東急不動産 東急ドエルアルス
恵比寿イスト Concept 「恵比寿」駅東口から恵比寿通りを白金方面に進み、恵比寿郵便局交差点を左に曲がった2ブロック先、恵比寿ガーデンプレイスへ続く道沿い、ブラウン基調のシックなタイル張りの外観

LOCATION ロケーション

アクティブな暮らしを
叶える
都内の一等地

数多くの魅力的な街が存在する都内のなかでも、根強い人気を誇る恵比寿エリア。単身者からファミリーまで幅広い世代に愛される恵比寿の一画に佇む「東急ドエルアルス恵比寿イスト」は、上質な物を望む人たちの思いを叶えるハイセンスなマンションです。

マンションは徒歩約8分の「恵比寿」駅、徒歩約11分の「広尾」駅の2駅が利用できる好立地に位置しており、白金・白金台・南麻布をはじめとした港区エリア、上大崎の品川区、三田などの目黒区が徒歩圏内。メディアやSNSで取り上げられる飲食店やショップに通える環境にあり、電車やバスはもちろんタクシーなどの交通網も発達している利便性の高いエリアです。

またバラエティ豊かなテナントが集まる「恵比寿ガーデンプレイス」「アトレ恵比寿」などの商業施設にほど近く、毎日の生活に必要な生鮮食品から大切な人への贈り物まで買い物に困りません。大型商業施設だけでなく、スーパーマーケットやコンビニエンスストアも点在しているため、いつでも欲しいものが手に入る便利な生活環境が整っています。

言わずと知れた名店や商業施設が華やかな雰囲気を醸し出す一方で、地域住民に親しまれるスポットが多いのも恵比寿の魅力。タコのすべり台が有名な「恵比寿東公園」、恵比寿ガーデンプレイスの隣にある「景丘公園」など、子どもが自由に遊べる公園が多いため、都会の中でものびのびと子育てをしたいファミリー層からも人気を集めています。

FEATURES 建物の特徴

洗練された街並みに
溶け込む
上品な佇まい

シックなブラウンタイルをあしらった外観は統一感があり、恵比寿ガーデンプレイスまで続く一本道をさりげなく引き立てています。敷地条件や日照条件を綿密に計算し設計された住戸プランニングは、恵比寿に住まう充足感を与えてくれるでしょう。

コンセプト・デザイン

洗練された街並みに溶け込み、品格に満ちた街のピースとして誕生した「東急ドエルアルス恵比寿イスト」は、13階建て、総戸数47戸のハイグレードマンション。専有面積41.27㎡～63.90㎡、1LDK～3LDKとさまざまな間取りの住戸を有しており、シングルからファミリーまで幅広い家族構成に対応しています。
恵比寿という気高い街の周辺環境と調和するブラウンタイル貼りの外壁は、色合いの異なるタイルを巧みに組み合わせることで深みのある印象を持たせました。表通りから一歩入った先にあるエントランスは、両サイドに列植した緑が楽しめるようアプローチに距離を持たせています。正面玄関は、重厚感を演出する天然木の両開き扉。その上部には、天蓋状の庇のキャノピーが周囲の視線を遮断するプライバシーを確保できる設計となっています。

またエントランスホール内の床と壁には御影石、大理石、磁器質タイルなど高級感を醸し出す素材を使用。住まいの表玄関として堂々と居住者を迎え入れるにふさわしいデザインに仕上げました。

建物構造

玄関ポーチ

角住戸には、住戸間のプライベート感をより高める玄関ポーチを設置。門扉は戸建感覚の玄関を演出し、ゆとりある広さを確保しています (住戸タイプによる)。

床スラブ厚200mm

床スラブは200mm厚を確保し、上下階の遮音性に配慮しました。また床スラブとフローリング材の間には、空気層や防振ゴムなどを設けた二重床構造を採用。足音や家具の動く音など、軽量衝撃音を吸収し、生活音に配慮された空間となっています。

戸境壁厚180mm

隣接住戸の生活音を伝わりにくくするため、戸境壁のコンクリート厚は180mm厚を確保。外壁は150mmのコンクリート厚を確保し、二重三重の処理で断熱性を高めています。

アウトフレーム設計

居室の有効面積を広げて室内のコーナースペースを有効に使えるよう、柱型の出っ張りを室外に出すアウトフレーム設計を採用。

増圧直結給水

水道水をポンプで増圧後、受水槽を経由せず、直接各家庭へ供給する増圧直結方式を採用。 水アカや鉄サビなどが受水槽に発生する影響を最低限に抑えた給水形式です。

セミエアタイトサッシ

屋外からの音を遮断し、静けさに満ちた室内環境を実現できるよう、全ての窓に防音サッシとしての優れた性能を発揮するセミエアタイトサッシ(TS-30等級)を、設置しています。

セキュリティ

TVモニター付セキュリティインターホン

安心できるセキュリティシステムを目指して、TVモニター付オートロックを採用。セキュリティ性を高める為、エントランスへの来訪者をモニター映像でも確認が可能で、無断侵入を許しません。居住者の安全とプライバシーを守ります。

24時間セキュリティシステム

生活を24時間体制で見守るセキュリティシステムを導入。火災・ガス漏れ等が発生するなど、万が一の事態にガードマンが即座に駆けつけられるよう、住戸ごとにシステムを設置。各種センサーから管理室を通じて提携警備会社のガードセンターへ自動通報される仕組みとなっています。

COMMON AREA 共用部

開放感あふれる
エントランスホール

エントランスからエレベーターホールにつながる動線は、広々としたスペースを確保し開放感を演出します。

共用施設

エントランス

エントランスは空高く伸びやかにそびえ立つ高層ビルと、飾らない下町の風情が共存する街並みに溶け込むナチュラルなデザインに。木の温もりを感じさせる扉と高級感を演出する天然石素材がマッチし、リラックスできる住まいとしての余裕を感じさせます。

宅配ボックス

小さな荷物からゴルフバッグなどの大きな物までお預かりできるよう、さまざまなボックスサイズの宅配ボックスを設置。専用カードを利用することで、24時間荷物の受け取りが可能です。

サービス

ケーブルテレビ

「東急ケーブルテレビ」の専用線を全戸に引込済み。多彩な専門チャンネルを楽しめます。屋上にはBS・CS (ディレクTV) 放送用の共聴アンテナも設置しています(チューナー・受信料別途必要）。

インターネット接続サービス

128Kbpsの専用線回線を利用したインターネット接続サービスが備わっています。 定額料金で無制限にインターネットの利用が可能です。

電話2回線利用可能

電話とFAXの同時使用が可能な、2回線対応のマルチメディア仕様の電話回線となっています（別途工事必要）。

有線放送設備

有線放送設備をリビング・ダイニングに設置しているので、お部屋で最新のミュージックを楽しむことができます（契約・チューナー別途となります）。

INSIDE THE ROOM 室内

世代を問わず住みやすい
工夫が光る
室内設計

ウォークインクローゼットやシステムキッチンなど、日々の暮らしを豊かに彩る設備が充実。セミオートバス仕様の浴室にはテレビを設置し、リラックスタイムを満喫できます。

室内仕様

フラットフロア

お部屋を移動する際、つまずきによる思わぬ事故リスクに備えて、リビングとキッチン、廊下と洗面室、廊下とトイレなどの境目から段差をなくしたフラットフロア設計。子どもからお年寄りまで暮らしやすく配慮された居住環境を叶えます。

ウォークインクローゼット

洋服やバッグを効率よく収納し、室内を広く使用できるよう、提供している全お部屋の約7割 (A・B・D type)にあたる住戸のマスターベッドルームに、ウォークインクローゼットを設置しています。

玄関ポーチ

戸建感覚の玄関となるよう角住戸には、独立性を高められる玄関ポーチを設置。門扉を設けるだけでなく、広さにゆとりがあるため、植物等を置ける仕様となっています（A・D type）。

玄関

人造大理石仕上げの玄関床と上框は艶やかな光沢を放ち、 ベージュ基調のモダンな色合いが玄関に高級感をもたらしています。

LL-45タイプのフローリング

リビング・ダイニング・廊下・洋室・キッチン(一部タイプ除く)の床は、木の温もりが味わえ、優しい材質のフローリングを採用。遮音等級LL-45の素材でもあるため、生活音にも配慮が行き届いています。

システムキッチン

デザイン性と機能性を併せ持った利便性の高いシステムキッチンを採用。3口コンロ、イオン整水器、シングルレバー混合水栓、人造大理石製のカウンタートップを標準仕様として設置しています。

浴室・洗面台

洗面化粧台

洗面化粧台は、使用しやすいよう壁一面にミラーが広がっています。またハンドシャワーが備わっているので、お手入れもしやすい仕様。人造大理石仕上げのカウンタートップがホテルライクなムードを高めます。

TV付バスルーム

1.4m×1.8mまたは1.3m×1.7mサイズの広々としたバスルームは、壁・床はライトグレー系のシックな色合いでまとめました。また壁面には液晶テレビを設置し、入浴中もエンターテインメントを楽しめます。

セミオートバス

湯張り・定量止水・追い焚きをボタン1つで実行できるセミオートバス仕様。浴室はもちろん、キッチンのリモコンからも操作が可能です。

浴室換気乾燥機

浴室には浴室換気乾燥機を搭載しているので、天気や時間を問わず浴室内と洗濯物を乾かすことができ、湿気やカビの防止にも役立ちます。

20号給湯器

給湯器は容量の大きな20号を採用しているので、お湯を同時に使っても湯細りなど影響はほとんどありません。キッチン、浴室、洗面化粧台の3カ所でもお湯を同時に使えます。

ACCESS アクセス

複数路線利用可能で
通勤・通学に便利

鉄道

最寄り駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿線、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅で、徒歩8分の距離にあります。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「渋谷」駅へはわずか1駅、「銀座」駅や「六本木」駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。
こちらでは、最寄りの「恵比寿」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅

JR山手線、埼京線、湘南新宿線「恵比寿」駅から、「渋谷」駅まで直通で約3分です。

「銀座」駅

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から、「銀座」駅まで直通で約16分です。

「六本木」駅

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から、「六本木」駅まで直通で約5分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約6分
「六本木」駅	約8分
「新宿」駅	約11分
「銀座」駅	約12分
「自由が丘」駅	約28分

バス

※画像はイメージです。

マンションの最寄りバス停「恵比寿四丁目」からは、「都営バス」が利用できます。「渋谷」駅、「田町」駅などへの移動に便利です。

空港

※画像はイメージです。

東急ドエルアルス恵比寿イストは、新幹線や空港にもアクセス良好。利用可能駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

「恵比寿」駅からJR山手線に乗車し、「品川」駅で京急本線に乗り換えると、約29分で到着します。

②タクシー

所要時間は約30分です。

成田空港へのルート

①電車

「恵比寿」駅からJR山手線に乗車し、「日暮里」駅で京成スカイライナーに乗車すると、所要時間は、約77分で成田空港に到着します。

②タクシー

所要時間は、約65分です。

③リムジンバス

東急ドエルアルス恵比寿イストから徒歩約9分のところにある「ウェスティンホテル東京」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約105分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「恵比寿」駅からJR山手線に乗車すると、所要時間は約23分で「東京」駅にアクセス可能です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約21分です。

「品川」駅へのアクセス

「恵比寿」駅からJR山手線を利用すると、所要時間は約10分で「品川」駅へ到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

駅ビルから商店街まで
徒歩圏内の生活環境

マンション周辺には、24時間営業で暮らしを支えるスーパーマーケットのほか、長年地域の人々に愛される個人商店まで幅広いお店が立ち並んでいます。病院や郵便局などの施設にもほど近く、とても便利なエリアです。

商業施設、商店街

スーパーマーケット リコス 広尾5丁目店（徒歩5分/約400m）

一番近くて便利な「美味しいがある」お店をモットーに営業しているスーパーマーケット。生鮮食品や日用品のほか、酒類やたばこも扱う豊富な品揃えが魅力的です。

恵比寿ガーデンプレイス（徒歩10分/約800m）

マンション前の一本道をまっすぐ進んだ先にある「恵比寿ガーデンプレイス」内には、毎日の生活を彩るカフェやレストランだけでなく、ファッションブランドや生活雑貨店などさまざまなショップが集結。併設された「恵比寿ガーデンシネマ」では、観客のリクエストに答える映画祭なども開催されており、定期的に訪れたくなるスポットです。

参照元： 恵比寿ガーデンプレイス

広尾商店街（徒歩8分/約600m）

都内の一等地でありながら下町の風情を感じられる広尾商店街も、マンションから徒歩圏内。地域の人々に愛されるレストランやバー、ブティックのほか、昔懐かしい鮮魚店や銭湯が立ち並びます。ライブイベントやキャンペーンなども定期的に開催されているので、ふらっと散歩がてら立ち寄ってみるのも良いでしょう。

参照元： 広尾商店街

自然、公園

渋谷区恵比寿南一公園（徒歩10分/約750m）

2022年にリニューアルした公園内には、プレーパークがあり、土のエリアや広々としたはらっぱ広場など多彩な遊び場を備え、プレーリーダーの見守りのもと子どもたちが創造的にのびのび遊べるスポットです。また、ドッグカフェ、ドッグサロン、ドッグホテルも併設されているので、ペットと一緒に訪れる方も多い公園です。

参照元： 渋谷区恵比寿南一公園

福昌寺（徒歩12分/約900m）

関東地方唯一といわれる「石棺仏」がある、曹洞宗の寺院。通常の参拝だけでなく、第3金曜日の18時半～20時には坐禅体験ができ、心を無にしてリフレッシュできる場所となっています。

暮らし、インフラ

東京都立広尾病院（徒歩8分/約600m）

軽度症状から重症・重篤な症状に至るまで、さまざまな症状の患者さんに救急医療を提供する総合病院。マンションからほど近いため、怪我や急な体調不良のときに足を運びやすい病院です。診療だけでなく、認知症の方とその家族を支える「広尾つながるカフェ」なども開催しており、地域医療の基盤を支えています。

参照元： 東京都立広尾病院

渋谷区役所恵比寿駅前出張所（徒歩9分/約650m）

「恵比寿」駅のすぐそばにある出張所。8時30分～17時まで業務を受け付けしています。住所届出、印鑑登録、戸籍の届出、各種証明発行、マイナンバーなどの手続きのほか、福祉や子育ての相談も可能です。

参照元： 渋谷区役所恵比寿駅前出張所

渋谷恵比寿郵便局（徒歩2分/約130m）

郵便窓口は平日9時～17時、ATMは平日9時～19時、土日祝は9時～17時まで利用できます。ATMはいつでも手数料無料で預け入れ・引き出しが可能。はがきや切手を購入した際の支払いは、キャッシュレス決済に対応しています。

幼稚園、保育園、学校

渋谷区新橋保育園（徒歩4分/約280m）

渋谷区立臨川幼稚園（徒歩5分/約400m）

参照元： 渋谷区立臨川幼稚園

渋谷区立加計塚小学校（徒歩4分/約300m）

参照元： 渋谷区立加計塚小学校

渋谷区立広尾中学校（徒歩17分/約1,300m）

参照元： 渋谷区立広尾中学校

まとめ

恵比寿を舞台に紡ぐ
充実の都市生活

都会的な表情のなかに、昔ながらの下町風情が見え隠れする恵比寿に佇む「東急ドエルアルス恵比寿イスト」は、ブラウン基調のシックなタイル貼りの外観が目を引くハイグレードマンション。間取りも1LDK～3LDKと幅広い家族構成にも対応しており、またTVモニター付きの浴室やウォークインクローゼットなど、日々の暮らしを充実させる室内装備に加え、高層階からは都心を見下ろす展望にも優れています。マンション周辺にはスーパーマーケット、病院、学校など暮らしに欠かせない施設が点在しており、シングルからファミリーまでどんな家族構成でも暮らしやすい生活環境が整っています。また「恵比寿」駅から徒歩8分、「広尾」駅から徒歩11分と2駅を自由に利用でき、都内主要駅はもちろん新幹線発着駅や空港にもアクセス良好な利便性も大きな魅力。通勤通学のほか、国内外への出張・旅行もしやすい好立地に佇むこのマンションに住まえば、充実した都市生活を送れることでしょう。