モリモト アールブラン目黒青葉台 Concept 神泉交差点から一歩奥に入った、山手通り、淡島通り、国道246号線のトライアングルエリア、建築様式スーパーフラット（超平面）思想を取り入れ、白を基調としたオーバルとスクエアで構成されたモダンプロポーション

LOCATION ロケーション

都心の利便と穏やかさが
溶け合う
恵まれた
ロケーション

アールブラン目黒青葉台は東京都目黒区青葉台4丁目にある都市型マンションです。国道246号（玉川通り）と旧山手通りが交差する神泉町交差点から一歩奥に入った閑静な住宅街に位置しています。

ここ青葉台は、江戸時代にお屋敷街があった代官山、猿楽町、南平台が続く由緒あるエリア。瀟洒な邸宅が建ち並ぶ高級住宅街として知られ、美しい自然環境と歴史情緒感じる穏やかな街並みが魅力です。

最寄り駅は井の頭線「神泉」駅で、歩いて5分ほどです。複数路線が乗り入れるターミナル駅の「渋谷」駅まで1駅と通勤、通学はもとよりレジャーなどどこへ出掛けるのも好アクセス。また独自のカルチャーで海外からも注目を集める下北沢や吉祥寺へも直通で行けるなどプライベートの行動範囲も広がるでしょう。

「神泉」駅から見ると南西方向にあるアールブラン目黒青葉台周辺には、普段使いに便利なマルエツプチ渋谷神泉店、小さな子ども連れでも安心して過ごせる渋谷区立神泉児童遊園があります。マンションから国道246号沿いを西方向へ10分ほど歩けば、目黒区役所の出張所と区立図書館が入るクロスエアタワーをはじめ、東邦大学医療センター大橋病院、ドラッグストア、目黒大橋郵便局など生活利便施設が集まっています。

また「渋谷」駅へは徒歩13分ほどの距離です。渋谷PARCO、渋谷マークシティなどの大型ショッピングモールをはじめ多種多様な商業施設、飲食店などが生活圏というまさに都心に暮らす高い利便性と華やかさを日々実感するでしょう。

洗練された街として人気の高い代官山も徒歩圏内。セレクトショップやインテリアショップなどハイセンスな路面店が多く立ち並び、都会らしい洒落た邸宅と豊かな緑が織りなす落ち着いた景色が広がります。東京の中心地にありながら緑多い心地良い暮らしが叶う恵まれたロケーションです。

FEATURES 建物の特徴

遮音対策や防災設備を整え
より快適な住まいを

オーバルとスクエアで構成された外観は無駄な装飾を削ぎ落としたスタイリッシュなデザインです。また生活音に配慮した対策や防災倉庫を備えるなど快適で安心の都心生活をサポートします。

コンセプト・デザイン

アールブラン目黒青葉台は2002年1月に竣工した、地上6階、地下1階建てのマンションです。総戸数27戸のRC構造となっています。

デザインコンセプトは平面性を追求した建築様式のスーパーフラットとし、その思想を外観デザインに取り入れたモダンプロポーションが印象的です。白を基調とした優美な曲線のフォルムは自由でしなやかな居心地を感じさせます。既成の設計概念にとらわれないそのデザインは、多様化する時代を象徴するかのように新しいカタチで街を魅了し、ここに暮らす人たちの新しいライフスタイルにフィットする住まいを実現しています。

優しい曲線美が映える端正な外構とクリアな庇がスタイリッシュなファサードを演出。ゆとりあるエントランスは開放感のある全面ガラス張りで陽光がたっぷり入る明るく気持ちのいい空間です。手入れの行き届いた緑の植栽に囲まれた建物が閑静な住宅地に溶け込むその景観は、穏やかな暮らしを想像させます。

間取りはリモートワークにも対応した1LDKからゆとりある3LDKメゾネットまで、ライフスタイルに合わせた多彩なプランをラインナップ。本棚とデスクを備えた書斎のあるリビング、多目的に使えるマルチルーム、専用庭とテラス、サンクンガーデンなど屋外空間も備えたプランなど機能的な居住空間をご用意しています。

建物構造

構造・躯体

躯体壁の外壁のコンクリート厚は150mm・180mmとし、その内側に断熱材と空気層を施しています。それにより住戸の断熱性と遮音性を高め、通年室内を快適に保つことができます。

各住戸の間を区切る戸境壁は180mm以上とし遮音性を高めています。さらに隣戸のコンセントやスイッチなどの音漏れを防ぐため、隣戸と背中合わせにならないように施工しています。

床のコンクリート厚は250mmに設定し、さらに上階の生活音や衝撃をクッションゴムが吸収、分散する乾式置床工法を採用し遮音性を高めています。

防災設備

防災倉庫

災害など万が一の時のための備えとして防災倉庫を設置しています。断水や下水管の破損で各戸のトイレが使用できなくなった場合の簡易トイレや、停電した際の電源となる発電機などの備品を収納しています。

玄関ドア

地震時の揺れでドア枠が歪んで開閉できなくなった場合に閉じ込められないよう玄関ドアに耐震枠を採用しています。また外部から施錠状態が分からず、デッドボルトの切断が困難なため不審者の侵入を防ぐ対策をしています。

増圧直結方式

各住戸への給水は、受水槽や高架水槽を経由せず、戸建て同様に水道から直接給水する増圧直結方式を採用。常に新鮮で安全な水を提供できるほか、地震の揺れによって受水槽が破損し断水する可能性を回避しています。

セキュリティ

TVモニター付オートロックシステム

来訪者を各戸のインターホン画面で声と画像でしっかり確認しオートロックを解錠します。安全とプライバシーを守ります。

24時間セキュリティシステム

住戸内の各居室に自動火災報知器を設置しています。異常が発生した際には、センサーがキャッチし警報を鳴らして知らせます。

COMMON AREA 共用部

各居室にLAN配線
ホームネットワークが実現

各居室にLAN配線済みで多様なホームシステムに対応します。雨の日の滑りやすい廊下の安全対策や不在時の荷物を預かるロッカー設置など忙しい都心生活をサポートします。

共用施設

BS・CSアンテナ

BS・CS（スカイパーフェクトTV）放送が楽しめるパラボラアンテナを設置しています。チューナーを接続するだけで多彩な番組を入居からすぐに観ることができます。

高速インターネット回線

インターネット専用の回線を導入済みなのでお引越し後すぐに利用可能です。リビングや洋室など各居室がLANの配線済みなので、設置されているインターネット用モジュラージャックにLANケーブルを接続するだけで多様なホームシステムを使用できます。複雑な配線工事は必要なく快適なインターネット環境が整っています。
メンテナンス、共用部分の設備部分やトラブルが発生した場合は、委託する専門会社が即対応してくれるので安心です。

ノンスリップシート

共用廊下は雨などで濡れた際に滑りやすくなる安全対策として、ノンスリップシート貼りです。滑りにくく、また足音を和らげる防音効果もあります。

設備配管

排水、ガスなどの設備配管を最下階スラブ下に通しているため、定期的な保守点検、修理や交換などのメンテナンスがしやすくなります。

サービス

24時間フルタイムロッカー

不在時でも荷物の発送、受け取りができるロッカーを設置しています。24時間管理センターで遠隔管理しているので安心して使用できます。また回収日に合わせてクリーニングの依頼、受け取りも可能です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

創造的なマルチルームを
設置した
開放的な空間

INSIDE THE ROOM 室内

暮らしの環境に配慮した
充実の先進設備

室内仕様

玄関照明

人が近づくとセンサーがキャッチし点灯する人体センサー付玄関照明を設置しています。人が遠ざかれば自動的に照明が消灯するため、無駄なエネルギー消費を防ぎます。暗闇でスイッチを手探りすることもなくなります。

ホーム保安灯付フットライト

夜中の足元を安全に照らすフットライトを設置。停電時には自動で点灯し、はずせば懐中電灯として利用できます。また保安灯をはずせばコンセントにもなる多機能なフットライトです。

2重天井

居室はすべて遮音性の高い2重天井を採用、天井高は2,440mmを確保しています。

ハイサッシ

バルコニーに面した窓は、床面から約2,300mm以上の高さがあるハイサッシを設置しています。大きな窓は屋外とのつながりが生まれ、室内は明るく開放感をもたらしより広く感じられます。

セミエアタイトサッシ

リビング・ダイニングルーム、各居室、出窓などすべてに、遮音性の高いセミエアタイトサッシを設置しています。窓の外からの騒音を抑え、より快適な空間を提供します。

エアコン

全室にエアコンが設置できるよう設計しています。気密性の高いマンションはエアコンを上手に使用することで、室内全体を同じ室温に保つことができます。寒い冬も、暑い夏も快適な暮らしを実現できるでしょう。

温水式床暖房（TES方式）

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングに温水で床を暖めるTES温水式床暖房を採用し、冬場でも足元は暖かく快適に過ごせます。

フローリング

室内の床は抗菌タイプのフローリングを採用しています。アレルギーの原因となるチリやホコリ、カビやダニが床にたまってもお掃除がしやすく、家族みんなが健康で快適な生活が送れます。

フラットフロアー

住戸内は床段差のないフルフラットフロアーを採用。転んだり、つまずいたりしないよう安全に配慮しています。

システムユニット収納家具

スタイリッシュなデザインでインテリアとしても活躍するスパシオ社製のシステムユニット収納家具を設置。扉には耐久性の高いメラミン化粧板を使用し、スペースをフル活用できる可動式の棚板を設置した高い収納力が魅力です。

ハイドア

廊下に面したドアは床から天井までのハイドアを採用しています。ドアが大きくなることで空間に開放感や奥行きを与え、インテリアとしてもスタイリッシュに見せる効果があります。

下地補強

エアコン、カーテンタッセル、洗濯機置き場の吊戸棚、廊下の手すりなどの取り付け位置に下地補強を施したことで、壁の強度が向上し安全にしっかりと取り付けることができます。

ノンホルム・低ホルムアルデヒド採用

住戸の建具や枠には、天然パルプを主原料とするリサイクル素材のオレフィンシートを使用しています。ホルムアルデヒドの発生が少なく、焼却時に有毒ガスや煙を発生させない人にも環境にも優しい安心の素材です。
また一般的に合板やビニールクロスに使用される接着剤はホルムアルデヒドを含まない接着剤を使用し、ホルマリン臭を抑えた無臭合板を用いるなどシックハウス症候群の原因物質を取り除いた生活環境づくりに配慮しています。

結露防止

カビやダニの発生原因とされる結露のない住環境を目指し、外壁には発泡ウレタンを25mm、屋上階のスラブ上に断熱フォーム35mmとする外断熱の工法を施しています。

システムキッチン

美しさと耐久性を兼ね備えた抗菌仕様の人造大理石のカウンタートップのシステムキッチンを設置しています。ストック用品や食器、小物などを収納する吊り戸棚には自動感震式ラッチを取り付け安全が配慮されています。
キッチンの壁面タイルには、細菌や雑菌、汚れを光触媒技術によって分解するハイドロテクトタイルを採用。調理の汚れが付きにくく、しつこい油汚れは流水で簡単に落とせて毎日のお手入れがとっても楽です。ニオイの発生も防ぎ、清潔でキレイなキッチンを保てます。

給湯器

キッチンやバスルーム、洗濯機などでお湯を同時に使用しても安定した流量、水温を供給するゆとりの24号給湯器を設置。朝の食事や洗濯、身支度など家族みんながストレスなく快適に使用できます。

洗面化粧台

人造大理石を使用したハイグレード仕様の洗面化粧台を設置。高級感あふれる上質な空間を演出しています。抗菌仕様でより清潔に保ち、いつも気持ちよく使えます。

レストルーム・トイレ

便器に汚れがつきにくく落としやすい技術、セフィオンテクトを採用しています。水あかなども付きにくく、水で洗うだけで汚れが落とせるので毎日のトイレ掃除もラクラクです。

バスルーム

スイッチひとつで給湯から保温、追い焚きまで自動で行うユニットバスを採用しています。またバスルームの出入り口は段差を約20mmとし、高齢者やお子さんの転倒やつまずき防止に配慮されています。
また、TESの温水式浴室換気乾燥機が設置されています。梅雨時期や、花粉や黄砂の時期など、外で洗濯物が干せない時期にも洗濯物を乾かすことができる大変便利な機能です。

排水音の軽減

バスルームやレストルーム・トイレ、化粧室などの排水竪管に遮音シートを巻いて排水音を軽減しています。水回りと隣接する居室への音が抑えられ、深夜や早朝も気兼ねなく使用できます。

ACCESS アクセス

多方面へのアクセス軽快
「渋谷」駅も徒歩圏内

最寄り駅は京王井の頭線「神泉」駅で、徒歩5分の距離にあります。
さらに鉄道ターミナル駅の「渋谷」駅も徒歩13分と、複数の路線が利用可能です。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「渋谷」駅へはわずか1駅、「東京」駅や「新宿」駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。
こちらでは、最寄りの「神泉」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「六本木」駅

京王井の頭線「神泉」駅から、「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え、「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換えます「六本木」駅まで約9分です。

「渋谷」駅

京王井の頭線「神泉」駅から、「渋谷」駅まで直通で約2分です。

「銀座」駅

京王井の頭線「神泉」駅から、「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えます。「銀座」駅まで約18分です。

「新宿」駅

京王井の頭線「神泉」駅から、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換えます。「新宿」駅まで約9分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約4分
「下北沢」駅	約12分
「新宿」駅	約13分
「銀座」駅	約13分
「大手町」駅	約17分

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩約2分の淡島通り沿いにある「青葉台四丁目」バス停は、東急バスと小田急バスが循環路線を運行し、周辺エリアへの移動が便利です。東急バスは「渋谷駅」や「東急百貨店本店前」へアクセスでき、ショッピングや通勤に便利。小田急バスは「経堂駅」や「梅が丘駅北口」へ向かい、小田急線への乗り換えがスムーズです。また国道246号沿いにある「大阪上」バス停からも複数の路線があり、「成城学園前駅西口」、「田園調布駅」、「二子玉川駅」などへ行く東急バスが走っています。

空港

※画像はイメージです。

アールブラン目黒青葉台は、空港や「東京」駅へアクセスしやすいため、新幹線や飛行機で移動する際にも大変便利です。最寄り駅の「神泉」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

京王井の頭線利用で「渋谷」駅へ行き、JR山手線に乗り換えて「品川」駅から京急本線特急 羽田空港第１・第２ターミナル行きでアクセスします。乗車時間は約36分です。

②タクシー

乗車時間は、約28分です。

➂リムジンバス

アールブラン目黒青葉台から徒歩約12分のところにある「セルリアンタワー東急ホテル」から、羽田空港行きのリムジンバスが利用できます。乗車時間は約55分です。

成田空港へのルート

①電車

京王井の頭線利用で「渋谷」駅へ行き、東京メトロ半蔵門線に乗り換えて「押上」駅から京成押上線アクセス特急 成田空港行きでアクセスします。乗車時間は約102分です。

②タクシー

乗車時間は、約66分です。

➂リムジンバス

アールブラン目黒青葉台から徒歩約12分のところにある「セルリアンタワー東急ホテル」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。乗車時間は約95分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

京王井の頭線利用「渋谷」駅で、東京メトロ銀座線に乗り換えて「赤坂見附」駅から東京メトロ丸ノ内線でアクセスします。乗車時間は約19分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約16分です。

「品川」駅へのアクセス

京王井の頭線利用「渋谷」駅で、JR山手線に乗り換えてアクセスします。乗車時間は約15分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約17分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

公園、スーパーが近接
人気エリアも歩いてすぐ

マンションの周辺には日常生活に必要な施設が充実しています。緑豊かな公園もすぐそばにあり、また多くのショッピングモールや飲食店が集まるJR「渋谷」駅や、池尻大橋、三軒茶屋など人気エリアも生活圏内です。都心の便利さと東京の魅力を余すことなく堪能できるでしょう。

商業施設、商店街

マルエツプチ 渋谷神泉店（徒歩5分/約350m）

生鮮食品から惣菜、日用品までそろっているので日常の買い物に便利です。

ココカラファイン 目黒大橋店
（徒歩8分/約620m）

クロスエアタワーの1階にあるドラッグストアです。急な体調不良時や生活必需品の補充にも役立ちます。

渋谷マークシティ（徒歩9分/約650m）

「渋谷」駅直結の複合施設。ホテル、オフィス、ショップ、レストラン、カフェ、クリニック、渋谷区観光協会などが入っています。駅直結なので雨降りでも濡れず、待ち合わせ場所にもおすすめです。

自然、公園

渋谷区立神泉児童遊園（徒歩3分/約240m）

木が生い茂り木陰でのんびりできる小さな公園です。遊具は少ないですが、きれいに整備された広場とベンチが配されていて小さなお子さんも安心して遊べます。トイレと自動販売機が設置されており、仕事の合間に休憩する人たちの憩いのスペースにもなっています。

渋谷区立鍋島松濤公園（徒歩8分/約640m）

大きな湧水地を中心に豊かな緑に囲まれた公園です。かつて徳川家の下屋敷があった地で、池には水車小屋があり、春はサクラ、秋は紅葉と四季を通して風情ある景色が広がります。園内にはベンチ、ブランコや鉄棒など遊具が整っており、家族そろって充実した時間を過ごせるでしょう。

目黒天空庭園（徒歩11分/約850m）

首都高速道路大橋ジャンクションの屋上にある円形型の庭園です。あそびの広場、潤いの森、もてなしの庭など各エリアごとに工夫を凝らした植栽がなされていて四季を通して多彩な風景が楽しめます。園内をペットとお散歩する場合は管理棟で登録が必要です。

暮らし、インフラ

目黒区 北部地区サービス事務所
（徒歩10分/約750m）

大橋ジャンクションに隣接するクロスエアタワーの9階にあります。目黒区役所の出張所として住民票の異動届など各種届け出、証明書などの交付、支払いの受付などを行なっています。

目黒区立大橋図書館（徒歩8分/約600m）

クロスエアタワー の9階にある区立図書館です。親子で絵本と触れ合えるコーナーや子ども用閲覧席、情報収集に利用できるインターネットパソコンがあります。晴れた日は、隣接する目黒天空庭園で読書を楽しめます。

東邦大学医療センター 大橋病院
（徒歩9分/約700m）

東京都区西南部医療圏の基幹病院として、二次救急医療機関、地域医療支援病院、東京都災害拠点連携病院などを担っています。320床の入院病床数を備え、各分野の専門家が連携して患者さんを支えるチーム医療により最善の治療を提供しています。

参照元： 東邦大学医療センター大橋病院

幼稚園、保育園、学校

目黒区立菅刈小学校（徒歩6分/約450m）

参照元： 目黒区立菅刈小学校

目黒区立第一中学校（徒歩7分/約560m）

参照元： 目黒区立第一中学校

東京都立駒場高等学校（徒歩8分/約600m）

参照元： 東京都立駒場高等学校

まとめ

ハイセンスな暮らしが叶う
上質と洗練を追求した邸宅

アールブラン目黒青葉台は、神泉交差点から一歩奥に入った、国道246号と旧山手通り、淡島通りのトライアングルに立地。山手の伝統を受け継ぐ代官山、猿楽町、南平台が続く由緒あるエリアにあって歴史情緒感じる穏やかな生活が送れます。

スーパーフラット思想をコンセプトとしたモダンプロポーションの外観が閑静な住宅地の景観に調和した、清潔感と高級感を兼ね備えた住まいです。全居室にインターネット環境が整い、生活音を軽減する遮音対策をしっかりと施した快適な日常をご提供します。

最寄り駅の「神泉」駅へは徒歩5分、ターミナル駅の「渋谷」駅は徒歩圏内と、どこへ行くにも交通アクセスが便利です。マンション周辺にはスーパーマーケット、公共施設、公園、病院が点在し、渋谷や代官山などの流行の最先端スポットも近接。都心の利便性と魅力を享受し理想の暮らしをスタートできるでしょう。