東急不動産 東急ドエルアルス
代々木参宮橋 Concept 代々木公園、明治神宮の緑、新都心の高層ビル群を一望できる、小高い丘の上に建つマンション

LOCATION ロケーション

高級住宅街と
呼ぶにふさわしい、
品格を備えたエリア

東急ドエルアルス代々木参宮橋は、小田急小田原線「参宮橋」駅まで徒歩5分という立地です。他にも京王線「初台」駅まで徒歩11分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅まで徒歩12分と、3駅3路線の利用が可能です。

新都心・新宿や渋谷をはじめ、表参道、青山などといった街々へのアクセスが便利で、仕事だけでなく、グルメやアート、スポーツなどのプライベート時間も充実することでしょう。

代々木界隈は、武家屋敷が置かれた江戸の世以来、価値ある邸宅街として多くの人々に愛されているエリアです。そして現在も各国の大使館が点在し、緑豊かな風情や代々木八幡神社や坂道に沿った石塀の家など、高級住宅街と呼ぶに相応しい環境です。

東京都渋谷区代々木5丁目にある東急ドエルアルス代々木参宮橋は、山手通りから一歩奥に入った小高い丘の上に建つため、美しい眺望も魅力です。間近に代々木公園や明治神宮の壮大な緑、新都心の高層ビル群を一望できます。

FEATURES 建物の特徴

雁行した建物形状と
重厚感のあるタイルが特徴の
低層マンション

東急ドエルアルス代々木参宮橋は、2000年11月に竣工しました。地上4階地下1階、総戸数64戸の低層マンションです。

ゆとりある敷地に64戸の住まいを配した住棟は、建物全体が一つの邸宅のようなバランスの良いスケール感です。

また、南傾斜の高台立地というメリットに加えて、雁行した建物形状を採用。ブラウンタイル貼りの外観や御影石張りのエントランスアプローチなど、丘の上の邸宅にふさわしい重厚感のある佇まいです。

コンセプト・デザイン

周辺の閑静な邸宅街に溶け込みながら独特の個性豊かなスタイルを主張する、落ち着きのある建物デザインです。

低層4階の建物を彩るのは、重厚感あふれるカラーリングの高品質なタイル。建物を取り囲むようにして多彩な樹木を植栽し、季節の移ろいとともに四季を感じ、一年の流れを自然という視点から実感できます。

柔らかな曲線の建物に沿って御影石を敷きつめたエントランスアプローチ、さらにその上の空間を飾るリングと御影石の列柱は、上品さと温かみがあります。また、夜には美しいライトアップが優しく迎えてくれます。

自然光を呼び込むトップライトを設けたエントランスを抜けると、静かな雰囲気のパティオ（中庭）へつながっています。

中庭の上にスカイコリドー（空中廊下）を設け、各住戸にアプローチ。自分の住まいがある階まで上った後は、隣り合った住戸ごとにひとつの空中廊下を使うため、住む人のプライバシーが保たれます。

また、住棟の内廊下が必要ないので、より開放的な居住空間が実現しました。プライバシーを守るとともに、伸びやかさを演出しています。（一部住戸除く）

駐車場スペースとして、34台分を敷地内に確保。人と車の動線が明確に分離されており、道路からそのまま駐車場に乗り入れられます。また、敷地内にいる人は自動車の通行を気にせずに安心して歩けます。

さらに、自転車置場67台分、バイク置場3台分を設置。軽やかなフットワークで日常を過ごしたい方々のために配慮されています。

建物構造

二重床＆建物構造

地震の揺れに強い鉄筋コンクリート造。戸境壁の厚さは180mm、床スラブは厚は220mm（一部200mm、1階のみ180mm）を実現し、安全性に配慮した構造です。また、遮音性能を考慮して、多層構造を施した二重床を採用しています。

アンボンドスラブ工法

居室内の天井に小梁が目立たないないアンボンドスラブ工法を採用。天井をすっきりさせて、より自由な家具のレイアウトなど、住空間の有効活用を実現。さらに、将来的な間取り変更の際にも有利です。（水廻り除く）

防災設備

セコムのセキュリティシステム

※画像はイメージです。

各住戸からオンラインで送られる火災・ガス漏れ・非常通報といった異常情報を24時間体制で監視。1階住戸には、扉や窓の閉め忘れ、こじ開けを感知する防犯センサーを設置。万一の場合は迅速に対処します。

セキュリティ

TVモニター付オートロックシステム

エントランスの来訪者を音声と画像の両方で確認してから解錠するTVモニター付きのオートロックシステムを採用。不審者の侵入や煩わしい勧誘などか守ります。

COMMON AREA 共用部

生活を豊かにする設備と、
安心を与えるセキュリティを確保

共用エントランスはオートロック式で防犯面に配慮がなされ、不在時に重宝する宅配ロッカーも設置されています。

共用施設

宅配ボックス＆メールボックス

ご不在時でも宅配物を受け取り、24時間いつでも取り出せる宅配ボックスを設置。

また、便利な前入れ後出しタイプで、扉の開閉にダイヤル錠を採用したメールボックスを設置しています。

サービス

インターネット＆CATV

全戸にLAN配線を設け、CATV（東急ケーブルテレビ）を利用したインターネットが、定額料金にて、24時間無制限に利用できます。

電話回線は2回線、CATVに加えて、BS・CS番組も楽しめます（契約料・視聴料・チューナ一別途有料）。

FLOOR PLAN 間取り図一例

広々とした間取りの、
ファミリー向け
低層型マンション

専有面積は50㎡台～90㎡台、間取りは2LDK～4LDKをご用意。4階建ての、ファミリー向け低層型マンションです。

INSIDE THE ROOM 室内

デザイン性と機能性が
両立した
快適な空間

玄関はアルコープ式で各戸の独立性を高めるだけでなく、プライバシーの確保にも役立っています。各居室にクローゼットなどの収納スペースがあり、エアコン・床暖房・浄水器・浴室換気乾燥機・ウォシュレットなど、快適な暮らしをサポートする設備も整っています。

設備

折上天井の玄関

玄関は、天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井と繊細な間接照明により、奥行きのある印象です。

床面、上框は天然御影石貼りで、カウンターには御影石天板、収納力に優れたトール型下足入れも設けています（一部タイプ除く）。

木目が美しい室内建具

天然の木だけが持つ温かみのある表情を充分に活かした格調高い木製建具です。時と共に美しさが深まるハードメイプル材を採用。扉の高さは2,070mmを確保しており、高級感あふれる雰囲気で室内間をひきたてます。

フローリング＆TES床暖房

※画像はイメージです。

リビングダイニング、洋室、キッチン、廊下の床は、遮音等級LL-45のフローリング材を採用。

リビングダイニングには、足元から部屋全体をむらなく暖めるTES床暖房を標準装備し、さらにキッチンにもオプションにて設置可能です。

フラットフロア

住戸内の床は、段差をなくし、面を一定の高さで仕上げたフラットフロアです。お子さまやお年寄りの方のつまづきや転倒事故を防ぎ、家具などの移動もスムーズに行えます。

ハイサッシ

逆梁工法の採用により、開口部分を天井までいっぱいに大きく確保することが可能に。そのため、バルコニー側には2,150mmという伸びやかな高さのある採光面のハイサッシを実現しています。

エアコン先行配管装備

リビング・ダイニングにエアコンを標準装備した他、室外機置場に接していない洋室、和室にもエアコンが設置できるように、エアコン用の配管を取付けています。あらかじめ配管が埋め込まれているので、居室空間をすっきりと演出できます。

大型スイッチ

どなたにも分かりやすく操作していただけるように、照明などのスイッチには大型タイプを採用。

結露対策

外気に接した屋根や壁には断熱材を入れて建物全体をくるむように断熱。外からの冷気が伝わって発生する住戸内の結露を防止します。

給湯

数か所で同時にお湯を使っても、湯温が下がったり、湯量が落ちたりしない大型24号給湯器を設置しています。1台の熱源器から供給するので、室内の快適性や安全性も向上します。

明るい色調でコーディネイトされたキッチン

※画像はイメージです。

開放感が心地良い対面カウンター付きのオープンキッチン（一部タイプ除く）です。
システムキッチンの天板には美しくお手入れしやすい人造大理石を使用。グローエ社製の機能美あふれる水栓、また、いつでもおいしい水が使える浄水器をビルトインしました。

実生活の使い勝手を考えた、充実の収納プラン

※画像はイメージです。

洗練されたデザインで定評あるマノーネのシステム収納をはじめ、ウォークインクロゼットなど豊富な収納スペースを確保。

また、全戸にトランクルームを用意するなど、収納へのこだわりがゆとりある生活空間を育みます。

ゆったりとした、ひとまわり大きな浴室

バスルームは1,400×1,800mmサイズの広々としたユニットタイプで、身体をゆったり伸ばして入浴できます。グローエ社製の水栓やシャワーヘッドを好みの位置にセットできるシャワーバーなど、嬉しい心遣いが多彩です。

フルオートバス＆TES浴室換気乾燥機

浴室には、お湯張りや追焚きなどの機能がスイッチ一つで簡単に操作できるフルオートバスを設置。さらに、衣類乾燥や浴室の暖房も行なえるTES浴室換気乾燥機も採用しています。

一日を爽やかに彩る洗面室

洗面室には、身だしなみを整えるのに便利な大型三面鏡付（一部タイプ除く）の洗面化粧台を採用。天板は清潔感があって美しい人造大理石仕様です。小物の整理に役立つ鏡裏収納やメディシンボックスやリネン庫なども充実しています。

ウォシュレットトイレ

ゆったりとリラックスした雰囲気を演出するトイレは、天板のあるすっきりとしたキャビネットトイレを採用（A、D、Eタイプは手洗いカウンターとなります）。

温水洗浄機能や温風乾燥機能をはじめ、多機能を備えたウォシュレットを設置しました。便利に使える物入れも用意されています。

テラスのある専用庭（1階住戸のみ）

1階住戸にお住いの方は、プライベートガーデンを利用できます。季節の花々を咲かせたプランターを並べたり、アウトドアリビング感覚のテラスでくつろいだりと、新しい生活風景が思いのままに広がります。（ウッドデッキはオプションとなります。）

ACCESS アクセス

3駅3路線の利用ができ、
都心部へのアクセスが
スムーズ

東急ドエルアルス代々木参宮橋から移動する際の、交通手段や所要時間をご紹介します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

徒歩5分の距離にある最寄りの「参宮橋」駅は、小田急小田原線が利用できます。また、京王線「初台」駅まで徒歩11分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅まで徒歩12分で行くことができるので、3駅3路線の利用が可能です。

新宿駅

「参宮橋」駅から小田急小田原線に乗り、「新宿」駅まで直通で約3分で到着します。

渋谷駅

「参宮橋」駅から小田急小田原線に乗って「新宿」駅へ行き、JR埼京線に乗り換えるルートが便利です。「渋谷」駅までの合計の所要時間は約14分です。

池袋駅

「参宮橋」駅から小田急小田原線に乗って「新宿」駅へ行き、JR山手線またはJR湘南新宿ラインまたはJR埼京線に乗り換えるルートが便利です。「池袋」駅までの合計の所要時間は約17分です。

国会議事堂前駅

「参宮橋」駅から小田急小田原線に乗って「代々木八幡」駅へ行き、「代々木公園」駅から東京メトロ千代田線に乗り換えるルートが便利です。「国会議事堂前」駅までの合計の所要時間は約17分です。

大手町駅

「参宮橋」駅から小田急小田原線に乗って「代々木八幡」駅へ行き、「代々木公園」駅から東京メトロ千代田線に乗り換えるルートが便利です。「大手町」駅までの合計の所要時間は約25分です。

タクシー

※画像はイメージです。

交通状況により多少の変動はありますが、道路があまり混雑していない場合は、「新宿」駅まで約12分（約2,800m）、「渋谷」駅まで約13分（約3,200m）、「国会議事堂前」駅まで約23分（約6,500m）、「品川」駅まで約32分（約9,700m）、「羽田空港」駅までは高速道路を利用して約26分（約20,000m）程度の時間で移動できます。

バス

バスを利用する際は、京王バスの「代々木五丁目」とハチ公バスの「参宮橋」が便利です。新宿、渋谷、表参道、千駄ヶ谷、代々木などにアクセスできます。

• 京王バス 宿51
  新宿駅西口～渋谷駅間を運行しています。
• ハチ公バス 神宮の杜（もり）ルート（神宮前・千駄ヶ谷ルート）
  「渋谷」駅を起点に原宿、表参道、千駄ヶ谷、代々木を経由するルートです。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

「参宮橋」駅から小田急小田原に乗って「新宿」駅へ行き、JR山手線を利用して「品川」駅で京急本線に乗り換えるルートが便利です。羽田空港までの合計の所要時間は約52分です。

また、「バスタ新宿」からリムジンバスを利用すると、約30分でアクセスできます。

成田空港へのルート

参宮橋から、ハチ公バス 神宮の杜（もり）ルート（神宮前・千駄ヶ谷ルート）に乗って「代々木」駅まで行き、JR山手線を利用して「日暮里」駅で京成スカイライナーに乗り換えるルートが便利です。成田空港までの合計の所要時間は約1時間32分です。

また、「新宿バスターミナル（バスタ新宿）」からリムジンバスを利用すると、約82分でアクセスできます。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「参宮橋」駅から小田急小田原に乗って「新宿」駅へ行き、JR中央線に乗り換えるルートが便利です。「東京」駅までの合計の所要時間は約24分です。

「品川」駅へのルート

「参宮橋」駅から小田急小田原に乗って「新宿」駅へ行き、JR山手線に乗り換えるルートが便利です。「品川」駅までの合計の所要時間は約28分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

新宿・渋谷エリアに
アクセスが良く、
充実した日々が叶う

主要なビジネスエリアやショッピングエリアである新宿や渋谷へのアクセスが良いため、日々の生活から休日のお出かけまで、都心ライフを堪能できる環境です。

商業施設、商店街

参宮橋商店会（徒歩3分/約220m）

昭和26年に設立された商店会です。スーパーをはじめ、数多くの飲食店や雑貨屋、病院、美容室などが立ち並びます。

現在は飲食店の名店が集まる街になりましたが、鎬を削る激戦地という言葉にはほど遠い、暖かい人たちばかりの穏やかな雰囲気です。

参照元：参宮橋商店会

東京オペラシティ（徒歩13分/約970m）、
新国立劇場（徒歩13分/約1,040m）

東京オペラシティは、京王新線「初台」駅に地下直結の複合文化施設です。コンサートホール・リサイタルホールやアートギャラリーがあります。

新国立劇場は、東京オペラシティに隣接するオペラ、バレエ、現代舞踊、演劇のための国立劇場です。

参照元：東京オペラシティ

参照元：新国立劇場

新宿タカシマヤ（徒歩24分/約1,850m）

新宿駅南口に位置する大型複合施設です。ファッションをはじめ雑貨、インテリア、贈答品、飲食店など、多様なショップが集結しています。

参照元：新宿高島屋

ラフォーレ原宿（徒歩25分/約2,000m）

原宿のランドマーク的存在の商業施設です。10代～20代へ向けて、さまざまなジャンルのファッションアイテムを取り揃えています。

参照元：ラフォーレ原宿

自然、公園

代々木公園（徒歩8分/約580m）

東京23区内の都立公園の中で5番目に広い公園です。

道路を挟んで森林公園としてのＡ地区と、それとは対照的な陸上競技場、野外ステージなどを備えたＢ地区とに分かれています。

代々木八幡宮（徒歩8分/約600m）

代々木八幡宮がお祀りしている神さまは応神（おうじん）天皇＝八幡さまです。

八幡さまは古くは朝廷や武家からの崇敬をあつめ、国家鎮護、破邪顕正の神と仰がれました。その強いご神徳から「厄除開運」の神さまとして全国で鎮守の神として祀られました。

参照元：代々木八幡宮

明治神宮（西参道口）（徒歩8分/約620m）

第122代天皇の明治天皇と昭憲皇太后を御祭神としている神社です。初詣では例年日本一の参拝者数となります。

参照元：明治神宮

新宿御苑（徒歩33分/約2,600m）

東京都新宿区と渋谷区にまたがる、58.3ha、周囲3.5kmの国民公園です。日本庭園や整形式庭園、風景式庭園など、さまざまな庭園が楽しめます。

暮らし、インフラ

東京乗馬倶楽部（徒歩7分/約500m）

1921年（大正10年）に創設。馬術大会の開催やポニーを利用した児童向けの乗馬体験、障がい者を対象にした乗馬活動、スポーツ少年団の活動などを行っています。

初心者教室もあるので、乗馬体験をしたことのない方でも挑戦することができます。

参照元：東京乗馬倶楽部

渋谷区立スポーツセンター
（徒歩14分/約1,090m）

​​約24,000㎡の広大な敷地が魅力の総合体育施設です。プール、トレーニングルーム、スタジオ、屋内体育施設、幼児体育室、屋外体育施設などが揃っています。

参照元：渋谷区立スポーツセンター

幼稚園、保育園、学校

聖ヨゼフ保育園（徒歩7分/約510m）

渋谷区立幡代小学校（徒歩13分/約980m）

渋谷区立代々木中学校（徒歩14分/約1,110m）

イベント、お祭り

代々木八幡宮

代々木八幡宮では、様々な年中行事が行われます。

2月には「もちつき大会 」や「節分祭」、5月には「金魚まつり」、9月には町のお神輿の渡御が行われる「宵宮祭」と「例大祭」など、人々が集まって盛り上がります。

参照元：代々木八幡宮

まとめ

高台に佇む、64邸のための
ゆったりとした空間

広々とした敷地に建つ東急ドエルアルス代々木参宮橋は、開放感のある共有スペースでありながら、住む人のプライバシーをしっかりと守ります。4階建の低層マンションだからこその優雅な雰囲気を味わえるでしょう。

また、参宮橋は新宿や渋谷へのアクセスが良く、都心でありながら緑豊かな暮らしを求める人にとって理想的なエリアです。