東急不動産 クオリア御茶ノ水 Concept 都心の主要エリアに囲まれた千代田区・御茶ノ水で、自分らしいライフスタイルを実現

LOCATION ロケーション

圧巻の6駅8線利用可能で
利便性を享受する

都心の中の都心、といっても過言ではない、千代田区・御茶ノ水エリアに位置するデザイナーズマンション、クオリア御茶ノ水。東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅、都営地下鉄新宿線「小川町」駅までともに徒歩2分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅まで徒歩4分、東京メトロ銀座線「神田」駅まで徒歩6分、JR中央・総武線「御茶ノ水」駅まで徒歩7分、JR中央線・山手線・京浜東北線「神田」駅まで徒歩9分という、6駅8線可能で利便性を極めたロケーションです。

御茶ノ水駅方面には複合施設「ワテラス」があります。オフィスやギャラリー、レジデンスなどで構成されたワテラスタワーと、スチューデントハウス、オフィス、モールで構成されたワテラスアネックスがあり、モールにはスーパーや薬局、スターバックスコーヒーなど住まう人の生活を支えるショップが多数出店。主な生活必需品は揃えることができます。

参照元： ワテラスアネックス

クオリア御茶ノ水から北の方角に向かうと神田川にかかる昌平橋を渡ることができます。そこから中央本線の高架を眺めると、明治時代につくられた煉瓦造りの橋台を見ることができ、煉瓦が描くエレガントなアーチが歴史の趣を感じさせます。

FEATURES 建物の特徴

ガラス手摺と直線が描く
シャープで現代的な佇まい

オフィスビルが多いエリアにふさわしく、直線とガラスを多用した解放感あふれるシャープなデザイン。一方で、建物全体に上下に走るブルーラインや、入口周りには青いタイルでアクセントをプラス。レジデンスである温かみと個性を添えています。

コンセプト・デザイン

オフィス街になじむ直線的なすっきりした現代的なデザインに、耐震構造をしっかり反映。都心ならではの騒音の懸念や、集合住宅ならではの近隣住戸との音トラブルも軽減するような、防音性にも配慮しています。

建物構造

ハイサッシュ

耐震壁付ラーメン構造を採用したことにより、高さ約2,400mmのハイサッシュを実現。床面から天井面までの全面を開口部としています。バルコニーの手すりはガラスを採用し、採光面で優れているほか、解放感にあふれる空間を生み出しています。

防音サッシュ

外堀通りという都内でも有数の大通りに面し優れた利便性がある一方、気になるのが音の問題。そこで窓に防音性の高いサッシュを採用し、外からの騒音に考慮しました。また、2重ガラス構造にすることで、断熱性と気密性がアップ。夏の暑さや冬の寒さから室内を守り、冷暖房効率も高めました。

二重床・二重天井

さまざまなライフスタイルの人が住まう都心の暮らしは、上下の住戸の生活音が気になるもの。クオリア御茶ノ水ではコンクリートスラブ厚を200mm確保し、上下階からの遮音性も重視。また、コンクリートスラブと床の間の空間に余裕を持たせたため、リフォーム時に水回りの移動も可能に。

防災設備

住宅性能評価

国が定めた共通ルールに基づいて、住宅の品質や性能について、等級や数値で表示する「住宅性能表示制度」。クオリア御茶ノ水は、第三者機関による公平な評価を受け、耐火・耐震・劣化などの項目で高い評価を受けています。

耐震壁付ラーメン構造

三方の壁と床スラブで建物を支える耐震壁付ラーメン構造を採用。そのなかでも。高度な耐震性を保ちつつ柱や梁の出っ張りが少ない素材・工法を選び、同じ広さでもより広々と解放感のあるすっきりした空間を実現しています。

外壁、戸境壁の強化

外壁は約200mm、戸境壁や約250mmを確保。隣戸からの生活音を抑えるとともに、耐震性の向上にも寄与しています。

堅牢な拡底杭

建物の土台を支える杭は、地下約25mの堅固な層まで打ち込まれています。下側に行くに広がってスカートのように広がった拡底杭を採用することで、より安定度を高めました。

溶接閉鎖型フープ筋

柱を内部から支える鉄筋は、垂直な鉄筋に対し、輪っかの形をしたフープ筋で強度を高める、溶接閉鎖型フープ筋を使うことで、下層部をより強固に。

セキュリティ

セコムマンションセキュリティ

セコムとオンラインで24時間繋がっているセキュリティシステムを導入しています。火災などの非常時には、警備会社に自動通報が送信され、警察署や消防署への連絡、スタッフの急行など敏速に対応します。

画像セキュリティシステム

※画像はイメージです。

共用部の4か所に監視カメラを設置し、不審者の侵入防止に努めています。エレベーターホールやエレベーター内には、非常用ベルと連動した画像セキュリティシステムを導入。非常時には信号とともに、監視カメラにて撮影された画像と音声がセコムに送信され、緊急対応が行われます。

防犯センサー

各住戸の玄関とバルコニーに面した窓に、防犯センサーを設置。外部からの侵入を24時間感知するほか、万が一の場合には警備会社のスタッフが駆けつけてくれます。

カラーモニター付インターホン

玄関のインターホンには、音声と映像で来訪者を確認できるカラーモニター付きのものを採用。安心してエントランスを解錠することができます。

エントランス＆玄関扉

各住戸の玄関の扉は、防犯性の高いダブルロックのディンプルキーを採用。上下を気にせずに使えるリバーシブルタイプで、普段の施錠・解錠のわずらわしさを軽減。エントランスのオートロックは、キーレスエントリー式を採用し、キーをセンサーにかざすことで解錠が可能。エントランスで鍵を出す必要がなく、安心が高まります。

COMMON AREA 共用部

自由気ままな暮らしを
支える共用施設

時間が不規則な仕事だったり、ライフスタイルの時間帯がずれがちな人でも安心な共用施設を備えています。

共用施設

キャッシュレスデリバリー宅配BOX

不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス。着荷連絡を受けたら、住戸の玄関キーを近づけるだけでロッカーが解錠。暗証番号などの手間がかからない便利な仕様です。また登録をしておくと、荷物の発送も行える仕組みで、集荷の連絡をしたりコンビニや営業所に荷物を持っていく面倒がありません。

24時間ゴミ出し

クオリア御茶ノ水では、24時間ゴミ出しができる集積場を備えているため、曜日や時間にとらわれることなく、いつでもお部屋をすっきりした状態に保てます。

サービス

インターネットカウンター

コンシェルジュを配置する代わりに、24時間体制のインターネットカウンターサービスが用意されています。ネットスーパーの注文からクリーニング、ケータリング、フラワーデリバリー、引っ越しサービスなど、日常で発生するさまざまなお願いごとを依頼することができ、ホテルのような快適さを実感することができるでしょう。

FLOOR PLAN 間取り図一例

解放感を重視した
自由なデザインが可能

部屋はメタリックなアクセントを加え、スマートさ際立つSTUDIOタイプと、スクエアにとらわれず自由な発想でレイアウトができる1LDKタイプの2種類。いずれも開放的な空間であることを念頭においてデザインされており、ライフスタイルに合わせたお部屋づくりを楽しめます。

INSIDE THE ROOM 室内

ノンストレスな機能性を
重視した居心地の良い空間

街の中にある住戸だからこそ、プライベートタイムは居心地よく過ごしたい。それを実現するのが、機能にこだわったノンストレスなしつらえです。

室内仕様

イタリア製システム収納

作り付けの家具は機能的でセンスが良いものであることが望ましい。それを叶えるのが、イタリア製ブランドTisettantaのシステム収納です。ホルムアルテヒドを含まないタイプのパーティクルボードを使用し、安全性の面でも安心して使うことができます

玄関人感センサー・廊下のフットライト

人が近づくと自動で点灯する照明を玄関とフットライトに取り入れ、スイッチやリモコンを手探りで探すことなく夜中でも移動がスムーズ。

低床式ユニットバス

ユニットバスで採用しているバスタブは、浴槽をまたぐ高さが低いタイプ。転倒防止や、膝、腰への負担軽減に貢献します。

TES式システム

ガスで温めたお湯を循環させることで足元を暖める、安全性の高いTES式システムによる床暖房や、24時間換気、浴室換気乾燥機など、快適な住環境を提供します。

ACCESS アクセス

神保町や秋葉原、神田など主要駅が至近

東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅、都営地下鉄新宿線「小川町」駅まで徒歩2分であるのを筆頭に、6駅8路線利用可能という理想的な好立地。出張や旅行など移動が多い人ほど、その利便性を享受できるはずです。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

• 六本木駅
  東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅利用で、「霞が関」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え、所要時間は約25分です。
• 渋谷駅
  東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅利用で、「大手町」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え、所要時間は約25分です。
• 新宿駅
  都営地下鉄新宿線「小川町」駅利用で、所要時間は約17分です。
• 銀座駅
  東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅利用で、所要時間は約9分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約30分
「新宿」駅	約30分
「銀座」駅	約13分
「六本木」駅	約22分
「霞ヶ関」駅	約16分

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くに千代田区運営のコミュニティバス「風ぐるま」の内神田ルート「小川町交差点」「かんだ連雀」のバス停があります。千代田区役所から神保町、駿河台下、九段下をワテラス、九段下を通る循環ルートで、区役所や福祉センターなど区が運営する施設に行くにも便利です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

1　電車

都営地下鉄新宿線「小川町」駅利用で、「馬喰横山」駅（「東日本橋」駅）から浅草線に乗り換え、直通で京急本線利用で、所要時間は約55分です。

2　タクシー

所要時間は、約30分です。

成田空港へのルート

1　電車

徒歩でJR山手線「秋葉原」駅を利用し、「日暮里」駅で京成スカイライナーに乗り換え、所要時間は約60分です。

2　タクシー

所要時間は、約70分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

　東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅利用で、所要時間は約7分です。タクシー利用の場合は約10分です。 　

「品川」駅へのルート

JR山手線「神田」駅を利用し、所要時間は約25分です。タクシー利用の場合は約30分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

買い物以外に行政施設なども至近距離に

商業施設、商店街

オリンピック淡路町店（徒歩3分/約220m）

生鮮食品やお酒、総菜や日用品が揃うオリンピックが最寄りのスーパーとなり、御茶ノ水駅を利用する場合は経路の途中にあるため使い勝手の良さが光ります。

サミット神田スクエア店（徒歩8分/約600m）

複合施設の1階に入っているサミット。バイクや自転車など乗り物が駐車しやすいのもメリットです。

マツモトキヨシ ワテラスモール店
（徒歩3分/約220m）

ワテラスモール内にある薬局。

ウエルシア神田小川町店（徒歩2分/約150m）

最寄りの薬局であり、調剤薬局でもあるので使い勝手が良好。

ミニストップ 神田錦町1丁目店
（徒歩7分/約550m）

ソフトクリームなどスイーツも人気のミニストップ。

自然、公園

淡路公園（徒歩3分/約190m）

芝生広場とベンチ、遊歩道からなるワテラス敷地に併設された公園。コミュニティサイクルのポートもあり、息抜きにぴったり。

真徳稲荷神社（徒歩5分/約350m）

小さな神社が密集しているこのエリア。小さくとも丁寧に祀られ、地域で大切にされているのが感じられます。

参照元： 真徳稲荷神社

暮らし、インフラ

神田郵便局（徒歩3分/約240m）

郵便窓口のほか、ゆうゆう窓口、ATMも備えた郵便局が至近距離にあります。

千代田区役所神田公園派出所
（徒歩6分/約450m）

戸籍謄本など証明書類の発行を行えるミニ区役所のような役割をする派出所。

幼稚園、保育園、学校

千代田区立千代田幼稚園（徒歩5分/約400m）

参照元： 千代田区立千代田幼稚園

千代田区立昌平幼稚園（徒歩9分/約650m）

参照元： 千代田区立昌平幼稚園

千代田区立昌平小学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 千代田区立昌平小学校

千代田区立お茶の水小学校
（徒歩9分/約700m）

参照元： 千代田区立お茶の水小学校

錦城学園高等学校（徒歩10分/約800m）

参照元： 錦城学園高等学校

正則学園高等学校（徒歩10分/約800m）

参照元： 正則学園高等学校

イベント、お祭り

神田明神　神田祭

神田明神で5月に行われる神田祭は、江戸時代から続く歴史ある人気の行事。神輿や山車が参加し、インターネットでの生配信も行われるなど、老若男女から愛されています。

まとめ

歴史ある街の落ち着きと
利便性を兼ね備えた暮らし

利用できる駅や路線の数が多く、都心のなかの都心といったエリアに位置するクオリア御茶ノ水。ビルの裏手には下町感を漂わせた住宅や店舗が並び、落ち着きも備えた住みやすいエリアにあります。建物は周囲や隣戸の騒音対策も配慮され、オンとオフの切り替えがしやすく軽やかな暮らしがかないます。