三井物産｜清水建設 ヴェーゼント市ヶ谷 Concept 「市ヶ谷」駅から橋を渡って外堀通りを右へ、しばらく進んで浄瑠璃坂を上る途中の右手、植栽が施された重厚な石積みの土台、その奥に風格と温かみのある二丁掛けタイルの外壁に包まれた落ち着いた外観

LOCATION ロケーション

屋敷町の風情を残す
自然豊かなロケーション

ヴェーゼント市ヶ谷は2002年に竣工した地上5階、地下1階建て、総戸数32戸のマンションです。
JR中央・総武緩行線、都営地下鉄新宿線、東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅などが利用でき、通勤・通学・お出かけに便利な立地にあります。

マンションが面している浄瑠璃坂は、人形浄瑠璃の芝居小屋があったという説をはじめ数々の名の由来を持ちますが、いずれの説をとっても歴史や文化の香りが漂う街であることに変わりはありません。
屋敷町の風情を残す場所ゆえ、春は濠を薄紅色に染める花筏、夏は生茂る新緑、秋は色づく紅葉と、四季をうつす自然が暮らしを鮮やかに彩ります。

4駅6路線が徒歩圏内という、時代の流れを掌握する都心部へのアクセスに恵まれているのも大きな特徴です。
ヴェーゼント市ヶ谷を基点にした場合、新宿・青山・赤坂・銀座などの主要エリアがすべて5,000m圏内に入るという好立地です。機動性に恵まれた住環境で、ライフスタイルの幅が格段に広がることでしょう。

FEATURES 建物の特徴

高強度仕様で
耐震性を高めた
安全な住まい

コンセプト・デザイン

古き良き街の品格を忘れず、そして直面する時代の波にも乗り遅れず。新旧のバランスが取れた生活が叶う街に在るからこそ、住空間もそれに相応しいものであること。それがヴェーゼント市ヶ谷のめざした姿です。

ヴェーゼント市ヶ谷は5階建ての建物に石積みの土台を従えた、重厚な印象の外観です。石積みに沿って整えられた植栽がアクセントとなり、景観に潤いを与えています。
外壁を包む二丁掛タイルはレンガを積んだような趣きで、温かみを感じさせる仕上がりに一役買っています。
落ちついた印象のアプローチをたどると、爽やかな色調のエントランスが住まう人、訪れる人を迎えます。光を取り込む大きなガラス扉が、開放感を生み出しています。

建物構造

逆梁工法によるハイサッシ

ヴェーゼント市ヶ谷は、南東・南西向きを中心とした間取りの設計です。採光性を考え、開口部の上部に張り出すはずの梁を天井側に納める逆梁工法を採ることで、部屋を広く明るく見せる視覚効果を得ています。

地盤・杭

マンションを支えるのは、東京礫層という堅固な支持地盤です。深さ25mの支持層まで届く、直径約1.2m〜2.4mの杭を23本打ち込み、強固な土台を作っています。

コンクリート性能

構造体には耐久性コンクリートを用いており、コンクリート強度は24〜30N/mm3の高強度仕様です。

溶接閉鎖型フープ

つなぎ目のない高強度の閉鎖型フープ筋でコンクリートを囲み、耐震性を向上させています。

壁および床構造

遮音と断熱性に秀でた多層構造の外壁、約200mm以上の壁厚を持つ吸音性にすぐれた戸境壁、遮音性の高いプラスターボード貼りの間仕切り壁で、隣室への音の影響を軽減します。床厚も約200mm以上あり、上下の居室に配慮しています。

セキュリティ

カラーモニター付きオートロックシステム

来訪者をカラーモニターで確認してから解錠できる、オートロックシステムを採用しています。

防犯センサー

1階住戸およびルーフバルコニー に面した窓に設置した防犯センサーで、不審者・侵入者から住まう人を守ります。

COMMON AREA 共用部

プライバシーに配慮した
2カ所のエレベーターと
階段

エントランスホールやラウンジは、高い美意識を感じさせるエレガントな雰囲気を創造。また、内廊下を採用し、居住者の快適性を高めています。

共用施設

エントランスホール

モダンなインテリアが設えられたホールです。

ラウンジ

複数箇所に設けられたエレベーター

各住戸へのアクセスに際し、プライバシーに配慮してマンション内には階段とエレベーターが2カ所に設けられています。

宅配ロッカー

不在時でも、24時間荷物を受け取れる宅配ロッカーが設置されています。

駐車場

浄瑠璃坂に面して、駐車場の出入り口があります。

FLOOR PLAN 間取り図一例

十分な収納
スペースを設け
広々とした居室を実現

INSIDE THE ROOM 室内

自然素材を多用した
温もりあふれるインテリア

室内仕様

埋込型エアコンとTES式床暖房システム

空間を広く見せる天井埋込型のエアコンを装備しています。暖房はガス、冷房は電気と効率よくエネルギーが切り替わるシステムです。リビングダイニングには足元から温まるTES式床暖房を標準装備しています。

※画像はイメージです。

健康に配慮して厳選した製品

フローリングや合板、接着剤等は、健康に配慮して低ホルムアルデヒド対応の製品を使っています。また天井や壁クロス、水回りの床は脱塩素ビニール仕様としています。

フラットフロアとバリアフリー

浴室を中心に将来手すりの設置が考えられる場所の下地を強化するなどのバリアフリー対策を施しているほか、廊下と居室間の段差をなくしたフラットフロアで転倒による怪我の防止に配慮しています。

電話回線とテレビ放送

ISDN1回線を含む3本の電話回線が使えます。また地上波のほか、BS・CS（スカイパーフェクTV！全チャンネル対応）などの衛星放送を受信できます。いずれも全居室にアウトレットが設置されています。

リビング・ダイニング

家族団欒の場またはゲストを招いたパーティ、寛ぎの時間を過ごすリビング・ダイニングは逆梁工法を採用した、ゆったり感のある空間設計が特徴です。
約2,500mmの天井高が部屋を明るく彩り、スムーズな家事動線を重視したダイニングできっと会話も弾むことでしょう。

プライベート・スペース

主寝室は高さのある天井を確保した、開放感のある空間です。広い開口部が採光性の高さと室内を明るく見せる効果を生み出しています。すっきりとした居室を叶えるウォークインクローゼットが備わっているほか、十分な収納スペースが用意されています。
洋室は、光と風を取りこむ設計になっており、多目的な用途に応えるべく、ライフスタイルや家族構成に合わせて自由にお使いいただけます。

※画像はイメージです。

キッチン・サニタリー

おしゃれなツートンの壁に囲まれたキッチンは、人造大理石の天板やマントルピース型のレンジフードなどのツールが調和したスペース。中のものを楽に出し入れできる、引き出し式の収納が付いています。水栓はドイツの老舗メーカーのハンズ・グローエ社製を採用し、シンク下に収納するタイプの浄水器もビルトインされています。

リネン庫がついた洗面室は、ワイドミラーをつけて空間を広く見せています。色調が統一された人造大理石のカウンターと引き出し、壁が明るく一体感を生み出します。広めのボールで洗面を快適に、こちらの水栓はドイツ・ジャド社製のツーハンドルレバータイプです。

一日の疲れを癒すのは、機能性に富んだ浴室です。足を高くあげなくても出入りがしやすい低床タイプのスペースにゆったり足を伸ばせる1,620サイズの浴槽が据えられています。浴室のハンドシャワーにも、マッサージ機能付きのハンズ・グローエ社製を採用しました。浴室は、夜間の洗濯や梅雨時に便利な浴室換気乾燥機付きです。

手洗いカウンターが設置されたトイレは、身だしなみを整えるのに最適な大型ミラー付き。温水洗浄器付便座で快適性をアップしているほか、リノリウム材の床でお手入れも簡単です。
このほか、玄関や収納面材、室内ドア等に天然大理石や国産天然木の突き板を採用し、自然の風合いを生かした落ち着きのある空間に仕上がっています。

ACCESS アクセス

生活圏をカバーする
縦横無尽のフットワーク

最寄り駅は総武・中央緩行線「市ケ谷」駅で、徒歩2分の距離にあります。
さらに、東京メトロ南北線、東京メトロ有楽町線、都営新宿線「市ヶ谷」駅も徒歩2分と、複数の路線が利用可能です。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「新宿」駅へはわずか2駅、「東京」駅や「渋谷」駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。

こちらでは、最寄りの「市ケ谷」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「六本木」駅

都営新宿線「市ヶ谷」駅から、「新宿」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約15分です。

「渋谷」駅

JR総武線「市ケ谷」駅から、「代々木」駅でJR山手線に乗り換えます。「渋谷」駅まで約13分です。

「銀座」駅

JR総武線「市ケ谷」駅から、「四ツ谷」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えます。「銀座」駅まで約11分です。

「新宿」駅

都営新宿線「市ヶ谷」駅から、「新宿」駅まで直通で約6分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約17分
「渋谷」駅	約21分
「銀座」駅	約16分
「新宿」駅	約13分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

ヴェーゼント市ヶ谷の最寄りは、都営バスの「市谷田町」バス停です。「牛込柳町」駅や「新大久保駅」方面に向かい、小滝橋車庫前が終点の路線です。反対方向に向かうと、「市ヶ谷」駅や「新橋」駅方面にアクセスできます。

空港

※画像はイメージです。

ヴェーゼント市ヶ谷は、国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である東京メトロ有楽町線の「市ケ谷」駅や、マンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

➀電車

JR総武線利用で「代々木」駅へ。JR山手線に乗り換え「品川」駅で下車し、そこから京急本線特急に乗り換えると、所要時間約45分で到着します。

②タクシー

所要時間は約34分です。

成田空港へのルート

➀電車

JR総武線利用で「秋葉原」駅へ行き、JR山手線に乗り換えて「日暮里」駅で下車します。京成特急スカイライナーに乗ると、所要時間約58分で到着します。

②タクシー

所要時間は、約70分です。

③リムジンバス

タクシーなどを利用して最寄りの「ホテルニューオータニ」からリムジンバスが便利です。所要時間は約120分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

JR総武線を利用し「御茶ノ水」駅で、JR中央線に乗り換えます。所要時間は約10分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約17分です。

「品川」駅へのアクセス

東京メトロ南北線を利用し「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え、「新橋」駅でJR東海道本線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約15分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約29分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

個性ある商店街が彩る
暮らしの楽しみ

商業施設、商店街

飯田橋サクラテラス（徒歩15分/約1,200m）

「飯田橋」駅西口の複合施設「飯田橋グラン・ブルーム」の商業ゾーンが「飯田橋サクラテラス」です。日常に寄り添うレストランやカフェ、物販を中心に魅力的な27店舗が並び、オフィスワーカーや地域の人に親しまれています。

参照元： 飯田橋サクラテラス

神楽坂通り商店会（徒歩15分/約1,200m）

JR「飯田橋」駅から神楽坂下の交差点を越え、大久保通りの神楽坂上交差点まで続く神楽坂通りに面した商店、飲食店等で形成される商店会です。毎年7月の神楽坂まつり、12月の歳末セールを中心に多くの買い物客が集まります。

参照元： 神楽坂通り商店会

自然、公園

外濠公園（徒歩10分/約770m）

JR中央線の線路に沿って、市ヶ谷濠沿いを利用した公園です。春は線路と濠に沿って咲き誇るサクラが楽しめます。
一定間隔でベンチやゴミ箱が設置されており、多くの人の癒しの場となっています。

靖国神社（徒歩17分/約1,300m）

四季折々で楽しめる緑豊かな庭園と静寂に包まれた拝殿が広がる、歴史と文化の息づく神社です。東京都のサクラの開花宣言はこの神社の境内の標準木が指標となっており、満開時には薄紅の木々を愛でに多くの人が訪れます。

参照元： 靖国神社

暮らし、インフラ

東京逓信病院（徒歩10分/約800m）

1938年に診療を開始し、現在では29標榜科、461床を備える総合病院です。救急難民やがん難民を作らない、急性期および総合的がん診療医療機関として先進医療機関を目指した医療体制を整えています。

参照元： 東京逓信病院

新宿区立中町図書館（徒歩9分/約650m）

子ども園、児童館、地域交流館との複合施設の一角にあります。閲覧席21席とこじんまりした作りならではのアットホームな雰囲気の館内に、一般図書や雑誌、新聞などが配架されています。

幼稚園、保育園、学校

あいじつ子ども園（徒歩9分/約700m）

新宿区立愛日小学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 新宿区立愛日小学校

新宿区立牛込第三中学校（徒歩10分/約750m）

参照元： 新宿区立牛込第三中学校

まとめ

歴史と先進が融合する
都心の中心部

ヴェーゼント市ヶ谷が建つエリアは都心の中心部、歴史と先進が融合するスポットです。中央線の線路や靖国通りからすぐの場所にありながら閑静な住環境を確保し、教育・医療機関、スーパー、ドラッグストアに飲食店と、暮らしに必要な施設・店舗が徒歩圏内で揃う立地の良さを誇ります。
最寄りの東京メトロ有楽町線、南北線の「市ヶ谷」駅をはじめ4駅6路線が徒歩圏内にあり、軽快なフットワークで都心の生活を楽しめるのも大きな利点です。

建物の耐震性を重んじ、堅固な地盤で躯体を支え、住まう人の安全を守るほか、オートロックシステムや防犯センサーを用いたセキュリティシステムも充実しています。

タイル張りが落ち着いた雰囲気を醸し出す外壁を石積みの土台が支え、重厚感ある建物を、よく整備された植栽が囲むように配置されたデザインです。
南東・南西向きの間取りを中心とした居室は、明るい光が差し込む広々とした空間に仕上がっています。温かみのある自然素材で機能性に富んだ室内設備に包まれる暮らしが、ヴェーゼント市ヶ谷の日常です。