東京建物 グランヴェール代官山 Concept 代官山駅北口を線路に沿って渋谷方面へ、最初の交差点を右に曲がった通り沿い、駅徒歩4分、閑静な坂道の高台、質感の異なるタイルを貼り分けた高級感あふれるタイル張りの外観、天然石を乱貼りした床面と重厚感ある木調扉のエントランス

LOCATION ロケーション

おしゃれな飲食店が点在
近隣には恵比寿エリアも

グランヴェール代官山は渋谷区恵比寿西2丁目に位置するマンションで、東急東横線「代官山」駅が最寄り駅、東京メトロ日比谷線、JR線「恵比寿」駅も近接するというアクセスの良い環境になります。「代官山」駅北口からは、線路の東側に沿って渋谷方面へ進み、最初の交差点を右に曲がった通り沿いにあります。

マンションがあるのは閑静な住宅街になり、外の喧騒などがあまり気にならない優れた住環境です。一方で建物前の坂道が広く開放感があり、坂道の高台に立つという大きな利点もあります。周辺には個性的で名の知れたカフェやレストラン、ブティックなどが点在し、ヒルサイドテラスなどの複合施設も近接。ちょっとした休憩やお休みの日を優雅に楽しめるのもポイントです。

さらに範囲を広げてロケーションを見ていくと、グランヴェール代官山は代官山だけでなく恵比寿エリアと接していることも見逃せません。公園が多く賑やかな商店街などが目を引く「恵比寿」駅周辺が徒歩圏内にあり、さらに足を伸ばすと大型商業施設「恵比寿ガーデンプレイス」が。ワンランク上のグルメや映画などを気軽に行ける距離感で味わえます。また、マンションから北方向にある渋谷エリアをはじめ広尾や青山へもアクセスしやすく、多種多様な楽しみ方が可能。住む人のライフスタイルに合わせたレジャーを展開できます。

FEATURES 建物の特徴

代官山の街並みに調和した
格式あるファサード

閑静な住宅街にあるグランヴェール代官山は、穏やかな雰囲気の外観に仕上げつつ、エントランスを奥まったところに設計するなど高級感も演出しています。

コンセプト・デザイン

グランヴェール代官山は2000年2月に竣工。地上8階地下1階建て、総戸数は30戸のマンションです。専有面積は45.64～101.5㎡で、間取りは広めの1K～3LDKと、さまざまなタイプが用意されています。シングルの方だけでなくファミリーも住める、幅広い世帯が対象になります。

グランヴェール代官山は坂の途中にあり、代官山らしい立地にステータスが感じられます。温かい色合いのブラウンがファサードのベースになっており、閑静な住宅街に馴染んでいます。また、エントランスは建物から少し奥まったところにあり、高級感を演出します。それだけでなく、居住者のプライバシーを守る役目を果たすとともに、雨の日でもお出かけしやすくなるなどのメリットをもたらしています。地面は乱貼り天然石が採用されており、扉も重厚さを感じる木調に仕上げて格式を高めます。また、周囲を緑で囲み自然の息吹も取り込んでいます。

「現代の都市生活で取り戻したいもの」がデザインの中心に据えられているとおり、自然美や季節感を感じられるファサードにまとめています。「瞬間ほっとできる癒しのデザイン」をコンセプトとし、外部と住戸の結び目となる空間にはこだわりを見せています。

建物構造

二重床構造

床スラブと戸境壁に200mmの厚みを持たせ、二重床構造およびフローリングを採用しています。それによって高い遮音性・防音性を確保。周囲からの音や自室から出る音への気遣いを軽減し、快適に過ごせます。

セキュリティ

セキュリティシステム

日立24時間ホームセキュリティシステムを導入しており、異常事態に備えています。火災などが起きた場合に、すべての住戸に設置されている室内親機モニターテレビユニットが異常をキャッチして管制センターへ自動転送され、警備員が現場へ急行します。
また、オートロックシステムも採用しており、来訪者を住戸内のモニターで確認してから解錠できます。

COMMON AREA 共用部

素材や光にこだわった
エントランスホール

ダウンライトを効果的に使うなどし、風格のあるエントランスホールに仕上がっています。

共用施設

エントランスホール

エントランスアプローチを進んだところにある木調扉はオートロック付。安らぎを感じるドアを抜けてエントランスホールへ入ると、パティオへ。ダウンライトを効果的に配置することでエントランスとパティオに距離感を作り出し、空間の奥深さを演出しています。

Ancient Patio

自然素材をバランスよく配置したパティオ（中庭）にあたるスペースです。都会の安らぎをイメージしたシンボルゾーンとなっています。

駐車場

電動式シャッターを入口に設置した駐車場です。居住者の愛車を守るための配慮がなされています。

サービス

デリバリーボックス

1階のメールコーナーに設置されている、宅配物などを預かる設備です。留守中でもお荷物を受け取れるので、配達時間を気にせずにお出かけできます。受け取りも24時間いつでも可能です。お仕事などが忙しく外にいる時間が多い方は、とくに重宝するでしょう。

FLOOR PLAN 間取り図一例

LDルームに約15.8帖を
確保したプランも

INSIDE THE ROOM 室内

素材にこだわった
開放的な居室空間

LDルームは折上天井を採用するなど、室内の開放感にこだわった設計。ハイサッシにより自然光を取り込むなど、過ごしやすい部屋作りがなされています。

室内仕様

折上天井

LDルーム（リビング・ダイニング）は折上天井を採用し、ハイセンスな演出によって開放感をもたらしています。また、エアコンも天井に埋め込むタイプを装備しており、空間を遮るものがありません。

サッシ

　

天井までの高さを確保した逆梁ハイサッシ（一部タイプ除く）により、自然な光をたっぷり室内へ取り込めます。健康的な明るさが広がり、朝から気持ち良く過ごせます。

フルフラット設計

　

お部屋の間などの段差を解消し、つまづきによるトラブルに配慮した設計になっています。浴室の出入口も低床になっており、浴槽のそばには手摺りを設置して安心に使える環境を整えています。

TES式床暖房

※画像はイメージです。

東京ガスのTES式床暖房をLDルームに設置しています。足元から温まり、お部屋全体を過ごしやすくします。

玄関

廊下でのプライバシーに配慮した、戸建て感覚のワイドポーチを採用（一部除く）。また、収納に優れたトランクルームを設置したタイプも準備されています。
玄関内部では、床や上り框（あがりかまち）、巾木（はばき）には天然石を使用。下足入はウォールタイプになっており、場所を取らずに収納が可能です。

キッチン

※画像はイメージです。

キッチンには次のような設備を揃え、お料理を楽しめるようにしています。

• 電子コンベック
• 食器洗浄機
• ドイツ・グローエ社製の水栓
• 耐震ラッチを設置した収納扉

洗面室

150cmの幅をもたせたワイドな空間に仕上げ（一部タイプ除く）、ドレッサー機能も含めた広い洗面室です。

トイレ

使用後すぐに手を清潔にできる手洗いカウンター（一部タイプを除く）を設置しています。そのほかにも、埋め込み収納（一部タイプを除く）も機能しており、快適にウォシュレットトイレを使えます。

ACCESS アクセス

近隣から遠方まで
アクセス良好の
交通ネットワーク

鉄道

最寄り駅の東急東横線「代官山」駅まで徒歩約4分という恵まれた立地。渋谷や横浜方面への移動もスムーズで、都心へのアクセスに優れています。洗練されたショップやカフェが立ち並ぶ街並みの中で、利便性と落ち着きを兼ね備えた快適な暮らしが叶います。
こちらでは、最寄りの「代官山」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅

東急東横線「代官山」駅から、「渋谷」駅まで直通で約2分です。

「新宿」駅

東急東横線「代官山」駅から、「渋谷」駅でJR埼京線に乗り換えます。「新宿」駅まで約8分です。

「六本木」駅

東急東横線「代官山」駅から、「中目黒」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換えます。「六本木」駅まで約9分です。

「銀座」駅

東急東横線「代官山」駅から、「中目黒」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換えます。「銀座」駅まで約20分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約7分
「新宿」駅	約20分
「六本木」駅	約10分
「銀座」駅	約15分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

マンションの近隣には「恵比寿区民施設」バス停があります。恵比寿・代官山循環のハチ公バスで、恵比寿エリアや渋谷エリアを走ります。「渋谷」駅を利用したい、または渋谷区役所などの行政の施設へ移動したいときに便利です。

空港

※画像はイメージです。

グランヴェール代官山は、国内外を問わずアクセスが良好です。近隣の駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

JR山手線「恵比寿」駅からの利用で「品川」駅へ。そこから京急本線に乗り換えると、乗車時間約25分で到着します。

②タクシー

乗車時間は約24分です。

③リムジンバス

グランヴェール代官山から徒歩約19分のところにある「セルリアンタワー東急ホテル」から、羽田空港行きのリムジンバスが利用できます。乗車時間は約1時間です。

成田空港へのルート

①電車

JR山手線利用で「日暮里」駅へ行き、京成特急スカイライナーに乗り換えます。乗車時間は約1時間17分です。

②タクシー

乗車時間は、約1時間5分です。

③リムジンバス

グランヴェール代官山から徒歩約19分のところにある「セルリアンタワー東急ホテル」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。乗車時間は約1時間40分です。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

東急東横線利用で「渋谷」駅へ行き、東京メトロ銀座線に乗り換え、「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えれば乗車時間は約19分で到着です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、乗車時間約18分です。

品川駅までのアクセス

東急東横線利用「渋谷」駅へ行き、JR山手線に乗り換えて到着します。乗車時間は約14分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、乗車時間約16分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

代官山や恵比寿
広いエリアで買い物が可能

グランヴェール代官山は、代官山のみならず恵比寿も徒歩圏です。スーパーマーケットなどの日常的な買い物が2つのエリアでできるので、選択肢が多く用意されています。また、恵比寿エリアには公園も多く、散歩の範囲を広げてゆったりと休むことも可能。代官山と恵比寿という強力でおしゃれな2エリアを有効活用し、活動の幅を広げられます。

商業施設、商店街

ピーコックストア 恵比寿店
（徒歩4分/約270m）

JR線、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅の北側にあるスーパーマーケットです。

アトレ恵比寿（徒歩7分/約550m）

JR線「恵比寿」駅に接続している商業施設です。レストランや雑貨屋、ファッションなど多種多様なショップが揃っており、コンパクトに買い物ができます。また、恵比寿 西館は地下にザ・ガーデン自由が丘があるなどし、食料品の買い物としても利用できます。

ココカラファイン 恵比寿店
（徒歩4分/約280m）

「恵比寿」駅からすぐ近くにあるドラッグストアです。日用品を揃えたいときに便利です。

セブン-イレブン 代官山駅東店
（徒歩4分/約270m）

東急東横線「代官山」駅の東側にあるコンビニエンスストアです。

自然、公園

代官山公園（徒歩5分/約380m）

「代官山」駅を出てすぐに見える公園です。代官山アドレスにも隣接しており、お買い物帰りに立ち寄って休憩するのにも良いスペースです。大人が休むところとしても、子どもたちが遊具で遊ぶところとしても利便性が高い公園です。

恵比寿公園（徒歩4分/約280m）

「恵比寿」駅の西口にある駒沢通りから少し中へ入ったところにある公園です。ユニークな遊具が揃っており、子どもたちが楽しく遊べるところがポイントです。ベンチも多く、大人がゆったりと休むこともできます。

郷さくら美術館（徒歩13分/約1,000m）

東急東横線「中目黒」駅そばにある、主に現代日本画を扱っている専門的な美術館です。美しい日本的な美を堪能でき、建物も和を意識したような繊細なデザインとなっています。

参照元： 郷さくら美術館

暮らし、インフラ

三菱UFJ銀行 恵比寿支店（徒歩5分/約390m）

「恵比寿」駅の西口を出てすぐ見える銀行で、窓口営業もしています。

渋谷区 恵比寿駅前出張所（徒歩3分/約170m）

「恵比寿」駅の東口にある行政施設で、一部の行政サービスなどを受けられます。

幼稚園、保育園、学校

渋谷区立恵比寿保育園（徒歩3分/約240m）

渋谷区立長谷戸小学校（徒歩4分/約250m）

参照元： 渋谷区立長谷戸小学校

渋谷区立鉢山中学校（徒歩8分/約590m）

参照元： 渋谷区立鉢山中学校

まとめ

開放的な高台での
暮らしがもたらす癒し

　

グランヴェール代官山は地上8階地下1階のマンションで、最寄り駅は徒歩4分の東急東横線 「代官山」駅です。JR線、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅も徒歩約5分と近接しており、お買い物やレジャーの選択肢が広いエリアになります。

マンションの間取りは1K～3LDKが用意されており、シングルからファミリーまでが幅広く検討できます。坂道の高台にあるので採光が良く、風通しも良い立地です。温もりを感じられるブラウンで統一されたファサードは、閑静な住宅街に調和。エントランスが少し奥まったところに設計されるなど、代官山ならではの高級感を演出することも忘れていません。

代官山エリアならではのハイセンスなショッピングだけでなく、周辺の都市エリアも含めてアートやカルチャーに触れることができる、充実したアーバンライフを送れます。ロケーションにも恵まれたグランヴェール代官山では、新しく温もりのある価値を感じることができるでしょう。