東京建物 ロワ・ヴェール
市ヶ谷左内坂 Concept 「市ヶ谷」駅から橋を渡り外堀通りの向こう側、佐内坂を上りきった付近を右手に一歩奥に入った高台に立地。大きな庇のあるヨーロピアン調の門構えの奥に銅板エッチングのエントランス扉、朽葉色と大柄な模様が独特な雰囲気を醸す志野焼タイルを纏った外観

LOCATION ロケーション

JR山手線の中心にほど近い
屋敷町の面影が残る都市部

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂は新宿区市谷左内町にあるマンションです。最寄り駅となる都営新宿線、東京メトロ南北線、有楽町線が走る「市ヶ谷」駅まで徒歩6分の距離にあり、都内でも有数のターミナル駅が近接するという大きな利点があります。「市ヶ谷」駅を出たら橋を渡って外堀通りの向こう側へ。賑やかな通りからひとつ入ったところにある左内坂を上がり切ったところで右手へ入ると、ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂があります。高台の立地には高級住宅街ならではの落ち着いた雰囲気があり、格式のある邸宅にふさわしい環境が整っています。

マンションのある一帯はJR山手線の中心近くに位置しており、由緒ある多くの坂道にも囲まれています。かつての屋敷町の面影を残しながらも進化を続けている都市部で、伝統的な街並みならではの価値を得ることができます。周辺には緑で潤う歩道や公園などが整備されており、このエリアの暮らしやすさをさらに高めています。

市ヶ谷はさまざまな都市とつながるハブとしての役割を担う街でもあります。新宿や東京などの中心街とも接続しており、ビジネスでの移動に適しています。もちろん、週末のショッピングやレジャーでも使い勝手が良く、あらゆるエリアへ気軽に移動できます。

FEATURES 建物の特徴

ヨーロピアンな
風格を携えた
センスを感じる造形美

エントランスは総大理石造りとするなど、豪華な作りが随所に見られるレトロで格式高い外観。「美と麗」をキーワードにしたデザインが目を引きます。

コンセプト・デザイン

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂は1990年1月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は15戸になります。由緒正しい左内坂からひとつ奥に入ったところにあり、静かで過ごしやすい環境が確保されています。

風格を感じさせるレトロな雰囲気をもつ外観のなかでも、とくに目を引くのが総大理石造りのエントランスです。エントランス脇には藤森民雄作「想」というオブジェが飾られており、ゆるやかでありながら力強いフォルムがマンションのしなやかさを象徴しています。外壁タイルには、赤みのある朽葉色と大柄な模様を特徴とした志野焼タイルを使っています。朝や夕方の光により、独特の質感も相まって陰影を生み出します。また、エントランス扉は丹銅板エッチングとなっており、シャープなラインも手伝って見事なフォルムに仕上がっています。大きく厚めの庇（ひさし）も建物の質の高さを表現しており、雨の日や日差しが強い日にも気持ちに余裕が生まれます。

建物の周囲は大きめな樹木も配置されるなど、起伏に富む植栽になっています。市ヶ谷の伝統に寄り添うような色合いの外観が伝統の重厚さを感じさせるなど、街の価値に見合ったファサードを実現させています。「美と麗」をキーワードとした造形が、上品な暮らしをもたらします。

建物構造

RC造

鉄筋コンクリートで構築されており、耐震性や耐火性、耐久性に優れています。また、外部の音が入り込むのを防ぐ遮音性も高くなっています。ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂は耐震構造となっており、万が一の災害にも備えた設計となっています。

セキュリティ

セキュリティシステム

ホームセキュリティを導入しており、24時間体制で防犯・防災の監視体制を整えています。非常事態が起きると、オンラインで警備センターに通報されます。状況に応じて専門のスタッフが現場に急行するので、もしものことが起きても安心です。

ホームコントロールシステム

住戸内の3ヵ所にはモニターTV付インターホンが置かれています。インターホンには非常用ボタンが内蔵されており、非常時には表示灯が点き、ブザーを押すと管理事務室に通報されます。もちろん、来訪者に応対するインターホンとしても活用できます。

オートロックシステム

集合インターホンが地下の駐車場、駐車場入口に設置されています。オートロックシステムが整備されているところでは、住戸内に取り付けられている3カ所のモニターTVによって相手を確認できます。

COMMON AREA 共用部

フロントが常駐し
便利な暮らしをサポート

共用施設

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂には、次のような共用施設が用意されています。

ラウンジ

上質な空間でくつろげるラウンジを完備。住まう人やゲストが快適に過ごせる、洗練された共有スペースです。

エレベーター2機搭載

忙しい朝や帰宅時の混雑を軽減するため、2基のエレベーターを設置。スムーズな移動を実現します。

各階ゴミ置き場

各階にゴミ置き場を設置し、24時間ゴミ出しが可能。時間や天候を気にせず、快適に利用できます。

駐車場敷地内100％

全住戸分の駐車スペースを敷地内に確保。車を利用する方にとって、安心かつ便利な環境です。

内廊下

ホテルライクな内廊下設計を採用。外気の影響を受けにくく、静かで落ち着いた居住空間を提供します。

サービス

※画像はイメージです。

フロント・管理サービス

ホテルライクなサービスを提供し、居住者の快適な暮らしをサポートしています。
フロント・管理サービスでは、次のようなサービスを利用できます。

• 宅配便サービス
• 書留郵便・小包の一時預かり
• クリーニング・インテリア・グリーンレンタルの業者紹介
• ゴミ収集サービス
• 配車サービス
• メッセージサービス

トランクルーム

すべての住戸分のトランクルームが設置されています。大きな荷物を地階に置くことができ、住戸内を広々と使うことができます。

INSIDE THE ROOM 室内

空間が有機的に結びつく
機能美の住環境

フローリングとホワイト系のクロスをベースにした室内の空間は柔らかい光が広がり、暖かみが感じられます。

室内仕様

住戸表示板

住戸の番号が表示されている板は、大理石のきめにもマッチした格調高い銅製を採用しています。

玄関灯

真鍮鋳造仕上げの玄関灯が設置されています。シンプルながら優雅さを演出し、耐久性も優れています。

全熱交換型の換気システム

新鮮な空気を取り込むだけでなく、室内の温度を保ち、快適な換気を実現します。住戸内のリビングルーム、ダイニングルーム、主寝室に導入しています。きれいな空気が常に取り込まれ、臭いなどが定着するのを予防する効果も期待できます。

衛星放送TVシステム

建物の屋上にアンテナを置いており、テレビ放送やUHF、衛星放送（NHK2局）を受信できる状態になっています。

ハイブリッド電話システム

単独電話やファクシミリなどをオプションなしで接続できます。電話機は3台設置されており、世帯ごとのライフスタイルに合わせてお使いいただけます。

有線放送受信チャンネル

マルチチャンネル440chの有線を引いています。リビングにステレオのスピーカー2個、ダイニングにはモノラルのスピーカー1個を装備しており、家族などが集まる空間でゆったり楽しめます。チューナー等も住戸内にセットされています。

足元温風機採用の洗面室

床はフローリング張りとしており、清潔感を高めます。温風機を採用しており、冷えてしまいがちな足元を温めてくれます。洗面室へ行くのが面倒にならず、快適に使用できます。

セントラルクリーニング

壁のインレット（吸引口）にホースを差し込むことにより、家中をお掃除できるシステムです。運転による音は抑えられており、排出された空気はすべて屋外へ吐き出されます。そのため、室内の空気も含めて清潔な環境を保てます。

全自動洗濯機・乾燥機

ドイツのバウクネヒト社製の製品を採用。ランニングコストの安さとともに、5kgという容量の大きさを確保しています。雨の日でも快適に洗濯ができます。

給湯・冷暖房システム

東京ガスのヒーツⅢのシステムを採用。給湯器や冷暖房用室外機などを各住戸ごとに置かずに済むので、住戸の空間が広がり有効的に使えます。

タオル掛

バーにはオニキスがあしらわれており、シンプルな中にも品質の良さが感じられます。壁のクロスとも色合いや質感が調和しており、飽きのこないデザインになっています。

サウナ

一部住戸に設置されています。フィンランド製のため本格的な作りになっています。扉にはパイン（松）が使われ、室内はスプルス（アラスカ檜）が使われています。ご自宅にいながらにしてサウナを楽しみリフレッシュできる、豪華なシステムとなっています。

ACCESS アクセス

「市ヶ谷」駅を中心に
各エリアへ快適に移動

鉄道

最寄り駅は東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線「市ヶ谷」駅で、徒歩6分の距離にあります。また、JR総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅も徒歩8分で利用できます。
「市ヶ谷」駅は複数の路線が交差する便利な駅で、都内各地へのアクセスがスムーズ。移動の選択肢が多いため、通勤・通学はもちろん、ショッピングやグルメ、観光にも快適な環境が整っています。
こちらでは、最寄りの「市ヶ谷」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「新宿」駅

都営新宿線「市ヶ谷」駅から「新宿」駅まで直通で約6分です。

「渋谷」駅

JR総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅から、「代々木」駅でJR山手線に乗り換えます。「渋谷」駅まで約13分です。

「六本木」駅

都営新宿線「市ヶ谷」駅から、「新宿」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約15分です。

「銀座」駅

東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅から、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えます。「銀座」駅まで約10分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「新宿」駅	約14分
「渋谷」駅	約23分
「六本木」駅	約19分
「銀座」駅	約19分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

マンション近くの牛込中央通りに、都バス「市谷田町」バス停があります。「新橋」駅や「大久保」駅方面へアクセスでき、日々の移動がより便利になります。

空港

※画像はイメージです。

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂は、国内外を問わずアクセスの良さが魅力です。最寄り駅である「市ヶ谷」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

JR中央総武線「市ヶ谷」駅から、「秋葉原」駅でJR京浜東北線・根岸線快速に乗り換えます。さらに「浜松町」駅で東京モノレール空港快速に乗り換えます。所要時間は約33分です。

②タクシー

所要時間は約36分です。

成田空港へのルート

①電車

都営新宿線「市ヶ谷」駅から「馬喰横山」駅で下車、「東日本橋」駅に向かい都営浅草線エアポート快特に乗り換えます。所要時間は約70分です。

②タクシー

所要時間は約65分です。

③リムジンバス

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂からタクシー等車利用で、約10分のところにある「東京ガーデンテラス紀尾井町」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約114分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

JR中央総武線「市ヶ谷」駅から、「御茶ノ水」駅でJR中央線快速に乗り換えます。所要時間は約11分です。
タクシーなどを使った車での移動の場合は、約19分です。

「品川」駅へのアクセス

JR中央総武線「市ヶ谷」駅から、「代々木」駅でJR山手線に乗り換えます。所要時間は約26分です。
タクシーなどを使った車での移動の場合は、約31分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

駅周辺の施設が充実
帰宅時に買い物も

最寄り駅である「市ヶ谷」駅の周辺は、生活に必要な買い物がしやすい施設が充実しています。

商業施設、商店街

まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店（徒歩11分/約850m）

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅のそばにあるスーパーマーケットです。

くすりの福太郎市ヶ谷店（徒歩5分/約400m）

「市ヶ谷」駅に近接するドラッグストアです。日用品などを見たいときに便利なお店です。

ファミリーマート 新宿市谷見附店（徒歩4分/約300m）

「市ヶ谷」駅のすぐそばにあるコンビニエンスストアです。出勤時やお仕事帰りのときなどに立ち寄りやすい立地です。

自然、公園

納戸町公園（徒歩7分/約500m）

牛込第三中学校に隣接しており、広場が主体となった公園です。入口はインターロッキング舗装がされており、公園らしい柔らかな雰囲気を醸し出します。

暮らし、インフラ

新宿区役所 箪笥町特別出張所（徒歩13分/約1,000m）

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅を出てすぐのところにある、新宿区の行政施設です。出張所としての機能を持つほか、区民ホールや地域センターも同じ施設内にあります。

みずほ銀行 市ヶ谷支店（徒歩7分/約550m）

市ヶ谷橋を渡り、東京メトロ有楽町線「麹町」駅方面へ向かう途中にある銀行です。

保健会館クリニック（徒歩5分/約400m）

公益財団法人東京都予防医学協会のクリニックです。健康診断後の精密検査など、さまざまな専門外来を設けることで、幅広い症状に対応できる体制をとっています。

参照元：保健会館クリニック

幼稚園、保育園、学校

新宿区立長延保育園（徒歩5分/約350m）

新宿区立愛日小学校（徒歩10分/約800m）

参照元：新宿区立愛日小学校

新宿区立牛込第三中学校（徒歩7分/約500m）

参照元：新宿区立牛込第三中学校

まとめ

伝統の趣きを残し
品格の高さを表現

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂は、最寄り駅の東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線「市ヶ谷」駅まで徒歩6分という好立地で、左内坂のそばに建つマンションです。外観はレトロかつ品格の高さが感じられるデザインになっており、大理石などの品質にこだわりが感じられます。エントランスには雰囲気のあるオブジェが設置され、居住者のステータスを高めます。

建物内にはフロント・管理サービスが設けられており、日常を快適に過ごすためのサポートを受けられます。居住空間にも品質の高さが表れており、室内外の仕様はヨーロピアン調に。さらに、住居表示板や玄関灯は趣きのある材質で作られています。機能面も充実しており、一部住戸にはサウナが備え付けられるなど、快適性を高める設備も整えられています。

「美と麗」をキーワードにしたコンセプトが随所に見られ、市ヶ谷という歴史ある街にも調和しています。都市部の価値をそのまま体現する暮らしを実感できます。