三菱地所 パークハウス麻布霞町 Concept 西麻布交差点から外苑東通りを広尾方面に少し進んだ一歩奥、閑静な住宅街、20mを超える既存樹の銀杏を活かしたマスタープラン、”土”をイメージしたアースカラーのタイルを採用した外観デザイン

LOCATION ロケーション

華やかさと緑が共存する
高級住宅街

港区の西端に位置する西麻布は、煌びやかなスポットが点在する一方で、落ち着いた高級住宅街としての側面をあわせ持つエリアです。江戸時代には「麻布台地」と呼ばれ、武家屋敷や寺院が点在する地域として発展し、隅田川や東京湾にもほど近いため、物流や交通の要所としても重要な位置を占めていました。その後、明治から大正時代にかけて要人の邸宅が建てられるようになり、現在も高級住宅街として不変の価値があるとされているエリアです。

そんな西麻布エリアは、六本木や広尾、青山などに隣接しており、都内の主要スポットにアクセスがしやすい立地の良さが大きな魅力です。「六本木ヒルズ」「麻布台ヒルズ」「表参道ヒルズ」などの複合型商業施設だけでなく、「麻布十番商店街」「広尾商店街」など、地域の人々に愛される商店街にもほど近いため、目的や時間に合わせてショッピングができます。
生活に欠かせないスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアも点在しており、毎日の買い物には困りません。また西麻布は、ミシュランガイドレストランが集まるグルメの街としても知られており、和食、中華、フレンチ、イタリアンなど幅広いジャンルの名店が多いエリア。気心の知れた人と楽しむランチから特別な日にふさわしいディナーまで、シチュエーションに合わせて食事を楽しめるでしょう。

予約困難店や上質な雰囲気の飲食店が集まる華やかなスポットというイメージが強い西麻布ですが、実は公園や神社仏閣も多く存在しています。かつて有栖川家の御用地であった「有栖川記念公園」のほか、「笄公園」「さくら坂公園」など、子どもが気軽に遊べる公園も充実。さらに六本木ヒルズのすぐそばに佇む「櫻田神社」、”麻布氷川さま”の愛称で親しまれる「麻布氷川神社」など、緑や歴史を身近に感じられる環境が整っているエリアです。

西麻布は、交通の利便性に長けたエリアでもあります。東京メトロ日比谷線の「広尾」駅、千代田線の「乃木坂」駅、日比谷線と都営大江戸線が利用できる「六本木」駅にほど近く、複数路線を利用できる街です。また都営バスによる交通網も発達しており、渋谷、赤坂、新橋、目黒方面にスムーズな移動が可能。さらに、複数の大通りや首都高速道路の出入り口があり、昼夜問わずタクシーを利用しやすい場所でもあります。主要地へのアクセスの良さだけでなく、目的地に合わせてさまざまな交通手段を選べるので、移動が多い方にも住みやすい街だと言えるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

羨望の街「西麻布」に佇む
高貴な住まい

コンセプト・デザイン

麻布の街を見守ってきた大樹に寄り添うように「パークハウス麻布霞町」は誕生しました。樹木の豊かな緑を引き立たせるため、外観は「土」をイメージしたベージュのアースカラーを採用し、自然に寄り添うシンプルなデザインが凛とした美しさを演出しています。淡いベージュと樹々の鮮やかな緑のコントラストを一層引き立たせるため、エントランスホールの壁一面に透明感と開放感を感じるガラスがあしらわれています。外観デザインはもちろん、共用スペースまで住むほどに心地よさを深めていくデザインとなっています。

建物構造

首都高速道路の高樹町ランプを南に向かって少し歩いた所にある住宅街の一角に佇む「パークハウス麻布霞町」は、間取りプラン1LDK～3LDK、広さ73㎡～132㎡台、総戸数41戸の6階建てマンションです。敷地の大半はマンションなど中高層住宅のための地域である「第1種中高層住居専用地域内」に指定されているため、景観や街並みが大きく変わることなく、落ち着いた生活を維持できるでしょう。南向き住戸は、ワイドな設計を生かしたプランニングに。1階には、ひだまりが贅沢なルーフバルコニーも備わっています。

　　　　　　　　　　　　　　

セキュリティ

9時から17時までは管理員が、 16時30分から翌朝9時30分までは警備員が常駐し、マンションの安全を守ります。地下駐車場とエレベーターには防犯カメラを設置し、マンション内の様子を随時監視。 さらに、全邸の玄関と窓に防犯センサーを設置しており、緊急時にはスタッフが急行するなど迅速かつ安心なセキュリティシステムを採用しました。また居住部にはオートロックも設置されています。

COMMON AREA 共用部

求心力と開放感を
両立させた
充実の共用部

共用施設

求心力と開放感を追求したエントランスホールを通れば、都心とは思えない安らかな空間に帰ってきた安心感に包まれます。壁にライムストーン、床には大理石が施されたりと、自然光に映える素材感を大切にしながら、外観と同じように末永く色褪せない、上質な空間となっています。豊かな緑を望む共用廊下には、カーペットを敷き、出入りの多いアブローチを優美に演出します。また、駐車場から出入り可能なサブエントランスも設けているので、車を使った外出の際も便利です。地下1階のメールコーナーには、 不在時のお届け物を預かる便利な宅配ロッカーのほか、シーズン家具やアウトドアグッズもしっかり収納できるトランクルーム、全邸分の駐車場を用意しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

大切な人と自由に暮らせる
充実の間取り

INSIDE THE ROOM 室内

シンプルだからこそ叶う
不朽の美しさ

玄関・リビングルーム・
ベッドルーム

「True Rooms」をコンセプトに掲げ、トレンドに流されることなく、時が経つほど生活に馴染み、美しさが増していく居住空間を目指しています。基本となる空間デザインのほか、建具や照明器具、水栓などの部材に至るまで、 素材の美しさを引き立たせるシンプルなテイストに仕上げました。空間デザインを損なわない「天井カセット式エアコン」、寒い時期も快適な暮らしを支える「床暖房」、マンション内の空気を常にフレッシュに保つ 「24時間エアフロー換気システム」を採用しています。また各部屋との生活音が気にならないよう、居室に遮音シートが施されています。

洗面台・バスルーム・トイレ

バスルームにはTES浴室換気乾燥機換気を搭載し、湿気を取り除くだけでなく洗濯物もパワフルに乾かします。生活音が気になるサニタリースペースは、防音間仕切り壁仕様に。仕切り壁のプラスターボードの間に吸音性に長けたグラスウールを充填し、居室に接する排水堅管の防露材の上にも遮音シートが施されているので、隣接する部屋と互いの音を気にすることなく、生活できます。

キッチン

※画像はイメージです。

ステンレスのカウンタートップを採用したオリジナルキッチンは、広めの作業スペースを確保し料理と後片付けのしやすさを追求しました。

ACCESS アクセス

最寄り駅から都心部へ
楽々アクセス

パークハウス麻布霞町の最寄り駅は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅で、徒歩約9分です。「恵比寿」駅と「六本木」駅が隣駅、また「銀座」駅や「日比谷」駅といった主要駅へも簡単に移動が可能と、休日にアクセスの幅が広がるのも特徴です。都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

渋谷駅

JR山手線利用で、所有時間は約12分です。

新宿駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約19分です。

銀座駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約13分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約6分
「渋谷」駅	約13分
「銀座」駅	約17分
「新宿」駅	約18分

バス

※画像はイメージです。

マンションは、都営バス「西麻布」バス停から徒歩約2分の場所に位置しており、新橋、千駄ヶ谷、品川、赤坂見附などへ移動の際に便利です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

東京メトロ日比谷線利用で「東銀座」駅へ。都営浅草線に乗り換えると、乗車時間約45分です。

②タクシー

乗車時間は、約28分です。

成田空港へのルート

①電車

東京メトロ日比谷線利用で「東銀座」駅へ。そこから都営浅草線に乗り換えてアクセスします。乗車時間は約67分です。

　　　　　　　　　　　　　　

②タクシー

乗車時間は、約57分前後です。

③リムジンバス

パークハウス麻布霞町から徒歩約10分のところにある「グランドハイアット東京」から成田空港行きのリムジンバスが利用できます。成田空港第1ターミナルまで所要時間は約140分です。

参照元： リムジンバス

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

　　　　　　　　　　　　　　

「広尾」駅から東京メトロ日比谷線に乗り、「銀座」駅から丸ノ内線に乗車すると、乗車時間約18分で到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、乗車時間は約19分となります。

品川駅までのアクセス

日比谷線「広尾」駅を出発し、「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換えてアクセスします。乗車時間は、約18分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、乗車時間約18分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

ハイクオリティな衣食住
すべてが揃う街

マンションの周辺は、日常生活に必要なものが揃う施設が充実しています。成城石井や六本木ヒルズも近く、公園などのさまざまな施設にも気軽に足を運べます。

商業施設、商店街

成城石井 西麻布店（徒歩3分/約240m)

厳選された生鮮食品、日用品、こだわりのプライベートブランド商品など、幅広い品揃えを誇ります。成城石井オリジナルの惣菜やスイーツを取り扱っており、毎日のお買い物に役立ちます。電話注文による「着払い発送」、店頭購入商品を宅配便で送る「配送サービス」にも対応してるので、忙しい方も利用しやすいでしょう。

六本木ヒルズ（徒歩9分/約700m)

“東京に新しい文化都心を生み出す”を目標に掲げ開業した「六本木ヒルズ」は、オフィス、商業施設、レストラン、文化施設、住宅など多様な機能を一つに集約した複合施設。ショップだけでなく美術館、映画館もあり、多様な楽しみ方ができるスポットです。シーズンイベントやポップアップストアも多数開催されているので、訪れるたびに新たな発見が期待できる施設です。

参照元： 六本木ヒルズ

　　　　　　　　　　　　　　

広尾商店街（広尾散歩通り）
（徒歩15分/約1,200m)

個人商店から、伝統的な商店、高級スーパーなどが集まり、地元住民の日常生活を支える広尾駅前の商店街。地域のお祭りや子ども向けイベントが定期的に開催され、地域交流の場としても親しまれています。商店街周辺には大使館が多いため、異国情緒が漂うスーパーマーケット、ベーカリー、輸入食材店が立ち並んでおり、国際的な生活文化に触れることもできるでしょう。

参照元： 広尾商店街

自然、公園

　　　　　　　　　　　　　　

有栖川宮記念公園（徒歩10分/約800m）

かつて有栖川宮家の御用地であった「有栖川宮記念公園」は、1934年に東京市へ下賜され、同年11月に一般開放された公園です。起伏に富んだ地形を活かした園内には、滝や渓流、池などが配置され、四季折々の花木が人々を癒します。公園らしい遊具や広場はもちろん、東京都立中央図書館が併設されているため、文化的な時間も堪能できるスポットです。

参照元： 有栖川宮記念公園

笄公園（徒歩5分/約350m）

笄小学校に隣接した外苑西通り沿いにある公園。ターザンロープのついた木製遊具のほか、すべり台、ブランコ、砂場などがあり、子どもがのびのび遊べます。園内を見渡せる位置にベンチがあるので、ゆったり座りながら子どもに目を配れるでしょう。大人の読書や散歩の休憩におすすめのスポットです。

参照元： 笄公園

暮らし、インフラ

港区麻布地区総合支所（徒歩19分/約1,500m）

年金、マイナンバー、戸籍、子育てに関する手続き、相談を受け付けています。「窓口混雑情報・リアルタイム配信サービス」を導入しており、待ち時間のストレスを抑えながら効率よく手続きが進められるでしょう。

西麻布郵便局（徒歩5分/約350m）

西麻布交差点のすぐそばにある郵便局。郵便料金、荷物運賃、切手、はがき、レターパックなどの販売品の一部はキャッシュレス決済で支払いができます。

日本赤十字社医療センター
（徒歩13分/約1,000m）

病気の予防から早期発見、治療まで一貫したオペレーションを用意している総合病院。糖尿病内分泌科、血液内科、感染症科、腎臓内科、循環器内科、消化器内科、呼吸器外科、乳腺外科、産科、小児科をはじめとした、幅広い診療科目を設けています。救命救急センターに指定されているため、急な怪我や病気の際にも頼りになります。

参照元： 日本赤十字社医療センター

幼稚園、保育園、学校

西麻布保育園（徒歩5分/約400m）

学校法人北泉学園 若葉会幼稚園
(徒歩2分/約140m)

参照元： 学校法人北泉学園 若葉会幼稚園

　　　　　　　　　　　　　　

港区立笄小学校（徒歩6分/約440m）

参照元： 港区立笄小学校

港区立高陵中学校（徒歩5分/約330m)

参照元： 港区立高陵中学校

まとめ

飾らない美学が
叶えてくれる
西麻布の優雅な暮らし

「広尾」駅、「乃木坂」駅、「六本木」駅の3駅3路線が利用可能な「パークハウス麻布霞町」は、飾らない美学を追求した高級低層マンション。鉄道はもちろん、バスや車移動も便利な好立地に佇み、徒歩で都内の主要エリアにもアクセスできる利便性があります。またマンションは、ベージュのタイルと透明感のあるガラスをメインに構成されたエントランス、そして夫婦でも、家族でもゆったりと住むことができるタイプの間取りが用意されているだけでなく、水回りやキッチンには、充実した設備が備わっています。共有施設もトランクルームや全邸分の駐車場なども完備。居住地周辺は、大使館や教育施設が集まる環境にあり、マンション付近は「第1種中高層住居専用地域」に指定されているため、景観や街並みが大きく変わることのない優雅な暮らしを維持できるでしょう。揺るぎない美しさを感じる”西麻布”に佇むこのマンションは、華やかな環境に身を置きながら自然体で暮らしたい方にふさわしい住まいです。