グローバルエンタープライズ ザ・ドチェスター南麻布 Concept 外苑西通り、広尾学園の斜向かい、石造りの重厚感あるエントランスの上にレンガ色のタイル張りの都市型マンション

LOCATION ロケーション

日常生活が
ドラマチックに彩る
ロケーション

ザ・ドチェスター南麻布南は、都営メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩1分。外苑西通り沿いに面しており、バスやタクシーなど車でのアクセスも良好な好立地です。近隣にはスイスやドイツなど各国の大使館が点在し、インターナショナルスクールをはじめ、多種多様な国内外の食材を取り揃えたスーパーマーケットなどがあり、異国情緒が漂う街並みです。

かつては大名庭園であった歴史深い有栖川宮記念公園までは徒歩3分。春にはウメやサクラ、夏にはアジサイ、秋はイチョウなど、四季折々の花木を愉しめます。池には、石造りの太鼓橋や八つ橋が架けられ、趣がある景観も魅力です。都心には珍しく、丘や渓谷、池などがある自然豊かな公園でのひと時は、寛ぎの時間になるでしょう。

西麻布や六本木などの繁華街も、徒歩圏内でアクセスが可能です。映画館や飲食店、アパレルショップなどがそろっている六本木ヒルズや東京ミッドタウンも気軽な散歩コースになるので、平日の夜や休日の過ごし方がより充実したものになります。

マンションに面した外苑西通りを真っ直ぐ、白金方面へ歩くとまた違う景観が楽しめます。流行りの飲食店、有名なリラクゼーションスパ、個性的な雑貨店など様々なお店が立ち並びます。外苑西通りを俗称プラチナ通りと呼んでいるこの通りは、秋になるとイチョウの葉が色づき、また違った景観になるのも魅力です。

足を運ぶ方向によって様々な面を見せる港区南麻布に住むことは、気品や寛ぎとともに、大都会特有の文化的で刺激的な暮らしを送ることにつながります。

FEATURES 建物の特徴

強くて重厚、
そして美しい
フォルムを実現

コンセプト・デザイン

ザ・ドチェスター南麻布は、総住戸数14戸の地上8階建てマンションです。ブラウンを基調とした、シックでありながら高級感がある外観は、歴史深く国際色があるこの街にふさわしく、西洋の住まいの美意識と日本の建築の理念が融合した新しい住まいの形をつくりだしています。

公私を切り替えるエントランスは、住まいの顔として訪れる人の印象を決定づける大切な部分です。広尾と南麻布のそれぞれに、用途別にも使用できる印象が異なるエントランスを設けました。

外苑西通りに向けて開かれたウェストエントランスは、最寄り駅である広尾駅に徒歩1分で直行が可能です。南麻布のアクティブなアーバンライフを演出してくれます。ターンテーブルを設置した駐車場からの出庫は、快適さも追求しています。

イーストエントランスは、スイス大使館が近い閑静な住宅街に向けられ、緑が豊かな有栖川宮記念公園に出やすいことが魅力です。安らぎとゆとりがあるエントランスホールは、上質な住まいを印象付けます。

建物構造

ザ・ドチェスター南麻布は、「東京礫層」と呼ばれる強度の高い地層に位置しています。都内でも有数の良質な地盤エリアであり、さらに直接基礎工法を採用して強度と耐久性を追求しました。また、多層構造のコンクリート上に、ブラウン系のタイルと天然の御影石をバランス良く組み合わせて貼り、耐久性を高めています。さらに、断熱性と遮音性にも優れた構造となり、強くて重厚、美しいフォルムの外観を実現しました。

COMMON AREA 共用部

美しい迎賓空間で
ありながら
安心安全を提供

共用施設系

ザ・ドチェスター南麻布のエントランスロビーは、御影石を敷き詰めた高級感のある佇まいが特徴です。このエントランスロビーを取り囲むように配置された広々とした廊下は、ゆとりと余裕がある上品な暮らしを連想させるでしょう。ゆったりとしたソファーには、天井からの間接照明がやさしく照らし出します。人に見られて人を迎え入れることを高く意識した、美しい迎賓空間をつくりだしています。

セキュリティ

ザ・ドチェスター南麻布は、充実したセキュリティシステムで安全で安心な暮らしを提供します。

24時間体制で安全を監視する遠隔管理システム

管理システムとして実績のある日立ビルシステムの24時間遠隔管理システムを採用。住戸の火災、ガス漏れ、非常ボタンが異常を感知すると、管理事務室とコントロールセンターに自動通報します。また、異常の内容に応じて、各機関に早急に連絡をとり、現場に急行します。

確かな有人管理

異常事態発生を感知して対応する遠隔管理システムにくわえて、有人管理体制も採用。人の出入りなどをしっかりと監視して、不審者の侵入等をスピーディーかつ未然に防ぐことができます。

テレビカメラ付オートロックシステム

エントランスにはテレビカメラ付きオートロックシステムを採用しているため、部屋から来訪者をテレビモニターで確認をすることができます。

エレベーターオートロックシステム

※画像はイメージです。

全フロアにオートロックシステムを採用しているため、エレベータードアの段階でロックをすることができます。フロア全体のプライバシーを高めた配慮が嬉しいポイントです。

FLOOR PLAN 間取り図一例

メゾネットや戸建て風など
多彩なプラン

ザ・ドチェスター南麻布の各戸の広さは67㎡～141㎡台、間取りは1LDK～3LDKなどがあります。メゾネットタイプや戸建てのようなタイプまであるため、個々のライフプランによって選択できるのが嬉しいポイントです。

INSIDE THE ROOM 室内

採光と通風に優れた
快適な室内空間を実現

ザ・ドチェスター南麻布は、各戸3面以上の開口部があり、採光と通風に優れた気持ちのいい室内環境をつくりだしています。手狭になりがちなシューズクローク、エントランスホールなどもゆったりとした広さを持ち、どのシチュエーションでも居心地の良い快適空間に。美しい外観から想像する寛ぎと安らぎ、居心地の良さを実現した建物です。室内構造も居住者が快適な暮らしを考えたこだわりが散りばめられています。

二重床・二重天井

遮音材を配した二重床構造を全面に使用。さらに、空間の遮音性にも配慮した二重天井を採用しています。

伸びやかな住空間を実現する天井高

高耐久と高強度の基本に加えて、広々とした伸びやかさがある開放的な空間をつくっています。天井高はリビング・ダイニングルームが最大2550mm、マスターベッドルームとベッドルームは最大2450mmを確保して、伸びやかな住空間です。

防音・遮音効果の高いサッシを採用

通常のサッシに比べ、防音性能が高いものを採用し、快適な室内環境をつくりだします。

設備仕様

ザ・ドチェスター南麻布は、エアコンや浄水器、浴室換気乾燥機が標準装備されています。そのほかにも、より快適な暮らしを提供する嬉しい装備が充実しています。

フルオートバス

簡単な操作で快適なバスタイムを演出するフルオートバスを採用。お湯張りから追い炊きなどが、スイッチひとつで簡単に操作が可能なので、いつでもリラクゼーションタイムを楽しめます。

コンビネーションレンジ

ビルトインタイプのコンビネーションレンジを採用。パーティーのおもてなしにもぴったりな、ローストチキン、大きなケーキなども焼き上げることができるワイドな設計です。また、オーブンを同時に使うこともできるため、調理時間を大幅に短縮できます。

浄水器

※画像はイメージです。

キッチンには浄水器を完備しているため、カルキ臭を除去したクリーンな水を使用することができます。

浴室乾燥換気システム

普段の洗濯時をはじめ、雨天や梅雨時の洗濯の際には特に活躍する浴室乾燥換気システムが採用されています。また、涼風と暖風機能も搭載され、夏の湯あがりや寒い冬の脱衣の時も、心地よく快適なバスタイムを楽します。

ウォシュレット

従来のおしり洗浄、ビデ洗浄、乾燥、暖房便座機能に加え、室内暖房、オート開閉など多彩な機能を備えたトイレを標準装備しています。

活水システム

給水管に取り付けるだけで、水道水をきれいな水にするシステムを採用しています。料理はもちろん、お風呂、洗濯水、植物の水までもが安心で安全、きれいな水を利用することができます。

ACCESS アクセス

鉄道、バス、車ともに
アクセス良好

鉄道

ザ・ドチェスター南麻布の最寄り駅は都営メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩1分。通勤や通学、買い物などのお出かけに非常に便利なアクセスです。ここでは、最寄り駅から都内の主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。

渋谷駅

都営メトロ日比谷線利用で「恵比寿」駅まで行き、JR山手線に乗り換えます。所要時間は約12分です。

新宿駅

都営メトロ日比谷線利用で「恵比寿」駅まで行き、JR山手線に乗り換えます。所要時間は約19分です。

永田町駅

都営メトロ日比谷線利用で「霞ヶ関」駅まで行き、東京メトロ丸ノ内に乗り換えて「赤坂見附」駅で下車。そこから徒歩でアクセスします。所要時間は約21分です。

銀座駅

都営メトロ日比谷線利用、直通でアクセス可能です。所要時間は約13分です。

大手町駅

都営メトロ日比谷線利用で「日比谷」駅まで行き、都営三田線に乗り換えます。所要時間は約20分です。

上野駅

都営メトロ日比谷線利用、直通でアクセス可能です。所要時間は約30分です。

タクシー

※画像はイメージです。

交通状況により多少の変動はありますが、「六本木」駅までは約12分、「渋谷」駅までは約12分、「銀座」駅までは約21分、「新宿」駅までは約22分、「羽田空港」駅までは約29分が所要時間の目安になります。

バス

ザ・ドチェスター南麻布から西麻布交差点方向へ徒歩2分、都営バスの日赤医療センター下停留所があります。ここでは、目黒駅前行き「黒77」、品川駅高輪口行き「品97」が運行しています。また、新宿駅や千駄ヶ谷駅方面行きのバスも運行しています。

空港

国内外を往来するビジネスパーソンにとっては、空港や新幹線発着駅までのアクセスや移動時間もおさえておきたいところでしょう。ザ・ドチェスター南麻布の最寄り駅である広尾駅からの移動ルートと所要時間を紹介します。

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

東京メトロ日比谷線利用で「東銀座」駅で都営浅草線特急に乗り換えて、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅で下車。所要時間は約52分です。都営浅草線は京急本線と直通のため、1度の乗り換えのみで到着します。

成田空港へのルート

東京メトロ日比谷線利用で「上野」駅で下車。徒歩で「京成上野」駅まで行き、有料の京成本線京成成田空港線スカイライナー57号で成田空港（成田第1ターミナル）行きを利用すると便利です。所要時間は、約85分です。そのほかに、東京メトロ日比谷線利用で「銀座」駅、東京メトロ丸ノ内線利用で「東京」駅へ行き、有料のJR総武本線成田エクスプレス33号でアクセスするルートもあります。こちらの所要時間は約79分です。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

東京メトロ日比谷線利用「銀座」駅で、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約20分です。タクシーなどを使った車移動の場合は、約21分です。

品川駅

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅で、JR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約20分です。タクシーなどを使った車移動の場合は、約15分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

進化と変わらない
価値が融合したマイタウン

商業施設、商店街

広尾散歩通り（徒歩5分/約400m）

洗練されたカフェや飲食店とともに、昔ながらの個人商店が並ぶ広尾散歩通りは、都会的でありながらノスタルジックな雰囲気が魅力です。平日でも、地元住民、観光客、近隣のオフィスで働く人たちが行き交う賑やかな通りです。

ナショナル麻布（徒歩5分/約350m）

大使館員や海外ビジネスパーソンのためにオープンしたインターナショナルスーパーマーケットです。輸入ワインを始め、チーズ、ハーブ、エスニック調味料、大きな塊の肉、ターキー丸ごと一羽など、通常のスーパーではほとんど取り扱いがない多種多様な国の食材が揃っています。また、海外のおもちゃや雑貨、オーガニック商材など個性豊かな商品ラインナップも魅力です。

六本木ヒルズ森タワー（徒歩17分/約1300m）

ショッピングやレストラン、映画館などが集まる六本木ヒルズも徒歩圏内です。ザ・ドチェスター南麻布のウェストエントランスから、華やかな外苑西通りを歩いて行くのも良し、イーストエントランスから閑静な住宅街を通って隠れ家の名店を探しながら行くのも良し。それぞれ異なる景色を愉しめるでしょう。

参照元：六本木ヒルズ森タワー

自然、公園

港区立有栖川宮記念公園（徒歩5分/約370m）

傾斜や坂が多い地形を生かした、緑の多い公園です。渓流や大きな池が特徴で、夏の時期にはザリガニ釣りを楽しむ子どもたちもいます。有栖川宮記念公園では、定期的に生物調査を実施し、ボランティアを募って生き物を採取。その後、採取した生き物を展示するミニ水族館を設置しています。

参照元：港区立有栖川宮記念公園

暮らし、インフラ

麻布地区総合支所（徒歩22分/約1700m）

各種証明書の発行、転入や転出の届け出、納税関係、国民健康保険や国民年金の手続き、子育てや保育園入園などの相談も受け付けています。平日の受付時間は午後5時までですが、水曜日のみ午後7時まで受け付けています。ただし、取扱業務が限定されるので、事前にホームページや電話などでの確認がおすすめです。

参照元：港区麻布地区総合支所

小学校、中学校

港区立笄小学校（徒歩7分/約500m）

参照元：港区立笄小学校

港区立高陵中学校（徒歩10分/約790m）

参照元：港区立高陵中学校

医療機関

日本赤十字社医療センター（徒歩13分/約1000m）

世界中の紛争犠牲者の支援をはじめ、災害被災者の救護や医療などの支援活動を展開する日本赤十字社の中央医療センターです。内科、小児科、産婦人科など全41の診療科目をもつ大きな総合病院ですが、病気の治療に限らず予防や健康づくりまで幅広く対応しています。AEDの体験や手術室の見学など、医療を身近に感じることができるイベントを開催することもあり、地域住民に愛されています。

参照元：日本赤十字社医療センター

都立広尾病院（徒歩12分/約900m）

都立病院の中では災害医療センターとして位置づけられていて、地震などの災害時には災害医療の中心として活動する病院です。診療科目は、内科、小児科、産婦人科、外科、耳鼻咽喉科、眼科、脳神経外科など多岐にわたり、特に心疾患治療に力を入れています。

参照元：都立広尾病院

イベント、お祭り

広尾フェア

広尾商店街振興組合が主催する広尾フェアは、毎年10月に開催されます。ミニSL、バンドの演奏、ハロウィンの時期に合わせたイベントブースなど催し物も充実し、多くの人で賑わいます。商店街の飲食店が多数出店し、食べ比べや飲み比べも愉しめるイベントです。

まとめ

迎賓空間と快適空間を
兼ね備える自慢の邸宅

港区南麻布に構えるザ・ドチェスター南麻布。大人の雰囲気に満ち溢れた恵比寿や六本木までは気軽なお散歩コースです。さらに、由緒正しく歴史深い有栖川宮記念公園もすぐそば。刺激的で文化に満ちた大都会でありながら、気品があり落ち着いた街並みはこのエリアならではでしょう。さらに、スーパーや病院など生活に必要なものは徒歩圏内という身近な距離にあり、教育機関も充実しているため、家族連れにもぴったりです。

マンションの中に一歩足を踏み入れたら、そこは都会の喧騒を忘れさせる別世界になります。客人をもてなす迎賓空間でありながら、心から落ち着ける快適な空間は、自慢の住まいになるでしょう。