三井不動産　大成建設 パークコート南青山
ヒルトップレジデンス Concept 日赤通りを南青山方面に入った丘の上、南青山7丁目
落ち着いたベージュとソフトなオレンジブラウンのツートーンカラーで構成された柔らかい印象の低層プレミアムマンション

LOCATION ロケーション

住む人の帰りを待つ、
丘の上のプレミアムな空間

南部坂、鳥居坂、神明坂ー。優に80を超える坂を擁する港区は、古くから歴史の舞台となってきました。
現在では、各国の大使館や麻布台ヒルズのような時代を彩る大型商業施設、街のいたるところにフラッグシップのお店や気の利いたレストランが集う魅力的なエリアになっています。
パークコート南青山ヒルトップレジデンスは、そんな港区南青山の丘の上、瀟洒な一軒家やプレミアムマンションが多く立ち並ぶエリアに佇んでいます。
最寄りの東京メトロ日比谷線「広尾」駅と、散歩がてら足を延ばせば表参道駅の2駅4路線が利用可能な立地は、都心の生活を満喫するには申し分なし。
一方で教育機関や医療機関、有栖川宮記念公園などもほど近く、落ち着いた自然豊かな住環境でもあります。
振り返れば丘の頂の向こうに空の輪郭が浮かび上がる南青山7丁目のこの場所で、安らぎの暮らしを手に入れませんか。

FEATURES 建物の特徴

ときめきとアクティブ、
自由に暮らす空間デザイン

コンセプト・デザイン

オフィスと住まいと遊びが重なり合う街・南青山。ものが溢れる都心ライフだからこそ、余計なものを削ぎ落とし洗練された暮らしのスタイルに憧れを抱くのかもしれません。
目まぐるしく変化する日々のなかでみずみずしい感性を常に保つために、素材そのものの洗練とシンプルな空間デザインに心を砕いた「パークコート南青山ヒルトップレジデンス」。
麻布や広尾を徒歩圏内とする華やかな街の中にありながら、一歩入ると閑静で成熟した表情を湛える恵まれた住環境が広がります。街並みに溶け込みつつも品を漂わせる建物の外壁には、質感のある湿式タイルを採用。落ち着いたベージュとソフトなオレンジブラウンのツートンでメリハリをつけ、柔らかさと温かみを感じられる外観です。

エントランスに通じる石畳のアプローチは、四季折々に咲く花々や奥行きを感じさせる樹木に包まれ、南青山という街にふさわしい高級感を醸しています。静寂の中に水音を響かせるロングプールが訪れた人を建物の中へと誘うと、続いて都心とは思えないような豊かな自然を形造るガーデンが迎えてくれます。しっとりとした落ち着きを見せるエントランスは、土・緑・岩・水のコンビネーションが織りなす、心和む佇まいです。

フロアや各住戸をつなぐちょっとしたコモンスペースも、上質なクオリティにこだわりました。
足もとにはカーペットを敷き詰め、各フロアごとの壁面には現代絵画をディスプレイ。エントランス脇から住戸へとつながる「アーツ・コリドー」と名付けられたスペースには、テキスタイルデザインの名匠・粟辻博氏の作品が飾られています。色と形の造形美と日常的に触れ合えるー。そんな魅力的なギャラリー空間の一つがレジンデンス内には設えられています。

リビング・ダイニングの空間を美しく演出する壁一面の収納家具や、やわらかな光を生み出す間接照明が、この場所のクオリティをさらに高めます。

建物構造・防災設備

大規模な地震に備えた耐震設計を採用しているパークコート南青山ヒルトップレジデンス。阪神大震災の経験に基づいた耐震基準に従うとともに、将来起こりうるかもしれない東京湾震源の地震に備えて、建物本体には耐震性に優れた鉄筋コンクリート（RC）造を採用しています。コンクリート耐久設計基準強度が24N /㎟の品質で安全の土台を作ります。

また万一の地震の際にもドアの変形を防ぐため、アルコーブが設けられています。外部の力によって歪まないように玄関ドアには耐震枠を採用。住戸内からの退避ルートを確保します。

セキュリティ

都心の暮らしだからこそ求めたい「安心」というホスピタリティ。パークコート南青山ヒルトップレジデンスには24時間、人の目とハイテクノロジーによって異常を監視する二重のセキュリティ体制が整っています。
「24時間常駐監視システム」は毎日午前8時45分から午後5時までをフロントサービスが、それ以外の時間帯は夜間警備員が担当し、定期的に人がパトロールする警備体制です。また住戸内の火災報知器やガス漏れセンサー等が異常を検知した場合をはじめ、救急コールや非常ボタンによる異常をキャッチし迅速な対応を実施するベルボーイシステムが、深い安心をもたらします。

ほかにもテレビモニター付きオートロックシステムや防犯窓センサー、バス・トイレコール、監視カメラ等で暮らしの安全安心を守ります。

COMMON AREA 共用部

都心の暮らしが
求めていた、
やすらぎという贅沢を実現

共用施設

ギャラリーホール

まるで美術館を訪れたような心地よさと落ち着き。ギャラリーホールに一歩足を踏み入れると、柔らかな間接照明が空間を照らします。ダウンライトが微妙な陰影を浮かび上がらせ、折り上げ天井と現代彫刻、マットな天然御影石の床が調和を生む空間は、都心のリゾートともいうべき心安らぐスペースです。

ハーモニックガーデン

ガラスの壁越しには、ときめきと瑞々しさを吹き込むハーモニックガーデンが楽しめます。

フロアや各住戸をつなぐコモンスペース

各フロアの壁には現代絵画をディスプレイ。アーツ・コリドーと名付けられたスペースにはテキスタイルデザナー・粟辻博氏の作品が印象的に飾られています。

サービス

都心を便利に住みこなす快適なインターネット環境や、ケーブルテレビなどのインフラストラクチャーはホテルライクな便利さです。
レンタカー割引（トヨタレンタリース）や宅急便配送（ヤマト運輸）、ハウスクリーニング・家事代行割引（（株）ダスキン）や、プラント・ポット宅配サービス（第一園芸）など、様々なサービスが用意されているのもうれしいですね。

FLOOR PLAN 間取り図一例

機能性と美しさを追求した
キッチンと水まわり

INSIDE THE ROOM 室内

上質な暮らしにこたえる、
住空間を提案

住戸の空間デザインと監修は、日本を代表するインテリアデザイナー・内田繁氏が主宰する「スタジオ80」が手がけました。時の経過にも色あせない「新しい上質」の創造を追求した住まいは、過度な主張を控え、住まう人や家具が引き立つ計算し尽くされたディテールです。

天然大理石を使用した気品溢れる佇まいの玄関、室内には汚れや傷がつきにくいフローリング素材を採用しています。24時間換気は健康への配慮、ホルムアルデヒド対策として壁と天井にはエコクロスを採用。燃やすと有害物質が発生する塩化ビニール仕様の仕上げ材を使わないなど、環境に配慮した住まいが、落ち着いた暮らしをもたらします。

アクティブな街で、清潔に手際よく暮らすための機能性を重視したキッチンと水回りは、特筆すべきポイント。食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・ビルトインのオリジナル浄水器やワイドシンクは、調理そのものはもちろん、片付けの時間も楽しく便利に彩ります。電子コンベクションレンジや4口グリルといったおもてなしの準備にも困らない設備も備わっており、休日の楽しみが増えそうです。
パントリーや多数の収納スペースも、もちろん完備。整理された生活スペースは、広々とした住空間を演出します。

ウォークインクローゼットやウォールタイプのシュークローゼットを含むたっぷりの収納は、暮らしの強い味方。足を伸ばして入れるサイズのバスタブや浴室換気乾燥機が完備されたバスルームで、一日の疲れを癒し明日の活力を養いましょう。一台で洗濯から乾燥までできるビルトイン洗濯乾燥機も完備。清潔で気持ち良い暮らしを応援します。

ACCESS アクセス

身軽なフットワークを
叶える都心の好立地

鉄道

最寄りの「広尾」駅からは、以下の時間で都心の主要な駅にアクセスできます。

「六本木」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から直通で「六本木」駅は約3分で到着します。
パークコート南青山ヒルトップレジデンスから「六本木」駅は徒歩でも移動が出来ます。（徒歩19分/約1,500m）

「東京」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「銀座」駅に向かい丸ノ内線に乗り換えれば「東京」駅は約21分で到着します。
東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「霞ヶ関」駅に向かい丸ノ内線に乗り換えて「東京」駅に向かうルートもあります。

「品川」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「恵比寿」駅に向かいJR線に乗り換えれば「品川」駅は約24分で到着します。

「新宿」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「恵比寿」駅に向かいJR埼京線に乗り換えれば「新宿」駅は約20分で到着します。
東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「六本木」駅に向かい都営大江戸線に乗り換えるルートでは「新宿」駅は約21分で到着します。

「渋谷」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「恵比寿」駅に向かいJR埼京線に乗り換えれば「渋谷」駅は約14分で到着します。
パークコート南青山ヒルトップレジデンスから「渋谷」駅は徒歩でも移動が出来ます。（徒歩19分/約1,500m）

「銀座」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から直通で「銀座」駅は約13分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

パークコート南青山ヒルトップレジデンスから「六本木」駅までは約5分、「渋谷」駅までは約7分、「銀座」駅までは約19分、「東京」駅までは約21分、「品川」駅まで約17分、「新宿」駅までは約20分、「羽田空港」駅までは約25分となります。道路状況により所要時間が変わる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

パークコート南青山ヒルトップレジデンスからは、六本木通りと日赤通りにそれぞれ最寄りのバス停があります。また、港区が運営するコミュニティバス「ちぃばす」も便利です。区内8ルートを運行しており、パークコート南青山ヒルトップレジデンスのエリアは「赤坂見附」駅や「外苑前」駅を含む青山ルートです。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

鉄道の場合、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「恵比寿」駅に向かい、JRに乗り換え「品川」駅で京急本線に乗り換えて「羽田空港第1・第2ターミナル」駅まで約60分です。
東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「東銀座」駅に向かい都営浅草線 羽田空港第1・第2ターミナル（京急）行を利用するルートもあります。

成田空港へのルート

鉄道の場合、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「銀座」駅で乗り換え、「東京」駅へ向かいJR特急成田エクスプレスを利用して、1時間30分ほどで「成田空港」駅に到着します。
また東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「上野」駅に向かい、「京成上野」駅からスカイライナーを利用する方法もあります。1時間26分ほどで「成田空港」駅に到着します。

空港リムジンバス

グランドハイアット東京からリムジンバスが運行しており、約120分で成田空港に到着します。羽田空港へは約40分です。
パークコート南青山ヒルトップレジデンスからグランドハイアット東京まではタクシーで約6分です。
また、渋谷駅周辺（渋谷フクラス、渋谷マークシティ（渋谷エクセルホテル東急）、セルリアンタワー東急ホテル）からも空港リムジンバスが発着しています。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「銀座」駅に向かい丸ノ内線に乗り換えれば「東京」駅は約21分で到着します。
東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「霞ヶ関」駅に向かい丸ノ内線に乗り換えて「東京」駅に向かうルートもあります。

「品川」駅へのルート

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「恵比寿」駅に向かいJR線に乗り換えれば「品川」駅は約24分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

完成な住宅街が従える、
落ち着きをまとった住環境

商業施設、商店街

広尾プラザ（徒歩17分/約1,300m）

東京メトロ日比谷線広尾駅の2番出口から徒歩1分の場所にあるショッピングモール。多彩なショップが揃う「広尾プラザ」、「広尾ガーデン」のほか、会員制スポーツクラブの「広尾倶楽部」等も備えた施設です。プラザ1階には明治屋広尾ストアーをはじめパンや乳製品、飲食店やコーヒーショップ、生花店など、2階にはギャラリーやアトリエ、旅行代理店やファッション関連の専門店などがテナントとして入っています。駅の近くでありながら地下駐車場を完備しており、施設内での買い物で規定の時間が無料になるサービスがあるほか、駐車場のみの利用も可能です。

参照元： 広尾プラザ

明治屋広尾ストアー（徒歩17分/約1,300m）

創業は1885年と古い歴史を持つスーパーの明治屋。広尾プラザ1階にある「広尾ストアー」は、ゆったりした店内に青果・鮮魚・精肉・惣菜・パン・アルコールなど、さまざまな商品が並びます。当日購入の商品の「ご自宅お届けサービス」等、ためらいがちな重たいものや距離のある買い物にもやさしいサービスが用意されています。

広尾散歩通り（徒歩17分/約1,300m）

東京メトロ日比谷線広尾駅の1番・2番出口から外苑西通りに出ると「広尾散歩通り」と書かれた深緑の街路灯が目に入るはず。春にはハナミズキが咲き誇り、ミニSLの走行やマグロの解体ショーで盛り上がる「大鮪まつり」や、福引やグルメが楽しめる「広尾フェア」などさまざまなイベントで地元住民のみならずファンが多い広尾商店街が広がります。国際色豊かで華やかな雰囲気の通りの中に、創業100年近い鮮魚店やその奥にのぞくカウンター席の定食スペースが見え隠れするなど、新旧混在の楽しい商店街です。

参照元： 広尾散歩通り

ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ店（徒歩10分/約800m）

南麻布、田園調布、広尾で展開するインターナショナルスーパーマーケット「NATIONAL AZABU」の広尾ガーデンヒルズ店は、パークコート南青山ヒルトップレジデンスから徒歩10分ほど。名物のナッツ100%バターを作る専用のセルフ式マシンがあるほか、惣菜、お弁当、パンにワインなど目先の変わったものも充実した品揃えです。
有栖川宮記念公園向かいにある1962年オープンの「南麻布本店」は、より広い売り場面積で、お買い物が楽しめます。

マルエツプチ南青山七丁目店（徒歩5分/約400m）

徒歩圏内に日用品を購入できる場所が多数あると、暮らしの利便性も格段に上がります。マルエツプチ南青山七丁目店は六本木通りの南青山七丁目交差点からすぐの立地で、人や車の通りが多く、遅めの時間帯でも安心です。午後10時までの営業、というのも帰宅前の駆け込みに便利ですね。

まいばすけっと渋谷東4丁目店（徒歩7分/約550m）

イオンが運営する都市型小型食品スーパー「まいばすけっと」。渋谷東4丁目店は午前8時にオープンし午後11時の閉店まで、ライフスタイルに合わせたお買い物ができます。

成城石井西麻布店（徒歩9分/約650m）

ワインやチーズ、自家製惣菜やスイーツなどが豊富に揃うスーパーマーケット「成城石井」西麻布店はうれしい24時間営業です。

自然食品F & F（徒歩15分/約1,200m）

生産者直送の新鮮な野菜やお米をはじめ、製法にこだわった調味料や薬膳弁当、惣菜など〝おいしくかつ安心安全な食〟が揃うセレクトショップ「自然食品F&F広尾店」。パークコート南青山ヒルトップレジデンス最寄り駅の東京メトロ日比谷線広尾駅1番出口から徒歩1分という好立地です。

自然、公園

有栖川宮記念公園（徒歩15分/約1,200m）

江戸時代は南部藩の下屋敷だった場所で、1896（明治29）年に有栖川宮家の御用地となりました。その後記念公園として一般開放され、現在に至ります。麻布台地の変化に富んだ地形を生かした緑深い造りで、趣のある日本庭園です。種類豊富な木々が園内を染める様とせせらぎの音に癒しを求めて、平日でもたくさんの来園者で賑わいます。公園の目の前にはインターナショナルスーパーマケットのナショナル麻布南麻布本店があり、近隣の大使館や外国人ビジネスマンの姿も多く見られます。

参照元： 有栖川宮記念公園

広尾北公園（徒歩5分/約400m）

広尾ガーデンヒルズノースヒルの敷地につながっている区立公園です。砂場や複合遊具、東屋や自動販売機が設置されており、老若男女さまざまな年代の方が立ち寄ります。日赤医療センターの裏手かつ区立高陵中学校の向かいという立地で、人通りも多く安心して遊ぶことができます。

暮らし、インフラ

東京メトロ日比谷線広尾駅（徒歩12分/約960m）

最寄り駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅です。都心や郊外などの周辺地域、どこへ行くにも便利なアクセスの良さがうれしいですね。

渋谷広尾四郵便局（徒歩4分/約270m）

一般の郵便局と同様に、手紙やはがきの発送はもちろん、国際郵便やレターパック、ゆうパックなども利用可能です。またゆうちょ銀行の窓口としても機能しており、通常貯金、定額貯金、定期貯金などの預金サービスや各種保険の取扱いもあります。

南青山内科クリニック（徒歩8分/約600m）

風邪や下痢の症状などの一般内科と、慢性腎不全をはじめとするあらゆる腎疾患に対応する腎臓内科を中心とした診療を行うクリニック。六本木通りに面した明るい外観が特徴です。

参照元： 南青山内科クリニック

日本赤十字社医療センター（徒歩5分/約350m）

1886年に設立した博愛社病院を源流とし、国内91か所にある赤十字病院の中で最も早く誕生しました。1922年開設の日本赤十字社産院を統合して「日本赤十字社医療センター」となり、2010年に現在の病院を落成。41の診療科目を有する保険医療機関であり、約280人の医師・歯科医師をはじめとし、総勢1700人あまりの常勤職員がいます。各種病院機能の認定を受け、渋谷区を中心とする二次医療圏区西南部の中核病院として機能しています。

参照元： 日本赤十字社医療センター

都立広尾病院（徒歩20分/約1,600m）

28の診療科を有する東京都立病院機構の一つ・広尾病院。1895年の開院と歴史は古く、救急・災害・島しょ・心臓病・脳血管疾患などの専門医療を提供しています。

参照元： 都立広尾病院

ドラッグストアコスモス広尾駅店（徒歩15分/約1,200m）

医薬品、化粧品、雑貨を扱うほか調剤の受付もしているドラッグストア。東京メトロ日比谷線広尾駅の2番出口の真横にあり、日常の買い物やショッピングを楽しめる広尾プラザ、歩いているだけで楽しい広尾散歩通り（広尾商店街）にほど近い便利な立地です。

臨川みんなの図書館（徒歩14分/約1,100m）

一般書約4万4千冊、児童書約1万7千冊を所蔵する渋谷区立図書館。明治10年開校という歴史ある臨川小学校の校舎の一部を利用して開設されています。月ごとにテーマを変えたおはなし会（乳幼児向けもあり）やこうさく会、展示コーナーなどが開かれており、広尾1丁目という立地を意識した、おとなも子どもも親しみやすい図書館です。

参照元： 臨川みんなの図書館

幼稚園、保育園、学校

青南保育室（徒歩15分/約1,200m）

参照元： 青南保育室

青南幼稚園（徒歩14分/約1,100m）

参照元： 青南幼稚園

青南小学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 青南小学校

青山中学校（徒歩34分/約2,700m）

参照元： 青山中学校

まとめ

南青山の「新しい」上質な
暮らしにこたえる住空間

パークコート南青山ヒルトップレジデンスは南青山という洗練された街にふさわしく、この先も変わらぬ真価を持ってこの地に在り続けられるような落ち着きを備えたたたずまいです。丘の上に建つこのレジデンスの周りを、ショッピング・教育・医療・文化などの機能を持つ多様な施設が彩り、それでいて新たな変化を求めて羽ばたくのには申し分ないアクセスの良さ。
上質な暮らしの拠点であり安住の地、パークコート南青山ヒルトップレジデンス。そこにはあなたの心を弾ませる空間が広がっています。