三井不動産 パークコート恵比寿
ヒルトップレジデンス Concept 恵比寿駅から目黒駅へと続く緩やかな坂を上った丘の上、空・木・大地をモチーフにした3種類のタイルが張られ、コーナーを柔らかな曲線で構成したモダンな外観、9階から14階の南東向き住戸には開放感あふれるルーフバルコニー付き

LOCATION ロケーション

おしゃれな商業施設が
徒歩圏内
駅チカで
利便性にも配慮

パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスは渋谷区恵比寿南2丁目に位置するマンションで、駒沢通りと首都高速2号線に挟まれた丘の上に位置しています。採光性や通風性にすぐれ、高層階からはドラマチックな眺望を体感できます。

最寄り駅は東京メトロ日比谷線の「恵比寿」駅で、徒歩6分の近距離に位置します。さらに、JR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ラインなど複数の路線が利用可能で、お出かけの際に便利なアクセス環境が整っています。また、代官山や中目黒といったエリアも徒歩圏内で、ショッピングや緑豊かな公園へ足を運ぶことも可能。駅付近もショッピングやグルメが充実し、楽しみ方が広がります。

そして、大規模な商業施設である恵比寿ガーデンプレイスが近接しているのも、マンションの利便性を高めています。アメリカ橋や三田橋を渡るとすぐに恵比寿ガーデンプレイスとなり、ハイグレードなグルメなどを味わうこともできます。パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスでのアーバンライフにより、ワンランク高い日常を生み出せるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

敷地の半分以上を空地に
自然も豊かな周辺環境

ゆとりある敷地は花や木々が美しく植えられ、気持ちがやすらぐ空間に。耐震性や防災機能にもすぐれたマンションです。

コンセプト・デザイン

パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスは2000年10月に竣工した、地上14階建てのマンションです。総戸数は157戸、専有面積は34～100㎡台、間取りは1DK～3SLDKとなっており、家族の形態やライフスタイルに合わせた暮らし方が可能です。

複数の色のタイルを組み合わせた独特な外観ですが、優しい色を使っており、見る人の心を和ませてくれます。この外壁はマンションのテーマにもなっている「空、木、大地」をモチーフにしており、この思想が住戸内のデザインにも活かされています。コーナーは丸みを帯びたカーブになっており、柔らかい印象をもたらします。また、南東側の住戸は9階から14階にかけてひな壇のように設計されており、スマートで広がりを感じられるデザインになっています。

敷地面積は約2,610㎡で、建物の面積はそのうち約1,246㎡。駐車場は地下に設置しており、敷地面積の半分以上をオープンスペースとしています。ゆとりが感じられる敷地内には美しい花や木々が植えられており、自然の空気を満喫できます。

建物構造

耐震設計

地中約28～32mにある堅固な地層に、太さが約1,200～2,000mmの拡底杭を55本使用しています。建物を安定させて、東京湾を震源とするような大地震にも備えています。

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）

建物はSRC造となっています。鉄骨の周りに鉄筋を配置し、コンクリートと一体化させることでより強固に仕上げています。耐震性にすぐれるとともに、耐久性の高さも兼ね備え、地震で揺れたときにもしっかり建物を守ります。

二重床・二重天井

厚みのあるコンクリートスラブとフローリングとの間に、約25mmの遮音材と空気層を挟んでいます。スラブ面と床材面の間をクッションゴムが付いた支持脚で支え、遮音性をさらに高めています。また、コンクリートスラブから天井を吊り下げる設計の二重天井を導入。生まれた空間に電気配線などを通すことができ、将来的なメンテナンスやリフォームが容易になる構造となっています。

ダブル配筋

鉄筋コンクリート壁とスラブの鉄筋を組み上げる過程で、鉄筋をコンクリート内部に二重で配筋しています。これによって強度と耐久性を高めています。

防災設備

備蓄倉庫

万が一の災害に備えて、防災用品を倉庫に備蓄しています。保存食や飲料といった飲食物のほか、簡易トイレも用意。急場をしのぐのに重要な物が揃っています。

保安灯

災害などによって停電した際、廊下に設置した保安灯が自動で点灯します。通常時は足元を照らす光として利用できますが、取り外すと懐中電灯として使うことができます。

セキュリティ

ベルボーイシステム

住戸内や共用施設で異常をキャッチすると、ベルボーイ緊急センターと警備会社のガードセンターに通報されます。状況に応じてガードマンが現場に駆けつけ、救急コールの場合は119番やあらかじめ登録されている連絡先に通報します。

テレビモニター付ダブルオートロックシステム

エントランスと風除室にオートロックを設置しています。住戸にあるインターホンで来訪者を確認し、解錠することが可能。二重のガードで安心感を高めます。

指紋照合電気解錠システム

ダブルオートロックシステムには、指紋照合システムも置かれています。セキュリティのレベルを高めつつ、居住者が快適に通過することができます。

COMMON AREA 共用部

明るく彩られ温かみに
満ちた
コモンスペース

エントランスをはじめ、共用部はデザイン性が高く温かみを感じさせます。宅配ロッカーやトランクルームといったサービスも充実し、利便性にも配慮しています。

共用施設

エントランスホール

マンションの顔となるエントランスホールは、大きなガラスを設置して広大なランドスケープを見渡せるように工夫しています。壁材は天然石ライムストーン、床は模様貼りの御影石を敷き込み、温かみが感じられます。

ラウンジ

エントランスホールから奥へ進むと、応接スペースとして使えるラウンジが現れます。壁面はメープル材、床は大理石と白御影石の天然石貼りと、清潔感にあふれた空間に整えています。また、ラウンジの奥には、透明感のある泉がオアシスのような潤いをもたらすシークレットガーデンが用意されています。

エレベーターホール

床材に使われている花崗岩の中には、ポイントストーンを埋め込んでいます。ライトによってポイントストーンが浮かび上がって、星が輝く夜空のような視覚的演出が施されています。また、モザイク大理石を使った大きな柱なども設置されており、ファンタジックな世界を引き立てています。エレベーターホールはこの「星の間」と、光のシャワーが降り注ぐようにデザインされた「光の間」があります。

内廊下

「星の間」のエレベーターから各住戸へ続く廊下です。床にはタイルカーペットを敷いており、ダウンライトによる照明も加えられていてホテルライクな雰囲気に。幅は約1.6mあり、余裕をもってすれ違うことができます。

スカイコリドー（外廊下）

「光の間」のエレベーターから各住戸へ続く廊下です。外気を感じられる快適な環境であるとともに、手すりを透明にして見晴らしをより良くしています。

スカイデッキ

屋上から都会の眺望を堪能できるスペースです。天気の良い日には爽やかな風と光を浴びることができ、気持ちが軽やかになります。西方は富士山を臨むことができ、夜にはライトアップされた都心の夜景が心を癒やしてくれます。空に包みこまれたような緩やかな空間で、自分だけの時間を過ごせるでしょう。

サービス

ベルボーイライフサービス

生活におけるさまざまなシーンをサポートするサービスです。宅急便の発送、ハウスクリーング、クリーニングの回収、電話健康相談など、便利なサービスを利用できます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

24時間換気システムで
常に新鮮な空気が循環

INSIDE THE ROOM 室内

個性が際立つ空間演出
設計を工夫し広がりも確保

玄関

居住者やゲストを優しく迎え入れる、温もりを感じられるエントランスです。玄関ドアの中央部には、12星座をモチーフにしたタイルを貼り付けることができます。自由な演出によって、ご家庭ならではの組み合わせが可能です。また、無地のタイルも用意されています。シューズクローゼットは天井いっぱいまでの高さと横幅150cmというサイズで、約30足もの靴を収納可能。個性と上質さを併せ持った、開放的な空間です。

リビング・ダイニング

窓の広さにこだわっており、天井いっぱいにまで組み込んだピクチャーウインドウにはバルコニーがなく、直接的に都会を眺められるのが大きな特徴です。また、恵比寿の景色を広々と眺められるパノラマウインドウは、空と一体化したかのような気持ちの良い眺めを楽しめます。窓は緩やかにカーブを描いており、室内に開放感が生まれます。床はフローリング仕上げで、かば桜の突板を使用。折上げ天井に設置されている照明が広がりをもたらし、心地よい空間を創造しています。

逆梁ハイサッシュ

天井に梁が出ない逆梁ハイサッシュを採用しており、余すことなく室内に光を取り入れられます。天井高は約2.5mとなり、居住空間の広さを実感できます。

キッチン

※画像はイメージです。

横幅が約80cmになる、幅広なシンクを設置しています。大量の野菜を一度に洗うこともできて、調理の効率がアップします。また、シンク下には浄水器が設置されており、安全性に配慮したお水を飲むことができます。このほか、オプションでオーブンや食器洗浄機、ダストボックスなどさまざまな機能をカスタマイズすることが可能。オーナーの使いやすさに合わせた組み合わせができます。

バルコニー

バルコニーからは、丘の上という立地を活かした爽やかな景色を堪能でき、光や風を存分に感じられます。スロップシンクや屋外コンセントが付いており、ガーデニングに活用できます。9～14階の南東向きの住戸にはルーフバルコニー付の部屋があり、レジャースペースとしても使用できます。

ベッドルーム

プライベートの色の強い空間でありながら、天井までの高さを約2.5mに設定するなど、広々としたスペースを取りゆとりがあります。インテリアの配置が低めに抑えられて、圧迫感の少ないゆったり過ごせるお部屋に仕上がっています。また、マスターベッドルームの周囲、水まわりと居室の間の間仕切り壁はプラスターボードを二重貼りとするなどし、遮音性を高めています。

ウォークインクローゼット

※画像はイメージです。

衣服を余裕をもってしまえる、ウォークインクローゼットを備えています。出し入れが簡単になって、お出かけの際もスマートにファッションを決められます。ウォークインクローゼットの設定がない住戸では、壁面いっぱいのクローゼットが設けられています。どちらも収納力があり、帽子や靴といった小物もしまえて室内がすっきりします。

ドレッシングルーム

大型の鏡が設置され、その周囲にはおしゃれなモザイクタイルを配置。床には天然大理石を使用し、温もりを実感できます。洗面台のカウンタートップは広く面積を取っており、脇の壁面には化粧品などの小物類をしまえるメディシンボックスを用意しています。ドイツ製の水栓金具を採用しており、上質さが際立ちます。また、洗面台には使った衣類が入るランドリーバスケットを備え、しまうのも取り出すも簡単にできる引き出し式としています。

バスルーム

天井までの高さを確保して、のびのびと身体を休められる空間になっています。ドレッシングルームからバスルームまでの段差を抑えた低床型とし、バスタブのまたぎ高さも低くなっています。どなたでも安心・安全に利用できる配慮された設計です。ドレッシングルームとの間の扉はガラス仕様で、開放的かつ明るい環境が作られています。機能面では、温度設定ができるサーモスタット付き混合水栓、浴室換気乾燥機、フルオートバスを採用。寒い季節でも室内を暖められて、快適にお風呂に入れます。

トイレ

すべての住戸にシャワートイレを採用しています。暖房便座や脱臭など多機能なものになっており、快適に使えます。床部分は天然リノリウム仕上げで抗菌性にすぐれ、清潔感を保てます。

ACCESS アクセス

「恵比寿」駅を拠点に
主要駅への移動がスムーズ

JR線「恵比寿」駅は山手線、埼京線、湘南新宿ラインの3路線が走り、東京メトロ「恵比寿」駅は日比谷線が通っています。2駅を利用できるので「渋谷」駅や「六本木」駅といった主要駅へのアクセスが良好になり、週末のレジャーも気軽に楽しめます。最寄駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

鉄道

渋谷駅

JR山手線を利用し、所要時間は約2分です。

新宿駅

JR山手線を利用し、所要時間は約10分です。

銀座駅

東京メトロ日比谷線を利用し、所要時間は約16分です。

六本木駅

東京メトロ日比谷線を利用し、所要時間は約6分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約10分
「新宿」駅	約20分
「銀座」駅	約15分
「六本木」駅	約12分

バス

※画像はイメージです。

「恵比寿」駅の西口に複数のバス路線があります。「日赤医療センター前」行き、「渋谷駅東口」行き、「五反田駅」行きなどが走っています。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車

JR山手線を利用し「品川」駅へ行き、そこから京急本線特急に乗り換えると、合計約30分で到着します。

タクシー

所要時間は約27分です。

成田空港へのルート

電車

JR山手線で「新橋」駅へ行き、都営浅草線エアポート快特に乗り換えます。所要時間は約74分です。

タクシー

所要時間は、約60分です。

リムジンバス

パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスから徒歩約8分のところにあるウェスティンホテル東京から、成田空港まで行くリムジンバスが利用できます。所要時間は約85分です。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

JR山手線を利用し、所要時間は約23分です。タクシーなどを使った車移動の場合は、約18分です。

品川駅までのアクセス

JR山手線を利用し、所要時間は約11分です。タクシーなどを使った車移動の場合は、約19分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

現代的な公園や施設が近接
柔軟に遊べるエリア

恵比寿ガーデンプレイスや恵比寿南一公園といった、現代的でスマートな施設が近くに点在しています。ご家族でレジャーを楽しむのに適していて、平日・週末を問わず楽しく過ごせます。また、「恵比寿」駅も近いので日常的な買い物にも利便性が感じられます。

商業施設、商店街

恵比寿ガーデンプレイス（徒歩4分/約270m）

参照元： 恵比寿ガーデンプレイス

アトレ恵比寿（徒歩7分/約550m）

参照元： アトレ恵比寿

ピーコックストア恵比寿南店（徒歩5分/約350m）

トモズ恵比寿ガーデンプレイス店（徒歩6分/約450m）

ファミリーマート 恵比寿駅南店（徒歩2分/約150m）

パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの近くにあるコンビニエンスストアです。ちょっとした買い物に便利です。

恵比寿ガーデンシネマ（徒歩7分/約500m）

恵比寿ガーデンプレイスにあるアート系ミニシアターです。清潔かつゆとりのある館内で、じっくり映画鑑賞できます。徒歩圏内に映画館があることで、楽しみ方が広がります。

参照元： 恵比寿ガーデンシネマ

東京都写真美術館（徒歩4分/約280m）

恵比寿ガーデンプレイス内にある美術館です。国内では初めてとなる写真と映像に関する美術館で、さまざまな企画展を開催しています。館内には専門図書室も設けられており、所蔵資料は無料で閲覧できます。

参照元： 東京都写真美術館

自然、公園

恵比寿南一公園（徒歩1分/約60m）

2022年にリニューアルオープンし、公園内にはカフェなどが入る店舗が設置されました。「プレーパーク」としての機能を提供し、子どもたちがより楽しく遊べる場に生まれ変わりました。また、地域住民が利用しやすいよう、さまざまな人が交流できる環境が創造されています。マンションのすぐ近くにあり、ご家族で有効的に活用できるコモンスペースです。

参照元： 恵比寿南一公園

暮らし、インフラ

目黒三田郵便局（徒歩5分/約400m）

目黒三田通りと三田橋が交わるところにある郵便局です。住所は目黒区となりますが、マンションからは近い場所にあります。

幼稚園、保育園、学校

ニチイキッズ恵比寿保育園（徒歩5分/約400m）

参照元： ニチイキッズ恵比寿保育園

加計塚小学校（徒歩5分/約330m）

参照元： 加計塚小学校

広尾中学校（徒歩18分/約1,400m）

参照元： 広尾中学校

まとめ

3種のテーマで構築した
世界観で
豊かなスタイルを表現

パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスはJR線「恵比寿」駅から徒歩約6分のところにある、地上14階建て、総戸数が157戸のマンションです。丘の上という立地を受けて、高層階から都心を眺められる壮大なビューを堪能できます。

「空、木、大地」というテーマをモチーフにした温かみのある外観に仕上がっており、こうした思想が室内のインテリア構成にも活かされています。敷地内は多くの花や木々が栄えており、都心にいながら自然の豊かさを実感できます。高層階の一部住戸にはルーフバルコニーが付き、心地よい風を受けられるスペースに。また、室内は天井を高く取り、ハイサッシュを採用して開放的な空間を演出しています。

駅チカかつ恵比寿ガーデンプレイスが近接するという好立地で、買い物やレジャーも充実。恵比寿エリアらしい都会的な生活を満喫できるマンションです。