オリックス・リアルエステート サンクタス広尾常磐松 Concept 青山から恵比寿に抜ける美術館通り、東四丁目交差点の右手、常磐松邸に寄り添う9階建のウエストコート、その一本奥の5階建イーストコートの2棟構成、門燈付きの門柱の奥に、雁行した重厚なフォルム、レンガ調のせっ器質タイルをまとう外観

LOCATION ロケーション

表参道が生活圏に

サンクタス広尾常磐松がある広尾三丁目は、邸宅街として名高い閑静なエリア。都心にありながら、季節ごとに美しい緑の景観を楽しめる情緒あふれる場所です。一帯の地名となっている「常盤松町」の由来は、源頼朝ゆかりの常盤御前が植えたという伝説を持つ、樹齢約4000年の銘木・常盤松からきているのだとか。第二次世界大戦で焼失してしまい、現在はその姿を見ることはできませんが、マンションのそばには常盤松の碑が残されています。

一方で、周辺には各国の大使館が立ち並び、外国人が多く行き交う広尾らしいインターナショナルな雰囲気も。少し足を伸ばせば、表参道や青山通り、骨董通りなどショッピングには事欠かない華やかなエリアが広がります。マンションから東京メトロ銀座線「表参道」駅までは徒歩12分。東京メトロ日比谷線「広尾」駅、JR「渋谷」駅、「恵比寿」駅まで徒歩16分と、徒歩圏内に4駅があり、都内主要エリアまでの交通アクセスも抜群です。

また、この周辺は都内でも有数の文教エリアとして知られています。青山学院、広尾高校、東京女学館、さらには聖心女子大学など、幼稚園から大学まで著名な教育施設が点在し、お子さまのための教育環境も充実しています。そんな華やかさと落ち着きを併せ持ったロケーションにあるサンクタス広尾常磐松は、都心生活の新たなステージにふさわしい住まいといえるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

緑の多い閑静な邸宅地に
映える
趣のある佇まい

大成建設の施工で2001年3月に竣工したサンクタス広尾常磐松は、イーストコート・ウエストコートの2棟構成。イーストコートは地下1階、地上5階建て、ウエストコートは地下1階、地上9階建てのSRC構造です。

コンセプト・デザイン

イーストコート、ウエストコートともに、エントラスに門灯付きの門柱を設置し、周辺環境に一際映える印象的なデザインを実現。建物外壁には趣のある炻器質タイルを採用し、外壁に使用したレンガと共に、重厚な雰囲気が演出されています。
イーストコートは5階建てで、邸宅の趣を演出する外観フォルムに。邸宅地として名高い周囲の街並みにしっかり溶け込みます。ウエストコートは9階建てのシャープなフォルムで、洗練された住棟デザインです。

建物構造

各住戸は外壁厚150mm以上、戸境壁厚180mm以上、床スラブ厚200mm以上を確保。上下階や隣接住戸の生活音の抑制はもちろん、耐久性・断熱性にも配慮した構造です。また、居室床面は段差をなくしたフラットフロアを採用し、つまずきなどによるケガを防ぎます。

防災設備

耐震枠玄関ドア

地震の際の大きな揺れに対しても、歪みを最小限に抑える耐震枠が採用されています。万一の際も扉の開閉を保ち、避難路を確保します。

セキュリティ

共用部の監視カメラ

※画像はイメージです。

イーストコート駐車場、エントランスホール、エレベーターなどの共用部に、万一の事故などに備えて監視カメラが設置されています。

キーレスオペレーションシステム

エントランスのオートロックドアは、自宅のキーをかざすだけで解錠できる、キーレスオペレーションシステムを採用。大きな荷物のある帰宅時などに便利な機能です。また、同一のキーにより、宅配ロッカーの解錠にも対応します。

24時間セキュリティシステム

24時間体制で見守るセキュリティシステムを導入しています。火災やエレベーターの故障など万一の際は、契約管理会社へ自動通報。状況に即した迅速かつ的確な対応を行います。

COMMON AREA 共用部

充実した施設や
サービスが
都心の優美な
暮らしを支える

サンクタス広尾常磐松には、高級感のあるデザインで都心生活のステージにふさわしい共用施設や、安心して暮らすための設備が揃っています。

共用施設

ロビーラウンジ

都心ホテルのように優美で静かな時間が流れるロビーラウンジは、集合邸宅ならではの上質な空間。大切なお客様のウエイティングスペースや、住まう人同士の歓談の場として利用できます。

パティオ

敷地内に、住棟間のアプローチとしての機能をもたせたパティオ（中庭）を設置。季節の緑を楽しみながら、住まう人同士の触れ合いや語らいの場として利用できます。

サービス

宅配ボックス

不在時に届いた宅配便を受け取り保管する宅配ロッカーをエントランスに設置。クリーニングの取り次ぎやスーパーマーケットからの食材・日用雑貨などの受け渡しにも利用できます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

全住戸角住戸で
開放感ある
多彩なプランを用意

サンクタス広尾常磐松は、吹き抜けを囲むように配された雁行フォルムにより、全戸角住戸の開放的なプランを実現しました。イーストコートは全33戸が角住戸。陽光と風が降り注ぐ、吹き抜けを配した開放感溢れるプランとなっています。ファミリー層を想定したプランも多く、お子さまをお持ちのご家族にもおすすめです。

全21戸のウエストコートは、56.11㎡の機能的な1LDKから、100㎡超のワイドなメゾネットスタイルの住戸まで多彩な住戸プランがあります。最上階は、都心のパノラマを眼下に望むペントハウススタイルのメゾネット住戸です。パブリックな空間を上下階に分離・設定し、快適なライフスタイルを実現するこのプラン（Eタイプ）は、建物屋上をルーフテラスとして使用でき、青空の下でアウトドアパーティーなども楽しめます。

INSIDE THE ROOM 室内

使いやすく、
きめ細やかな配慮が息づく充実仕様

居住空間には、デザイン性はもちろん使いやすく、機能的な一歩進んだ仕様を標準で装備。ワンランク上の快適な暮らしを叶えます。

室内仕様

リビングダイニング

※画像はイメージです。

木肌の温もりが暮らしにやさしいフローリング仕様のリビングダイニングに、TES温水式床暖房を採用。足元から暖気を伝えて、頭寒足熱に近い暖房を実現するだけでなく、室内の空気を汚さず、健康で快適に過ごすことができます。また、24時間換気システムを採用し、清潔で健康的な室内環境を整えます。

キッチン

※画像はイメージです。

キッチンには、機能的な心遣いが嬉しい豊富なバリエーションプランがあります。システムキッチン天板は人造大理石仕上げで、グリル付3口コンロや、使いやすいシングルレバー混合水栓、大型シンクを採用。さらに、耐震ラッチ付吊り戸棚なども備えた充実した仕様です。

バスルーム

タイル貼りの床や壁面が高級感と清潔感を漂わせるバスルームは、オートバス機能により追い炊きやお湯張りなどをスイッチひとつで簡単に操作できます。またぎ込みの浅い浴槽で、お年寄りの方の安全性にも配慮。肌に心地よいマッサージシャワーを採用し、柔らかいシャワー湯が一日の疲れを解きほぐしてくれるでしょう。また、雨の日や夜間の衣類乾燥はもちろん、浴室内のカビや湿気も防止するTES浴室乾燥機も設置しています。

パウダールーム

美しさと機能性を併せ持つパウダールームは、人造大理石仕上げの天板が美しい洗面化粧台を採用。防湿タイプの大型三面鏡（収納付）や、洗面小物の収納に便利なメディシンボックスなども備え、使いやすさにきめ細かく配慮しています。

収納スペース

※画像はイメージです。

洋室にはウォークインクローゼットやクローゼット、和室には押し入れを設置。さらに玄関下足入れやリビングダイニング、廊下の物入れも備え、各住戸それぞれにバランスのとれた収納スペースを確保しています。

ネットワーク環境

建物屋上にBS・CS用の共同視聴用アンテナを設置。また、居室内には24時間常時接続のインターネット専用回線を採用しています。さらに、電話回線も2回線配線済みです。

ACCESS アクセス

主要エリアに
アクセスしやすい
都心ならではの利便性

サンクタス広尾常磐松の最寄り駅は、東京メトロ「表参道」駅で徒歩12分。銀座線、半蔵門線、千代田線の3路線が走っていて、「虎ノ門」駅、「銀座」駅、「大手町」駅など、ビジネスやショッピングに便利な都内主要エリアに20分以内でアクセスできます。
こちらでは、「表参道」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「渋谷」駅

東京メトロ銀座線または半蔵門線利用で、所要時間は約2分です。

「虎ノ門」駅

東京メトロ銀座線利用で、所要時間は約10分です。

「新橋」駅

東京メトロ銀座線利用で、所要時間は約12分です。

「大手町」駅

東京メトロ半蔵門線利用で、所要時間は約13分です。

「銀座」駅

東京メトロ銀座線利用で、所要時間は約14分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約4分
「虎ノ門」駅	約10分
「新橋」駅	約13分
「銀座」駅	約14分
「大手町」駅	約14分

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くには複数のバス停があり、渋谷や六本木といった近隣エリアをはじめ、ターミナル駅までバスで気軽にアクセスすることができます。徒歩2分にある「青山高樹町」バス停からは、六本木ヒルズと赤坂見附駅を結ぶ青山ルートを運行するコミュニティバス「ちぃばす」、徒歩3分にある「渋谷4丁目」バス停からは、恵比寿・代官山を循環する「ハチ公バス」が利用できます。また、徒歩4分にある「青山学院中等部前」バス停、徒歩5分にある「青山学院初等部前」バス停からは都営バスも利用できます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

東京メトロ銀座線利用で「新橋」駅へ行き、都営浅草線特急に乗り換えます。所要時間は約50分です。

②タクシー

所要時間は、約22分です。

③リムジンバス

サンクタス広尾常磐松から徒歩20分のところにある「渋谷駅（渋谷フクラス）」から、羽田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約1時間14分です。

成田空港へのルート

①電車

東京メトロ銀座線利用で「上野」駅へ行き、「京成上野」駅から京成スカイライナーに乗り換えます。所要時間は約1時間18分です。

②タクシー

所要時間は、約1時間です。

③リムジンバス

サンクタス広尾常磐松から徒歩21分のところにある「セルリアンタワー東急ホテル」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約1時間55分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

東京メトロ千代田線利用で「二重橋前」駅へ行き、徒歩でアクセスします。所要時間は約16分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約16分です。

「品川」駅へのアクセス

東京メトロ銀座線利用で「渋谷」駅へ行き、JR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約20分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都心ならではの
便利な生活環境と
癒しの自然が広がる

商業施設、商店街

マルエツプチ南青山七丁目店
（徒歩3分/約220m）

生鮮食品を中心に、総菜、冷凍食品などを取り扱う食品スーパー。マンションから徒歩3分のところにあり、こぢんまりとした店舗ですが、食料品から日用品、プライベートブランド「イータイム」の商品まで品揃えがよく、普段のお買い物にぴったりです。宅配サービスも利用することができます。

ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ店
（徒歩14分/約1,100m）

世界各国のあらゆる食材をセレクトしたインターナショナルスーパーマーケット。コンパクトな店構えですが、生鮮食品や惣菜、お弁当、アルコールなどをラインナップし、「ナショナル麻布」で人気の出来立てピーナッツバターも。日用品などの生活必需品も揃っています。

渋谷ストリーム（徒歩15分/約1,200m）

カフェ・レストラン、ホテル、オフィス、ホール、広場などからなる渋谷駅直結の大型複合施設。和洋中のさまざまなジャンルの飲食店や居酒屋、カフェが充実しています。2つの広場と遊歩道を有する1階に広がる「渋谷リバーストリート」は、水辺の憩いの場。イベントなども開催されているので、待ち合わせや散歩にもぴったりです。

参照元：渋谷ストリーム

表参道ヒルズ（徒歩18分/約1,400m）

旧同潤会青山アパートの建替事業として2006年に誕生した複合施設。ファッション、雑貨、高級ジュエリー、コスメ、ライフスタイルなど幅広いショップがあり、ファッション感度の高い人たちが集まります。カフェやレストランも充実。さまざまなイベントやポップアップも開催され、週末のお出かけにもおすすめです。

参照元：表参道ヒルズ

自然、公園

南青山七丁目緑地（徒歩3分/約200m）

ビルに囲まれた角地にある公園。小さなスペースですが、大きな樹木がたくさん植えられていて花壇もあり、都会の中にいて癒しを感じられるスポットです。ベンチがあるので、近隣住民たちのちょっとした休憩スペースにもなっています。

渋谷区立若羽児童遊園地（徒歩5分/約350m）

渋谷区立広尾中学校、都立広尾高校に隣接する小さな公園。らせん式のすべり台とブランコがあり、小さなお子さまを遊ばせるのにぴったりです。ブランコの後ろには、可愛らしいイラストが描かれた壁があります。手洗い場が設けられているのも便利です。

渋谷区立広尾北公園（徒歩9分/約650m）

広尾ガーデンヒルズに隣接する区立公園。ラバーマットを敷いた複合遊具や砂場などがあり、小さなお子さまたちの遊び場になっています。身障者用トイレを併設したトイレやベンチ、東屋があるので、ちょっとした休憩に立ち寄ることもできるスポットです。

有栖川宮記念公園（徒歩19分/約1,500m）

有栖川宮家の御用地に作られた公園。江戸時代は南部藩の下屋敷でしたが、1896年に有栖川宮家・高松宮家の御用地となり、その後、記念公園として一般公開されました。渓流や池があり、自然を大切にした趣のある日本庭園では四季折々の風景が楽しめます。園内には都立中央図書館もあります。

暮らし、インフラ

日本赤十字社医療センター
（徒歩6分/約450m）

日本赤十字社の基幹病院。41の診療科目、一般病床は693床の総合病院です。特に、がん・周産期・救命救急・災害医療の4つを重点項目とされています。

参照元：日本赤十字社医療センター

山種美術館（徒歩7分/約500m）

1966年に開館した日本初の日本画専門の美術館。2009年に現在の場所に移転しました。近代・現代日本画を中心に、古画、浮世絵、油彩画、6点の重要文化財を含む約1,800点を所蔵。年間通して、さまざまなテーマの展覧会を行っています。オリジナルの作品を数多く揃えたミュージアムショップ（地下1階）や、特製和・洋菓子などオリジナルメニューが楽しめるカフェ（1階）もあります。

参照元：山種美術館

渋谷区立臨川みんなの図書館
（徒歩12分/約950m）

1877年に開校した臨川小学校の校舎の一部を利用して開設された図書館で、臨川小学校の図書室としても利用されています。一般書約4万4,000冊、児童書約1万7,000冊を蔵書し、1階は一般向けと児童書の資料、2階には絵本コーナー。子ども向けのおはなし会やこうさく会などのイベントも定期的に開催しています。

渋谷区区民サービスセンター
（徒歩17分/約1,300m）

「渋谷ヒカリエ」の8階にある渋谷区の区民サービスセンター。転出関連の届出や証明書の発行、各種税金の納付、子育てに関する申請などを窓口で行えます。平日は19時まで、土曜日は17時まで開設しているので、お仕事帰りも利用しやすい施設です。

幼稚園、保育園、学校

渋谷東ちとせ保育園（徒歩4分/約300m）

参照元：渋谷東ちとせ保育園

渋谷区立広尾幼稚園（徒歩11分/約850m）

参照元：渋谷区立広尾幼稚園

渋谷区立常磐松小学校（徒歩6分/約450m）

参照元：渋谷区立常磐松小学校

東京女学館 中学校・高等学校
（徒歩3分/約210m）

参照元：東京女学館 中学校・高等学校

イベント

納涼盆踊り大会

善光寺で毎夏開催されている青山表参道商店会が主催する盆踊り大会。お子さま向けの縁日屋台や、ビールや焼きそばなどの出店もあり、地域住民たちでにぎわう夏の風物詩です。ポップな選曲も取り入れ、幅広い世代で楽しめる盆踊り大会となっています。

参照元：納涼盆踊り大会

まとめ

都心生活の新たな
ステージとなる
心地よいマンション

落ち着きのある優美な邸宅地にふさわしい、重厚感が漂う外観デザインのサンクタス広尾常磐松。イーストコートとウエストコートの2棟構成で、雁行フォルムにより全戸角住戸を実現しました。

自然の陽光と風を導く開放感たっぷりの居住空間は、都心生活らしい機能や利便性を追い求めるだけでなく、心地よさも追求。家族の安心を守るセキュリティや、一歩進んだ室内仕様が整ったこちらの住まいは、豊かな都心生活のステージにふさわしいマンションといえるでしょう。