住友不動産 セントラルレジデンス
四番町シティハウス Concept 「麹町」駅から日本テレビ通りを市ヶ谷方面に進み、番町文人通りを右手に進んだ左手、白を基調としたタイルと石張りの縁取りの中央にガラス貼りのカーテンウォールを装うファサード、空の青さ、流れゆく雲など変わりゆく風景を映し出す外観デザイン

LOCATION ロケーション

永住の地にふさわしい
気品を放つ番町エリア

江戸時代から旗本屋敷が立ち並び、その後も数々の軍人、華族、財界人が居を構えてきた千代田区・番町エリア。現在も都内屈指の高級住宅街として、都心でありながら歴史と品格を感じられる優雅な街並みが広がっています。

番町エリアに佇む「セントラルレジデンス四番町シティハウス」は、島崎藤村、泉鏡花、与謝野晶子、藤田嗣治など、多くの文化人が住んでいた「番町文人通り」に面しています。番町エリアは交通の便がいい一方で静謐な生活環境が保たれていたことから、名だたる文化人に愛されたのでしょう。現在も、新幹線発着駅の大ターミナル「東京」駅のほか、「銀座」駅や「新宿」駅などの主要エリアにアクセスしやすい交通利便性を誇りながら、周辺は落ち着いた住環境となっています。

番町エリア周辺には皇居や大使館などの施設があり、常に厳戒な警備体制が整っていることから治安がよく、性別や世代を問わず暮らしやすい街です。さらに「麹町警察署」「東京消防庁第一消防方面本部」が所在しているため、万が一の時にも安心。治安の良さを重視する方にもおすすめのエリアとなっています。

さらに、六番町エリアには、緑を身近に感じられるスポットが点在しています。桜と菜の花の名所と知られ、ベンチに座って森林浴が楽しめる「千鳥ヶ淵公園」や、マルシェなどのイベントが定期的に開催される「番町の森」など、大人から子どもまで自然と触れ合える環境が整っているのも、番町エリアの魅力です。

FEATURES 建物の特徴

時を超える美しさと
豊かさを兼ね備えた邸宅

千代田区四番町が長年培ってきた歴史感を生かし、時代に流されない価値を追求。白を基調とした透明感のある外観に仕上がっています。

コンセプト・デザイン

自ら存在を主張するのではなく、通りすがりの人が自然に見上げてしまうようなシンプルでさりげない装いを目指し、美しい直線の縁取りと100角割肌タイル、石を貼ることでほどよい緊張感を演出。

2階から8階までに設置されたガラス貼りのカーテンウォールは太陽光に照らされてキラキラと輝き、空の青さや流れ行く雲などの変わりゆく風景とよく馴染みます。また、カーテンウォールの内側はワイドサイズの一枚ガラス貼りのビューウインドウでまとめ、室内に豊かな自然の光を呼び込む役割も果たしています。

出入口横には緑のうるおいを感じさせるシンボルツリーを植え込み、エントランスアプローチには御影石を敷き込まれています。エントランスホール、ロビー・エレベーターホールのフロアにはオフホワイトの石が敷き詰められ、壁面は白い大理石仕上げに。風除室とロビーにはタペストリーミラーガラスを設置し、広々とした空間を実現しています。

建物構造

床スラブ厚

床スラブ厚は200～230mmを確保し、上下階に生活音が伝わりにくいよう配慮しています。

スパイラル帯筋

マンションを支える躯体柱には、継ぎ目のないスパイラル帯筋を採用。振動や歪みに強く、地震の際には帯筋の滑落などを防ぐ効果があります。

基礎杭

直径最大1,500mmの頑丈な基礎杭22本が打ち込まれ、その深さは最大32m、高度な耐震基準を取り入れた耐震設計が採用されています。地下の見えない基礎部分をしっかり固めることで耐震性の向上を図っています。

手摺下地

入居後10年～20年後のリフォームを見据え、玄関ホールやトイレ、廊下の一部の壁内には手すり取付のネジやクギが打てる下地加工が施されています。

戸境壁・外壁厚

隣接住戸の音に配慮するため、戸境壁に180mmの厚さが確保されています。入居者の音を伝わりにくくし、プライバシーに配慮しています。

防災設備

耐震ドア

地震発生時に玄関枠がゆがんでも、ドアが開かなくなるというリスクに配慮した耐震枠を備えた玄関ドアが設置されています。

セキュリティ

セキュリティシステム

トータルセキュリティシステムを導入し、防犯監視機能付セキュリティシステムと防犯センサーを全住戸の玄関、窓に設置されています。さらに住友不動産独自の開発によるKSセキュリティシステムが採用されているほか、一階住戸の専用庭手すりに静電容量センサーによる防犯機能が装備されています。
24時間・365日体制で、外部からの不審者侵入を許さない安心のガードシステムで見守られています。

マンションタクルスⅡ

24時間集中管理でマンションのセキュリティーを守る「SOKマンションタクルスⅡ」が採用されています。警備会社が住戸の鍵を管理することで、入居者不在のときの緊急対応なども可能になっています。

オートロックシステム

エントランスホールに通じる風除室にオートロックシステムが装備され、住戸内のTVモニター付きインターフォンと常時つながり、映像と声で、不審者の侵入を防ぎます。

監視カメラ

エントランス、駐輪場、エレベーターなど、人の目が届きにくい場所に監視カメラが設置され、監視を行っています。防犯効果を高めるだけでなく、万が一の際には記録した画像を再生、確認することが可能です。

緊急コールボタン

バス、トイレに緊急コールボタンが設置され、トラブル発生時に住戸内に知らせるだけでなく、ALSOKにも自動通報されます。

電動通風防犯シャッター

一階住戸には電動で開閉が可能な通風防犯シャッターが設置され、不審者の侵入を防ぎます。また、シャッターにはスリットが設けられ、光や風を取り込む仕組みです。

管理体制

日中は専任の有人管理を行い、マンション内に異常がないかしっかり見守ります。

COMMON AREA 共用部

ユニバーサルデザインで
暮らしやすさを実現

建物内部は、すべての居住者にとって優しく快適な住まいであるべく、ユニバーサルデザインを取り入れています。

共用施設

風除室

風除室の床面と壁面は石貼りとし、正面壁にタペストリーミラーガラスが用意され、フォーマルな空気感が漂う風除室に仕上がっています。オートドアの内側はエアーコンディショナーにより快適な空調が保たれ、身体ともに心地いい雰囲気に満たされています。

エントランスホール

エントランスには、もてなしの場に相応しいシンプルなテーブルと座り心地の良い皮張りの椅子が用意されています。エントランスからは開放感のあるガラスを通して緑と白那智砂利敷の中庭を眺めることができ、居住者とゲストを癒します。

エレベーターホール

各階のエレベーターホールには、花を飾ったアーティスティックなスペースが用意され、ホール全体のアクセントに。また、エレベーターホールは車椅子が回転できる、1,500mm角のゆとりあるスペースを確保しています。

フルフラット仕様

敷地内に一歩足を踏み込めば、アプローチからエントランス、風除室、そしてエントランスホールへと続く廊下まで、床段差を無くし、フルフラットなフロアが続きます。

駐車場

人車分離の基本にたちエントランスと駐車場入口は別々に設けられ、駐車場は建物地下に配置。3ナンバーサイズの乗用車（長さ・5,300mm×幅・2,000mm×高さ1,550mm）の収容が可能です。

内廊下

内廊下は最小有効寸法1,250mm以上を確保。天候に左右されることなく快適にマンション内を移動できます。

宅配ボックス

不在中も荷物の受取り、保管が可能な宅配ロッカーを設置。24時間好きなタイミングで取り出すことができ、ゴルフバッグなど、大型の荷物も収納できるボックスも用意しています。

エレベーター

お年寄りや車椅子の方に配慮し、エレベーター内には座ったままでも利用できる専用操作盤を設置しています。さらに、音声合成LSIにより優しい女性の声で各種操作を案内します。 かご内に常時監視の防犯カメラも設置しているので安心です。

サービス

BS・CS・CATV

BS・CS・CATV対応の共同視聴アンテナを設置しているので、多彩な番組プログラムを楽しめます。

インターネット

各住戸に24時間常時接続のインターネットシステムを導入し、追加料金なしでインターネットが利用できます。

電話回線

各住戸には電話回線を2回線引き込んでおり、インターネットとは別回線の設定で、電話専用の回線となっています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

シングルから
ファミリーまで
幅広いスタイルに対応

INSIDE THE ROOM 室内

機能性とデザイン性を
両立した室内環境

重厚感のある玄関扉を開けると、床面に天然石を敷き込んだ優雅な玄関ホールが広がります。上がり框は奥行き200mmのワイドサイズに仕上げ、廊下はゆとりを持ってすれ違えるワイドな幅を持たせてリビングダイニングへと続きます。

玄関

天然石の床、さくら材の建具とアクセントウォール、 間接照明とダウンライトの絶妙な調和が訪れる人を暖かく迎えます。

玄関ドア

スチール製の玄関ドアは高さ2,075mmを確保し、ほどよい重厚感を醸し出しています。扉には丁番が表にでない軸吊り方式を採用し、ドア枠と一体感を持たせました。また、玄関からの出口をふさがないように耐震枠を取り付けているので、いざという時にも安心です。

プッシュプル錠

住戸玄関のドアには少ない力で操作できるプッシュプル方式のドアノブを採用しています。荷物を抱えている時や、子ども、お年寄りでも開け閉めがしやすい仕様となっています。

リバーシブルキー

玄関ドアの鍵は使いやすいリバーシブルキーを採用。裏表がないので、夜間や手がうまく使えない時でもイライラすることなく、ドアの開閉が可能です。さらにピッキングされにくい仕様で、防犯対策も抜かりありません。

シューズインクローク

玄関フロアには高さ2,245mmのシューズインクロークを用意。下足入れに比べて自由に使えるスペースを持ち、シューズはもちろん小物などを効率よく収納できます。

リビングダイニング

リビングダイニングの正面にはワイドサッシュを設置し、あふれんばかりの自然光を室内に招き入れ、明るく健康的な生活を叶えます。リビング・ダイニングともに、シンプルで伸びやかな空間を目指しています。

LL-40等級 幅広フローリング

リビング・ダイニングをはじめとした洋室には、遮音性能に優れ、幅広タイプで美しさも両立させたLL-40等級 幅広フローリングを敷き詰めています。フローリング合板はJASのF1グレードの低ホルムタイプを採用し、健康面への配慮を欠かしません。

折り上げ天井

リビング・ダイニングと主寝室には天井の中央部分を周囲より一段高くとった折り上げ天井を採用し、空間に広がりを持たせています。またインテリアの自由度をアップさせ、開放的な空間づくりに一役買っています。

温水式床暖房

全住戸のリビングダイニングには、温水が循環して足元からじっくり暖める温水式床暖房が採用されています。ホコリやチリが舞い上がりにくいだけでなく、経済効率も高いことから、省エネ効果も期待できます。

天井埋込式エアコン

天井埋込式エアコンをリビング・ダイニング、主寝室に標準装備。部屋の開放感と空間の広がりを確保しています。

バルコニー

リビング・ダイニングには100角タイルを貼り込んだバルコニーが用意されています。リビングを拡張させるようにアウトドアを楽しんだり、気分転換に景観を眺めたりと、自由に活用できるスペースです。

ビューウインドウ・ワイドサッシュ

リビングは床面から天井付近までの高さがあるワイドサッシュとビューウインドウを設置。太陽の光をたっぷり取り入れて開放的な日々を送れます。

ベッドルーム

安らぎと落ち着きの中でゆっくりと休むため、さくらフローリングを採用。折上天井と埋込式エアコンですっきり仕上げられています。

ウォークインクローゼット

ベッドルームには収納力の高いウォークインクローゼットを設置。コートやワードロープなどのかさばる衣類も効率よく収納できるだけでなく、カバンや帽子などの小物もきれいにしまえます。また、オプションとの組み合わせが可能なセレクトパーツを用意しています。

システム収納

取り出しやすく、整理しやすいシステム収納は、引き出しやスライドを自在に組み合わせることで、自分好みにカスタマイズが可能です。

建具

研磨と塗装を複数重ねた鏡面仕上げの建具を使用し、インテリアにさりげない華やかさをプラスしています。さらにリビングダイニング横の間仕切りにはハンガー式スライディングドアを採用しています。

レバーハンドル

建具のドアノブにはレバーハンドルを取り付け、機能性とデザイン性を両立させています。鏡面仕上げのドアデザインと絶妙なバランスで調和し、居室全体をシンプルで上品な雰囲気にレベルアップさせています。

遮音性能

居室の間仕切りには石膏ボードを使用することで音をやわらげ、静かな環境を守ります。

キッチン

キッチンハウス

キッチンメーカーとして人気の「キッチンハウス」を採用し、洗練されたデザインと高い機能を両立させたシステムキッチンにまとめられています。カウンタートップには不朽の美しさを誇る人造大理石をあしらい、ホテルライクな高級感を生み出しています。さらにレンジやガスオーブンをはじめとした多彩なオプション設備を組み合わせることにより、キッチンスタイルを自由にカスタマイズできます。

ジャンボシンク

システムキッチンには自由に引き出せるシャワーヘッド付き水栓が用意され、中華鍋も入る深さ・奥行のあるジャンボシンクを備えています。さらに、いつでも美味しい水が利用できる浄水器も装備。

収納棚

キッチン上部には食器やカトラリーを効率よく仕舞える収納を設置。安全性を確保するために耐震ラッチを取り付けているので、地震発生時にも収納物の落下を防ぎます。

グローエ社製シャワー混合水栓

水栓は洗練されたラインと質感で世界中から愛されるドイツ・グローエ社製です。

足元温風機

寒い冬でも足元に温風が吹く足元温風機を設置。料理のストレスを軽減します。

浴室

トップライトバスルーム

バスルームの壁面はタイル貼りとし、美しさと清潔感を表現。照明は天井から照らすトップライト仕様で、浴室内を光でやさしく包み込みます。

フラットフロア

パウダールームとバスルーム内の段差をほとんどなくし、バリアフリー仕様に。さらに浴槽へのまたぎを少なくし、手すりを設置することで、子どもやお年寄りに入浴しやすい設計となっています。

人造大理石のバスタブ

バスタブの素材には高級感のある人造大理石を採用し、ほどよい存在感と重厚感を演出。人造大理石は保温性・耐久性に優れており、薬品や汚れにも強く、肌触りも滑らか。日常の手入れも簡単です。

TES式給湯システム

TES式24号給湯器を全戸に装備し、いつでもたっぷりの温かいお湯で潤う暮らしを叶えます。給湯能力が高いため、キッチン、バスルーム、パウダールーム、ランドリールームの4カ所での快適な湯量、湯温をキープできます。

TES式24時間換気システム

バスルームには、乾燥と換気を行うTES式24時間換気システムを完備し、浴室内のカビや腐食を防止します。衣類などを浴室内で吊るして乾かせる温風乾燥機能もついているので、天候を気にせず好きなタイミングで洗濯が可能です。

洗面室

天然石カウンタートップ

美しい輝きと優しい手触りの御影石を洗面台のカウンタートップに採用。ホテルのパウダールームのような雰囲気を演出します。

リネン庫

パウダールームにはタオルやパジャマなどをストックできる便利なリネン庫が用意されています。パウダールーム全体の雰囲気をそのままに、かさばりがちなものを収納できます。

収納付三面鏡

洗面台にはヘアスタイリングやメイクに便利な、壁面いっぱいに広がる三面鏡を設置しました。曇り止めが施されたミラーを開けると収納力のあるメディシンボックスがあり、化粧品や洗面道具、薬などの小物を効率よく収納可能です。

グローエ社製混合水栓

洗面カウンターの水栓にもドイツのグローエ社製を採用。美しさだけでなく、使いやすさにも配慮しています。

バスコール・トイレコール

居室内にあるインターホンとオンラインで結ばれているバスコール・トイレコールは、ボタン一つで警備会社へ通報され、ただちにスタッフが現場に急行します。緊急事態が発生した場合に素早く外部へSOSが出せるので安心です。

トイレ

天然石カウンター

トイレには鏡付きの天然石手洗いカウンターを設けており、身だしなみを整えやすい環境に。居住者はもちろん、来客にとっても嬉しい仕様です。

サイホンボルテックス式便器

毎日使用するトイレは、ホテル仕様のサイホンボルテックス式便器を採用しています。タンク一体型で静音仕様となっており、暖房便座付きの抗菌仕様温水洗浄便座も合わせて設置しています。

ACCESS アクセス

暮らしの幅が広がる
アクセス環境

鉄道

最寄り駅は東京メトロ有楽町線「麹町」駅。徒歩4分と便利な立地です。
都心の主要エリアへ短時間でアクセスできるため、通勤や移動もスムーズ。
ビジネスもプライベートも快適に広がる環境が整っています。
こちらでは、最寄りの「麹町」駅から主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅

東京メトロ有楽町線「麹町」駅から、「永田町」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換えます。その後、「青山一丁目」で都営大江戸線に乗り換えます。所要時間は約15分です。

「渋谷」駅

東京メトロ有楽町線「麹町」駅から、「永田町」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換えます。「渋谷」駅まで約15分です。

「銀座」駅

東京メトロ有楽町線「麹町」駅から「有楽町」駅へ向かい、徒歩で「日比谷」駅へ。そこから、東京メトロ日比谷線を利用します。所要時間は約17分です。

「新宿」駅

東京メトロ有楽町線「麹町」駅から、「市ヶ谷」駅で都営新宿線に乗り換えます。所要時間は約16分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約15分
「渋谷」駅	約15分
「新宿」駅	約16分
「銀座」駅	約17分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くにある「番町」バス停からは、「都営バス」が利用できます。「新橋」駅、「新大久保」駅などへの移動に便利です。

空港

※画像はイメージです。

セントラルレジデンス四番町シティハウスは新幹線や空港にもアクセスしやすいマンションです。利用可能駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

東京メトロ有楽町線「麹町」駅から、「有楽町」駅で山手線に乗り換えます。その後「浜松町」駅から東京モノレールに乗車すると、約47分で到着します。

②タクシー

所要時間は約31分です。

成田空港へのルート

①電車

「市ヶ谷」駅からJR中央・総武線に乗車し「秋葉原」駅へ。JR山手線に乗り換えて「日暮里」駅で下車し、京成スカイライナーを利用すると成田空港に到着します。所要時間は約71分です。

②タクシー

所要時間は、約64分です。

③リムジンバス

セントラルレジデンス四番町シティハウスから徒歩19分の場所にある「ホテルニューオータニ」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約120分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「麹町」駅から有楽町線を利用し、「有楽町」駅で山手線に乗り換えると所要時間約15分で「東京」駅にアクセス可能です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約13分で移動できます。

「品川」駅へのアクセス

「麹町」駅から有楽町線に乗車し、「有楽町」駅で山手線に乗り換えると所要時間約25分で「品川」駅へ到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約25分となります。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都会的な街並みと
緑のうるおいを享受する

マンション周辺には生活に欠かせないスーパーマーケットやコンビニエンスストアのほか、バラエティ豊かなテナントが入居する商業施設が点在しています。公園や学校などにもほど近く、都市生活の利便性と緑の癒しを享受できる環境です。

商業施設、商店街

マルエツプチ一番町店（徒歩5分/約400m）

生鮮食品、飲料、日用品のほか、惣菜や弁当も豊富に扱っているので、日常生活の買い出しに便利なスーパーマーケットです。オンラインデリバリーサービスも展開しているので、自宅に商品を届けてもらうこともできます。朝7時から夜の1時まで営業しているので、忙しい方も立ち寄りやすいでしょう。

東京ガーデンテラス紀尾井町
（徒歩14分/約1,100m）

オフィス、ホテル、商業施設等が入居する「紀尾井タワー」と賃貸マンションの「紀尾井レジデンス」の2棟で構成される複合型商業施設。カフェやレストランなどの飲食店のほか、スーパーマーケット、ドラッグストアなどバラエティ豊かなテナントが軒を連ねており、質の高い衣食住を求める方におすすめです。

参照元： 東京ガーデンテラス紀尾井町

スギ薬局一番町店（徒歩7分/約500m）

平日は8時から21時、土日は10時から20時まで営業しているドラッグストア。医薬品、健康食品、化粧品のほか、日用品や食品も扱っています。調剤薬局も併設されているので、クリニックなどの処方箋を受け取りたい時にも便利でしょう。

自然、公園

番町の森（徒歩4分/約250m）

四季を感じる草花、ゆったりとくつろげるベンチ、子供たちが思いっきり駆け回れる芝生広場のある地域と共生するサステナブルな広場。キッチンカーやマルシェなどのイベントも定期的に開催されています。災害時には一時避難場所としても活用でき、万が一の時にも頼れるスポットです。

参照元： 番町の森

皇居（徒歩19分/約1,500m）

東京のランドマークとも言える皇居内には、「皇居東御苑」「北の丸公園」「皇居外苑」など、一般人が訪れることができるエリアや公園があります。いずれも日本ならではの自然美を堪能できる環境となっており、散歩やランニングなどにもおすすめのスポットです。

暮らし、インフラ

麴町郵便局（徒歩7分/約550m）

平日7時から19時、土日は7時から18時まで営業している郵便局。郵便、貯金、保険、ATMなどのサービスを提供しています。ハガキやレターパックなどの一部支払いはキャッシュレス決済に対応しています。

半蔵門病院（徒歩9分/約700m）

半蔵門病院は、内科、外科、泌尿器科、アレルギー科、循環器科、肛門科などの診療科目を備えています。​診療時間は月曜日から土曜日の午前9時から午後5時まで、日曜日と祝日は休診です。「半蔵門駅」から徒歩2分、「麹町駅」から徒歩7分と駅近であり、マンションからも徒歩でアクセスできます。

参照元： 半蔵門病院

千代田区役所 麹町出張所（徒歩6分/約450m）

番町エリアをはじめとした千代田区南西部エリアの行政サービスを支える千代田区の出張所。土日祝、年末年始を除く月曜〜金曜日、午前8時30分から午後5時まで開庁しています。マイナンバーカード、福祉、子育て、住民票・戸籍、税務、年金に関する相談と手続きを受け付けています。

幼稚園、保育園、学校

二番町ちとせ保育園（徒歩7分/約550m）

参照元： 二番町ちとせ保育園

千代田区立麹町幼稚園（徒歩6分/約450m）

参照元： 千代田区立麹町幼稚園

千代田区立番町小学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 千代田区立番町小学校

千代田区立麹町中学校（徒歩13分/約1,000m)

参照元： 千代田区立麹町中学校

まとめ

揺るぎない価値を持つ
番町界隈の都市邸宅

美しい直線の縁取りと透明感のあるガラス貼りのカーテンウォールが目を引く「セントラルレジデンス四番町シティハウス」は、地上9階建て総住戸数29戸の小規模マンション。白を基調とした共用部デザインと、開放感のあるエントランスロビー、ノーブルグレーのカーペットが敷かれた内廊下がホテルライクな高級感を演出します。間取りプランは1LDK～3LDK、住戸専用床面積は57.08㎡～115.88㎡とシングル・DINKS・ファミリーなどさまざまなスタイルにフィットする構造で、1フロア4住戸のうち3住戸が角住戸となっており、プライベートを大切にしたい方にぴったりの設計です。室内はビューウインドウとワイドサッシュ、折り上げ天井など開放感を演出する工夫が施されており、のびのびとした生活を送れるでしょう。さらに「麹町」駅、「市ヶ谷」駅の2駅4路線が利用でき、新幹線発着駅や空港までのアクセスも良好。ビジネスとプライベート、どちらも両立させられる環境が整っており、世代や性別を問わず暮らしやすいハイクオリティなマンションです。