三井不動産 パークコート四谷 Concept 新宿通り、外苑西通り、外苑東通りに囲まれたロケーションでありながら閑静な住宅街 新宿区大京町、建築家 隈研吾氏コラボレーションによるチャコールグレーの切妻屋根、レンガ色のタイル、水平ラインを強調したルーバーがスタイリッシュな外観を生み出す

LOCATION ロケーション

都心と自然が身近にある、
閑静な住宅地

東京23区の中央部。新宿通り、外苑西通り、外苑東通りという幹線道路に囲まれた立地。山手線内側エリアでもあるこの場所は、複数路線にアクセス可能な優れた利便性が強みです。駅周辺や大通り沿いには、オフィスや医療機関、商業施設も充実しています。

賑やかな大通りから少し小道へ進んだ先に佇む、閑静な住宅街。そこへ誕生したのが「パークコート四谷」です。世界的建築家・隈研吾氏の建築意匠総合プロデュースによるデザインは、落ち着いた周辺の景観に溶け込む趣を放っています。

同じく隈氏が設計に参画した国立競技場も徒歩圏内。さらに新宿御苑、明治神宮外苑、赤坂御用地という、歴史ある都心のオアシスも身近な存在です。四季折々の花や緑、スポーツ観戦や多彩なアクティビティに触れ、贅沢な休日を謳歌できることでしょう。

FEATURES 建物の特徴

伝統に寄り添いながらも、
独自の美観が光る

コンセプト・デザイン

隈氏の重んじる「サイト・スペシフィック」（その“立地”固有の特性を活かした建築）という考え方が建物の随所に現れています。特に外観には、歴史深い大京町の街並みに調和するクラシックなエッセンスに、現代の住まいとしての洗練性もプラス。周囲の景観に配慮しながらも独自性のあるデザインとなっています。

屋根

落ち着いたチャコールグレーの屋根は、昔ながらの切妻屋根がモチーフとなっています。

外壁

外壁に使用したのは、釉薬（うわぐすり）をかけて焼き上げた45四丁という特別なタイル。縦長でアースカラーのタイルが、重厚な佇まいを演出しています。

バルコニー外周

バルコニー部外周に設けたルーバーは水平ラインを意識した設計で、外観のアクセントにもなっています。

COMMON AREA 共用部

街並と住人に配慮した、
上質な大人の住まい

「サイト・スペシフィック」をベースにした空間デザイン。さらにデザインの洗練性にとどまらない居住者の心地よさを叶える工夫が、共用スペースの至る所に施されています。

共用施設

エントランス

“街からの連続性”を重視した、1階のエントランスアプローチ。透明ガラスとフロストガラス（半透明のガラス）を使用した柔らかなライティングウォール（光の壁）により、屋外と屋内の中間的な明るさが保たれた上質な迎賓空間となっています。

中庭

玄関ポーチから風除室を抜け、さらにエントランスを進んだ先には、緑の植栽に彩られた中庭が広がります。高木を用いず、あえてシダやコケ類などの落ち着いたグリーンを配することで、風情ある空間を演出。ゲストや居住者同士のコミュニケーション、快適なレストスペースとしての役割も果たします。

共用廊下

中庭に面した回廊風の開放廊下。幅にゆとりを持たせた設計ですので、居住者同士が立ち止まって会話する際にも違和感がありません。さらに廊下にぐるりと巡らせた花台によって、連続するグリーンの景観をお楽しみいただけます。

また共用廊下でも特徴的なのが、フロア全体を柔らかく包み込むダウンライトやライティングウォール。これらは空間の奥行きを感じさせ、心落ち着くリラックス効果と共に、居住者のプライバシーを守ります。

建物外周

武蔵野の雑木林のような自然をイメージした、建物外周の植栽計画。ヤマボウシ、エゴ、アオダモなどの中高木は街並みに溶け込み、緑の癒やしを与えてくれます。さらに1階の外構・バルコニー周りにおいては中木と生け垣、穴あきレンガを設置することで、通風に配慮しながらブラインド効果を発揮しています。

駐車場

マンション出入口隣には駐車場出入口を設けており、全14台分の駐車スペースをご用意しています。

宅配ボックス

オートロックの出入口付近には、外出中でも荷物を受け取ることができる便利な宅配ボックスを完備。

FLOOR PLAN 間取り図一例

居心地や安らぎを追求した居住空間

パークコート四谷の分譲時の間取りは1LDK〜3LDK、住戸専用床面積は52.26㎡〜117.43㎡と、単身の方からファミリーまで幅広い層におすすめです。

INSIDE THE ROOM 室内

美と実用性が
調和した住まい

設備

キッチン

※画像はイメージです。

モダンなオリジナルデザインのレンジフード、お手入れが簡単なガラストップコンロ。ゆったりとしたワイドシンクには、シングルレバーハンドル水栓とビルトイン浄水器がセットになっています。さらにオプションとして、電子レンジとオーブンが一体化した電子コンベック、ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機を設けています。

キッチンは優れた収納力も発揮。例えば、頻繁に使用するキッチン収納はスライド式で、食器や調理器具の出し入れがしやすい仕様です。調味料をしまえるスパイスラックも標準装備。また取っ手のないフラットな収納扉はモダンですっきりとした印象を与え、お掃除もスムーズです。

玄関まわり

アルコーブの柔らかいライティングウォールは玄関ホールへと続き、一日の疲れを癒やすくつろぎの空間が待っています。

リビングダイニング＆主寝室

ライティングウォールや天井の間接照明を効果的に使うことで、奥行きある空間デザインを実現。就寝前のリラックスタイムが豊かなひとときとなるよう、主寝室はゆとりを持たせた設計です。

収納

※画像はイメージです。

大容量のウォークインクロゼット（一部オプション）のある暮らしは、リビングや寝室といった生活空間全体をすっきり整えやすくなり、心にもゆとりが生まれます。また仕切り付きで整理しやすい衣類や小物用のクロゼット、傘などの長物もしまえる下足入れ、スーツケースも保管できる納戸（オプション）のご用意もあり、豊富な収納機能が備わっています。

バスルーム

上質なリラクゼーションタイムを叶える、十分な広さの浴室。スタイリッシュな金属製のシャワー水栓を設置しました。浴室の暖房・乾燥機能付きですので、寒い冬場でも快適、雨の日も洗濯物を乾かすことができます。

洗面室

身支度を整える時間も心穏やかに過ごせる洗面室。十分な広さを持つ空間には、高い機能性と収納力も備わっています。

• 省スペースのビルトイン洗濯乾燥機
• タオルやルームウェアをしまえる、洗濯機上のリネン収納
• 生活感を隠せる、化粧台内に収めたランドリーボックス
• 衣類の保管ができるワードローブ収納

天井埋め込み型エアコン

LDKには、お部屋のインテリアを邪魔しない天井埋め込み型エアコンを標準装備。スタイリッシュな印象を与えます。

カラーTVモニター付インターホン

防犯性を高めるカラーTVモニター付インターホンを採用。来訪者をカラー映像で確認できます。

ACCESS アクセス

主要駅や空港へ
スムーズなアクセス

鉄道

パークコート四谷からアクセスしやすいのは、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅（徒歩約5分）、JR総武線「信濃町」駅（徒歩約9分）です。ここでは、最寄りの「四谷三丁目」駅から主要駅へのアクセス方法と所要時間をご紹介します。

• 「新宿」駅：東京メトロ丸ノ内線を利用し、約5分で到着です。
• 「銀座」駅：東京メトロ丸ノ内線を利用し、約11分で到着です。
• 「東京」駅：東京メトロ丸ノ内線を利用し、約13分で到着です。
• 「渋谷」駅：東京メトロ丸ノ内線を利用し「新宿三丁目」駅にて乗り換え。その後、東京メトロ副都心線を利用し、約15分で到着です。
• 「六本木」駅：東京メトロ丸ノ内線を利用し「霞ケ関」駅にて、東京メトロ日比谷線に乗り換えます。所要時間は約18分です。
• 「品川」駅：東京メトロ丸ノ内線を利用し「赤坂見附」駅にて乗り換え。東京メトロ銀座線を利用し、「新橋」駅でJR東海道線に乗り換えます。所要時間は約25分です。

タクシー

※画像はイメージです。

パークコート四谷から主要駅へのタクシー移動時間の目安をご紹介します。道路の状況によって変動がありますのでご了承ください。

主要駅	所要時間
新宿駅	約10分
六本木駅	約12分
渋谷駅	約18分
東京駅	約18分
銀座駅	約18分
品川駅	約26分

バス

マンションから徒歩約4分の距離にある便利なバス停が、都営バス「内藤町大京町」バス停です。約22分で「渋谷」駅へアクセス可能。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「東京」駅へは、マンション最寄りの東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から、乗り換え不要で約13分で到着となります。
タクシー利用の場合も約18分という距離ですので、当日の天候や電車の状況に合わせて移動手段をお選びください。

「品川」駅へのルート

「品川」駅へは、東京メトロ丸ノ内線を利用し「赤坂見附」駅にて乗り換え。次は東京メトロ銀座線を利用し、「新橋」駅でJR東海道線に乗り換えて到着となります。
所要時間は約25分です。

また、バスを使ったルートは、渋谷駅東口行きの「内藤町大京町」バス停からの乗車がおすすめ。「原宿駅前」バス停にて下車後、「原宿」駅からJR山手線を利用し「品川」駅へ到着。所要時間は約38分です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

パークコート四谷から徒歩10分の、都営大江戸線「国立競技場」駅を利用したルートも便利です。「国立競技場」駅から乗車し、一旦「大門」駅にて下車。その後、都営浅草線エアポート快速特急に乗り換えて到着となります。所要時間は約53分です。

リムジンバスでのアクセス

新宿駅南口にある「バスタ新宿」は、羽田空港行きの便利なリムジンバス発着所です。東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から「新宿」駅までは約5分でアクセスでき、「バスタ新宿」から羽田空港までは約25～40分の所要時間です。

成田空港へのルート

電車でのアクセス

JR「信濃町」駅から総武線に乗車し、「浅草橋」駅で都営浅草線特急に乗り換えます。「青砥」駅で下車後、京成特急スカイライナーに乗り継ぐと「成田空港」駅へ到着です。所要時間は約1時間22分です。

リムジンバスでのアクセス

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から約5分でアクセスできる「新宿」駅南口には、成田空港へのリムジンバス発着所「バスタ新宿」があります。「バスタ新宿」から成田空港までの所要時間は約1時間半。大きなスーツケースや重い荷物を持って移動する手間がかからないリムジンバスは、快適な移動手段としておすすめです。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

便利な店舗、魅力溢れる
公共施設が点在

マンション周辺には、生活必需品を揃えられる便利な店舗や自然豊かな公園、さまざまな公共施設が揃っています。

商業施設、商店街

セブン-イレブン 四谷3丁目店
（徒歩5分/約350m）

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅とマンションを繋ぐルート上で、立ち寄りやすいコンビニエンスストアが「セブン-イレブン　四谷3丁目店」です。早朝の出勤や帰宅が遅くなった日にも重宝する、24時間営業の店舗。食品や日用品のお買い物はもちろん、コピー機、ATMなどの各種サービスのご利用先としてもたいへん便利です。

まいばすけっと四谷4丁目店
（徒歩5分/約400m）

新宿通りに面しており、マンションからも徒歩約5分とアクセスしやすい「まいばすけっと四谷4丁目店」。小型スーパーでありながら、野菜・フルーツ・生鮮食品などの種類が豊富で、リーズナブルな価格帯であることも魅力のひとつ。消耗品や掃除グッズといった日用品も一部扱いがあり、身近なお買い物先として活用できそうです。

サンドラッグ CVS四谷三丁目店
（徒歩5分/約400m）

「サンドラッグ CVS四谷三丁目店」は、日用品・化粧品・冷凍食品などをお買い求めの際に便利なドラッグストア。「四谷三丁目」駅からすぐの新宿通りに位置しており、利用客の多い店舗です。生活必需品の買い足しの際、選択肢の一つになるでしょう。

自然、公園

大京公園（徒歩3分/約200m）

1979年に開園され、長い歴史を持つ「大京公園」。パークコート四谷からは徒歩3分ほどの距離にあります。敷地内にはベンチが備えられており、日光浴を楽しみながら穏やかなリフレッシュタイムを過ごすことができるでしょう。滑り台付きの複合遊具も備えられており、お子様連れの方も多く見られます。

新宿御苑（徒歩9分/約700m）

「新宿御苑」は、徳川家康の家臣・内藤氏の江戸屋敷が起源とされており、皇室の庭園を経て、戦後に国民公園として一般公開されました。58.3haもの広大な敷地には、整形式庭園・風景式庭園・日本庭園が調和し、四季折々の花や植物を楽しむことができます。パークコート四谷から最寄りの大木戸門までは、徒歩約9分。気が向いた時に立ち寄りやすい距離にあり、忙しい毎日に癒やしと彩りを与えてくれることでしょう。

参照元： 新宿御苑

国立競技場（徒歩11分/約850m）

2019年に完成した「新国立競技場」。設計に参画したのは、パークコート四谷のデザインも手掛けた建築家・隈研吾氏です。47都道府県から集めた小径木のルーバーを使用した軒庇（のきびさし）は、外観の特徴的なデザインとなっています。サッカーや陸上競技を観戦したり、スタジアム周辺のアート作品を鑑賞しながらのお散歩したりと、さまざまな楽しみ方があります。

参照元： 新国立競技場

明治神宮外苑（徒歩17分/約1,300m）

明治天皇と皇后、昭憲皇太后の遺徳を後世に伝えるべく、スポーツや文化芸術の重要な拠点として開発が進められてきた「明治神宮外苑」。聖徳記念絵画館、神宮球場、イチョウ並木といった有名スポットには、一年を通して多くの利用客が訪れます。天気の良い日のスポーツやお散歩もおすすめです。汗を流した後の休憩にぴったりなカフェ・レストランも充実しています。

参照元： 明治神宮外苑

消防博物館（徒歩7分/約500m）

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅からすぐの「消防博物館（東京消防庁消防防災資料センター）」は、防火・防災について無料で学べる人気のスポット。実際に使われていたはしご車やヘリコプターの展示、アニメーションを使った解説コンテンツなどは、子どもから大人まで思わず夢中になる見応えがあります。江戸時代から伝わる錦絵・瓦版・消火道具といった資料を通して、消防の歴史に触れることも貴重な体験となることでしょう。

参照元： 消防博物館

暮らし、インフラ

四谷大木戸郵便局（徒歩5分/約350m）

マンションから最寄りの郵便局「四谷大木戸郵便局」は、外苑西通り沿いに位置しています。郵便・貯金サービスをはじめ各種手続き、ATMなどもご利用できる便利な施設です。書留や、速達で荷物を送りたい場合にも重宝しそうです。

新宿ホームクリニック（徒歩7分/約500m）

四谷四丁目交差点付近にある「新宿ホームクリニック」では、呼吸器系・消化器系疾患といった内科診療の受診が可能です。さらに専門外来として設けられている、肥満ダイエット、睡眠時無呼吸症候群、禁煙の相談もできます。インフルエンザなどの感染症の検査を希望される方にもおすすめです。

参照元： 新宿ホームクリニック

四谷区民センター（徒歩9分/約650m）

「四谷区民センター（四谷特別出張所等区民施設）」は、区役所の一部機能を担う特別出張所・図書館・オフィス・区民ホールなどが集約されている多目的施設。四谷四丁目交差点の目の前にある、12階建ての大きなビルです。生活に必要な各種行政手続きや、イベント・地域住民同士の交流の場として多くの人が利用しています。飲食店や自販機コーナーもありますので、用事の前後にちょっとした休憩もできるのが嬉しいポイント。

参照元： 四谷特別出張所等区民施設

幼稚園、保育園、学校

バイリンガル幼児園 i Kids Star 四谷
（徒歩6分/約450m）

参照元： バイリンガル幼児園 i Kids Star 四谷

新宿三つの木保育園 もりさんかくしかく
（徒歩8分/約600m）

参照元： 新宿三つの木保育園 もりさんかくしかく

四谷第六小学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 四谷第六小学校

四谷中学校（徒歩18分/約1,400m）

参照元： 四谷中学校

イベント、お祭り

東京四谷総鎮守　須賀神社の年中行事

主祭神として須佐之男命（すさのおのみこと）、宇迦能御魂神（うかのみたまのみこと）を中心に祀っている須賀神社。6月に行われる大規模な例大祭、11月の酉の市をはじめとする由緒ある催しには毎回多くの人が訪れます。そんな須賀神社は、映画「君の名は。」の聖地としても知られています。

参照元： 須賀神社

まとめ

誇れる住まいと共に、
心地よい生活を

「パークコート四谷」は、交通や商業施設の利便性に優れたロケーションにありながら、広大な自然や閑静な住宅街の落ち着きを感じられる住環境です。「サイト・スペシフィック」に基づく隈研吾氏のこだわりが細部まで実現された住まいでの生活は、心地よさと大きな満足感を得られることでしょう。