伊藤忠都市開発｜フジ都市開発 イトーピア長者丸イデア Concept 恵比寿ガーデンプレイス、ウェスティンホテルの南側、白金長者丸、かつて白金御陵地であった由緒正しき地、広大な自然教育園の緑に隣接した邸宅地、瀟洒な街並みに調和するグレーを基調としたシックで落ち着きをたたえた外観

LOCATION ロケーション

落ち着いた暮らしと
高い利便性が両立する
白金長者丸エリア

イトーピア長者丸イデアがあるのは、品川区上大崎にある白金長者丸エリアです。都市を見下ろす丘の上にあり、品格のある雰囲気が漂うこのエリアは、閑静な高級住宅地として知られています。白金長者丸という珍しい地名の由来は、今から約600年前、応永の年号が使われていた頃、大量の銀（白金）を所有していた豪族・柳下上総之介の屋敷があったことから名付けられたといわれています。

最寄り駅は徒歩10分の距離にある「目黒」駅ですが、立地としては「目黒」駅と「恵比寿」駅の中間に位置しており、利便性に富んだロケーションです。両駅には商業施設「アトレ目黒」「アトレ恵比寿」がそれぞれ直結しており、会社帰りや休日のお出かけ帰りにも便利に利用することができます。レンガ造りの歩道や建物が都会的な雰囲気を演出する「恵比寿ガーデンプレイス」までは徒歩5分。閑静な住宅街での暮らしと、都心らしい華やぎのある暮らし、両方を手に入れることができます。

周囲には小規模ながら個性豊かな公園、児童遊園が点在しており、自然本来の姿を大切にする植物園「国立科学博物館附属 自然教育園」も徒歩圏内、都心とは思えない豊かな自然が、暮らしに癒しと潤いをもたらします。都心にいながら自然を身近に感じたい、という方にもおすすめなのが、ここ白金長者丸エリアです。

FEATURES 建物の特徴

こだわりの設計思想を
もとに創られた
マンション

コンセプト・デザイン

イトーピア長者丸イデアは、伊藤忠不動産旧分譲「イトーピア」シリーズのひとつに数えられます。外観は、白金長者丸という瀟洒な街並みに調和するよう、シックで落ち着きのあるデザインに仕上げられています。

マンション名の「IDEA」には、下記のようなデザイン・設計への思いが込められています。

「Independent」…高い独立性を確保したプライバシーを守る設計であること。
「Decent」…この設計思想に共感された方だけが得ることができる上質な空間であること。
「Eternal」…20年、30年と色褪せない、普遍的なデザインであること。
「Assert」…暮らす方々の誇りをさりげなく表現するデザインであること。

建物構造

地上4階、地下1階建ての堅牢な鉄筋コンクリート造です。総戸数は27戸で、ゆとりのある低層マンションとなっています。

防災設備

非常警報装置、自動火災報知器、煙感知器、熱感知器、保安灯を全戸に備え、各戸のバルコニーに避難ハッチ、1階の一部住戸に避難用タラップを配置しています。

セキュリティ

ホームセキュリティシステム

セコムのホームセキュリティシステムを全戸に導入。各戸に設置したセンサーが24時間365日監視し、侵入や非常通報など異常を感知するとセンターに信号を送信、緊急対処員が現場に駆けつけ、居住者の安全を守ります。

COMMON AREA 共用部

開放的な吹き抜けの中庭が
癒しの空間を演出

共用施設

中庭

地階には吹き抜けが心地よい中庭を配置。中庭を囲むように配置した共用廊下には、カリン材のフローリングを敷き詰め、上質な空間を演出しています。

駐車場、自転車置場、バイク置場

地階に機械式駐車場26台（ほか障害者用駐車場1台）、ラック式自転車置場30台、バイク置場4台を備えています。

トランクルーム

地階に居住者用のトランクルームを設けています。衣類やスポーツ用品などを保管するのに便利です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

3LDKを中心とした
ゆとりあるプランを
ラインナップ

イトーピア長者丸イデアでは、Aタイプ〜Pタイプまで多彩な住居プランをご用意しています。ファミリーがゆとりをもって暮らせる3LDKの間取りを中心に、約17帖の広々としたリビング・ダイニングを備えたワンルーム（Eタイプ）、主寝室に大容量のウォークインクローゼットを配置した2LDK（Hタイプ、H1タイプ）、2つのルーフバルコニーが開放感を演出するメゾネットタイプ（Oタイプ）など、様々なライフスタイルや家族構成に対応します。

INSIDE THE ROOM 室内

豊かな暮らしを叶える
便利な設備を
標準装備

室内仕様

床暖房、冷暖房

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングに床暖房を完備。寒い季節も足元からじんわりと温めてくれます。また、全居室にエアコンを標準装備しており、季節を問わず室内を快適な温度・湿度に保ちます。

カーペット敷き

廊下、リビング・ダイニング、主寝室、ウォークインクローゼット、洋室、納戸の床はカーペット敷きになっています。足元からの冷えを軽減させ、またクッション性・防音性があるため、遊び盛りの小さなお子様がいるご家庭でも安心です。

キッチン

※画像はイメージです。

システムキッチン（3ロビルトインコンロ、シャワー付混合水栓、電子コンベック、食器洗浄器·レンジフード）のほか、浄水器、ソープディスペンサーも標準装備。日々の料理を便利に楽しくする設計です。吊戸棚、食器棚も備え、収納力も申し分ありません。

浴室

様々な機能を持たせたユニットバス（定量止水機能、自動お湯張り機能、サーモスタット追焚き機能、一定時間保温機能）をはじめ、コーナーバスケット、鏡付収納パネル、浴室乾燥機、風呂フタ、風呂フタフックなどを備えています。

洗面室

洗面化粧台は、大型鏡、メディシンボックス、混合水栓を備えた使いやすい仕様（一部住戸のみツインボウル）。その他、タオルバー、ローブフック、洗濯機防水パン、洗濯用混合水栓を採用しています。

ACCESS アクセス

JR、東京メトロ、
都営地下鉄が
利用できる「目黒」駅が拠点

最寄り駅は「目黒」駅で、徒歩10分の距離にあります。JR山手線が発着し、「渋谷」駅、「新宿」駅、「品川」駅など、都心の主要ターミナル駅に乗り換えなしでアクセス可能です。また、東京メトロ南北線、都営三田線「目黒」駅も利用でき、「麻布十番」駅や「六本木一丁目」駅、「永田町」駅など、主要駅にも直通でアクセスできます。

こちらでは、「目黒」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「渋谷」駅

JR山手線利用で、所要時間は約5分です。

「新宿」駅

JR山手線利用で、所要時間は約13分です。

「永田町」駅

東京メトロ南北線利用で、所要時間は約14分です。

「大手町」駅

都営三田線利用で、所要時間は約16分です。

「池袋」駅

JR山手線利用で、所要時間は約21分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「恵比寿」駅	約6分
「六本木」駅	約8分
「渋谷」駅	約10分
「銀座」駅	約15分
「新宿」駅	約20分

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩7分のところにある「加計塚小学校」バス停から、恵比寿・代官山循環ルートを運行するハチ公バスを利用できます。恵比寿、代官山から渋谷区役所などのエリアを循環しているので、雨の日の通勤や普段のお買い物にも便利です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

JR山手線利用で「品川」駅へ行き、京急本線急行に乗り換えます。所要時間は約42分です。

②タクシー

所要時間は、約27分です。

成田空港へのルート

①電車

都営三田線利用で「三田」駅へ行き、浅草線アクセス特急に乗り換えます。所要時間は約106分です。

②タクシー

所要時間は、約56分です。

③リムジンバス

イトーピア長者丸イデアから徒歩5分のところにある「ウェスティンホテル東京」バス停から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約77分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

JR山手線利用で直通。所要時間は約31分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約15分です。

「品川」駅へのアクセス

JR山手線利用で直通。所要時間は約22分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約11分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

「目黒」駅・「恵比寿」駅周辺に
便利な施設が充実

イトーピア長者丸イデアに住まうことで、「目黒」駅、「恵比寿」駅の2駅が生活圏となり、ショッピング、レジャー、散歩、学習など、暮らしの中で様々な体験に出会えます。大人にとってもお子様にとっても、充実したライフスタイルが叶う環境です。

商業施設、商店街

恵比寿ガーデンプレイス（徒歩5分/約400m）

渋谷区と目黒区に跨る大型複合施設。オフィスタワーを中心に、商業施設、レストラン、ホテル、住宅などで構成されています。ファッションやライフスタイル、食料品店などのショップやクリニック、映画館などもあり、普段使いとしても休日のお出かけスポットとしても魅力あふれる場所です。季節ごとに様々なイベントが開催されていますが、特に人気なのがクリスマスシーズンのイルミネーション。バカラクリスタルを使用した巨大なシャンデリアやプロムナードの特別ライトアップなど、施設全体がロマンチックな雰囲気に包まれます。

参照元：恵比寿ガーデンプレイス

まいばすけっと 上大崎2丁目店（徒歩8分/約600m）

生鮮品、加工品、弁当惣菜、冷凍食品などを取り扱う食品スーパー。朝7時から夜24時までと営業時間が長いので利便性が高く、ATMも設置されているのが便利です。

目黒セントラルスクエア（徒歩12分/約950m）

「目黒」駅前にあり、レジデンス、オフィス、商業ゾーンで構成された大型複合施設。1階にはカフェやレストラン、緑豊かな景色が広がる「森の広場」などがあり、ランチや小休憩にぴったり。また、「品川区目黒サービスコーナー」では行政サービスも受けられます。2階には各種クリニックや飲食店などが揃った便利な施設です。

参照元：目黒セントラルスクエア

アトレ恵比寿（徒歩15分/約1,200m）

JR「恵比寿」駅と直結したショッピングモール。本館と西館があり、ファッション、雑貨、書店、ドラッグストア、フードなどバラエティに富んだショップが入っているので、普段のお買い物にもおすすめです。カフェやレストランも充実しています。

参照元：アトレ恵比寿

アトレ目黒（徒歩11分/約850m）

JR「目黒」駅直結のショッピングモール。建物が2棟に分かれており、「アトレ目黒1」はファッション、食品街、書店など、「アトレ目黒2」はレストラン、スイーツショップ、クリニックなどで構成されています。

参照元：アトレ目黒

信濃屋 目黒店（徒歩8分/約600m）

ウイスキー、ワインを中心に約2,000種類を揃えるリカーショップ。量販店では出会えないような珍しいお酒も豊富です。また、イタリア食材を中心にチーズなどの輸入食品・輸入菓子の品揃えも充実。毎日の晩酌に、イベントやお祝い事に、プレゼントにと様々なシーンに合わせてお酒を選ぶことができます。

東急ストア目黒店（徒歩10分/約750m）

「目黒」駅徒歩2分の場所にある食品スーパー。平日は9時〜23時、土日祝は9時〜22時まで営業しており、駅前なので仕事やお出かけで帰りが遅くなった日も利用しやすい店舗です。2階には100円ショップ、クリーニング店が併設されています。

自然、公園

三田丘の上公園（徒歩5分/約350m）

「恵比寿ガーデンプレイス」の近くにあり、丘の上にある見晴らしのよい公園。ブランコやすべり台などの遊具、夏に水遊びのできるじゃぶじゃぶ池もあり、お子様がのびのびと過ごすことができます。また、広々とした空間は緑も多く、ベンチやトイレも設置されているので、大人の方も一休みできる場所です。

渋谷区立景丘公園（徒歩8分/約600m）

「恵比寿」駅すぐ、恵比寿ガーデンプレイスのそばにある公園。2本のすべり台等を備えた大型複合遊具、思い切り走り回れる大きな広場があり、都心の駅近くでありながらお子様をのびのびと遊ばせることができます。園内にはトイレ、ベンチ、自動販売機も設置されています。

三田公園（徒歩9分/約700m）

細長い形の公園で、入り口から奥へ進むとブランコやすべり台、ターザンロープ、うんていなど、小さなお子様から小中学生まで体を思い切り動かして遊べる遊具が豊富に揃っています。それぞれの遊具は赤、青、黄、緑とカラフルに彩られており、見た目にもわくわくする空間です。

渋谷区立アメリカ橋公園（徒歩9分/約650m）

恵比寿ガーデンプレイスの開発工事に伴って整備された公園。どこか異国情緒を感じるレンガ造りの遊歩道や花壇などが特徴です。「恵比寿」駅の南にあるアメリカ橋（セントルイス万博に出展された橋）に由来して名付けられました。2015年9月からは、世界的に著名な照明デザイナーの石井幹子氏製作の光のモニュメント「星のアンサンブル」が設置されています。

国立科学博物館附属 自然教育園（徒歩12分/約900m）

国立科学博物館が所有する植物園。自然の面影を残しており、都内では数少ない森のある植物園です。1949年に天然記念物および史跡に指定されると共に一般公開され、貴重な自然や歴史遺産を守り、次世代に継承していく活動を行っています。園内には様々な種類の樹木が立ち、小川、湿地、ひょうたん池など見どころたっぷり。季節ごとの草花はもちろん、昆虫や鳥類とも出会うことができます。多彩なテーマでの企画展も開催され、大人も子どもも知的好奇心をくすぐられることでしょう。

参照元：国立科学博物館附属自然教育園

目黒川の桜並木（徒歩15分/約1,200m）

目黒川沿い約4,000mにわたり、800本以上の桜が植えられている、都内屈指のお花見スポット。開花に合わせて「中目黒さくらまつり」をはじめ、例年多くのイベントやお祭りが開催されます。桜シーズンには夜間のライトアップも行われ、幻想的な雰囲気に包まれます。

暮らし、インフラ

総合病院 厚生中央病院（徒歩6分/約450m）

目黒区域の基幹病院として、長年の診療実績を誇る総合病院。320床を有し、内科、外科、消化器、循環器、産婦人科、小児科、メンタルヘルス科など多様な診療に対応するほか、糖尿病、睡眠時無呼吸、アレルギーなどの専門外来も設けています。東京都指定二次救急医療機関として、24時間365日救急患者にも対応しています。

参照元：総合病院 厚生中央病院

東京都写真美術館（徒歩8分/約600m）

「恵比寿ガーデンプレイス」内にある、写真と映像専門の公立美術館。1995年に開館し、2025年で総合開館30周年を迎えます。年間を通してさまざまな展覧会や上映会を開催。鑑賞後の休憩や待ち合わせに便利なカフェも併設されています。

参照元：東京都写真美術館

品川区目黒サービスコーナー（徒歩13分/約1,000m）

「目黒セントラルスクエア」の1階にある、戸籍住民課分室。住民票の写しや、印鑑登録証明書の発行、マイナンバーカードの受取などを行うことができます。また、図書館サービスの一部を実施していて、予約した図書等の貸出や、品川区立図書館所蔵の図書等の返却が可能です。

東京都庭園美術館（徒歩14分/約1,100m）

旧朝香宮邸とその空間を生かした展覧会や、緑豊かな庭園を楽しめる美術館。アンリ・ラパンやルネ・ラリックらのアール・デコ様式を取り入れた本館は、国の重要文化財に指定されています。庭園は、芝庭、日本庭園、西洋庭園の3つのエリアがあり、四季折々の風景が楽しむことができる、緑豊かな癒しのスポットです。

参照元：東京都庭園美術館

目黒区立目黒区民センター図書館（徒歩15分/約1,200m）

目黒川沿いにある複合施設の一画にある図書館。図書以外にも雑誌やCDも多く揃い、広々とした館内はくつろげる雰囲気で、気軽に立ち寄ることができます。また、同施設内には児童館や区民プール、美術館などもあり、お子様連れでの利用もおすすめです。

幼稚園、保育園、学校

目黒三田保育園キミトミライト（徒歩7分/約500m）

参照元：目黒三田保育園キミトミライト

白金幼稚園（徒歩7分/約550m）

参照元：白金幼稚園

渋谷区立加計塚小学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元：渋谷区立加計塚小学校

港区立白金の丘学園（白金の丘小学校/白金の丘中学校）（徒歩17分/約1,300m）

参照元：白金の丘学園

目黒日本大学中学校高等学校・幼稚園（徒歩13分/約1,000m）

参照元：目黒日本大学 中学校・高等学校・幼稚園

イベント

目黒のSUNまつり（目黒区民まつり）

目黒区民センターなどを中心に開催される秋のお祭り。古典落語の「目黒のさんま」にちなんだお祭りで、目黒区の友好都市である宮城県気仙沼市から贈られる新鮮なさんまをその場で焼き、大分県産のカボスを添えて食べる人気のイベントです。子ども向けのイベントや落語の公演、物産展などが開催され、毎年多くの人でにぎわいます。

白金阿波踊り

白金北里通り商店会が開催する、毎年7月に行われる阿波踊りイベント。イトーピア長者丸イデアから徒歩14分の場所にある三光児童遊園からスタートします。北里通りを一時的に通行止めにして、各地域から招いた阿波踊りの連（チーム）が大迫力で練り歩きます。

まとめ

多彩な住戸プランで
自分らしい暮らしを叶える

イトーピア長者丸イデアは、低層マンションながら多彩な住戸プランを備え、住まう方一人ひとりの生活を尊重した設計になっています。都心でより自分らしく暮らせる場所を探す方にとって、当マンションは貴重な選択肢の一つとなるでしょう。