有楽土地オーベルグランディオベイフロント Concept 東雲運河を望む、南欧リゾートをイメージしたアーバンオアシス

地下鉄有楽町線、ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩8分

敷地内駐車場完備全住戸南東・南西向き

地上14階、総戸数247戸の大規模マンション

2024.12.25 公開

LOCATION ロケーション

晴海通りから
一本入った東雲運河沿い。
臨海副都心ならではの
先進性と、
心地よい自然が共演する
ウォーターフロント

東京都江東区の中でも、東京湾に面している豊洲地区。このエリアはもともと、関東大震災で倒壊した建物の瓦礫を、埋め立てて作られた土地です。1980年代までは、隅田川や運河など、水運を生かして工業地帯として発展しました。

その後、工場が移転すると再開発が進み、2006年、アーバンドックららぽーと豊洲のオープンを皮切りに、近年では高層マンションや商業施設が立ち並ぶ、海辺のきれいでおしゃれな街へと変化。

すでに住みたい街として人気が高まっていますが、現在進行形で再開発が続いているため、これからもより活気のあるエリアとなることでしょう。

そんな豊洲の中心部を走る晴美通りから、一本入った豊洲五丁目エリアに位置するのが、オーベルグランディオベイフロントです。

東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ「豊洲」駅からは、徒歩8分。東雲運河沿いで、豊洲公園や豊洲ぐるり公園など、海と緑に囲まれた自然豊かな場所でもあります。

マンションのすぐ隣には、昭和大学江東豊洲病院があり、アーバンドックららぽーと豊洲へも徒歩12分の距離。さらに西側には、豊洲市場も。

通勤などの交通アクセスのよさはもちろん、ショッピングや子育てなど、生活利便性も申し分のないロケーションです。

FEATURES 建物の特徴

ココスヤシや
パームツリーが植えられた
南欧リゾート風

コンセプト・デザイン

オーベルグランディオベイフロントは、地上14階、総戸数247戸の大規模マンション。臨海副都心ならではの先進性と、海を望む安らぎを感じられる立地にあります。

約7,500㎡に及ぶ広大な敷地を生かし、採光を重視したL字型の配棟になっています。東雲運河に面した南東棟は「オーシャン・フロント」、ベイエリアを一望することができる南西棟は「ヴュー・フロント」と呼ばれ、全戸南東または南西向きになっているので、日当たりも良好です。

ベイフロントの名の通り海に面しているため、都心にいながらリゾート感覚も同時に楽しめるよう、南欧リゾートをイメージしたアーバンオアシスがコンセプト。エントランスのアプローチには、ココスやパームツリーが植えられています。

晴海通りを一本入ったこのエリアは、駅前や大通りの賑やかさとは打って変わり、落ち着いた雰囲気なのも、よりリゾート感を醸し出していますね。

セキュリティ・防災設備

都心での暮らしだからこそ、セキュリティや防災設備にもこだわっています。オーベルグランディオベイフロントで採用されているのは以下の通り。

セキュリティ

365日有人管理

管理員が午前9時から午後9時まで勤務。夜間には管理会社・警備会社へオンラインで通報し、速やかに対応します。

オートロックシステム

メインエントランスにはオートロックを採用し、人と機械の二重体制で安全とプライバシーを保護。

防犯カメラ

自転車置き場、ゴミ置き場など、計6台の防犯カメラを設置。

防災設備

防災倉庫を設置

災害時に備えて、簡易トイレや担架、工具セットなどを常時ストック。

耐震構造

地下約60〜70mの支持地盤に約62本の拡底杭を打ち込み、杭頭部には鋼管補強。建物をしっかり支えて、万一の地震に備えています。

COMMON AREA 共用部

住民同士の
コミュニケーション機能を
集約した多彩な共用施設

続いて、「オーシャン・フロント」、「ヴュー・フロント」両棟に共通する施設をご紹介します。

共用施設

エントランス・ロビー

共用棟「ベイ・プラザ」

1階には、明るく開放的なエントランスホールが。ドーム状の天井は2層の半吹き抜けで、壁いっぱいにガラスウォールを採用しています。

2階には多彩な施設を用意。各施設の概要は以下の通り。

「オープン・キッズ」

子どもたちのための解放区で、雨の日でも元気に遊び回れるスペース。天井には三角屋根のトップライトを設け、開放感を高めています。

「プライベート・シアター」

プロジェクターと100インチのワイドスクリーンが設置された、有料のシアタールーム。

「ベイ・サロン」

コミュニティのための有料のサロン。誕生日やお祝いごとなどに、手料理を持ち寄ってホームパーティを楽しめます。ミニキッチン付きで、その場でちょっとした料理も可能。

「ホームオフィス・コーナー」

在宅勤務を気軽にできるよう、インターネット環境が整ったコーナー。

展望デッキ「ヴュー・テラス」

屋上にある展望デッキからは、レインボーブリッジからお台場まで、幻想的な夜景が魅力的な臨海副都心の風景を一望できます。

駐車場

安全性に配慮して、敷地内は人と車の動線を分離し、快適なカーライフを満喫できます。

サービス

住む人の豊かな暮らしのためのさまざまなサービス

フルタイムシステム

忙しい都心生活をサポートするために、フルタイムシステムを採用。宅配便やクリーニング、DPEなど、さまざまなアイテムをフルタイムロッカーを通して取り次ぎます。受け取りも24時間可能。

オーベルホームドクター24

電話一本で、無料で医療相談が受けられる「オーベルホームドクター24」を導入。専門のスタッフが24時間対応してくれます。

24時間ゴミ出し可能

曜日を問わず、24時間いつでも、気兼ねなくゴミ出しができます。

INSIDE THE ROOM 室内

総戸数247戸。
専用庭付き、
ルーフバルコニー付き
プランも。

専用庭付きプラン

オーシャン・フロントの1階住戸は、すべて専用の庭付き。リビングの延長線上に続くテラスは、まさにリゾート感満載のプライベートガーデン。スロップシンク付きで、ガーデニングも楽しめます。

ルーフバルコニー付きプラン

247戸のうち、18戸がルーフバルコニー付きのプランです。最大で、約99㎡を超える大型ルーフバルコニーも。

全戸に住戸隣接のトランクルームを設置

季節のアイテムやアウトドアグッズなど、大きくてかさばるものの収納に。各住戸の玄関・ポーチに隣接しているので使い勝手がよく、不足しがちなマンションの収納力を高めています。

ACCESS アクセス

銀座へ快適にアクセス。
電車は2路線利用可能で
車やタクシーによる
道路の利便性も良し

豊洲での理想のアーバンライフを叶える「オーベルグランディオベイフロント」。まずはその立地のよさを裏付ける、都内主要スポットへのアクセス方法を交通手段別にご紹介します。

鉄道

最寄駅は、東京メトロ有楽町線と、ゆりかもめの「豊洲」駅。それぞれの路線を利用した場合、主要駅までの所要時間や、乗り入れ路線の情報は以下の通り。

「豊洲」駅から東京メトロ有楽町線を利用

マンションからもっとも近いのは6a出口。階段を降りてすぐ、改札口があります。

【上り】

「銀座一丁目」駅まで6分

乗り入れ路線は有楽町線のみですが、東京メトロ銀座線「銀座」駅までは、徒歩約2分。

「有楽町」駅まで8分

JR山手線、京浜東北線に乗り換え可能。

「永田町」駅まで11分

東京メトロ半蔵門線、南北線に乗り換え可能。

「市ヶ谷」駅まで15分

JR総武線、東京メトロ南北線、都営新宿線に乗り換え可能。

「飯田橋」駅まで17分

JR総武線のほか、東京メトロ東西線、南北線、都営大江戸線に乗り換え可能。

「池袋」駅まで27分

JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸の内線、副都心線に乗り換え可能。

【下り】

「新木場」駅まで5分

JR京葉線、東京臨海高速鉄道りんかい線へ乗り換え可能。

「豊洲」駅からゆりかもめを利用

ゆりかもめは、「豊洲」駅と「新橋」駅を結ぶ、東京臨海副都心を走る路線です。通勤・通学のほか、商業施設や観光スポットなどへのアクセスに便利。

マンションからもっとも近いのは2A出入口ですが、2B出入口ならエスカレーターを利用できます。

「有明テニスの森」駅まで5分

主要スポット：有明ガーデン、有明スポーツセンター、ミニチュアミュージアムスモールワールズなど

「東京ビッグサイト」駅まで8分

主要スポット：東京ビッグサイト、東京ファッションタウンビル、東京都水の科学館など

「青海」駅まで10分

主要スポット：イマーシブ・フォート東京など

「テレコムセンター」駅まで12分

主要スポット：日本科学未来館、テレコムセンター展望室など

「台場」駅まで16分

主要スポット：アクアシティお台場、ニンジャ⭐︎パークお台場店、ダイバーシティ東京プラザなど

「お台場海浜公園」駅まで17分

主要スポット：お台場海浜公園、デックス東京ビーチ、東京ジョイポリスなど

「竹芝」駅まで27分

主要スポット：竹芝客船ターミナル、晴海ふ頭公園など

「汐留」駅まで29分

主要スポット：カレッタ汐留、浜離宮恩賜庭園など

※所要時間は日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間等は含みません。時間帯により異なる場合があります。

タクシー

豊洲の中心部を通る晴海通りは、中央区日比谷の内堀通りを起点に、江東区東雲の湾岸道路までの幹線道路。勝鬨橋、築地を経て、銀座までは約5㎞ほどのため、マンションからタクシーを利用しても、東京メトロ銀座線「銀座」駅までは約16分、「東京」駅も約16分で到着できます。

終電を逃してしまったとしても、都心からなら安心して帰宅できる距離なのも魅力的です。

バス

「豊洲」駅の2a出口、2b出口、7番出口を出てすぐの駅前ロータリーには、路線バス乗り場とタクシー乗り場があります。ロータリー内とその周辺道路に13のバス停留所があり、各方面への移動に便利。

各路線の乗り場と行き先は以下の通り。

乗り場	系統	行き先
①	東15	東京駅八重洲口
②	東16	東京駅八重洲口
③	錦13甲	晴海埠頭
④	急行06	森下駅
④	門19甲	門前仲町
⑤	業10	新橋
⑥	豊洲01	豊洲ー(循環)
⑥	都05-1出入	東京駅丸の内南口・晴海埠頭
⑦	錦13甲	錦糸町駅
⑦	陽12-1 陽12-2 陽12-3	東陽町駅
⑧	海01(KM01) 門19乙	門前仲町
⑨	業10	とうきょうスカイツリー駅
⑩	豊洲01	キャナルコート(循環)
⑩	門19甲	深川車庫・東京ビッグサイト
⑩	門19乙	深川車庫
⑪	海01(KM01)	東京テレポート駅・有明一
⑪	東15 東16	深川車庫
⑪	東16	東京ビッグサイト・有明一
⑫	江東01	潮見駅
⑫	急行06	日本科学未来館
⑬	陽12-2	豊洲市場・市場前駅
⑬	陽12-3	東京テレポート駅

参照元：東京都交通局

またマンションのすぐ隣の昭和大学江東豊洲病院の乗り場からは、潮見駅(江東01)、東陽町駅(陽12-1)まで行くことができます。

空港

新幹線を利用する場合、「東京」駅へのアクセスは上記でご紹介した通り。空路を利用する際の羽田空港や成田空港へのアクセス方法も見ていきましょう。

「豊洲」駅からリムジンバスを利用

路線バスと同じく、豊洲駅前ロータリーには、リムジンバスが発着する停留所があり、羽田空港、成田空港へのアクセスも良好です。

各空港への詳しい所要時間の目安と時刻表は、以下の通り。

羽田空港まで

運賃は大人¥900、小人¥450。

豊洲駅発	羽田空港第2ターミナル	羽田空港第1ターミナル	羽田空港第3ターミナル
5:15	5:35	5:40	5:50
5:45	6:05	6:10	6:20
6:15	6:35	6:40	6:50
7:00	7:20	7:25	7:35
7:30	7:50	7:55	8:05
8:00	8:20	8:25	8:35
8:15	8:35	8:40	8:50
8:45	9:05	9:10	9:20
9:15	9:35	9:40	9:50
10:15	10:35	10:40	10:50
11:15	11:35	11:40	11:50