総合地所/長谷工コーポレーション ルネ・グランマリーナ
潮見 Concept 駅前立地、潮見駅、海に向かって翼を広げるように、のびやかにレイアウトされた建物、居住エリアごとに5つに分かれ、それぞれの立地環境を最大限生かす間取りプランを配置、運河に接し「都心のオアシス」を目指したマスタープラン

LOCATION ロケーション

潤いあふれる水辺と
駅前立地

ルネ・グランマリーナ潮見は、潮見駅から徒歩1分に位置し、眼下には汐見運河が広がります。 また、公園が多く、緑に囲まれた環境でウォーキングやサイクリングを楽しむのにも最適です。
東京駅まで直通約7分。自然に癒されながらも、都心の活気を存分に満喫できる魅力的な場所です。

ルネ・グランマリーナ潮見から徒歩24分のところには、辰巳駅があります。辰巳駅の近くにある辰巳の森海浜公園では、毎月スポーツや地域の子供向けのイベントが開催されています。

ルネ・グランマリーナ潮見の周辺は、東京オリンピック開催時に新たに設立されたスポーツ施設も豊富です。特に東京アクティスセンターは、一般利用可能なトレーニングジムとプールがあります。通常のプールでは珍しい飛び込み用のダイビングプールも利用することができ、アクティブに活動したい方には、おすすめです。

このように、ルネ・グランマリーナ潮見は、都心での活気あふれる生活と、自然やスポーツに癒される時間を両立できるロケーションとなっています。家族連れやアクティブに暮らしたい人から、都会の利便性を求めつつも自然を感じたい人まで、多様なライフスタイルに応える魅力的な環境です。

FEATURES 建物の特徴

草木あふれる植栽と
威風堂々の荘厳な外観

ルネ・グランマリーナ潮見は、都心への交通環境、ステーションサイドの立地、水辺の潤いある環境、湾岸リゾートエリアへの近さ、高速道路への快適なアクセス、全てを兼ね揃えたベイエリアという名にふさわしいマンションです。
ルネ・グランマリーナ潮見は、快適で機能的な都市型マンションとして設計され、多様なライフスタイルに対応する住空間が整備されています。

コンセプト・デザイン

ルネ・グランマリーナ潮見は、グランマリーナという名前に通ずるように、水辺・運河との調和をコンセプトに設計されています。
マンションから見下ろすことのできる風景には、ベイエリアならではの美しさがあります。
朝焼けに染まる運河はもちろんのこと、青空に溶け込む住宅街、夜景輝く都心、ここではそれら全てが当たり前の日常になります。

ルネ・グランマリーナ潮見は、駅の近くに位置しながらも、並木道を抜けた先に現れるゆったりとした雰囲気のマンションです。エントランスの前は、四季折々の草木が広がり、通るたびに目に映える植栽に心がやすらぎます。メインエントランスは、タイル調のこだわりの素材を生かした重厚な外観とシャープなガラスの配置により洗練された雰囲気を醸し出します。

建物構造

アウトフレーム・バリアフリー設計

ルネ・グランマリーナ潮見の室内は、部屋を最大限広く活用するためにリビング側の2つの柱を室内からバルコニーに出したアウトフレーム設計となっています。(一部タイプをのぞく) 柱を外に出すことにより、家具の配置もピッタリと収まり、より広々とした空間が実現しています。
また、和室やトイレなど各居室間は段差をなくしたフラットフロア設計です。(洗面室を除く)つまずきにくく、安全に配慮された造りです。

奥行き最大2.0mのバルコニー

リビングに面したバルコニーは最大1.8m〜2.0mの奥行きを確保しています。ベイエリアのアウトドアリビングを満喫できる広々とした空間です。更に1階のすべての住戸に専用庭を設けています。

スキップフロア設計

階段は、スキップフロア設計となっています。2戸に1つの共用階段のため、開放廊下がなく、プライバシーの確保に配慮されています。

十分な厚みを確保した構造

外壁(構造壁)は200~250mmの厚みを確保しています。戸境壁(構造壁)は150~360mm、天井や壁は一部を除いて二重構造で、将来的なメンテナンスやリフォームに配慮された設計です。
また、床のスラブ厚は200〜240mmを確保し、素材同士を接着させず、重ね合わせてたアンボンド工法を採用しています。(一部タイプを除く)

健康に配慮した壁クロス用接着剤　

壁のクロスには、ホルムアルデヒドの発生を抑える接着剤が使われています。また、便器は、抗菌仕様のものとなっており、健康面での配慮も十分です。

木目調のフローリング

全住戸のリビング、ダイニング、キッチン、廊下にはフローリングを採用しています。ホルムアルデヒドの発生を抑える接着剤を使用した健康的な仕様です。

ステンレス給水配管

給水配管には、さびにくいステンレス給水配管（サップス工法）とサヤ管ヘッダー工法が用いられています。衛生面においても心強い工法で、将来のリフォームやメンテナンスも容易です。

地上約1.6mの1階住戸フロア

1階フロアは、地上約1.6mのところに造られました。住棟周りの地盤面を底上げすることにより、外部からの視線や床下換気に配慮しています。

セキュリティ

24時間有人管理体制

安心して暮らせるように24時間有人でマンション全体を管理しています。朝8時から夕方5時までは管理スタッフが常駐しています。夕方5時から翌朝8時までは、警備員が建物全体も見回り、管理しています。管理事務窓口は、様々なニーズに対応するため、早朝5時から深夜12時まで開いています。

オートロック

メインエントランスにはオートロックシステムがあり、住戸内への不正侵入を防ぎます。その他、防犯カメラ、各住戸のガス漏れ、火災検知、非常時の警報システムなど、セキュリティのためのハード面も充実しています。都心の街の安全な暮らしを万全な体制でサポートします。

COMMON AREA 共用部

幅広い世代が過ごしやすい
新しい
コミュニティプラン

共用部は、草木をふんだんに使った住民との対話を促進する共用スペースが多数存在します。ルネ・グランマリーナ潮見は、子育て世代も含めた幅広い世代が仲良く交流できるようこだわりをもって設計されています。便利で交流のある、快適な共用施設となっています。

共用施設

エントランスロビー

季節の花々が咲き誇るアプローチに面して、建物左右に2つのエントランスがマンション正面にあります。エントランスには、オートロックシステムはもちろんのこと宅配ボックス、自動販売機コーナーもあり、居住者の便利な生活をサポートします。

キッズルーム（1階)

※画像はイメージです。

小さなお子様に常に目が届くよう、死角の無い造りとなっているキッズルームです。
お子様同士で遊ばせることも安心してできるスペースとなっています。

クジラ公園・フィッシュパーク(1階)

汐見運河に接したクジラ、魚がモチーフの公園です。青空が輝く、開放感のある芝生の広場が特徴です。晴れた日はゴロンと寝転がっても良いですし、夜は運河を前にした夜景を楽しむことができます。

展望ラウンジ・集会室

セントラルマリーナ地上15階には展望ラウンジが、カナルマリーナ1階には、集会室があります。ルネ・グランマリーナ潮見は、住民同士の交流を促進する共用スペースが多く、気分で変えながらパーティなど様々な集まりに活用できます。

駐車場、駐輪場(1階)

駐車場は、大きなRV社なども収容できる平面自走式です。310台分もの大型駐車場になります。（入居者用305台・来客用5台）また、駐輪場も440台分保有しています。快適な湾岸カーライフ、サイクリングのために十分な設備となっています。

他にも、屋外の1階敷地内には桜通り、湾岸通り、マリーナ通りと名のついたそれぞれの場所の風景をイメージした草木が植えられている空間があります。マリーナパークやフレンズパティオといった住民同士で交流できるスペースも多数存在します。運河・草木など自然を眺め、リフレッシュできるスペースがマンション全体にちりばめられています。

サービス

ルネ・グランマリーナ潮見では、多忙な現代人のライフスタイルに配慮し、煩わしい家事や用事の負担を軽減することに力を入れています。都市生活者の日々の生活に寄り添う各種サービスを展開しています。

米・生活用品宅配サービス

毎月配られるメニューで商品を注文すると、自宅まで届けてくれる便利なサービスです。日々消費する生活必需品を買いに行く手間を省くことができます。

クリーニング宅配サービス

依頼物をクリーニングボックスに入庫すれば、契約クリーニング会社が引き取り、クリーニングします。仕上がり品は、自宅で受け取れます。忙しく、クリーニングに出す暇がない時も便利です。

宅配ボックス

仕事や旅行などの不在時でも郵便物や配達物を受け取ることができる宅配ボックスをメールコーナーに設置しています。クリーニングや米・生活用品宅配サービスの受け取りもすることができます。

レンタカーシステム

ルネ・グランマリーナ潮見には、レンタカー配送サービスがあります。店までレンタカーを取りに行かなくとも、マンションまでレンタカーを配達してくれ、利用後の返却もマンションでできます。

INSIDE THE ROOM 室内

心を満たす、ゆとりある
空間を実現

ルネ・グランマリーナ潮見は、居住者が快適に過ごせるよう、細部まで配慮された設計が施されています。キッチンや化粧台は素材にこだわり、また居住空間を最大限活用できる収納スペースが備え付けられています。

室内仕様

キッチン

※画像はイメージです。

キッチンは、信頼できる品質のドイツ・ジーマチック社製のシステムキッチンです。色合いはもちろんのこと、流しの曲線部まで、細部までこだわり抜いて作られています。手入れが楽なフラットなデザインとなっています。また、腐食しにくい金属で耐久性にも優れています。

バスルーム

浴室乾燥機付きとなっています。そのため、雨の日でも安心して洗濯物を乾燥させることができます。この乾燥機は浴室内の温度・湿度管理にも有効です。夏は換気に、冬は予備暖房として活用することができます。また、セミオートシステムの給湯器により、スイッチ一つで設定した湯温・湯量まで自動湯張りできます。

洗面化粧台

大小2つのシンクが備え付けられた、横幅の広い人造大理石がカウンタートップの洗面台です。優れた耐久性と美しい仕上がりが特徴で、機能性とデザイン性を兼ね備えています。大小のシンクにより、同時に複数人が使用できるため、忙しい朝や家族での利用時も快適です。
また、滑らかな質感と清潔感のある人造大理石は、手入れが簡単で長く美しさを保つことができます。

収納スペース

※画像はイメージです。

ルネ・グランマリーナ潮見では、住戸の空間を最大限に活用できるよう、多彩な収納設備が充実しています。大型のウォークインクロゼットは、衣類だけでなくバッグや靴、シーズンオフのアイテムもすっきりと収納できる広さを備えています。棚やハンガーパイプが配置され、効率的な収納が可能です。
また、天袋付きの押入もついており、布団や季節ごとの家電製品、大型の荷物などを収納するのに便利です。天袋部分は高さを活かした収納スペースとして、普段使わないアイテムを保管するのに適しています。
一部の住戸にはトランクルームも完備されており、アウトドア用品やゴルフバッグ、旅行用スーツケースなど、かさばる物を収納できるスペースとして活用できます。

ACCESS アクセス

通勤からお出かけまで、
快適アクセス

ルネ・グランマリーナ潮見は、JR京葉線「潮見」駅徒歩1分のところに位置しています。そこから「東京」駅へは直通約7分です。りんかい線・東京メトロ有楽町線接続の「新木場」駅へは約3分と主要な路線へ容易にアクセスできます。東京都内はもちろん、ディズニーランドや千葉方面に行くのもスムーズです。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

• 「東京」駅
  JR京葉線「潮見」駅から「東京」駅まで、所要時間は約7分です。
• 「新宿」駅
  JR京葉線「潮見」駅から「東京」駅に向かい、JR中央線に乗り換えます。所要時間は約36分です。
• 「豊洲」駅
  JR京葉線「潮見」駅から「新木場」駅に向かい、東京メトロ有楽町線に乗り換えます。所要時間は約17分です。
• 「国際展示場」駅
  JR京葉線「潮見」駅から「新木場」駅に向かい、東京高速鉄道りんかい線に乗り換えます。所要時間は約19分です。

タクシー

ルネ・グランマリーナ潮見から主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「東京」駅	約15分
「新木場」駅	約9分
「渋谷」駅	約27分
「池袋」駅	約33分
「六本木」駅	約21分

バス

ルネ・グランマリーナ潮見の最寄りのバス停は「潮見駅前」となっています。「潮見駅前」からの主要なバスルートをご紹介します。

行き先	所要時間
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅	約4分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅	約10分
東京メトロ東西線「木場」駅	約13分

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

➀電車

JR京葉線「潮見」駅から「新木場」駅を経由し、「天王洲アイル」駅で東京モノレールに乗り換えます。所要時間は約50分です。

②タクシー

東関東自動車道、首都高速湾岸線を経由します。所要時間は約20分です。

③リムジンバス

「豊洲」駅から出ているリムジンバスで約20分です。

成田空港へのルート

➀電車

JR武蔵野線直通JR京葉線で「東松戸」駅へ行き、京成成田スカイアクセス特急に乗り換えます。所要時間は約95分です。

②タクシー

首都高速湾岸線を経由し、所要時間は約50分です。

③リムジンバス

「豊洲」駅から出ているリムジンバスで約62分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

➀電車

JR京葉線「潮見」駅から「東京」駅まで直通です。所要時間は約7分です。

②タクシー

都道319号線、首都高速都心環状線を経由します。所要時間は約17分です。

「品川」駅へのルート

➀電車

JR京葉線「潮見」駅から「東京」駅まで向かい、JR東海道本線に乗り換えます。所要時間は約25分です。

②タクシー

東京湾岸道路を経由します。所要時間は約26分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

ベイエリアの充実と
趣を存分に

ルネ・グランマリーナ潮見は、駅から徒歩1分の立地もさることながら、日常生活に必要な買い物は、手間なくできる環境となっています。仕事帰りは、駅前スーパーでお買い物、お休みの日は大型ショッピングモールで食料品から雑貨品まで幅広くお買い物できます。

商業施設、商店街

イオン東雲店（徒歩32分/約2,500m）

イオン東雲はファッション、生活雑貨、食品、飲食店など様々な店舗が集結しています。地域密着型の施設として、広い駐車場やアクセスの良さが魅力です。週末には家族連れで賑わい、イベントスペースやサービスカウンターも充実しています。買い物や食事を楽しめる便利な場所となっています。

マルエツ潮見店（徒歩4分/約300m）

普段使いの買い物はマルエツ潮見が便利です。飲食店も併設されており、買い物ついでに気軽に食事をすることもできます。

自然、公園

潮見一丁目遊園（徒歩8分/約600m）

ルネ・グランマリーナ潮見から徒歩8分の潮見一丁目遊園は、滑り台など遊具も揃っており子ども連れでもゆっくりできます。地面は砂地のため、歩きやすく、幅広い世代に使いやすい公園となっています。

辰巳の森海浜公園（徒歩18分/約1,400m）

徒歩でアクセス可能な辰巳の森運動公園は、広大な緑地公園です。散策路や芝生広場も整備されています。そのため、ピクニックやジョギングにも最適です。またスポーツ施設もあり、家族や友人と運動も楽しめます。季節ごとの風景の変化が魅力です。都市部にいながらリフレッシュできる憩いの場です。

暮らし、インフラ

グランチャ東雲(江東区児童・高齢者総合施設)
（徒歩29分/約2,300m）

子供世代から高齢の方まで健康推進や介護予防に取り組むとともに、世代を超えた交流を楽しめる場です。
館内には、親子で気軽に利用できる交流フロア、プールを備えた健康づくりフロア、和室、浴室、談話コーナー、運動スペース、大広間などの、くつろぎと活動の場が整った施設が充実しています。
また、多彩な講座が行われる教養・娯楽フロアもあり、幅広い世代が学びや楽しみを共有できる施設となっています。

江東区役所 （徒歩38分/約3,000m）

江東区役所は、住民票や戸籍の発行、税金相談、福祉関連など多様な行政サービスを行うだけではなく保育・教育から防災対策まで幅広い分野を担当し、地域住民の生活を総合的に支えています。

温故創新の森 NOVARE（徒歩5分/約400m）

温故創新の森 NOVAREは、ノヴァーレハブ、技術研究所潮見ラボ、ものづくり至誠塾、清水建設歴史資料館、旧渋沢邸という5つの機能を一つの敷地に集積させた施設です。それぞれの施設が組み合わさり、都市にあらたなイノベーションを生み出します。清水建設の技術と都市環境のイノベーションプラットフォームを兼ね揃えた施設です。

参照元：温故創新の森 NOVARE

江東区立豊洲図書館（徒歩32分/約2,500m）

豊洲エリアの再開発に伴い、設立された図書館で明るくモダンなデザインが特徴です。
地域密着型の図書館として、読み聞かせや読書会、ワークショップなど、定期的に地域向けイベントが開催されています。

参照元：江東区立豊洲図書館

オビ内科クリニック（徒歩3分/約240m）

潮見駅前にある、総合内科です。予防接種や健康診断まで実施しています。

参照元：オビ内科クリニック

幼稚園、保育園、学校

江東区立枝川幼稚園（徒歩13分/約1,000m）

参照元：江東区立枝川幼稚園

江東区立枝川小学校（徒歩11分/約840m）

参照元：江東区立枝川小学校

江東区立深川第八中学校（徒歩15分/1,200m）

参照元：江東区立深川第八中学校

イベント、お祭り

潮見一・二丁目町会 夏祭り

潮見一・二丁目町会夏祭りは盆踊りと神輿・山車の巡業で構成された地元住民ならではのお祭りです。盆踊りでは、櫓を中心に人が集まり大きく盛り上がります。神輿・山車の巡業では、街一体となり担ぎ上げる熱い姿を見ることができます。

枝川の夏祭り

潮見からほど近い枝川エリアのお祭りです。地域に密着した温かみを感じられるイベントで、子どもたちが日頃の練習の成果を披露する踊りや合奏の発表が行われます。また、お祭りならではの露店も充実しており、焼きそばやたこ焼き、かき氷といった定番グルメを中心に様々な屋台が並びます。子どもから大人まで誰もが楽しめる内容で、地元の家族連れや友人同士で訪れるのにぴったりなイベントです。

まとめ

緑豊かなベイエリアでの、
やすらぎの生活

ルネ・グランマリーナ潮見は、「東京」駅までは電車で直通約7分、最寄り駅の「潮見」駅から徒歩1分というところに位置しています。運河に囲まれた美しい景観が特徴で、運河沿いには緑豊かな公園が数多く点在しており、自然を身近に感じるやすらぎの生活が送れます。
休日には散策やジョギングを楽しむことはもちろん、イオン東雲、豊洲エリアをはじめショッピングやグルメを楽しむのにも良い環境です。

また、マンション内の共用施設も充実しており、子育て世帯に嬉しいキッズルームや、15階に設けられた展望ラウンジでは、都心の夜景を一望しながらリラックスすることができます。
緑豊かなやすらぎと都心の利便性を兼ね備えた住環境で、充実した毎日を過ごせます。