住友不動産 広尾シティタワー Concept 恵比寿駅東口を出て徒歩7分、明治通り沿い、基壇部は格調高い石張り、アーバンストライプをコンセウトにしたホワイトにグリーンのストライプがスタイリッシュな都市型マンション

LOCATION ロケーション

山の手の伝統が息づく
渋谷区広尾

　　　　　　　　　　　　　　

広尾シティタワーは渋谷区広尾一丁目、明治通り沿いにある都市型マンションです。最寄りのJR「恵比寿」駅へは徒歩約7分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅へは徒歩約10分と利便性の高い土地ながら、閑静で落ち着いた住宅街という一面も持つ魅力的なエリアです。山の手の伝統が息づく一方で、最先端のファッションやインターナショナルな文化が交錯する街といえるでしょう。

広尾シティタワーの前に通る明治通りは、春にはピンク色の桜の花が咲き誇り、通りを彩ります。

「恵比寿」駅周辺は、恵比寿ガーデンプレイスやアトレ恵比寿といった商業施設が立ち並んでいます。日常使いや記念日などにふさわしい飲食店、幅広い商品がそろうショッピングスポット、芸術に触れられる多彩な施設が徒歩圏内にあるので、張りのある充実した日々が送れるでしょう。

「広尾」駅周辺は、緑が多く整備された街路と上品で静かな街並みが広がるエリア。有栖川宮記念公園は四季折々の自然が楽しめる公園で、地元の人だけでなく、遠方からも多くの来園者が訪れるスポットです。近隣に大使館が多くあることからインターナショナルな雰囲気があり、国際色豊かな雰囲気が味わえるでしょう。また、公立、私立を問わず教育施設がたくさんあるので、子育て世帯にも「住みたい街」として注目されています。

FEATURES 建物の特徴

都心の眺望を楽しめる
洗練された意匠

コンセプト・デザイン

鮮やかなホワイトにグリーンのストライプをアクセントにした、都会的でスタイリッシュな外観。アーバンストライプをコンセプトにしたモダンでシンプルなフォルムデザインが印象的です。1、2階部分の外壁は重厚感と高級感を演出する石張り仕上げ。外壁には美しさを保つ新素材「ハイドロテクト」を採用し、耐久性の高さを追求しています。また、洗練されたデザインに調和するような植栽の緑が、外観の美しさを引き立てています。

建物構造

遮音性、断熱性優れた床・壁仕様

広尾シティタワーは2000年7月に竣工した地上14階地下1階建てのマンションです。総戸数26戸のSRC構造となっています。
上下階を仕切る床スラブ厚は約200mm、戸境壁は約180mm。LD、洋室、廊下の床は遮音等級L-45のフローリングで、高度な遮音性、断熱性を確保しています。

地震に強いスパイラル筋

鉄筋を囲むようにらせん状に巻いたスパイラル筋を採用し、横揺れに強く高い耐震性を実現しています。

メンテナンスが容易なサヤ管ヘッダー工法

給水、給湯には一度に数箇所で使っても水量に影響がなく、古くなった場合の交換が可能なサヤ管ヘッダー工法を採用しています。

防災設備

ガス漏れ探知機とガスマイコンメーター

※画像はイメージです。

キッチンの天井にガス探知器を設置。自動遮断弁制御のガスマイコンメーターで漏れをチェックする事で、二重の安全性を確保しています。

スプリンクラー

災害時の被害を最小限に抑えられるよう、11階以上の住戸にはスプリンクラーが設置されています。

ホーム保安灯

停電時に自動に点灯し、取り外して懐中電灯としても使える保安灯を室内の廊下に設置しました。

耐震ラッチつき吊戸棚

キッチンの吊戸棚には内部の物が飛び出さないよう、耐震ラッチを設置しています。

耐震玄関ドア

ドア本体とドア枠の間に隙間を設け、建物が歪んだ場合でも安全な避難ルートを確保できる「耐震玄関ドア」を採用しています。

防災用備蓄倉庫

地下1階に非常時に備えた救急用品や工具などを格納できる防災用備蓄倉庫を設けています。

セキュリティ

防犯センサー

各住戸に防犯センサーを設置し、不審者の侵入を即座に検知できる体制を整えています。

TVモニター付オートロック
・オートドアシステム

来訪者を確認してから解錠できるため、安全性を高めています。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

防犯カメラを棟内の各所に設置し、24時間体制で録画・監視することで犯罪抑止につなげています。

防犯カメラ付き地震対応エレベーター

地震を感知すると最寄り階に自動停止する地震管制機能を搭載。扉には防犯窓、内部には防犯カメラを設置し、災害時の安全と日常の安心をしっかりと守ります。

COMMON AREA 共用部

ホテルライクな
パブリック空間

エントランス付近は、車寄せのあるピロティコート、迎賓スペースのソシアルラウンジ、坪庭を配したエントランスホールなど、ホテルクオリティを追及したゆとりあるスペース。あしらわれた天然石が上質さを演出しています。
エレベーターから各住戸へのアプローチは内廊下形式を採用しています。靴音の響かないカーペット仕様、木製の腰板と折上天井、やわらかな間接照明は高級ホテルを思わせる空間です。

共用施設

ピロティコート

エントランス前には、壁を設けず柱のみを取り付けたピロティ形式のゆとりあるアプローチスペースが広がります。公道から直接アクセスできる車寄せを設けているので、雨天時の降車時に濡れることはありません。天然石と植栽が洗練されたスペースを作り出しています。

駐車場（1階）

15台分の駐車場を設置しています。出入口はエントランスアプローチの奥に配され、開閉式シャッターで仕切られています。セキュリティに配慮し、専用リモコンキーでしか開閉できないようになっています。

ソシアルラウンジ（1階）

エントランス脇に設置されているソシアルラウンジ。住民同士の交流だけでなく、ゲストとの歓談や待ち合わせにも利用できます。折上天井や間接照明を採用し、迎賓スペースにふさわしい品位と落ちつきがある空間です。

宅配ロッカー（1階）

24時間オンライン管理の宅配ロッカーは、時間に縛られずいつでも荷物を受け取ることができます。また、ICカードによる個別認証システムをとっており、荷物の受け取り、発送、クリーニングの依頼、受け渡しまで対応しています。

トランクルーム

各階の内廊下の一部には、大型の収納に便利なトランクルームを設置しています。

サービス

インターネットサービス

ケーブルテレビのネットワークを高速通信回線とした定額インターネットサービスがご利用できます。

グリーンサービス

エントランスやエントランスホール、ソシアルラウンジなどには「グリーンサービス」として月毎に植栽をご用意。住まう方々や訪れる方々を四季の美しい草花でおもてなししています。

マンションライフサービス

より快適で便利なシティライフをお楽しみいただけるよう、多彩なサービスメニューをご用意しています。

• レンタカー割引サービス
• 家財保管サービス
• ベビーシッター出張サービス
• クリーニングサービス
• おそうじ宅配便
• リフォーム110番

FLOOR PLAN 間取り図一例

居室全体を有効に使える
アウトポール設計

INSIDE THE ROOM 室内

オールエイジ対応の
快適へのこだわり

室内はナチュラルカラーを基調とした明るく爽やかな内装です。
お子さまや高齢の方でも安心・安全に暮らせるよう、床段差をなくしたフルフラット設計を採用。将来への備えとして玄関、廊下、浴室、洗面室、トイレ、リビングダイニングの一部には、手すりを設置できるように壁の下地に補強を施しています。また、玄関のシューズインクローゼットやトール型下足入れ、納戸、各所に設けた物入など豊富な収納スペースを設置しています。

エントランス

天然石タイルを施した格調高い玄関です。住戸タイプによって異なりますが、天井高いっぱいまで収納スペースをもつ、トール型下足入れやシューズインクロークを設置しています。

　　　　　　　　　　　　　　

リビングダイニング

※画像はイメージです。

遮音性に優れたフローリング床にはお部屋の空気を汚さないTES温水式床暖房を採用しています。

マスターベッドルーム

※画像はイメージです。

豊富な収納スペースと独立性を高めた洋室です。ウォークインクロゼットや物入れはシステム収納を採用。

キッチン

※画像はイメージです。

家事導線と使い勝手を配慮したシステムキッチンには抗菌仕様のデュポン社製人口大理石のワークトップ、ドイツ、グローエ社製のシャワーヘッド付き水栓、奥行の広いマルチシンク、温度センサーグリル付きの三ツ口コンロ、健康に配慮したビルトイン浄水器などを採用。キッチンワークを考えた設計となっています。

バスルーム

安全を配慮した低床型ユニットバスを採用し、広さを確保した2タイプをご用意。のびのびとバスタイムが楽しめます。浴室の換気・乾燥・暖房・冷風といった多機能を持つTES式浴室換気乾燥機が設置されており、ヒートショック対策のほか、雨の日や花粉の季節などの洗濯物の乾燥に活用できます。

サニタリー

抗菌仕様の人工大理石カウンターの洗面化粧台を採用。ドイツ、グローエ社製の水栓、大型ミラー、小物の整理に便利なキャビネットを標準装備し、ホテルライクなクオリティにこだわっています。

バルコニー

奥行2mのワイドなメインバルコニーはゆとりある空間。一部住戸では花台が設置してあり、都会にいながらバルコニーでガーデニングを楽しめます。

ACCESS アクセス

渋谷や六本木、
主要な駅への好アクセス

広尾シティタワーの最寄り駅は徒歩約7分の「恵比寿」駅です。山手線、湘南新宿ライン、埼京線といったJRの3路線、東京メトロ日比谷線、計4路線が走っています。都内だけでなく神奈川、埼玉へのアクセスもしやすい点も特徴で、東京メトロ日比谷線の「広尾」駅も徒歩約10分と徒歩圏内です。
「恵比寿」駅から主要駅へのアクセスは以下の通りです。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

渋谷駅

JR湘南新宿ライン利用で、所要時間は約1分です。

六本木駅

東京メトロ日比谷線利用で所要時間は約6分です。

新宿駅

JR湘南新宿ライン利用で、所要時間は約7分です。

品川駅

JR山手線利用で、所要時間は約10分です。

銀座駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約16分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約6分
「六本木」駅	約3分
「新宿」駅	約12分
「品川」駅	約10分
「銀座」駅	約8分

バス

※画像はイメージです。

広尾シティタワーから徒歩約1分の「恵比寿橋」バス停から乗車すると、乗り換えなしで渋谷、麻布十番、新橋などへアクセス可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

JR山手線利用で「品川」駅へ。京浜本線に乗り換えると「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までアクセスできます。
所要時間は約31分です。

②タクシー

所要時間は約20分です。

成田空港へのルート

①電車

JR山手線利用で「日暮里」駅へ。スカイライナーに乗り換えると「成田空港」駅までアクセスできます。
所要時間は約75分です。

②リムジンバス

ウェスティンホテル東京から成田空港行きのリムジンバスが運行されています。
所要時間は1時間37分です。

参照元： リムジンバス

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

東京メトロ日比谷線利用「霞ヶ関」駅で、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約21分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約10分です。

品川駅までのアクセス

JR山手線を利用、所要時間は約10分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約10分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

恵比寿と広尾の中間
おしゃれで便利な生活環境

「恵比寿」駅周辺は大型商業施設が複数あり、日用品からファッションまで幅広い店舗がそろっています。多くのミシュラン星付きレストランやおしゃれなカフェ、バルがあり、美食の街としても知られています。日常生活に必要な施設は全て近隣にあるため大変便利です。週末のお出かけも楽しめるレジャースポットが豊富にあることも魅力です。

商業施設、商店街

恵比寿ガーデンプレイス（徒歩8分/約570m）

エビスビール醸造場跡地に生まれた、ショッピングモール、オフィス、レストラン、ホテル、映画館、美術館、住宅が集まった大型複合施設です。季節ごとのイベントも豊富にあり、週末のお出かけにも適しています。

参照元： 恵比寿ガーデンプレイス

アトレ恵比寿（徒歩7分/約530m）

JR恵比寿駅直結のショッピングモール。ファッション、雑貨、グルメ、カフェなど多彩な店舗が集まっています。

参照元： アトレ恵比寿

広尾プラザ（徒歩10分/約750m）

東京メトロ日比谷線　「広尾」駅1番出口より徒歩約1分のところにあるショッピング施設です。ファッション、雑貨、グルメはもちろん、世界各国の食材がセレクトされているインターナショナルスーパーマーケット「ナショナル麻布」が併設されているので、普通のスーパーマーケットとは一味違ったラインアップが楽しめます。

参照元： 広尾プラザ

広尾商店街（徒歩8分/約600m）

ゆっくりお散歩をしながらお買い物やお食事を楽しんでもらいたいという想いから「広尾散歩通り」と名づけられた商店街。昔ながらの店舗とモダンな店舗が共存しており、地元住民に愛されています。

参照元： 広尾商店街

まいばすけっと 広尾五丁目店
（徒歩5分/約350m）

明治通りにある小型スーパーマーケットです。地域の生活に密着した店舗として、多彩な商品を揃えています。

自然、公園

有栖川宮記念公園（徒歩12分/約950m）

江戸時代に有栖川宮家の御用地であった場所を基に作られた広大な都立公園です。広尾駅から徒歩3分とアクセスが良く、日本庭園のような景観と四季折々の風景が都会の中で満喫できます。

参照元： 有栖川宮記念公園

暮らし、インフラ

日本赤十字医療センター（徒歩8分/約620m）

渋谷区広尾にある総合病院で、救急医療や高度な専門医療を提供する医療機関です。広尾エリアを代表する施設のひとつで、地域医療の中心的役割を担っています。

参照元： 日本赤十字医療センター

渋谷区立臨川みんなの図書館
（徒歩3分/約210m）

渋谷区立臨川小学校の校舎の一部を利用して開設されている図書館。学校図書館と公共図書館を一体的に運営しており、子どもたちの学習支援や読書推進にも力を入れています。

参照元： 渋谷区立臨川みんなの図書館

幼稚園、保育園、学校

渋谷区立臨川幼稚園・小学校
（徒歩2分/約120m）

参照元： 渋谷区立臨川幼稚園

参照元： 渋谷区立臨川小学校

渋谷区立広尾小学校（徒歩6分/約450m）

参照元： 渋谷区立広尾小学校

渋谷区立広尾中学校（徒歩8分/約630m）

参照元： 渋谷区立広尾中学校

イベント、お祭り

渋谷氷川神社例大祭

広尾シティタワーから徒歩約13分、渋谷エリア最古の神社とされる渋谷氷川神社があります。
毎年9月の例大祭では、神輿の渡御や奉納行事、子ども向けのイベントが催されます。
この時期は広尾エリアもお祭りムードに包まれます。

恵比寿駅前盆踊り

渋谷区が誇る夏の風物詩といえるイベントです。毎年7月に2日間にわたり恵比寿駅西口ロータリーで開催され、その来場者は6万にものぼります。周囲には屋台も出店し、フェスのような盛り上がりをみせます。設置された櫓は誰でものぼることができ、地域住民だけでなく多くの人が楽しめます。

まとめ

都会と自然を
バランスよく楽しむ。
理想のライフスタイル

「住まいとは、自分らしい感性を大切に、人生を心豊かに生きるために大切なGEARであるということ。GEARとしての確かな機能とそれを高める意匠との融合を『褪せない美学』とし、いつまでも美しく」という発想から広尾シティタワーは誕生しました。その建物、住居、アメニティのすべての意匠に、高い機能と快適さをいつまでも保ち続ける「褪せない美学」の理念が息づいています。遮音性・断熱性に優れた構造や、TES温水式床暖房を採用したリビング、家事効率を考え抜いたシステムキッチンなど、快適な住環境を追求。さらに、防犯カメラや地震対応エレベーターといった先進のセキュリティ設備が、安心と安全を支えます。

高い利便性を誇り、ハイセンスでオシャレな街でありながら、緑豊かで美しい環境が魅力の広尾。明治通り沿いに佇むこの街での暮らしは、安らぎとともに人生の愉しみを深める演出をしてくれることでしょう。