日商岩井不動産｜日商岩井 ソフィアタワー勝どき Concept 勝どき駅から海へと伸びる清洲通りから一歩奥に入った東京のウォーターフロント、エントランスには半円アーチと円柱が配され、ヨーロッパの建物を思い起こさせる外観、地上23階建タワーマンション

LOCATION ロケーション

対岸の庭が銀座。
水辺に潤う
閑静な住環境

ソフィアタワー勝どきは、東京都中央区勝どきに位置し、ロケーションが魅力な地上23階、地下2階建ての高層タワーマンションです。勝どきは湾岸エリアにあり、銀座や築地といった商圏にほど近く、大江戸線を使ってビジネス街へのアクセスも良好。都心の快適な都市生活を満喫できます。地元密着型のスーパーマーケット、飲食店があり、暮らしやすさも兼ね備えます。

都心ながら、対岸に浜離宮恩賜庭園を望むなど自然も豊富。ウォーターフロントの爽やかさを感じながら、閑静な街で落ち着いた時間を楽しめます。眼前には隅田川、東京湾を望み、散歩やジョギングが楽しめる遊歩道や子育て世代にありがたい公園も数多く、家族で暮らすにも快適。坂道が少ないので、休日にはサイクリングで遠出するのもおすすめです。

勝どきは、東京湾岸エリア全体の再開発が進む中で、さらなる発展が期待されるエリアの1つです。ソフィアタワー勝どきから徒歩5分と最寄りの「勝どき」駅以外にも、「月島」駅も利用可能で、多忙なビジネスパーソンの移動にも快適です。

ソフィアタワー勝どきは、アクセスの良さと自然の豊かさがバランスの良い立地。シングルにも家族連れにも魅力的な住環境を提供しています。

FEATURES 建物の特徴

イタリアの石造建築の
歴史が今に伝わる邸宅

コンセプト・デザイン

ソフィアタワー勝どきは、イタリアを原点とした外観ファサードと、ランドスケープ高層を景観設計のコアにしています。イタリア・ルネッサンス期の邸宅建築が持つ、重厚な石積みのファサードをモチーフとする外観設計に加え、地上5階以上を現代建築のセンスでアレンジ。その色調の変化が魅力となっています。

空地率が贅沢にも60％を超す敷地全体を、ひとつのピアッツァ（庭園広場）として意識することで、街並みを一新する緑と石畳の風景に展開。デザインは15〜16世紀にかけイタリア国内で人気となった、露壇式庭園がモチーフとなっています。白御影石と金属製のメッシュが素材のデザイン柱や煉瓦タイルの壁に、ブロンズ製の魚のオブジェをあしらうデザインウォール、レッドウッドにツタを這わせるパーゴラなど、西洋庭園のエレメントを効果的に配しています。

円柱と石畳による華麗なエントランスアプローチの先には、エントランスホールを中央に、両サイドにガーデンホールとピロティホールが続くグランドフロアがあります。ホールの床材には美しい色合いが魅力のイタリア産輸入タイルを、柱には天然大理石を使用。本物の材料だから出せる質感を重視したセレクトです。色彩はやすらぎを与えてくれるアースカラーをベースとし、イエロー、ブラウン、レッドの配色が施され、さらに、アーチをデザインモチーフにしており、エントランスアプローチからホールにかけてデザインの連続性を実現しています。

さらに、デザインウォールなどを配したガーデンホールや、緑が映える芝生と生垣、木立に囲まれたピロティホールを構成。まるで一流のホテルのロビーの様なグレード感を、エントランスホールが醸し出します。

建物構造

地上23階 地下2階、総戸数140戸の高層タワーマンションとなるソフィアタワー勝どきの立地は、地下約8m前後から固く安定した層となる地盤の上。基礎梁の底部はこの安定した層に達する地下約10mまで埋め込まれ、さらに地下約29.5mの堅固な東京礫層まで打ち込まれた45本の拡底杭が、建物をしっかりと支えます。

建物本体は、2層の地階部分が耐震壁付きとなったRC造ラーメン構造、地上部分がRC造純ラーメン構造。高強度コンクリート・帯筋を採用したことで、耐震性も確保しています。

防災設備

ソフィアタワー勝どきは、万一の火災発生の際に熱感知器が警報を発し、中央管理室に異常を表示。消防署への通報など必要に応じた措置が速やかに行われて、安全に対処します。

※画像はイメージです。

また、各住戸単位を耐火壁で区画しており、延焼を抑えます。さらに、建物周囲のバルコニーと庇には、上下階への延焼防止機能を持たせました。そして、共用廊下を第1次安全区画、防火戸で区切られるエレベーターロビーや特別避難階段を第2次安全区画に設定。二重、三重の安全を確保しています。11階以上の各住戸には共同住宅用のスプリンクラーを設備し、3階以上には連結送水管を配し、加えて、非常用エレベーター、自家発電装置、防災用の備蓄倉庫なども設置しています。これら防災計画は、日本建築センターによる建築防災計画評定委員会の審査を経たものとなっています。

そして、住戸の玄関扉には地震の際にも避難ができるよう、耐震扉を採用。システムキッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備し、食器類の落下を防ぎます。

セキュリティ

グランドフロアにある中央管理室に、防犯・防災の管理機能を集約。防犯・防災設備の感知した異常や故障に、通勤の管理スタッフと24時間監視体制のセコムが速やかに対処します。そして、建物の主要な出入口とエレベーター内には、録画機能のあるモニターを設置。音声と画像で訪問者をチェックするテレビモニター付きオートロックシステムを装備した住戸情報盤を、各住戸に設置しています。

COMMON AREA 共用部

住みやすく
暮らしを
快適にする共用施設

共用施設

ロッジア（眺望ラウンジ）

ソフィアタワー勝どきの最上階には、住む方や訪れる方の交流の場になるロッジア（眺望ラウンジ）を設けています。天井部は全面を切妻型のトップライトとし、天井高が最高約5mにもおよぶ開放感あふれた吹き抜けとなり、正面のピクチャーウインドウからは、レインボーブリッジや東京タワーを一望するパノラマビューが広がります。パーティールームとしても使えるので、特別な一夜にリザーブしてゆったりと過ごせます。

一流ホテルのグレード感をたたえた共用廊下

住居フロアの共用廊下にタイルカーペットを敷き詰め、シックなサンドベージュの色彩をベースに、エレベーターと各住戸の玄関前はグリーンとエンジのイタリアンカラーを用いることで、鮮やかな模様が描かれています。真鍮製のルームプレートや金色のモールをあしらったホワイトの玄関扉に映え、一流ホテルのグレード感をたたえる上品な仕上がりとなっています。

屋内に配したパーキングスペース

屋内地下スペースに55台分の駐車場を確保。欧州の高級セダンが収まるゆとりあるサイズとなっています。また、自転車置場は全戸分が用意されています。

宅配ボックス

留守時に届いた郵送物を一時的にお預かりする宅配ボックスを、1階メールコーナーに設置。荷物の有無は住戸内の住宅情報盤に表示され、24時間いつでも受け取れます。

トランクルーム

アウトドア用品やゴルフ用品など長尺物の保管に便利なトランクルームを、地下スペースに49区画用意しています（有償）。

24時間いつでもゴミ出し可能

生ゴミや分別ゴミの回収日を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能となっています。

サービス

フロントサービス

ソフィアタワー勝どきは、多彩なフロントサービスを用意しています。

メッセージサービス

居住される方と来訪される方、相互の伝言の取り次ぎをします。

宅配便の発送サービス

ゴルフやスキー用品、宅配小荷物の発送を受け付けます。

各種レンタルサービス

旅行やレジャーなどの各種用品をレンタルします。

ケータリングサービス

食事の宅配の取り次ぎをします。

車検・法定点検サービス

フロントでキーをお預かり。引き取り時や納車時に、業者と応対します。

そのほかにも、

• タクシーの手配
• DPEの取り次ぎ
• 通信販売情報サービス
• お中元・お歳暮サービス
• 引越サービス
• 保険代行サービス
• クリーニングサービス
• レンタカー取り次ぎ
• ハウスクリーニング取り次ぎ
• リネンサービス
• ベビーシッター紹介

などのフロントサービスも行います（サービス内容は変更になる場合があります）。

FLOOR PLAN 間取り図一例

全住戸全居室を建物外周にレイアウト

INSIDE THE ROOM 室内

イタリアの邸内空間を
デザイン

ソフィアタワー勝どきは、敷地の3方が公道に面する立地のため、ほかの建物と隣合わない開放的な道路面に沿う形で住戸をU字型に配置。全住戸全居室（Rタイプ洋室4を除く）とも建物外周にレイアウトし、爽やかな水辺を抜けるそよ風と自然光を採り入れます。

また、インテリアのテーマは「ネオ・イタリアンモダン」。建具やフローリング、洋室のカーペット、システムキッチンと洗面化粧台の面材、キッチンタイル、壁クロスなどが、イタリアをテーマにコーディネートされています。

室内仕様

天然石で仕上げた風格の玄関

玄関の踏み込み、上がり框、下足入れのカウンターは、天然の御影石仕上げとなっています。

邸宅の薫りが高まる折上げ天井

リビングダイニング、タイプにより主寝室や玄関に折上げ天井を採用。エレガントな雰囲気を創り出します。

美しい木目調の建具

間仕切りと収納の扉、カーテンボックスやサッシュ周囲の額縁部分は、美しい木目調の仕上げとなっています。

低ホルムアルデヒドの健康仕様

フローリング材、クロス類・糊などには、ホルムアルデヒド対応の材料を選択しています。

低ホルムアルデヒド仕様のシステムキッチン

※画像はイメージです。

ワークトップを高級感あふれる人造大理石仕上げ、キャビネットを美しい鏡面メラミンで仕上げたシステムキッチンは、低ホルムアルデヒド仕様の健康を考えたタイプを採用しています。浄水器、ハンドシャワー付き水栓、高性能コンロを装備し、スライドラックや調味料小棚など収納も豊富です。

木肌の温もりを感じるTES方式の
床暖房システム

リビングダイニングには、TESによる床暖房システムを採用。輻射熱で室内を暖めるため、空気を汚さず、アレルギーの要因となるダニの発生が抑えられ、健康的でクリーンな暖房となっています。

上質さが際立つパウダールーム

人造大理石仕上げのカウンターと、光沢の美しい鏡面メラミン仕上げの洗面化粧台は、お化粧しやすいワイドミラー、陶製ボウル、化粧小物の収まるメディシンボックスを装備。パウダールームとして相応しい、上質な仕上がりとなっています。

換気乾燥機とフルオートバスシステムを
浴室に装備

清潔で毎日のお手入れが簡単な、抗菌抗カビ仕様のバスルームです。洗面室床面との段差が少ない低床型とし、シャワースライドバーと大型機能パネルを設置。さらに、指定水位・湯温での湯張り、保温、追い焚きがワンタッチ操作でプログラムできる、TES式フルオートバスも装備します。また、雨天や花粉の時期の洗濯用に換気乾燥機を設置。寒い日にはあらかじめ運転しておくと、浴室暖房にも使えます。

ACCESS アクセス

｢勝どき｣駅から徒歩5分の
優れたアクセス性

ソフィアタワー勝どきは、築地や銀座まで近く、鉄道も都営大江戸線「勝どき」駅、東京メトロ有楽町線「月島」駅も徒歩圏で利用可能です。

さらに、晴海通りや清澄通り、首都高速10号晴海線の乗り口も近く、車での移動も容易です。

鉄道

ソフィアタワー勝どきの最寄り駅である都営大江戸線「勝どき」駅までは徒歩5分。そこから都心主要駅までのアクセスは良好です。

また、東京メトロ有楽町線「月島」駅は徒歩15分でアクセス可能です。

最寄り駅の「勝どき」駅からの主な駅への所要時間は以下の通りです。

有楽町駅

都営大江戸線利用。「月島」駅で東京メトロ有楽町線に乗り換えます。所要時間は約12分です。

大手町駅

都営大江戸線利用。「門前仲町」駅で東京メトロ東西線に乗り換えます。所要時間は約16分です。

秋葉原駅

都営大江戸線利用。「新御徒町」駅でつくばエクスプレスに乗り換えます。所要時間は約21分です。

渋谷駅

都営大江戸線利用。「青山一丁目」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換えます。所要時間は約38分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「有楽町」駅	約8分
「大手町」駅	約11分
「秋葉原」駅	約11分
「渋谷」駅	約16分
「霞ヶ関」駅	約7分

バス

※画像はイメージです。

都営バス04、05系統「勝どき橋南詰」バス停へ徒歩5分。そこから「銀座4丁目」バス停まで約8分、「東京駅南口」バス停まで約16分です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

「勝どき」駅から都営大江戸線を利用。「大門」駅で降車して徒歩で「浜松町」駅へ移動。そこから東京モノレールに乗り換えます。所要時間は約36分です。

②タクシー

所要時間は、約18分です。

成田空港へのルート

①電車

「勝どき」駅から都営大江戸線を利用。「大門」駅で乗り換えて都営浅草線で「青砥」駅まで移動。そこから京成特急スカイライナーに乗り換えます。所要時間は約1時間15分です。

②タクシー

所要時間は、約54分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「勝どき」駅から都営大江戸線を利用。「大門」駅でJR京浜東北線に乗り換えます。所要時間は約23分です。

「品川」駅へのアクセス

「勝どき」駅から都営大江戸線を利用。「大門」駅で都営浅草線に乗り換えます。所要時間は約22分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

ソフィアタワー勝どきは、東京湾岸エリアの美しい景観に囲まれる、高層マンションで過ごす魅力にあふれた場所に位置します。タワーの外は高度な都市機能に満ちており、それでいて海や川、緑の多い自然豊かな場所でもあります。ソフィアタワー勝どきの周辺環境について、商業施設や自然環境、公園、インフラ施設など、生活に密着した情報をご紹介します。

商業施設、商店街

まいばすけっと　勝どき3丁目店
（徒歩2分/約120m）

毎日使うものを時間や曜日を気にせず買い物ができるよう、日常の食卓に並ぶ食品や雑貨を取り扱う、イオングループの都市型小型食品スーパーです。勝どき3丁目店は、隅田川方面に歩いてすぐと便利です。

勝どきマリーナ（徒歩1分/約50m）

ソフィアタワー勝どきのすぐ裏手の浜前橋付近にあるのが、勝どきマリーナです。1974年からある歴史ある施設で、レンタルボートやチャーター船、操船練習や船舶免許取得のバックアップなど、船にまつわることを幅広くサポートしてくれます。

自然、公園

隅田川（徒歩2分/約110m）

隅田川は、北区にある岩淵水門で荒川から分派した後、東京の東部の沿川7区（北区、足立区、荒川区、墨田区、台東区、中央区、江東区）を南北に流下し、東京湾へ注ぐ荒川水系の一級河川です。ソフィアタワー勝どきから眼下に望め、美しい水面を輝かせます。

浜離宮恩賜庭園（徒歩18分/約1,400m）

潮入の池と二つの鴨場をもつ江戸時代の代表的な大名庭園です。寛永年間（1624～1644年）までは、将軍家の鷹狩場でした。四代将軍家綱の弟で甲府宰相の松平綱重がここに初めて屋敷を建て、綱重の子供の綱豊（家宣）が六代将軍になった際に将軍家の別邸となり、名称も浜御殿と改められました。明治維新後は皇室の離宮となり、昭和20年（1945年）11月3日に東京都へ下賜されて、昭和21年（1946年）4月に有料公開されました。

参照元：浜離宮恩賜庭園｜公園へ行こう！

月島第二児童公園（徒歩3分/約230m）

「勝どき」駅の出口に直結した児童公園です。周辺には幼稚園や保育園、小学校もあり、幼児用の遊具スペースもあり、小さなお子さんも遊ばせやすい公園です。

暮らし、インフラ

勝どき区民館（徒歩7分/約530m）

西仲通りを進み、晴海通りを超えた先にあるのが勝どき区民館です。

参照元：勝どき区民館 - 中央区

晴海通り（徒歩5分/約400m）

日比谷公園から銀座を経由、東雲を結ぶ道路の通称です。

清澄通り（徒歩2分/約140m）

日比谷の内堀通りから銀座を経由、東雲の湾岸道路を結ぶ道路の通称です。

幼稚園、保育園、学校

中央区立勝どき保育園（徒歩7分/約520m）

参照元：勝どき保育園 - 中央区

中央区立月島第二幼稚園（徒歩3分/約210m）

参照元：月島第二幼稚園

中央区立月島第二小学校（徒歩3分/約210m）

参照元：月島第二小学校

中央区立晴海西中学校（徒歩17分/約1,300m）

参照元：晴海西中学校

イベント、お祭り

東京みなと祭

東京国際クルーズターミナルで行われます。普段乗船できないような、珍しい船の中を見学でき、東京税関や東京消防庁の音楽隊による演奏、空港やターミナルで活躍する探知犬のデモンストレーション、官公庁マスコットのキャラクターショーなど、盛りだくさんのステージが繰り広げられます。

参照元：東京みなと祭

まとめ

ウォーターフロント
エリアの玄関口。
水辺で豊かに暮らす

ソフィアタワー勝どきは、銀座や築地などの都心に一番近い臨海部と言える「勝どき」エリアにあり、都会的な時間と自然に囲まれたゆったりした時間を共有できる、理想的な住まいです。交通アクセスに優れ、ビジネスやショッピングの主要エリアにも近く、また車を使っての移動もスムーズで快適。しかも、住まうタワーはイタリアの伝統を感じさせつつもモダンであり、防災性やセキュリティにも深く配慮された建物です。室内ももちろんヨーロッパの暮らしを思わせる佇まい。

そんな理想郷とも言えるウォーターフロントの玄関口で豊かな暮らしを満喫してみてはいかがでしょうか？