プロパスト｜前田建設工業 フジミビルサービス コンパートメント
東京中央 Concept 八丁堀駅徒歩1分、新大橋通り、鍛冶橋通りから一歩奥、白を基調に垂直方向と低層部の横ラインに黒を配したツートンカラー、外階段にビビットな赤を用い、アート的な美しさ、視覚的なコントラストの美しさ、ビジュアル的完成度を追求した外観デザイン

LOCATION ロケーション

伝統と先端が同居する、
エネルギーにあふれた街

江戸時代に遡れば、かつて与力・同心といった街の治安を担う人々が暮らした街——それが中央区八丁堀です。
歴史を物語る石碑や案内板が点在し、往時の名残を今に伝えるこの地には、東京が古くから日本の中心であったことを誇るかのような風格が漂います。
そんな八丁堀3丁目に佇むコンパートメント東京中央は、新旧が交差し、伝統と異文化が共鳴する、活気と洗練に満ちた街の一角にあります。

現代では東京駅や銀座といった商業の中心地へ、あるいはお台場をはじめとするウォーターフロントへ、フットワーク軽く自由に足を運べる場所。コンパートメント東京中央の最寄り駅である東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅まで歩いて約1分という距離は、都心部をわが庭のように移動できる身軽さです。

地の利は交通アクセスだけではありません。豊かな水量を湛えた隅田川の景観をはじめとする自然、通学区である教育機関、地域に根付いた大規模総合病院と、暮らしに欠かせない要素がすべて徒歩圏内でそろう豊かさが、コンパートメント東京中央での生活には備わっています。

FEATURES 建物の特徴

ビジュアル的完成度の
高さと安全性を
兼ね備えたレジデンス

コンセプト・デザイン

コンパートメント東京中央は地上13階建て、総戸数208戸のビッグコミュニティです。
シャープなデザインを基調とし、清々しい白とモード感を醸す黒のツートンで構成された外観に、外階段とエントランスに使われた赤がアクセントを添えています。

住まう人を送り出し、迎え入れてくれるエントランスに至るアプローチには、癒しを与える池をレイアウトされています。そのまま歩を進めると、二層吹き抜けのエントランスホールが広がり、磨き上げられた大理石のフロア正面に自動演奏で名曲を奏でるグランドピアノが据えられています。外部の喧騒を一瞬で忘れるほどの静謐な空間に心地よく身を委ねれば、あとはわが家へ帰るばかりです。

別にサブエントランスが設けられており、陳列された展示品やカウンターベンチからはギャラリー的な雰囲気が流れ、住まう人を楽しませてくれます。

建物構造

コンパートメント東京中央では、居住者の健康や環境に配慮した仕様・製品を採用し、室内外の壁には遮音性を高める工法を導入。静かで快適な暮らしを叶える、多彩な設備仕様が整っています。

鉄筋鉄骨コンクリート造（SRC構造）

鉄骨の周囲を鉄筋で補強し、コンクリートと一体化させることで高い強度を実現。さらに、耐震性に優れたスパイラル筋を柱に採用し、この構造が大地震の衝撃から建物をしっかりと守ります。

地盤

東京タワーと同じ約20万年前に堆積した東京砂磔を支持地盤としています。地盤強度を示すN値は最高レベルの50以上です。

基礎杭

地中約29mの非常に堅固な支持層に直径約1.3m〜2.7mのコンクリート杭を28本打ち込み、建物を力強く支えています。

拡底アースドリル工法

杭が目指す地下地盤まで達したことを確認後打設する、拡底アースドリル工法を採用しています。耐震・耐久性に優れ、大きな支持力が得られます。

高耐久性躯体

コンクリートの設計基準強度を30N /㎡に定め、さらに3N /㎡を割り増ししました。

床構造

軽くて遮音性に優れた約280mmのエスレンボイドスラブを採用した上に軽・重量衝撃音に優れたフローリングまたは床フロアー仕上げを施し、階下への遮音効果を高めています。

さや管ヘッダー工法

給水管を二重にすることで流水音が伝わりにくくしました。また、樹脂製のためメンテナンスが容易で衛生的です。

防災設備

※画像はイメージです。

万が一の火災や地震を想定し、コンパートメント東京中央にはさまざまな防災対策が施されています。
大きな地震が起きた時でもドアからの避難経路を確保する耐震蝶番、各階に設置された火災感知器やスプリンクラー、懐中電灯としても使える廊下の保安灯など、居住者が安全安心のもと暮らせる備えがなされています。

セキュリティ

24時間有人管理

フロントレディ、管理スタッフ、警備スタッフなどの専門スタッフによる、24時間有人管理です。異常発生時には、各住戸に標準装備された非常通報ボタンが管理室と緊急センターに信号を同時送信。ただちに現場に駆けつけます。

カラーTVモニター・ダブル
オートロックシステム

1階エントランスに加え、各階エレベーターホールに設けたオートロックドアと集合インターホンで、2回にわたり来訪者を確認。安心を確かめてから解錠するシステムをとっています。

リバーシブルピンシリンダー・ダブルロック

玄関扉には、名門スイス・バウアー社のシリンダーにさらに高度な加工を施したキーJINを採用しています。ピッキング対策とダブルロックシステムで、防犯性を高めています。ほかにも玄関ホールの人感センサーや建物内外8カ所に設置された防犯カメラが、居住者の安全を支えます。

COMMON AREA 共用部

都会の洗練と快適性を
兼ね備えた
上質な空間

エントランスアプローチには水の煌めきが美しいPOND（池）が配置され、四季折々の表情を演出。二層吹き抜けの開放的な空間が広がり、居住者を優雅に迎えます。

共用施設

エントランスとサブエントランス

名曲を自動演奏で奏でるグランドピアノが置かれたエントランスホールは、磨き上げられた黒の大理石のフロアに、白の曲線がアクセントになった大人の空間です。八丁堀駅や駐車場へのアクセスがスムーズなサブエントランスも別に設けられています。

コミュニティルーム

住まう人同士が交流する場として、可動式の間仕切りやプロジェクター、100インチスクリーンを設置したコミュニティルームがあります。

ラウンジ

高さ1.5mの光壁にモノトーンのフロアでモダンにまとめたラウンジ。ソファに腰掛けてエントランスから流れてくるピアノの音色にひととき耳を傾けるのも良いでしょう。ラウンジでのゲストとの歓談を想定し、パブリックスペースにもトイレを設けました。

スカイガーデン

エレベーターで屋上に上がると、目の前に広がるのはスカイガーデン。煌く夜景や澄んだ空など、地上36mからの眺望を欲しいままにする憩いの庭です。ハーブの植栽に囲まれて、都心で味わえるリゾート感を満喫できます。

クリーンステーション

24時間いつでもゴミを出せるクリーンステーションを、エントランス階に用意しました。

宅配ボックス

不在時も含め、荷物受取を24時間可能にする宅配ボックスを設置しました。タッチパネル式の画面と音声案内で、簡単に操作できます。

駐車場

サービス

ホテルで過ごすような
心地よさで、
日常をサポート

コンパートメント東京中央がめざすのは、お客様の要望に心を込めて応えるホテルのフロントのようなきめ細かいサービスの数々です。まさに〝ホテルに暮らす〟ような快適なサポートが用意されています。

フロントサービス

各種サービス

• メッセージお預かりサービス
• コピー、FAXサービス
• ラウンジドリンクサービス 　
  住人同士やゲストとの歓談の場であるラウンジでは、フロントにお申し付けいただくとコーヒーや紅茶などのドリンクをサーブします。
• ルームクリーニングサービス
• ベッドメイキング（リネン交換）サービスなど

取次サービス

• レンタカー取次サービス
• クリーニング取次サービス
• タクシーハイヤー配車取次サービス
• 宅急便、バイク便発送取次サービスなど

INSIDE THE ROOM 室内

ホテルの精神を反映した、
深い寛ぎの住空間

室内仕様

白を基調にまとめられ、ホテルライクな空間に仕上がっているコンパートメント東京中央の室内。床面の段差を限りなく無くしたバリアフリー仕様で、つまづきや転倒を防ぐ心配りがなされています。

エントランス

ギリシャ産の天然大理石「ダンスホワイト」が敷き詰められたエントランスは、ドアからシューズクローゼットの扉まで白で統一され、ホテルライクな仕上げになっています。

リビングダイニング

※画像はイメージです。

居室を広く演出する天井埋込型エアコンや足元から温まるTES式床暖房を採用しています。

DEN

目的を限定せず自由に使えるフリースペースです。奥行きのあるクローゼットとエアコンも装備された約3.5畳のスペースは、壁面をいかしたスクエアな形で思いのままのレイアウトが可能です。

キッチン

最上質を求めたキッチンは、高級感あふれる御影石模様の人造大理石カウンター、ドイツ・グローエ社製のシングルレバー水栓など細部へのこだわりがつまっています。清水器、ディスポーザー、吊り戸棚収納を備え、より快適にお使いいただけます。

洗面化粧室

美しさと心地よさを追求した洗面化粧室。鏡裏に収納スペースを備えた三面鏡付洗面化粧台や人造大理石のカウンタートップ、天然大理石のフロアはまるでシティホテルのパウダールームのような贅沢さ。ランドリースペースには洗濯機の目隠しとなる扉をつけ、生活感を薄める工夫を施しています。

浴室

日々の疲れを癒すバスルームのコンセプトは「五感を癒す場所」。浴槽はゆったりと手足を伸ばして入れる1418サイズを基本にしています。ご高齢の方や幼児への配慮で壁面には手すりを設置。スイッチ一つでお湯張りから追焚きまで簡単に操作できるオートバスやTES式浴室換気暖房乾燥機も装備しています。

ラバトリー

空間という視点でのあり方を考え、大理石をふんだんに敷き詰めた床や御影石調の手洗いカウンターなどを配した、コンパクトかつ機能的なトイレです。メンテナンスが簡単な水あか防止加工も採用されています。

スタジオ

アトリエ感覚のワンルームです。スペースを広く美しく見せる白を基調としたインテリアや、好きなアートを飾ることができるピクチャーレールなど、さまざまな仕掛けがあります。

ACCESS アクセス

まるで都市を回遊する
ような、
自由なアクセス

コンパートメント東京中央の最寄り駅は東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅で、徒歩約5分。東京都内のほかにも神奈川県、千葉県方向などにも移動しやすく、広範囲にアクセスしやすい環境です。また、JR京葉線の「八丁堀」駅もあり、「東京」駅や「新木場」駅といった主要駅への移動が容易です。八丁堀駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

大手町駅

東京メトロ日比谷線利用で「茅場町」駅まで行き、東京メトロ東西線に乗り換えます。所要時間は約4分です。

恵比寿駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約22分です。

六本木駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約16分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「上野」駅	約9分
「六本木」駅	約16分
「新宿」駅	約24分
「浅草」駅	約14分

バス

※画像はイメージです。

コンパートメント東京中央の近くには、「新川」バス停、「亀島橋」バス停と「八丁堀駅」バス停があります。「新川」、「亀島橋」バス停は都営バスの路線で、東京駅八重洲口方面や東京ビッグサイトにアクセスできます。「八丁堀駅」バス停は中央区内を循環するコミュニティバス（江戸バス）です。

空港

※画像はイメージです。

コンパートメント東京中央は、国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅の「八丁堀」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

➀電車

東京メトロ日比谷線を利用し「東銀座」駅で下車後、都営浅草線急行に乗り換えると、約30分で到着します。

②タクシー

所要時間は約22分です。

③リムジンバス

コンパートメント東京中央から徒歩約18分のところにあるT-CAT（東京シティエアターミナル）からリムジンバスを利用できます。所要時間は約25分です。

参照元：リムジンバス

成田空港へのルート

➀電車

東京メトロ日比谷線利用で「人形町」駅へ行き、都営浅草線に乗り換えると、約63分で到着します。

②タクシー

所要時間は、約55分です。

③リムジンバス

コンパートメント東京中央から徒歩約18分のところにあるT-CAT（東京シティエアターミナル）からリムジンバスを利用できます。所要時間は約1時間2分です。

参照元：リムジンバス

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

JR京葉線の八丁堀駅利用で、所要時間は約2分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約7分です。

「品川」駅へのアクセス

東京メトロ日比谷線で「東銀座」駅まで行き、都営浅草線に乗り換えるルートが便利です。所要時間は約13分です。
JR京葉線の八丁堀駅を利用して「東京」駅まで行き、JR東海道本線に乗り換えるルートもあります。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約18分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

無理なく手に入る、
街を闊歩する楽しみ

商業施設、商店街

コレド日本橋（徒歩17分/約1,300m）

ファッション、ビューティ、グルメなど約50の店舗が集まる商業施設です。ベビーカーレンタルのサービスや、このサービス利用者へのお買物・お食事券プレゼントなど、訪れる人にやさしい取組も行っています。

参照元：コレド日本橋

東京ミッドタウン八重洲
（徒歩15分/約1,200m）

東京駅八重洲南口の正面に位置する、駅直結の複合施設です。地下1階から地上5階には、ショップ、レストラン、オフィスなど多彩な楽しみ方が可能です。

参照元：東京ミッドタウン八重洲

自然、公園

桜川公園・桜川屋上庭園（徒歩3分/約230m）

八丁堀駅の地上A2出口からすぐの場所にある公園です。園内には多くの樹木があり、特に春は多くの花見客で賑わいます。桜川公園向かいの区立男女平等センター「ブーケ21」には屋上庭園があります。

鉄砲洲児童公園（徒歩6分/約450m）

中央区立中央小学校と鐵砲洲稲荷神社に隣接した児童公園。広い敷地の中に遊具や池、砂場などが配置されており、学校帰りの子どもや近隣の親子連れで賑わいます。

暮らし、インフラ

聖路加国際病院（徒歩13分/約1,000m）

東京メトロ日比谷線・築地駅と有楽町線の新富町駅から歩いていける大規模総合病院です。車なら5分程度の場所にある総合病院の存在は、暮らしの大きな安心につながります。診療科目は内科系、外科系、女性、小児、救急・集中医療など多岐に渡ります。

参照元：聖路加国際病院

本の森ちゅうおう（徒歩4分/約300m）

さまざまな年代の人が思いおもいの時間を過ごせる複合施設です。地下1階、地上6階建てで館内の蔵書数は約42万冊、座席数は約450と好奇心に答える本とゆったりした空間での選書が可能です。カフェや多目的ホールを併設しており、一息つきに訪れる人の姿も多く見られます。

参照元：本の森ちゅうおう

中央区役所（徒歩15分/約1,200m）

さまざまな行政手続きができる中央区役所は、コンパートメント東京中央から徒歩約15分の距離にあります。

参照元：中央区役所

幼稚園、保育園、学校

桜川保育園（徒歩3分/約180m）

参照元：桜川保育園

中央区立中央幼稚園（徒歩5分/約400m）

参照元：中央区立中央幼稚園

中央区立中央小学校（徒歩5分/約350m）

参照元：中央区立中央小学校

中央区立銀座中学校（徒歩23分/約1,800m）

参照元：中央区立銀座中学校

まとめ

アート的美しさの中に
身を置き、
存分に都心を
楽しむ暮らし

コンパートメント東京中央は八丁堀駅から徒歩約1分という好立地で、隅田川や数々の公園など緑豊かな環境に囲まれています。
交通とビジネスの要所・東京駅や、伝統が息づく銀座の街も徒歩圏内という、アクティブで豊かな毎日を送りたい方にぴったりの場所です。

スタイリッシュな外観の建物に一歩足を踏み入れると、エントランスホールのピアノが名曲の自動演奏で迎えてくれる心地よさ。アート的センスが随所に散りばめられた、モダンで落ち着きを感じるマンションでの生活は、耐震性や安全にこだわった建物構造やセキュリティシステムによって支えられています。

徒歩でも鉄道でも、もちろん車でも。あらゆる場所へ自由に移動が叶う都心の利便性を感じながら心弾ませる毎日の中心に、コンパートメント東京中央があります。