丸紅 ファミールアクアージュ Concept 佃島の対岸、新川2丁目、南高橋を渡ったリバー通り沿い、石目調の仕上げとなる基壇部に弧を描く瀟洒なエントランス、中央部は煉瓦調タイルで構成されたアメリカの名門ホテルを彷彿とさせる重厚でソリッドな外観

LOCATION ロケーション

都心ライフの
歓びを満喫する、
リバーサイドでの暮らし

アクセスが便利な都心にありながら、隅田川のほとりで朝夕の空の光を感じ、夜には輝く夜景を眺め落ち着くひと時。アクティブに暮らしながらまるでホテルに長期滞在しているかのような毎日が実現できます。

東京メトロ日比谷線の八丁堀駅から徒歩5分。
高橋を渡りリバーサイド通りを隅田川方面へ進むと、アメリカの名門ホテルを彷彿とさせる外観のファミールアクアージュが佇んでいます。遊覧船や屋形船が情緒を醸す隅田川の風景を眼前に眺めるロケーションは、ここが東京駅や銀座から2,000mほどの距離ということを忘れさせるほど。都心の鼓動をすぐそばで感じられる立地であると同時に、開けた空と豊かな緑に包まれた好環境が整った場所です。

ファミールアクアージュから徒歩3分の隅田川テラスは、朝に夕に表情を変える美しい景色を望める絶景ポイントです。

生活面における利便性も申し分ありません。徒歩約1分の距離に日用品が購入できるスーパーマーケットがあり、10分以内で幼稚園・小学校に通学が可能です。下町の風情を残しつつ時代の先端をゆく感度も持ち合わせた、多彩な表情を持つ東京を住みこなす拠点として、ファミールアクアージュは住まう人を100%輝かせることのできるポジションに建っています。

FEATURES 建物の特徴

「住む」を超えた
グランステイという哲学

コンセプト・デザイン

ファミールアクアージュは地上12階地下1階建て、総戸数99戸でSRC造りのマンションです。
隅田川のリバーサイドに建つ12階建のフォルムは、重厚感漂う佇まい。欧米の伝統的な様式を踏襲し、基壇部、中央部、上層部の三層構成のファサードが落ち着いた雰囲気と存在感を主張しています。

レンガ風のタイルを配した中央部がポイントで、シックな色合いが建物の質感を深めます。まるでアメリカの名門ホテルを彷彿とさせるような堅牢なデザインは、周辺の景観を邪魔することなく、しかし他の建物とは一線を画したデザインで住まう人の心をときめかせます。

建物構造

鋼管拡底杭

ファミールアクアージュを支える24本の杭が、深さ27mの支持層にしっかりと打ち込まれています。液状化対策として、杭頭部には鋼管を巻き付け、建物の倒壊を防ぎます。

逆梁工法

梁をバルコニー側に逆向きに配置し、リビングダイニングのバルコニーサイドで約2mのハイサッシを実現しました。これにより採光性が高まり、室内から望む窓辺の風景が広がり、住空間によりのびやかさが生まれます。

二重天井

住戸内の天井は二重構造になっています。基準スラブ厚は約200mm（一部は180mm）で、遮音性に配慮しています。さらにフローリングには遮音等級LL-45等級の製品を採用しています。

エントランス

基壇部の石目調は格調高さとエレガンスを、中央の瀟洒なエントランスは優しさと安らぎの生活空間を象徴します。

防災設備

エレベーターの停止機能

地震発生時には最寄り階に非常停止し、安全に避難ができます。

セキュリティ

TVモニター付きオートロックシステム

エントランスで来訪者を確認してから開錠するオートロックシステムです。不審者の侵入や煩わしい勧誘を排除できます。

ベス24サービス

24時間体制で監視を行う「ベス24サービス」を導入しています。ガス漏れや火災の場合は緊急通報、必要に応じて係員が駆けつけます。設備故障やトラブル発生時も同様に、迅速に対応します。夜間や休日でも安心です。

エレベーターの監視ビデオ

エレベーターの機内には防犯用の監視ビデオが設置されています。

COMMON AREA 共用部

風を感じるビューサイド
デッキが特等席

エントランスホールやラウンジは高い美意識を感じさせる、エレガントな雰囲気を創造。また、内廊下を設計するなどし、居住者の快適性を追求しています。

共用施設

エントランスホール

マンション内に1歩入ると広がるエントランスホール。屋内外の境界を鮮やかに演出するのは、木目を生かした壁面。床にあしらった天然石とのコンビネーションで上質さを醸します。折り上げ天井と間接照明でくつろぎの空間へ誘うエントランスの奥には、黒御影石のオブジェが配された中庭が広がり、水盤から静かに水が湧きいでます。

ビューサイドデッキ

屋上には、豊かな水辺の景色とたくさんの緑に囲まれたビューサイドデッキがあります。夕涼みや花火見物の特等席をご利用ください。

駐車場

自転車置場

屋内に駐車場、駐輪場があります。

サービス

ホテルにロングステイするような心地よさをお届けする、多数のフロントサービスあります。

• クリーニング取次サービス
  優良業者と提携しています。フロントでの衣類の取次をいたします。
• コピー、FAXサービス
  コピー機のご用意がありますので、ちょっとしたご用に手軽にご利用いただけます。
• メッセージサービス
  居住者の方、訪問者の方へのメッセージをお預かりします。
• 宅配便発送サービス
  荷物のお預かりから発送までを手配します。
• DPE受付サービス
  写真の現像・プリント・焼き増し・受け取りを手配いたします。
• 配車案内サービス
  お出かけの際や送迎のためのタクシーを手配いたします。
• 新聞手配サービス
  ご購読を希望される新聞業者を紹介、手配をいたします。
• 花の宅配便サービス
  記念日に、カタログからお選びいただいたお花を手配いたします。
• ハウスクリーニング紹介サービス
  来客等でお部屋をきれいにしたいとき、ハウスクリーニングスタッフの派遣を手配いたします。
• レンタカー手配サービス
  業者と提携し、レンタカーの予約をいたします。
• リフォーム紹介サービス
  お部屋のアレンジをご希望の際にお申し付けください。信頼できる業者を紹介いたします。
• 各種保険紹介サービス
  住まいに関わる損害保険をはじめ、生命保険などを紹介いたします。
• インターネットサービス
  丸紅グループが持つ海底光ファイバーケーブルに直結したインターネットサービスをご利用いただけます。通信速度の増大にも十分耐えうる設計仕様です。さらにコンピュータがなくてもお持ちのテレビにインターネットを接続できる端末「セットトップボックス」を全戸に標準装備しています。このシステムを活用し、管理会社からのお知らせやイベント、生活のお役立ち情報を提供するインターネット掲示板を採用しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

いわばホテルの心地よさ
全戸ワイドスパン設計で
高まる開放性

ゆとりの2LDKをはじめライフスタイルに合わせて選べる9タイプの居室があります。最上階の12階には高さ約2.8mのリビングなど、くつろぎと開放の空間が広がります。
またプライバシーを重視し、洋室からウォークスルークローゼットを通って直接洗面室にアクセスするプラン等もご用意しています。

INSIDE THE ROOM 室内

ホテル感覚の
プライベートスタイルを提案

機能美とデザインを追求した設備仕様を揃え、〝自分らしさ〟というこだわりを詰め込んだ、ホテル感覚のプライベートスタイルを提案します。

洋室

全室フローリング仕様です。TVやインターネット等の電源を一体化したマルチメディアコンセントで、お部屋をすっきりと。使いやすさとデザイン性に優れたシステム収納式です。

主寝室

高さ約2,000mmのハイサッシでたっぷりの採光と広い空間演出を実現しました。住まう人の健康に配慮した建築材料を使い、十分なホルムアルデヒド対策を行っています。

洗面脱衣室

カウンターに人造大理石を施した美しい洗面台と、使い勝手の良いワイドな三面鏡スタイルです。鏡の内側の収納を活用し、小物類をすっきり整頓できます。冬でもお湯で鏡が曇らないよう、くもり防止ヒーターを設置してあります。

トイレ

人気のTOTOのウォシュレットトイレを設置しました。洗浄・脱臭機能をはじめ、冬の寒い朝にうれしい暖房機能も付いています。

キッチン

リビングとの一体感を重視した造りです。来客時に便利なカウンター付きタイプや、明るく開放感のあるバルコニーサイドのキッチン、料理しながら会話も弾むカウンターキッチンなど、多彩なプランがあります。スライディングウォールやカウンターの高さ変更などさまざまなオプションを使うと、より使い勝手のよいキッチンが完成します。

ワイドシンク

大量の食器や大きな調理器具も楽々置けて洗える、幅800mmのワイドシンクです。

グローエ社製の水栓

デザイン性と耐久性に定評のあるドイツの老舗メーカー・グローエ社製のシングルレバータイプ水栓です。

キッツ製浄水器

3層のフィルターで赤さび、カルキ、有機物、ニオイや雑菌等を除去します。おいしいお水で調理ができます。毎分5リットルの大流量が実現できます。

過熱防止バーナー

うっかり火をつけたままその場を離れてしまった場合も過熱防止バーナーが機能し、トラブルを未然に防ぎます。

スパイスラック

上段にはよく使う調味料を並べ、下段にはワインボトルやペットボトルも収納できる、上下二分割式です。

玄関

扉には耐震枠を採用しました。大地震の際、室内からの避難経路を確保しています。

プッシュプルハンドル

玄関ドアの開閉が、レバーの押し引きだけで簡単にできます。

収納力の高いシューズボックス

収納力に優れたトール型シューズボックスは、玄関をすっきり美しく見せる効果も。一部住戸にはシューズインクローゼットもございます。

リビング

TES温水式床暖房

※画像はイメージです。

自然な温もりで体を温めるTES温水式床暖房を標準装備しています。火災の危険性や風によるホコリの舞い上がりなどが起きないので、安心して使えます。

浴室

低床バス

安全性に配慮し、浴室と洗面脱衣室の床段差を解消しました。また浴槽のまたぎ高を低く抑えた低床バスと、お手入れが楽な鏡面タイプのハイクオリティパネルで仕上げています。

ワンタッチのフルオートバスシステム

ボタン一つでお湯張りから保温、追焚き、足し湯までできる、フルオートバスシステムです。キッチンでも操作ができて便利です。

TES浴室乾燥機

雨の日や夜間の洗濯後に便利な浴室乾燥機。冬場のヒートショック対策になる予備暖房等、多彩な機能があります。

浴槽

1.4m×1.8mの大型サイズの浴槽を中心に設置しています。壁はカビや汚れが付きにくいハイクオリティーパネルで、お手入れを楽にします。

その他

電灯スイッチ

各居室の電灯は、暗がりでも見つけやすい大型スイッチです。

屋上のパラボラアンテナ

ニュース、映画、スポーツなど多彩なプログラムを楽しめるBS、CS放送を受信できるパラボラアンテナを屋上に設置しています（一部視聴不可チャンネルあり）。またCATVも導入しています。

大型の24号給湯器

全戸に24号給湯器を設置しました。複数箇所で同時にお湯を使いたい時でもパワフルに稼働します。

ACCESS アクセス

機動力に優れた
4線4駅利用の
アクセスライフ

ファミールアクアージュの最寄り駅は東京メトロ日比谷線・JR京葉線の「八丁堀」駅で、徒歩5分です。また、東京メトロ東西線の「茅場町」駅や、有楽町線「新富町」駅も徒歩圏内です。複数の経路が利用可能で、都心全域に加え、近隣県へのアクセスも抜群。「八丁堀」駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

東京駅

JR京葉線「八丁堀」駅利用で、「東京」駅まで直通で約2分です。

大手町駅

「八丁堀」駅から東京メトロ日比谷線利用で「茅場町」駅まで行き、東西線に乗り換えます。「大手」駅まで約4分です。

品川駅

「八丁堀」駅から東京メトロ日比谷線で「東銀座」駅まで行き、都営浅草線に乗り換えます。「品川」駅まで約13分です。

六本木駅

「八丁堀」駅から東京メトロ日比谷線利用で、「六本木」駅まで直通で約17分です。

恵比寿駅

「八丁堀」駅から東京メトロ日比谷線利用で、「恵比寿」駅まで直通で約23分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「上野」駅	約12分
「六本木」駅	約16分
「新宿」駅	約26分
「浅草」駅	約16分

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くには都営バスの「住友ツインビル前」バス停と、中央区内を循環するコミュニティバス（江戸バスの「マイホーム新川」バス停があります。
都営バスは東京駅八重洲口方面や深川バス車庫方面に行けます。

空港

※画像はイメージです。

ファミールアクアージュは、国内外を問わず良好なアクセスが魅力です。最寄り駅である「八丁堀」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

➀電車

東京メトロ日比谷線を利用し「東銀座」駅で下車後、都営浅草線に乗り換えると、約30分で到着します。

②タクシー

乗車時間は約22分です。

③リムジンバス

日本橋箱崎町にあるT-CAT（東京シティエアターミナル）からリムジンバスを利用できます。所要時間は約35分です。

成田空港へのルート

➀電車

東京メトロ日比谷線利用で「人形町」駅へ行き都営浅草線に乗り換えます。「押上」駅から京成押上線アクセス特急に乗り換えて、乗車時間約76分です。

②タクシー

乗車時間は約70分です。

➂リムジンバス

日本橋箱崎町にあるT-CAT（東京シティエアターミナル）からリムジンバスを利用できます。所要時間は約70分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

JR京葉線の八丁堀駅利用で、所要時間は約2分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約8分です。

「品川」駅へのアクセス

東京メトロ日比谷線で「東銀座」駅まで行き、都営浅草線に乗り換えます。所要時間は約13分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

古き良き商店街を
散策する楽しみ

近隣にはベンチなお買い物スポットや、落ち着ける公園、川辺のスポットなどオン・オフいずれでも利用できる施設があります。商店街も近く下町情緒も満喫できルエリアです。

商業施設、商店街

月島西仲通り商店街（徒歩20分/約1,600m）

通称〝月島もんじゃストリート〟と呼ばれ、店舗の7、8割をもんじゃ焼き店が占める商店街。書店やスーパーに佃煮店など、個人商店が多く並ぶ情緒あふれる商店街です。

二八通り商店街（徒歩11分/約860m）

ベーカリーやとんかつ店といった老舗店がならぶ一角。鈴らん通りから平成通りまでの100メートルほどですが、ビルの谷間の風情ある通りです。

自然、公園

隅田川テラス（徒歩2分/約140m）

隅田川両岸に沿って整備された親水施設。散策にぴったりです。

越前堀児童公園（徒歩7分/約500m）

区立明正小学校に隣接する児童公園。アスレチックのような複合遊具や池が配され、多くの子どもで賑わいます。フェンスに囲まれたキャッチボール場もあり、球技を楽しむこともできます。

石川島公園（徒歩8分/約600m）

堤防の上部を利用して整備された公園。目の前に中央大橋、少し先に永代橋や東京スカイツリーが望める抜群の眺望です。園内には「パリ広場」や「江戸開府400年記念メモリアルタイムカプセル」など歴史を感じるスポットがあります。

暮らし、インフラ

本の森ちゅうおう（徒歩10分/約750m）

地下1階、地上6階建ての図書館です。フロアごとにテーマが異なり対象年齢ごとに利用しやすい造りになっています。学習テーブルやカフェが備わっており、滞在時間を快適に過ごせます。日差しがたっぷり入る館内は明るい雰囲気で、さまざまな年代の人が集います。

参照元： 本の森ちゅうおう

中央区役所（徒歩17分/約1,300m）

ファミールアクアージュから徒歩17分のところに、さまざまな行政サービスの窓口となる中央区役所があります。

幼稚園、保育園、学校

ミアヘルサ保育園ひびき 八丁堀
（徒歩1分/約30m）

参照元： ミアヘルサ保育園ひびき 八丁堀

中央区立明正幼稚園（徒歩7分/約500m）

参照元： 中央区立明正幼稚園

中央区立明正小学校（徒歩6分/約450m）

参照元： 中央区立明正小学校

中央区立銀座中学校（徒歩27分/約2,100m）

参照元： 中央区立銀座中学校

まとめ

新旧混合の良さを
満喫する、
リバーサイドの暮らし

季節や時間によってさまざまな表情を見せつつ、常に豊かな水量を湛える隅田川。ファミールアクアージュの目の前を流れるこの川の存在に、近隣に暮らす人はどれだけ心癒されているでしょうか。中央大橋を渡って下町情緒が残る月島もんじゃストリートへ、大通りを横切って老舗が並ぶ二八通り商店街へー。時代の空気を残し繋いできた東京の矜持を感じられる立地は、ともすれば贅沢と言えるかもしれません。

一方で時代の先をゆく街も徒歩圏内にあるのが、ファミールアクアージュの優れたところ。日本橋や東京駅までの散策は、新しい発見に満ちたものになるでしょう。最寄りの八丁堀駅を利用すれば、都内のみならず近隣県へのアクセスも便利な場所。
歴史の根付く街の景観を損なわず、静かな重厚感を放つ佇まいのファミールアクアージュで、住まう人の歓びを包み込む毎日が待っています。