THE ROOM 室内

毎日の暮らしが
豊かになる住まい

キッチン

ディスポーザー

いやなニオイの原因となる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザーを全戸に標準装備。毎日の生ゴミ処理が手軽になります。

ワイドシンク

調理や片付けをよりスムーズにするために、大きな鍋や食器、野菜なども余裕を持って洗えるワイドシンクを採用しました。家事の効率がアップし、作業時のストレスを軽減します。

ビルトイン浄水器

キッチンにはビルトイン浄水器を装備しており、飲料水や調理に使用する水が常にきれいで安心です。

レンジフード連動給気口

調理中の換気にもこだわり、レンジフードと連動した給気口を採用しました。室内の気圧変化に配慮し、快適なキッチン環境が実現されます。

充実の各種設備

24時間低風量換気機能

浴室換気乾燥機には24時間低風量換気機能を採用し、各居室の換気口から常に新鮮な空気が供給されます。窓を閉めたままでも空気の入れ替えができるため、寒い冬や暑い夏でも快適に過ごすことができます。

天井カセットエアコン

リビング・ダイニングには天井カセットエアコンを標準装備。天井がすっきりと見えるため、室内の美観が高まり、広々とした開放感が生まれます。

TES床暖房

リビング・ダイニングにはTES床暖房を採用し、足元からじんわりと暖めます。このシステムは、空気を直接温める従来の暖房とは異なり、ほこりを舞い上げません。

ACCESS アクセス

「目黒」駅まで徒歩5分

まずは、ドレッセ目黒インプレスタワーから都内主要スポットへのアクセス方法を交通手段別にご紹介します。

鉄道

「目黒」駅は、JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線の4路線が乗り入れる駅です。 そのため、都心主要エリアへのアクセスが便利で、通勤・通学に適しています。「目黒」駅はドレッセ目黒インプレスタワーから徒歩5分で行けます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「新宿」駅

「新宿」駅へは、「目黒」駅から山手線に乗ることで移動可能です。所要時間は約14分です。

「銀座」駅

「目黒」駅からは、都営地下鉄三田線で「日比谷」駅へ移動し、東京メトロ日比谷線に乗り換えることで「銀座」駅にアクセスできます。所要時間は約20分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「東京」駅	約18分
「新宿」駅	約20分
「銀座」駅	約20分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

「不動前駅入口」バス停は、東急バスの渋41、渋42、渋43系統が停車します。渋谷方面や大井町方面に行きたい際に活用するとよいでしょう。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

「目黒」駅から羽田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約32分です。

• 「目黒」駅から山手線で「品川」駅へ（約8分）
• 「品川」駅から京急本線で「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ（約20分）

②タクシー

ドレッセ目黒インプレスタワーからタクシーで行く場合には、約23分で到着します。

③リムジンバス

「東京マリオットホテル」から、羽田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約30分です。

成田空港へのルート

①電車

「目黒」駅から成田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約1時間21分です。

• 「目黒」駅から山手線で「日暮里」駅へ（約33分）
• 「日暮里」駅から京成スカイライナーで「空港第2ビル」駅へ（約43分）

②タクシー

ドレッセ目黒インプレスタワーからタクシーで行く場合には、約1時間25分で到着します。

③リムジンバス

「東京マリオットホテル」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約1時間32分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「目黒」駅からは、山手線で「東京」駅まで移動します。所要時間は約21分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約18分です。

「品川」駅へのアクセス

「目黒」駅からは、山手線一本で「品川」駅まで移動できます。所要時間は約8分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約10分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

充実した周辺環境

商業施設、商店街

東急ストア 不動前店（徒歩7分/約500m）

東急ストア 不動前店は、9時から23時までと仕事帰りにも立ち寄りやすい時間帯で営業しています。

どらっぐぱぱす 西五反田店（徒歩5分/約350m）

どらっぐぱぱす 西五反田店は、調剤薬局を併設しているドラッグストアです。薬の受け取りとあわせて日用品の買い物もできるため、便利なスポットといえるでしょう。

自然、公園

谷山公園（徒歩5分/約350m）

谷山公園の園内には、子ども向けの遊具や柵付きの砂場などが設置されており、小さな子どもも安心して遊ぶことができます。また、トイレも完備されているため安心です。
春には桜が咲くため、ぜひ家族でお散歩をしてみてはいかがでしょうか。

林試の森公園（徒歩15分/約1,200m）

林試の森公園には、ケヤキやクスノキなどの木々が立ち並び、四季折々の自然を感じられる環境が広がっています。また、デイキャンプ場やジャブジャブ池、冒険広場、幼児コーナーなどの施設も充実しており、ファミリーでも楽しめる公園です。
広大な敷地を活かした散策路も整備されており、ジョギングやウォーキングを楽しみたい人にもおすすめの環境が整っています。

暮らし、インフラ

品川区 大崎第一地域センター（徒歩3分/約210m）

大崎第一地域センターは、地域に関する情報提供や各種手続きの窓口としても活用でき、日常生活のサポートを受けることができます。住民票などさまざまな公的書類が必要になった際に、ぜひ利用してみてください。

三浦医院（徒歩8分/約600m）

三浦医院は、「不動前」駅の近くにあり、ドレッセ目黒インプレスタワーからも徒歩圏内にあります。
診療科目は内科、外科、胃腸内科、肛門外科、リハビリテーション科、消化器内科と幅広く、風邪やインフルエンザ、生活習慣病など、さまざまな症状に対応しています。子どもの体調が悪くなった際などに重宝するでしょう。

参照元： 三浦医院

品川区立五反田図書館（徒歩12分/約960m）

品川区立五反田図書館は、五反田文化センターの2階にある図書館です。一般書や児童書、雑誌など多彩な蔵書が揃っており、特に子育て支援や音楽、天文に関する資料が充実しています。

幼稚園、保育園、学校

西五反田保育園（徒歩6分/約450m）

品川区立第三日野小学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 品川区立第三日野小学校

品川区立日野学園（徒歩14分/約1,110m）

参照元： 品川区立日野学園

イベント

中目黒桜まつり

中目黒桜まつりは、毎年春に目黒川沿いで開催されるイベントです。約800本のソメイヨシノが咲き誇り、多くの花見客で賑わいます。
期間中には、日没からライトアップが行われ、幻想的な夜桜を楽しむことができます。

まとめ

都心の真ん中で
豊かな暮らしを

都心・目黒に位置しながらも、自然と利便性が融合した住環境を提供するドレッセ目黒インプレスタワー。その魅力は、洗練されたデザインと豊富な共用施設、そして快適な住空間にあります。
都心の利便性と静かな安らぎが共存する環境で、ぜひ理想の生活を手に入れてください。